Turismo
Centro Cultural e de
Exposições de Maceió
Descrição
Tipo de investimento
Administrar, explorar comercialmente
e desenvolver eventos culturais, de lazer e de negócios no Centro Cultural
e de Exposições de Maceió, localizado
no bairro portuário de Jaraguá, em
uma área total de 48.050 m2, com
edificações de dois pavimentos com
10.000 m2. As obras encontram-se em
fase adiantada e com previsão de entrega até o final de 2004, com custo total
aproximado de R$ 17 milhões.
Possivelmente misto. Será definida
uma modelagem para participação
privada na administração do empreendimento.
Entidades responsáveis
• Célula de Desenvolvimento
Econômico
• Secretaria de Turismo do Estado
de Alagoas
• Prefeitura de Maceió
• Prodetur-NE
• Banco Interamericano de
Desenvolvimento – BID
• Banco do Nordeste
Benefícios para o investidor
• Infra-estrutura adequada para
realizações de eventos, feiras e
exposições
• Principal espaço para sediar
grandes eventos em Alagoas
• Trata-se de um setor – turismo de
negócios – em franca expansão
Benefícios para o Estado
• Inserção de Alagoas no
calendário dos eventos, feiras
e exposições nacionais e
internacionais.
• Ampliação do potencial e
consolidação de nova alternativa
turística no Estado
Fatores competitivos
Valor aproximado
• A melhoria e a expansão da
rede hoteleira de Maceió
• Aumento do fluxo de
turistas para Alagoas
• Expansão do Aeroporto
Internacional Zumbi dos
Palmares
Será negociado o valor
com base no custo do
investimento, expectativa
de faturamento, tempo
de exploração, custo
de manutenção, entre
outros.
170 Oportunidades de Negócios
Turismo
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• Revitalização do antigo bairro
portuário de Jaraguá
• Prolongamento da permanência
dos turistas em seu território
Cronograma
Aguarda modelagem por parte do
governo estadual.
Empresa(s) interessada(s)
Sem informação.
Financiamento
Em estudo.
Incentivos
Conforme negociação direta
com o governo de Alagoas.
Centro Cultural e de Exposições de Maceió 171
Turismo
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Sumário
Administrar e explorar comercialmente o futuro Centro Cultural e de
Exposições de Maceió, que se encontra
em fase final de obras no antigo bairro
portuário de Jaraguá, em uma área
total de 48.050 m2.
Trata-se de um projeto sob execução do governo do Estado, o qual
conta com apoio financeiro do governo federal, por meio do Ministério do
Esporte e Turismo, da Prefeitura de
Maceió, do Banco do Nordeste –Prodetur-NE e do Banco Interamericano
de Desenvolvimento (BID). O investimento total previsto é da ordem de R$
17 milhões e sua inauguração deverá
ocorrer até final de 2004.
A proposta faz parte da mobilização da sociedade civil e do governo
no intuito de resgatar o patrimônio
histórico e cultural presente na região
central de Maceió. Além disso, a idéia
de construir o centro cultural no local,
onde funcionavam os antigos galpões
do Instituto do Açúcar e do Álcool
(IAA), tem como objetivo de contribuir com a revitalização do antigo
bairro de Jaraguá.
O Centro Cultural e de Exposições
de Maceió, mesmo não tendo suas obras
concluídas, já recebeu o primeiro grande evento.
Realizada em janeiro de 2004, a
Artnor – Feira Internacional de Artesanato do Nordeste, reuniu cerca de 200
expositores e recebeu, em seus 10 dias,
cerca de 60 mil visitantes, movimentando o comércio e o setor de serviços de
Maceió.
Até dezembro de 2003, o Centro
Cultural e de Exposições de Maceió
teve concluído pouco mais de 60% de
172 Oportunidades de Negócios
sua obra e o restante será concluído
até o final 2004.
