RESUMO
1) Incorporação: Viamprom Construções Ltda. (Sociedade de Propósito Específico – SPE).
2) Autoria dos Projetos: Julio Crosara (Crosara Arquitetura Ltda.).
3) Planejamento e Vendas: Lopes Royal - LPS Brasília Consultoria de Imóveis Ltda.
4) Localização: Rua 25 Norte Lote 02 - Águas Claras/DF.
5) Projeção: Medindo 50m de frente; 30m lateral; ou seja, 1.500,00m², limitando-se pela frente com via pública,
pelos fundos Lote 04, pela direita com Via publica e pela esquerda com o lote 01.
6) Projeto Arquitetônico, Alvará de Construção e Memorial de Incorporação:
Projeto aprovado conforme processo nº 300.000.373/2005, em 05/08/2008 pela Administração Regional
de Águas Claras – GDF, RA XX.
Alvará de Construção nº 72/2009, expedido em 16/11/2009 pela Administração Regional de Águas
Claras – GDF, RA XX.
Memorial de Incorporação registrado na Matrícula Nº R.7/141.047 do Cartório do 3º Ofício de Registro de
Imóveis do Distrito Federal.
7) Especificações (descrição do empreendimento):
7.1) 1º Subsolo:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para veículos e pedestres, local para carrinho de
supermercado, bicicletário, hall de elevadores, portão de acesso, grupo de pressurização com área de refúgio,
lixeira e depósito de lixo.
Estacionamento com 31 vagas de garagem soltas e cobertas numeradas de 01 a 31. O acesso dos
veículos a este pavimento se dará através de um portão eletrônico para entrada e saída de veículos.
A circulação vertical será por 01 escada e 02 elevadores, sendo um deles componente do grupo de
pressurização.
7.2) Térreo:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para veículos e pedestres, local para carrinho de
supermercado, bicicletário, guarita com banheiro, copa, zeladoria, depósito, 2 banheiros para P.N.E
masculino/feminino, 01 escada, 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 de serviço, área de pressurização,
depósitos para os hidrômetros individuais, hall dos elevadores, 6 lojas com acesso externo independente e
lixeira.
Estacionamento com 35 vagas de garagem soltas e cobertas numeradas de 32 a 66.
O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa para entrada e saída de veículos
ao pavimento Subsolo.
7.3) 1º Pavimento:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para veículos e pedestres, local para carrinho de
supermercado, 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 serviço, hall dos elevadores, lixeira, área de pressurização e
depósitos para os hidrômetros individuais.
Estacionamento com 42 vagas de garagem soltas e cobertas numeradas de 67 a 108, sendo a vaga 84
das áreas comuns.
O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa para entrada e saída de veículos
ao pavimento Térreo.
7.4) 2º Pavimento:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para veículos e pedestres, local para carrinho de
supermercado, 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 serviço, hall dos elevadores, lixeira, área de pressurização e
depósitos para os hidrômetros individuais.
Estacionamento com 52 vagas de garagens soltas e cobertas numeradas de 109 a 160, sendo a vaga
131 das áreas comuns.
O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa para entrada e saída de veículos
ao pavimento 1º pavimento.
7.5) 3º Pavimento:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para pedestres, 03 elevadores sendo 02
sociais e 01 serviço, hall dos elevadores, lixeiras, área de pressurização, depósitos para os hidrômetros
individuais, piscina adulto fria, piscina adulto aquecida, piscina infantil, sauna com acesso subaquático, descanso
da sauna, espaço gourmet, salão de festas adulto, salão de festas infantil, espaço kids, home cinema,
churrasqueiras, academia, estação de ginástica, SPA, casinha de boneca, playground bar da piscina, lounge, 04
banheiros nas áreas comuns, ducha e lava pés, casa de máquinas das piscinas e da sauna.
7.6) Pavimento Tipo (4º ao 22º Pavimento):
Nas áreas comuns temos: circulação, 01 escada e 03 elevadores, sendo um deles componente do grupo
de pressurização com área de refúgio, depósito de recipiente de lixo, depósitos para os hidrômetros individuais,
Na parte privativa temos: 08 apartamentos por andar, sendo 04 apartamentos de 2 quartos com sala de
estar e jantar, circulação, cozinha, área de serviço, suíte casal, banho da suíte casal, quarto 1, banho social, 04
apartamentos de 3 quartos com sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, varanda, quarto 01, quarto 02,
suíte casal, banho da suíte casal e banho social.
7.7) 23º Pavimento:
Nas áreas comuns temos circulação com 01 escada e 03 elevadores, sendo um deles componente do
grupo de pressurização com área de refúgio, depósito de recipiente de lixo e depósitos para os hidrômetros
individuais.
Na parte privativa temos 04 apartamentos com sala de estar, sala de jantar, suíte casal, banho da suíte
casal, quarto 1, quarto 2, banho social, lavabo, cozinha, área de serviço, DCE, banho de serviço, terraço,
churrasqueira, deck, SPA e ducha.
7.8) Cobertura:
Composta apenas dos reservatórios superiores com respectivo espaço para os barriletes.
7.8) Fachada:
* 100% revestida em cerâmica.
* Esquadrias em alumínio anodizado na cor natural.
08) Localização:

Local privilegiado - com várias opções de acesso rodoviário;

Próximo:
- à Estação do Metrô Águas Claras;
- ao parque ecológico de Águas Claras;
- ao campus da UNIPLAN;
- ao Shopping de Águas Claras;
- ao Supermercado Pão de Açúcar;

Acesso fácil e rápido ao Plano Piloto pela EPTG;
9) Pontos Positivos:

Fachada 100% revestida em cerâmica;
telefônico na guarita e previsão de sensor de

Esquadrias em alumínio, “anodizado na cor
presença nos pavimentos de garagem.
natural”;

Hidrômetros individuais de Água;

Condomínio Fechado;

Medidores individuais de gás;

Paisagismo implantado;

Utilização de lâmpadas econômicas;

Sofisticado

Bancadas em granito com cuba em inox na
sistema
de
segurança,
contendo: guarita com banheiro, entrada e saída
cozinha e cuba em louça nos banheiros;
de veículos por 01 portão eletrônico, previsão de

câmeras de vigilância no acesso de pedestres e
especiais;
Banho para portadores de necessidades
no hall de elevadores, monitor de vídeo e ponto
11) Itens de Lazer (sem decoração e equipamentos);
1. Home cinema;
9. Piscina adulto aquecida e coberta
2. Salão de jogos;
10. Estação de ginástica;
3. Academia;
11. Sauna subaquática com ducha;
4. Salão de festas;
12. Piscina adulta com raia, ducha e lava
5. Churrasqueiras;
6. Espaço gourmet;
7. Espaco kids;
8. Playground;
pés;
13. Piscina infantil;