EMPRESA BRASILEIRA DE PESQUISA AGROPECUÁRIA
MEMORIAL DESCRITIVO
1. INTRODUÇÃO
O presente memorial tem por objetivo nortear e complementar os elementos contidos
no projeto gráfico para a execução de REFORMA DA EDIFICAÇÃO DO PRÉDIO DA
QUARENTENA DE GERMOPLASMA (PQG), da Embrapa Recursos Genéticos e
Biotecnologia. A edificação a ser reformada é dividida em dois blocos ligados
internamente, sendo eles: Bloco 1 (que compreende as divisões/salas/laboratórios de
número 01 a 31) e Bloco 2 (que compreende as divisões/salas de número 32 a 41).
Os serviços a serem executados são descritos a seguir.
2. DEMOLIÇÕES
2.1. Conforme NR-18
2.1.1. As demolições e remoções deverão ser feitas de maneira cuidadosa e com
o emprego de ferramentas apropriadas, de forma a não danificar as
paredes, pisos, forros, e/ou elementos remanescentes que deverão
permanecer.
2.1.2. Antes da execução dos serviços o CONSTRUTOR, deverá providenciar na
proteção dos móveis e equipamentos próximos aos locais das demolições
e/ou remoções, com a utilização de lonas plásticas ou qualquer outro
método que proteja os elementos citados.
2.1.3. Nos serviços junto aos pisos, caso de ficarem obstáculos e/ou área abertas
de piso, o CONSTRUTOR, deverá fazer uma sinalização de advertência
e/ou sinalizar o local de forma clara, a fim de evitar que ocorram acidentes.
2.1.4. Após a retirada de esquadrias metálicas e esquadrias de madeira, deverá
ser realizado requadro apropriado para o recebimento das novas
esquadrias.
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2.2. Seguem os serviços de demolição/remoção/retirada a serem realizados na
reforma:
•
Todo o entulho originado das demolições deverá ser retirado do local e
levado a depósito regularizado.
2.2.1. Demolição de paredes de alvenaria, na copa do Bloco 2 e na copa do
Bloco 1, como consta no projeto arquitetônico.
•
Deverá haver demolição de alvenaria em parede da Copa do Bloco
2, conforme projeto arquitetônico.
•
Deverá ser realizado abertura de vão, na copa do Bloco 1, para
instalação de porta de madeira 0,80x2,10m.
2.2.2. Remoção de visores, na central de processamento, conforme layout
arquitetônico.
•
Serão removidos 3 visores instalados na parede de gesso
acartonado.
2.2.3. Demolição de paredes drywall, na central de processamento, como consta
no projeto arquitetônico.
2.2.4. Remoção de porta de acesso em ferro e vidro, no Bloco 2, conforme
consta em projeto arquitetônico.
•
Será removida porta de acesso principal ao Bloco 2, que
posteriormente deverá ser requadrada para recebimento de porta
de vidro temperado fumê 10mm.
2.2.5. Remoção e reinstalação de porta de madeira existente, na central de
processamento, conforme consta em projeto arquitetônico.
•
Remoção da porta de acesso a Central de Processamento, que
posteriormente
deverá
ser
recuperada
e
reinstalada
após
adequação da sala.
2.2.6. Remoção de porta de madeira, na copa do Bloco 2 e na copa do bloco dos
laboratórios.
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•
Remoção da porta de acesso na copa do Bloco 2, que
posteriormente deverá ter o vão requadrado para recebimento de
nova porta a ser instalada, conforme projeto arquitetônico.
•
Remoção da porta de acesso na copa do Bloco 1, para posterior
fechamento de vão com alvenaria, conforme projeto arquitetônico.
2.2.7. Remoção de bancada em granito, existente na copa do Bloco 2.
•
Remoção de bancada existente na copa do Bloco 1 para
posteriormente ser reaproveitada e instalada na copa do Bloco 2.
•
Remoção de bancada existente na copa do Bloco 2 para
posteriormente
ser
colocada
bancada
2,00x0,60m.
(reaproveitamento da bancada) na casa de vegetação n°5.
2.2.8. Retirada de ar condicionado de janela.
•
Todos os equipamentos de ar condicionado existentes na
edificação deverão ser retirados e colocados à disposição da
Fiscalização, que indicará o local de armazenagem.
