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PROJETOS
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1. OBJETIVO
Orientar no processo de contratação de projetos e regulamentar a sua seqüência de
desenvolvimento, bem como os prazos mínimos necessários nas diversas etapas, no
intuito de se obter um conjunto de projetos integrados, fundamental para se obter a
qualidade na construção, e dar subsídios a todas as pessoas envolvidas no processo
de desenvolvimento dos projetos, definindo inclusive suas responsabilidades.
A responsabilidade pela contratação, recebimento e arquivamento dos projetos e
contratos é do Departamento de Planejamento (DPL).
2. PROCESSO DE CONTRATAÇÃO
2.1. CONTRATO PADRÃO
a) Para todo e qualquer serviço de elaboração de projetos a ser contratado pela
EMPRESA X, deve-se utilizar o modelo de contrato disposto no Anexo 01;
b) Os contratos deverão ser elaborados preferencialmente a preço global, sendo
que os valores de cada etapa ou serviço deverão estar citados no contrato;
c) Todos os contratos devem ser emitidos em 2 (duas) vias, sendo que uma via
deverá ficar arquivada no DPL e outra será devolvida a CONTRATADA;
d) Quaisquer alterações deverão ser feitas através de aditivo.
2.2. PRAZOS PARA SOLICITAÇÃO E CONTRATAÇÃO DE PROJETOS
a) A contratação dos projetos deve ser previamente solicitada pela Gerência,
Diretoria ou Empresa Incorporadora, que deve fornecer o máximo de
informações sobre a obra, no intuito de facilitar a cotação de preços, para tanto
deverá encaminhar a Planilha de Dados de Entrada de Projeto e Histórico,
contida no Anexo 02, preenchida aos projetistas.
b) Após a solicitação por parte da gerência, o DPL terá um prazo de 7 (sete) dias
úteis para apresentar a cotação para os projetos solicitados.
c) Após análise e aprovação dos requisitos relacionados ao produto pela DPL,
objeto do Anexo 03, a Gerência ou Diretoria terá um prazo de 7 (sete) dias úteis
para informar ao DPL a definição dos valores meta e dos profissionais desejados
para contratação, que terá um prazo de 7 (sete) dias úteis para finalizar as
contratações e apresentar a equipe contratada.
2.3. DAS CÓPIAS E ART´S
a) É de responsabilidade da CONTRATADA a entrega de ART (Anotação
de Responsabilidade Técnica) recolhida e anotada no órgão competente, sendo
que os custos são de responsabilidade do Contratado.
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b) Todos os custos com cópias provenientes de erros de Projeto serão de
responsabilidade da CONTRADA, e serão cobrados quando do
pagamento da última parcela do referido Projeto.
c) É de responsabilidade da CONTRATADA, quando da entrega de novas
revisões de seu projeto, enviar um Relatório que descreve as revisões
feitas, no intuito de auxiliar a Coordenação e evitar cópias desnecessárias
de Projetos não finalizados.
d) As cópias enviadas à Coordenação que não forem sofrer mais revisões
e estiverem liberadas à obra, deverão ser devolvidas ao DPL assinadas
para que possam ser reaproveitadas.
e) A EMPRESA X se obriga a fornecer a CONTRATADA 01 (uma) cópia
dos documentos e projetos que são necessários ao desenvolvimento de
seu projeto, bem como suas revisões, os quais estão descritos abaixo:
e.1) Projeto de Levantamento Planialtimétrico: Cópia da Escritura e Mapa
do Local.
e.2) Projeto de Arquitetura Executivo/Detalhamento: Cópia de todos
Projetos Executivos.
e.3) Projeto de Combate à Incêndio/Vigilância Sanitária: Cópia do Projeto
de Arquitetura Legal.
e.4) Projeto de Fundações: Cópia dos Projetos de Arquitetura Executivo e
Estrutura (fôrmas, locação e cargas).
e.5) Projeto de Estrutura: Cópia de todos Projetos Executivos.
e.6) Projeto de Instalações Elétricas/Telefônicas: Cópia dos Projetos de
Arquitetura Executivo e Estrutura (fôrmas e locação).
e.7) Projeto de Instalações Hidráulicas: Cópia dos Projetos de Arquitetura
Executivo e Estrutura (fôrmas e locação).
e.8) Projeto de Pressurização da Escada/Exaustão Mecânica: Cópia do
Projeto de Arquitetura Executivo.
e.10) Projeto de Furação de Laje / Marcação de Alvenaria: Cópia de todos
Projetos Executivos.
e.11 Projeto de Fôrmas de Madeira: Cópia do Projeto de Estrutura (Fôrma
do Pavimento Tipo).
e.12) Coordenação de Projetos: Cópia de todos Projetos Executivos e
Legais.
