• OI REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DA BAHIA Registro de Imóveis e Hipotecas, Registro Civil das pessoas e Registro de Títulos e Documentos Comarca de Cotegipe Juridicas Fone: (77) 3621.2 t 07 Maria Aparecida Gomes da Silva Alves CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR Certidão passada a pedido verbal do interessado, na forma como vai declarada: ID,!, MARIA APARECIDA GOMES DA SILVA ALVES, Oficial designada do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos desta Comarca de Cotegipe Estado da Bahia, na forma da lei, etc .., CERTIFICO que revendo os livros competentes deste Cartório a meu cargo, nos mesmos encontrei o Registro de uma propriedade urbana denominada CASA RESIDENCIAL, situada no municipio de Wanderley Bahia, conforme Certidão a seguir: LIVRO: 02-H DE REGISTRO GERAL ," , '" MATRICULA: R-01-M-2,206 FLS, 184, Mana ()ATA: 07 DE MAIO ()E 1.996 DENOMINAÇÃO ()O CONFRONTAÇÃOES: IMÓVEL: O Imóvel CASA se RESIDENCIAL compõe de uma ".o"(;i6~ru~o" .\Il1OSH= .~. COiE.GW£ - %1'\f1ll '" S "".~ d Gomes d a . Marec' ••aQ00117-O Ci'J<> ~ CARACTERÍSTICAS propriedade Urbana E "Casa Residencial", com uma área de 185,13 ro2 e 108 ro2 de área construída. medindo nove metros e trinta e cinco centímetros de frente e fundo por dezenove metros e oitenta centímetros de comprimento, 09,35 X 19,80 m perfazendo um total de 185,13 m2, situada à Rua Castro Alves SIN na Cidade de Wanderley - Bahia. composto de oito cômodos compreendendo-se de salas, quartos, cozinha. área de serviços, garagem, coberta de telhas comum. pintura natural, piso de cimento. dentro das seguintes confrontações: Ao lado do Norte, com Libano Gomes da Silva, 19.80 m. ao Sul com Aurelino Machado da Silva. 19,80 m; Ao Nascente, com a Rua Castro Alves, 09,35 m e ao Poente com Otoniel Vitório de Oliveira. 09.35 m. Os quais adquiriram por compra ao Sr. Domingos Francisco Dourado e sua esposa lraci Barrada Dourado, confonne Escritura Pública de Compra e Venda lavrada. nestas Notas. em 24/09/93, no livro 27. fls. 41 a A 6Cl 16lKlV \\,"\.0' \t.IJ1,;;\ll.1J \lt ,~U~~~I~~S 'N;?-.\f)\C~ ~.~:~R\~ ;~~G\?£' 't~~\II $. AI"c~ Gome~~a ,,~na ... Aparecloa caó Qt\(\]l1.1) ~ 02 REPÚBLICA FEDERATIVA ESTADO DO BRASIL DA BAHIA Registro de Imóveis e Hipotecas, Registro Civil das pessoas e Registro de Títulos e Documentos Comarca de Cotegipe Jurídicas Fone: (77) 3621-2107 Maria Aparecida Gomes da Silva Alves 43 e Registrada neste Cartório de Imóveis desta Cidade de Cotegipe- Bahia, em 15102/1.995, no livro nO 02-H de Registro Geral Os. 024, sob nO R-01-M-2.074. Cuja propriedade urbana casa nesta descrita e confrontada com todas suas benfeitorias e metragem ali existentes, justo e contratado com o comprador para vender-lhe de fato vendido a tem. ADQUIRENTE: JOÃO ALVES DE SÁ TELES, brasileiro, casado, comerciante. residente à Rua Castro Alves SIN na cidade de Wanderley TRANSMITENTES: - Bahia, NIVALDO CPF n° 044.835.455-15 IDALlNO DOS SANTOS e CI-RG nO 1.522.368-BA. c sua esposa D. Edileuza Gonçalves dos Santos, brasileiros, casados, lavradores, residentes e domiciliados à Rua Castro Alves SIN na cidade de Wanderley - Bahia, portadores do CPF nO340.264.977/53 e CI-RG n° dele 331.486. representado por seu procurador Gilton Campos Dumas. brasileiro. solteiro, vigilante, residente