•
A retirada destes equipamentos compreenderá na retirada dos
equipamentos do local, transporte vertical e retirada das bases,
venezianas e rede de dutos e tubulações se existentes, bem como
o tamponamento das tubulações e drenos aparentes existentes,
quando for o caso.
2.2.9. Retirada de entulho.
•
Todos os entulhos e caliças resultantes das obras deverão ser
depositados externamente ao prédio em Contêineres ou caçambas
metálicas, devidamente de acordo com a legislação.
2.2.10. Remoção de revestimentos de cerâmica existentes e camada de
assentamento, na copa do Bloco 2.
•
Os revestimentos de cerâmica existentes nas paredes e piso da
copa deverão ser totalmente removidos com as respectivas
camadas de assentamento até o limite dos tijolos que deverá ficar
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totalmente exposto, para recebimento de nova camada e instalação
de nova cerâmica.
2.2.11. Retirada e recolocação de rodapés de madeira, paredes da circulação
externa da Central de Processamento e da Copa do Bloco 2.
•
Deverão ser retirados os rodapés do corredor externo (parede a ser
demolida) da Central de Processamento e da Copa do Bloco 2.
•
Os rodapés deverão ser recolocados nas paredes de a serem
construídas.
•
As retiradas deverão ser feitas de maneira cuidadosa e com o
emprego de ferramentas apropriadas para não causar danos às
peças.
3. EXECUÇÕES
3.1. Execução de alvenaria, na copa do Bloco 2 e copa do Bloco 1, conforme projeto
arquitetônico.
•
Deverá ser executada parede de alvenaria com os devidos
acabamentos para assentamento de cerâmica na copa do Bloco 2.
•
Deverá ser executado fechamento de alvenaria no vão resultante
da retirada de porta na copa do Bloco 1.
•
Deverá ser executado muro em alvenaria na casa de vegetação 5
para fixar bancada.
3.2. Execução de parede em gesso acartonado, na Central de Processamento,
conforme projeto arquitetônico.
•
Deverá ser executada parede em gesso acartonado e fechamento
de vão de visor, com os devidos acabamentos,para recebimento de
pintura na Central de Processamento.
3.3. Impermeabilização das paredes, do Auditório e na circulação interna de ligação
do Bloco 1ao Bloco 2.
•
Deverão ser impermeabilizadas as paredes internas do Auditório
que possuem comunicação com a área externa, à altura de 1,00m
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com emulsão asfáltica com elastômero, inclusos primer e véu de
poliéster (auditório). Após a aplicação da manta, deverá ser
realizada a proteção mecânica com argamassa acrescida de aditivo
impermeabilizante.
•
Deverão ser impermeabilizadas paredes da circulação de ligação
interna entre os blocos, com argamassa impermeabilizante.
•
Deverá ser realizada a impermeabilização do muro da passarela
que dá acesso as casas de vegetação com argamassa acrescida
de aditivo impermeabilizante.
3.4. Cobertura em telha de fibrocimento, sobre circulação de ligação entre os blocos.
•
Deverá ser instalada cobertura em telha de fibrocimento inclusive
estrutura, conforme padrão já existente, sobre área de circulação onde
está ligado o Bloco 1 ao Bloco 2, de forma a resolver o problema com a
infiltração existente na edificação.
3.5. Execução de calçada, conforme projeto arquitetônico.
•
Execução de calçada em concreto desempenado e altura h=7cm, em
torno do Prédio da Quarentena de Germoplasma, inclusive entre os
blocos, como consta no projeto arquitetônico; nos locais onde já existem
calçadas, as mesmas deverão ser recuperadas.
3.6. Ampliação da passarela coberta, com o acesso aos Quarentenários.
•
Ampliação de corredor existente, incluindo toda a estrutura da
cobertura, telha de policarbonato, fechamento em alvenaria, piso de
concreto, pintura e acabamentos semelhante à passarela já
existente, conforme projeto.
•
Recuperação de alvenaria da passarela existente, incluindo
emassamento,
pintura
e
novo
reboco
com
aditivo
impermeabilizante.
•
Pintura da estrutura metálica da passarela, a qual deverá ser
devidamente lixadas e pintada em tinta esmalte sintético sobre
base de pintura em zarcão ou antiferruginosa na cor azul (conforme
padrão existente).
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3.7. Piso no auditório.
•
Deverá ser instalado piso TIPO vinílico em manta de 2,0 mm,
marca Pavifloor, ou similar, linha e cor a definir, com alta resistência
à abrasão, com rodapé de altura h=9 cm.
