INFORMATIVO DA COLINA
MARÇO/2014
Site: www.colinadasestrelas.com.br
ADMINISTRAÇÃO
Aproximamos do término da atual
gestão do Condomínio.
Enfrentamos grandes
desafios desde o seu
início, quer seja pela
imperiosa austeridade
financeira, pois os
desafios a realizar
impostos pelo “pacote de obras” eram grandes e
os recursos defasados.
Quer seja pelo esforço de toda
administração em conduzir os trabalhos e os
problemas do dia a dia, na mais perfeita harmonia
com todos os segmentos da Colina. Contamos
com um quadro de colaboradores reduzido, devido
o elevado custo que o mesmo representa frente a
nossa arrecadação, porém sempre orientados para
o bom exercício das suas funções e na
cordialidade do atendimento aos condôminos.
Somos um Condomínio com
extensa área física a ser cuidado, o sistema
hidráulico responsável pela captação, tratamento e
distribuição de água para mais de 500 casas
construídas, na sua maioria hoje habitada. A
manutenção que é realizada periodicamente pelo
condomínio envolve muitos setores como: a
limpeza dos vazios, a manutenção e limpeza de
ruas, a coleta de lixo e aparas, todo conjunto sócio
esportivo, o entorno do condomínio visando
proteger o sistema de segurança nele implantado
e os cuidados com o meio ambiente e o eco
sistema que são submetidos às leis e normas
ambientais. É certo que a imperiosa necessidade
de definir e realizar as obras, pacote de 17 de
maio de 2009, impôs à administração atenção
especial às mesmas, sem, porém descuidar de
manutenções e soluções definitivas a setores que
estão em processo contínuo de melhorias, como é
caso da segurança, da rede elétrica e da coleta e
abastecimento de água.
ELEIÇÕES
A Assembléia Geral Ordinária a ocorrer
em segunda chamada, no terceiro domingo do
próximo mês de maio, conforme o Artigo 64 da
Convenção terá a incumbência de eleger os novos
conselhos e as diretorias do Parque Residencial e
da Associação dos Proprietários de Imóveis. A
data para a inscrição de chapas completas para
concorrer aos cargos é até dia 20 do mês que
antecede a AGO, portanto 20/04/2014.
Como existe a possibilidade de haver
disputa entre chapas que venham a ser inscrita, a
Administração coloca-se ao dispor
de todos para os esclarecimentos
necessários.
Contamos desde já com o
elevado espírito de cordialidade
entre as mesmas, de forma a
preservarmos a amizade e a boa convivência entre
todos.
SALÃO DE FESTAS
Estamos na reta final dos trabalhos
tais como rede elétrica, iluminação, forro de gesso,
assentamento de pisos e revestimentos, o preparo
para pintura interna que está sendo executado
pelos nossos próprios colaboradores, o
fechamento em vidros laminados termo acústico e
demais peças e acessórios de acabamento já
definidos e encomendados.
PISCINA AQUECIDA E SAUNA
A execução da obra civil está dentro
do cronograma previsto, com toda a área já
rebocada, preparo hidráulico e elétrico concluído.
A estrutura metálica e a cobertura estão em fase
final e a empresa Campestre já retomou os
serviços de acabamento e instalações da piscina,
após o que se darão inicio os serviços para
aquecimento da mesma, instalações da sauna e
demais acabamentos.
OBRAS NO CONDOMÍNIO
Sempre é bom lembrar os senhores
proprietários de obras a iniciar ou em andamento,
o fiel cumprimento às Leis Municipais que regem o
assunto no Condomínio, a Lei Municipal 3.457 de
29 de setembro de 2002 que trata das construções
e reformas, a Lei Municipal 1.963 de 11 de outubro
de 1988 que trata da colocação de tapumes, bem
como a Lei Municipal 4.676 de 2012 que disciplina
o uso e o estacionamento de caçambas. A
fiscalização do fiel cumprimento das Leis é
competência
dos
Órgãos Municipais, os
quais serão informados
pela administração do
condomínio em caso da
não adequação às
mesmas.
SISTEMA DE SEGURANÇA – FIBRA ÓPTICA
PRÁTICAS DE ESPORTE – FISCALIZAÇÃO
Está concluída a primeira etapa da
substituição do antigo cabeamento que liga as
câmeras das Portarias até a Central de
Monitoramento, por novos cabos de fibra óptica,
passado a ter imagens
de alta qualidade e o
fim das interrupções
ou interferências nas
imagens, melhorando
a segurança. É o pontapé inicial de um processo
inevitável de substituição dos antigos cabos, que
deverá ser realizado em todos os trechos.
Em defesa da Sociedade e do
Profissional de cada área, os Conselhos Regionais
contam com Departamentos de Orientações e
Fiscalizações eficientes e empenhados em apurar,
dentre outras ações, as denúncias da sociedade
sobre o exercício ilegal de uma determinada
profissão, tão necessária nas áreas da saúde e da
educação. A administração, quando da
contratação de prestadores de serviços para
exercerem suas atividades nas dependências
específicas do Condomínio, ou o condômino
quando contrata estes serviços de forma particular
(personal trainner), devem assegurar se essas
pessoas possuem a formação necessária para
uma intervenção segura, condutas em acordo com
as leis nacionais, assim como o código de ética
profissional, corroborando com a boa qualidade na
prestação de serviços e na imagem positiva da
profissão por parte da sociedade. Devem ainda,
certificar se estes profissionais são registrados e
se estão em dia com a anuidade do seu Conselho
Regional.
MEIO AMBIENTE
São constantes os questionamentos
quanto ao trato e zelo ao meio ambiente,
patrimônio exuberante do nosso Condomínio.