3. ETAPAS DE DESENVOLVIMENTO DOS PROJETOS
A seguir são apresentadas todas as etapas e sub-etapas necessárias ao
desenvolvimento dos projetos de um empreendimento. Para cada etapa, está
fixado um prazo ideal de duração, que pode variar em função da maior ou menor
urgência do início da construção.
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Devemos observar que algumas das etapas e projetos citados abaixo podem
não existir em alguns empreendimentos, dependendo da complexidade destes.
a. Levantamento Planialtimétrico: Um dos primeiros serviços a ser feito no
local da obra. Deve ser feito antes da assinatura da Escritura de Aquisição do
terreno. Consiste no levantamento topográfico de todos os níveis e checagem
das divisas do terreno. Esta etapa tem a duração aproximada de 10 (dez) dias e
a responsabilidade de solicitar este serviço é do Gerente de Contrato. Este
projeto é imprescindível para o início do Projeto de Arquitetura.
b. Projeto de Arquitetura Legal: Este projeto é desenvolvido com um nível de
detalhamento pequeno, normalmente em escala de 1:100, contendo apenas
informações básicas da obra, com a finalidade de aprovação na prefeitura e
demais órgãos competentes necessários. Esta etapa tem duração aproximada
de 30 (trinta) dias para execução e 20 (vinte) dias para aprovação pelo gerente e
finalização do projeto. O prazo para aprovação do projeto pode variar de acordo
com a localidade. A contratação é feita pelo gerente de contrato e as premissas
para contratação são:
! resumo da área comum assim como de todo o
empreendimento;
! levantamento planialtimétrico;
! aprovação do estudo preliminar do tipo (arquitetura e estrutura).
Os custos e o acompanhamento da Aprovação são a cargo da EMPRESA X
(salvo exceções constadas em contrato).
*Observação: Em algumas localidades o projeto de arquitetura legal para
aprovação tem um melhor nível de detalhamento sendo dispensável o projeto de
arquitetura executivo.
c. Projeto de Combate à Incêndio Legal: Em algumas localidades onde é
exigido que este projeto seja aprovado antes do Projeto de Arquitetura Legal, ele
é contratado separadamente do projeto Hidro-Sanitário, sendo necessário
posteriormente um projeto executivo com os detalhamentos necessários à
execução. Nas localidades onde não é feita essa exigência, esse projeto deve
ser contratado juntamente com o Projeto Hidro-Sanitário, sendo que o Projeto
Aprovado é o mesmo executado na obra e deve conter todos os detalhamentos.
O prazo médio para execução é de 15 (quinze) dias e a aprovação varia de
acordo com a localidade. Os custos para Aprovação são por conta da
EMPRESA X e o acompanhamento junto aos órgãos competentes fica a cargo
do Contratado.
d. Projeto de Vigilância Sanitária: Projeto desenvolvido para as áreas de
piscina. A exigência deste projeto depende da legislação local da prefeitura e,
quando contratado, deve ser feito pelo profissional que fará o projeto de combate
a incêndio. O prazo médio para execução é de 15 (quinze) dias e a aprovação
varia de acordo com a localidade. Os custos para aprovação são por conta da
EMPRESA X e o acompanhamento junto aos órgãos competentes fica a cargo
da CONTRATADA.
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e. Projeto de Arquitetura Executivo: Contratado nas localidades onde o
Projeto de Arquitetura Legal é feito apenas para aprovação, e não há um
detalhamento necessário a execução. A duração da execução do projeto é de
45 (quarenta e cinco) dias, podendo ser alterado dependendo da complexidade
da obra e do nível de detalhamento do anteprojeto. Esta etapa deve estar
concluída para dar início ao detalhamento do projeto de estrutura e
instalações. Após a revisão dos projetos complementares e/ou projeto
estrutural, faz-se também, caso seja necessário, as correções no projeto de
Arquitetura Executivo, onde o prazo é de aproximadamente 30 (trinta) dias.
f. Projeto e Acompanhamento de Fundações: O ideal é que este projeto seja
desenvolvido juntamente com os demais projetos complementares, mas caso
não seja possível, deverá ser contratado, assim que o projetista estrutural passar
as informações necessárias (plantas de forma, locação e cargas), no máximo 60
(sessenta) dias antes do início da obra. O prazo para elaboração do projeto após
o repasse das informações necessárias é de 20 (vinte) dias. O acompanhamento
das fundações deverá ser feito através de visitas à obra (quantas forem
necessárias), sendo que os custos dessas visitas são de responsabilidade do
Contratado.
g. Projeto de Estrutura: A primeira etapa deste projeto compreende o
lançamento da estrutura e a elaboração das plantas de forma, de locação e
carga de pilares. Após a compatibilização dos projetos na Reunião de
Coordenação, inicia-se a fase de detalhamento e dimensionamento da estrutura.
