QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
www.futilaseabreeze.com
INDEX
QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
INTRO
LOCATION
SITE PLAN
AMENITIES
HOUSING
CONTACTS
INTRODUÇÃO
LOCALIZAÇÃO
PLANTA GERAL
COMODIDADES
HABITAÇÕES
CONTACTOS
P.4
P.6
P.8
P.10
P.12
P.14
QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
4
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INTRO
Welcome to FUTILA SEA BREEZE, a new oceanfront, secured, quality residential condominium.
This Condominium was designed with the highest standards for those seeking excellent living
accommodations and facilities.
Its unique accessible location in an area of lush vegetation at the edge of a beach with balmy breezes and
a calm sea, coupled with recent access roads and an architecture of high standard and quality, make this
project a pioneering venture in the Cabinda region.
Join us! Allow us to present you the FUTILA SEA BREEZE.
Bem vindos ao FUTILA SEA BREEZE, um empreendimento residencial
de qualidade e segurança, situado à beira mar.
Este Condomínio é um projecto de elevado padrão, concebido para todos os que procuram excelentes
condições de habitação e amplos espaços de lazer.
A sua localização privilegiada, numa zona de vegetação luxuriante, à beira de uma praia de amenas brisas
e mar tranquilo, associada a acessos modernos e a uma arquitectura de grande qualidade, fazem deste
projecto um empreendimento pioneiro na região de Cabinda.
Acompanhe-nos! Venha conhecer o FUTILA SEA BREEZE.
INTRO
5
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6
<
location
QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
LOCATION
Futila Sea Breeze is located
in the province of Cabinda,
about 20 km north
of its capital, Cabinda.
Set by the sea, on the southern boundary of the Fútila village,
only 5 km south from the Malongo Base and a 25 minute drive
from the airport of Cabinda.
Cabinda has humid tropical climate. Annual rainfall is around
800mm and average annual temperature varies between 25° C
and 30° C. These climatic conditions favor the existence of a
rich fauna and flora.
The region is rich in minerals and precious woods but Cabinda
has as its most precious asset, the kindliness of its inhabitants.
They are people of tradition.
Among the various forms of cultural expression, music is an important component in traditional culture as is wood carving.
The city has a museum, showcasing handicrafts, traditions and
customs of the province. The city has a cultural center whose
purpose is to develop different activities in music, dance, visual
and performing arts.
O Futila Sea Breeze está localizado na província de Cabinda, a
cerca de 20 km ao norte de sua capital, Cabinda.
Situado na faixa litoral marítima, no extremo sul da aldeia de
Fútila, está a 5 km a sul da Base de Malongo e a 25 minutos de
carro do aeroporto de Cabinda.
Cabinda é uma zona de clima tropical húmido. A precipitação
anual é de cerca de 800 milímetros e a temperatura média anual varia entre 25° C e 30° C. Estas condições climáticas favorecem a existência de uma rica fauna e flora.
A região é rica em minerais e madeiras preciosas, mas Cabinda
tem como seu património mais precioso, a bondade e a simpatia dos seus habitantes. Eles são pessoas de tradição.
Entre as diversas formas de expressão cultural, a música é um
componente importante na cultura tradicional. Destaca-se a
comunicabilidade do seu talento natural e a sua dedicação à
arte da escultura em madeira.
A cidade de Cabinda tem um museu, mostrando artesanato,
tradições e costumes da província. A cidade tem também um
centro cultural cujo objectivo é desenvolver diferentes actividades tais como dança, artes visuais e cénicas, e o ensino da
música através da sua escola .
MALONGO
CABINDA
7
>
QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
8
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SITE PLAN
01
06
02
07
03
04
08
05
01
Entrance
Portaria
02
Maintenance and
Security Facilities
Instalações
de Manutenção
e Segurança
03
Community Center,
Business Center and
Administrative Center
Centro Comunitário,
Centro de Negócios
e Centro Administrativo
04
Swimming Pool
Piscina Exterior
05
Beach
Praia
06
Lake
Lago
SITE PLAN
9
>
Futila Sea Breeze, a 10,48 hectare
coastal community offers plans
for 384 multi-family condominium
apartments and 10 single
family houses, with a unique
architectural quality
The apartments range from 1, 2 or 3 bedroom plans, with wide
and bright areas and modern equipment.