Esse projeto irá se beneficiar dos
resultados positivos que Alagoas vem
conquistando em relação ao turismo
de lazer e negócios.
Para o período de 1995 a 2002, o fluxo turístico para o Estado cresceu, em
média, 18,2% ao ano. Em 2003, o setor
gerou receita superior a R$ 1 bilhão.
Em 2003, Alagoas sediou cerca de
150 eventos, entre feiras, congressos,
seminários e exposições, volume 10%
maior do que no ano anterior.
Descrição do projeto
Estrutura geral
A concepção arquitetônica do
projeto prevê a construção de dois
pavimentos, com um total 10.000 m2
voltado à circulação de um grande
número de pessoas.
• Pavimento térreo: terá um pavilhão
de exposições com uma área de
4.727 m2, dois auditórios versáteis
com divisória móvel e capacidade
para 224 lugares em cada.
• Pavimento superior: com acesso por
meio de escadas rolantes, convencional e elevadores, contará com
uma área de 1.631 m2 para exposição de feiras e eventos, um auditório nobre com capacidade total para
1.670 lugares, sendo 1.243 no salão
principal e 427 no mezanino.
Serviços e apoio
• Estacionamento: terá capacidade
para 493 veículos, 30 vans, 12 ônibus de turismo e 137 m2 de área
reservada para motos e bicicletas,
além de 750 m2 de pátio para utilização de manobras de carga e
descarga de caminhões.
• Apoio: disporá de um corredor
Turismo
central transformado em praça e
jardins, salas temáticas, salas para
imprensa, centro de serviço e apoio
ao usuário, além do centro de administração.
Quando estiver concluído, o administrador disporá de uma infra-estrutura completa, moderna e flexível
para realizações de eventos, feiras
e exposições de pequeno, médio e
grande portes.
Turismo de negócios no mundo e no
Brasil
Estatísticas indicam que o maior
índice de viagens no mundo são motivadas por negócios, sendo o público
desses eventos o que mais consome e
usufrui dos equipamentos e infra-estrutura receptivas e responsável pela
maior parcela do faturamento do setor
de turismo como um todo.
Em 1995, o turismo de negócios e
a participação em congressos e seminários foi responsável por 52,1 % do
total das viagens realizadas no mundo.
De acordo com dados de Howard Consulting, os hotéis de Hong Kong, Japão
e Austrália apresentam taxas médias
anuais de ocupação acima de 75%,
sendo estas as maiores mundiais em
razão do turismo de negócios.
Os destaques de faturamento da
indústria hoteleira de negócios continuam com a América do Norte e os
países da CEE, que, juntos, são responsáveis por 76% dos valores envolvidos.
Paralelamente, observa-se que essas
mesmas regiões são a sede de 80% dos
congressos realizados mundialmente.
No Brasil, a participação do setor
de turismo como um todo no PIB
nacional nos últimos dez anos situouse em torno de 8%. Em 1997, esse
setor faturou receitas da ordem de
R$ 3,2 bilhões em negócios diretos e
indiretos, sendo 2/3 dessas receitas
provenientes do segmento de turismo
de negócios.
Levantamentos preliminares, indicam que, em 2003, o faturamento
proveniente do turismo de negócios
alcançou R$ 4 bilhões, representando
crescimento de 90% em relação a
1997. O turismo doméstico resultante
de viagens motivadas por interesses
comerciais, negócios e convenções
foi o que mais cresceu no Brasil entre
1991 e 1995, apresentando elevação
de 13%, enquanto o turismo de lazer
teve redução de 10%.
No mesmo ano, na cidade de São
Paulo o turismo de negócios respondeu por R$ 2,6 bilhões anuais e 436 mil
postos de trabalho, diretos e indiretos.
O setor dobrou de tamanho na última
década. São mais de 74 mil eventos
por ano, entre feiras, congressos,
simpósios, convenções e conferências
realizadas em São Paulo.