Nesta etapa são elaborados os detalhes das vigas, pilares, escadas,
reservatórios, cortinas (com os quantitativos de ferragem e concreto). Deve-se
observar que não fiquem pendentes os detalhes de reservatório, escada, muros
e outros, sendo que o projeto de fundações já deve estar concluído. Em todas as
contratações de projeto estrutural deve estar incluso o detalhamento das
cortinas (exceto quando for contratado junto com o Projeto de Fundações), e um
Resumo com todos os quantitativos do Projeto (inclusive dos arrimos, muros e
baldrames). O prazo para elaboração do projeto na 1ª etapa é de 30 dias e para
o detalhamento da estrutura 60 (sessenta) dias.
h. Projeto de Instalações Elétricas/Telefônicas: O início da execução do
anteprojeto se dá após a conferência do projeto de fôrmas e locação da
estrutura. O prazo para entrega do projeto executivo definitivo deve acontecer,
no máximo, 60 (sessenta) dias após todas as definições. O prazo para
aprovação do projeto pode variar de acordo com a localidade. Após a furação de
laje, caso seja necessário, o projeto poderá sofrer correções e ajustes. O custo e
o acompanhamento da aprovação dos projetos nos órgãos competentes serão
por conta da CONTRATADA. É parte integrante dos projetos o Resumo dos
quantitativos e especificação dos materiais.
i. Projeto de Instalações Hidro-Sanitárias/ Gás/ Incêndio Executivo: O início
da execução do anteprojeto se dá após a conferência do projeto de fôrmas e
locação da estrutura. O prazo para entrega do projeto executivo definitivo deve
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acontecer, no máximo, 60 (sessenta) dias após todas as definições. Após a
furação de laje, caso seja necessário, o projeto poderá sofrer correções e
ajustes. Na contratação, caso o empreendimento exija, deverá estar incluso no
projeto: água fria, esgoto sanitário, águas pluviais, água quente, central de gás e
rede de distribuição/tubulação e projeto executivo de incêndio. É parte integrante
do projeto o Resumo dos quantitativos e especificação dos materiais.
j. Projeto de Pressurização da Escada / Exaustão Mecânica: O início da
execução do anteprojeto se dá após a conferência do projeto de formas e
locação da estrutura. O prazo para entrega do projeto executivo definitivo deve
acontecer, no máximo, 30 (trinta) dias após todas as definições. Após a furação
de laje, caso seja necessário, o projeto poderá sofrer correções e ajustes. O
custo e o acompanhamento da aprovação dos projetos nos órgãos competentes
serão por conta da CONTRATADA.
l. Projeto de Fôrmas de Madeira: A contratação deste projeto é feita logo após
a primeira etapa do projeto estrutural (lançamento estrutural, fôrmas e locação
dos pilares). Para o início do projeto definitivo, as etapas de fôrmas do
pavimento tipo e locação dos pilares do projeto estrutural devem estar
finalizadas. O prazo para entrega do projeto executivo de fôrmas é de 30 (trinta)
dias após a entrega do material necessário.
m. Projeto de Furação de Laje/Marcação de Alvenaria: Essa etapa
geralmente é executada pela coordenação de projetos, e nela são
compatibilizadas todas as influências das instalações e estrutura no projeto de
arquitetura. Nesta etapa são verificadas e corrigidas possíveis falhas nos
projetos de instalações e locação da estrutura. A duração desse projeto é de
aproximadamente 30 (trinta) dias após o encaminhamento de todos os projetos
complementares concluídos à Coordenação.
n. Projeto de Detalhamento Específico: Essa etapa geralmente é iniciada
após a entrega definitiva do projeto de arquitetura executivo. A contratação
geralmente é feita pelo gerente de contrato, sendo que no projeto deve ser
detalhado todos os pavimentos (exceto quando não houver sido contratado). O
prazo para execução do projeto é de 90 (noventa) dias, podendo ser reduzido,
dependendo da complexidade do acabamento da obra.
o. Integração dos Projetos: Consiste na realização da reunião de
compatibilização dos projetos de arquitetura, estrutura e projetos
complementares, para que sejam detectadas as influências de um projeto sobre
o outro e possíveis conflitos entre os projetos de instalações, assim como
interferências não admissíveis na arquitetura e estrutura. Para a realização da 1ª
reunião é necessário que todos os projetos preliminares estejam concluídos. As
demais Reuniões de Coordenação serão realizadas, sempre que necessário,
para a compatibilização de todos os Projetos finais e conseqüente liberação para
a execução da obra. Nesta etapa a responsabilidade é da equipe de
Coordenação de Projetos do empreendimento.