e domiciliado à Rua Castro Alves SIN. na cidade de Wanderley - Bahia. CPF n' 283.931.805-97 e CI-RG 3.730.922-BA, Conforme procuração Pública passada no Tabelionato de Wanderley - Bahia, em 15/02/1.995, no livro nO 13, fls. 190, sob nO 3.890. TÍTULO DE TRANSMISSÃO: Compra e Venda. Forma do Titulo Data e Tabelião que o Fez: Escritura Pública de Compra e Venda, passada em Notas no Tabelionato de Wanderley Bahia, no livro n' 28, Os. 18 a 19, em 20/07/95. VALOR DO CONTRATO: (dois mil cruzeiros). CONDIÇÕES DO CONTRATO, R$ 2.000,00 Os transmitentes prometendo tanto por si como por seus herdeiros ou sucessores fazerem esta venda boa. finne e valiosa, em virtude desta Escritura e da Clausula Constituti. Cotegipe, 07 de maio de 1.996. A Oficial do Registro. Z.T.S. AV-02-M-2.206. CERTIFICO, que se acha averhada o seguinte Aditivo de Re- Ratificação a Escritura Pública de Compra e Venda, passada em Notas no Tabelionato de Wanderley - Bahia, no livro nO 07- Os. 163 a 164, em 06/04/1.998, compareceram com outorgantes e reciprocamente outorgados o Sr. João Alves de Sá Teles e sua Esposa D. Josélia Rodrigues Porto, brasileiros. casados. eclesiástica residentes e domiciliados à Rua Castro Alves, SIN na cidade de Wanderley - Bahia. comerciante. 044.835.455/1 5 e CI-RG nO dele 1.522.368 BA, respectivamente portadores do CPF nO outorgados da Escritura .,,\\\a- O; \llU;li~c~ ~\.\í\:~ C~ <t;.uIS1I\O .~~uli£~\?t. %~}\\!- ~ IV 'C.~OI~~aGome~da.). ",na FtParecll~ Cln1nl1...l) caoj, . 03 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DA BAHIA Registro de Imóveis e Hipotecas, Registro Civil das pessoas e Registro de Títulos e Documentos Comarca de Cotegipe Jurídicas Fone: (77) 3621.2101 Maria Aparecida Gomes da Silva Alves Pública de Compra e Venda, lavrada nestas Notas, em 20/07/1.995, do livro nO28, fls. v. 18 a 19, sob nO2.438, devidamente Registrado no Cartório de Imóveis desta Cidade de CotegipeBahia, em 07 de maio de 1996, no livro nO02-11 de Registro geral, sob nO R-01-M-2.206. Os outorgantes e reciprocamente outorgados, disseram que para cumprirem dispositivos do decreto nO 93240, de 09/09/1986, que regulamenta a Lei nO 7.433, de 18/12/1985, vem apresentar e fazer constar na aludida Escritura, uma área construída posteriormente, acréscimo de área dentro dos mesmos limites e atualização a seguir: Cento e quinze metros e cinquenta e quatro centímetros quadrados 115,54 m2, de área do terreno Lote; Vinte e oito metros e vinte e um centímetros quadrados 28,21 m2. de área construída, medindo o terreno 10,70 metros de frente e ainda um (O I) pavimento medindo 15,43 m2, o referido imóvel anteriormente media 108 m2 de área construída; 185,13 m2 de área do terreno lote, que por força deste instrumento, doravante o aludido imóvel passa a ter uma área verdadeira de 136,21 ro2 (cento e trinta e seis metros e vinte e um centímetros quadrados). de área construfda e trezentos metros e sessenta e sete cenlimetros quadrados (300,67 m2), de área total do terreno "Lote", medindo 10,70 metros de frente. Sendo que a área construída é composta de 08 (oito) cômodos, compreendendo-se de O I sala. 04 quartos, O I cozinha O 1 banheiro, O I garagem, e ainda O I pavimento no fundo do lote, que mede 15,43 ro2 de construção e confrontações atuais: Ao Norte, com Valdo da Rocha Souza; Ao