HSBC
CHECK LIST 1ª FASE DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
ANÁLISE DE CRÉDITO E DO IMÓVEL
Atenção: A entrega da documentação solicitada e o completo preenchimento dos formulários são imprescindíveis para a agilidade
na conclusão da sua análise.
Para auxiliar na seleção dos documentos que precisam ser enviados neste momento, desenvolvemos o check list abaixo.
Sugerimos a seguinte forma:
1º - PREENCHA OS FORMULÁRIOS
1º Preencha e assine os formulários “Proposta de Financiamento” (anexo) e “Declaração Pessoal de Saúde” (anexo).
IMPORTANTE: Não deixe de preencher nenhum dos campos que lhe for direcionado nos formulários, pois sem estas informações a análise
fica inviabilizada.
2º - CATEGORIA PROFISSIONAL E COMPROVAÇÃO DE RENDA*
2º Identifique na relação abaixo em qual categoria profissional você se enquadra, e com base nisto selecione os documentos
relacionados.
LEMBRE-SE: Caso exista composição de renda, o(s) co-participante(s) também deverá(ão) enviar sua comprovação de renda.
ASSALARIADOS, FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS, APOSENTADOS
Cópia do RG e CPF, e;
Cópia dos contracheques/holerites referentes aos 03 últimos meses (Para Assalariados: Caso não disponha de data de admissão, solicitamos o envio de cópia
da carteira profissional. Funcionários Públicos: Data de nomeação ou documento que comprove início das atividades. Aposentados: Data de início da
aposentadoria/benefício) e;
IR/PF do último exercício, acompanhado de seu protocolo de entrega.
COMERCIANTES, INDUSTRIAIS OU EMPRESÁRIOS
Cópia do RG e CPF, e;
Cópia dos extratos bancários PF, da mesma instituição, referentes aos 06 últimos meses, e;
Cópia do contrato social, acompanhado de sua última alteração (demonstrando tempo mínimo de atividade de 03 anos), e;
Declaração do contador, informando os 06 últimos meses de faturamento, acompanhado da assinatura de um dos sócios/proprietários da empresa, e;
IR/PF do último exercício, acompanhado de seu protocolo de entrega.
PROFISSIONAIS LIBERAIS
Cópia do RG e CPF, e;
Cópia dos extratos bancários PF, da mesma instituição, referentes aos 06 últimos meses, e;
IR/PF do último exercício, acompanhado de seu protocolo de entrega, e;
Prova de filiação de classe (Comprovando no mínimo 02 anos de atividade).
PROFISSIONAIS AUTONOMOS
Cópia do RG e CPF, e;
Cópia dos extratos bancários PF, da mesma instituição, referentes aos 06 últimos meses, e;
IR/PF do último exercício, acompanhado de seu protocolo de entrega, e;
Comprovação de atividade por tempo mínimo de 04 anos (Alvará/Licença da Prefeitura).
PRODUTOR RURAL
Cópia do RG e CPF, e;
IR/PF – Imposto de renda de pessoa física dos 03 últimos anos completos, acompanhados de seus respectivos protocolos de entrega, e;
Cópia dos extratos bancários PF, da mesma instituição, referentes aos 06 últimos meses.
*Não serão aceitos como rendimentos valores descritos como ajuda (alimentação, transporte), transferências, horas extras/horas excedentes, gratificações, bônus e prêmios e valores
provenientes de aluguel. Os valores referentes a pensão alimentícia serão deduzidos dos rendimentos, quando houver.
3º - DOCUMENTOS DO IMÓVEL QUE VOCÊ PRETENDE FINANCIAR
3º Os documentos referentes à avaliação do imóvel devem ser enviados neste primeiro momento como forma de adiantar-se às
etapas do processo. Para isto, você deverá nos enviar:
Cópia da capa do IPTU do último exercício, e;
Cópia da matrícula atualizada do imóvel - Disponível no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca do Imóvel, objeto da operação.
APÓS CUMPRIR COM OS PROCEDIMENTOS ACIMA BASTA NOS ENCAMINHAR OS DOCUMENTOS PARA ANÁLISE
Envie os formulários devidamente preenchidos e a relação de documentos requeridos, ambos digitalizados para o e-mail
[email protected].
CONTATO E SUPORTE: No caso de dúvidas durante o preenchimento dos formulários e a seleção dos documentos necessários, entre em contato
com 4004 4722 para capitais e regiões metropolitanas ou 0800 703 4722 para demais localidades.
