LOCAÇÃO DE OBRA
Elaboração da planta de locação e a montagem do
gabarito
Prof. Marco Pádua
Esta fase é tão importante que requer também um projeto cujo objetivo é definir as
escavações e a posição das fundações. A planta de locação faz parte do conjunto de informações
que compõe o Projeto Arquitetônico, alem da estrutural, da hidráulica, da elétrica, etc.
Os elementos que servirão como referencia são conhecidos como eixos de paredes. O eixo
de parede é uma linha imaginária que admitimos existir em todas elas, quaisquer que sejam suas
dimensões. Este eixo servirá de referencia para todas as dimensões necessárias para a execução das
paredes tais como os alicerces e o revestimento. As linhas do traçado serão substituídas pelas do
pedreiro, fixadas no gabarito, uma estrutura de madeira montada em volta da futura obra. Na
primeira etapa, o cruzamento dessas linhas definirá o posicionamento das fundações e, a partir
delas, a largura das valas.
PLANTA DE LOCAÇÃO: (
) Na planta de Locação mostraremos somente o contorno
do terreno e os eixos de paredes, com dimensões acumuladas a partir da testada e da divisa do lote.
É bom lembrar que os eixos devem ser representados com linhas traço-pontilhado.
E comum nas obras de pequeno porte em geral, o costume de usar apenas da planta de
Prefeitura para locar a futura edificação. Este procedimento é impreciso e pode gerar riscos
consideráveis. Contendo apenas medidas internas, esta planta pode não mostrar claramente a
dimensão das paredes e do revestimento. Um exemplo fácil de imaginar está naqueles casos em que
o banheiro é, por alguma necessidade, estreito. Ao locar suas paredes pela face, segundo a planta de
Prefeitura, resultará após a colocação dos azulejos que, muitas vezes consomem de 5 a 6 cm, num
espaço aquém das necessidades básicas de utilização. Isto ocorre por que é necessário revestir a
parede na maioria dos casos para corrigir imperfeições, aprumar e regularizar, antes da colocação
dos azulejos, pois, estes demonstram qualquer defeito.
A planta de Locação vem auxiliar nessas tarefas, evitando resultados inesperados. Ao locar
as paredes pelo eixo, não corremos o risco de alterar as dimensões dos cômodos, qualquer que seja
o revestimento utilizado.
(
) Outra atitude fundamental no traçado da planta de Locação está na cotagem
dos eixos de parede em relação aos pontos conhecidos que são a testada (frente) do lote e as divisas
com os terrenos vizinhos. Cada eixo deverá ter uma distância total até os pontos de referencia. Esta
medida evita um transtorno maior se alguma dimensão for marcada de forma errada. Fato este que
pode acontecer naquelas situações em que é necessário deslocar-se para outro município com a
missão de locar a obra. Vários são os contratempos que podem acontecer para atrapalhar o serviço.
Atrasos, dificuldades em achar o local, chuvas ou falta de alimentação, são algumas variáveis que
podem trazer dificuldades para esta operação.
profmarcopadua.net---------------------------------------LOCAÇÃO DE OBRA---------------------------------------------------------1
A seguir vamos considerar o Projeto de apenas um cômodo que viesse a ser construído em
um terreno de 10 X 25 m, para demonstrar os conceitos básicos na elaboração de uma planta de
Locação.
1ª. Etapa: A partir da
definição da ideia principal,
dos compartimentos e da
implantação do imóvel no
terreno, especificamos todas
as dimensões que venham a
facilitar sua locação.
