1) Incorporação:
Viamprom Construções Ltda. (Sociedade de Propósito Específico – SPE).
2) Autoria dos Projetos:
Crosara Arquitetura e Consultoria Ltda. – CREA nº 7950/RF-DF
3) Planejamento e Vendas:
Tetto Empreendimentos Imobiliário e Paulo Baeta Empreendimentos .
4) Localização:
Rua 25 Norte Lote 02 - Águas Claras/DF.
5) Projeção:
medindo 30,00m de frente e fundos e 50,00m pelas laterais direita e esquerda, ou seja,
1.500,00m², limitando-se pela frente com via pública, pelos fundos com o lote 01 da Rua 25
Norte, pela direita com o lote 04 e pela esquerda com via pública.
6) Projeto Arquitetônico, Alvará de Construção e Memorial de Incorporação:
Projeto Arquitetônico aprovado conforme processo nº 300.000.373/2005, em 05/08/2008 pela
Administração Regional de Águas Claras – GDF, RA XX.
Alvará de Construção nº 72/2009, expedido em 16/11/2009 pela Administração Regional de
Águas Claras – GDF, RA XX.
Memorial de Incorporação registrado R.7/141.047 de 12/05/10 – 3º Ofício de Registro de
Imóveis.
7) Especificações (descrição do empreendimento):
7.1) 1º Subsolo:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para veículos e pedestres, local para
carrinho de supermercado, bicicletário, hall de elevadores, escada pressurizada, portão de
acesso, lixeira e depósito de lixo.
Estacionamento com 31 vagas de garagem soltas e cobertas numeradas de 01 a 31. O
acesso dos veículos a este pavimento se dará através de um portão eletrônico para entrada e
saída de veículos.
A circulação vertical será por 01 escada e 02 elevadores.
7.2) Térreo:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para veículos e pedestres, local para
carrinho de supermercado, bicicletário, guarita com banheiro, copa, zeladoria, depósito, 2
banheiros para P.N.E masculino/feminino, 01 escada, 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 de
serviço, escada pressurizada, área de pressurização, shaft de instalações, hall dos elevadores,
6 lojas com acesso externo independente e central de gás enterrada.
Estacionamento com 35 vagas de garagem soltas e cobertas numeradas de 32 a 66.
O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa para entrada e saída
de veículos ao pavimento Subsolo e 1º pavimento.
7.3) 1º Pavimento:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para veículos e pedestres, local para
carrinho de supermercado, 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 serviço, hall dos elevadores,
lixeira, escada pressurizada, e shaft de instalações.
Estacionamento com 42 vagas de garagem soltas e cobertas numeradas de 67 a 108, sendo
a vaga 84, de uso comum, destinada à portadores de deficiência física.
O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa para entrada e saída
de veículos ao pavimento Térreo e ao 2º pavimento.
7.4) 2º Pavimento:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para veículos e pedestres, local para
carrinho de supermercado, 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 serviço, hall dos elevadores,
lixeira, escada pressurizada e shaft de instalações.
Estacionamento com 52 vagas de garagens soltas e cobertas numeradas de 109 a 160,
sendo a vaga 131, de uso comum, destinada à portadores de deficiência física. O acesso dos
veículos a este pavimento se dará através de uma rampa para entrada e saída de veículos ao
pavimento 1º pavimento.
7.5) 3º Pavimento:
Composto nas suas áreas comuns por circulação para pedestres, 03 elevadores sendo 02
sociais e 01 serviço, hall dos elevadores, lixeiras, escada pressurizada, shaft de instalações, piscina
adulto descoberta, piscina adulto coberta, piscina infantil, sauna com acesso subaquático, descanso
da sauna, espaço gourmet, salão de festa, espaço kids, home cinema, 02 churrasqueiras, academia,
estação de ginástica, casinha de boneca, playground, 04 banheiros nas áreas comuns, ducha e lava
pés, casa de máquinas das piscinas e da sauna.
7.6) Pavimento Tipo (4º ao 22º Pavimento):
Nas áreas comuns temos: circulação, 01 escada e 03 elevadores, sendo 02 sociais e 01
serviço lixeiras, escada pressurizada e shaft de instalações.
Na parte privativa temos: 08 apartamentos por andar, sendo 04 apartamentos de 2 quartos
sendo 1 suíte, com sala de estar e jantar, circulação, cozinha, área de serviço, banho da suíte
casal, banho social de finais 02, 03, 06 e 07; e, 04 apartamentos de 3 quartos quartos sendo 1
suíte, com sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, varanda, banho da suíte casal e
banho social de finais 01, 04, 05 e 08.
7.7) 23º Pavimento:
Nas áreas comuns temos circulação com 01 escada e 03 elevadores, sendo sendo 02 sociais
e 01 serviço, lixeiras, escada pressurizada e shaft de instalações.
Na parte privativa temos 04 apartamentos com sala de estar, sala de jantar, suíte casal,
banho da suíte casal, quarto 1, quarto 2, banho social, lavabo, cozinha, área de serviço, DCE,
banho de serviço, terraço, churrasqueira, deck, SPA e ducha.
7.8) Cobertura:
Composta dos reservatórios superiores com respectivo espaço para os barriletes e bombas
e casa de máquinas dos elevadores.
7.8) Fachada:
100% revestida em cerâmica.
8) Localização:
• Local privilegiado - com várias opções de acesso rodoviário;
• Próximo:
- à Estação do Metrô Águas Claras;
- ao parque ecológico de Águas Claras;
- ao campus da UNIPLAN;
- ao Shopping de Águas Claras;
- ao Supermercado Pão de Açúcar;
• Acesso fácil e rápido ao Plano Piloto pela EPTG;
9) Pontos Positivos:
•
•
Fachada 100% revestida em cerâmica;
•
Esquadrias em alumínio, “anodizado na cor natural”;
•
Condomínio Fechado;
•
Paisagismo implantado;
Sofisticado sistema de segurança, contendo: guarita com banheiro, entrada e saída de veículos
por 01 portão eletrônico, tubulação para previsão de instalação de câmeras de vigilância no acesso
de pedestres e no hall de elevadores com monitor de vídeo e ponto telefônico na guarita e ,
tubulação para previsão de instalação sensor de presença nos pavimentos de garagem.
•
Hidrometração individual;
•
Medidores individuais de gás;
•
Utilização de lâmpadas econômicas;
•
Bancadas em granito com cuba em inox na cozinha e cuba em louça nos banheiros;
•
Banho para portadores de necessidades especiais;
10) Itens de Lazer (Entregue sem equipamento e sem decoração);
1.
Home cinema;
9. Piscina adulto coberta
2. Salão de jogos;
10. Estação de ginástica;
3. Academia;
11. Sauna
4. Salão de festas;
5. Churrasqueiras;
6. Espaço gourmet;
7. Espaco kids;
8. Playground;
subaquática
com
ducha
e
descanso;
12. Piscina adulta descoberta com raia,
ducha e lava pés;
13. Piscina infantil;