SAC HSBC (24 horas) 0800 729 5977 (SAC HSBC Deficientes Auditivos 0800 701 5934)
Ouvidoria HSBC (De 2ª a 6ª das 10 às 16 horas) 0800 701 3904 (Ouvidoria Deficientes Auditivos 0800 701 5934)
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PROPOSTA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Originação:
Agência
Brasil Brokers
Brokers
Repasse
Produtos:
SFH
Crédimóvel
Taxa de Mercado Residencial
Taxa de Mercado Comercial
À Vista com FGTS
Transferencia
Veraneio/Lazer
Crédito Casa
ATENÇÃO: O completo preenchimento deste formulário garantirá maior efetividade no retorno das análises.
DADOS DA AGÊNCIA (Exclusivo ao Gerente)
Agência:
Conta Corrente HSBC para Débito das Prestações:
Gerente/Matrícula/Responsável:
DDD/Telefone:
DADOS DA IMOBILIÁRIA (Exclusivo ao Corretor)
Nome do Corretor:
DDD/Telefone:
CPF:
Subsidiária:
Email:
Código do Convênio:
DADOS DO PROPONENTE PRINCIPAL (No caso de mais compradores, preencher outro formulário Proposta de Financiamento Imobiliário)
Nome:
RG:
CPF:
Endereço Residencial:
Número:
CEP:
Bairro:
Data de Nascimento:
Complemento:
Cidade:
UF:
Nacionalidade:
Naturalidade:
Email:
UF:
Telefone Celular:
Telefone:
Estado Civil:
F
Sexo:
M
Se casado informar Regime de Casamento:
Comunhão Parcial
Separação Total
Comunhão Universal
Se solteiro, separado, divorciado ou viúvo, mantém união estável?
Sim
Não
Categoria Profissional:
Assalariado
Produtor Rural
Comerciante, Industrial ou Empresário
Funcionário Público
Profissional Liberal
Autônomo
Aposentado ou Pensionista
Empresa em que trabalha:
Profissão:
Endereço Comercial:
Número:
Bairro:
CEP:
Renda Mensal: R$
Possui outras rendas:
Participação Societária:
Empresa 1:
Cidade:
UF:
Data de Admissão:
Sim
Sim
Tempo de Profissão:
Origem:
Não Valor: R$
Não
Empresa 2:
DADOS DO CÔNJUGE/COMPANHEIRO
Nome:
Data de Nascimento:
Complemento:
CNPJ:
Participação:
%
CNPJ:
Participação:
%
CPF:
RG:
Naturalidade:
Nacionalidade:
Email:
UF:
Telefone Celular:
Estado Civil:
Sexo:
M
F
Telefone:
Profissão:
Caso haja participação na renda, preencher os dados abaixo:
Categoria Profissional:
Empresa em que trabalha:
Assalariado
Autônomo
Funcionário Público
Profissional Liberal
Produtor Rural
Aposentado ou Pensionista
Profissão:
Endereço Comercial:
Número:
Bairro:
CEP:
Renda Mensal: R$
Sim
Não Valor: R$
Participação Societária:
Sim
Não
Complemento:
Cidade:
UF:
Data de Admissão:
Possui outras rendas:
Comerciante, Industrial ou Empresário
Tempo de Profissão:
Origem:
Empresa 1:
CNPJ:
Participação:
%
Empresa 2:
CNPJ:
Participação:
%
DADOS DO IMÓVEL A SER FINANCIADO
Endereço:
Bairro:
N° de Elevadores:
Número:
CEP:
N° de Andares:
N°(s) da(s) Vaga(s) de Garagem(ns) Vinculada(s) ao Apto:
Não
Sim
Este imóvel esta alienado à outra Instituição Financeira?
Responsável pelo agendamento e acompanhamento da avaliação do imóvel:
Telefone (1):
Complemento:
Cidade:
UF:
Quantidade de Vagas de Garagem:
Condição do Imóvel:
Novo
Usado
Telefone (2):
SAC HSBC (24 horas) 0800 729 5977 (SAC HSBC Deficientes Auditivos 0800 701 5934)
Ouvidoria HSBC (De 2ª a 6ª das 10 às 16 horas) 0800 701 3904 (Ouvidoria Deficientes Auditivos 0800 701 5934)
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PROPOSTA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
DADOS DA OPERAÇÃO
Valor de Aquisição do Imóvel:
Valor do FGTS (se houver):
Valor de Financiamento:
Prazo do Financiamento:
Valor de Recursos Próprios:
Trata-se da Primeira Aquisição dentro do Sistema Financeiro da Habitação?