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4. SISTEMA DE ACOMPANHAMENTO DOS PROJETOS
O acompanhamento do desenvolvimento dos projetos é feito pelo DPL com a
colaboração da Coordenação de Projetos, que deve fornecer quinzenalmente
informações sobre o andamento dos Projetos. O DPL, quinzenalmente, deve enviar
relatórios aos gerentes de contrato, coordenador técnico e engenheiros de obras,
informando o andamento dos projetos e prazos acertados pela Coordenação.
5. ENTREGA DOS PROJETOS
Todas as entregas de projetos deverão vir acompanhadas de Termo de Entrega,
e devem ser informadas à Coordenação e aos Gerentes, mediante envio dos
relatórios quinzenais de acompanhamento enviados pelo DPL. Os projetos
devem ser entregues em arquivos do AUTOCAD (Plt e Dxf/Dwg), sendo que na
entrega final do Projeto, a CONTRATADA deve entregar 01 (uma) cópia
assinada do Projeto Completo, inclusive Memoriais.
Todos os projetos de instalações, estrutura, fundações e formas de madeira,
deverão ser acompanhados dos Resumos de Quantitativos e Especificação de
Materiais, que devem ser entregues juntamente com o Projeto Final. Os projetos
que constem o referido Resumo só serão considerados finalizados quando da
entrega dos mesmos.
5.1. DOS PAGAMENTOS
Os valores contratados, bem como a forma de pagamento, devem estar explícitos
no Contrato, descrito no Anexo 01, de forma clara e objetiva, descriminando
inclusive as parcelas que estiverem vinculadas à entrega das etapas do Projeto.
Os pagamentos das parcelas do Contrato devem ser previamente autorizadas pela
Coordenação de Projetos e em seguida pelo Gerente de Contrato. Em todos os
contratos a última parcela deve estar condicionada à entrega do Projeto Final
contratado, sendo que este deve estar analisado e liberado pela Coordenação.
À EMPRESA X é reservado o direito de descontar ou reter o pagamento do
Contratado, caso seja necessário proceder à revisão em trabalho já executado,
e/ou que o mesmo não cumpra com os prazos pactuados em Contrato. Os valores
retidos somente serão liberados após autorização do Coordenador do DPL, com
anuência do Gerente de Contrato.
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6. TABELA RESUMO DE PRAZOS DOS PROJETOS (SUGERIDOS)
PROJETOS
Prazos (nº dias corridos)
Levantamento Planialtimétrico
10
Arquitetura Legal
30(execução)
Combate à Incêndio
15(execução)
Vigilância Sanitária
15(execução)
Arquitetura Executivo
Fundações
45(execução) + 30(correções)
Elétrico / Telefônico
20
30(loc/formas/cargas) +
60(detalhamento)
60(execução)
Hidro-Sanitário / Gás
60
Estrutura
Pressurização da Escada / Exaustão Mecânica
Formas de Madeira
Furação de Laje
Detalhamento Específico
Aprovação da Diretoria:
30(execução)
30
30(após conclusão de todos
projetos)
90
Responsável:
Data:
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Anexo 01
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1. Partes
1.1. Contratante
Nome:
Endereço:
Estado:
CNPJ:
Telefone:
e-mail:
R.G:
Município
Insc. Estadual:
Fax:
Responsável:
CPF:
1.2. Contratada
Nome:
Endereço:
Estado:
CNPJ:
Telefone:
e-mail:
R.G:
Município
Insc. Estadual:
Fax:
Responsável:
CPF:
2. Objeto do Contrato
2.1. Dados da Obra a ser projetada:
Razão social da obra (caso exista):
Endereço:
Município:
Estado:
Responsável:
Data prevista para início da obra:
Data prevista para término da obra:
Caracterização da edificação:
Área edificada estimada (m2):
2.2. Dados de Projeto e Serviços Técnicos solicitados:
Descrição técnica do projeto a ser realizado (solução técnica, novas tecnologias que
deverão ser empregadas, quando for relevante):
Data prevista para início do projeto:
Data prevista para término do projeto:
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Anexo 01
REGISTRO
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:
: 2/5
: 00
: 01/01/2004
2.3. Descrição Serviços Técnicos
-
PROCEDIMENTOS EXIGIDOS PELA CONTRATANTE;
ESCOPO DOS SERVIÇOS FORNECIDOS: DISCRIMINADOS NO ANEXO 5
3. Prazo de Execução:
As datas de início e término do projeto estabelecidos em 2.3 estão inseridas no
cronograma de projeto que deve ser cumprido pela contratada, desde que sejam
atendidas as condições de entrada do Anexo 02 e interfaces do Anexo 04,
cronograma de projeto e regras para interface entre projetistas.