For the ones looking for a single family house, the options available allow the choice of the right plan for you.
Special care was also given to the design of the outdoor spaces,
the infrastructure, the amenities and the landscaping.
Futila Sea Breeze is intended to have a community association
that will be responsible for establishing guidelines and policies
in order to maintain secure and comfortable living standards
for its residents.
Futila Sea Breeze will contain many outstanding amenities including a community center, fitness center, outdoor swimming pool,
fitness trail, restaurant, outdoor grill, boat dock and beach area.
The condominium will also be self-sufficient in terms of technical
support infrastructures, such as water supply, back-up generators to assure a continuous supply of electricity, sanitary treatment plant, maintenance and security.
Futila Sea Breeze was developed to provide exceptional, practical and comfortable living conditions, providing excellent value
with all necessary facilities, while respecting the environment
and highlighting the outstanding natural features of the site.
09
09
08
07
Helipad
Heliporto
08
Houses
Moradias
09
Residential
Buildings
Edifícios
Residenciais
O Futila Sea Breeze, é um condomínio com 10,48 hectares de
terreno na zona costeira, e dispõem de 384 apartamentos, divididos por 16 edifícios, para além de 10 moradias unifamiliares,
com uma qualidade arquitectónica única. Os apartamentos serão de 1, 2 ou 3 quartos, com áreas amplas e luminosas, e equipamentos modernos. Se o que necessita é uma casa individual,
também estão contempladas. Basta escolher aquilo que melhor
responde às suas necessidades.
Foi dada atenção especial à concepção dos espaços comuns,
quer seja nas infra-estruturas de apoio e lazer, quer seja nos arranjos exteriores e jardins.
O condomínio Futila Sea Breeze terá uma associação de moradores responsável na elaboração de normas e regras de convivência, com o intuito de garantir um alto padrão de vida aos
seus moradores.
O projecto oferece muitas comodidades, das quais se destacam
o centro comunitário, o ginásio, a piscina exterior, um circuito de
manutenção e atletismo, restaurante e uma zona exterior para
churrasco e picnic, doca para barcos e área de praia.
O condomínio também será autónomo em termos de infra-estruturas de apoio técnico, tais como abastecimento de água,
geradores de suporte, para garantir um fornecimento contínuo
de energia eléctrica, estação de tratamento sanitário, serviços
de manutenção e de segurança, etc.
O Condomínio Futila Sea Breeze foi desenvolvido de modo a
proporcionar condições de vida excepcionais, com todas as comodidades necessárias, respeitando o meio ambiente e valorizando as particulares características naturais do local.
10
<
AMENITIES
Swimming Pool
Clinic on site
Beach Volleyball COURT
RESTAURANT
QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
AMENITIES
.Community Center
.Centro Comunitário
.Administration Center
.Centro Administrativo
.Business Center
.Centro de Negócios
.Fully equipped Fitness Center
.Ginásio
.Full service Restaurant
.Restaurante
.Bar
.Bar
.Lounge/TV
.Lounge / TV
.Game room
.Sala de jogos
.Outdoor Swimming Pool
.Piscina exterior
.Conveniently located locker rooms
.Vestiários de apoio
near the Swimming Pool
à Piscina e Ginásio
and Fitness Center
.Mini-Mercado
.Mini-Market on site
.Clínica
.Clinic on site
.Circuito de Manutenção e Atletismo
.Fitness Trail
.Área de Piquenique e Barbecue
.Barbecue Picnic Area
.Vista Oceânica
.Ocean View
.Doca para barcos de recreio
.Boat Dock
.Praia
.Beach Area
.Campo de Voleibol de praia
.Beach Volleyball Court
.Campo de basquete
.Basketball Court
.Jardins
.Landscaped Grounds
.Instalações de Segurança e Guarda
.Guard and Security Facility
.Instalações de Armazenamento
.Maintenance and Storage Facilities
e Manutenção
.Independent Water Reservoir
.Reservatório de água
.Sanitary Treatment Plant
.Estação de Tratamento Sanitário
.Back-up generators to assure
.Geradores de apoio para garantir
a continuous supply of electricity
o abastecimento eléctrico.