Pretende utilizar recurso do FGTS nesta operação?
Sim
anos
Vctos das Prestações1:
Sim
Não
Não
Deseja financiar as custas da operação e incluir ao valor do financiamento?²
Financiamento de Custas: Possibilidade de financiar ITBI e Custas Cartorárias
Não tenho interesse
1
2
Escolha o melhor dia para o vencimento de suas prestações. Lembre-se de verificar a incidência de juros pró-rata.
Consulte as condições vigentes no momento da contratação.
DADOS DO VENDEDOR (No caso de mais vendedores, preencher outro formulário Proposta de Financiamento Imobiliário)
CPF ou CNPJ:
Nome ou Razão Social:
Data de Nascimento:
Estado Civil:
Nacionalidade:
Regime de Casamento:
Email:
Telefone Celular:
DECLARAÇÃO DO COMPRADOR (Cônjuge, Coobrigados, Co-Devedores)
O(s) comprador(es) está(ão) ciente(s) e concorda(m):
As empresas do HSBC no país e no exterior tenham acesso a todos os meus dados cadastrais e obtenham informações pessoais pertinentes às transações realizadas em qualquer uma das empresas do Grupo HSBC, com a finalidade de agilizar e facilitar operações ativas, passivas e de prestação de serviços nos mercados
financeiros, de capitais, de câmbio, de seguros e de consumo e, bem assim, que efetuem a troca de informações a meu respeito, com sistemas positivos, inclusive
junto à SERASA – Centralização de Serviços dos bancos S/A.
O Cliente autoriza o Banco, desde já, em caráter irrevogável e irretratável, a consultar e registrar as informações constantes ou que venham a constar em nome do
Cliente, sobre quaisquer operações de crédito no Sistema de Informações de crédito do bacen (SCR), conforme normas em vigor. O Banco comunica ao Cliente
que: a) os débitos e responsabilidades decorrentes de operações com características de crédito contratadas e/ou garantidas pelo Cliente serão registradas no SCR;
b) o SCR tem por finalidades: (i) fornecer informações ao BACEN para fins de supervisão do risco de crédito a que estão expostas as instituições financeiras (ii)
propiciar o intercâmbio de informações entre as instituições, com o objetivo de subsidiar decisões de créditos e de negócios; c) o Cliente poderá ter acesso aos
dados constantes em seu nome no SCR por meio das Centrais de Atendimento ao Público do BACEN; d) os pedidos de correção, exclusão, registro de medidas
judiciais e de discordâncias quanto às informações do SCR relacionadas ao Banco, deverão ser dirigidas de forma fundamentada, por escrito ou outro meio que o
Banco disponibilizar, e, quando for o caso, acompanhadas da respectiva decisão judicial; e) a consulta sobre qualquer informação ao SCR dependerá de prévia
autorização do Cliente; sendo que no presente caso tal autorização prévia está dispensada em face da autorização permanente concedida pelo Cliente ao HSBC,
na parte inicial desta cláusula.
O(s) Comprador(es) declara(m) sob as penas das leis civil e penal, que para o imóvel objeto deste financiamento dispensa(m), neste ato, nos termos do Decreto
nº93.240/86, que regulamenta a Lei 7.433/85, a apresentação das certidões de feitos ajuizados, Justiça Federal, Justiça do Trabalho, Executivos Fiscais Estaduais
e Municipais do(s) Vendedor(es) Pessoa(s) Física(s), para os casos onde não exista a obrigatoriedade da apresentação das referidas certidões pelos Registros de
Imóveis. Quando o(s) Vendedor(es) for(em) Pessoa(s) Jurídica(s), o(s) Comprador(es) fica(m) ciente(s) que as Certidões deverão ser obrigatoriamente ser apresentadas. Do mesmo modo, as certidões decorrentes de Operações de Crédito Casa também deverão ser apresentadas.
Para os efeitos da alínea “c”, parágrafo 1º do artigo 1º do Decreto nº 99.476, de 24 de agosto de 1990 e sob as penas da Lei, não possuir(em), nesta data, débito
decorrente de tributos e contribuições federais, assim como outras imposições pecuniárias compulsórias.