4. Dos Honorários e Condições de Reajuste:
4.1. Do preço global do Projeto
Para os serviços descritos na Cláusula 2 do presente contrato, o preço da
execução, importância em R$ .................. (valor por extenso).
4.2. Do indexador base para reajuste do Contrato
O indexador base para reajuste do contrato será o CUB – Custo Unitário Básico
de Edificações- calculado e divulgado pelo SINDUSCON-GO (Sindicato da
Indústria da Construção de Goiás), tomando-se por base o valor para o presente
mês.
5. Da Forma de Pagamento
Os pagamentos serão efetuados pela CONTRATANTE, desde que a Contratada
cumpra as determinações discriminadas no Anexo 01.
5.1. Do valor total dos serviços:
-
Na autorização dos serviços: 30%
Na entrega do Anteprojeto: 20%
Na entrega do Projeto: 50%
5.2. Do valor de horas técnica pós-entrega do Projeto:
Após a conclusão do serviço e/ou visita, fato origem das horas técnicas, deverá
ser feito um relatório técnico com medição de horas consumidas e apresentado
junto a CONTRATADA com pagamento 15 (quinze) dias corridos da entrega do
relatório.
5.3. Do processo de pagamento
O processo de pagamento da CONTRATADA deve ser feito por:
Boleto
Contra apresentação
Faturas
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Anexo 01
REGISTRO
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: 3/5
: 00
: 01/01/2004
6. Das Obrigações
6.1. Da CONTRATADA:
A CONTRATADA designará, ao início dos trabalhos, o seu representante.
A CONTRATADA fica obrigada a assumir todos os encargos previdenciários e
trabalhistas decorrentes dos serviços ora contratados, os tributos fiscais, bem
como pagar todas as sanções legais que venham recair sobre tais serviços ou
decorrência dos mesmos.
A CONTRATADA deverá elaborar o projeto de acordo com as normas da ABNT,
devendo justificar teoricamente toda vez que adotar critérios que fujam aos
recomendados pelas referidas normas.
A CONTRATADA deverá assumir através de seu responsável técnico, a
responsabilidade técnica dos serviços, apresentando até um mês após sua
contratação, a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica – ART,
devidamente recolhida e assinada também pela CONTRATANTE.
6.2. Da CONTRATANTE:
A CONTRATANTE designará, ao início dos trabalhos, o seu representante.
A CONTRATANTE deverá fornecer todos os arquivos e informações
necessárias, conforme Anexo 02, nos prazos estabelecidos no Anexo 04.
A CONTRATANTE deverá, através de seu representante, aprovar formalmente a
conclusão de cada fase.
A CONTRATANTE deverá designar copiadora/plotadora para prestar serviços de
plotagens no escritório da CONTRATADA, os custos destas plotagens deverão
ser reembolsados pelo mesmo valor cobrado pela copiadora do cliente.
A CONTRATANTE deverá afixar, em local visível à via pública, a placa da
CONTRATADA (com indicação dos responsáveis técnicos). A CONTRATADA
providenciará a confecção e o envio à obra na medida padrão de 200x100cm.
No caso da CONTRATANTE exigir outra medida, o custo de confecção da placa
deverá ser reembolsado.
7. Das Modificações:
Modificações de outras interfaces que ocorram após a aprovação formal do
representante da CONTRATANTE deverão ser realizadas pela CONTRATADA
que poderá decidir entre:
- Realizar a modificação sem nenhum ônus para a CONTRATADA;
- Realizar a modificação e cobrar as horas técnicas consumidas desde que
autorizada pela CONTRATANTE;
- Estabelecer um valor global para a realização dos serviços que deverá ser
acordado com a CONTRATANTE e feita uma emenda a este Contrato.
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Anexo 01
REGISTRO
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: 4/5
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8. Das Multas:
Pelo não cumprimento dos prazos contratuais e/ou não atendimento de
quaisquer exigências, a CONTRATADA ficará sujeita a seguinte multa, desde
que a CONTRATANTE cumpra todas as exigências do Anexo 02, nos prazos
estabelecidos no Anexo 04;
- do valor de 0,2% do valor da parcela correspondente aos serviços em
questão, por dia de atraso no cumprimento no disposto no Anexo 04.
9. Da Rescisão
9.1. Pela CONTRATANTE:
Sem prejuízo da aplicação de outras penalidades, legais ou contratuais, a
CONTRATANTE poderá, a seu critério, dar por extinto este Contrato, por
resolução, se a CONTRATADA:
- Incidir em atraso superior a 20(vinte) dias na execução de quaisquer etapas
dos serviços ou projetos, por motivos de sua estrita responsabilidade;
- Entrar em liquidação, impetrar concordata ou tiver falência decretada;
- Deixar de cumprir qualquer obrigação relevante para a execução do objeto
deste Contrato, depois de notificada por escrito pela CONTRATANTE, com
prazo de 15 (quinze) dias para o cumprimento da obrigação.
