UNIVERSIDADE DA AMAZÔNIA
CENTRO DE CIÊNCIAS EXATAS E TECNOLOGIA
CURSO DE BACHARELADO EM ENGENHARIA CIVIL
DENISE CRISTINA DA ROCHA MOURA
WILLIAM CONCOURD
ORÇAMENTO
ANÁLISE DA APLICAÇÃO DA ENGENHARIA DE CUSTOS:
UM ESTUDO DE CASO EM UMA EMPRESA EM BELÉM-PA
BELÉM
2011
DENISE CRISTINA DA ROCHA MOURA
WILLIAM CONCOURD
.
ORÇAMENTO
ANÁLISE DA APLICAÇÃO DA ENGENHARIA DE CUSTOS ATRAVÉS DA
COMPARAÇÃO ENTRE OS MÉTODOS PARAMÉTRICO E ANALÍTICO
Trabalho de Conclusão de Curso apresentado
à Coordenação do curso de Engenharia Civil
do Centro de Ciências Exatas e Tecnologia
da Universidade da Amazônia como requisito
para a obtenção do título de Bacharel em
Engenharia Civil.
Orientador: Prof.ª Dr.ª Andréia Condurú.
BELÉM
2011
DENISE CRISTINA DA ROCHA MOURA
WILLIAM CONCOURD
.
ORÇAMENTO
ANÁLISE DA APLICAÇÃO DA ENGENHARIA DE CUSTOS ATRAVÉS DA
COMPARAÇÃO ENTRE OS MÉTODOS PARAMÉTRICO E ANALÍTICO
Trabalho de Conclusão de Curso apresentado
à Coordenação do curso de Engenharia Civil
do Centro de Ciências Exatas e Tecnologia
da Universidade da Amazônia como requisito
para a obtenção do título de Bacharel em
Engenharia Civil.
BANCA EXAMINADORA
________________________________________
ANDRÉIA CONDURÚ. Prof.ª Dr.ª (Engenharia Civil – Universidade da Amazônia –
UNAMA) (ORIENTADORA)
________________________________________
PAULO MÁRCIO DA SILVA ARANHA. Prof. Mestre. (Engenharia Civil –
Universidade da Amazônia – UNAMA)
________________________________________
GUSTAVO DUARTE CARDOSO. Prof. Mestre (UEPA)
Apresentado em: 07/12/2011.
Conceito: ______________________
BELÉM
2011
Dedico a Deus, criador do universo e pai eterno, por
proporcionar vida em abundância.
A seu filho unigênito (Jesus) por ter dado Sua vida
pela humanidade e por ser o amigo de toda hora.
Aos meus Pais, Raimundo Moura e Dilena Rocha,
pela boa criação e educação empreendida, como
também na essencial contribuição nos meus
estudos.
Ao meu marido Igor que me incentiva e apoia nesta
jornada da vida acadêmica.
Ao meu querido filho Heitor que me dá forças para
cumprir com meus objetivos.
As minhas amigas Juliana Barata, Danielle
Fernandes e Fabíola Campos por contribuírem com
bons momentos de distração e entretenimento.
Denise Cristina da Rocha Moura
Dedico em primeiro lugar a Deus nosso Pai
Celestial por ter me dado tanta força em cumprir
mais uma etapa de minha vida.
A minha esposa Nayara por ter me incentivado
todos os dias e ter compreendido minha ausência
nas horas de meu estudo.
A todos os meus filhos em especial ao Felipe ”in
memória”.
William Concourd
AGRADECIMENTOS
A Deus pelo dom da vida e por me conceder a oportunidade de realizar um sonho o
de Engenheira. A Prof.ª Dr.ª Andréia Condurú por ter contribuído sobremaneira na
elaboração deste trabalho científico.
Ao meu querido marido Igor Pereira, pelo companheirismo e ajuda no trabalho. A
minha esposa Nayara pelo incentivo no dia a dia.
Ao meu amigo William pela co-participação monográfica de conclusão de curso. E a
minha amiga Denise sempre companheira de equipe inclusive nesta participação
monográfica de conclusão de curso.
Aos meus colegas de classe pela boa convivência e pelos momentos divertidos em
sala de aula nestes anos (Denise). Aos meus amigos e colegas de classe que
sempre me respeitaram sem discriminação por ser o vovô entre eles.
LISTA DE TABELAS
TABELA 1:
Modelo da tabela CUB – Projeto-Padrão Residencial.
24
TABELA 2:
Modelo da tabela CUB – Projeto- Padrão COMERCIAIS.
24
TABELA 3:
24
TABELA 4:
Modelo da tabela CUB – Projeto- Padrão GALPÃO
INDUSTRIAL e RESIDÊNCIA POPULAR.
Coeficientes para determinação da Área equivalente.
TABELA 5:
Modelo de planilha de custo Analítico.
27
TABELA 6:
Exemplo de alguns elementos de natureza diversa.
33
TABELA 7:
Classificação dos materiais.
34
TABELA 8:
Encargos Sociais e Trabalhistas - Horistas.
36
TABELA 9:
Encargos complementares e total dos encargos sociais Horistas.
Encargos Sociais e Trabalhistas - Mensalista.
37
38
TABELA 12:
Encargos complementares e total dos encargos sociais Mensalistas.
Memória de cálculo de jornada de trabalho – Horista.
TABELA 13:
Memória de cálculo de ano trabalhado – Mensalista.
40
TABELA 14:
Distribuição dos pavimentos por ambiente.
44
TABELA 15:
Resumo dos cálculos do orçamento paramétrico.
47
TABELA 16:
Salário base dos trabalhadores (h/h).
48
TABELA 17:
Salário base dos trabalhadores (h/h), aplicado pela empresa.
48
TABELA 18:
Resumo dos cálculos do orçamento analítico.
49
TABELA 19:
Tabela comparativa entre o orçamento paramétrico e o
analítico.
Comparação entre os percentuais dos orçamentos
paramétrico e analítico.
50
TABELA 10:
TABELA 11:
TABELA 20:
26
38
39
51
LISTA DE FIGURAS
Figura 1:
Etapas de elaboração de um orçamento segundo o autor
LIMMER, método da correlação simples.
19
Figura 2:
Etapas de elaboração de um orçamento segundo o autor
LIMMER, método da correlação múltipla.
Etapas de elaboração de um orçamento segundo o autor
GIAMMUSSO.
Exemplo de planilha de levantamento quantitativo.
20
Figura 3:
Figura 4:
21
35
LISTA DE GRÁFICOS
GRÁFICO 1:
Comparativo do Total Geral entre os dois orçamentos
50
GRÁFICO 2:
Variação entre os serviços nos dois orçamentos
52
LISTA DE ABREVIATURAS
AC - Administração Central
BDI - Bonificação e Despesas Indiretas
CUB – Custo Unitário Básico
CD - Custo Direto
CI - Custo Indireto
CF - Custo Financeiro
COFINS - Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social
CPMF - Contribuição Provisória sobre Movimentação Finaceira
FGTS - Fundo de Garantia sobre Tempo de Serviço
ISS – Imposto Sobre Serviço.
INCC – Índice Nacional de Custo da Construção Civil
INCRA – Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária
INSS - Instituto Nacional do Seguro Social
PIS - Programa de Integração Social
QGBT – Quadro Geral de Baixa Tensão
SEBRAE - Serviço de Apoio à Pequena e Média Empresa
SECONCI - Serviço Social da Indústria da Construção e do Mobiliário
SESI - Serviço Social da Indústria.
SENAI - Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial.
TCPO – Tabela de Composições de Preços para Orçamentos
RESUMO
A presente monografia tem por objetivo fazer uma análise de controle de custos, por
meio da utilização de dois métodos orçamentários, a saber, o paramétrico e o
analítico. Buscou-se diagnosticar os métodos teóricos, para a partir de então,
compara-los analisando suas potencialidades em um estudo de caso orçamentário.
Analisando uma das fases mais importantes para o início de um empreendimento,
que é a fase de estimativa de custos e preparação do estudo de viabilidade
econômica, posto que, costumeiramente as empresas pré- definem um coeficiente
de custo ao projeto. E posteriormente, analisando a elaboração do orçamento
analítico verificando se houve alguma discrepância de valores obtidos nos dois
métodos orçamentários. Com base em informações de custo por metro quadrado
(R$/m²) operado pela empresa estimou-se o provável lucro da mesma nesta
edificação.
PALAVRAS CHAVES: Orçamento, Engenharia de Custo, Orçamento Paramétrico,
Orçamento Analítico.
ABSTRACT
The present monograph aims to perform an analysis of cost control through the use
of two methods of budgeting, which is, the parametric and analytical. We tried
to diagnose the theoretical methods, so from then compare them by analyzing their
potential in a case study in budget. Analyzing one of the most important stages to
the beginning of a enterprise, which is the stage of cost estimate and preparation
of economic feasibility study, considering the companies usually pre-set a coefficient
of cost to the project. Then, analyzing the development of analytical budget,
checking if there was any discrepancy in values obtained in both budget methods.
Based on cost information per square meter (R$/m²) operated by company, it was
estimated its on that on that building.
KEY-WORDS: Budget, Cost Engineering, Parametric Budget, Budget Analytical.
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO
13
1.1 TEMA EM ESTUDO
13
1.2 JUSTIFICATIVA
14
1.3 OBJETIVOS
14
Geral
14
Específicos
15
2 REVISÃO BIBLIOGRÁFICA
16
2.1 ENGENHARIA DE CUSTO
16
2.2 ORÇAMENTO
17
2.3 MÉTODO DE ORÇAMENTAÇÃO
18
2.3.1 Segundo Limmer
19
2.3.2 Segundo Giammusso
20
2.3.3 Paramétrico
22
2.3.3.1 CUB – Custo unitário básico
22
2.3.3.2 Área equivalente
25
2.3.4 Analítico
26
2.4 ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO
28
2.4.1 Composição dos Custos
29
2.4.1.1 Composição dos Custos Unitários
29
2.4.1.2 Custos Diretos
30
2.4.1.3 Custos Indiretos
30
2.4.1.4 Imprevistos e Contingências
32
2.4.2 Levantamentos dos Quantitativos
32
2.4.3 Encargos Sociais
35
2.4.3.1 Memória de Cálculo
39
2.4.4 Custo do Homem Hora
40
2.4.5 Cálculo do BDI para o Orçamento
41
3 METODOLOGIA DA PESQUISA
43
4 ESTUDO DE CASO
44
4.1DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
44
4.2 DESCRIÇÃO DO ORÇAMENTO PARAMÉTRICO
46
4.3 DESCRIÇÃO DO ORÇAMENTO ANALÍTICO
47
4.4 ANÁLISE DOS RESULTADOS
49
5 CONSIDERAÇÕES FINAIS
54
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
56
ANEXO I – Orçamento paramétrico
ANEXO II – Orçamento analítico
ANEXO III – Cronograma físico-financeiro
13
CAPÍTULO 1 – INTRODUÇÃO
1.1 TEMA EM ESTUDO
Tratar deste assunto implicou em observar a forma como as construtoras
realizam está etapa importante da execução de um empreendimento, que é o
orçamento. Essa fase se mal elaborada ou realizada de maneira incompleta pode
trazer prejuízo para quem utilizar este orçamento, e desta forma não se consegue
alcançar alguns dos seus objetivos, que é de estabelecer metas orçamentárias,
quantificar materiais, quantificar serviços e estabelecer parâmetros mínimos e
máximos para os custos do projeto.
Um orçamento bem detalhado traz algumas vantagens para o construtor,
pois por meio dele se pode antecipar os custos necessários para construir uma
edificação, possibilita verificar a viabilidade ou não de um projeto, fornece
informações importantes de auxílio ao gestor na fase de tomada de decisão, permite
ao engenheiro prever e dimensionar as equipes que executarão um determinado
serviço e desta maneira calcular a produtividade da mesma, controla os materiais e
preços de produtos a serem utilizados, serve como elo entre serviços e custos, e em
função do orçamento se consegue fazer o controle físico- financeiro da obra.
E sem sombra de dúvidas, faz com que o gestor busque otimizar todo
esse processo de estimar custos do empreendimento, diminuindo sobremaneira os
problemas e frustrações advindos da execução de uma obra, e consequentemente
ao final deste processo, alcançar o principal objetivo das construtoras que é o lucro.
É por estas razões que as construtoras atualmente buscam cada vez mais
utilizar um orçamento detalhado como ferramenta de auxílio na gestão e controle de
seus empreendimentos.
14
1.2 JUSTIFICATIVA
Tendo em vista a importância dos procedimentos de preparação e
escolha de um método orçamentário, e quão escasso é o tempo no mundo
globalizado, algumas empresas utilizam como base para os seus cálculos dados de
padrões construtivos próprios para compor seus orçamentos e em suas análises de
viabilidade econômica. Sendo assim, este orçamento pode mostrar valores fora da
realidade de mercado, e/ou originar a diminuição nas margens de lucro, e/ou até a
perda da competitividade no campo imobiliário.
Partindo do princípio de que um mal orçamento pode ser desfavorável no
desempenho executivo de um projeto/obra levando a resultados desfavoráveis e até
desastrosos a uma empresa, um bom orçamento é imprescindível para o sucesso de
um projeto, pois trás consigo vários fatores que elevam sua segurança e
confiabilidade, sem deixar de observar as transformações do mercado, onde há
necessidade rápida, eficiente e confiável.
Um orçamento analítico ou detalhado muda completamente a ótica do
empreendedor, pois este método de orçamento pode fornecer dados confiáveis, em
tempo hábil para o construtor, pois se utiliza cálculos e estimativas seguras,
compatíveis com o mercado.
Desta forma, o orçamento analítico ou detalhado tornou-se ferramenta
fundamental para quantificar e medir serviços, estimar com garantia o valor de um
empreendimento e, em alguns casos, pode ser utilizado como instrumento de
cobrança de serviços não executados ou mal feitos.
Visando minimizar as disparidades com custos previstos, verificar a
viabilidade econômica de um projeto e custos finais de um empreendimento, o
presente trabalho pretende analisar a forma com que a WC Construções e
Incorporações Ltda, elabora os orçamentos de suas obras, e comparar os métodos
orçamentários paramétrico e analítico da obra Concourd One desta construtora.
1.3 OBJETIVOS
Geral
Analisar a metodologia orçamentária empregada pela WC Construções e
Incorporações Ltda, e confrontar os orçamentos paramétrico e o analítico.
15
Específicos
Identificar métodos teóricos orçamentários;
Comparar os tipos de orçamentos – paramétrico e analítico;
Elaborar um estudo de caso – orçamentário;
16
CAPÍTULO 2 – REVISÃO BIBLIOGRÁFICA
CONCEITOS BÁSICOS
Neste capítulo serão apresentados referenciais teóricos sobre custos,
orçamentos e características essenciais para a composição deste projeto.
Inicialmente, abordar-se-á as definições de Engenharia de Custos, Orçamentos e as
principais características de um orçamento.
2.1 ENGENHARIA DE CUSTO
O conhecimento sobre engenharia de custos e orçamento na construção
civil compõe uma parte muito importante da engenharia, por esse fator, notou-se a
necessidade de se aprofundar os estudos nesta área.
Engenharia de custos caracteriza-se por preceitos e técnicas científicas
para solucionar o problema de estimar, regular os custos e lucratividade em um
campo da engenharia. (AACE – American Association of Cost Enginnering apud
CARDOSO, 2009).
“A engenharia de custo é considerada o ramo da engenharia que estuda os
métodos de projeção, apropriação e controle dos recursos monetários
necessários à realização dos serviços que constituem uma obra ou projeto,
de acordo com um plano de execução previamente estabelecido.” (DIAS,
2010, p. 15).
A Engenharia de custos aborda ainda as:
Análise da viabilidade econômico-financeira – que “significa o balanço
entre os custos e as receitas mensais e fornece uma previsão da situação financeira
da obra ao longo dos meses”. (MATTOS, 2006 p. 32)
17
Estudo de pré-investimento – tem como finalidade “fundamentar políticas
de investimento e gestão e/ou determinar a visibilidade de projetos individuais, onde
se incluem: planos diretores e setoriais de desenvolvimento urbano, rural e regional
e outras atividades de planejamento, como também estudos de mercado e de
localização, viabilidade técnica, econômica e financeira, estudos de impactos
ambientais e sociais, estudos institucionais e atividades assemelhadas”. (TISAKA,
2006 p. 143)
Planejamento das construções – “consiste na organização para a
execução, que inclui o orçamento e a programação da obra”. (GONZÁLEZ, 2008 p.
6). Ou pode ser “o processo de tomada de decisão que envolve o estabelecimento
de metas e dos procedimentos necessários para atingi-las, sendo efetivo quando
seguido de um controle”. (FORMOSO, 1991 apud SANTOS p. 2).
Controle de custos – permite “identificar possíveis fontes de erro na
composição do orçamento original, e gerando uma história para a empresa, útil para
futuras estimativas”. (MATTOS, 2006 p. 62)
2.2 ORÇAMENTO
Definir orçamento é algo bastante difícil e tem sido alvo de várias
discussões entre especialistas no assunto, por essa razão, o orçamento foi - e
continua sendo – uma previsão de custo que dispõe de múltiplas interpretações de
especialistas da área, mas sempre com o foco de que não se pode afirmar ou
determinar a exatidão do custo, entretanto observando que a probabilidade de
certeza seja o mais próximo de 100%.
“Se há interesse em obter uma estimativa rápida ou baseada apenas na
concepção inicial da obra ou em um anteprojeto, o tipo mais indicado é o
paramétrico” (GANZALEZ, 2008 p. 9).
“O orçamento discriminado é mais preciso, mas exige uma quantidade
bem maior de informações. Às vezes, durante o desenvolvimento do projeto, é
interessante realizar a estimativa de forma cuidadosa ao menos nas partes que já
foram definidas. Para as demais, pode se aplicar estimativas baseadas em
percentuais médios de obras anteriores” (GANZALEZ, 2008 p. 9).
Para os autores Avila, et al., (2003 p. 2) o orçamento pode ser definido da
seguinte forma: como unidades físicas e valores monetários expressos em
quantidades.
18
Para Martins, 1998, apud Cardoso, 2009 p. 15, O orçamento define-se
como o detalhamento dos custos de um.
O conceito de orçamento pode ser considerado como a relação entre
coordenação, controle e valores, para determinar a tomada de decisão em uma
organização (HORNGREN, 1986 apud DOMINGUES, 2002 p. 15).
Orçamento pode ser visto como a discriminação de todos os serviços e
materiais necessários convertidos em quantidades e valores financeiros, para
executar uma obra (LOSSO, 1995 apud DOMINGUES, 2002).
Já Limmer entende orçamento como:
“A determinação dos gastos necessários para a realização de um projeto,
de acordo com um plano de execução previamente estabelecido, gastos
esses traduzidos em termos quantitativos” (LIMMER, 1997, p. 86).
Algo que se observou dentre os estudos realizados para executar este
trabalho, é que pode se quantificar diferentes unidades referenciais, como serviços
ou materiais, para valores monetários na composição de um orçamento e este
caracteriza-se como objeto principal que compõe um gerenciamento da construção
de um empreendimento (GALVÃO, 1990 apud DOMINGUES, 2002 p. 58).
Faz se necessário ressaltar que a elaboração de um orçamento envolve o
conhecimento e estimativa de uma série de custos e fatores que podem não estar
vinculados diretamente com a obra, pois dizem respeito à administração da
empresa, o capital de giro da mesma, às taxas de juros do mercado, até à falta de
profissional especializado e, principalmente à evolução do mercado imobiliário da
região.
2.3 MÉTODOS DE ORÇAMENTAÇÃO
Neste trabalho, dar-se-á ênfase aos métodos Paramétrico e Analítico,
mas para obter um bom entendimento sobre o assunto, faz-se necessário apresentar
preliminarmente outros métodos de forma sucinta. Estes métodos dão uma rápida
estimativa de custos ao orçamentista.
“Os orçamentos podem variar em função da sua pretensa finalidade e do
nível de evolução ou detalhamento disponível dos projetos, que servem de
subsídio técnico à sua elaboração”. (CARDOSO, 2009, p. 198).
19
2.3.1 Segundo Limmer
Existem duas maneiras de elaborar este modelo que é um pouco mais
complexo na execução das suas etapas de composição do orçamento.
A primeira é a da correlação simples:
“produtos semelhantes e de um mesmo tipo, porém com dimensões
diferentes, tem cada um custo proporcional a sua dimensão característica,
que pode ser considerada como uma variável livre ou de característica.
Onde será determinada uma variável α, que deverá variar entre 0,60 a 0,95”
(LIMMER, 1997, p. 90).
Basta associar o custo a uma obra ou serviço já executado anteriormente
– necessariamente semelhante -, criando assim um fator de correlação entre eles,
conforme a Figura 1.
Figura 1: Etapas de elaboração de um orçamento segundo LIMMER, método da correlação simples extraído e adaptado de Domingos, M. A
A segunda é a da correlação múltipla:
“o projeto é decomposto em partes, de modo que o seu custo total, seja a
soma do custo de cada uma das partes em que estiver sido desdobrado”
(LIMMER, 1997, p. 90).
Então neste processo faz se a somatória de todos os custos baseados na
correlação simples, mas somente em cima dos serviços, conforme Figura 2.
20
Figura 2: Etapas de elaboração de um orçamento segundo LIMMER, método da correlação múltipla extraído e adaptado de Domingos, M. A
Neste modelo de orçamento existe alguns fatores que levam o
orçamentista a se decidir por ele, que se trata de deficiência nos projetos, mão de
obra não especializada, execução de várias atividades e sucessivas alterações de
preços de insumo. (DOMINGUES, 2002, p. 65).
2.3.2 Segundo Giammusso
Este modelo já é mais elaborado que o anterior, pois é baseado em três
condicionais que são o projeto, especificações e normas (Figura 3), através destas
análises de projeto se definem a quantidade dos serviços e natureza dos serviços, e
das especificações, extraí-se o insumo. (DOMINGUES, 2002 p. 63).
21
Figura 3: Etapas de elaboração de um orçamento segundo o autor GIAMMUSSO - extraído e
adaptado de Domingos, M. A
Os insumos "especificados" possibilitam a sua quantificação, bem como a
sua cotação e a determinação dos encargos neles incidentes. Desta associação,
obtém-se o preço unitário do serviço, que associado à sua quantificação, resultará
no custo do serviço. (DOMINGUES, 2002 p. 63).
O custo direto origina-se a partir da somatória dos diversos custos de
serviços. As despesas administrativas locais, despesas administrativas centrais, os
encargos financeiros e o custo de comercialização determinam o Custo Indireto. Ao
agrupamento destes custos indiretos, acrescidos do lucro, denominou BDI1. O BDI
juntamente com os Custos Diretos tornam-se os responsáveis pela determinação do
Preço Final. (DOMINGUES, 2002 p. 63).
1
BDI - Dá-se a designação de Benefícios (ou Bonificação) e Despesas Indiretas (BDI) ao quociente
da divisão do custo indireto - acrescido do lucro - pelo custo direto da obra (MATTOS, 2006, p. 234).
22
2.3.3 Paramétrico
Desde o início de um empreendimento temos necessidade de estabelecer
estimativas de custo mesmo sem ter os projetos arquitetônico, estrutural e
instalações, em geral.
O método de estimativa paramétrica encontra grande utilidade porque
consiste em cálculos de um ou mais algoritmos matemáticos que relacionam dados
técnicos, e parâmetros de obra e depende muito da experiência profissional, pois
muitas suposições são estabelecidas na sua formulação. (CARDOSO, 2009, p. 218).
Esse método não prevê qualquer tipo de contingência, cabe ao
engenheiro orçamentista fazê-lo a parte como complemento, por meio das técnicas
de análise de risco.
Esse tipo de orçamento paramétrico baseia-se essencialmente na
determinação de constantes de consumo de materiais e mão-de-obra por unidade
de serviço. (FORMOSO et al. , 1986, apud DOMINGUES, 2002).
