MEMORIAL DESCRITIVO EDIFÍCIO
RESIDENCIAL GARDEN PLAZA
RUAS 2450/2480/2412
Em função do tempo necessário para a execução do edifício, considerando que,
de acordo com a Lei 4.591 de 1.964, todos os empreendimentos a serem incorporados
necessitam apresentar um memorial descritivo, onde devem ser especificados todos os
detalhes construtivos do edifício e este, em função de ser formulado no início da obra,
fica, em alguns pontos, defasado, fazendo-se necessária a apresentação aos clientes,
um novo memorial atualizado, informando todos os detalhes construtivos que
efetivamente estão sendo utilizados no empreendimento.
Desta maneira, formulamos o presente documento cujo objetivo é apresentar
todos os materiais que serão aplicados na obra, para que nossos clientes possam
tomar conhecimento do projeto em todos os seus detalhes.
ESPECIFICAÇÕES DO RESIDENCIAL GARDEN PLAZA
APARTAMENTO
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO – Alumínio pintado branco (Alcoa), as janelas dos
quartos possuirão persianas integradas motorizadas com botoeira e vidros laminados
verde 3+3mm, linha GOLD.
As portas da sala, cozinha e área de serviço serão de vidro temperado 10 mm e a
janela da cozinha será de vidro temperado 8 mm.
PORTAS – As portas serão laqueadas na cor “branco”, com fechaduras IMAB modelo
Logus Latão, máquina de 55 mm.
PORTAS SEGURANÇA – As portas de entrada dos apartamentos serão blindadas,
com fechaduras biométricas modelo E7F4.
PISOS – A área que integra sala, cozinha, sacada e área de serviço, será revestida
com Porcelanato Portobello 0,60m x 1,20m, modelo “City of white” polido.
Nos banheiros será utilizado o Porcelanato Portobello 0,60m x 1,20m, modelo “City of
white” anticato (acetinado).
Os dormitórios serão revestidos com piso laminado 7mm, de marca nacional
reconhecida.
AZULEJOS – Os banheiros (com exceção do lavabo) e área de serviço serão
revestidos com o modelo “Diamante Branco” 0,44m x 0,88m da empresa Eliane
Revestimentos Cerâmicos.
CHURRASQUEIRA – Todas as churrasqueiras possuirão sistema de grelha (sobe/
desce) com acionamento elétrico, sendo que toda a sua estrutura interna será
executada em inox 304.
AUTOMAÇÃO – Infraestrutura para automação residencial e aspiração central,
possibilitando a criação de diferentes cenários e principalmente tornando mais prática
e confortável a utilização do apartamento. A infraestrutura será fornecida pela
construtora, já os equipamentos, ficarão por conta do cliente.
TRATAMENTO ACÚSTICO – Aplicação de manta acústica “Impactsoft” de 5mm de
espessura nas lajes dos apartamentos. Produto ecológico, utiliza materiais reciclados,
apresenta uma redução de aproximadamente 14 dB e tem eficiência comprovada
através de testes no IPT – Relatório técnico 90 906-205.
Vidros laminados 3mm+3mm nos dormitórios que proporcionarão maior conforto
acústico para os clientes.
GESSO – Todo o apartamento receberá forro em gesso, com acabamentos em
negativo no tamanho 10cm x 10 cm.
FLOREIRAS – As floreiras localizadas nas sacadas dos apartamentos serão entregues
com plantas padrão para todo o prédio. A irrigação das mesmas poderá ser feita pelo
hall dos apartamentos, o que possibilitará que os serviços sejam realizados
periodicamente por qualquer funcionário do condomínio.
EDIFÍCIO
REVESTIMENTO EXTERNO – As áreas externas que receberão revestimento em
porcelana, serão executadas com os modelos JD 4100 (2,5cm x 2,5cm) e JA 2100
(2,5cm x 2,5cm) da empresa Jatobá S.A.
ELEVADORES – Os elevadores serão da marca Atlas Schindler modelo NeoLift, com
circuito interno de TV e som ambiente, sendo um elevador de emergência com gerador
próprio. Ao todo serão 03 elevadores (02 sociais e 01 de emergência) no edifício.
HALL DOS APARTANTOS – Será executado com painéis em madeira revestindo as
frentes dos elevadores, bem como as laterais das portas de entrada dos apartamentos.
O piso será porcelanato Portobello 0,60m x 1,20m “City of white” anticato. Aplicação
de papel de parede em uma das paredes. Com iluminação pontual e som ambiente.