.Residential Units ranging from .16 Edificios Residenciais,
one to three-bedroom units
com apartamentos T1, T2 e T3,
in 16 individual buildings
- 10 Moradias T3
and 10 three- bedroom, two bath .300 lugares de estacionamento
single family residences.
para residentes
.300 Resident Parking Spaces.
.Heliporto
.Site Helipad
11
>
QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
12
<
HOUSING
Futila Sea Breeze has several
options for housing and apartments.
Units are spacious, with plenty
of natural light and a high
level of comfort.
EXTERIORS
EXTERIORES
. Design consistent with local
architectural character.
. Gated, secure community
. All concrete structures
. Exterior plaster over concrete block
masonry walls
. Clay tile roofs with wide overhangs
for protection from sun and rain
. Designer selected color schemes
. Lighted entryways
. Spacious balconies
. Arquitectura em harmonia
com o local.
. Condomínio fechado
. Edifícios com estrutura em betão
. Paredes e alvenarias com blocos
de betão e acabamento a estuque.
. Coberturas com telhas de argila, criando beirados largos para protecção do sol e da chuva
. Cores seleccionadas.
. Entradas iluminadas
. Varandas espaçosas
INTERIORS
. Fully furnished units
. Balconies at each unit
. Decorative Porcelain Floor Tile
at all living spaces
. Painted plaster walls and ceilings
. Washer and Dryer in each Unit
. Fully equipped kitchens
. Pre-wired for telephone,
computer and satellite
cable television
. In-room safe
. Paneled interior doors
Kitchens
. Spacious kitchen in every unit
. Quality appliances including
refrigerator, dishwasher, range,
recirculating range hood
and microwave
. Durable tile and stone countertops
. Stainless steel sink and hand sprayer
. Garbage disposal
Master Bedrooms
and Bath Features
. Large walk in closets
. Durable vanities
. Large tubs and showers
. Decorative Ceramic tile surrounds
at the tubs and showers
. Easy care fixtures
and coordinated accessories
INTERIORES
. Apartamentos e moradias totalmente mobiladas
. Varandas em todos os apartamentos
. Pavimento em mosaicos cerâmicos
. Paredes e tectos estucados.
. Apartamentos equipados com máquinas de lavar e secar.
. Cozinhas totalmente equipadas
. Cablagem para computador, telefone e TV cabo via satélite
. Cofre
. Portas interiores apaineladas
Cozinhas
. Cozinhas espaçosas
. Electrodomésticos de qualidade,
incluindo frigorífico, máquina de lavar louça, fogão, exaustor
e microondas.
. Revestimento de azulejos
e bancadas em pedra
. Lava-louças em aço inoxidável
. Depósito de lixo
Quartos e Casas de banho
. Roupeiros Espaçosos
. Sanitários de qualidade
. Banheiras e chuveiros
de grandes dimensões
. Paredes revestidas a azulejo
. Luminárias de fácil manutenção
HOUSING
13
>
O Futila Sea Breeze tem várias opções
de habitação, com apartamentos
e moradias. AS áreas são espaçosas,
com luz natural e apresentam
um elevado nível de conforto,
com excelentes acabamentos.