Se tratar de Primeira Aquisição Imobiliária dentro do Sistema Financeiro da Habitação, o comprador na condição de adquirente de imóvel através de financiamento
imobiliário nos termos do Artigo 290 da Lei 6015/73, poderá se beneficiar da redução de 50% (cinqüenta por cento) dos custos dos emolumentos no Cartório de
Registro de Imóveis.
Por força da Legislação expedida pelo Banco Central, o recurso de financiamento a ser liberado ao vendedor do imóvel, desde a data da assinatura do respectivo
contrato até a data da efetiva liberação dos recursos, estará sujeito à remuneração equivalente à dos depósitos de poupança.
O custo de confecção do laudo de avaliação de imóvel é de inteira responsabilidade do(s) comprador(es), e que será efetuado o pagamento diretamente à empresa
credenciada, independentemente da aprovação ou não da operação.
Se devidamente aprovado a operação, na data do contrato será debitado em conta corrente, a Taxa de Inscrição e Expediente especificada na Tabela de Tarifas de
Produtos e Serviços do HSBC, independente das partes assinadas desistirem do negócio.
A primeira prestação habitacional terá a cobrança dos juros proporcionais da data de emissão do contrato, até a data do vencimento da primeira prestação
habitacional.
Na data de vencimento da primeira prestação mensal do contrato de crédito imobiliário, haverá a cobrança do valor correspondente à primeira e segunda parcela
do seguro habitacional.
O pagamento das prestações mensais será realizado mediante débito em conta corrente até o pagamento da última prestação conforme estipulado no contrato de
financiamento.
A qualquer tempo, o HSBC se reserva ao direito de solicitar dados e documentos adicionais porventura necessários à aprovação do financiamento ora pleiteado,
condição esta a qual concordo(amos) desde já, em caráter irrevogável e irretratável.
Em caso de comprovada a inexatidão desta declaração, bem como, da proposta em anexo, a operação estará sujeita ao cancelamento.
E que o referido documento é parte integrante do processo, e de uso único e exclusivo do HSBC, não sendo fornecido cópia.
ATENÇÃO: Obrigatória a assinatura do(a) Cônjuge/Companheiro(a) mesmo que não esteja compondo renda
Declaro(amos) que as informações prestadas neste formulário são verdadeiras e que estou(amos) ciente(s) das condições gerais.
Local e data:
,
de
Assinatura do Proponente
SAC HSBC (24 horas) 0800 729 5977 (SAC HSBC Deficientes Auditivos 0800 701 5934)
Ouvidoria HSBC (De 2ª a 6ª das 10 às 16 horas) 0800 701 3904 (Ouvidoria Deficientes Auditivos 0800 701 5934)
de
Assinatura do Cônjuge/Companheiro
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DECLARAÇÃO PESSOAL DE SAÚDE
MUITO IMPORTANTE - É obrigatório o preenchimento de todos os campos deste formulário de próprio punho.
Chamamos a atenção do Proponente, para o disposto nos Artigos 765 e 766 e parágrafo do Código Civil, onde se estabelece que Segurado e a Seguradora são
obrigados a guardar, na conclusão e na execução do contrato, a mais estrita boa-fé e veracidade, tanto a respeito do objeto como das circunstâncias e declarações
a ele concernentes. Se fizer declarações inexatas ou omitir circunstâncias que possam influir na aceitação da proposta ou na fixação do prêmio, perderá o direito à
garantia, além de ficar obrigado ao prêmio vencido. Se a inexatidão ou omissão nas declarações não resultar de má-fé do Segurado, o Segurador terá direito a
resolver o contrato, ou a cobrar, mesmo após o sinistro, a diferença do prêmio. Assim, para sua própria garantia, além de responder ao questionário abaixo com o
máximo rigor e veracidade, deverá fornecer qualquer outra informação necessária ao completo e perfeito conhecimento do risco. Havendo necessidade, as
informações complementares deverão ser remetidas por carta à Seguradora.
Nome:
Data de Nascimento:
/
/
CPF:
Sexo:
M
F
Nacionalidade:
Natural de:
Estado Civil:
Telefone:
Endereço:
CEP:
Cidade/UF:
Ocupação:
OPÇÕES SEGURADORA
De acordo com a Resolução 3.811/2009, foram oferecidas duas apólices de seguro coletivo e por livre opção, o cliente opta pela:
HDI Seguros S/A CNPJ 29.980.158/0001-57 - Proc. SUSEP nº 15414.001342/2006-56
Allianz Seguros S/A CNPJ 61.573.796/0001-66 - Proc. SUSEP Nº 15414.000329/2005-07
1. Encontra-se, atualmente, em plena atividade de trabalho?
2. Esteve ou está afastado de suas atividades profissionais por motivo de doença ou aposentadoria ou enfermidade ou acidente? Em caso positivo, esclareça.