3.8. Revestimento cerâmico.
•
Após execução de alvenaria na copa do Bloco 2, deverá ser
instalado revestimento cerâmico de 15x15 cm na cor branca, marca
Portobello ou similar, em todas as paredes, altura h=120 cm (a
definir no local conforme altura da janela existente), assentadas a
prumo, sobre emboço, com argamassa pré-fabricada AC II e
rejuntamento espessura de 2 mm em argamassa pré-fabricada na
cor branca;
•
Deverá ser instalado piso de granito cinza Corumbá sobre
argamassa de regularização.
3.9. Tela nas janelas.
•
Deverão ser substituídas as telas em monofilamento de polietileno
(pead) que encontram danificadas.
3.10.
Pinturas.
•
Todas as paredes internas deverão ser pintadas com tinta acrílica
Suvinil Acrílico Premium ou similar, sobre selador e massa corrida,
na cor Branco Neve, após os devidos reparos e tratamentos, com
no mínimo duas demãos e/ou o número de demãos necessárias
para um perfeito acabamento. Deverá ser utilizada mão de obra
especializada em pintura.
•
Para a preparação das paredes as superfícies deverão estar firmes,
coesas, secas, sem poeira, gordura, sabão ou mofo.
•
As pinturas sobre reboco novo deverão ser realizadas após o
mesmo estar seco e curado.
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•
As imperfeições das superfícies devem ser corrigidas usando-se
lixa de granulometria adequada, sendo as imperfeições das
superfícies corrigidas com massa acrílica.
•
A primeira demão deve ser aplicada diluída de 1:1 (água: tinta) que
servirá de seladora da parede. Aplicar com rolo quantas demãos
forem necessárias para perfeito acabamento, entre demãos
aguardar o intervalo de 4 horas.
•
As paredes externas deverão receber pintura com tinta acrílica
sobre massa acrílica cor branco gelo e/ou concreto, conforme
padrão já existe,fab. Suvinil ou similar. - paredes externas, pilares,
vigas, paredes da circulação externa e mureta das casas de
vegetação;
•
O teto receberá acabamento na face inferior com massa acrílica
selada, com tratamento final com tinta acrílica fosco, na cor Branco
Neve fab. Suvinil ou similar, na quantidade de demãos suficientes a
garantir a homogeneidade da pintura.
•
Todas as janelas deverão ser devidamente lixadas e pintadas em
tinta esmalte sintético sobre base de pintura em zarcão ou
antiferruginosa na cor azul (conforme padrão existente).
•
Deverão também ser pintadas as portas e estruturas de ferro com o
mesmo acabamento na cor padrão das esquadrias metálicas já
existentes.
3.11. Esquadrias Metálicas.
•
Deverá ser feita a revisão de todas as esquadrias metálicas
existentes
com
recuperação
total
das
mesmas,
incluindo
impermeabilização, regulagem, colocação das maçanetas e travas
quando necessário.
3.12. Esquadrias de Madeira.
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•
Deverão ser revisadas todas as esquadrias de madeira, inclusive as
portas dos sanitários, com recuperação de massa, regulagem e
repintura em tinta esmalte sintético acetinado na cor branco fosco.
•
Na central de processamento deverá ser reinstalada porta já existente e
recuperada.
•
Na copa do Bloco 2, na copa do Bloco 1 e no escritório a ser criado
deverão ser instaladas portas de madeira de 0,80x2,010m.
3.13.Vidros.
•
Deverão ser instalados fechamentos em vidro incolor temperado 6 mm
com película cor branca, no Bloco 1 para vedação do local dos aparelhos
de ar condicionado que serão retirados e/ ou vidros danificados.
•
No Bloco 2 deverão ser instalados fechamentos em vidro incolor
temperado 6 mm sem película, substituindo àqueles danificados.
•
No acesso principal do Bloco 2, deverá ser instalada porta de vidro fumê
temperado 10 mm em 2 folhas, conforme padrão existente no Bloco 1.
3.14.Instalações Elétricas.
•
Deverão ser revisadas e identificadas todas as instalações elétricas.
•
Deverá ainda ser remanejado interruptor, em local a ser indicado pela
fiscalização, para acionamento das luminárias da copa e da central de
processamento.
•
Deverá ser instalado interruptor na sala de escritório a ser criada.
