Intervenção do Presidente da PORTO VIVO, SRU na
Conferência “REABILITAR O PASSADO, CONSTRUIR
O FUTURO: UMA PRIORIDADE PARA PORTUGAL”
Porto, 24 de novembro de 2014
Excelentíssimo
Senhor
Secretário
de
Estado
do
Ordenamento do Território e Conservação da Natureza,
Prof. Doutor Miguel Castro Neto,
Senhor Presidente da Câmara Municipal do Porto, Dr. Rui
Moreira,
Senhor Presidente da Associação dos Industriais da
Construção Civil e Obras Públicas, Eng.º Reis Campos,
Senhores Empresários,
Minhas Senhoras e Meus Senhores,
Em primeiro lugar, gostaria de agradecer o convite
formulado pela Associação dos Industriais da Construção
Civil e Obras Públicas, na pessoa do seu Presidente, e de
felicitar a organização desta conferência, que surge no
âmbito de uma semana dedicada ao tema que a todos
nos une e motiva - a reabilitação urbana.
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A reabilitação urbana é, inquestionavelmente, um
tema prioritário para Portugal, tal como se lê no título
desta conferência, assumindo-se como um vetor
estratégico para dinamizar a economia nacional,
dados os efeitos de arrastamento que produz em diversos
setores de atividade.
Esta
conferência
insere-se
na
2ª
Semana
da
Reabilitação Urbana, uma iniciativa que foi lançada no
ano passado, no Porto, e que começa a afirmar-se como
um evento incontornável para analisar e debater as
dinâmicas,
as
tendências,
as
boas
práticas,
as
oportunidades e os desafios do setor.
Esta iniciativa vai reunir especialistas, académicos,
políticos, técnicos, profissionais e demais interessados
pelo tema da regeneração das nossas cidades.
É uma oportunidade única para debatermos abertamente
as questões que mais nos preocupam e que, também,
mais nos estimulam no trabalho que temos em mãos.
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É, pois, com grande satisfação que a Porto Vivo, SRU,
pelo segundo ano, apoia a organização deste evento.
Tal facto revela o compromisso da Porto Vivo, SRU
com a promoção da Reabilitação Urbana e o seu
empenhamento com a capacitação dos agentes e
promotores, pois há ainda um longo caminho de
aprendizagem que todos temos ainda que prosseguir.
O percurso da Reabilitação Urbana em Portugal coincide,
em larga medida, com o percurso que a Porto Vivo, SRU
fez, nestes últimos dez anos.
Recentemente, a Reabilitação Urbana tem ganho maior
fôlego, muito por razão da crise por que atravessámos e
que provocou um impacto muito significativo sobre a
sociedade, em geral, e sobre os setores da construção e
do imobiliário, em particular, provocando uma alteração
de paradigma, revelando a importância e a prioridade de
reabilitarmos a cidade consolidada, em detrimento da
expansão urbana nas periferias.
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O Porto tem dado o exemplo ao país em matéria de
Reabilitação Urbana e em como podemos fazer mais e
melhor pela dinamização económica e pelo bem-estar das
nossas populações.
Na última década, a Porto Vivo, SRU apurou que, na
sua área de intervenção, o investimento público em
reabilitação urbana e valorização do património (o
qual engloba investimento não só da Porto Vivo, SRU,
mas também da CMP, do IHRU e de outras entidades
públicas), atingiu um valor total de 60 milhões de
euros e que, por sua vez, permitiu alavancar cerca de
740 milhões de euros de investimento privado.
Este valor atesta bem o efeito de arrastamento do
investimento público e a dinâmica de reabilitação que
se gerou na nossa área de intervenção, sobretudo
desde 2011, em verdadeiro contraciclo com o que
assistimos no panorama nacional.
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A Porto Vivo, SRU foi inovadora e pioneira na política de
reabilitação urbana em Portugal, e, como todos bem
sabemos, tal facto teve um significativo impacto no
Passivo da empresa, devido ao enorme esforço financeiro
público que foi necessário mobilizar para promover muitos
investimentos que hoje começam a dar os seus frutos.
Hoje, temos já em marcha um Plano de Reequilíbrio
Financeiro das contas da Sociedade, embora o resultado
da gigantesca tarefa que abraçámos deva ser aferido do
ponto de vista da área de intervenção, em termos…
 da reabilitação desencadeada pelos investidores
privados, ao fim de décadas em que os imóveis
estiveram ao abandono,
 da revitalização económica, ou seja, das novas
empresas geradas e dos novos empregos criados,
 e da atração de novos habitantes que começam a
repovoar o Centro Histórico e a Baixa da Cidade.
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O balanço que fazemos é, francamente, positivo.
Na área de intervenção direta da Porto Vivo, SRU, que
corresponde a cerca de 5% da área da cidade, decorrem
cerca de 100 obras que a Sociedade licenciou e fiscaliza,
contando-se já 81 parcelas reabilitadas.
Em
2008,
a
Porto
Vivo,
SRU
recepcionou
87
requerimentos relativos a processos urbanísticos.
Em 2012, eram já 250, e, durante 2013, este número
ascendeu a quase 500 processos.
Até final do terceiro trimestre de 2014, o número de
requerimentos relativos a processos urbanísticos atingiu
os 850, o que representa um incremento de 70% face a
2013.
Tal facto demonstra que este ano é o melhor ano de
sempre para a reabilitação urbana na área do Centro
Histórico do Porto.
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A Porto Vivo, SRU licenciou até ao terceiro trimestre de
2014 mais de 400 fogos de habitação e 109 espaços
comerciais, para além de um número muito significativo
de novos hotéis e restaurantes que têm sabido alimentar
o turismo da cidade, em forte e sustentável expansão.
Minhas Senhoras e Meus Senhores,
Que melhor momento para celebrarmos 10 anos de
atividade do que este, no âmbito da 2ª Semana da
Reabilitação Urbana do Porto?
No próximo dia 27 de novembro, data em que se celebra
precisamente 10 anos sobre a nossa constituição e início
de
atividade,
a
Porto
Vivo,
SRU
preparou
um
ambicioso programa de conferências em que vamos
apresentar os resultados do trabalho desta década e
as perspetivas para o futuro e para o qual TODOS
ESTÃO CONVIDADOS.
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MUITO OBRIGADO pela vossa atenção e votos de
uma boa Semana da Reabilitação Urbana.
Álvaro Santos
Presidente do Conselho de Administração da PORTO VIVO, SRU
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