Resulta da decomposição da obra nos seus diversos serviços, tendo suas
quantidades determinadas e associadas ao custo unitário de execução, dependendo
da precisão e da qualidade das informações extraídas do projeto e das constantes
utilizadas. Sua precisão é de aproximadamente 15%. (HEINECK, 1995 apud
DOMINGUES, 2002).
“É uma estimativa de custo inicial, é estimada com base na concepção
básica da obra em função de coeficientes por área construída” (GONZALEZ,
2007 apud BERWANGER, 2008 p. 15)
2.3.3.1 CUB – Custo unitário básico
Foi criado em dezembro 1964, através da Lei Federal 4.591, a partir do
qual o mercado imobiliário nacional passou a contar com um importante instrumento
para as suas atividades. Criado inicialmente para servir como parâmetro na
determinação dos custos dos imóveis, o CUB/m² foi, ao longo dos anos,
conquistando o caráter de indicador de custo setorial, reflexo da sua seriedade,
comprovada tecnicamente através da evolução normativa que o acompanha.
(SINDUSCON- MG, 2007 p. 13).
23
“O CUB é o resultado da mediana de cada insumo representativo coletado
junto às construtoras, multiplicada pelo peso que lhe é atribuído de acordo
com o padrão calculado” (MATTOS, 2006 p. 35).
Atualmente, a Norma Brasileira que estabelece a metodologia de cálculo
do CUB/m² é a ABNT NBR 12721:2006, portanto, este é o arcabouço técnico do
CUB/m². (Sinduscon- MG, 2007 p. 16).
“os custos estão divididos de acordo com a unidade autônoma (tipo de
construção e número de quartos), número de pavimentos e padrão de
acabamento” (MATTOS, 2006 p. 35).
Deve-se ficar atento que o CUB/m² é somente uma estimativa parcial do
custo da obra e não global, pois não estão inclusos diversos tipos de serviços, como, por exemplo: infraestrutura, fundações, tirantes, rebaixamento do lençol
freático, elevadores, equipamentos, instalações, obras e serviços complementares
como urbanização, piscina, quadra de esporte, jardim, projetos em geral, instalação
e regulamentação dos condomínios, taxas e emolumentos cartoriais, remuneração
do construtor e do incorporador, etc. (BERWANGER, 2008 p. 17)
Caso os projetos não estejam completos o custo total da obra poderá ser
estimado através da área ou volume construído relacionado com um índice
padronizado para cada tipo de construção, o comumente utilizado é o CUB2, ou
outro índice que pode ser utilizado é o SINAPI (Caixa), os indicadores da Fundação
Getúlio Vargas e os custos médios publicados pela editora PINI (GONZALEZ, 2008,
p. 10).
Os coeficientes de cada tipo de obra podem ser verificados e extraídos da
NBR 12721/2006 e do coeficiente de ajuste de preço, ou seja, do INCC – Índice
Nacional da Construção Civil, que é publicado mensalmente pela FGV – Fundação
Getulio Vargas, tendo como base o CUB/m² BRASIL, que caracteriza-se como a
media dos CUB’s de todos Estados participativos da Construção Civil.
A seguir, serão apresentados os modelos de tabela CUB – Custo Unitário
Básico de construção -, de acordo com a norma NBR 12.721/2006.
2
“Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB) representa o custo da construção, por m², de cada
um dos padrões de imóvel estabelecidos” (MATTOS, 2006 p. 35).
24
TABELA 1: Modelo da tabela CUB – Projeto-Padrão Residencial.
PADRÃO BAIXO
PADRÃO NORMAL
PADRÃO ALTO
R-1
885,8
R-1
1.037,14
R-1
1.304,39
PP-4
846,06
PP-4
982,26
R-8
1.070,17
R-8
810,35
R-8
874,09
R-16
1.129,28
PIS
594,98
R-16
846,92
Fonte: SINDUCON-PA, 2011.
TABELA 2: Modelo da tabela CUB – Projeto-Padrão COMERCIAIS CAL
(Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas).
PADRÃO NORMAL
PADRÃO ALTO
CAL-8
1.012,15
CAL-8
1.085,42
CSL-8
876,04
CSL-8
955,1
CSL-16
1.169,77
CSL-16
1.273,87
Fonte: SINDUCON-PA, 2011.
TABELA 3: Modelo da tabela CUB – Projeto-Padrão
INDUSTRIAL (GI) e RESIDÊNCIA POPULAR (RP1Q)
RP1Q
882,23
GI
513,86
GALPÃO
Fonte: SINDUCON-PA, 2011.
A NBR 12721/06 fornece apenas as quantidades de insumo, por metro
quadrado de construção, esses dados são derivados das relações completas de
materiais e mão-de-obra, e cabe ao Sindicato da Construção Civil a coleta de preço
junto às construtoras e fornecedores de materiais onde se faz necessária uma
análise estatística dos dados para relacionar com o preço do insumo contido na lista
da norma. O valor da mão-de-obra é o percentual relativo aos encargos sociais e
benefícios, ao qual deve-se, incluir todos os encargos trabalhistas e previdenciários,
direitos
sociais
e
obrigações,
(BERWANGER, 2008 p. 17).
inclusive
acordo
coletivo
dos
sindicatos
25
2.3.3.2 Área equivalente
Para calcular o custo unitário básico, os avaliadores deverão saber
calcular a área equivalente de construção, que são coeficientes utilizados para
calcular partes da edificação cujo custo de execução são diferentes daquele padrão
usado como base de cálculo. A área equivalente é encontrada por meio da
multiplicação
das
áreas
reais
construídas,
pelos
seus
coeficientes
de
homogeneização (ROCHA, 2008 apud BERWANGER, 2008 p. 19)
A norma cria critérios de caracterização sobre área em um edifício que
são de importante classificação: (NBR 12721:2005, p. 3).
Área real do pavimento;
Área real privativa da unidade autônoma;
Área real de uso comum;
Área coberta;
Área descoberta;
Área equivalente.
Vale ressaltar que a NBR 12721/06 determina procedimentos a serem
adotados para o cálculo de determinação das áreas anteriormente citadas, e para
melhor entendimento deste procedimento será mostrado o conceito de área
equivalente, que será utilizado no orçamento paramétrico do estudo de caso.
“Área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva
área real, utilizada quando este custo é diferente do custo unitário básico da
construção adotado como referência. Pode ser, conforme o caso, maior ou
menor que a área real correspondente.” (NBR 12721:2005, p. 7).
A NBR 12721/06, sugere valores para alguns desses coeficientes que
podem ser aplicados em diversos tipos de áreas na edificação, podendo ser adotado
diretamente ou por similaridade. Abaixo segue a Tabela 4 com os coeficientes
contidos na referida norma (BERWANGER, 2008 p. 19).
26
TABELA 4: Coeficientes para determinação da Área equivalente.
COEFICIENTES MÉDIOS PARA DETERMINAR A ÁREA EQUIVALENTE DE
CONSTRUÇÃO
Garagem (subsolo)
0,50 a 0,75
Área privativa (unidade autônoma padrão)
1,00
Área privativa salas com acabamento
1,00
Área privativa salas sem acabamento
0,75 a 0,90
Área de loja sem acabamento
0,40 a 0,60
Varandas
0,75 a 1,00
Terraços ou áreas descobertas sobre lajes
0,30 a 0,60
Estacionamento sobre terreno
0,05 a 0,10
Área de projeção do terreno sem benfeitoria
0,00
Área de serviço – residência unifamiliar padrão baixo (aberta)
0,50
Barrilete
0,50 a 0,75
Caixa d’água
0,50 a 0,75
Casa de máquinas
0,50 a 0,75
Piscinas, quintais, etc.
0,50 a 0,75
Fonte: NBR 12721/2005, p. 7.
2.3.4 Analítico
O seguinte autor MATTOS, 2006 conceitua orçamento analítico como
sendo uma composição de custos unitários para cada serviço da obra, levando em
consideração quanto de mão-de-obra, material e equipamento é gasto em sua
execução.
“O orçamento analítico constitui a maneira mais detalhada e precisa de se
prever o custo da obra. O mesmo é efetuado a partir de composições de
custos e cuidadosa pesquisa de preços dos insumos. Procura se chegar a
um valor bem próximo do custo "real"”. (MATTOS, 2006 p. 42).
Já o outro autor AVILA, 2003 trata orçamento analítico como a
demonstração do preço unitário de cada serviço a cumprir bem como o preço total a
27
ser cobrado do cliente. E indica que este orçamento deve ser apresentado em
planilhas e esta planilha pode ser composta dos seguintes elementos:
1. Discriminação de todos os itens e subitens dos serviços;
2. Unidades de serviços;
3. Quantidades;
4. Preços unitários de serviços;
5. Preço parcial ou subtotal para cada subitem;
6. Preço do item ou subtotal de cada item;
7. Preço total do empreendimento sem o BDI isto é o custo direto;
8. Preço total do empreendimento com BDI.
“O subtotal representa a multiplicação das quantidades pelos preços
unitários respectivos, de cada subitem, ou, quando se trata de serviço expresso por
verba, o valor da verba correspondente. O preço total ou o custo total é a soma de
todas as parcelas correspondente aos valores dos subtotais ou dos subitens para
cada serviço”. (AVILA, 2003 p. 43)
AVILA, 2003 recomenda evidenciar o valor do BDI nos orçamentos, pois
caso haja a quebra de contrato por parte do cliente, o valor do BDI bem como o valor
dos serviços já prestados pode ser cobrado segundo especificado no código civil.
Igualmente, não se deve esquecer que no valor do BDI estão incluídos os custos de
administração da obra e empresa, despesas financeiras e de risco, impostos e taxas
a serem recolhidos pela empresa, bem com o lucro estimado, abaixo um exemplo de
planilha.
TABELA 5: Modelo de planilha de custo Analítico.
ITEM
UN
QTDE
PREÇO
UNITÁRIO
1. SERVIÇOS PRELIMINARES
PREÇO
TOTAL
2.913,13
1.1 – Abrigo provisório
M2
12,00
130,19
1.562,26
1.2 – Ligação provisória de Energia
Vb
1,00
169,78
169,78
1.3 – Instalação provisória de agua
Vb
1,00
447,09
447,09
1.4 – Tapume de chapa de madeira
M2
29,40
19,69
578,92
28
1.5 – Locação de obra
M2
48,40
1,94
94,07
1.6 – Raspagem e limpeza do terreno
2. INFRA – ESTRUTURA
1.137,86
2.1 – Forma de tabua de pinho
M2
42,72
13,78
588,74
2.2 – Armadura CA 50B
Kg
225,00
1,01
226,14
2.3 – Preparo de concreto estrutural
M3
4,50
68,60
308,68
2.4 – Escavação manual de valas
M3
3,60
3,97
14,30
-------------------------------------------13. SERVIÇOS COMPLEMENTARES
543,03
Execução e regularização de base para revestimentos
de pisos
M2
26,33
1,54
40,46
Preparo de concreto não estrutural
M3
2,11
61,09
128,67
Execução de lastro de concreto não estrutural
M2
26,33
9,92
261,09
M2
200,00
0,56
112,81
13.2 – Limpeza geral
TOTAL GERAL
4.594,02
TOTAL COM BDI (x%)
y.yyy,yy
Fonte: Avila, 2003 p. 43.
2.4 ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO
Um orçamento pode ser expresso em diferentes unidades referenciais,
sendo a de maior utilização a unidade monetária. Nada, porém impede que se
expresse um orçamento em unidades não monetárias a serem gastas na
materialização do empreendimento, como por exemplo, homens-horas reais de
trabalho (LIMMER, 1997 p. 86).
O orçamento de um projeto baseia-se na previsão de ocorrência de
atividades futuras logicamente encadeadas e que consomem recursos, ou seja,
acarretam custos que são, geralmente expressos em termos de unidades monetária
padrão sendo, pois basicamente uma previsão de ocorrências monetárias ao longo
do prazo de execução do projeto (LIMMER, 1997 p. 86).
Orçar não é um mero exercício de futurologia ou jogo de adivinhação. Um
trabalho bem executado, com critérios técnicos bem estabelecidos, utilização de
29
informações confiáveis e bom julgamento do orçamentista, pode gerar orçamentos
precisos, embora não exatos, porque o verdadeiro custo de um empreendimento é
virtualmente impossível de se fixar de antemão. (MATTOS, 2006 p. 22).
2.4.1 Composição dos Custos
Dá-se o nome de composição de custos ao processo de estabelecimento
dos custos incorridos para a execução de um serviço ou atividade, individualizado
por insumo e de acordo com certos requisitos pré-estabelecidos. As categorias de
custo envolvidas em um serviço são tipicamente: Material, Mão-de-obra e
Equipamento (MATTOS, 2006, p. 62).
Este tipo de composição é feita a partir de coeficientes técnicos de
consumo extraídos de publicações especializadas ou compilados por cada empresa,
pelo processo de experiência e erro, em função do planejamento e do controle dos
projetos por ela executados (LIMMER, 1997 p. 87).
A determinação da contribuição relativa de cada uma dessas categorias é
a essência do processo de estabelecimento de qualquer composição de custos. Há
ainda custos de subcontratos e os indiretos (MATTOS, 2006, p. 62).
2.4.1.1 Composição dos Custos Unitários
A composição de custos unitários é uma tabela que apresenta todos os
insumos que entram diretamente na execução de uma unidade de serviço, com seus
respectivos custos unitários e totais (MATTOS, 2006, p. 63).
O custo unitário corresponde a uma unidade de serviço como: custo de 1
m³ de escavação, 1 m² de alvenaria, 1 m² de pintura, e etc. (MATTOS, 2006, p. 63).
Insumo – É cada um dos itens de material, mão- de- obra e equipamento;
Unidade – É a unidade de medida do insumo;
Material (kg, m, m², m³, um), mão de obra (hora ou homem-hora) e
equipamento (hora de máquina);
Índice – É a incidência de cada insumo na execução de uma unidade de
serviço;
30
Custo unitário – É o custo de aquisição ou emprego de uma unidade de
insumo.
Custo total - É o custo total do insumo na composição de custos unitários.
É obtido na multiplicação do índice pelo custo unitário. A somatória desta coluna é o
custo total do serviço. (MATTOS, 2006 p. 63)
2.4.1.2 Custos Diretos
São gastos feitos, com insumos como mão-de-obra, materiais e, ainda,
equipamentos e meios, incorporados ou não ao produto (LIMMER, 1997 p. 87).
Os custos diretos são aqueles que estão diretamente ligados ao serviço
que se pretende executar, sua avaliação é obtida através das quantidades previstas
em projeto e outros documentos, inclui nesse custo o preço dos insumos, mão-deobra e leis sociais correspondentes (PARGA, 1995 apud BERWANGER, 2008 p. 21).
O custo direto é o resultado de todos os custos unitários para a
construção da edificação obtidos pela aplicação dos consumos dos insumos sobre
os preços de mercado, que são multiplicados pelas respectivas quantidades, define
ainda os custos de infraestrutura necessária para execução e realização da obra
(TCPO 13, 2008 apud BERWANGER, 2008 p. 21).
Os custos diretos são aqueles diretamente associados aos serviços de
campo. Representam o custo orçado dos serviços levantados. A unidade básica é a
composição de custos, os quais podem ser unitários, ou seja, referendados a uma
unidade de serviço (quando ele é mensurável- ex.: kg de armação, m³ de concreto)
ou dado como verba (quando o serviço não pode ser traduzido em uma unidade
fisicamente mensurável- ex.: paisagismo, sinalização) (MATTOS, 2006, p. 29).
2.4.1.3 Custos Indiretos
É a somatória de todos os gastos com elementos coadjuvantes
necessários à correta elaboração do produto ou não, então, de gastos de difícil
alocação a uma determinada atividade ou serviço, sendo por isso diluídos por certo
grupo de atividades ou mesmo pelo projeto todo (LIMMER, 1997 p. 87).
A melhor definição de custo indireto talvez seja uma definição por
exclusão: custo indireto é todo custo que não apareceu como mão-de-obra, material
ou equipamento nas composições de custos unitários do orçamento. Em outras
31
palavras, é todo custo que não entrou no custo direto da obra, não integrando os
serviços de campo orçados (escavação, aterro, concreto, revestimento, etc.)
(MATTOS, 2006, p. 200).
Do ponto de vista da classificação, um custo é tido como indireto se não
tiver sido considerado como custo direto. Assim é que a betoneira, se não tiver sido
incluída como insumo no serviço de reboco - o que seria um custo direto -, terá que
ser tratada como custo indireto (MATTOS, 2006, p. 200).
É comum o termo despesas indiretas (DI) como sinônimo do custo indireto
da obra. As despesas indiretas associam-se normalmente com manutenção do
canteiro de obras, salários, despesas administrativas, taxas, emolumentos, seguros,
viagens, consultoria, fatores imprevistos e todos os demais aspectos não orçados
nos itens de produção. O salário do mestre, a alimentação da equipe e o custo de
vigilância do canteiro vão ser o mesmo, quer a obra produza 200 m³ de concreto em
um mês, quer produza 30 m³ (MATTOS, 2006, p. 200).
O custo indireto geralmente fica na faixa entre 5 e 30% do custo total da
construção e oscila em função dos aspectos de localização geográfica, política da
empresa, prazo e complexidade com obras de elevado grau de dificuldade que
tendem a uma maior supervisão de campo e suporte (MATTOS, 2006, p. 200).
Os custos indiretos são decorrentes da estrutura da obra e da empresa e
não podem ser atribuídos diretamente à execução de um dado serviço. Os custos
indiretos variam muito, principalmente, em função do local de execução dos
serviços, do tipo de obra, impostos incidentes, e ainda com as exigências do edital
ou contrato. Devem ser distribuídos pelos custos unitários diretos totais dos serviços
na forma de percentual destes (DIAS, 2001 p. 142).
Segundo DIAS (2001) p. 143, os custos indiretos que mais afetam são:
a) Mobilização e desmobilização dos equipamentos – Em função da
localização da obra
b) Mobilização e desmobilização de pessoal – Deslocamento de pessoal
c) Mobilização e desmobilização de ferramentas e utensílios – Manuseio no
depósito da construtora.
d) Administração local – Custo da administração local
e) Administração central – Rateio dos custos da sede da construtora.
f) Despesas financeiras – Apropriação do custo financeiro se houver.
32
g) Benefício – Percentual a ser aplicado sobre orçamento final
h) Risco ou eventuais – Correspondente aos imprevistos da obra.
2.4.1.4 Imprevistos e Contingências
Um orçamento, por mais detalhado e criterioso que seja, é sempre
aproximado, pois é impossível se preverem todas as casualidades da obra. Na
construção civil, onde os cenários, os objetos de trabalho e as particularidades de
metodologia variam de obra para obra, os fatores imprevistos ganham uma
importância ainda maior (MATTOS, 2006 p. 211).
Os imprevistos acarretam atrasos de cronograma, acréscimo de custos
diretos e indiretos, além de poderem colocar em risco a sanidade financeira da
construção (MATTOS, 2006 p. 211).
Segundo Mattos (2006 p. 211) pode-se distinguir três tipos de imprevistos:
1) de força maior, 2) de previsibilidade relativa e os 3) aleatórios.
De força maior: que são os naturais, econômicos e os sociopolíticos.
De Previsibilidade relativa: que são chuvas de estação, cheias,atrasos de
pagamentos e recebimentos, oscilações de produtividade, interrupção de
trabalho etc.
Aleatórios: que são os mais difíceis de prever, contudo normalmente o
percentual a ser incluído no orçamento fica na faixa entre 1 e 3% dos custos
diretos e indiretos.
2.4.2 Levantamentos dos Quantitativos
O início da orçamentação de uma obra requer o conhecimento dos
diversos serviços que a compõe. Não basta saber quais os serviços, é preciso saber
também quanto de cada um deve ser feito (MATTOS, 2006, p. 46).
A etapa de levantamento de quantidades (ou quantitativos) é uma das
que intelectualmente mais exigem do orçamentista, porque demanda leitura de
projeto, cálculos de áreas e volumes, consulta a tabelas de engenharia, tabulação
de números, etc (MATTOS, 2006, p. 46).
33
A quantificação dos diversos materiais (ou levantamento de quantidades)
de um determinado serviço deve ser feita com base em desenhos fornecidos pelo
projetista, considerando-se as dimensões especificadas e suas características
técnicas (MATTOS, 2006, p. 46).
O processo de levantamento das quantidades de cada material deve
sempre deixar uma memória de cálculo fácil de ser manipulada, a fim de que as
contas possam ser conferidas por outra pessoa e que uma mudança de
características ou dimensões do projeto não acarrete um segundo levantamento
completo. Em vista disso, são normalmente usados formulários padronizados por
cada empresa (MATTOS, 2006, p. 46).
A seguir, serão mostradas duas tabelas, onde observar-se na Tabela 6
alguns elementos de natureza diversa e na Tabela 7 a classificação dos materiais:
TABELA 6: Exemplo de alguns elementos de natureza diversas.
DIMENSÃO
EXEMPLO
Lineares
Tubulação, meio-fio, cerca, sinalização horizontal de estrada,
rodapé
Superficiais ou de área
Limpeza e desmatamento, fôrma, alvenaria, forro,
esquadria,pintura, impermeabilização, plantio de grama
Volumétricos
Concreto, escavação, aterro, dragagem, bombeamento
De peso
Armação, estrutura
Adimensionais
Referem-se a serviços que não são pagos por medida, mas por
simples contagem: postes, portões, placas de sinalização,
comportas
Fonte: Mattos, 2006 p. 44
Quanto à permanência, os materiais empregados em uma obra podem
ser classificados em dois tipos de acordo com a Tabela 7:
34
TABELA 7: Classificação dos materiais.
CLASSE
CARACTERISTICAS
EXEMPLO
Permanentes
Ficam incorporados ao produto
final
Concreto, aço, tina, areia, cimento,brita, tijolo
Não
permanents
São utilizados durante a fase de
construção e removidos em
seguida
Madeiras p/forma e escoramento, tensores
metálicos de forma, prego, desmondante,
tubulações, provisórias, (ar comprimido,
ventilação, agua
Fonte: Mattos, 2006 p. 44
O construtor pode fabricar seu próprio material. Um exemplo é uma obra
de estrada em que o agregado provém da britagem e peneiramento de blocos
rochosos escavados a fogo. Nesse caso, o preço do material (seja em metro cúbico
ou em tonelada) é o preço do desmonte da rocha mais seu beneficiamento.
(MATTOS, 2006, p. 59).
Demolição: O volume a ser demolido “cresce” quando passa a ser entulho
recomenda-se multiplicar o volume de demolição por 2 (dois) obtendo assim o
volume de entulho.
Terraplanagem: Sempre que o solo ou rocha em sua posição natural é
escavado sofre um aumento de volume estimado em 30% esse fenômeno é
chamado empolamento.
Armação: O serviço de armação é estimado em peso, sendo que alguns
projetistas acrescem 10% na quantidade do aço devido às perdas, nesse
caso não há necessidade de introduzir perdas na composição de custo.
Área de Alvenaria: Quando num pano de parede existirem aberturas
(janelas, portas, elementos vazados, etc.) com áreas menores que 2 m²
despreza-se o vão na área total da parede, quando a área da abertura for
maior que 2 m² desconta-se o excedente.
Pintura: Na pintura de portas, janelas, grades utiliza-se um fator
multiplicador sobre a área frontal denominado vão luz.
Cobertura: o levantamento de quantidades em cobertura deve se tomar
em consideração a inclinação de cada água do telhado, isto é, obtendo a área
real do telhado ao longo da hipotenusa.
35
Com a listagem dos serviços a serem executados e seus respectivos
quantitativos, deve-se preencher o formulário denominado planilha de serviços e
quantidades, podendo ser utilizado o modelo apresentado da Figura 4 abaixo:
(DIAS, 2004, p. 39).
Figura 4: Exemplo de planilha de levantamento quantitativo.
2.4.3 Encargos Sociais
Define-se por encargos sociais, todos os encargos incidentes sobre a
folha de pagamento de salários. Na maioria das vezes o custo das leis sociais será
embutido nos próprios salários, devendo ser calculado como um percentual deste.