Sul. com Antônio Viana Caldeira; Ao Nascente, com Rua Castro Alves e Poente, com Antoniel Vitório de Oliveira, localização: Rua Castro Alves, 107, na cidade de Wanderley-Bahia. Pelos Outorgantes e reciprocamente outorgados, perante as testemunhas me foi dito que aceitam a presente Escritura tal como se acha redigida. Cotegipe, 05 de maio de 1998. O Oficial do Registro de Imóveis e Hipoecas desta Comarca de Cotegipe- Bahia. A Oficial do Registro. Z.T.S. R-03-M-2.206. CERTIFICO, que se acha Registrada a seguinte Escritura Pública de Compra e Venda de unidade isolada e mútua, com obrigações e HipotecaCarta de Crédito Individual FGTS por este Instrumento Particular, com caráter de Escritura Pública na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei n° 4.380 de 21108/1.964. alterada pela Lei nO5.049, em 29/06/1966. as partes adiante mencionadas e qualificadas tem entre si justo e \\\ a:' - \\ ~ , \w.u~I:;-'';);;l'SN, . \'I.oJ\.I';. ~ 'i''t.~lil\.. ~ "'''\~\ ~~O~t. c .'õ~';\\. • " ll. ~tt\?.- ,O ,'o c. Go(ll,,~ t-.9arttIO/l <:I~(,,\1:'1'\ c:,\O ~ al'líl 04 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DA 8AHIA Registro de Imóveis e Hipotecas. Registro Civil das pessoas e Registro de Títulos e Documentos Comarca de Cotegipe Jurídicas Fone: (77) 3621-2107 Maria Aparecida Gomes da Silva Alves contratado a presente operação de mútua com obrigações e Hipotecas mediante Cláusulas tennos e condições seguintes: VENDEDORES: JOÃO ALVES DE SÁ TELES, brasileiro. easado, comerciante, portador do CPF nO 044,835.455-15, C1-RG n° 152,2368 SSp.BA e sua esposa Josélia Rodrigues Porto, brasileiro, lavradora, CPF nO 179,335,875-34, 705.492 SSP-DF, COMPRADORES: ambos residentes ANTÔNIA à VIANA Rua DE Castro Alves SOUZA, SIN brasileira, em CI-RG nO Wanderley-BA solteira, Aux, de Enfennagem, portadora do CI-RG n° 0400789817 SSP-BA, CPF nO398.434.245-49, residente e domieiliada à Rua Castro Alves, 107, Centro, Wanderley-Bahia. ECONÔMICA CREDORA: CAIXA FEDERAL CEF- Instituição Financeira sob a Fonna de Empresa Pública, Unipessoal, vinculada ao Ministério da Fazenda, criada pelo Decreto - Lei nO 759, de 12/08/1969, constituída pelo Decreto n° 66.303, de 06/03/1970 alterada pelo Decreto Lei nO 1259, de 19/02/1973 e regendo-se pelo Estatuto aprovado pelo Decreto nO 2.943, em 20/01/1999, publicada no Diário Oficial da União em 21/01/1999, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 04, Lotes 3/4, em Brasflia-DF, CGC nO00.360.305/0001-04, Representada por seu Escritório de Negócio AG - Barreiras - Bahia na forma mencionada no final deste instrumento, doravante designada CEF. Valor da Compra e Venda e Forma de pagamento: Valor da Compra é R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais); serà pago em confonnidade com o disposto na Clausula quartadeste instrumento. recursos próprios já pagos em moeda corrente: R$ 10.000,00 (dez mil reais); Desconto concedido pelo Fundo de Garantia por Tenno de Serviço: R$ 1.062,44 (um mil, sessenta e dois reais e quarenta e quatro centavos) e financiamento concedido pela credora R$ 10.937.56 (dez mil novecentos e trinta e sete reais e cinquenta e seis centavos). A referida casa residencial localizada à Rua Castro Alves nO 107, Centro em Wanderley-Bahia, com todas suas benfeitorias e àrea tolal de 101,85 m2 de área construída e 185,13 de área total, Registrada neste Cartório no livro 02-11, sob n° R-OI.M-2.206, fls. 164, em 07/05/1996. Cotegipe, 12 de agosto de 1999. A Oficial do Registro de Imóveis. Z:r.S. A V-04-M-2.206. CERTIFICO, que se acha averbada o seguinte Instrumento Particular de Autorização de Cancelamento de Hipoteca c Outras Avenças peJo presente a Caixa Econômica Federal, inscrita no CNPJ/MF, .