Redução dos custos para os lojistas com uma solução de poupança de
energia no Gli Orsi
Um dos desafios mais comuns na indústria dos centros comerciais reside no facto de
os edifícios projetados para cumprir rigorosas normas de eficiência ambiental nem
sempre apresentarem um bom desempenho na prática e este problema está muitas
vezes relacionado coma o facto de os edifícios não serem utilizados de forma eficiente
por parte dos seus ocupantes.
O centro comercial Gli Orsi em Itália foi construído
pela Sonae Sierra e inaugurado em 2008. Embora
tenha sido construído em conformidade com os
nossos requisitos ambientais, o consumo de
eletricidade atual tem sido relativamente elevado. Em
2010, o Gli Orsi consumiu em média 601kWh por m2
(centro comercial e instalações sanitárias), face ao
consumo médio de 514kWh registado pelo nosso
portfólio durante o mesmo período.
O centro comercial Gli Orsi é constituído por quatro
edifícios principais. Verificámos que a elevada
procura de eletricidade estava especificamente
associada ao edifício A, que registava um consumo
anual total de 3.501.000kWh, ou seja, 67% do
consumo de eletricidade de todo o centro comercial. Neste edifício, funcionava uma
loja de chocolate que exigia um elevado nível de refrigeração.
Depois de identificar as causas deste consumo particularmente elevado de eletricidade,
reunimos com o lojista para encontrar uma solução que nos permitisse melhorar o
desempenho ambiental do centro comercial e, ao mesmo tempo, reduzir os custos
relativos aos encargos de serviço. Concluímos que a melhor abordagem consistia em
instalar um pequeno sistema de refrigeração dedicado na loja de chocolate, de modo a
evitar a necessidade de manter o sistema geral em funcionamento só para satisfazer
as necessidades específicas dessa loja.
A iniciativa trouxe benefícios consideráveis: em termos comparativos, reduzimos o
consumo de eletricidade total do edifício A em 31% face a 2010 durante os meses de
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inverno, poupando assim 536.000kWh de eletricidade e 64.000 euros na fatura de
eletricidade. Além disso, o Gli Orsi conseguiu poupar cerca de 180.000 euros em
encargos de serviço, graças essencialmente a uma redução do consumo de energia e
esta poupança será transferida aos lojistas através de uma nota de crédito em 2012.
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