Uma vez que constantemente são alteradas algumas das leis que regem o cálculo
dos encargos sociais, cabe ao orçamentista acompanhar a evolução destas leis, de
modo a manter atualizado o percentual referente a este item de custo, de suma
importância por seu elevado peso no preço final de qualquer empreendimento
(DIAS, 2004, p. 56).
Atualmente, a maior parte dos custos dos encargos sociais decorre da
nova Constituição do Brasil promulgada em outubro de 1988. Face ao elevado
percentual sobre o salário nominal pago aos empregados, é de fundamental
importância cada empresa avaliar periodicamente o valor de encargos sociais a ser
previsto
nos
orçamentos
das
obras.
Deverão
ser
consideradas
algumas
peculiaridades de cada empresa que afetam o custo das leis sociais, isto é,
rotatividade média da mão-de-obra, percentual de funcionários que obtém o aviso
prévio indenizado, etc (DIAS, 2004, p. 56).
36
A taxa de leis sociais deve ser calculada em função da forma de
contratação dos profissionais, o que pode ser atestado através da carteira de
trabalho do profissional, isto é: Mensalistas, Horistas, (Encargos sobre hora normal,
Encargos sobre o salário mensal e Encargos sobre hora extra) (DIAS, 2004, p. 56).
A Tabela 8 mostra os encargos sociais e trabalhistas para horistas, que
são os operários remunerados com base na quantidade de horas trabalhadas. São
aqueles operários que têm suas horas apropriadas por apontadores em cartões de
ponto e que, para fins de orçamento, integram a mão de obra que figura nas
composições de custos unitários dos serviços diretos. São horistas: servente,
carpinteiro, pedreiro, armador, encanador, etc (MATTOS, 2006, p. 79)
TABELA 8: Encargos Sociais e Trabalhistas - Horistas.
A.
ENCARGOS SOCIAIS BÁSICOS
%
A.1
INSS
20,00
A.2
FGTS
8,00
A.3
Salário Educação
2,50
A.4
SESI
1,50
A.5
SENAI
1,00
A.6
SEBRAE
0,60
A.7
INCRA
0,20
A.8
Seguro contra acidente trabalho
A.9
SECONCI
3
Sub total “A”
B.
ENCARGOS SOCIAIS QUE RECEBERAM AS INCIDENCIAIS DE "A'
3,00
0,00
36,80
%
B.1
Repouso Semanal Remunerado
22,90
B.2
Auxílio enfermidade
0,79
B.3
Licença paternidade
0,34
B.4
13 salário
10,57
B.5
Dias de chuva/ Faltas justificadas
4,57
Sub total “B”
C.
ENCARGOS SOCIAIS QUE NÃO RECEBERAM AS INCIDÊNCIAS GLOBAIS
DE "A"
39,17
%
C.1
Depósito por despedida injusta: 50% sobre A.2 + (A.2 x B)
5,57
C.2
Férias (indenizadas)
14,06
C.3
Aviso prévio
13,12
Sub total “C”
3
Em alguns estados o SECONCI não é aplicado, como exemplo o Estado do Pará.
32,75
37
D.
TAXA DE REINCIDÊNCIAS
%
D.1
Reincidência de A. sobre B. (38,30% x 39,17%)
14,41
D.2
Reincidência de A.2 sobre C.3 (8,0% x 13,12%)
1,05
Sub total “D”
15,46
TOTAL A + B + D + C
124,18
Fonte: TISAKA, 2006, p. 40.
Em
seguida,
na
Tabela
9
abaixo
se
apresenta
os
encargos
complementares e a devida soma total referente aos encargos sociais dos horistas.
TABELA 9: Encargos complementares e total dos encargos sociais - Horistas.
E.
ENCARGOS COMPLEMENTARES
%
E.1 Vale-transporte
7,93
E.2 Refeição mínima
6,60
E.3 Refeição almoço
27,87
E.4 Refeição jantar
-
E.5 EPI - Equipamento de Proteção Individual
5,00
E.6 Ferramentas manuais
2,00
Sub total “E”
49,40
TOTAL DOS ENCARGOS SOCIAIS
176,08
Fonte: TISAKA, 2006, p. 40.
A Tabela 10 mostra os encargos sociais e trabalhistas dos mensalistas,
que são os funcionários remunerados numa base mensal. São aquelas pessoas que
pactuam seus salários com o empregador e cuja cifra mensal é o referencial de
remuneração. Normalmente são os integrantes das equipes técnica, administrativa e
de suporte da obra, figurando prioritariamente o custo indireto da obra. São
mensalistas: engenheiro, mestre, encarregado, almoxarife, apontador, topógrafo,
secretária, vigia, motorista, etc. Vale salientar que ninguém é obrigado a utilizar o
percentual de encargos apresentado a seguir ele serve apenas de orientação para o
orçamentista (MATTOS, 2006, p. 79).
38
TABELA 10: Encargos Sociais e Trabalhistas - Mensalista.
A.
ENCARGOS SOCIAIS BÁSICOS
%
A.1
INSS
20,00
A.2
FGTS
8,00
A.3
Salário Educação
2,50
A.4
SESI
1,50
A.5
SENAI
1,00
A.6
SEBRAE
0,60
A.7
INCRA
0,20
A.8
Seguro contra acidente trabalho
3,00
A.9
SECONSI
0,00
Sub total “A”
B.
B.1
36,80
ENCARGOS SOCIAIS QUE RECEBEM AS INCIDÊNCIAS DE "A"
13° salário
8,22
Sub total “B”
C.
%
8,22
ENCARGOS QUE NÃO RCEBEM AS INCIDÊNCIAS DE "A"
%
C.1
Depósito por despedida injusta - 50% sobre [A.2 + (A.2 x B)]
4,33
C.2
Férias (indenizdas)
10,93
C.3 Aviso Prévio (indenizado)
Sub total “C”
10,20
25,46
D.
TAXAS DE REINCIDÊNCIAS
%
D.1
Reincidência de A sobre B
3,15
D.2
Reincidência de A.2 sobre C3
0,82
Sub total “D”
3,97
TOTAL A + B + D + C
74,45
Fonte: TISAKA, 2006, p. 41.
Em seguida na Tabela 11contem os encargos complementares e o devido
total referente aos encargos sociais dos mensalistas.
TABELA 11: Encargos complementares e total dos encargos sociais - Mensalistas.
E.
ENCARGOS COMPLEMENTARES
%
E.1
Vale-transporte
7,93
E.2
Refeição mínima
6,60
E.3
Refeição almoço
27,87
E.4
Refeição jantar
E.5
EPI - Equipamento de Proteção Individual
5,00
E.6
Ferramentas manuais
2,00
-
39
Sub total “E”
49,40
TOTAL DOS ENCARGOS SOCIAIS
125,67
Fonte: TISAKA, 2006, p. 41.
2.4.3.1 Memória de Cálculo
Para calcular o impacto percentual de cada item, toma-se necessário
definir preliminarmente a quantidade de dias efetivamente trabalhados durante um
ano. Isso se faz subtraindo 365 todos os dias não trabalhados: férias, feriados,
repouso remunerado, licenças e faltas (MATTOS, 2006 p. 82).
Segundo o autor TISAKA, 2006 o conceito de ano produtivo corresponde
de acordo com a memória de calculo a seguir na Tabela 12, para horista.
Pode-se expressar a mão-de-obra produtiva, ou o tempo de trabalho útil
durante um ano, em dias ou em horas, sem demais preocupações quanto aos
salários do pessoal empregado ou quanto ao valor em reais das folhas de
pagamento, ou ainda quanto ao montante das "Leis Sociais" sobre eles incidentes
(TISAKA, 2006 p. 71).
TABELA 12: Memória de cálculo de jornada de trabalho - Horista.
Jornada mensal de trabalho
220 horas/ mês
Jornada diária de trabalho (220 horas/30 dias)
7,3333 horas/ dia
1 ano (365 dias x 7,3333 h)
2.676,65 h
Descanso Semanal Remunerado (52 domingos x 7,3333 h)
381,33 h
Feriados (13 dias x 7,3333 h)
95,33 h
4
Auxílio- enfermidade (15 dias x 7,3333 h x 15% = 2,25 dias)
5
Licença- paternidade (5 dias x 7,3333 h x 19,40% = 0,97 dias)
16,50 h
7,11 h
4
“Segundo dados estatísticos constantes do Anuário Estatístico do Brasil de 1990 (IBGE), somente
15% dos beneficiários do INSS recorrem a esse auxílio” TISAKA, 2006, p. 74.
5
“Considerando-se incidência de indivíduos do sexo masculino no setor da construção civil da ordem
de 97% e que somente 20%> desse pessoal obterá o benefício da licença-paternidade, temos, para
os 5 dias de afastamento, que foi fixado provisoriamente, conforme artigo 10º, inciso II, §1Io das
Disposições Transitórias da Nova Constituição” TISAKA, 2006, p. 74.
40
Dias de chuva/ Faltas justificadas/ Acidentes de trabalho/ Greves/ Faltas ou
Atrasos na entrega de materiais ou serviços na obra/ Outras dificuldades (12,96
dias x 7,3333 h)
95,04 h
Dias úteis [(2.676,65 h – ( 381,33 h + 95,33 h +16,5 h +7,11 h + 95,04 h))]/
7,3333 h/dia
283,82 dias
Fonte: TISAKA, 2006, p. 71.
O mesmo autor conceitua ano de trabalho produtivo para mensalista
conforme a Tabela 13, mostrada abaixo.
Pode-se expressar as horas trabalhadas durante um ano em dias ou em
horas, sem demais preocupações quanto aos salários do pessoal empregado ou
quanto ao valor em reais das folhas de pagamento, ou ainda quanto ao montante
das "Leis Sociais" sobre eles incidentes (TISAKA, 2006 p. 79).
TABELA 13: Memória de cálculo de ano trabalhado – Mensalista.
Jornada mensal de trabalho
Jornada diária de trabalho (220 horas/30 dias)
1 ano (365 dias x 7,3333 h)
220 h/ mês
7,3333 horas/ dia
2.676,65 h
Fonte: TISAKA, 2006, p. 79.
2.4.4 Custo do Homem Hora
Tendo visto que o custo da hora de um empregado não se confunde com
o custo de seu salário base, é intuitivo perceber que, para fins de orçamentação,
deve-se somar à hora-base os encargos sociais e trabalhistas. A hora com encargos
é a que será utilizada no orçamento (MATTOS, 2006 p. 93).
Exemplo.
Seja a hora-base do pedreiro R$ 3,00 e do servente R$ 1,81. Calcular a
hora com os encargos (em sentido estrito). A hora base (ou nominal) devem-se
somar os encargos:
Pedreiro: R$ 3,00 (hora-base) + R$ 3,00 x 1,3074 (encargos) = R$ 3,00 x
2,3074 = R$ 6,92
41
Servente: R$ 1,81 (hora-base) + R$ 1,81 x 1,3074 (encargos) = R$ 1,81 x
2,3074 = R$ 4,18
Portanto a formula é:
Custo do homem-hora = hora-base x (1 + % encargos).
2.4.5 Cálculo do BDI para o Orçamento
Segundo Dias, 2004 p. 141, BDI ou BONIFICAÇÃO é a parcela do custo
do serviço independente, do que se denomina custo direto, ou seja, o que
efetivamente fica incorporado ao produto. Desta maneira o BDI é afetado entre
outros, pela localização, pelo tipo de administração local exigido, pelos impostos
gerais sobre o faturamento, exceto leis sociais sobre a mão de obra aplicada no
custo direto, e ainda deve constar desta parcela o resultado ou lucro esperado pelo
construtor. Assim, o BDI é composto de duas parcelas distintas:
B - denominado BENEFÍCIO, que corresponde ao resultado estimado do
contrato;
DI - abreviação de DESPESAS INDIRETAS, que corresponde aos custos
considerados indiretos.
O BDI nada mais é do que o percentual relativo às despesas indiretas que
incidirá sobre os custos diretos, uma vez que, de maneira geral, é exigido que os
preços unitários de venda incorporem todos os encargos que oneram os serviços a
serem executados. Qualquer empreendimento de engenharia apresenta custo
indireto, o valor encontrado é que depende da localização, exigências do edital e do
porte da obra. Por princípio cada empresa deve encontrar um custo diferente das
demais em função da sua estrutura administrativa e do planejamento do
empreendimento (DIAS, 2004 p. 55).
Tanto o termo benefícios quanto bonificação querem dizer lucro. Em
termos práticos, o BDI é o percentual que deve ser aplicado sobre o custo direto dos
itens da planilha da obra para se chegar ao preço de venda. Por exemplo, se o custo
direto de uma determinada obra foi orçado em 100, o custo indireto em 20 e o lucro
42
em 10, o BDI é igual ao quociente (20+10)/100 =30%. a preço final (preço de venda)
será 100 x 1,30 = 130 (MATTOS, 2006, p. 235).
O BDI é a majoração percentual que o preço de venda representa sobre
o custo direto. Este percentual representa a diluição da administração central, custo
financeiro, imprevistos e contingências, lucro e impostos sobre o custo direto do
serviço (MATTOS, 2006, p. 235).
A sequencia de cálculo dos preços de venda é: (MATTOS, 2006 p. 240)
1. Calcular CD (custo direto)
2. Calcular CI (custo indireto)
3. Fazer a soma CD+CI
4. Calcular AC (administração central) sobre CD+CI
5. Calcular CF (custo financeiro) sobre CD+CI
6. Calcular IC (imprevistos e contingências) sobre CD+CI
7. Totalizar CUSTO = CD+CI+AC+CF+IC
8. Somar as alíquotas de COFINS, PIS, CPMF, ISS = IMP%
9. Somar IMP% + Lucro = i% (incidências sobre o preço de venda)
10. Calcular PV = CUSTO / (1-1%)
11. Calcular BDI% = PV/CD - 1
12. Aplicar o BDI sobre os custos unitários para obter os preços unitários
43
CAPÍTULO 3 – METODOLOGIA DA PESQUISA
A presente pesquisa visa comparar custos, e para isso, emprega duas
metodologias orçamentárias - Orçamento Paramétrico e Analítico - bastante
utilizadas na construção civil. Pretende-se fazer a comparação através dos
resultados obtidos com os dois orçamentos.
A primeira metodologia se deu através do Orçamento Paramétrico, onde
se fundamentou em duas premissas, o custo por metro quadrado (R$/m²) e a área
equivalente de construção (m²) que foi seguida de acordo com a NBR 12721/06,
esse tipo de estimativa de custo é um dos métodos mais utilizados na prática da
construção civil devido a sua facilidade de aplicação e rapidez para se determinar os
resultados.
O segundo método empregado foi o Orçamento Analítico, que conta com
a aplicação de um programa que realiza orçamentos, chamado SIENGE, e que
trabalha integrado a outro software – o Excel. Esta metodologia orçamentária leva
em consideração informações que foram obtidas a partir de coleta de dados dos
insumos para composição de planilhas orçamentárias, contendo as quantidades de
materiais e custos unitários dos serviços e mão-de-obra.
A comparação dos dois métodos se deu inicialmente com uma pesquisa
exploratória, onde se permitiu adquirir familiaridade com o assunto através de livros,
artigos técnicos e normas e em seguida realizou-se uma pesquisa aplicada na forma
de um estudo de caso comparativo para verificar as diferenças de percentual entre
os dois procedimentos orçamentários.
44
CAPÍTULO 4 – ESTUDO DE CASO
4.1DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Na elaboração deste estudo de caso buscou-se observar a forma como se
realiza um orçamento na WC Construções e Incorporações Ltda. Que é uma
empresa de porte médio na cidade de Belém. E para compor este estudo utilizou-se
o memorial descritivo, orçamentos paramétrico e analítico e o cronograma físicofinanceiro tendo sido todo esse material fornecido pela empresa.
É importante mencionar que os orçamentos paramétrico e analítico
sofreram atualizações de seus valores com base no INCC6, que é um índice da
construção civil largamente utilizado para equalização de valores.
O memorial descritivo possibilitou determinar que essa obra se destina a
um empreendimento comercial com serviços de padrão de construção alto, mas sem
acabamento, conforme a NBR 12721/06, com total de 25 pavimentos contendo 175
conjuntos comerciais, distribuídos em 24 pavimentos e mais o pavimento subsolo,
com 3 elevadores sociais de 1 de emergência. Este empreendimento tem área total
construída de 12.921,84 m².
Os pavimentos estão dispostos de acordo com a TABELA 14 apresentada
abaixo:
Tabela 14: Distribuição dos pavimentos por ambiente.
PAVIMENTO
DIVISÃO POR AMBIENTE
Sala Pressurização;
Subsolo
QGBT;
41vagas de garagens.
6
Índice de Custo da Construção Civil
45
5 Conjuntos (23,53 m² a 83,63 m²);
Administração com banheiro;
Lavabos;
Portaria;
Pavimento Térreo
Galeria;
Sala para motorista com banheiro;
Zeladoria com copa e banheiros;
Área coberta;
Jardins;
Estacionamento com 27 vagas de garagens.
4 Conjuntos (43,71 m² a 222,83 m²);
Lavabos;
Copa;
1° Nível
Depósitos;
Box de serviços;
Almoxarifado;
Sala de funcionários com vestiários;
Estacionamento com 27 vagas de garagens.
6 Conjuntos com lavabos (25,60 m² a 35,63 m²);
Circulação;
2° Nível
Jardins;
Estacionamento para motos e bicicletas;
Estacionamento com 29 vagas de garagens.
4 pavimentos com 6 Conjuntos com lavabos
Pavimentos Tipo A
(25,05 m² a 38,62 m²);
Circulação;
17 pavimentos com 8 Conjuntos com lavabos
Pavimentos Tipo B
(24,94 m² a 32,97 m²);
Circulação;
Área para split;
Acima do último
Pavimento Tipo
Acima do Pavimento de
Cobertura
Casa de bombas
Casa de Máquinas dos elevadores;
02 Reservatórios de água com capacidade de
29.00l
Fonte: Memorial descritivo – Obra Concourd One.
46
4.2 DESCRIÇÃO DO ORÇAMENTO PARAMÉTRICO
Este orçamento foi baseado na Norma NBR 12.721/06, que determina os
procedimentos necessários para obtenção da área equivalente de construção7 (m²),
custo por metro quadrado (R$/m²), custo total/global (R$) e outros itens referentes à
construção de orçamentos.
No entanto, no início das análises dos dados dos orçamentos notou-se
que o orçamento paramétrico constava com valores desatualizados, e por esta
razão, optou-se por atualizar seus valores com base no INCC, que é um Índice
Nacional da Construção Civil que é atualizado mensalmente no Brasil, o período de
atualização do orçamento paramétrico foi a partir maio de 2007 à abril de 2011,
para, desta maneira, dar continuidade com as análises referentes ao estudo de
caso.
Vale ressaltar que, com base no banco de dados fornecido pela empresa
estudada, obteve-se o custo por metro quadrado de construção de (R$/m²) R$
1.581,41,
essa
informação
teve
como
fundamentação
os
gastos
com
empreendimentos executados anteriormente pela mesma.
E com auxílio da NBR 12.721/06 determinou-se área equivalente de
construção, que em função da somatória dos produtos das áreas com os seus
respectivos coeficientes de equivalência encontrou-se a área equivalente de
construção de 5.843,47 m².
Vale a pena ressaltar, que os coeficientes de equivalência estão de
acordo com a norma anteriormente citada nos devidos ambientes. Alguns dos
coeficientes de equivalência são:
Garagem (subsolo) 0,50 a 0,75;
Área de loja sem acabamento 0,40 a 0,60;
Barrilete, a caixa d’água, casa de máquinas 0,50 a 0,75.
Posteriormente fazendo os devidos cálculos encontrou-se o total geral da
obra de R$ 9.240.924,23. (ver TABELA 15)
7
Segundo a Norma 12.721/06 – “Área estimada, fictícia, que, ao custo unitário básico adiante
definido, tenha o mesmo valor, em reais, que o efetivamente estimado para área real correspondente,
descoberta ou coberta de padrão diferente.” pag. 3.
47
TABELA 15: Resumo dos cálculos do orçamento paramétrico.
ORÇAMENTO PARAMÉTRICO
Área equivalente de construção (m²)
5.843,47 m²
Custo por metro quadrado de construção (R$/m²)
R$ 1.581,41
Total geral da obra (R$)
R$ 9.240.924,23
4.3 DESCRIÇÃO DO ORÇAMENTO ANALÍTICO
Na elaboração deste orçamento utilizou-se uma ferramenta pouco
conhecida na região de Belém, mas que aos poucos vem ganhando notoriedade e
espaço no mercado desta cidade.
Esta ferramenta é conhecida como SIENGE, que é um software
específico para a indústria da construção civil que busca auxiliar o construtor na
elaboração de orçamentos, planejamentos, acompanhamento de obra e controle da
mão-de-obra. O programa utiliza a tecnologia ERP (Enterprise Resource Planning) e
foi desenvolvido pela Softplan/Poligraph.
O SIENGE é um sistema de gestão corporativo, desenvolvido para
integrar diversos departamentos de uma empresa, possuindo a versatilidade de
poder integrá-lo a outros sistemas, como por exemplo, o pacote da Microsoft Office,
em especial, o Excel.
Tanto que, na execução do orçamento analítico o levantamento
quantitativo foi desenvolvido em planilhas no Excel, tomando como base as
especificações dos projetos arquitetônicos, estruturais, elétrico, hidráulico, sanitário,
para- raio, pressurização, rede estruturada e split.
Neste processo de levantamentos de quantitativos foram observadas as
dimensões específicas e características técnicas dos seus referentes projetos, para
que houvesse maior precisão nestes levantamentos. Pois nesta fase é necessária
muita atenção por parte de quem executa esses levantamentos, tendo em vista que
serão utilizados como base para o orçamento analítico. Quando necessário foram
considerados alguns índices de perda ou acréscimo em materiais e serviços
executados em seus levantamentos.
48
Importante a ser ressaltado, é que a empresa possui um vasto e confiável
banco de dados que utiliza em suas composições, formando assim, sua própria base
de índices de consumo para insumos. Entretanto, fez uso do TCPO8 de acordo com
sua necessidade.
Para compor o custo de insumos – serviços, quantidades, unidade e
preço unitário - a empresa consultou os preços em fornecedores e lojas
especializadas na cidade de Belém no período de 01/01/2008 à 28/09/2009, sempre
levando em consideração os materiais especificados nos projetos.
Para melhor análise dos resultados esse orçamento também sofreu
atualização de seus preços com base no INCC no período de 01/01/2008 à
01/04/2011, pois com os valores corrigidos pode-se emitir um julgamento mais
adequado acerca do assunto.
Tratando-se de custo da mão-de-obra (ver TABELA 16), a empresa utiliza
o convencionado pelo Sindicato da Construção Civil do Pará, onde estão apontadas
as normas de pagamentos de salários e os benefícios dos trabalhadores. Visto que,
no orçamento analítico pode-se observar que os encargos sociais já estão
embutidos no custo da mão-de-obra (ver TABELA 17), mas no mesmo no orçamento
analítico consta como não especificado.
TABELA 16: Salário base dos trabalhadores (h/h).
PISO SALARIAL (homem/hora)
Oficial
R$ 3,63
Servente
R$ 2,59
Fonte: Sinduscon/PA agosto 2010/2011.
TABELA 17: Salário base dos trabalhadores (h/h), aplicado pela empresa.
PISO SALARIAL (homem/hora)
Oficial
R$ 7,27
Servente
R$ 5,18
Fonte: Orçamento analítico – Obra Concourd One.
Outro ponto a ser apontado neste trabalho e que não foi fornecido pela
empresa, é a questão do BDI, pois a empresa não informou em seu orçamento
analítico que consta como não especificado.
8
TCPO – Tabela de Composições para Orçamento.
49
Para finalizar o orçamento analítico relacionou-se todas as quantidades
com seus devidos preços unitários para, posteriormente, com a somatória total,
encontrar o Total geral da obra de R$ 8.931.772,24. (ver TABELA 18).