• 60 l(1CKll1 \\ \\\ , ~t.''.~:. ~\" ~,ctS. ".•""OV'" ?~""~~~ . tt-~~\ ~Vt..ç .0.3'" çJJ,,'ó:-G G()I"~: , 05 _" ~ R E P ÚB L IC A F E D E R A T \et\~;iI ,,\,\,11'\\ 1\9'<1 Ô 0,,, . t"'V A c'D O B R A S I L ESTADO DA HAHIA Registro de Imóveis e Hipotecas, Registro Civil das pessoas c Registro de Títulos e Documentos Comarca de Cotegipe Jurldicas Fone: (77) 3621-2107 Maria Aparecida Gomes da Silva Alves sob nO 00.360.305/0001.04, tendo recebido a importância de R$ 10.183,70 (dez mil, cento e oitenta e três reais e setenta centavos). Correspondente ao saldo devedor apurado no contrato de mútua com obrigações e hipoteca firmado no âmbito do Programa Conta de Crédito FGTS, por Antônio Viana de Souza em 09/08/1999, autoriza o cancelamento do Ônus Hipotecário que pesa sobre o imóvel situado na Rua Castro Alves nO 107, Centro, Wanderley, confonne autorização data de 19/06/2002. Cotegipe, 23 de agosto de 2002. A Oficial do Registro de Imóveis e Hipotecas desta Comarca de Cotegipe • Bahia. Zilaita T. da Silva. R-05-M-2,206, TRANSMITENTE: ANTÔNIA VIANA DE SOUZA, já qualificada. ADQUIRENTE: RENAILDO RIOS DA ROCHA, brasileiro, casado, comerciante, residente e domiciliado á Rua Castro Alves, SIN, em Wanderley.BA, portador do CPF nO 355.301.705/87 12193123.2 SSP/RJ. TÍTULO DE TRANSMISSÃO: e CI.RG nO Compra e Venda. Forma do Titulo Data EPCV. passada em Notas no Tabelionato da Comarca de Wanderley no livro 31, fls. 165 a 166, em 24 de setembro de 2002. VALOR DO CONTRA TO: R$ 6.000,00 (seis mil reais), CONDIÇÔES DO CONTRA TO: Os transmitentes prometendo tanto por si como por seus herdeiros e sucessores a fazerem esta venda sempre boa, firme e valiosa em virtude desta Escritura e da Clausula Constituti. O Referido é Verdade e Dou Fé. Cotegipe. BA, 16 de agosto de 2.006. O Oficial Rogério Pereira da Silva. AV-06-2.206. CERTIFICO, que se encontra averbada as seguintes alterações a requerimento do interessado: A localização do Imóvel e área construída passam a constar da seguinte forma: Localizada à Avenida Domingos Pereira dos Santos nO 107, conforme Lei Municipal n° I] 1/2002, e área construída de 224,10 ro2 no Lote de terreno medindo 300,67 m2, conforme Certidão Descritiva emitida pela Prefeitura Municipal. O Referido é verdade e Dou Fé. Cotegipe. BA, DAJE nO 249918. A Oficial Designada Maria aparecida Gomes da Silva Alves. R.07-M.2.206. CERTIFICO, que se acha Registrada a Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo com Alienação Fiduciária nO 074591230000196, emitida em 31/10/2012, os proprietários ROCHA c sua esposa GILZA RIOS DO CARMO Sr. RENAILDO RIOS DA ROCHA, brasileiros, maiores, casados 06 REPÚBLICA FEDERATIVA ESTADO DO BRASIL DA BAHIA Registro de Imóveis e Hipotecas. Registro Civil das pessoas e Registro de Titulos e Documentos Comarca de Cotegipe Jurídicas Fone: (77) 3621-2107 Maria Aparecida Gomes da Silva Alves aos 22/09/1990 pelo regime de comunhão