Gestão de Imóveis CTT
Av. D. João II, Nº13, 4º Andar
Parque das Nações
1999-001 Lisboa
+351 210471516
ESPAÇO COMERCIAL
CALDAS DA RAINHA
Rua Dr. Carlos Manuel Saudade e Silva, nº 13 B
1. OBJETIVO
Esta brochura tem como objetivo a apresentação de um imóvel propriedade dos CTT nas Caldas da
Rainha que se encontra em arrendamento.
2. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL

Inscrição na matriz predial urbana sob o Artº6345;

Certidão da Conservatória do Registo Predial das Caldas da Rainha - sob o nº 00201/270985
3. ENQUADRAMENTO URBANO DO IMÓVEL
3.1.
Sito:
Localidade:
Código Postal:
Freguesia:
Concelho:
Distrito:
CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL
Rua Mestre Francisco Elias
Caldas da Rainha
2500-236
União freguesias das Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e
São Gregório
Caldas da Rainha
Leiria
A fração descrita nesta brochura encontra-se num
prédio de esquina, no cruzamento da Rua Mestre
Francisco Elias com a Rua Dr. Carlos Manuel
Saudade e Silva. A entrada da loja é feita por esta
última rua.
O prédio fica numa zona predominantemente
residencial, com comércio local, próximo de vários
edifícios de referência, como o Tribunal, a PSP e os
Bombeiros Voluntários e é dotada de todas as infraestruturas urbanas, tais como rede elétrica,
telefones, abastecimento de água e saneamento básico. A cidade possui boas acessibilidades pela
A8.
ESPAÇO COMERCIAL - Caldas da Rainha, Rua Dr. Carlos Manuel Saudade e Silva, nº13-B
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3.2.
CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO
3.2.1. Aspetos Arquitetónicos e Funcionais
O edifício onde está localizada a fração terá sido concluído no ano de 1987, tendo tido obras de
manutenção, pelo que se encontra atualmente em bom estado de conservação.
É composto por um total de 9 pisos:
 Cave (arrecadações e estacionamento);


R/chão (2 frações para comércio);
7 Andares (destinados a habitação).
A Loja CTT correspondente à fração “A”, ao nível do R/C, apresenta-se em bom estado de
conservação, tendo apenas que se efetuar obras de adaptação em função do uso futuro.
A fração compreende 2 compartimentos, IS., uma pequena divisão destinada a arrumos, e uma
arrecadação situada na Cave. A construção do prédio é de razoável qualidade para a sua época,
tratando-se de um edifício com estrutura em betão armado, paredes exteriores de alvenaria de tijolo
furado rebocadas e pintadas e caixilharias em alumínio, com vidros simples, e protegidas com
estores de lâminas reguláveis.
A compartimentação interior foi realizada com divisórias amovíveis e as paredes e os tetos são
pintados. Em geral, o revestimento do pavimento é em mosaico hidráulico, tendo as IS revestimento
de azulejo nas paredes. A fachada da Loja apresenta amplas montras de vidro com caixilharia em
alumínio lacado.
3.2.2. Áreas de Construção
Piso
Área
(m2)
C/V
15,00
R/C
135,00
TOTAL
150,00
4. VALOR DE REFERÊNCIA
O imóvel em arrendamento tem como valor de referência 630,00€/mês (seiscentos e trinta euros
mensais).
ESPAÇO COMERCIAL - Caldas da Rainha, Rua Dr. Carlos Manuel Saudade e Silva, nº13-B
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ANEXO 1 - LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO
ESPAÇO COMERCIAL - Caldas da Rainha, Rua Dr. Carlos Manuel Saudade e Silva, nº13-B
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