2ª. Etapa: Considerando que
as paredes tenham uma linha
imaginaria em seu centro,
traçamos esse eixo em cada
uma delas. Os eixos são
representados graficamente
por linhas traço-pontilhado.
profmarcopadua.net---------------------------------------LOCAÇÃO DE OBRA---------------------------------------------------------2
3ª. Etapa: Estendemos
os eixos externamente
ao contorno do lote e
traçamos linhas de
cotas amarradas aos
pontos de referencia,
ou seja, a testada e a
divisa. Em seguida
somamos as medidas
livres e espessuras
das paredes assim
como seus respectivos
recuos, totalizando a
distancia dos eixos em
relação aos pontos
considerados. Essas
cotas serão repetidas
na
estrutura
de
madeira em volta da
obra chamada de
gabarito.
Considerando que qualquer Projeto tenha varias paredes paralelas, qualquer dimensão que
não seja acumulativa, demarcada erradamente, propagará este erro para as outras subsequentes. Por
este método, caso haja algum erro, este será localizado. Essas falhas aparecem somente após a
execução dos alicerces, quando é possível detectar visualmente essas irregularidades.
Outra atitude importante está em não cotar entre os eixos e sempre de forma acumulada.
(
) Para marcar as cotas no gabarito é aconselhável também, fazer uso de uma caneta hidrocor,
essas de ponta porosa, para que fique bem visível e fácil de conferir ao término do trabalho. Sim,
tudo tem que ser conferido no final.
GABARITO: Esta estrutura deve acompanhar as futuras paredes servindo como referencia
às etapas iniciais da obra como: abertura e execução dos alicerces, nivelamento das paredes e
definição do piso da edificação. (
) Após a execução do respaldo dos alicerces o gabarito pode
ser desmontado.
(
) Algumas regras devem ser observadas para a montagem do gabarito:
• régua horizontal = sarrafo de 10 cm
• suporte = pontaletes de 5 X 6 cm
• altura do solo = 80 cm
• distância das futuras paredes = 1.20 m
• distância entre os pontaletes = 2.00 m
profmarcopadua.net---------------------------------------LOCAÇÃO DE OBRA---------------------------------------------------------3
(
) A peça pela qual iniciamos a montagem do gabarito é aquela paralela à testada, com
distância menor que o recuo para facilitar a execução do alicerce da fachada.
Antes da fixação da régua horizontal é necessário marcar sua posição nos pontaletes, já
cravados, utilizando a mangueira de nível cujo referencial deverá ser a calçada.
Dessa maneira o gabarito também estará nivelado devendo ter uma altura do solo que
facilite a passagem de carrinhos de mão. O nivelamento do gabarito é importante, pois, ele servirá
de referencia para o piso interno quando do respaldo dos alicerces. Feito isto fixamos e régua
horizontal.
(
) As laterais são posicionadas tomando-se por base a regra do triangulo retângulo onde
a proporção 3:4:5 determina um ângulo reto, ou seja, 90o.
Numa das laterais esticamos previamente uma linha para direcionar a cravação dos
pontaletes que sustentarão o sarrafo. Em seguida medimos os catetos do triangulo sobre as partes
(régua e linha) que formarão o ângulo reto. Para maior precisão adotamos as medidas em metros
onde um dos catetos medirá 3 m e o outro 4 m. Entre esses dois pontos se estabelecerá a hipotenusa
do triangulo, quando medir 5 m e, portanto, um ângulo reto. Feita a verificação passamos a
cravação dos apoios do sarrafo lateral.
A verificação do esquadro é importante, pois, qualquer distorção acentuada irá repercutir
dentro da futura edificação.
A montagem do outro lado deve obedecer ao mesmo procedimento. A peça paralela ao
fundo do terreno será apenas fixada nas laterais já posicionadas. (
) O formato do gabarito não
precisará seguir o contorno da edificação, geralmente formando quadrados ou retângulos.
( ) As marcações no gabarito são feitas com a trena fixada na testada ou na divisa do lote
que são os referenciais, segundo as medidas acumuladas da planta de Locação.
LOCAÇÃO DE FUNDAÇÕES: As marcações devem ser feitas por duas pessoas
e revisadas por uma terceira, a fim de não deixar nenhuma falha. Qualquer que haja, acarretará
atraso e desperdício de material.