parcial de beos; ele pecuarista, portador do RG 0396049508 SSP/BA e CPF 355.301.705-87; ela autônoma, portadora do RG 04882297907SSP/BA, e CPF 600.130.285-53, residentes e domiciliados na rua Castro Alves, n° 107, em Wanderley - BA, na qualidade de devedores fiduciantes, constitui alienação fiduciária, o imóvel objeto desta matrícula, ao credor fiduciário Banco Santander (Brasil) S/A, com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek n° 2041 e 2235 - Bloco A, Vila Olímpia, São Paulo - SP, inscrito no CNPJ sob n"90.400.888/0001-42, dando o desdobramento da posse, tornando ela fiduciante possuidora direta e a fiduciária possuidora indireta do imóvel, em garantia do empréstimo no valor de R$ 217.855,36, incluindo a despesa com o IOF no valor de R$ 4.144,57, totalizando o valor do empréstimo com encargos de R$ 221.999,93 (duzentos e vinte e um mil, novecentos e noventa e nove reais e noventa e três centavo), pagável no prazo de 180 meses, prestação fixa a taxa mensal de juros de 1,53% a.m. correspondente a taxa anual de efetiva de 19,98% a.a. E taxa anual nominal de 18,36 % a.a pelo sistema de amortização tabela PRICE, vencendo a primeira prestação em 30/11/2012, no valor de R$ 3.838,27. Foi atribuido ao imóvel o valor de avaliação para fins de venda em público leilão o valor de R$ 370.00,00 (trezentos e setenta mil reais). Registrada também no livro 3-H auxiliar, sob nO3.356, fls 225, em 13 de novembro de 2012. O Referido é Verdade e Dou Fé. DAJE n° 643610-Serie 003. A Oficial designada do Registro de Imóveis e Hipotecas desta Comarca de Cotegipe - BA, Maria Aparecida Gomes da Silva Alves. AV-08-M.2.206. Protocolo uo. 12.346. data 13/05/2015. Consolidação Atendendo - Alienação Fiduciária- requerimento passado Pelo Banco Santander (Brasil) S/A, em 24 de março de 2015, instruido do documento de arrecadação do Município de Wanderley do Imposto de Transmissão da propriedade I.T.B.l, devidamente recolhido em 24/03/2015, procedo esta averbação para ficar constando que a propriedade desta matricula avaliado em R$ 370,000,00, foi Consolidada em favor da Fiduciária Banco Santander (Brasil) S/A, anteriormente qualificada, considerando o Fiduciante Renaildo Rios da Rocha, anteriormente qualificado, após ter sido regulamente notificado em 17/10/2014, nos termos do art. 26, da Lei 9.514/1997, para comprimento das obrigações contratuais assumidas A 60 160.u9 07 REPÚBLICA FEDERATIVA ESTADO DO BRASIL DA BAHIA Registro de Imóveis e Hipotecas, Registro Civil das pessoas e Registro de Títulos e Documentos Comarca de Cotegipe Jurídicas Fone: (77) 3621-2107 Maria Aparecida Gomes da Sil .•.. a Alves no Contrato de Instrumento de Venda e Compra de Imóvel, financiamento com garantia fiduciária e outras avenças n. 0100074591.23000.019-6, junto à credora, não purgou mora do referido prazo legal, tudo de confonnidade com procedimento de intimação que tramitou perante esta Serventia. Valor Venal R$ 370.00,00. Cotegipe- !lA, 13 de maio de 2015. Eu, Maria Aparecida Gomes da Silva Alves- Oficial designada. Daje n°. 012/359234. Selo nO. 1309ABOOI737-5. O Referido é verdade e dou Fé. Oficial Designada do Registro de Imóveis desta Comarca de Cotegipe - BA - Maria Aparecida Gomes da Silva Alves. Cotegipe ::::;)14 MariaA~ de maio de 2.015. Gomesda SilvaAlves Oficial Designada