Recente encontro com condôminos apaixonados
pelo assunto, levou-nos a estabelecer algumas
reuniões com a Secretaria do Meio Ambiente de
Tatuí, inclusive com a participação de condôminos
convidados, onde recebemos todos os
procedimentos e o fiel cumprimento das Leis
ambientais pelo Condomínio, especialmente nos
processos de supressão e podas de espécies
arbóreas.
MENOR NA ACADEMIA SEM AUTORIZAÇÃO
DOS PAIS
CÃES x BOA CONVIVÊNCIA
É especialmente na faixa etária dos
pré-adolescentes
e
adolescentes que muitos pais
procuram auxílio médico para
saber se os filhos podem
freqüentar academia. Bem,
para ser liberado é importante
realizar uma avaliação como radiografia de idade
óssea, para ver o grau da maturação e o potencial
de crescimento. Conforme esta avaliação, o
adolescente é liberado somente para atividades
aeróbicas como esteira e bicicleta ou para
atividades de impacto como a musculação.
Quando há uma maturação óssea incompleta não
devemos sobrecarregar estes ossos em
desenvolvimento com atividades que exigem muita
força, pois poderiam levar à micro-fraturas,
atrapalhando assim o crescimento e causando
dores ósseas. Assim, antes de iniciar um esporte
com um treinamento mais intensivo ou uma
atividade em academia, faça uma avaliação com
seu médico.
Infelizmente, mais uma vez levamos
ao seu conhecimento, que continuam as
reclamações em nossa Administração, sobre cães
soltos causando medo e preocupação ao pedestre,
perturbando a tranqüilidade dentro do nosso
residencial pelo excesso de latidos e fazendo suas
necessidades nos jardins do vizinho ou em nossas
praças e ruas. A boa convivência no Condomínio é
um fator muito importante para a qualidade de vida
de todos que aqui
vivem, por isso,
atitudes
de
valorização do bem
comum são tão
importantes quanto o
respeito às regras estabelecidas no Regimento
Interno e na Convenção.
EXAME MÉDICO PARA FREQUENTAR A
ACADEMIA
Essa questão é difícil de resolver,
porque em primeiro lugar, a lei anterior que exigia
Atestado Médico a cada 6 meses era um exagero.
Acabava até representando um obstáculo para o
indivíduo fazer atividade física. Era até um
desserviço, porque muita gente deixava de fazer
atividade física por dificuldade de ficar mantendo o
Atestado Médico semestral. Neste aspecto,
realmente, a lei anterior era inadequada. Agora, o
que exigir para fazer atividade física é um muito
relativo e depende até de qual atividade o
indivíduo vai fazer. Quando se fala em atividade
em Academia, está se falando de um ambiente
muito mais controlado, melhor monitorado, do que
quando, por exemplo, alguém vai correr sozinho
na rua ou no parque. Cada vez mais temos sim é
que transferir a responsabilidade para o aluno. O
praticante de exercício tem que ter
responsabilidade e consciência de que se ele tem
um fator de risco, uma história familiar ou razões
para ter mais preocupações com a sua saúde,
precisa ter a retaguarda de um médico.
JARDINS DAS ROTATÓRIAS
A pouca terra existente sobre o
asfalto da rua, torna-se um ambiente desfavorável
ao desenvolvimento de qualquer planta. Com a
ajuda de profissionais da área, após a longa
estiagem, estamos iniciando a revitalização desses
espaços com vegetações que melhor se adaptem
à situação do local.
ECONOMIA DE ÁGUA
Como é de conhecimento de todos
estamos com escassez de chuvas desde
novembro/2013 o que coloca em risco o abastecimento de água nas residências e nas áreas
comuns do Condomínio, razão pela qual
reiteramos a solicitação de que se faça o uso de
maneira consciente da água para evitarmos o
“Caos” que tem sido
enfrentado
por
algumas
regiões
como a Capital de
São Paulo que
encontra
seus
reservatórios
com
menos de 20% de
sua capacidade total.
VELOCIDADE/LOMBADAS
Continuam os
excessos de velocidade dentro
do condomínio, mesmo com os
tachões já existentes, o que
coloca em risco a integridade física de pedestres e
em especial das nossas crianças, Demos inicio a
estudos com vistas à possibilidade da colocação
de lombadas, no intuito de diminuir a velocidade
dos veículos dentro do residencial.
SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA
Foi concluído o novo sistema de
comando do bombeamento automático de água
dos poços para a caixa d’água, com cabeamento
via postes, projetado pelo condomínio e aprovado
pela ELEKTRO, eliminando as constantes
interrupções causadas pelos antigos cabos
enterrados no solo.
CAPELA NOSSA SENHORA DAS ESTRELAS
INFORMA:
Novo dia e horário das missas:
Todos os sábados às 20 Horas.
APOIO:
12 ª FEIJOADA DO REALMATISMO
A tão esperada Feijoada do
Realmatismo, que já faz parte da nossa tradição,
sem dúvida, foi mais uma vez um grande sucesso.
Parabéns
e
os
nossos
sinceros
agradecimentos aos
organizadores, aos
que trabalharam no
evento
e,
principalmente,
a
todos os participantes que prestigiaram a festa e
ajudaram a fazer dela um grande êxito.
PRIMEIROS SOCORROS
OS 05 PASSOS PARA SALVAR UMA VIDA
 Linha emergencial: 99772-6287
 Em seguida ligue para o
resgate 192
 Chame seu médico de
confiança
 Deixe a porta da sua casa
aberta
 Prenda seu animal de estimação