Infra-estrutura de apoio
Com a finalização da construção do
Centro Cultural e de Exposições de
Maceió, Alagoas estará fortalecendo
sua infra-estrutura receptiva para as
atividades voltadas ao setor de turismo
de negócios.
Entre 1995 e 2002, de acordo com
a Secretaria Estadual de Turismo
e Esportes (Setures), a capacidade
hoteleira de Maceió cresceu 238,8%,
passando de 1.574 para 5.333 apartamentos, com 14.704 leitos.
A cidade contará com a expansão
do Aeroporto Internacional Zumbi
dos Palmares e a futura estação de
passageiros no Porto de Maceió, localizado no mesmo bairro do Centro
Cultural e de Exposições de Maceió.
Centro Cultural e de Exposições de Maceió 173
Turismo
O empreendimento terá à sua disposição a infra-estrutura básica necessária,
com o fornecimento de energia elétrica
e gás natural, água e acesso à rede de
telecomunicação do Estado e do País.
Potencial da atividade
O crescente fluxo anual de turistas
para Alagoas reforça sua condição de
pólo turístico no Brasil. Entre 1995 e
2002, a quantidade de visitantes ao Estado passou de 495 mil para 1,6 milhão.
Além disso, novas iniciativas e a mobilização do empresariado local no sentido
de valorizar as riquezas locais, estão
estimulando negócios e atrações com
expressão regional e até nacional.
O mercado de eventos e exposições,
tanto em Alagoas como em Maceió, vem
crescendo nos últimos anos, passando de
90 para 150 eventos entre 2000 e 2003.
Singularidade
A concepção arquitetônica e a
versatilidade das instalações farão do
Centro Cultural e de Exposições de
Maceió o espaço mais adequado para
a realização de eventos na cidade de
Maceió. Seus dois pavilhões poderão
ser alocados total ou parcialmente com
segurança e privacidade.
Incentivos Estaduais
Entre os principais incentivos ofe-
174 Oportunidades de Negócios
recidos pelo Governo do Estado de
Alagoas estão:
• Diferimento do ICMS nos equipamento e matéria prima utilizados
no processo de produção, tanto de
origem nacional quanto importado.
• Crédito fiscal presumido de 50%
do ICMS.
• Diferimento do saldo devedor do
ICMS.
• Por similaridade.
• Crédito de operação de transporte
das mercadorias.
• Demais incentivos conforme negociação direta com o governo do
estado.
Para maiores detalhamentos consultar
legislação vigente Lei Nº 6.404 DE 30 de
setembro de 2003, que altera dispositivos
da Lei nº 5.671, de 01 de fevereiro de
1995, que dispõe sobre o Programa de
Desenvolvimento Integrado do Estado de
Alagoas – Prodesin e o decreto N° 1.505
de 29 de setembro de 2003, publicado no
DOE de 30/09/2003 e que altera o decreto nº 38.394, de 24 de maio de 2000.
Formação e qualificação
profissional em turismo
Dentre as faculdades e universidades
existentes no estado, a Tabela 1, revela
quais são as que podem preparar a mãode-obra para o setor de turismo.
Turismo
Tabela 1
Cursos de Turismo e Administração Hoteleira no Estado de Alagoas
Universidade / Faculdade
Cidade
Curso
Nº de vagas
FAL – Faculdade de Alagoas
Maceió
Turismo/Hotelaria
100/100
FAA – Faculdade Alagoana
de Administração
Maceió
Turismo/Hotelaria
150/150
CESMAC/FEJAL – Centro de
Ensino Superior de Maceió
Maceió
Turismo
CEFET-AL
Marechal Deodoro
Turismo/Hotelaria
Fapec/CET
Maceió
Turismo
40
FAMA – Faculdade de Maceió
Maceió
Turismo
100
Turismo
480
Hotelaria
280
Total
60
30/30
Centro Cultural e de Exposições de Maceió 175