TABELA 18: Resumo dos cálculos do orçamento analítico.
ORÇAMENTO ANALÍTICO
Área equivalente de construção (m²)
5.843,47 m²
Custo por metro quadrado de construção (R$/m²)
R$ 1.528,50
Total geral da obra (R$)
R$ 8.931.772,24
Fonte: Orçamento analítico – Obra Concourd One.
4.4 ANÁLISE DOS RESULTADOS
Finalmente, analisando os resultados encontrados pode-se observar que
comparando as duas formas de realizar orçamentos para a construção civil, neste
caso, não houve grandes diferenças entre os dois resultados e que apesar do
orçamento paramétrico não ser tão detalhado e específico como o orçamento
analítico, o mesmo pode ser utilizado como um método confiável para definir o custo
total de um empreendimento, mesmo sabendo que o orçamento paramétrico não
considera margem de erros.
Entretanto, o outro orçamento que considera as especificidades do
empreendimento e tem sua composição bem detalhada, já leva em consideração
uma porcentagem de erro, e desta forma aproximasse mais do custo definitivo do
empreendimento.
Este orçamento também é seguro de ser executado, como se pode
visualizar na TABELA 19 abaixo, onde mostra-se os resultados do custo por metro
quadrado, Total geral da obra, a diferença entre os custos totais e a variação em
percentual entre os dois orçamentos. Logo a seguir, será apresentado para melhor
entendimento visual um Gráfico 1 onde o mesmo apresenta um comparativo entre os
dois custos totais.
50
TABELA 19: Tabela comparativa entre o orçamento paramétrico e o analítico.
Custo por metro quadrado de
construção (R$/m²)
Total geral da obra (R$)
ORÇAMENTO
ORÇAMENTO
PARAMÉTRICO
ANALÍTICO
R$ 1.581,41
R$ 1.528,50
R$ 9.240.924,23
R$ 8.931.772,24
Diferença (R$)
R$ 309.151,99
Variação em %
- 3,3457 %
Fonte:: Orçamento paramétrico e analítico – Obra Concourd One.
GRÁFICO 1:: Comparativo do Total Geral
G
entre os dois orçamentos.
$10,000,000.00
R$ 9.240.924,23 R$ 8.931.772,24
$9,000,000.00
$8,000,000.00
$7,000,000.00
$6,000,000.00
$5,000,000.00
Paramétrico
Analítico
$4,000,000.00
$3,000,000.00
$2,000,000.00
$1,000,000.00
$Fonte:: Orçamento paramétrico e analítico – Obra Concourd One.
Um detalhe importante de ser observado é com relação ao custo por
metro quadrado (R$/m²) que a empresa utiliza como parâmetro em seu orçamento
paramétrico (R$ 1.581,41) e que comparado com o analítico (R$ 1.528,50) não há
h
tanta diferença.
51
Em uma pesquisa realizada no mercado paraense se observou que o
custo por metro quadrado (R$/m²) operado por corretores de imóveis no bairro
estudado girou em torno de R$ 4.500,00 a R$ 6.276,00, e a empresa em questão
trabalha com custo de R$ 6.078,09 por metro quadrado. Multiplicando-se o custo
(R$/m²) que a empresa utiliza pela área equivalente de construção encontra-se o
valor de R$ 35.517.186,08, diminuindo-se esse valor do Total geral encontrado no
orçamento analítico (R$ 8.931.772,24), determina-se o valor de R$ 26.585.413,84,
sabendo-se que esse valor deverá ser subtraído dos custos com corretagem,
publicidade, custos administrativos e comercialização para a partir, daí estimar-se o
provável lucro da empresa.
Dando prosseguimento ao estudo, atentou-se que na composição da
planilha do orçamento paramétrico consta um percentual destinado para cada
serviço, – exemplo, Fundações 7,60% - desta forma, buscou-se também analisar
alguns destes pontos para verificar se ocorreu variação entre estes valores nos dois
orçamentos. O que se observou foi que em alguns serviços houve sim variação entre
os percentuais, como se pode observar na TABELA 20, a seguir.
TABELA 20: Comparação entre os percentuais dos orçamentos paramétrico e
analítico.
ORÇAMENTO
PARAMÉTRICO
ORÇAMENTO
ANALÍTICO
FUNDAÇÕES
7,60%
2,07%
ESTRUTURA
30,00%
19,78%
ALVENARIA
3,90%
2,83%
PISO
1,50%
1,86%
INSTALAÇÕES
GERAIS
7,50%
9,38%
ELEVADORES
6,50%
10,57%
SERVIÇOS
Fonte: Orçamento paramétrico e analítico – Obra Concourd One.
A mesma tabela mostra que em alguns itens como Fundações, Estrutura,
Instalações Gerais e outros, houve uma variação considerável entre os percentuais,
e em outros itens como Alvenaria e Piso, por exemplo, a variação foi insignificante.
52
Em especial alguns itens de serviços onde houve uma variação
variaç
muito
grande comparando os seus percentuais, no GRÁFICO 2 será mostrado os serviços
em que mais aconteceu essa diferença.
GRÁFICO 2: Variação entre os serviços nos dois orçamentos.
35.00%
PARAMETRICO
30.00%
30.00%
ANALITICO
25.00%
19.78%
20.00%
15.00%
10.00%
5.00%
10.57%
9.38%
7.60%
7.50%
6.50%
3.73%
2.07%
1.17%
0.00%
FUNDAÇÕES
ESTRUTURA
CONTRA-PISO
INSTALAÇÕES
GERAIS
ELEVADORES
Fonte:: Orçamento paramétrico e analítico – Obra Concourd One.
Esse fato se deu por ser a primeira obra comercial sem acabamento
executada pela empresa, pois estes percentuais são atribuídos normalmente a
edificações residenciais multifamiliares e com base em estudos realizados na área
de construção civil.
Finalizando com os estudos, e confrontando os resultados encontrados
nesta pesquisa com outra realizada por Knolseisen, 2000, na cidade de Santa
Catarina, observa-se que nesta última,
última a diferença entre orçamentos é menor sendo
apenas de 1,62%, atentando para o fato do estudo ser uma edificação residencial
multifamiliar, utilizando-se
se outras metodologias orçamentárias – o CUB - Custo
Unitário Básico e o Método Expedito -, a pesquisa realizada por Knolseisen
encontrou como resultados o custo
usto por metro quadrado de construção (R$/m²) de R$
509,46, com o orçamento Expedito e com a outra metodologia
logia foi de R$ 517,72,
53
lembrando que foram utilizados insumos diferentes do utilizado no presente trabalho
e em outra região do país.
A diferença desta pesquisa, no comparativo entre os dois orçamentos é
compatível, pois ficou em 3,3457 %, sendo um empreendimento comercial sem
acabamento na cidade de Belém.
54
CAPÍTULO 5 – CONSIDERAÇÕES FINAIS
Após concluir a comparação entre os dois orçamentos e atestar que não
houve grandes disparidades em seus custos finais e o custo projetado pela empresa
– custo por metro quadrado (R$/m²) de R$ 1.581,41 -, de modo geral, o resultado
final foi satisfatório, isso demonstra que a maneira como esse procedimento é
realizado por esta construtora em Belém é correto.
É obvio que alguns erros são cometidos no decorrer do orçamento, mas
também é notório que os pontos positivos sobressaltam os negativos, tanto que a
variação final foi apenas de 3,3457% para menos, e que o custo por metro quadrado
(R$/m²) foi de R$ 1.528,50, menor que o valor operado pela construtora.
Apesar de se verificar que alguns pontos podem e devem ser melhorados,
principalmente no que tange com os percentuais atribuídos a cada serviço, é
necessário se ter em mente que este foi o primeiro empreendimento comercial
executado por esta construtora, e que o método, a experiência e a base de dados
que a mesma utiliza mostrou-se eficaz em determinar o seus custos totais, sem
prejuízos.
Vale a pena ressaltar que esta comparação é de extrema importância,
tendo-se em vista que Orçamento Analítico tem maior precisão e menor margem de
erros em sua elaboração, mas que infelizmente as construtoras se utilizam do
Orçamento Paramétrico com estimativa final, e com isso, determinam o preço final
de venda adquirindo assim maior lucro com a venda de seus imóveis, como se pôde
constatar com a presente pesquisa.
Desta forma, finaliza-se esta pesquisa recomendando o uso dos dois
métodos orçamentários, primeiramente com o orçamento paramétrico para compor
55
estimativas de custos e análises de viabilidade econômica de um empreendimento, e
posteriormente, com o orçamento analítico para o melhor gerenciamento dos custos,
e desta maneira, requerer transparência para futuramente confrontar seus custos ou
prejuízos com o planejado.
56
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
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construção
para
incorporação
imobiliária
e
outras
disposições
para
condomínios edilícios. NBR 12721:2005. Rio de Janeiro, RJ, 2005.
CARDOSO, Roberto Sales. Orçamento de obras em foco – Um novo olhar sobre a
engenharia de custos. São Paulo: Pini, 2009.
DIAS, Paulo Roberto Vilela. Engenharia de Custos: Estimativa de Custo de Obras
e Serviços de Engenharia. 1° Edição. Rio de Janeiro , 2004.
LIMMER, Carl Vicente. Planejamento, Orcamentação e Controle de Projetos e
Obras. 1º ed. Rio de Janeiro: Livros Técnicos e Científicos Editoras S.A, 1997.
MATTOS, Aldo Dórea. Como preparar orçamentos de obras: dicas para
orçamentistas, estudo de caso, exemplos. São Paulo: Editora Pini, 2006.
TISAKA, Maçahiko. Orçamento na construção civil: consultoria, projeto e
execução. São Paulo: Editora Pini, 2006.
AVILA, Antonio Victorino; LIBRELOTTO, Liziane Ilha; LOPES, Oscar Ciro.
Orçamento de Obras: Construção civil. 1° Edição. Florianópolis, 2003. Disponível
em:
<http://pet.ecv.ufsc.br/site/downloads/apoio_did%E1tico/ECV5307-%20Or%E7
amento.pdf>. Acesso em: 10 out 2011.
57
BERWANGER, Cleofas. Estudo sobre controle de custos em obra utilizando
orçamento paramétrico e orçamento analítico para residência tipo padrão normal na
cidade de FOZ DO IGUAÇU – PR. 2008. 59f. Trabalho de Conclusão de Curso –
Graduação em Engenharia Civil - Faculdade União Dinâmica das Cataratas. Foz do
Iguaçu. 2008. Disponível em: <http://creaweb.crea-pr.org.br/WebCrea/biblioteca
_virtual/downloads/9_Cleofas%20-%20TFG%20R21 .pdf>. Acesso em: 10 out 2011.
Boletim
Informativo
Ano
7
-
nº
60
-
Agosto
2010:
Disponível
em:
<http://www.sindusconpa.org.br/arquivos/File/conv-cct-sindusconxsintrapavpa-20102011.pdf>. Acesso em: 27 nov 11.
CUSTO
UNITÁRIO
BÁSICO
(CUB/m²):
PRINCIPAIS
ASPECTOS.
BELO
HORIZONTE: Sinduscon- MG, 2007. 112f. Disponível em: http://www.sindusconmg.org.br/site/ arquivos/cub/cartilha_cub.pdf. Acesso em: 02 dez 2011.
DOMINGUES, Marco Antônio. ORÇAMENTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS DE
ARQUITETURA E ENGENHARIA CIVIL - UMA SOLUÇÃO METODOLÓGICA PARA
ATENDER A LEI DE RESPONSABILIDADE FISCAL E A LEI DE LICITAÇÕES. São
Paulo, 2002. 247p. Disponível em: <http://www.domingues.eng.br/mestrado/disser
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GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf. Noções de Orçamento e Planejamento de
Obras.
São
Leopoldo
–
RS.
2008.
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engenhariaconcursos.com.br/arquivos/Planejamento/Nocoesdeorcamentoeplanejam
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KNOLSEISEN, Patricia. Análise Comparativa entre Orçamento Expedito e Estimativa
de Custos através do Custo Unitário Básico: Um Estudo de Caso. Universidade do
Sul de Santa Catarina. Palhoça, SC. 2000. Disponível em: <http://www.abepro.
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SANTOS, Débora de Gois. Planejamento, programação, acompanhamento e
controle
de
obras.
São
Cristóvão,
Sergipe.
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Disponível
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SAURIN, Tarcisio Abreu. Planejamento de Canteiros de Obra e Gestão de
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59
Anexo I
TAXAS, LICENÇAS E ALVARÁS
IPTU e ITB do Terreno
Laudos e ART'S de equipamentos
Habite-se (Bombeiros, Secr. de Obras e etc.)
Alvará
Registro para Terrenos
ADMINISTRAÇÃO DA OBRA - PESSOAL PERMANENTE (C/ ENCARGOS)
IMPLANTAÇÃO DO CANTEIRO
Montagem do canteiro de obras: escritórios, almoxarifado, alojamentos, vestiários e
sanitários, áreas de produção e acessos.
Tapume em estrutura metálica
Placa de obra
Instalação provisória de água
Instalação provisória de energia
Sinalização de segurança
Fornecimento e execução de bandeja salva vidas fixa no térreo
Fornecimento e execução de bandeja salva vidas a cada 3 andares
Base para guinchos
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
3.0
4.0
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4.1
PROJETOS
Projetos de Arquitetura
Projetos de Estrutura convencional
Projetos de Instalações
Projetos de Fundações
Manual do Proprietário
Maquete Eletrônica
DISCRIMINAÇÃO
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
ITEM
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
UND
DE SERVIÇO
QUANT.
ORÇAMENTO PARAMÉTRICO
CUSTO
UNITÁRIO
R$ 124.752,48
R$ 600.660,07
R$ 97.029,70
R$ 152.475,25
CUSTO TOTAL
1,35%
6,50%
1,05%
1,65%
% DO CUSTO
TOTAL
Entelamento de segurança
Proteção periférica de laje - tela laranja
EQUIPAMENTOS - FERRAMENTAS MANUAIS E EQUIPAMENTOS
OPERAÇÃO DO CANTEIRO
Fundo fixo de obra
Consumo de materiais de escritório
Consumo de materiais de limpeza / básicos
Consumo de água
Consumo de energia elétrica
Consumo de telefone
Compra de linha telefônica
Instalação de Internet Modem e Hub
Proteção coletiva e individual (EPI)
Retro escavadeira para apoio
Aluguel de Guinchos para transporte vertical de materiais
Aluguel de Balancim
Fretes e Transportes
TRANSPORTES
Limpeza permanente
Retirada de Entulho
PREPARO DO TERRENO
Limpeza do Terreno
Escavação e compactação mecanica
Locação da obra / gabarito
FUNDAÇÕES
5.0
6.0
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
6.9
6.10
6.11
6.12
6.13
7.0
7.1
7.2
8.0
8.1
8.2
8.3
9.0
DISCRIMINAÇÃO
4.10
4.11
ITEM
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
UND
DE SERVIÇO
QUANT.
ORÇAMENTO PARAMÉTRICO
CUSTO
UNITÁRIO
7,60%
0,30%
R$ 27.722,77
R$ 702.310,24
0,25%
2,08%
0,30%
% DO CUSTO
TOTAL
R$ 23.102,31
R$ 192.211,22
R$ 27.722,77
CUSTO TOTAL
ESTRUTURA
ALVENARIA
COBERTURA - TELHADO
IMPERMEABILIZAÇÃO
REVESTIMENTO INTERNO DE ARGAMASSA
CONTRA-PISO
REVESTIMENTO EXTERNO (ARGAMASSA e PASTILHA)
PISOS
PISO CIMENTADO LISO
PISO EM CERÂMICA ESMALTADA (RODAPÉ)
PISO EM PORCELANATO (RODAPÉ)
PISO EM GRANITO (RODAPÉ)
REVESTIMENTO CERÂMICO PAREDE
BANCADAS E RODOBANCAS
SOLEIRAS EM GRANITO
FORRO DE GESSO
PINTURA
PORTAS EM MADEIRA
PORTAS CORTA-FOGO
ESQUADRIAS METÁLICAS E VIDRO
ACESSÓRIOS METÁLICOS
CORRIMÃO
ESCADAS DE FERRO
11.0
12.0
13.0
14.0
15.0
16.0
17.0
17.1
17.2
17.3
17.4
18.0
21.0
22.0
23.0
24.0
25.0
26.0
27.0
29.0
29.1
29.2
DISCRIMINAÇÃO
10.0
ITEM
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
UND
DE SERVIÇO
QUANT.
ORÇAMENTO PARAMÉTRICO
CUSTO
UNITÁRIO
R$ 24.950,50
R$ 334.521,46
R$ 19.405,94
R$ 147.854,79
R$ 203.300,33
R$ 60.990,10
R$ 16.633,66
R$ 27.722,77
R$ 170.957,10
R$ 138.613,86
R$ 551.683,18
R$ 108.118,81
R$ 443.564,36
R$ 69.306,93
R$ 184.818,48
R$ 360.396,04
R$ 2.772.277,27
CUSTO TOTAL
0,27%
3,62%
0,21%
1,60%
2,20%
0,66%
0,18%
0,30%
1,85%
1,50%
5,97%
1,17%
4,80%
0,75%
2,00%
3,90%
30,00%
% DO CUSTO
TOTAL
INSTALAÇÕES GERAIS
INSTALAÇÕES ELÉTRICA
INSTALAÇÕES DE TELEFONE E LÓGICA
INSTALAÇÕES DE SPDA
INSTALAÇÕES DE COMBATE À INCÊNDIO E PRESSURIZAÇÃO
INSTALAÇÕES DE ÁGUA-FRIA
INSTALAÇÕES DE ESGOTO E DRENAGEM
INSTALAÇÕES SPLITS
BOMBAS E EQUIPAMENTOS
ELEMENTOS DE COMPOSIÇÃO DA FACHADA
PELE DE VIDRO
ALUCOBOND
PINTURA
LOUÇAS E METAIS
ELEVADORES
PAISAGISMO
LIMPEZA FINAL
30.0
30.1
30.2
30.3
30.4
30.5
30.6
30.7
30.8
31.0
31.1
31.2
31.3
32.0
33.0
34.0
35.0
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
UND
QUANT.
DE SERVIÇO
TOTAL GERAL - (COM CUSTO DO TERRENO):
CUSTO POR M² CONSTRUÍDO ( R$ / m² ):
ÁREA EQUIVALENTE DE CONSTRUÇÃO (m²):
GRELHAS DE FERRO
DISCRIMINAÇÃO
29.3
ITEM
ORÇAMENTO PARAMÉTRICO
R$ 44.356,44
R$ 64.686,47
R$ 600.660,07
R$ 106.270,63
R$ 148.778,88
R$ 693.069,32
R$ 354.851,49
R$ 23.102,31
R$ 9.240,92
R$ 110.891,09
R$ 55.445,55
R$ 103.498,35
R$ 25.874,59
R$ 10.165,02
CUSTO TOTAL
R$ 9.240.924,23
R$ 1.581,41
5.843,47
CUSTO
UNITÁRIO
100,00%
0,48%
0,70%
6,50%
1,15%
1,61%
7,50%
3,84%
0,25%
0,10%
1,20%
0,60%
1,12%
0,28%
0,11%
% DO CUSTO
TOTAL
ANEXO II
vb
Un.
mês
mês
mês
mês
mês
mês
mês
mês
mês
mês
mês
mês
Un.
vb
vb
vb
vb
vb
vb
Valor de Compra do Terreno
PESSOAL PERMANENTE E OPERAÇÃO DO
CANTEIRO
Engenheiro Civil
Mestre Geral
Consumo de Agua
Despesas com Telefone
Consumo de Energia
Encarregado Eletricista
Encarregado Hidraulica
Encarregado Acabamento
Técnico de Segurança
Servente de apoio (Limpeza)
Estágiario de Engenharia Civil
Estagiário de Segurança
PROJETOS
Projeto Arquitetonico
Projeto Eletrico
Projeto Estrutura
Projeto Agua Combate Incendio
Projeto Telecomunicacoes e On Line
Projeto Hidro-Sanitario
1.1
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
Un.
AQUISIÇÃO DO TERRENO
DISCRIMINAÇÃO
1
ITEM
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
Quantidade
6,00
24,00
24,00
24,00
8,00
6,00
6,00
24,00
24,00
24,00
24,00
24,00
Quantidade
1,00
Quantidade
12.000,00
7.000,00
4.500,00
20.000,00
5.500,00
80.000,00
Preço unitário
TOTAL
266,50
266,50
960,00
1.120,35
2.400,00
2.400,00
2.400,00
820,00
110,00
800,00
5.090,80
7.000,00
Preço unitário
TOTAL
1.000.000,00
Preço unitário
R$ 12.000,00
R$ 7.000,00
R$ 4.500,00
R$ 20.000,00
R$ 5.500,00
R$ 80.000,00
Preço total
R$ 437.622,60
R$ 1.599,00
R$ 6.396,00
R$ 23.040,00
R$ 26.888,40
R$ 19.200,00
R$ 14.400,00
R$ 14.400,00
R$ 19.680,00
R$ 2.640,00
R$ 19.200,00
R$ 122.179,20
R$ 168.000,00
Preço total
R$ 1.000.000,00
R$ 1.000.000,00
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
Data do preço
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
01/01/2008
Data do preço
R$ 15.104,12
R$ 8.810,74
R$ 5.664,05
R$ 25.173,54
R$ 6.922,72
R$ 100.694,16
Preço Atualizado
R$ 486.540,82
R$ 1.753,12
R$ 7.012,47
R$ 25.260,69
R$ 29.480,01
R$ 21.050,57
R$ 15.787,93
R$ 15.787,93
R$ 24.770,76
R$ 3.322,91
R$ 24.166,60
R$ 133.955,32
R$ 184.192,51
Preço Atualizado
R$ 1.258.677,00
R$ 1.258.677,00
Preço Atualizado
% do Custo
Total
5,45%
% do Custo
Total
14,09%
% do Custo
Total
vb
Un.
vb
vb
vb
vb
vb
Un.
vb
Un.
vb
Un.
vb
vb
Un.
vb
TAXAS, LICENÇAS E ALVARÁS
Alvara Habite-se
Despesas de Escritura
Despesas Gerais
Iptu
Outras Despesas Diretas
FERRAMENTAS MANUAIS E EQUIPAMENTOS
Ferramentas Manuais e Equipamentos
EQUIPAMENTOS DE PROTEÇÃO INDIVIDUAL E
COLETIVA
Equipamentos de Proteção Individual e Coletiva
SONDAGEM E LOCAÇÃO DA OBRA
Levantamento Topografico
Sondagem de Percussao
LIMPEZA DO TERRENO E MOVIMENTAÇÃO DE
TERRA
DESMATAMENTO E RETIRADA DE ENTULHO
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
5
5.1
6
6.1
7
7.1
7.2
8
8.1
Un.