SERVIÇOS – O edifício possui apartamento para zelador, vestiários para funcionários,
sala para administração do condomínio, bicicletário e um box de praia privativo para
cada apartamento.
SEGURANÇA – Sistema de câmeras de vigilância instaladas no pavimento térreo (área
externa), entrada e pavimentos de garagens, elevadores e área de lazer, com controle
através da guarita com vidro blindado, localizada na entrada do edifício.
HALL DE ENTRADA – O edifício possuirá um amplo hall de entrada totalmente
mobiliado e finamente decorado, incluindo um agradável terraço externo também
totalmente mobiliado e decorado.
PAISAGISMO – Projeto paisagístico, incluindo as floreiras dos apartamentos, área de
lazer e pavimento térreo, proporcionando uma agradável sensação de bem estar.
FACHADA – Fachada contemporânea, com detalhes em pele de vidro na torre e
pavimentos de garagens.
ÁREA DE LAZER
Todos os ambientes da área de lazer serão equipados e decorados pela
construtora. Projetos personalizados trarão os seguintes diferenciais para cada
ambiente:
GARDEN LOUNGE – Ambiente moderno, destinado a eventos noturnos com
capacidade para aproximadamente 30 pessoas, decoração contemporânea, piano,
clube de uísque, espaço gourmet, adega refrigerada, chopeira, mesa para DJ,
iluminação personalizada, isolamento acústico para 100 dB e tratamento acústico com
placas para absorção do som.
GARDEN GOURMET – Ambiente destinado a confraternizações diversas, com
capacidade para 50 pessoas sentadas, totalmente equipado, decorado e tratamento
acústico com placas para absorção do som.
QUIOSQUES – Dois ambientes na área da piscina externa, com capacidade para
aproximadamente 20 pessoas sentadas em cada um, totalmente equipados e
decorados, incluindo sistema de som e vídeo.
PISCINA EXTERNA – Composta por uma piscina adulto de 98,20 m2, uma piscina
infantil de 11,34 m2, totalmente revestida em pastilhas de vidro, iluminadas por ”leds”,
raia de aproximadamente 20 metros, bar molhado, totalmente equipadas com móveis
de piscina de marca reconhecida.
SALA DE CINEMA – Ampla sala de cinema, totalmente equipada e decorada, com
capacidade para 20 pessoas e tratamento acústico com placas para absorção do som,
proporcionando uma maior qualidade na utilização do ambiente.
SALA DE JOGOS – Composta de uma mesa de bilhar, duas mesas de jogos, lan house
e um ambiente de estar, totalmente equipado e decorado, incluindo sistema de som e
vídeo e tratamento acústico com placas de absorção do som, proporcionando uma
maior qualidade na utilização do ambiente.
PISCINA TÉRMICA – Composto de uma piscina aquecida com bomba de calor
(elétrica) com aproximadamente 50 m2, uma banheira de hidromassagem, área de
descanso, acesso para a sauna através da piscina, equipada e decorada, incluindo
sistema de som e tratamento acústico com placas de absorção do som, proporcionado
uma maior qualidade na utilização do ambiente.
SAUNA – Ambiente equipado e mobiliado, com acesso à piscina por uma área com
jatos de hidromassagem. Tratamento acústico, com placas de absorção do som,
proporcionado uma maior qualidade na utilização do ambiente.
SALA DE GINÁSTICA – Totalmente equipada e decorada, incluindo sistema de som e
vídeo, assim como um tratamento acústico, com placas de absorção do som,
proporcionado uma maior qualidade na utilização do ambiente.
BABY ROOM – Ambiente destinado às crianças, equipado e decorado, incluindo
sistema de som e vídeo e tratamento acústico com placas de absorção do som,
proporcionado uma maior qualidade na utilização do ambiente.
QUADRA POLIESPORTIVA – Ambiente destinado à prática de futebol, vôlei e
basquete, devidamente equipado, fechado com tela de poliéster e iluminação artificial.
PLAYGROUND – Ambiente destinado às crianças, localizado ao lado da quadra
poliesportiva, equipado de acordo com material publicitário da construtora.
MINI GOLF – Pequeno circuito de golf, equipado, com iluminação artificial e som
ambiente.
LOUNGE EXTERNO – Ambiente decorado com ombrelones, pergolados, móveis de
jardim e fontes d’água, proporcionando uma excelente opção de relaxamento.
Balneário Camboriú, 01 de agosto de 2009.
Construtora e Incorporadora Venturin Ltda