•
Deverão ser instaladas 6 tomadas na copa.
3.15. Instalações Hidrossanitárias.
•
Deverão ser revisado se regulados todos os metais de acabamento e
válvulas diversas.
•
Deverão ser substituídas todas as duchas higiênicas cromadas.
•
Instalar/substituir todas as torneiras para lavatório por torneiras com
acionamento automático tipo Decamatic, fab. Deca ou similar.
•
Instalar torneira para casa de vegetação.
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•
Substituir torneira da copa do Bloco 2 por torneira de mesa para pia,
instalar torneira na pia da casa de vegetação.
•
As torneiras e metais em geral deverão ser afixados com fita vedarosca, com acabamento de 1ª qualidade que não apareça à aplicação
das fitas.
•
Os aparelhos e metais deverão funcionar regularmente sem apresentar
pingos, respingos e devem estar colocados em perfeito prumo com o
eixo da rosca que lhe está guarnecendo.
•
Instalação/substituição de válvula de escoamento para lavatório.
•
Instalação/substituição de sifões para lavatório e pia cromados.
•
Substituição de todos os assentos sanitários por assentos em
polipropileno, Ref. Assento Vogue Plus Gelo Ap50
-
Deca
Cód:
152811, similar ou equivalente superior.
•
Substituição de acabamentos de válvula de descarga tipo Hydra Max,
fab. Deca ou similar ou equivalente superior.
•
Instalação de cubas de louça ovais de embutir, fab. Deca ou similar, na
cor branca, no banheiro masculino do Bloco 1, onde será instalado nova
bancada em granito, conforme padrão já existente no banheiro
feminino.
•
As louças e aparelhos deverão ser aplicados conforme instrução dos
fabricantes,
mediante
buchas
e
parafusos
nas
dimensões
recomendadas.
3.16. Banheiros.
•
Nos sanitários, deverão ser recuperadas as portas em madeira com
emassamento e pintura, inclusive trocada todas as fechaduras com
travas internas.
•
No banheiro masculino do Bloco 1, deverá ser instalada bancada
engastada na alvenaria e rodabanca em granito, conforme padrão
existente no banheiro feminino, inclusive suporte para sustentação em
metalon.
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3.17. Execução de dreno para captação de água, conforme previsto em projeto.
•
Execução de escavação para dreno, conforme previsto no projeto
arquitetônico, para captação de água da chuva - meia manilha em
concreto 400mm.
3.18. Instalação de bancada de granito no Quarentenário 5 e copa Bloco 2.
•
Deverá ser instalada bancada em granito retirada da copa do Bloco 1,
inclusive com base metálica e cuba já existente, com as adaptações
necessárias.
4. LIMPEZA PERMANENTE E FINAL PARA ENTREGA DAS OBRAS
4.1. EXECUÇÃO:
4.1.1. Limpeza Permanente - A obra deverá ser mantida limpa e livre de
entulhos, devendo ser removidos do local, diariamente, todos os detritos,
embalagens e demais elementos não necessários aos serviços.
4.1.2. O CONSTRUTOR deverá efetuar no final de cada jornada de trabalho, a
remoção e, principalmente, a limpeza local, de todos os detritos e entulhos
provenientes dos trabalhos executados.
4.1.3. Todas as embalagens de materiais químicos/tóxicos deverão ser
descartadas de acordo com as orientações do fabricante e legislação
ambiental pertinente, sob responsabilidade do CONSTRUTOR.
4.1.4. O CONSTRUTOR deverá providenciar a limpeza geral de todas as
esquadrias e vidros, retirando manchas e respingos, tomando as
precauções necessárias a fim de não danificar as partes pintadas das
esquadrias. A limpeza também poderá ser feita aplicando camada fina de
gesso e removendo-a com querosene dissolvido em água ou álcool.
4.1.5. O CONSTRUTOR deverá providenciar a limpeza geral de todas as
superfícies revestidas com material cerâmico, retirando manchas e
respingos, tomando as precauções necessárias a fim de não danificar os
revestimentos.
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4.1.6. No término da obra, deverá ser feita uma limpeza geral fina, de modo que
a obra fique em condições de imediata utilização.
4.1.7. Para fins de recebimento dos serviços serão verificadas as condições dos
pisos, vidros, revestimentos, etc., ficando o CONSTRUTOR obrigado a
efetuar os arremates eventualmente solicitados pela Fiscalização.
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