Projeto Ar Condicionado
DISCRIMINAÇÃO
3.7
ITEM
1,00
Quantidade
1,00
1,00
Quantidade
1,00
Quantidade
1,00
Quantidade
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
Quantidade
1,00
Quantidade
TOTAL
8.000,00
Preço unitário
TOTAL
4.000,00
8.000,00
Preço unitário
TOTAL
9.000,00
Preço unitário
TOTAL
7.500,00
Preço unitário
TOTAL
10.000,00
26.000,00
16.000,00
15.000,00
6.000,00
Preço unitário
TOTAL
5.000,00
Preço unitário
R$ 8.000,00
R$ 8.000,00
Preço total
R$ 12.000,00
R$ 4.000,00
R$ 8.000,00
Preço total
R$ 9.000,00
R$ 9.000,00
Preço total
R$ 7.500,00
R$ 7.500,00
Preço total
R$ 73.000,00
R$ 10.000,00
R$ 26.000,00
R$ 16.000,00
R$ 15.000,00
R$ 6.000,00
Preço total
R$ 134.000,00
R$ 5.000,00
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
09/04/2011
Data do preço
01/01/2008
01/01/2008
Data do preço
30/07/2009
Data do preço
11/02/2009
Data do preço
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
Data do preço
01/01/2008
Data do preço
R$ 8.000,00
R$ 8.000,00
Preço Atualizado
R$ 15.104,12
R$ 5.034,71
R$ 10.069,42
Preço Atualizado
R$ 9.888,17
R$ 9.888,17
Preço Atualizado
R$ 8.411,42
R$ 8.411,42
Preço Atualizado
R$ 91.883,42
R$ 12.586,77
R$ 32.725,60
R$ 20.138,83
R$ 18.880,16
R$ 7.552,06
Preço Atualizado
R$ 168.662,72
R$ 6.293,39
Preço Atualizado
0,09%
% do Custo
Total
0,17%
% do Custo
Total
0,11%
% do Custo
Total
0,09%
% do Custo
Total
1,03%
% do Custo
Total
1,89%
% do Custo
Total
h
h
h
vb
vb
kg
kg
kg
fl
kg
kg
kg
kg
h
kg
dz
dz
dz
kg
Servente
Pedreiro
Carpinteiro
Alimentacao
Vale Transporte
Aco CA-50 Diametro 10,0mm
Aco CA-50 Diametro 6,30mm
Arame Recozido no. 18 (1,24 mm)
Chapa de Compensado 12mm Plastificado / Detalhe:
2,44m x 1,22m
Aco CA-50 Diametro 8,00mm
Aco CA-50 Diametro 12,5mm
Aco CA-50 Diametro 16,0mm
Aco CA-60 Diametro 5,00mm
Ferreiro
Prego 1 1/2 x 13
PERNAMANCA MANDIOQUEIRA 3" X 2" X 4 METROS
TABUA FORTE
TABUA BRANCA PARA LAJE
PREGO 2.1/2X11"
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
10.8
10.9
10.10
10.11
10.12
10.13
10.14
10.15
10.16
10.17
10.18
10.19
Un.
vb
vb
Un.
Un.
ESTRUTURA EM CONCRETO ARMADO - TORRE
MOBILIZAÇÃO E DESMOBILIZAÇÃO DE
EQUIPAMENTO PARA ESTACAS DE HÉLICE
CONFECÇÃO E CRAVAMENTO DE ESTACAS TIPO
HÉLICE CONTÍNUA
FUNDAÇÃO - ESTACAS DE HÉLICE CONTÍNUA
DISCRIMINAÇÃO
10
9.2
9.1
9
ITEM
2.033,52
462,19
134,20
585,65
534,57
6.534,08
3.172,78
2.745,63
12.946,79
184,41
1.054,46
541,82
11.532,97
8.255,44
11.762,72
5.866,48
24.022,31
534,32
20.711,40
Quantidade
1,00
1,00
Quantidade
Quantidade
4,70
25,00
45,00
90,00
5,00
6,18
4,32
3,47
3,47
4,02
47,00
4,15
4,32
3,64
2,00
6,80
6,18
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
5.000,00
180.225,00
Preço unitário
Preço unitário
R$ 9.557,54
R$ 11.554,76
R$ 6.039,17
R$ 52.708,81
R$ 2.672,87
R$ 40.380,63
R$ 13.717,51
R$ 9.532,83
R$ 44.951,25
R$ 741,46
R$ 49.559,52
R$ 2.249,70
R$ 49.861,62
R$ 30.032,45
R$ 23.525,44
R$ 39.892,06
R$ 148.457,86
R$ 3.884,51
R$ 107.285,06
Preço total
R$ 185.225,00
R$ 5.000,00
R$ 180.225,00
Preço total
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
17/02/2009
16/02/2009
16/02/2009
16/02/2009
12/02/2009
28/09/2009
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
07/04/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
09/04/2011
09/04/2011
Data do preço
Data do preço
R$ 10.719,00
R$ 12.958,93
R$ 6.773,07
R$ 59.114,14
R$ 2.997,69
R$ 44.272,68
R$ 17.265,91
R$ 10.451,64
R$ 49.283,83
R$ 812,92
R$ 55.571,39
R$ 2.466,54
R$ 54.667,48
R$ 32.927,10
R$ 29.610,93
R$ 50.211,22
R$ 162.766,82
R$ 4.258,91
R$ 117.625,62
Preço Atualizado
R$ 185.225,00
R$ 5.000,00
R$ 180.225,00
Preço Atualizado
Preço Atualizado
% do Custo
Total
2,07%
% do Custo
Total
% do Custo
Total
kg
tambor
Un.
m³
kg
Un.
h
h
h
vb
vb
kg
kg
kg
kg
fl
kg
kg
kg
h
kg
dz
dz
BOTATOP DM
COMPENSADO PLASTIFICADO 15 MM 2,44 X 1,22 M
CONCRETO USINADO / Detalhe: FCK = 35 MPA - com
bombeamento
Aco CA-50 Diametro 20.0mm
ESTRUTURA EM CONCRETO ARMADO - PERIFERIA
Servente
Pedreiro
Carpinteiro
Alimentacao
Vale Transporte
Aco CA-50 Diametro 10,0mm
Aco CA-50 Diametro 6,30mm
Aco CA-60 Diametro 4,20mm
Arame Recozido no. 18 (1,24 mm)
Chapa de Compensado 12mm Plastificado / Detalhe:
2,44m x 1,22m
Aco CA-50 Diametro 8,00mm
Aco CA-50 Diametro 12,5mm
Aco CA-50 Diametro 16,0mm
Ferreiro
Prego 1 1/2 x 13
PERNAMANCA MANDIOQUEIRA 3" X 2" X 4 METROS
TABUA FORTE
10.21
10.22
10.23
10.24
11
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
11.6
11.7
11.8
11.9
11.10
11.11
11.12
11.13
11.14
11.15
11.16
11.17
Un.
PREGO 2X12
DISCRIMINAÇÃO
10.20
ITEM
26,52
120,03
132,20
3.826,03
467,41
2.005,61
4.526,40
185,00
328,87
2.185,43
4.435,69
5.039,31
3.542,26
1.924,76
4.923,32
112,77
6.744,85
Quantidade
12.915,29
1.487,43
735,04
1,63
1.458,61
Quantidade
45,00
90,00
5,00
6,18
3,47
3,47
4,02
47,00
4,15
3,47
4,32
3,64
2,00
6,80
6,18
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
3,47
350,00
35,00
840,00
4,30
Preço unitário
R$ 1.193,56
R$ 10.803,14
R$ 660,99
R$ 23.644,84
R$ 1.622,84
R$ 6.963,48
R$ 18.199,29
R$ 8.695,06
R$ 1.365,52
R$ 7.582,79
R$ 19.177,25
R$ 18.332,51
R$ 7.084,53
R$ 13.088,39
R$ 30.426,09
R$ 819,83
R$ 34.938,34
Preço total
R$ 1.245.413,45
R$ 44.841,88
R$ 520.601,65
R$ 25.726,35
R$ 1.366,51
R$ 6.272,01
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
16/02/2009
16/02/2009
12/02/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
07/04/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
28/09/2009
28/09/2009
17/02/2009
17/02/2009
17/02/2009
Data do preço
R$ 1.338,60
R$ 12.115,97
R$ 741,32
R$ 25.923,82
R$ 1.779,26
R$ 7.634,65
R$ 19.953,41
R$ 9.749,82
R$ 1.497,13
R$ 8.313,65
R$ 21.025,63
R$ 20.099,47
R$ 8.917,13
R$ 16.474,06
R$ 33.358,68
R$ 898,85
R$ 38.305,84
Preço Atualizado
R$ 1.382.118,53
R$ 49.163,92
R$ 570.779,32
R$ 28.852,69
R$ 1.532,57
R$ 7.034,20
Preço Atualizado
% do Custo
Total
15,47%
% do Custo
Total
dz
kg
kg
tambor
Un.
m³
kg
Un.
h
h
sc
m³
l
vb
vb
Un.
h
h
sc
m³
vb
vb
PREGO 2.1/2X11"
PREGO 2X12
BOTATOP DM
COMPENSADO PLASTIFICADO 15 MM 2,44 X 1,22 M
CONCRETO USINADO / Detalhe: FCK = 35 MPA - com
bombeamento
Aco CA-50 Diametro 20.0mm
CHAPISCO INTERNO
Servente
Pedreiro
Cimento Portland
Areia
Aditivo (Bianco)
Alimentacao
Vale Transporte
ALVENARIA
Servente
Pedreiro
Cimento Portland
Areia
Alimentacao
Vale Transporte
11.19
11.20
11.21
11.22
11.23
11.24
12
12.1
12.2
12.3
12.4
12.5
12.6
12.7
13
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
Un.
TABUA BRANCA PARA LAJE
DISCRIMINAÇÃO
11.18
ITEM
2.476,84
1.236,51
288,68
1.075,18
6.800,81
4.016,43
Quantidade
109,34
55,74
643,19
70,75
60,03
321,59
160,80
Quantidade
5.942,01
313,92
181,77
3,33
295,28
416,79
89,06
Quantidade
2,00
6,80
29,00
24,00
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
2,00
6,80
3,40
29,00
24,00
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
3,47
350,00
35,00
840,00
4,30
4,70
25,00
Preço unitário
R$ 4.953,68
R$ 8.408,26
R$ 8.371,84
R$ 25.804,35
R$ 49.441,88
R$ 20.805,12
Preço total
R$ 9.447,99
R$ 218,68
R$ 379,05
R$ 2.186,84
R$ 2.051,76
R$ 1.440,74
R$ 2.337,99
R$ 832,93
Preço total
R$ 347.199,29
R$ 20.630,66
R$ 109.873,19
R$ 6.362,01
R$ 279,97
R$ 1.269,69
R$ 1.958,90
R$ 2.226,42
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
28/09/2009
28/09/2009
17/02/2009
17/02/2009
17/02/2009
17/02/2009
16/02/2009
Data do preço
R$ 6.235,08
R$ 10.583,28
R$ 9.178,75
R$ 28.291,48
R$ 54.207,29
R$ 22.810,40
Preço Atualizado
R$ 10.810,54
R$ 275,25
R$ 477,10
R$ 2.752,53
R$ 2.249,52
R$ 1.579,60
R$ 2.563,33
R$ 913,21
Preço Atualizado
R$ 384.776,68
R$ 22.619,13
R$ 120.463,21
R$ 7.135,14
R$ 313,99
R$ 1.423,99
R$ 2.196,95
R$ 2.496,98
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,12%
% do Custo
Total
4,31%
% do Custo
Total
h
h
sc
m³
vb
vb
Un.
h
h
sc
m³
vb
vb
h
h
Aditivo Plastificante
CONTRA-PISO
Servente
Pedreiro
Cimento Portland
Areia
Alimentacao
Vale Transporte
MESTRAMENTO INTERNO
Servente
Pedreiro
Cimento Portland
Areia
Alimentacao
Vale Transporte
BOTAMIX ALVENARIA
REBOCO INTERNO DE PAREDE
Servente
Pedreiro
13.9
14
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
15
15.1
15.2
15.3
15.4
15.5
15.6
15.7
16
16.1
16.2
Un.
tambor
Un.
l
tambor
BOTAMIX ALVENARIA
13.8
Un.
Un.
Tijolo Cerâmico Furado 23x23x11 cm
DISCRIMINAÇÃO
13.7
ITEM
19.003,16
9.501,58
Quantidade
0,13
441,37
220,69
30,90
121,38
1.324,11
662,06
Quantidade
1.396,99
695,94
204,69
767,58
4.093,74
2.046,87
Quantidade
4,08
0,96
185.951,38
Quantidade
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
780,00
2,00
6,80
29,00
24,00
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
2,00
6,80
29,00
24,00
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
3,75
780,00
0,58
Preço unitário
R$ 138.152,97
R$ 49.218,18
Preço total
R$ 19.351,02
R$ 102,80
R$ 882,74
R$ 1.500,66
R$ 896,01
R$ 2.913,04
R$ 9.626,31
R$ 3.429,46
Preço total
R$ 72.248,45
R$ 2.793,98
R$ 4.732,37
R$ 5.935,93
R$ 18.421,85
R$ 29.761,52
R$ 10.602,80
Preço total
R$ 226.397,83
R$ 15,30
R$ 745,60
R$ 107.851,80
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
17/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
10/08/2009
17/02/2009
27/04/2009
Data do preço
R$ 151.468,71
R$ 53.962,03
Preço Atualizado
R$ 21.605,54
R$ 115,29
R$ 1.111,08
R$ 1.888,85
R$ 982,37
R$ 3.193,81
R$ 10.554,13
R$ 3.760,01
Preço Atualizado
R$ 333.527,64
R$ 3.516,72
R$ 5.956,53
R$ 6.508,06
R$ 20.197,42
R$ 32.630,05
R$ 11.624,74
Preço Atualizado
R$ 253.094,13
R$ 16,77
R$ 836,21
R$ 120.934,87
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,24%
% do Custo
Total
3,73%
% do Custo
Total
2,83%
% do Custo
Total
vb
Vale Transporte
BOTAMIX ALVENARIA
IMPERMEABILIZAÇÃO - ÁREAS MOLHADAS
16.6
16.7
17
tambor
m²
m²
Un.
h
h
sc
m³
vb
vb
m²
Solução Asfáltica Adeflex (Primer)
Manta Asfaltica Torodin EL 4mm
Manta Asfaltica Viapol Classic 4mm
PISOS
Servente
Pedreiro
Cimento Portland
Areia
Alimentacao
Vale Transporte
Granito 2cm Aplicado
17.6
17.7
17.8
18
18.1
18.2
18.3
18.4
18.5
18.6
18.7
sc
Cimento Asfáltico NBR III - (Saco = 25kg)
m²
m²
m²
m²
Un.
17.5
17.4
17.3
17.2
Mao de Obra Impermeabilizacao Manta Asfaltica Viapol
Classic 4 mm
Mao de Obra e Materiais Impermeabilizacao Tela de
Poliéster
Mao de Obra Impermeabilizacao Manta Asfaltica Torodin
EL 4mm
Mao de Obra Impermeabilizacao Manta Asfaltica Torodin
EL 4mm / Detalhe: CAIXA DÁGUA
vb
Alimentacao
16.5
17.1
m³
Areia
16.4
tambor
sc
Un.
Cimento Portland
DISCRIMINAÇÃO
16.3
ITEM
143,37
1.932,72
965,49
184,23
685,51
5.226,72
3.269,43
Quantidade
388,32
313,64
1,40
22,98
266,50
47,14
33,82
388,32
Quantidade
0,14
6.484,83
3.230,54
838,51
3.325,55
Quantidade
130,00
2,00
6,80
29,00
24,00
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
16,71
20,40
782,20
63,88
14,95
11,50
20,70
11,50
Preço unitário
TOTAL
780,00
2,00
6,80
29,00
24,00
Preço unitário
R$ 18.637,71
R$ 3.865,44
R$ 6.565,30
R$ 5.342,70
R$ 16.452,33
R$ 37.998,22
R$ 16.935,65
Preço total
R$ 25.144,90
R$ 6.488,83
R$ 6.398,26
R$ 1.098,13
R$ 1.467,65
R$ 3.984,17
R$ 542,11
R$ 700,07
R$ 4.465,68
Preço total
R$ 326.549,24
R$ 110,60
R$ 12.969,66
R$ 21.967,65
R$ 24.316,91
R$ 79.813,27
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
03/08/2009
03/08/2009
03/08/2009
28/09/2009
03/08/2009
03/08/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
17/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
R$ 23.458,86
R$ 4.865,34
R$ 8.263,59
R$ 5.857,65
R$ 18.038,07
R$ 41.660,64
R$ 18.567,98
Preço Atualizado
R$ 27.558,32
R$ 7.110,69
R$ 7.011,44
R$ 1.203,37
R$ 1.609,11
R$ 4.366,00
R$ 594,06
R$ 767,55
R$ 4.896,10
Preço Atualizado
R$ 363.696,22
R$ 124,04
R$ 16.324,61
R$ 27.650,18
R$ 26.660,67
R$ 87.505,99
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,31%
% do Custo
Total
4,07%
% do Custo
Total
Un.
kg
m²
PALHA DE ACO N° 2
Argamassa para Rejuntamento
Ceramica esmaltada
18.11
18.12
18.13
Un.
h
h
vb
vb
gr
kg
Un.
kg
m²
Un.
h
h
REVESTIMENTO CERAMICO DE PAREDE
Servente
Pedreiro
Alimentacao
Vale Transporte
ESTOPA
ARGAMASSA COLANTE
PALHA DE ACO N° 2
Argamassa para Rejuntamento
Ceramica esmaltada / Detalhe: 25x33 - CERÂMICA
PARA PAREDE ELIANE - FORMA SLIM BRANCO
SOLEIRAS EM GRANITO
Servente
Pedreiro
19
19.1
19.2
19.3
19.4
19.5
19.6
19.7
19.8
19.9
20
20.1
20.2
18.16
m²
m²
Porcelanato
18.15
m²
kg
ARGAMASSA COLANTE
18.10
Ceramica esmaltada / Detalhe: 45X45 - CERAMICA
PARA PISO GYOTOKU
Ceramica esmaltada / Detalhe: 40X40 - CERAMICA
PARA PISO GYOTOKU
gr
ESTOPA
18.9
18.14
m
Un.
Rodape Granito 2cm Aplicado
DISCRIMINAÇÃO
18.8
ITEM
15,74
13,12
Quantidade
2.251,84
257,35
857,84
238,05
214.461,00
694,85
347,43
1.608,46
1.447,61
Quantidade
249,48
173,73
1.509,69
55,32
226,95
756,51
10.624,80
189.128,00
1.059,89
Quantidade
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
13,85
1,50
0,60
0,32
0,005
2,00
6,80
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
47,00
15,00
12,50
12,50
1,50
0,60
0,32
0,005
1,05
Preço unitário
R$ 114,42
R$ 67,94
Preço total
R$ 56.181,54
R$ 31.187,99
R$ 386,03
R$ 514,71
R$ 76,18
R$ 1.072,30
R$ 1.389,71
R$ 2.362,50
R$ 11.693,49
R$ 7.498,63
Preço total
R$ 145.944,41
R$ 11.725,74
R$ 2.605,97
R$ 18.871,06
R$ 691,50
R$ 340,43
R$ 453,91
R$ 3.399,93
R$ 945,64
R$ 1.112,88
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
01/04/2009
01/04/2009
17/02/2009
16/02/2009
16/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
05/06/2009
01/04/2009
01/04/2009
01/04/2009
01/04/2009
17/02/2009
16/02/2009
16/02/2009
01/01/2008
Data do preço
R$ 125,45
R$ 74,49
Preço Atualizado
R$ 63.034,20
R$ 34.971,28
R$ 432,86
R$ 577,26
R$ 85,44
R$ 1.202,61
R$ 1.749,20
R$ 2.973,62
R$ 12.820,56
R$ 8.221,38
Preço Atualizado
R$ 165.708,12
R$ 12.973,08
R$ 2.922,09
R$ 21.160,23
R$ 775,38
R$ 381,73
R$ 509,07
R$ 3.813,10
R$ 1.060,56
R$ 1.400,76
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,71%
% do Custo
Total
1,86%
% do Custo
Total
vb
m²
kg
Un.
h
h
sc
m³
vb
vb
kg
m²
m
Un.
Un.
h
Un.
Un.
Un.
Un.
Vale Transporte
Soleira Granito Polido
ARGAMASSA COLANTE
BANCADAS EM GRANITO
Servente
Pedreiro
Cimento Portland
Areia
Alimentacao
Vale Transporte
ARGAMASSA COLANTE
BOTAMIX ALVENARIA
BANCADA EM GRANITO
RODABANCA EM GRANITO
FURO BANCADA
LOUÇAS E METAIS
Servente
Chuveiro
Torneira Para Pia
Torneira Para Lavatorio 1/2"
ENGATE FLEXÍVEL PVC - 30cmx1/2"
20.4
20.5
20.6
21
21.1
21.2
21.3
21.4
21.5
21.6
21.7
21.8
21.9
21.10
21.11
22
22.1
22.2
22.3
22.4
22.5
tambor
vb
Un.
Alimentacao
DISCRIMINAÇÃO
20.3
ITEM
355,00
175,00
4,00
9,00
332,00
Quantidade
172,00
235,81
61,63
0,0027
80,85
116,58
58,29
0,62
3,08
255,71
255,71
Quantidade
131,15
27,02
6,56
3,28
Quantidade
2,00
26,06
51,00
10,00
5,18
Preço unitário
TOTAL
30,00
13,00
130,00
780,00
0,32
2,00
6,80
29,00
24,00
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
0,32
130,00
2,00
6,80
Preço unitário
R$ 710,00
R$ 4.560,50
R$ 204,00
R$ 90,00
R$ 1.719,76
Preço total
R$ 20.170,38
R$ 5.160,00
R$ 3.065,52
R$ 8.011,90
R$ 2,11
R$ 25,87
R$ 233,17
R$ 396,39
R$ 17,87
R$ 73,96
R$ 1.859,01
R$ 1.324,58
Preço total
R$ 3.771,95
R$ 41,97
R$ 3.512,20
R$ 13,12
R$ 22,30
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
20/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
Data do preço
08/06/2009
02/04/2009
02/04/2009
17/02/2009
16/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
16/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
Data do preço
R$ 796,28
R$ 5.740,20
R$ 256,77
R$ 113,28
R$ 1.885,52
Preço Atualizado
R$ 22.544,99
R$ 5.708,90
R$ 3.437,39
R$ 8.983,79
R$ 2,37
R$ 29,01
R$ 293,49
R$ 498,93
R$ 19,59
R$ 81,09
R$ 2.038,19
R$ 1.452,25
Preço Atualizado
R$ 4.712,31
R$ 47,07
R$ 4.420,73
R$ 16,51
R$ 28,07
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,25%
% do Custo
Total
0,05%
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
h
Un.
Un.
h
vb
vb
Un.
sc
Un.
kg
h
kg
Un.
Un.
Válvula para Pia
Válvula para Lavatório
Sifão para Pia
Sifão para Lavatório
Acabamento para Registro
CUBA DE ACO INOX
Encanador
KIT PARA VASO SANITÁRIO (ANEL DE VEDAÇÃO +
PARAFUSO DE FIXAÇÃO)
FORRO EM PLACAS DE GESSO
Servente
Alimentacao
Vale Transporte
FINCAPINO CAL. 22 ND VM P5
GESSO EM PÓ
PINO COM FURO DE 1/4" PARA GESSO
ARAME GALVANIZADO ENCAPADO Nº 18
Gesseiro
Fibra para Forro em palcas de gesso
PLACA DE GESSO 60X60cm
CORREÇÃO DE GESSO
Servente
22.7
22.8
22.9
22.10
22.11
22.12
22.13
22.14
23
23.1
23.2
23.3
23.4
23.5
23.6
23.7
23.8
23.9
23.10
24
24.1
h
par
Un.