9.2. Pela CONTRATADA
Sem prejuízo da aplicação de outras penalidades, legais ou contratuais, a
CONTRATADA poderá, a seu critério, dar por extinto este Contrato, por
resolução, se a CONTRATANTE:
- Incidir em atraso superior a 20 (vinte) dias no pagamento de importância
comprovadamente devida à CONTRATADA;
- Entrar em liquidação, impetrar concordata ou tiver falência decretada;
- Deixar de cumprir qualquer obrigação relevante para a execução do objeto
deste Contrato, depois de notificada por escrito pela CONTRATADA, com
prazo de 15 (quinze) dias para o cumprimento da obrigação.
10. DISPOSIÇÕES GERAIS E FINAIS:
A tolerância por parte da CONTRATANTE em relação a qualquer ato ou fato em
desacordo com os dispositivos deste Contrato e seus Anexos, será considerada
mera liberdade, não podendo os procedentes, em hipótese alguma, serem
invocados como renúncia ou perda de quaisquer direitos da CONTRATANTE,
ou como novação táctica de contrato, cujas cláusulas e condições permanecerão
sempre em vigor.
Com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou
venha a ter como domicílio, as partes elegem o foro central de Goiânia para no
mesmo serem dirimidas questões que se originarem deste Contrato.
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Contrato de Prestação de Serviços de Projeto
Anexo 01
REGISTRO
Controle
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Emissão
:
: 5/5
: 00
: 01/01/2004
Por estarem de pleno acordo com os termos, cláusulas e anexos, a partes
assinam conjuntamente com as testemunhas abaixo, o presente instrumento,
feito em três vias de igual teor e para um só fim.
Goiânia, .... de ................ de 2004
CONTRATANTE
TESTEMUNHA CONTRATANTE
NOME:
RG:
CONTRATADA
TESTEMUNHA CONTRATADA
NOME:
SISTEMA DE GESTÃO
REGISTRO
Planilha de Dados de Entrada de Projeto e Histórico
Anexo 02
Controle
Folha
Rev.
Emissão
:
:1/3
: 00
: 01/01/2004
1. IDENTIFICAÇÃO DA OBRA:
CLIENTE:
OBRA:
Endereço:
Telefone: FAX: e-mail:
Contato:
Tipo de Serviço:
2. Dados de entrada de projeto:
2.1.Projeto está liberado p/ NOME DA EMPRESA: ______________________________________
2.2. Descrição:
TERRENO
Plano Altimétrico:
Locação:
Vizinhança:
Sondagem do Solo:
Estaca
Taxa do terreno:
Corrida:
Isolada:
Tipo:
Tubulão
Taxa do terreno:
Cortinas em blocos (canaletas)
Observações;
Direta / Sapata
TIPO DE FUNDAÇÃO
CONTENÇÕES EM CONCRETO
Terreno Real:
Terreno Legal:
Muros de Arrimo
Concreto Armado
Concreto Armado
Observações:
Concreto Protendido
TIPO DE ESTRUTURA
Estrutura Metálica
Somente Pilotis Estruturado
CONCRETO
ARMAÇÃO
Alvenaria Estrutural
Até o Pavimento X
Do Pavimento XX ao XXX
Do Pavimento XXXX ao XXXXX
Cortada e dobrada
fck=
MPa
MPa
fck=
MPa
fck=
Observações:
Corte e dobra na obra
Com espessura fixa?
Convencionais
LAJES
Sim
Com armadura negativa?
Não
Sim
Não
Sim
Não
Protendida
Nervuradas
Tipo:
Pré-fabricadas
Tipo:
Auto-portantes
Armaduras com tela soldada
VIGAS
Com altura fixa
Largura:
Com altura variável
PILARES
Com redução de seção
Com seção constante
A cada YY andares
SISTEMA DE GESTÃO
REGISTRO
Planilha de Dados de Entrada de Projeto e Histórico
Anexo 02
PLATIBANDA
DETALHES CONTORNO
Controle
Folha
Rev.
Emissão
Em concreto
Em alvenaria (pilaretes)
Junta de Dilatação?
PILOTIS
Sim
Não
Sim
Não
Tijolos maciços
Tipo:
Tijolo furados
TIPO DE VEDAÇÃO INTERNA
Cerâmico
Blocos
De concreto
Tipo:
Outros
Tijolos maciços
Tipo:
Tijolo furados
TIPO DE VEDAÇÃO EXTERNA
Cerâmico
Blocos
TIPO DE REVESTIMENTO DAS
PAREDES
TIPO DE REVESTIMENTO DAS LAJES
DETALHES NA FACHADA
REBAIXOS
CENTRAL DE AR CONDICIONADO
Outros
De concreto
Tipo:
Paredes Externas
Tipo:
Paredes Internas
Tipo:
Paredes especiais
Tipo:
Teto
Tipo:
Contrapiso
Tipo:
Piso cobertura
Tipo:
Sim
Tipo:
Não
Em banheiros
XX cm
Em áreas de serviço
XX cm
Em cozinhas
XX cm
Em sacadas
XX cm
Nos pilotis
XX cm
Sim
Observações:
Não
Madeira
Lajes
Metálica
Outra: ......................