14
<
BUILDing 11+12
ELEVATION
BUILDing 11
LAYOUT VIEW
UNIT A - T1
+
UNIT B - t2
BUILDing 12
LAYOUT VIEW
UNIT A - T1
+
UNIT c - t3
QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
HOUSING
15
>
UNIT A – T1
80 SM
AREA
INTERIOR: 70.93 sm
BALCONY: 9.14 sm
UNIT B – T2
116.37 SM
AREA
INTERIOR: 104.26 sm
BALCONY: 7.14 sm
BALCONY: 4.97 sm
UNIT C – T3
133.87 SM
AREA
INTERIOR: 121.89 sm
BALCONY: 7.14 sm
BALCONY: 4.84 sm
16
<
BUILDing 13
ELEVATION
BUILDing 13
LAYOUT VIEW
UNIT C - T3
+
UNIT E - t0
UNIT E – T0
56.80 SM
AREA
INTERIOR: 51.50 sm
BALCONY: 5.30 sm
QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
HOUSING
17
>
COMMUNITY
CENTER
LAYOUT VIEW
SINGLE
FAMILY UNIT
LAYOUT VIEW
QUALITY
RESIDENTIAL
condominium
18
<
contacts
Development Team
United States
SERVICAB S.A. Futila Sea Breeze is being developed by SERVICAB
S.A., a company with offices in Cabinda and Luanda, formed by two
Angolan companies and active in the real estate development.
SERVICAB grew into a public limited company, counting amongst its
shareholders another respected all Angolan Company: Prodiaman.
O Futila Sea Breeze tem como promotor a SERVICAB SA, uma empresa angolana, com escritórios em Cabinda e Luanda. A SERVICAB S.A foi formada por duas empresas angolanas - Prodiaman e
Cimerca. A SERVICAB S.A exerce actividade no desenvolvimento
imobiliário.
Richard H. Popper
[email protected]
Mob / 001 203 253 5554
Tel / 001 203 698 1088
Fax / 001 203 6372177
PRODIAMAN A sponsor of Futila Sea Breeze and a respected Angolan company involved in the oil and gas business, real estate development and related support services serving the oil and gas industry.
Patrocinadora do Futila Sea Breeze, é uma respeitada empresa de
direito angolano, que desenvolve a sua actividade no desenvolvimento imobiliário, e na prestação de serviços relacionados com a
indústria do petróleo e gás.
Edilson Rodrigues
[email protected]
[email protected]
Mob / 00244 926177589
Tel / 00244 923415560
BPC Angola This project is being financed in part by Bank BPC Angola.
Este projecto é parcialmente financiado pelo Banco BPC.
The technical team of the project consists of the following prominent companies:
A equipe técnica do projecto é constituída pelas seguintes empresas:
EDI – INTERNATIONAL Inc an award winning architecture firm,
with experience in Angola, and with offices in Houston, San Francisco and New York City.
Uma premiada empresa de Arquitectura , com experiência em Angola, e escritórios em Houston, San Francisco e Nova York.
BTKM QUANTITY SURVEYORS A well respected South African
Quantity Surveying Firm.
Uma reconhecida empresa sul africana de Medidores Orçamentistas.
AURECON A leading world-wide firm that provides global engineering, management and specialist technical services including
supervision of design and construction.
Fiscalização. Empresa Sul Africana de renome, presta serviços globais de engenharias, de gestão e serviços técnicos especializados.
Luanda
Ricardo Godinho
[email protected]
Mob / 00244 923612884
Tel / 00244 923415560
Sheila Alves
[email protected]
Mob / 00244 932399201
Tel / 00244 923415560
Zornitsa Zaharieva
[email protected]
Mob / 00244 932225546
Tel / 00244 923415560
Cabinda
Ana Neto
[email protected]
Mob / 244 923 583 456
RG Miller Engineers, Inc (USA)
Civil Engineering
Engenharia Civil
Nishkian Menninger (USA)
Structural Engineering
Engenharia de Estruturas
Wylie Consulting Engineers (USA)
Mechanical, Electrical, Plumbing Engineering
Engenharia Mecânica, Engenharia Eléctrica e Engenharia de Águas
e Esgotos.
Geoscience Laboratories (Pty) Ltd (South Africa)
Geotechnical Engineers.
Engenharia Geotécnica.
Marketing, Imagem e Comunicação desenvolvidas por Business Setting / www.business-setting.com
www.futilaseabreeze.com