Parafuso de fixação para lavatório
DISCRIMINAÇÃO
22.6
ITEM
240,63
Quantidade
4.392,84
29,29
585,71
263,57
4.392,84
73,21
4.392,84
234,28
117,14
439,28
Quantidade
175,00
684,00
4,00
187,00
175,00
4,00
175,00
4,00
5,00
Quantidade
5,18
Preço unitário
TOTAL
6,50
5,00
6,18
12,00
0,10
13,00
0,18
2,00
6,80
5,18
Preço unitário
TOTAL
7,18
6,18
120,00
10,68
61,66
66,11
11,44
28,60
2,49
Preço unitário
R$ 1.246,44
Preço total
R$ 41.204,83
R$ 28.553,46
R$ 146,43
R$ 3.619,70
R$ 3.162,84
R$ 439,28
R$ 951,78
R$ 790,71
R$ 468,57
R$ 796,57
R$ 2.275,49
Preço total
R$ 28.428,83
R$ 1.256,50
R$ 4.227,12
R$ 480,00
R$ 1.997,16
R$ 10.790,50
R$ 264,44
R$ 2.002,00
R$ 114,40
R$ 12,45
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
28/09/2009
Data do preço
19/05/2009
02/04/2009
28/09/2009
16/06/2009
20/02/2009
19/02/2009
17/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
Data do preço
16/07/2009
28/09/2009
03/07/2009
03/07/2009
03/07/2009
03/07/2009
03/07/2009
03/07/2009
20/02/2009
Data do preço
R$ 1.366,58
Preço Atualizado
R$ 46.196,17
R$ 32.029,99
R$ 164,19
R$ 3.968,58
R$ 3.499,29
R$ 492,66
R$ 1.067,44
R$ 886,80
R$ 589,78
R$ 1.002,62
R$ 2.494,81
Preço Atualizado
R$ 32.013,83
R$ 1.380,50
R$ 4.634,55
R$ 527,37
R$ 2.194,25
R$ 11.855,36
R$ 290,54
R$ 2.199,57
R$ 125,69
R$ 13,96
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,52%
% do Custo
Total
0,36%
% do Custo
Total
l
vb
vb
sc
h
Un.
h
h
h
kg
vb
vb
lt
lt
lt
l
lt
lt
gl
lt
fl
Alimentacao
Vale Transporte
GESSO EM PO PARA REVESTIMENTO - OURO FINO SACO DE PAPEL
Gesseiro
PINTURA
Servente
Pedreiro
Pintor
Cal
Alimentacao
Vale Transporte
Tinta Acrilica
Fundo Preparador de Paredes
Selador Acrilico
Fixador Pintura Cal Globo Fix 150ml
Tinta PVA
Massa Acrilica
TINTA NOVOPISO
MASSA CORRIDA LATEX PVA
LIXA PARA MASSA N° 100
24.3
24.4
24.5
24.6
25
25.1
25.2
25.3
25.4
25.5
25.6
25.7
25.8
25.9
25.10
25.11
25.12
25.13
25.14
25.15
Un.
Aditivo (Bianco)
DISCRIMINAÇÃO
24.2
ITEM
7.863,75
458,50
70,77
91,24
80,99
753,29
79,32
15,89
5,75
2.690,71
1.370,97
3.766,46
5.986,37
385,01
5.715,90
Quantidade
721,88
194,07
218,92
109,46
86,30
Quantidade
TOTAL
0,65
22,51
28,45
46,79
55,71
0,76
53,50
92,11
105,53
2,00
6,80
0,67
6,18
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
6,18
13,00
2,00
6,80
3,40
Preço unitário
R$ 119.743,78
R$ 5.111,44
R$ 10.320,93
R$ 2.013,41
R$ 4.269,03
R$ 4.512,04
R$ 572,50
R$ 4.243,66
R$ 1.463,53
R$ 606,53
R$ 5.381,43
R$ 9.322,59
R$ 2.523,53
R$ 36.995,77
R$ 2.799,04
R$ 29.608,35
Preço total
R$ 9.706,05
R$ 4.461,19
R$ 2.522,86
R$ 437,83
R$ 744,32
R$ 293,41
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
02/04/2009
02/04/2009
17/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
28/09/2009
19/03/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
Data do preço
R$ 136.649,44
R$ 5.731,49
R$ 11.572,92
R$ 2.258,09
R$ 5.373,33
R$ 5.679,20
R$ 720,59
R$ 5.341,40
R$ 1.842,11
R$ 763,43
R$ 6.773,48
R$ 11.734,13
R$ 2.766,76
R$ 40.561,57
R$ 3.068,82
R$ 32.462,12
Preço Atualizado
R$ 10.936,83
R$ 4.891,18
R$ 2.821,83
R$ 551,09
R$ 936,86
R$ 369,31
Preço Atualizado
1,53%
% do Custo
Total
0,12%
% do Custo
Total
h
h
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
vb
vb
bisn
Un.
h
h
sc
m³
vb
vb
tambor
Un.
Servente
Carpinteiro
Portas de Madeira / Detalhe: 0,60 X 2,10 M
Portas de Madeira / Detalhe: 1,20 X 2,10 M
Portas de Madeira / Detalhe: 1,00 X 2,10 M
Portas de Madeira / Detalhe: 0,90 X 2,10 M
Portas de Madeira / Detalhe: 0,80 X 2,10 M
Alimentacao
Vale Transporte
Tubo de espuma de poliuretano / Detalhe: Bisnaga de
750 Ml
PORTAS CORTA - FOGO
Servente
Pedreiro
Cimento Portland
Areia
Alimentacao
Vale Transporte
BOTAMIX ALVENARIA
PORTA CORTA FOGO
26.1
26.2
26.3
26.4
26.5
26.6
26.7
26.8
26.9
26.10
27
27.1
27.2
27.3
27.4
27.5
27.6
27.7
27.8
Un.
Un.
PORTAS DE MADEIRA
DISCRIMINAÇÃO
26
ITEM
29,00
0,0001
39,56
19,78
0,0870
0,41
87,00
87,00
Quantidade
138,32
165,07
83,48
180,00
3,00
2,00
1,00
178,00
364,00
364,00
Quantidade
Quantidade
TOTAL
360,00
780,00
2,00
6,80
29,00
24,00
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
19,42
2,00
6,80
300,00
300,00
300,00
300,00
300,00
6,18
5,18
Preço unitário
Preço unitário
R$ 11.749,09
R$ 10.440,00
R$ 0,08
R$ 79,11
R$ 134,49
R$ 2,52
R$ 9,74
R$ 632,49
R$ 450,66
Preço total
R$ 116.919,01
R$ 2.686,17
R$ 330,15
R$ 567,65
R$ 54.000,00
R$ 900,00
R$ 600,00
R$ 300,00
R$ 53.400,00
R$ 2.249,52
R$ 1.885,52
Preço total
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
27/04/2009
17/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
02/04/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
Data do preço
R$ 13.176,37
R$ 11.706,43
R$ 0,09
R$ 99,57
R$ 169,28
R$ 2,76
R$ 10,68
R$ 693,45
R$ 494,10
Preço Atualizado
R$ 146.123,18
R$ 3.012,02
R$ 415,55
R$ 714,49
R$ 67.968,56
R$ 1.132,81
R$ 755,21
R$ 377,60
R$ 67.213,35
R$ 2.466,34
R$ 2.067,25
Preço Atualizado
Preço Atualizado
0,15%
% do Custo
Total
1,64%
% do Custo
Total
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
INSTALAÇÕES DE ÁGUA - FRIA
Servente
Tubo Soldável 20mm 6m
Tubo Soldável 25mm 6m
Tubo Soldável 32mm 6m
Tubo Soldavel 40mm 6m
Bucha Reducao Curta Soldavel 25x20mm
Bucha Reducao Curta Soldavel 32x25mm
Bucha Reducao Curta Soldavel 40x32mm
Bucha Reducao Curta Soldavel 50x40mm
Bucha Reducao Curta Soldavel 60x50mm
Bucha Reducao Longa Soldavel 32x20mm
Curva 90 Soldavel 50mm
Joelho 45 Soldavel 25mm
Joelho 90 Soldavel 20mm
Joelho 90 Soldavel 25mm
Joelho 90 Soldavel 32mm
Joelho 90 Soldavel 40mm
Joelho 90 Soldavel 60mm
Joelho 90 Soldavel 75mm
29
29.1
29.2
29.3
29.4
29.5
29.6
29.7
29.8
29.9
29.10
29.11
29.12
29.13
29.14
29.15
29.16
29.17
29.18
29.19
vr
vr
vr
vr
h
vb
vb
Un.
Un.
Materiais e Mao de Obra Colocacao Vidros
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO E VIDRO E PELE DE
VIDRO
Materiais e Mao de Obra Colocacao Esquadrias de
Alumínio
DISCRIMINAÇÃO
28.2
28.1
28
ITEM
17,00
7,00
49,00
32,00
1.156,00
546,00
17,00
2,00
1,00
2,00
3,00
2,00
6,00
175,00
7,50
38,00
775,00
104,00
379,00
Quantidade
1,00
1,00
Quantidade
Quantidade
38,80
6,19
1,13
0,56
0,20
0,11
0,38
3,38
0,52
1,38
0,83
0,45
0,23
0,10
21,03
14,97
6,05
5,06
5,18
Preço unitário
TOTAL
100.000,00
311.250,00
Preço unitário
Preço unitário
R$ 659,60
R$ 43,36
R$ 55,27
R$ 18,04
R$ 233,51
R$ 61,15
R$ 6,49
R$ 6,76
R$ 0,52
R$ 2,77
R$ 2,50
R$ 0,90
R$ 1,35
R$ 17,68
R$ 157,73
R$ 568,86
R$ 4.688,75
R$ 525,72
R$ 1.963,22
Preço total
R$ 411.250,00
R$ 100.000,00
R$ 311.250,00
Preço total
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
20/02/2009
13/05/2009
04/06/2009
13/05/2009
22/06/2009
08/06/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
09/06/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
08/06/2009
20/02/2009
13/05/2009
27/04/2009
13/05/2009
28/09/2009
Data do preço
12/06/2009
12/06/2009
Data do preço
Data do preço
R$ 739,76
R$ 48,64
R$ 61,15
R$ 20,24
R$ 258,35
R$ 67,65
R$ 7,28
R$ 7,58
R$ 0,58
R$ 3,06
R$ 2,80
R$ 1,01
R$ 1,51
R$ 19,56
R$ 176,90
R$ 638,12
R$ 5.257,52
R$ 589,73
R$ 2.152,44
Preço Atualizado
R$ 454.997,13
R$ 110.637,60
R$ 344.359,53
Preço Atualizado
Preço Atualizado
% do Custo
Total
5,09%
% do Custo
Total
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
DISCRIMINAÇÃO
Joelho Reducao 90 Soldavel 25x20mm
Te 90 Soldavel 20mm
Te 90 Soldavel 25mm
Te 90 Soldavel 32mm
Te Reducao 90 Soldavel 25x20mm
Te Reducao 90 Soldavel 32x25mm
Te Reducao 90 Soldavel 40x32mm
Registro Gaveta Bruto 2"
Registro Gaveta Bruto 1/2"
Registro Gaveta Bruto 3/4"
Registro Gaveta Bruto 1.1/2"
Adaptador Soldavel Roscavel Curto 20x1/2"
Adaptador Soldavel Roscavel Curto 25x3/4"
Adaptador Soldavel Roscavel Curto 32x1"
Adaptador Soldavel Roscavel Curto 40x1.1/4"
Adaptador Soldavel Roscavel Curto 60x2"
Adaptador Soldavel Roscavel Curto 75x2.1/2"
Adaptador Soldavel Roscavel Flange Fixo 32x1"
Luva Reducao Soldavel Roscavel 25x3/4"
Luva Reducao Soldavel Roscavel 32x1"
Luva Roscavel 3/4"
Luva Roscavel 1"
Luva Roscavel 2"
Nipel Roscavel 1/2"
Nipel Roscavel 3/4"
ITEM
29.20
29.21
29.22
29.23
29.24
29.25
29.26
29.27
29.28
29.29
29.30
29.31
29.32
29.33
29.34
29.35
29.36
29.37
29.38
29.39
29.40
29.41
29.42
29.43
29.44
160,00
5,00
1,00
5,00
160,00
5,00
160,00
2,00
9,00
3,00
1,00
9,00
510,00
15,00
5,00
161,00
5,00
6,00
1,00
8,00
176,00
4,00
4,00
168,00
3,00
Quantidade
0,30
12,80
3,27
0,73
0,45
1,18
0,41
1,06
4,47
2,82
0,90
0,46
0,22
0,20
49,90
12,79
7,70
65,00
2,14
1,92
0,84
0,91
0,24
0,24
0,67
Preço unitário
R$ 48,00
R$ 64,00
R$ 3,26
R$ 3,67
R$ 72,00
R$ 5,91
R$ 65,60
R$ 2,12
R$ 40,25
R$ 8,45
R$ 0,90
R$ 4,14
R$ 111,69
R$ 2,99
R$ 249,50
R$ 2.059,19
R$ 38,50
R$ 390,00
R$ 2,14
R$ 15,34
R$ 148,70
R$ 3,64
R$ 0,94
R$ 39,80
R$ 2,00
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
01/01/2008
01/01/2008
13/05/2009
13/05/2009
01/01/2008
13/05/2009
01/01/2008
20/02/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
22/06/2009
22/06/2009
20/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
20/02/2009
14/05/2009
22/06/2009
09/06/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
Data do preço
R$ 60,42
R$ 80,56
R$ 3,66
R$ 4,12
R$ 90,62
R$ 6,63
R$ 82,57
R$ 2,38
R$ 45,15
R$ 9,48
R$ 1,01
R$ 4,64
R$ 123,57
R$ 3,31
R$ 279,82
R$ 2.591,86
R$ 48,46
R$ 437,39
R$ 2,40
R$ 16,97
R$ 164,52
R$ 4,08
R$ 1,05
R$ 44,65
R$ 2,24
Preço Atualizado
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
vr
vr
m
Un.
Un.
vr
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
vr
vr
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Registro Gaveta Bruto 1"
Te 90 Soldavel 40mm
Curva 90 Soldavel 40mm
Bucha Reducao Longa Soldavel 60x40mm
Te 90 Soldavel 60mm
Tubo Soldavel 60mm 6m
Tubo Soldavel 75mm 6m
Tubo Soldavel 50mm 6m
Tubo Ferro Galvanizado 2.1/2" - APOLO
ADAPTADOR TRANSICAO PPR 50X1.1/2"
TUBO FERRO GALVANIZADO 3/4" - APOLO
TUBO PPR PN 25 75 MM X 4 METRO
ADAPTADOR TRANSICAO PPR 75 X 2 1/2"
JOELHO 90° F/F PPR 75 MM
TEE DE REDUÇÃO 40X25MM
Joelho 90 soldavel 85 mm
JOELHO C/ BUCHA DE LATÃO 20X1/2"
TUBO DE FERRO GALVANIZADO 2" APOLO
TUBO DE FERRO GALVANIZADO 1. 1/2" APOLO
CURVA 90º FERRO GALVANIZADO 2" TIPO FEMEA TUPI
LUVA C/ BUCHA DE LATAO 20X1/2"
NIPLE DE FERRO GALVANIZADO 2" - TUPY
NIPLE DE FERRO GALVANIZADO 1.1/2" - TUPY
UNIAO DE FERRO GALVANIZADO 2" - TUPY
29.46
29.47
29.48
29.49
29.50
29.51
29.52
29.53
29.54
29.55
29.56
29.57
29.58
29.59
29.60
29.61
29.62
29.63
29.64
29.65
29.66
29.67
29.68
29.69
vr
m
m
Un.
Un.
Nipel Roscavel 1"
DISCRIMINAÇÃO
29.45
ITEM
11,00
22,00
22,00
10,00
2,00
1,00
1,00
524,00
4,00
116,00
13,00
4,00
26,00
1,00
1,00
18,00
7,00
15,50
3,50
4,00
3,00
2,00
34,00
7,00
5,00
Quantidade
52,93
5,55
11,00
1,70
46,67
137,80
167,38
1,46
23,73
2,03
0,99
30,00
25,00
52,81
27,71
38,73
25,83
67,67
43,06
8,00
2,47
2,82
2,37
13,00
0,53
Preço unitário
R$ 582,23
R$ 122,10
R$ 242,00
R$ 17,04
R$ 93,34
R$ 137,80
R$ 167,38
R$ 767,14
R$ 94,93
R$ 235,40
R$ 12,87
R$ 120,00
R$ 650,00
R$ 52,81
R$ 27,71
R$ 697,14
R$ 180,81
R$ 1.048,88
R$ 150,71
R$ 32,00
R$ 7,40
R$ 5,63
R$ 80,41
R$ 91,00
R$ 2,65
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
27/07/2009
27/07/2009
27/07/2009
22/06/2009
27/07/2009
04/03/2009
27/07/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
20/02/2009
20/02/2009
20/02/2009
27/07/2009
16/02/2009
27/07/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
09/06/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
20/02/2009
13/05/2009
Data do preço
R$ 639,69
R$ 134,15
R$ 265,88
R$ 18,85
R$ 102,55
R$ 154,13
R$ 183,90
R$ 860,54
R$ 106,49
R$ 264,06
R$ 14,43
R$ 134,58
R$ 728,99
R$ 58,02
R$ 31,08
R$ 765,94
R$ 227,58
R$ 1.320,20
R$ 189,70
R$ 35,40
R$ 8,30
R$ 6,32
R$ 90,20
R$ 102,06
R$ 2,97
Preço Atualizado
% do Custo
Total
Un.
vr
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
vr
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
MANOMETRO
TUBO PPR 63 MM X 4 METRO
BUCHA DE REDUCAO SOLDAVEL 40X25MM
Te 90 Soldavel 75mm
Uniao Soldavel 85mm
Uniao Soldavel 60mm
Bucha Reducao Longa Soldavel 60x32mm
TE 90° FERRO GALVANIZADO TUPY 2 1/2"
Tubo Soldavel 85mm 6m
Adaptador Soldavel Roscavel Curto 85x3
Te 90 Soldavel 85mm
ADAPTADOR TRANSICAO PPR 63X2
BUCHA DE REDUCAO 3/4 x1/2 DE FERRO
GALVANIZADO - TUPY
Te Reducao 90 Soldavel 50x40mm
NIPLE DE FERRO GALVANIZADO 2 1/2" - TUPY
UNIAO DE FERRO GALVANIZADO 2 1/2" - TUPY
UNIAO DE FERRO GALVANIZADO 3/4" - TUPY
CURVA 90º FERRO GALVANIZADO 2 1/2" TIPO
FEMEA - TUPY
TEE DE FERRO GALVANIZADO DE 2" TUPY
29.73
29.74
29.75
29.76
29.77
29.78
29.79
29.80
29.81
29.82
29.83
29.84
29.85
29.86
29.87
29.88
29.89
29.90
29.91
29.94
29.93
JOELHO 90 FERRO GALVANIZADO TUPY 3/4"
Un.
Un.
Un.
Un.
Registro Gaveta Bruto 3
29.72
29.92
Un.
29.71
TEE DE REDUCAO 2X1" DE FERRO GALVANIZADO
TUPY
BUCHA DE REDUCAO 1.1/4X3/4" DE FERRO
GALVANIZADO - TUPY
Un.
BUCHA DE REDUCAO 1.1/2X1 DE FERRO
GALVANIZADO - TUPY
Un.
UNIAO DE FERRO GALVANIZADO 1.1/2" - TUPY
DISCRIMINAÇÃO
29.70
ITEM
2,00
2,00
1,00
1,00
5,00
1,00
12,00
32,00
8,00
1,00
2,00
4,00
8,00
3,00
4,00
1,00
1,00
5,00
1,00
44,00
9,00
3,00
4,00
1,00
11,00
Quantidade
2,91
4,20
19,65
21,26
61,50
16,00
80,00
15,57
3,72
1,83
21,00
21,63
7,10
88,58
34,04
2,33
16,90
49,79
13,85
0,93
60,00
116,10
185,00
5,88
38,00
Preço unitário
R$ 5,82
R$ 8,40
R$ 19,65
R$ 21,26
R$ 307,50
R$ 16,00
R$ 960,00
R$ 498,24
R$ 29,73
R$ 1,83
R$ 42,00
R$ 86,51
R$ 56,77
R$ 265,74
R$ 136,16
R$ 2,33
R$ 16,90
R$ 248,94
R$ 13,85
R$ 40,92
R$ 540,00
R$ 348,30
R$ 740,00
R$ 5,88
R$ 418,00
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
27/07/2009
27/07/2009
27/07/2009
27/07/2009
27/07/2009
27/07/2009
27/07/2009
27/07/2009
13/05/2009
27/07/2009
13/03/2009
13/05/2009
13/05/2009
05/05/2009
27/07/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
13/05/2009
09/03/2009
20/02/2009
09/03/2009
27/04/2009
27/07/2009
27/07/2009
Data do preço
R$ 6,39
R$ 9,23
R$ 21,59
R$ 23,36
R$ 337,85
R$ 17,58
R$ 1.054,74
R$ 547,41
R$ 33,35
R$ 2,01
R$ 46,98
R$ 97,04
R$ 63,68
R$ 298,10
R$ 149,60
R$ 2,61
R$ 18,96
R$ 279,25
R$ 15,54
R$ 45,77
R$ 605,62
R$ 389,57
R$ 829,77
R$ 6,46
R$ 459,25
Preço Atualizado
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
h
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
TEE 45º DE FERRO GALVANIZADO DE 2 1/2 - TUPY
NIPLE DE FERRO GALVANIZADO 3/4 - TUPY
VALVULA DE PE DE CRIVO 2.1/2
VALVULA DE RETENCAO VERTICAL 2.1/2
VALVULA DE ALÍVIO (BERMAD) 2
FILTRO DE ENCANAMENTO 2"
Uniao Soldavel 75mm
VALVULA REDUTORA DE PRESSÃO 2"
TE SOLDAVEL C/ BUCHA DE LATAO 25X1/2"
BASE PARA REGISTRO DE PRESSÃO 1/2'
Encanador
Luva Roscavel 2. 1/2
HIDROMETRO 1"
BASE PARA REGISTRO DE GAVETA 3/4
BUCHA DE REDUCAO 1.1/4X 1" DE FERRO
GALVANIZADO - TUPY
TEE DE FERRO GALVANIZADO DE 1 1/2 - TUPY - u
TEE DE REDUCAO 1.1/2X 3/4 DE FERRO
GALVANIZADO - TUPY
VALVULA REDUTORA DE PRESSAO 1.1/2
FILTRO DE ENCANAMENTO 1.1/2
29.102
29.103
29.104
29.105
29.106
29.107
29.108
29.109
29.110
29.111
29.112
29.113
29.114
29.115
29.116
29.117
29.118
29.119
Un.
Un.
29.101
29.100
29.99
Un.
Un.
JOELHO 90° F/F PPR 63 MM
29.97
29.98
Un.
Adaptador Soldavel Roscavel Flange Fixo 85x3
29.96
BOMBA HIDRAULICA / Detalhe: MARCA KSB/
MODELO: MA-754 CURVA 45º FERRO GALVANIZADO 2 1/2 TIPO FEMEA
- TUPY
TEE DE REDUCAO 2.1/2X1.1/4 DE FERRO
GALVANIZADO - TUPY
Un.
Un.