Madeira
ESCORAMENTO/FÔRMAS
Vigas
Metálica
Outra: ......................
Madeira
Pilar
Metálica
Outra: ......................
Torres
Guinchos
PROCESSO CONSTRUTIVO
Bandejas de proteção
Balancim
Paletes
Outros
OBS: se necessário, use outras páginas ou o verso desta página para anotações adicionais.
:
:2/3
: 00
: 01/01/2004
SISTEMA DE GESTÃO
Planilha de Dados de Entrada de Projeto e Histórico
Anexo 02
Responsáveis pela aprovação:
NOME DA EMPRESA: ____________________________________
Nome-Assinatura
Data: ___/___/___
Cliente
Data: ___/___/___
: ____________________________________
Nome-Assinatura
3. Histórico de projeto:
Data:
Acontecimento:
REGISTRO
Controle
Folha
Rev.
Emissão
:
:3/3
: 00
: 01/01/2004
SISTEMA DE GESTÃO
REGISTRO
Análise dos Requisitos Relacionados ao Produto
Anexo 03
Controle
Folha
Rev.
Emissão
:
: 1/2
:0
: 01/01/2004
Dados do Cliente
Cliente
Data
Contato do Cliente
Cargo
Endereço:
Cidade
Telefone
E-mail
Dados do Projeto
Obra
Estudo / Projeto
Endereço
Cidade
Contato do Cliente
Cargo
Telefone
Fax
E-mail
Tipo de Estrutura; Número de Pavimentos; Área do Terreno; Área da Obra; Número de Subsolos; Sondagem, Parceiros; Envio de
Material (carta, fax, E-mail); Quem vai enviar;
OBS.: Somente esta planilha deve ser encaminhada ao Projetista
SISTEMA DE GESTÃO
REGISTRO
Controle
Folha
Rev.
Emissão
Análise dos Requisitos Relacionados ao Produto
Anexo 03
Análise Técnica
Análise Comercial
Análise do Material
Custo
Complexidade do Projeto
Valor de Projeto
:
: 1/2
:0
: 01/01/2004
Análise Administrativa
Suporte de Pessoal
Software
Capacidade Técnica
Prazos para Desenvolvimento
Fluxo de Caixa
Solução Estrutural
Quantidade de Reuniões
Requisitos Regulatórios
Conhecimento do Cliente
Distância de Goiânia
Outros :
Parceiros Envolvidos
Parceiros Envolvidos
Requisitos Regulatórios
Validade da Proposta
Outros :
Requisitos Regulatórios
Outros :
É viável?
Sim
É viável?
Não
Sim
É viável?
Não
Sim
Não
Análise Crítica Final
Parecer
Data:
Aprovado
Reprovado
Assinatura:
Emendas de Contrato
SISTEMA DE GESTÃO
REGISTRO
Planilha de Planejamento e Cronograma de Serviços
Anexo 05
Controle
Folha
Rev.
Emissão
:
: 1/2
:0
: 01/01/2004
Identificação da Obra
Obra:
Cliente
Procedimentos Iniciais:
Data de recebimento
Responsável pelo Recebimento
Contrato
Planilha de dados de entrada de Projeto
e Histórico
Projeto Base
Procedimentos de Projeto:
Procedimento
Data
Prevista
Data
Executada
Responsável
pela Tarefa
Conferência
Não OK
OK
Responsável
SISTEMA DE GESTÃO
Escopo de Projetos
Anexo 05
REGISTRO
Controle
Folha
Rev.