( ) A prioridade na locação da obra é das fundações e, estas estando prontas,
locamos as paredes. As demarcações são feitas com de pedaços de madeira conhecidos como
piquetes que são cravados no chão. Se o sistema adotado for o de estacas pré-moldadas ou
moldadas in loco, há necessidade de se usar um equipamento apropriado e que deverá transitar
pelo terreno. ( ) Para facilitar o transito dos equipamentos podemos desmontar parte do gabarito
após os dados da planta de Locação ser transferidos.
profmarcopadua.net---------------------------------------LOCAÇÃO DE OBRA---------------------------------------------------------4
MARCAÇÃO: Com a trena marcamos as dimensões sobre o sarrafo e fixamos pregos de
onde sairão as linhas que representam os eixos de paredes. As marcações são feitas nos dois lados
do gabarito. As linhas servirão de guias para a execução das fundações e das paredes.
(
) Cada elemento de fundação ou encontro de paredes terão 4 (quatro) marcações no
gabarito e estas servirão para todos os que se alinharem a elas.
( ) Os pontos no terreno são encontrados usando-se o prumo de centro rente ao cruzamento
das linhas, onde são cravados piquetes que podem ser pintado para melhor visualização.
Os trabalhos de locação devem ser acompanhados pelo Técnico, Engenheiro ou Arquiteto
devido sua complexidade e importância na obra.
RELEMBRANDO:
• Qualquer falha nesta fase significa perda de tempo e de material até que seja
detectado.
• As marcações no gabarito devem ser feitas pelo eixo, sempre.
(
) Para a abertura de valas medimos a partir do eixo assim como as outras dimensões
que servirão para a execução dos alicerces e das paredes.
EXEMPLO
DE
LOCAÇÃO:
Considerando
um terreno de
12 X 32 m
vamos
ver
como ficaria a
Planta
de
Locação deste
Projeto.
profmarcopadua.net---------------------------------------LOCAÇÃO DE OBRA---------------------------------------------------------5
- Distancias acumuladas nos eixos de parede
- Recuos laterais = 1.50 m
- Recuo frontal = 5.00 m
- Paredes - Externas = 20 cm
- Internas = 10 cm
profmarcopadua.net---------------------------------------LOCAÇÃO DE OBRA---------------------------------------------------------6
EXERCÍCIO: A seguir sugerimos outra planta para que você faça a locação:
Considere: - Paredes externas = 20 cm
- Paredes internas = 10 cm
profmarcopadua.net---------------------------------------LOCAÇÃO DE OBRA---------------------------------------------------------6
NOME:____________________________________________TURMA:__________Nº__________
profmarcopadua.net---------------------------------------LOCAÇÃO DE OBRA---------------------------------------------------------7
NOME:____________________________________________TURMA:__________Nº__________
QUESTIONARIO – RESPONDER:
1) O que deve mostrar a planta de locação e qual o seu formato? R:
2) Quando podemos desmontar o gabarito? R:
3) Qual a prioridade na locação da obra? R:
4) Quais são as regras básicas para a montagem do gabarito? R:
5) De que forma encontramos os pontos no terreno? R:
6) A partir de qual peça montamos o gabarito? R:
7) As marcações no gabarito são feitas de que maneira? R:
8) Como fica o transito de equipamentos em relação ao gabarito já montado? R:
(9) Quantas marcações serão necessárias para cada elemento de fundação? R:
(10) Como iniciamos a abertura de valas para os alicerces? R:
(11) O formato do gabarito deve acompanhar o contorno da edificação? R:
(12) De que forma posicionamos as laterais do gabarito? R:
(13) Para marcar as cotas no gabarito usamos qual instrumento? R:
(14) Qual atitude é fundamental para a cotagem dos eixos na elaboração da planta de Locação?
R:
profmarcopadua.net---------------------------------------LOCAÇÃO DE OBRA---------------------------------------------------------8