Registro Gaveta Bruto 2.1/2"
DISCRIMINAÇÃO
29.95
ITEM
2,00
2,00
1,00
1,00
1,00
175,00
5,00
2,00
1.035,00
5,00
4,00
2,00
1,00
2,00
1,00
1,00
2,00
2,00
1,00
3,00
1,00
2,00
4,00
5,00
13,00
Quantidade
37,23
402,15
12,05
12,40
3,53
14,36
304,16
3,30
6,18
14,04
2,59
1.176,34
43,99
65,28
913,98
259,00
314,10
1,92
48,85
34,05
23,41
2.217,60
7,93
70,13
24,00
Preço unitário
R$ 74,46
R$ 804,30
R$ 12,05
R$ 12,40
R$ 3,53
R$ 2.513,00
R$ 1.520,80
R$ 6,60
R$ 6.396,30
R$ 70,20
R$ 10,36
R$ 2.352,68
R$ 43,99
R$ 130,56
R$ 913,98
R$ 259,00
R$ 628,20
R$ 3,84
R$ 48,85
R$ 102,15
R$ 23,41
R$ 4.435,20
R$ 31,74
R$ 350,65
R$ 312,00
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
08/07/2009
08/07/2009
08/07/2009
08/07/2009
27/07/2009
07/07/2009
07/07/2009
06/07/2009
28/09/2009
24/06/2009
13/05/2009
11/08/2009
24/04/2009
16/04/2009
16/04/2009
11/08/2009
16/04/2009
27/07/2009
27/07/2009
27/07/2009
16/04/2009
08/04/2009
13/05/2009
22/06/2009
20/02/2009
Data do preço
R$ 81,81
R$ 883,67
R$ 13,24
R$ 13,62
R$ 3,88
R$ 2.761,00
R$ 1.670,88
R$ 7,25
R$ 7.012,80
R$ 77,67
R$ 11,62
R$ 2.578,15
R$ 49,33
R$ 146,40
R$ 1.024,85
R$ 283,82
R$ 704,40
R$ 4,22
R$ 53,67
R$ 112,23
R$ 26,25
R$ 4.973,22
R$ 35,60
R$ 387,95
R$ 349,92
Preço Atualizado
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
h
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Bucha Reducao Longa Soldavel 85x60mm
Adaptador Soldavel Roscavel Flange Fixo 75x2.1/2"
INSTALAÇÕES DE ESGOTO
Servente
Bucha Reducao Curta Soldavel 75x60mm
Joelho 45 Soldavel 60mm
Tubo Esgoto 6m 150mm / Detalhe: Tipo: Leve
Tubo Esgoto 6m 200mm / Detalhe: Tipo: Leve
Tubo Esgoto 6m 40mm / Detalhe: Tipo : Ponta e Bolsa
Tubo Esgoto 6m 50mm / Detalhe: Tipo: Virola
Tubo Esgoto 6m 75mm / Detalhe: Tipo: Virola
Tubo Esgoto 6m 100mm / Detalhe: Tipo: Virola
Anel de Borracha Esgoto 50mm
Curva 90 Curta Esgoto 50mm
Curva 90 Curta Esgoto 75mm
Curva 90 Curta Esgoto 100mm
Joelho 45 Esgoto 40mm
Joelho 45 Esgoto 50mm
29.125
29.126
30
30.1
30.2
30.3
30.4
30.5
30.6
30.7
30.8
30.9
30.10
30.11
30.12
30.13
30.14
30.15
vr
vr
vr
vr
m
vr
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Bucha Reducao Curta Soldavel 85x75 mm
TEE DE REDUCAO 2. 1/2 X 1.1/2 DE FERRO
GALVANIZADO TUPY
TEE DE REDUCAO 2. 1/2 X 2 DE FERRO
GALVANIZADO TUPY
TEE DE REDUCAO 1.1/2X 1.1/4 DE FERRO
GALVANIZADO - TUPY - um
HIDROMETRO 3/4
DISCRIMINAÇÃO
29.124
29.123
29.122
29.121
29.120
ITEM
122,00
647,00
271,00
65,00
9,00
4,00
112,25
61,30
22,30
67,20
35,00
12,00
7,00
2,00
217,10
Quantidade
2,00
1,00
2,00
1,00
2,00
2,00
160,00
Quantidade
0,85
0,54
6,29
4,91
2,92
0,35
28,21
23,85
19,69
23,20
21,70
19,69
7,15
3,55
5,18
Preço unitário
TOTAL
51,17
5,73
7,76
39,31
36,33
34,05
99,21
Preço unitário
R$ 103,09
R$ 348,73
R$ 1.704,05
R$ 319,15
R$ 26,28
R$ 1,40
R$ 3.166,57
R$ 1.462,00
R$ 439,09
R$ 1.559,04
R$ 759,50
R$ 236,28
R$ 50,05
R$ 7,10
R$ 1.124,58
Preço total
R$ 60.084,53
R$ 102,34
R$ 5,73
R$ 15,52
R$ 39,31
R$ 72,66
R$ 68,10
R$ 15.873,60
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
08/06/2009
08/06/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
20/02/2009
20/02/2009
01/01/2008
20/02/2009
01/01/2008
20/02/2009
01/01/2008
08/06/2009
28/09/2009
Data do preço
08/07/2009
08/07/2009
08/07/2009
08/07/2009
27/07/2009
27/07/2009
08/07/2009
Data do preço
R$ 114,06
R$ 385,83
R$ 2.144,85
R$ 401,71
R$ 33,08
R$ 1,76
R$ 3.551,38
R$ 1.639,67
R$ 552,67
R$ 1.748,50
R$ 955,97
R$ 264,99
R$ 63,00
R$ 7,86
R$ 1.232,97
Preço Atualizado
R$ 67.014,33
R$ 112,44
R$ 6,30
R$ 17,05
R$ 43,19
R$ 79,83
R$ 74,82
R$ 17.440,09
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,75%
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Joelho 45 Esgoto 100mm
Joelho 90 Esgoto 50mm
Joelho 90 Esgoto 75mm
Joelho 90 Esgoto 100mm
Joelho 90 Esgoto 40mm
Juncao Simples Esgoto 50x50mm
Juncao Simples Esgoto 75x75mm
Juncao Simples Esgoto 100x100mm
Juncao Simples Reducao Esgoto 75x50mm
Juncao Simples Reducao Esgoto 100x50mm
Juncao Simples Reducao Esgoto 100x75mm
Juncao Simples Reducao Esgoto 150x100mm
Reducao Excentrica Esgoto 150x100mm
Reducao Excentrica Esgoto 75x50mm
Reducao Excentrica Esgoto 100x50mm
Reducao Excentrica Esgoto 100x75mm
Te 90 Curto Esgoto 75x75mm
Te 90 Curto Esgoto 100x100mm
Te Reducao 90 Curto Esgoto 100x75mm
Te Reducao 90 Curto Esgoto 150x100mm
Registro Gaveta Bruto 2"
Caixa Sifonada 150x150x50mm PVC / Detalhe: montada
com grelha e porta grelha de PVC
Caixa Sifonada 150x150x50mm PVC
Adaptador Soldavel Roscavel Curto 60x2"
30.17
30.18
30.19
30.20
30.21
30.22
30.23
30.24
30.25
30.26
30.27
30.28
30.29
30.30
30.31
30.32
30.33
30.34
30.35
30.36
30.37
30.38
30.39
30.40
Un.
Joelho 45 Esgoto 75mm
DISCRIMINAÇÃO
30.16
ITEM
4,00
10,00
170,00
2,00
2,00
15,00
1,00
15,00
36,00
2,00
2,00
9,00
12,00
144,00
178,00
1,00
193,00
115,00
2,00
172,00
9,00
22,00
6,00
384,00
84,00
Quantidade
2,82
7,52
9,66
65,00
7,11
4,74
4,35
4,85
2,53
2,01
2,08
7,90
19,89
9,55
5,06
3,34
6,87
5,48
2,14
0,60
2,40
2,03
0,67
2,73
2,53
Preço unitário
R$ 11,27
R$ 75,20
R$ 1.642,20
R$ 130,00
R$ 14,22
R$ 71,10
R$ 4,35
R$ 72,75
R$ 91,08
R$ 4,02
R$ 4,16
R$ 71,10
R$ 238,68
R$ 1.375,20
R$ 900,68
R$ 3,34
R$ 1.325,91
R$ 630,20
R$ 4,28
R$ 103,20
R$ 21,60
R$ 44,66
R$ 4,02
R$ 1.048,32
R$ 212,52
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
13/05/2009
09/06/2009
20/02/2009
20/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
02/04/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
08/06/2009
01/01/2008
02/04/2009
01/01/2008
08/06/2009
01/01/2008
01/01/2008
Data do preço
R$ 12,64
R$ 83,20
R$ 1.841,77
R$ 145,80
R$ 17,90
R$ 89,49
R$ 5,48
R$ 91,57
R$ 114,64
R$ 4,51
R$ 5,24
R$ 89,49
R$ 300,42
R$ 1.730,93
R$ 1.133,67
R$ 4,20
R$ 1.668,89
R$ 793,22
R$ 4,74
R$ 129,90
R$ 24,22
R$ 56,21
R$ 4,45
R$ 1.319,50
R$ 267,49
Preço Atualizado
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
CAP ESGOTO 100MM
CAP ESGOTO 150MM
Joelho 45 Esgoto 200mm
Joelho 45 Esgoto 150mm
30.44
30.45
30.46
30.47
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
h
Reducao Excentrica Esgoto 200x150mm
Juncao Simples Esgoto 200x200mm
Te de Inspecao Simples 100x75mm
Te 90 Curto Esgoto 150x150mm
Joelho 45 Esgoto SR 150mm
CURVA 87° 30 ESGOTO SR 75MM
CURVA 87° 30 ESGOTO SR 100MM
CURVA 87° 30 ESGOTO SR 150MM
JOELHO 90 BR C/ ANEL LABIAL DN40X38
Nipel Roscavel 2"
Te 90 Esgoto 200x200mm
Encanador
TUBO PVC ROSCAVEL 2"
30.53
30.54
30.55
30.56
30.57
30.58
30.59
30.60
30.61
30.62
30.63
30.64
30.65
vr
Un.
Un.
Un.
Un.
Te de Inspecao Esgoto SR 150X100
Caixa Sifonada 150x185x75mm PVC / Detalhe: C/
PORTA GRELHA E GRELHA
Caixa Sifonada 150x185x75mm PVC / Detalhe:
montada com grelha e porta grelha de Ferro
Joelho 45 Esgoto SR 75mm
Un.
30.52
30.51
30.50
30.49
Joelho 45 Esgoto SR 100mm
Un.
Tubo Soldavel 60mm 6m
30.43
30.48
Un.
Curva 90 Soldavel 60mm
30.42
vr
Un.
Un.
Luva Roscavel 2"
DISCRIMINAÇÃO
30.41
ITEM
1,00
649,10
1,00
6,00
172,00
6,00
21,00
3,00
2,00
1,00
1,00
2,00
4,00
3,00
45,00
55,00
2,00
12,00
3,00
7,00
3,00
3,00
12,00
7,00
2,00
Quantidade
67,90
6,18
7,40
3,75
1,46
91,30
14,07
8,12
28,29
20,36
4,06
29,84
11,89
66,25
16,55
16,55
5,25
5,94
17,07
25,61
12,84
2,68
43,06
0,98
3,27
Preço unitário
R$ 67,90
R$ 4.011,44
R$ 7,40
R$ 22,50
R$ 251,12
R$ 547,80
R$ 295,47
R$ 24,36
R$ 56,58
R$ 20,36
R$ 4,06
R$ 59,68
R$ 47,56
R$ 198,75
R$ 744,75
R$ 910,25
R$ 10,50
R$ 71,28
R$ 51,21
R$ 179,27
R$ 38,52
R$ 8,04
R$ 516,72
R$ 6,86
R$ 6,53
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
13/07/2009
28/09/2009
21/05/2009
21/05/2009
11/05/2009
16/04/2009
16/04/2009
16/04/2009
15/04/2009
15/04/2009
17/03/2009
17/03/2009
17/03/2009
13/03/2009
12/03/2009
12/03/2009
12/03/2009
12/03/2009
12/03/2009
12/03/2009
12/03/2009
12/03/2009
01/01/2008
20/02/2009
13/05/2009
Data do preço
R$ 74,60
R$ 4.398,08
R$ 8,30
R$ 25,24
R$ 281,70
R$ 614,25
R$ 331,31
R$ 27,32
R$ 63,44
R$ 22,83
R$ 4,54
R$ 66,75
R$ 53,20
R$ 222,30
R$ 833,01
R$ 1.018,12
R$ 11,74
R$ 79,73
R$ 57,28
R$ 200,51
R$ 43,08
R$ 8,99
R$ 650,38
R$ 7,69
R$ 7,33
Preço Atualizado
% do Custo
Total
Un.
Un.
vr
vr
vr
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
h
m
Un.
Un.
JUNÇÃO 45 ROSCAVEL 2"
VALVULA DE RETENCAO HORIZONTAL 2
Tubo Esgoto SR 100MM
Tubo Esgoto SR 75MM
Tubo Esgoto SR 150MM
JUNCAO SIMPLES DE REDUCAO SR 150X100MM
JUNCAO SIMPLES SR 150X150MM
TE DE INSPEÇÃO SR 100X75MM
JUNCAO SIMPLES SR 100X100MM
Caixa em Alvenaria e Reboco - Esgoto e Drenagem 0,80x0,80x1,00
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Servente
Eletroduto Corrugado 3/4"
Caixa Embutir PVC 4x2
Caixa Embutir PVC 4x4 Quadrada
30.69
30.70
30.71
30.72
30.73
30.74
30.75
30.76
30.77
30.78
31
31.1
31.2
31.3
31.4
31.9
31.8
31.7
31.6
m
m
m
m
m
Un.
JOELHO 45 ROSCAVEL 2"
30.68
31.5
Un.
JOELHO 90 ROSCAVEL 2"
30.67
Cabo Isolado 1.5mm2 / Detalhe: Cabo Isolado Branco750 v - Flexível
Cabo Isolado 2.5mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
FlexívelPreto
Cabo Isolado 2.5mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Azul
Cabo Isolado 2.5mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Verde
Cabo Isolado 4mm2 / Detalhe: Preto -Tensão 750 v flexível
Un.
Un.
UNIAO ROSCAVEL 2"
DISCRIMINAÇÃO
30.66
ITEM
17.000,00
25.100,00
52.800,00
77.700,00
14.550,00
768,00
1.978,00
3.590,00
1.795,20
Quantidade
18,00
2,00
5,00
1,00
8,00
10,00
4,00
16,25
1,00
1,00
1,00
1,00
2,00
Quantidade
0,52
0,35
0,35
0,35
0,21
1,90
0,39
0,84
5,18
Preço unitário
TOTAL
186,36
20,25
13,80
41,45
5,07
101,97
29,41
47,71
142,50
42,00
35,20
32,00
27,78
Preço unitário
R$ 8.914,80
R$ 8.699,66
R$ 18.300,48
R$ 26.930,82
R$ 3.119,52
R$ 1.459,20
R$ 779,33
R$ 3.015,60
R$ 9.299,14
Preço total
R$ 33.335,76
R$ 3.354,48
R$ 40,50
R$ 69,00
R$ 41,45
R$ 40,56
R$ 1.019,70
R$ 117,64
R$ 775,29
R$ 142,50
R$ 42,00
R$ 35,20
R$ 32,00
R$ 55,56
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
26/02/2009
26/02/2009
26/02/2009
26/02/2009
26/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
Data do preço
28/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
13/07/2009
Data do preço
R$ 9.998,15
R$ 9.756,87
R$ 20.524,41
R$ 30.203,53
R$ 3.498,61
R$ 1.836,66
R$ 980,92
R$ 3.795,67
R$ 10.195,43
Preço Atualizado
R$ 38.484,44
R$ 3.685,52
R$ 44,50
R$ 75,81
R$ 45,54
R$ 44,56
R$ 1.120,33
R$ 129,25
R$ 851,80
R$ 156,56
R$ 46,14
R$ 38,67
R$ 35,16
R$ 61,04
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,43%
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
m
m
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Interruptor Externo 2 Teclas
Interruptor Universal 1 Tecla
Fita Isolante / Detalhe: COMUM 19MM - 20 M
Fita Isolante / Detalhe: ALTA FUSÃO 19MM - 10 M
Curva 90 Eletroduto Roscavel 1.1/4"
Curva 90 Eletroduto Roscavel 1"
Curva 90 Eletroduto Roscavel 1.1/2"
Luva Eletroduto Roscavel 3/4"
Luva Eletroduto Roscavel 1"
Curva 90 Eletroduto Roscavel 1/2"
Curva 90 Eletroduto Roscavel 3/4"
31.24
31.25
31.26
31.27
31.28
31.29
31.30
31.31
31.32
31.33
31.34
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
Un.
Conector Split-Bolt / Detalhe: 50 mm²
Cabo Isolado 4mm2 / Detalhe: Azul -Tensão 750 v flexível
Cabo Isolado 4mm2 / Detalhe: Amarelo -Tensão 750 v flexível
Cabo Isolado 4mm2 / Detalhe: Verde -Tensão 750 v flexível
Cabo Isolado 6mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Verde
Cabo Isolado 6mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Preto
Cabo Isolado 10mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Verde
Cabo Isolado 10mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Azul
Cabo Isolado 10mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Preto
Cabo Isolado 16mm2 / Detalhe: Tensão 750V - Cor azul Flexível
Cabo Isolado 16mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Preto
Cabo Isolado 16mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível verde
Cabo Isolado 25mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Verde
Cabo Isolado 35mm2 / Detalhe: Tensão 750 v - Cabo
Flexível Preto
DISCRIMINAÇÃO
31.23
31.22
31.21
31.20
31.19
31.18
31.17
31.16
31.15
31.14
31.13
31.12
31.11
31.10
ITEM
2.290,00
60,00
1.056,00
3.636,00
20,00
764,00
570,00
208,00
668,00
206,00
1,00
25,00
1.300,00
450,00
280,00
840,00
280,00
1.935,00
645,00
645,00
400,00
600,00
4.200,00
400,00
1.400,00
Quantidade
1,97
2,13
0,47
1,23
2,15
1,15
1,65
12,95
1,77
2,29
4,10
5,02
4,25
3,06
2,04
2,04
2,04
1,36
1,36
1,36
0,78
0,78
0,52
0,52
0,52
Preço unitário
R$ 4.511,30
R$ 127,80
R$ 497,38
R$ 4.472,28
R$ 43,00
R$ 874,78
R$ 942,21
R$ 2.693,60
R$ 1.183,70
R$ 471,74
R$ 4,10
R$ 125,50
R$ 5.521,10
R$ 1.378,35
R$ 571,00
R$ 1.713,01
R$ 571,00
R$ 2.622,12
R$ 874,04
R$ 874,04
R$ 312,76
R$ 469,14
R$ 2.202,48
R$ 209,76
R$ 734,16
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
20/02/2009
20/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
26/02/2009
26/02/2009
26/02/2009
26/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
26/02/2009
26/02/2009
04/08/2009
26/02/2009
26/02/2009
01/01/2008
26/02/2009
Data do preço
R$ 5.678,27
R$ 160,86
R$ 626,04
R$ 5.629,16
R$ 54,12
R$ 1.101,07
R$ 1.185,94
R$ 3.020,93
R$ 1.327,55
R$ 593,77
R$ 5,16
R$ 157,96
R$ 6.192,04
R$ 1.545,85
R$ 640,39
R$ 1.921,18
R$ 718,70
R$ 3.300,40
R$ 980,26
R$ 980,26
R$ 342,73
R$ 526,15
R$ 2.470,13
R$ 264,02
R$ 823,38
Preço Atualizado
% do Custo
Total
kg
ARAME GALVANIZADO ENCAPADO Nº 18
31.38
vr
Un.
Eletroduto Roscavel 3m 1 "
TOMADA UNIVERSAL / Detalhe: 2 POLOS - 4X2
31.53
31.54
31.59
31.58
31.57
31.56
BUCHA E ARRUELA 3/4
par
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Interruptor Three Way - 1 Tecla
31.52
31.55
vr
Eletroduto Roscavel 3m 3/4"
31.51
TOMADA UNIVERSAL / Detalhe: 2P+T - 4X2 - Linha
Lux2
QUADRO PARA 32 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 18 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 18 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
vr
Eletroduto Roscavel 3m 1.1/4"
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
31.50
31.49
31.48
31.47
31.46
31.45
31.44
31.43
31.42
31.41
31.40
Un.
Un.
CAIXA OCTOGONAL 4X4"
31.37
31.39
Un.
Luva Eletroduto Roscavel 1.1/2"
31.36
QUADRO PARA 12 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 12 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 12 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 12 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 12 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 12 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 12 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 12 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe
QUADRO PARA 24 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe: COM BARRAMENTO
QUADRO PARA 24 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe: COM BARRAMENTO
QUADRO PARA 24 DISJUNTORES COM
BARRAMENTO / Detalhe: COM BARRAMENTO
Un.
Un.
Luva Eletroduto Roscavel 1.1/4"
DISCRIMINAÇÃO
31.35
ITEM
510,00
1,00
1,00
1,00
1.752,00
3,00
1.104,00
90,00
3.780,00
624,00
1,00
1,00
1,00
1,00
2,00
4,00
4,00
112,00
1,00
1,00
44,00
153,00
987,00
12,00
624,00
Quantidade
0,63
209,52
203,54
326,28
1,32
2,50
9,01
3,00
3,23
6,56
282,84
297,47
320,22
203,54
216,06
203,77
206,76
212,74
224,54
209,52
212,84
12,00
1,88
0,94
0,76
Preço unitário
R$ 321,30
R$ 209,52
R$ 203,54
R$ 326,28
R$ 2.312,64
R$ 7,50
R$ 9.947,04
R$ 270,00
R$ 12.198,06
R$ 4.095,31
R$ 282,84
R$ 297,47
R$ 320,22
R$ 203,54
R$ 432,12
R$ 815,08
R$ 827,04
R$ 23.826,88
R$ 224,54
R$ 209,52
R$ 9.364,96
R$ 1.836,00
R$ 1.855,56
R$ 11,32
R$ 476,74
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
23/07/2009
08/06/2009
08/06/2009
08/06/2009
14/05/2009
14/05/2009
06/05/2009
23/03/2009
18/03/2009
18/03/2009
27/02/2009
27/02/2009
27/02/2009
27/02/2009
27/02/2009
27/02/2009
27/02/2009
27/02/2009
27/02/2009
27/02/2009
27/02/2009
16/06/2009
17/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
Data do preço
R$ 353,01
R$ 231,81
R$ 225,19
R$ 360,99
R$ 2.594,22
R$ 8,41
R$ 11.158,14
R$ 302,00
R$ 13.643,57
R$ 4.580,62
R$ 317,21
R$ 333,62
R$ 359,13
R$ 228,27
R$ 484,63
R$ 914,13
R$ 927,54
R$ 26.722,39
R$ 251,83
R$ 234,98
R$ 10.503,02
R$ 2.031,31
R$ 2.081,05
R$ 14,25
R$ 600,06
Preço Atualizado
% do Custo
Total
par
par
par
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
h
BUCHA E ARRUELA 1/2
BUCHA E ARRUELA 1.1/2
BUCHA E ARRUELA 1.1/4
INTERRUPTOR TIPO SENSOR DE PRESENÇA
CHAVE BLINDADA 3P-16A / Detalhe: C/ 3NH-100A
CAIXA DE FERRO 15x15x8cm DE EMBUTIR COM
TAMPA
ABRAÇADEIRA PLÁSTICA 30 cm
CANTONEIRA TIPO U
Eletricista
31.63
31.64
31.65
31.66
31.67
31.68
31.69
31.70
31.71
Un.
h
m
m
Un.
Un.
Un.
SPDA
Servente
Cabo de Cobre NU 50mm2
Cabo de Cobre NU 35mm2
Captor Franklin / Detalhe: 300 mm com duas descidas
Sinalizador de Obstaculos
Conector Split-Bolt / Detalhe: 50 mm²
32.1
32.2
32.3
32.4
32.5
32.6
Un.
Un.
Un.
32
31.75
31.74
31.73
Un.
Un.
CHAVE BÓIA ELÉTRICA
31.62
31.72
par
BUCHA E ARRUELA 3"
31.61
CAIXA DE EMBUTIR PARA QUADRO DE
DISTRIBUIÇÃO / Detalhe: QUADRO 18 DISJUNTORES CAIXA DE EMBUTIR PARA QUADRO DE
DISTRIBUIÇÃO / Detalhe: QUADRO 32 DISJUNTORES CAIXA DE EMBUTIR PARA QUADRO DE
DISTRIBUIÇÃO / Detalhe: QUADRO 24 DISJUNTORES CAIXA DE EMBUTIR PARA QUADRO DE
DISTRIBUIÇÃO / Detalhe: QUADRO 12 DISJUNTORES-
par
Un.