Emissão
:
: 1/2
:0
: 01/01/2004
Goiânia, 2 de setembro de 2004
A
XY2 ENGENHARIA LTDA
Rua , nº , Goiânia-Goiás
At. Eng. CICRANO DE TAL
Gerente Técnico
Ref.: Proposta de Projeto Estrutural
Prezado Senhor,
Estamos apresentando nossa proposta para a elaboração do projeto
estrutural de um edifício residencial composto por: um subsolo, pavimento térreo,
20 pavimentos Tipo e duplex inferior e superior, casa de maquinas e cobertura, a ser
edificado por V.S.as à Alameda das Rosas, Lt. 4/10 – St. Oeste – Goiânia/GO,
conforme segue:
ESCOPO DA PROPOSTA
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Análise detalhada do projeto arquitetônico;
Escolha do partido estrutural;
Lançamento estrutural criterioso do projeto em concreto armado;
Pré-dimensionamento da estrutura e análise estrutural;
Dimensionamento da estrutura de concreto;
Locação dos pilares com cargas para fundação;
Fôrmas de lajes e vigas dos vários pavimentos com cortes e detalhes de
modo a evitar dúvidas na execução;
Detalhes dos pilares, vigas e lajes;
Fôrma e detalhamento das escadas, cortinas, marquises, elementos
decorativos e de fachada;
Fôrma e detalhamento dos reservatórios de água;
Volume de concreto, fck, Slump, Módulo de deformação e Fator
água/cimento;
Classe de agressividade ambiental e cobrimento da armadura;
Tipo de aço e quantidade;
Procedimentos de cálculo e especificações;
Detalhes construtivos e observações para a execução da obra;
Visitas técnicas quando da execução da obra;
SISTEMA DE GESTÃO
Escopo de Projetos
Anexo 05
REGISTRO
Controle
Folha
Rev.
Emissão
:
: 1/2
:0
: 01/01/2004
VALOR DA PROPOSTA
Para os serviços constantes no escopo, apresentamos os valores conforme
segue:
Projeto Estrutural:
R$......................
FORMA DE PAGAMENTO
• 30% com a Ordem de Serviço
• 30% com 30 dias da O.S.
• 40% com 60 dias da O.S.
A forma de pagamento poderá ser discutida entre as partes.
PRAZO DE ENTREGA
• 25 dias úteis a contar da Ordem de Serviço, para a entrega da Locação dos
Pilares com as cargas .
• 40 dias úteis, a contar da Ordem de Serviço, para a entrega total dos projetos.
APRESENTAÇÃO
Os projetos serão desenvolvidos com auxílio de microcomputadores e
programas específicos de cálculo e análise estrutural. Estes programas executam os
cálculos pelo método dos elementos finitos e totalmente integrados, considerando
inclusive a ação do vento sobre a edificação.
Os projetos serão desenvolvidos atendendo às Normas Estruturais
Brasileiras, NBR-6118/2003, e com a experiência de vários anos atuando em projetos e
execução de edifícios.
Os projetos serão entregues em CD , em arquivos do tipo PLT e com o
máximo de detalhes e observações, de modo a permitir o perfeito entendimento dos
mesmos.
Os Projetos serão entregues, devidamente anotados no CREA (ARTAnotação de Responsabilidade Técnica).
OBSERVAÇÕES
Modificações de arquitetura que impliquem em modificações do projeto
estrutural, serão motivos para novos acertos financeiros;
Devido à complexidade da obra, entendemos que deverá haver um perfeito
entrosamento entre os projetistas da estrutura e de instalações;
SISTEMA DE GESTÃO
Escopo de Projetos
Anexo 05
REGISTRO
Controle
Folha
Rev.
Emissão
:
: 1/2
:0
: 01/01/2004
Prevemos o uso de:
! concreto com fck = XX MPa;
! Aço CA50 e CA60 e estimamos em, aproximadamente YY Kg/m3 a
densidade de ferros;
! 12.7 m2/m3 de fôrma/concreto e,
! espessura média final de 17.3 cm/m2 de construção.
As fôrmas serão desenvolvidas, visando padronização das peças estruturais
e com dimensões tais que permitam o melhor aproveitamento das chapas de
compensados;
O prazo será contado a partir da resolução de todas as dúvidas, no Projeto
Arquitetônico, que porventura possa haver;
Inicialmente, será elaborado um lançamento da estrutura, para análise e
aprovação de V.S.as.
Ficará a cargo de V.S.as, as cópias, para Anotação do Projeto no CREA.
NOSSO COMPROMISSO
Elaboração de um Projeto Estrutural seguro, econômico e atendendo ao
projeto de arquitetura, com um lançamento estrutural baseado na experiência de mais
de XX anos, atuando em Projetos e execução de obras.
Dimensionamento e análise estrutural, com os melhores e mais atualizados
softwares de cálculo estrutural existentes no Brasil.
Elaboração do Projeto Estrutural, dentro do melhor padrão de qualidade,
atendendo as atualizações da NBR-6118/2003, quanto à durabilidade e a deformação
das estruturas.
Elaboração do Projeto, dentro do prazo combinado, atendimento á obra
quanto a dúvidas no Projeto Estrutural e procedimentos de execução.
VALIDADE DA PROPOSTA
Até o dia 10.10.2003.
Após esta data, os prazos de entrega serão reprogramados, em função dos
Projetos em andamento.
Atenciosamente,
_________________________
BELTRANO DE TAL
Eng.Civil CREA GO 121/D