3. Sofre ou sofreu de alguma das doenças ou distúrbios abaixo relacionados? Em caso positivo, enviar declaração atualizada de seu médico.
A) Hipertensão, infarto do miocárdio ou outras doenças cardiocirculatórias, Tumores ou câncer, doenças de pele, Reumatismo, problemas de coluna, musculares,
articulares ou de ossos; Asma, bronquite, enfisema ou outras doenças pulmonares, Doenças neurológicas ou psiquiátricas (vertigem, desmaio, convulsão, paralisia
ou derrame cerebral); Diabetes, doenças da tireóide ou outras doenças endócrinas?
B) Doenças de rins, bexiga, próstata, icterícia, doenças do fígado, hepatite, doenças da vesícula ou outras doenças do aparelho digestivo, Hemorragias, anemia,
hemofilia, leucemia, AIDS, outras doenças do sangue, doença ou deficiência de membros ou sentidos (visão, audição, nariz ou garganta)?
C) Outras doenças ou distúrbios não relacionados nas alíneas acima ou faz uso de medicamento de forma rotineira (em caso positivo, informar o nome e dosagem)?
4. Já foi submetido a tratamento médico em regime hospitalar e/ou sofreu intervenção cirúrgica; submeteu-se a exame de cateterismo, ecocardiograma, tomografia
computadorizada, ressonância magnética, endoscopia; e/ou a tratamentos radioterápicos, transfusão de sangue ou outro tratamento por período prolongado? Fez
Biópsia? Em caso positivo, esclareça.
5. Irá ou tem conhecimento de submeter-se a alguma intervenção cirúrgica ou terá que ser hospitalizado nos próximos 12 meses? Em caso positivo, esclareça.
6. É tripulante de aeronaves ou exerce atividade a bordo, pratica pára-quedismo, vôo de ultraleve, vôo livre, esportes radicais e perigosos, participa de competições
esportivas em caráter amador ou profissional? Em caso afirmativo, esclareça.
7. Favor informar peso e altura.
8. O Segurado possui seguro de vida ou acidentes pessoais? Informe.
DECLARAÇÃO
As respostas acima foram dadas por mim, de próprio punho e, em razão das mesmas servirem de base para aceitação desta Proposta, concordo que, se necessário
sejam solicitados relatórios ou exames médicos que serão analisados em caráter confidencial, pelo médico da Seguradora. Autorizo, também, a Seguradora a obter
informação sobre meu estado de saúde (anterior ou atual), junto aos médicos que me atenderam, os quais ficarão dispensados, para este fim, do sigilo profissional
previsto no Artigo 102 do Código de Ética Médica de 1988.
Local e data
DOCUMENTOS EXIGIDOS NAS SEGUINTES SITUAÇÕES DECLARADAS POSITIVAS
Assinatura do Proponente
Diabetes: Laudo médico mencionando desde quando o cliente é portador de diabetes, tratamento que realiza, se existe complicação orgânica e resultado do Hb glicosada.
Cirurgia: Laudo médico esclarecendo a data da cirurgia do cliente, diagnóstico pós-operatório e condições clínicas atuais. Anexar exame anatomopatológico, se for o caso.
Hipertensão Arterial: Enviar exames recentes do cliente (eletrocardiograma, ecocardiograma e teste ergométrico).
Deficiência Visual: Laudo médico recente com acuidade visual.
Cirurgia Cardíaca: Laudo médico esclarecendo a data da cirurgia do cliente, diagnóstico pós-operatório, evolução do ponto de vista cardiológico até o momento e tratamento que realiza.
Esclarecer se é portador de hipertensão e diabetes.
NOTA: Os laudos médicos mencionados devem ter sido emitidos em até 60 dias para os exames de sangue e eletrocardiograma e 180 dias para os demais exames. Em situações
específicas, a seguradora poderá solicitar atualização e/ou complemento dos exames e/ou laudos.
SAC HSBC (24 horas) 0800 729 5977 (SAC HSBC Deficientes Auditivos 0800 701 5934)
Ouvidoria HSBC (De 2ª a 6ª das 10 às 16 horas) 0800 701 3904 (Ouvidoria Deficientes Auditivos 0800 701 5934)
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