BUCHA E ARRUELA 1"
DISCRIMINAÇÃO
31.60
ITEM
10,00
1,00
1,00
350,00
90,00
24,00
Quantidade
169,00
3,00
1,00
1,00
1.477,60
25,00
2.000,00
25,00
2,00
2,00
120,00
7,00
365,00
8,00
12,00
205,00
Quantidade
5,02
59,81
71,42
9,93
14,18
5,18
Preço unitário
TOTAL
11,67
21,91
49,98
11,67
6,18
3,25
0,35
8,60
293,25
3,97
1,43
1,45
0,50
68,00
4,31
0,93
Preço unitário
R$ 50,20
R$ 59,81
R$ 71,42
R$ 3.475,50
R$ 1.276,20
R$ 124,32
Preço total
R$ 199.366,41
R$ 1.972,23
R$ 65,73
R$ 49,98
R$ 11,67
R$ 9.131,57
R$ 81,25
R$ 700,00
R$ 215,00
R$ 586,50
R$ 7,94
R$ 171,60
R$ 10,15
R$ 182,50
R$ 544,00
R$ 51,72
R$ 190,65
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
Data do preço
05/08/2009
05/08/2009
05/08/2009
05/08/2009
28/09/2009
24/07/2009
24/07/2009
23/07/2009
23/07/2009
23/07/2009
23/07/2009
23/07/2009
23/07/2009
23/07/2009
23/07/2009
23/07/2009
Data do preço
R$ 63,19
R$ 75,28
R$ 89,89
R$ 4.374,53
R$ 1.606,32
R$ 136,30
Preço Atualizado
R$ 225.822,33
R$ 2.161,24
R$ 72,03
R$ 54,77
R$ 12,79
R$ 10.011,71
R$ 89,27
R$ 769,08
R$ 236,22
R$ 644,38
R$ 8,72
R$ 188,53
R$ 11,15
R$ 200,51
R$ 597,68
R$ 56,82
R$ 209,46
Preço Atualizado
% do Custo
Total
2,53%
% do Custo
Total
vr
par
TUBO ELETRODUTO ROSC 1" X 3 METROS
BUCHA E ARRUELA 1"
32.10
32.11
Un.
CHUMBADOR DE EXPANSÃO TIPO UR 3/8"
32.17
Un.
Un.
h
Un.
Un.
h
h
Un.
Un.
Un.
PORCA SEXTAVADA / Detalhe: NC 3/8"
ARRUELA LISA AÇO / Detalhe: 3/8"
Eletricista
SUPORTE ISOLADOR PARA MASTRO 1.1/2" PARA
DUAS DESCIDAS
SUBESTAÇÃO
Servente
Eletricista
CHAVE FUSÍVEL UNIPOLAR 100A - 13,8 KV
MUFLA 15KV
TRANSFORMADOR 500KVA 220/127 V
32.21
32.22
32.23
33
33.1
33.2
33.3
33.4
33.5
Un.
32.20
32.19
Un.
Un.
ABRAÇADEIRA METÁLICA TIPO U 1/2"
32.16
32.18
Un.
TERMINAL AÉREO / Detalhe: Tipo DR-013 600mm
32.15
PARAFUSO DE CABEÇA SEXTAVADA / Detalhe: COM
BUCHA
PARAFUSO DE CABEÇA SEXTAVADA / Detalhe:
ROSCA NC 3/
Un.
CONTRA-VENTAGEM PARA MASTRO 1.1/2"
Un.
32.14
32.13
Un.
kg
AÇO CA25 LISO 16MM
32.9
32.12
m
Haste Terra 2,40
32.8
MASTRO DE DESCIDA GALVANIZADO / Detalhe:
1.1/2"x3000mm
BASE PARA MASTRO DE DESCIDA GALVANIZADO /
Detalhe: MASTRO 1.1/2"x3000mm
Un.
Un.
Conector Split-Bolt / Detalhe: 35 mm²
DISCRIMINAÇÃO
32.7
ITEM
1,00
2,00
1,00
48,00
16,00
Quantidade
3,00
48,00
4,00
4,00
4,00
300,00
4,00
150,00
30,00
1,00
1,00
1,00
4,00
2,00
950,00
9,00
10,00
Quantidade
17.475,00
288,29
178,69
6,18
5,18
Preço unitário
TOTAL
8,96
6,18
0,05
0,09
0,60
0,50
2,90
9,38
6,41
113,93
23,83
139,23
0,93
5,47
5,56
17,10
4,09
Preço unitário
R$ 17.475,00
R$ 576,58
R$ 178,69
R$ 296,64
R$ 82,88
Preço total
R$ 12.913,28
R$ 26,88
R$ 296,64
R$ 0,20
R$ 0,36
R$ 2,40
R$ 150,00
R$ 11,60
R$ 1.407,00
R$ 192,30
R$ 113,93
R$ 23,83
R$ 139,23
R$ 3,72
R$ 10,94
R$ 5.282,00
R$ 153,90
R$ 40,90
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
03/08/2009
03/08/2009
03/08/2009
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
29/07/2009
28/09/2009
24/07/2009
24/07/2009
24/07/2009
24/07/2009
24/07/2009
24/07/2009
24/07/2009
24/07/2009
24/07/2009
24/07/2009
23/07/2009
27/02/2009
17/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
Data do preço
R$ 19.149,73
R$ 631,84
R$ 195,81
R$ 325,23
R$ 90,87
Preço Atualizado
R$ 15.127,97
R$ 29,53
R$ 325,23
R$ 0,22
R$ 0,40
R$ 2,64
R$ 164,80
R$ 12,74
R$ 1.545,85
R$ 211,28
R$ 125,17
R$ 26,18
R$ 152,97
R$ 4,09
R$ 12,27
R$ 5.923,88
R$ 193,71
R$ 51,48
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,17%
% do Custo
Total
Un.
Un.
QUADRO DE MEDIDORES
QUADRO GERAL DE BAIXA TENSÃO - QGBT
33.9
33.10
Un.
Un.
Un.
m
m
rol
kg
Un.
m
m
rol
m
m
m
m
INSTALAÇÕES FRIGORÍGENAS
Parafuso / Detalhe: D = 8 MM COM BUCHA DE 8MM
ABRACADEIRA METALICA TIPO "U" 1 1/4"
TUBO ESPONJOSO 3/4" X 10 MM PRETO
CORTA LUZ LAMINADO DUPLO 0,20/1,38
FITA ISOLANTE
SOLDA GROSSA
SERRA ESTARRET
TUBO DE COBRE FLEXIVEL 9,52 X 0,79 - 3/8
TUBO DE COBRE FLEXIVEL - 5/8
Fita de Polietileno 48mmx25m
TUBO DE COBRE FLEXIVEL 6,35 X 0,79 MM 1/4
TUBO DE COBRE FLEXIVEL 12,7 X 0,79 - 1/2
CABO PP 4 X 2,50 MM
TUBO DE COBRE FLEXIVEL - 3/4
35.1
35.2
35.3
35.4
35.5
35.6
35.7
35.8
35.9
35.10
35.11
35.12
35.13
35.14
vb
35
34.1
Un.
Un.
CHAVE SECCIONADORA TRIPOLAR 400A
33.8
INSTALAÇÃO DE LÓGIA, TELEFONE, ANTENA E
CFTV
Mao de Obra e Materiais Instalacao Lógica, Telefone,
Antena e
Un.
Disjuntor Trifasico 300 Amperes
33.7
34
Un.
Un.
GRUPO GERADOR 120 KVA - 60HZ 220/127 V
DISCRIMINAÇÃO
33.6
ITEM
1.460,40
7.134,40
1.406,40
170,00
60,00
2.106,80
2.066,80
20,00
20,40
58,00
2.136,00
7.134,40
180,00
330,00
Quantidade
1,00
Quantidade
2,00
1,00
1,00
2,00
1,00
Quantidade
16,15
4,62
10,60
4,95
70,14
13,35
7,50
3,00
7,50
1,77
7,00
1,50
0,70
0,21
Preço unitário
TOTAL
35.700,00
Preço unitário
TOTAL
13.658,50
43.940,52
874,28
979,00
38.000,00
Preço unitário
R$ 23.585,46
R$ 32.960,93
R$ 14.907,84
R$ 841,50
R$ 4.208,40
R$ 28.125,78
R$ 15.501,00
R$ 60,00
R$ 153,00
R$ 102,66
R$ 14.952,00
R$ 10.701,60
R$ 126,00
R$ 69,30
Preço total
R$ 35.700,00
R$ 35.700,00
Preço total
R$ 130.699,59
R$ 27.317,00
R$ 43.940,52
R$ 874,28
R$ 1.958,00
R$ 38.000,00
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
28/07/2009
28/07/2009
08/07/2009
08/07/2009
21/05/2009
11/05/2009
20/03/2009
11/03/2009
20/02/2009
17/02/2009
16/02/2009
16/02/2009
16/02/2009
01/01/2008
Data do preço
01/01/2008
Data do preço
03/08/2009
03/08/2009
03/08/2009
03/08/2009
03/08/2009
Data do preço
R$ 25.912,99
R$ 36.213,68
R$ 16.379,02
R$ 924,54
R$ 4.720,79
R$ 31.550,23
R$ 17.337,92
R$ 67,11
R$ 171,59
R$ 115,14
R$ 16.769,01
R$ 12.002,09
R$ 141,31
R$ 87,23
Preço Atualizado
R$ 44.934,77
R$ 44.934,77
Preço Atualizado
R$ 143.225,52
R$ 29.934,95
R$ 48.151,60
R$ 958,07
R$ 2.145,65
R$ 41.641,77
Preço Atualizado
% do Custo
Total
0,50%
% do Custo
Total
1,60%
% do Custo
Total
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
vb
Un.
h
h
vb
vb
m
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
h
Un.
Un.
Un.
BROCA SDS PLUS 6 MM x 16 cm
PARABOLT 4" ESPESSURA 1/2"
PORCA PARA TIRANTE 1/4
TIRANTE 1/4 X1 ,0M
CANTONEIRA L 5/8 X 1/8
Mao de Obra Instalacao Frigorigena
INSTALAÇÕES DE COMBATE À INCÊNDIO
Servente
Pedreiro
Alimentacao
Vale Transporte
Tubo Ferro Galvanizado 2.1/2" - APOLO
MANOMETRO
TE 90° FERRO GALVANIZADO TUPY 2 1/2"
JOELHO FERRO GALVANIZADO TUPY 2 1/2"
BOMBA HIDRAULICA / Detalhe: MARCA KSB/
MODELO: MEGABLOC 32-125.1-
VALVULA DE RETENCAO VERTICAL 2.1/2
VALVULA REDUTORA DE PRESSÃO 2.1/2"
Encanador
TEE DE REDUCAO 2. 1/2"X 1 DE FERRO
GALVANIZADO TUPY
VALVULA GLOBO 2.1/2'
UNIÃO ASSENTO CONICO 2.1/2"
35.16
35.17
35.18
35.19
35.20
35.21
36
36.1
36.2
36.3
36.4
36.5
36.6
36.7
36.8
36.9
36.10
36.11
36.12
36.13
36.14
36.15
Un.
BROCA DE ACO RAPIDO 5x16
DISCRIMINAÇÃO
35.15
ITEM
3,00
4,00
4,00
456,00
1,00
1,00
1,00
86,00
31,00
2,00
299,93
16,78
8,39
169,80
272,50
Quantidade
23,00
20,00
360,00
400,00
400,00
20,00
20,00
Quantidade
123,00
150,00
33,30
6,18
1.890,00
259,00
1.023,50
28,27
34,04
116,10
38,73
2,00
6,80
7,27
5,18
Preço unitário
TOTAL
400,00
7,15
6,58
0,30
1,00
28,60
106,04
Preço unitário
R$ 369,00
R$ 600,00
R$ 133,20
R$ 2.818,08
R$ 1.890,00
R$ 259,00
R$ 1.023,50
R$ 2.431,22
R$ 1.055,24
R$ 232,20
R$ 11.616,29
R$ 33,55
R$ 57,04
R$ 1.234,45
R$ 1.411,55
Preço total
R$ 161.220,07
R$ 9.200,00
R$ 143,00
R$ 2.368,80
R$ 120,00
R$ 400,00
R$ 572,00
R$ 2.120,80
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
21/07/2009
21/07/2009
21/07/2009
28/09/2009
11/05/2009
11/08/2009
08/04/2009
27/07/2009
27/07/2009
09/03/2009
27/07/2009
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
28/07/2009
28/07/2009
28/07/2009
28/07/2009
28/07/2009
28/07/2009
28/07/2009
Data do preço
R$ 405,41
R$ 659,21
R$ 146,34
R$ 3.089,70
R$ 2.120,12
R$ 283,82
R$ 1.147,66
R$ 2.671,14
R$ 1.159,38
R$ 259,72
R$ 12.762,64
R$ 42,23
R$ 71,79
R$ 1.353,43
R$ 1.547,60
Preço Atualizado
R$ 178.790,09
R$ 10.107,90
R$ 157,11
R$ 2.602,57
R$ 131,84
R$ 439,47
R$ 628,45
R$ 2.330,09
Preço Atualizado
% do Custo
Total
2,00%
% do Custo
Total
Un.
Sirene de Alarme
36.19
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
vb
Un.
vb
Acionamento Manual da Bomba de Incêndio
Abrigo para Mangueira Tipo Embutir em chapa Dobrada
20 MSG - 90
Valvula Angular Indireta 45° 2.1/2" X 5F
Esguicho Cônico Ø 1.1/2" Requinte de 13 mm
Mangueira de Fibra Sitética ou Vegetal emborracha
Internamente D =
Adaptador STORZ 1.1/2" X2.1/2"
Tampão Engate Rápido / Detalhe: 1. 1/2" - ER
Tampa de Ferro Fundido - 60x40x8cm c/ 20kg
Chave Dupla 1. 1/2" x 2. 1/2" STORZ LATÃO
Adaptador STORZ 2. 1/2" X 2. 1/2"
INSTALAÇÕES DE PRESSURIZAÇÃO
Mão de Obra, Materiais e Equipamentos para
Pressurização de
PAISAGISMO
Urbanizacao de Jardins
36.23
36.24
36.25
36.26
36.27
36.28
36.29
36.30
36.31
37
37.1
38
38.1
Un.
36.22
36.21
Un.
Un.
Extintor de PQS - 4Kg - CAP. 10B:C
36.18
36.20
Un.
Extintor de Pó ABC - 4Kg - CAP. 2A 20B:C
36.17
Acionamento Manual do Sistema de Alarme (Botoeira
Tipo Quebre o
Luminária de Emergência - Bloco autônomo - duração
de 120 min.
Un.
Un.
PLACA DE SINALIZAÇÃO DE SEGURANÇA
DISCRIMINAÇÃO
36.16
ITEM
1,00
Quantidade
1,00
Quantidade
1,00
29,00
1,00
30,00
29,00
58,00
29,00
30,00
29,00
2,00
142,00
24,00
23,00
12,00
31,00
246,00
Quantidade
TOTAL
40.000,00
Preço unitário
TOTAL
52.542,35
Preço unitário
TOTAL
31,50
7,56
91,00
25,73
22,58
133,35
22,68
72,98
178,00
42,00
50,00
35,00
22,00
62,64
83,16
24,00
Preço unitário
R$ 40.000,00
R$ 40.000,00
Preço total
R$ 52.542,35
R$ 52.542,35
Preço total
R$ 60.439,40
R$ 31,50
R$ 219,24
R$ 91,00
R$ 771,75
R$ 654,68
R$ 7.734,30
R$ 657,72
R$ 2.189,25
R$ 5.162,00
R$ 84,00
R$ 7.100,00
R$ 840,00
R$ 506,00
R$ 751,68
R$ 2.577,96
R$ 5.904,00
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
01/01/2008
Data do preço
28/07/2009
Data do preço
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
22/07/2009
Data do preço
R$ 50.347,08
R$ 50.347,08
Preço Atualizado
R$ 57.727,49
R$ 57.727,49
Preço Atualizado
R$ 66.476,40
R$ 34,61
R$ 240,88
R$ 99,98
R$ 847,91
R$ 719,29
R$ 8.497,56
R$ 722,63
R$ 2.405,30
R$ 5.671,41
R$ 92,29
R$ 7.800,66
R$ 922,90
R$ 555,93
R$ 825,86
R$ 2.832,37
R$ 6.486,64
Preço Atualizado
0,56%
% do Custo
Total
0,65%
% do Custo
Total
0,74%
% do Custo
Total
sc
m³
l
vb
vb
lt
lt
kg
sc
cx
bisn
balde
m²
m²
m²
m²
h
h
h
Cimento Portland
Areia
Aditivo (Bianco)
Alimentacao
Vale Transporte
Tinta Acrilica / Detalhe: FOSCO - CINZA GRAFITE
Selador Acrilico
ARGAMASSA COLANTE / Detalhe: argamassa colante
AC II para pastilha cor branca
BOTAMIX ALVENARIA
ARGAMASSA QUARTZOLIT XAPISCOFIX CHAPISCO
COLANTE
TARUCEL
SIKAFLEX
SIKATOP 107
PASTILHA PORCELANIZADA PRETA
PASTILHA PORCELANIZADA CINZA
PASTILHA PORCELANIZADA COR PLUTAO
PASTILHA PORCELANIZADA BRANCA
Pedreiro de Jaú
Servente de Jáu
Pintor de Fachadas
39.1
39.2
39.3
39.4
39.5
39.6
39.7
39.8
39.9
39.10
39.11
39.12
39.13
39.14
39.15
39.16
39.17
39.18
39.19
39.20
Un.
Un.
CORRIMÃO METÁLICO
Rolo de La
40
40.1
tambor
Un.
Un.
REVESTIMENTO EXTERNO
DISCRIMINAÇÃO
39
ITEM
2,38
Quantidade
96,26
18.388,23
18.291,97
3.320,10
32,94
420,95
1.933,69
1,63
66,86
2,99
436,06
1,54
38.050,81
6,42
12,83
8.348,18
4.177,14
1.205,23
442,82
1.864,67
Quantidade
Quantidade
9,42
Preço unitário
TOTAL
7,73
5,46
7,73
43,00
57,00
43,00
43,00
50,00
21,00
67,50
10,05
780,00
1,17
53,50
125,50
2,00
6,80
3,40
29,00
24,00
Preço unitário
Preço unitário
R$ 22,39
Preço total
R$ 648.781,76
R$ 743,60
R$ 100.307,77
R$ 141.305,44
R$ 142.764,14
R$ 1.877,64
R$ 18.100,88
R$ 83.148,58
R$ 81,54
R$ 1.404,07
R$ 201,80
R$ 4.382,39
R$ 1.197,77
R$ 44.519,45
R$ 343,33
R$ 1.610,74
R$ 16.696,37
R$ 28.404,54
R$ 4.097,79
R$ 12.841,90
R$ 44.752,02
Preço total
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
01/01/2008
Data do preço
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
03/04/2009
03/04/2009
03/04/2009
03/04/2009
16/03/2009
04/03/2009
17/02/2009
17/02/2009
17/02/2009
16/02/2009
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
01/01/2008
28/09/2009
28/09/2009
Data do preço
Data do preço
R$ 28,18
Preço Atualizado
R$ 727.041,17
R$ 815,27
R$ 109.975,83
R$ 154.925,02
R$ 160.082,29
R$ 2.105,41
R$ 20.296,63
R$ 93.235,00
R$ 91,20
R$ 1.570,46
R$ 226,32
R$ 4.914,95
R$ 1.343,33
R$ 49.929,59
R$ 432,14
R$ 2.027,40
R$ 21.015,34
R$ 35.752,14
R$ 5.157,79
R$ 14.079,65
R$ 49.065,40
Preço Atualizado
Preço Atualizado
% do Custo
Total
8,14%
% do Custo
Total
% do Custo
Total
kg
kg
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
Un.
vr
Un.
m
Un.
SIKADUR 32
ELETRODO 3,25 MM
PINCEL 2"
DISCO DE DEBASTE DE 7"
DISCO DE CORTE DE 7"
SERRA ESTARRET
BARRA CHATA 2 X 1/8
ELETRODO 13 - 2,50MM
BUCHA PLASTICA Nº 10
TUBO PRETO 1.1/2 PAREDE 0,90MM - 6m
VERGALHAO MECANICO 3/8
PARAFUSO CABEÇA SEXTAVADA 6.3X65.0 PARA
BUCHA D-10
Mão-de-Obra para Confecção de Corrimão Metálico
COBERTURA EM ESTRUTURA METÁLICA
40.5
40.6
40.7
40.8
40.9
40.10
40.11
40.12
40.13
40.14
40.15
40.16
40.17
41.5
41.4
41.3
41.2
41.1
Telha Metálica
Fabricação e Mão - de - obra para Cobertura Metálica
em Arco
Fabricação e Mão - de - obra para Telhado em Estrtura
Metálica com Cobertura Leve
Execução de Cobertura em telhas metálicas e
acessórios de montagem
Telha Metálica / Detalhe: Telha - Telha Ondulada
Zincalume - Face externa Pré-Pintada na cor branca
Un.
BROCA SDS PLUS 10 MM x 26 cm
40.4
41
gl
TINTA ANTI-CORROSIVA CINZA
40.3
m²
m²
m²
m²
vb
kg
gl
Un.
Solvente
DISCRIMINAÇÃO
40.2
ITEM
549,83
192,14
549,83
549,83
1,00
Quantidade
388,72
1.105,26
8,32
71,31
1.105,26
26,15
8,32
4,75
41,60
4,75
1,19
8,32
2,38
2,38
3,57
1,19
Quantidade
TOTAL
17,00
36,43
6,00
70,00
13.567,20
Preço unitário
TOTAL
15,90
0,24
45,92
40,62
0,12
6,00
35,78
3,00
2,17
4,33
2,93
6,41
48,00
12,01
30,25
25,50
Preço unitário
R$ 71.701,43
R$ 9.347,11
R$ 7.000,04
R$ 3.298,98
R$ 38.488,10
R$ 13.567,20
Preço total
R$ 10.796,66
R$ 6.180,65
R$ 265,26
R$ 382,00
R$ 2.896,50
R$ 132,63
R$ 156,88
R$ 297,65
R$ 14,26
R$ 90,26
R$ 20,58
R$ 3,48
R$ 53,32
R$ 114,10
R$ 28,55
R$ 107,85
R$ 30,30
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
28/09/2009
15/09/2009
Data do preço
28/07/2009
28/07/2009
28/07/2009
28/07/2009
22/06/2009
04/05/2009
11/03/2009
11/03/2009
11/03/2009
11/03/2009
18/02/2009
18/02/2009
17/02/2009
17/02/2009
16/02/2009
01/01/2008
Data do preço
R$ 78.612,30
R$ 10.248,02
R$ 7.674,73
R$ 3.616,95
R$ 42.197,74
R$ 14.874,86
Preço Atualizado
R$ 11.890,59
R$ 6.790,59
R$ 291,44
R$ 419,70
R$ 3.182,34
R$ 146,74
R$ 175,98
R$ 332,92
R$ 15,95
R$ 100,96
R$ 23,02
R$ 3,90
R$ 59,80
R$ 127,97
R$ 32,02
R$ 120,96
R$ 38,14
Preço Atualizado
0,88%
% do Custo
Total
0,13%
% do Custo
Total
Un.
vb
Un.
vb
Un.
vb
Mobilizacao Pessoal/Equipamentos
PALETIZAÇÃO DE ESTACIONAMENTO
Sistema de Paletização de Garagem
LIMPEZA FINAL
Material de Limpeza
42.1
43
43.1
44
44.1
Un.
ELEVADORES
DISCRIMINAÇÃO
42
ITEM
TOTAL
14.000,00
Preço unitário
TOTAL
145.000,00
Preço unitário
TOTAL
750.000,00
Preço unitário
Preço unitário
TOTAL DA OBRA
1,00
Quantidade
1,00
Quantidade
1,00
Quantidade
Quantidade
R$ 7.529.750,88
R$ 14.000,00
R$ 14.000,00
Preço total
R$ 145.000,00
R$ 145.000,00
Preço total
R$ 750.000,00
R$ 750.000,00
Preço total
Preço total
ORÇAMENTO ANALÍTICO
01/01/2008
Data do preço
15/09/2009
Data do preço
01/01/2008
Data do preço
Data do preço
R$ 8.931.772,24
R$ 17.621,48
R$ 17.621,48
Preço Atualizado
R$ 158.975,68
R$ 158.975,68
Preço Atualizado
R$ 944.007,75
R$ 944.007,75
Preço Atualizado
Preço Atualizado
100,00%
0,20%
% do Custo
Total
1,78%
% do Custo
Total
10,57%
% do Custo
Total
% do Custo
Total