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amIGos
EDIÇÃO 02 | 2008
REVISTA PARA MORADORES DE CONDOMÍNIOS
pág. 2 Especial: Meio Ambiente
Condomínio Terra
Pense globalmente, aja localmente.
pág. 2 Editorial
Conforto e facilidade são
as palavras-chave dos dias de hoje
pág. 3 Dicas de Serviços
Seu lar: atenção na
contratação de serviços
pág. 4 Mercado Imobiliário
www.redenetimoveis.com.br,
o endereço do Imóvel
entre amIGos
Editorial
Conforto e facilidade
são as palavras-chave
dos dias de hoje
Quase todo avanço em
tecnologia visa tornar a
vida cada vez mais
prática. A busca pelo
conforto é inerente ao
ser humano. O
progresso, as facilidades
criadas, a velocidade nas
relações tiveram único
objetivo: levar ao
homem tudo o que ele
precisava, de maneira
prática e rápida.
Especial: Meio-Ambiente
E se a Terra fosse um
imenso condomínio?
Mais do que nosso condomínio, nossa rua,
nosso bairro, temos de cuidar de nosso planeta!
O exemplo mais próximo é, sem dúvida, o
computador, a informática. Hoje, a um clique,
pela internet, temos na nossa frente, as
informações que mais precisamos, tratamos com
clientes e fornecedores e, claro, fechamos
negócios. Com velocidade e confiança.
No segmento imobiliário não foi diferente. Aliás,
o que se evoluiu nos últimos dez anos é para se
pensar. A OMA desde os primórdios da
informática testa e aprova o fenômeno
Tecnologia da Informação, para melhorar sua
performance interna e externamente.
Um exemplo disso é a Rede Netimóveis, da qual
somos associados, como explicamos neste
informativo. Pela rede, transações imobiliárias
são feitas com velocidade, conforto e, sobretudo,
confiança. Essa é uma das possibilidades que o
progresso nos traz.
Neste Entre Amigos falamos exatamente de
facilidades, mas também de cuidados com a
nossa principal área comum: o planeta. Podemos,
sim, ter todo o conforto que a vida pode nos
proporcionar, mas devemos ter nossa parcela de
responsabilidade em cuidar desse nosso grande
condomínio que é a Terra.
Todos nós, indistintamente, vivemos em
um grande condomínio, que vai muito além
dos muros que cercam nossos prédios e
casas. Vai para nossa rua, nosso bairro,
nossa cidade. Enfim, temos uma grande
área comum chamada Terra. E como o
espaço que temos intramuros, é de todos a
obrigação de cuidar e zelar muito bem pela
manutenção dessa área.
Só que, diferentemente de nossos edifícios,
o cuidado não visa somente beleza e
valorização. Cuidar do planeta é uma
questão de sobrevivência das gerações
futuras. E esse cuidado vai do pequeno
detalhe de não jogar lixo na rua a ter
cuidados com as questões dos efeitos do
aquecimento global. Todos têm sua cota de
responsabilidade na busca da melhor
qualidade de vida.
Como proposta, em uma espécie de
convenção coletiva da Terra, todos nós,
moradores desse condomínio, seríamos
conscientes e responsáveis por cuidar das
áreas comuns do planeta. Afinal, somos
todos proprietários e co-proprietários desse
empreendimento. E não mais aquela idéia
“do que é meu e do que é seu”, pois passa a
ser de todo mundo. Criamos, assim, um
compromisso coletivo.
Nos condomínios administrados pela OMA
incentivamos a prática de muitos desses
conceitos. A coleta seletiva de lixo é
amplamente difundida, valorizada e
implantada. Um convênio com a Ong
Trevo permite a coleta de óleo de
cozinha usado (estudos apontam que
para cada litro de óleo de cozinha
descartado pelo ralo, 20 mil litros de
água são poluídos). E já estamos
trabalhando no projeto piloto para
Dicas de cuidado com o
Condomínio Terra:
Boa leitura!
Maria Lúcia Abdalla
Diretora
• utilizar-se da entrega por bicicleta (bike courier
ou bikeboy) você ganha tempo (quase 20
minutos mais rápida), diminui a poluição na
cidade e contribui para melhora do trânsito.
OMA entre amigos é uma publicação da
OMA Administração de Imóveis e Corretagem Ltda.
Rua Cincinato Braga, 200 | São Paulo, SP
Telefone 11 3191.5000
[email protected] | www.oma.com.br
2
Jornalista responsável
Marco Barone | Mtb 22.537
Tiragem 17.000
• a razão da reciclagem de óleo de cozinha se dá
por uma conta simples: multiplique o número de
unidades do condomínio por 20 mil para se
chegar a total de litros que cada prédio polui em
média por mês. Depois multiplique por 12 e
saberá o quanto polui por ano
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Dicas de Serviços
Seu lar: atenção na
contratação de serviços
Nos dias de hoje segurança é primordial. Essa é a primeira preocupação da
administradora, do síndico e também do morador. Mas os detalhes na escolha de
um prestador de serviços para nossa casa, principalmente quanto à qualidade,
devem ser preponderantes.
A OMA aconselha como ponto primeiro: verifique sempre as referências.
implantar o serviço bike courier. O
condomínio verde já é uma realidade, com
menos desperdício de água, menos consumo
de energia, enfim, a administração
consciente e sustentável. A solução para a
melhor administração do Condomínio Terra
é pensar globalmente, mas agir localmente:
na casa, no condomínio, no bairro...
Tendo como ponto principal essa premissa, siga algumas dicas na hora de contratar os
serviços. E lembre-se: em qualquer situação, se o serviço prestado não foi satisfatório procure
sempre os órgãos de defesa do consumidor, como Procon e IDEC.
Arquiteto ou decorador | Conhecer trabalhos e clientes anteriores pode dar uma idéia das
habilidades e conhecimentos do profissional. O ideal é escolher aquele mais adequado às
suas expectativas. Peça seu portfólio ou indicação das obras já realizadas e exija que ele
apresente os detalhes do projeto e o cronograma da obra.
Encanador/Eletricista | Solicitar orçamento por escrito onde deverão constar os materiais e
equipamentos que serão usados, o valor da mão-de-obra, as condições de pagamento, data
de início e de término dos serviços. Nunca pagar antecipadamente. Veja as referências, exija
recibo ou nota fiscal.
Desentupidoras | Exija sempre orçamento, mesmo que a empresa informe que não é possível
medir o tamanho do entupimento. A lei obriga o fornecimento do orçamento, já que a
empresa tem condições de avaliar, mesmo que aproximadamente, quanto custará o serviço.
Pintor | Antes de contratar procure saber a quanto tempo ele trabalha com pintura e se faz
cursos de capacitação. Um pintor experiente é capaz de indicar qual o melhor tipo de tinta
para cada ambiente. Uma boa dica para quem não tem indicação de profissionais é visitar
uma loja especializada que conta com um cadastro para indicação.
Empregada doméstica/diarista/babá | Procure indicações com conhecidos ou recorra a
agências de empregos, peça referências e verifique se são verdadeiras. Exija documentos
originais e guarde cópias deles. Mantenha atualizados telefone e endereço.
• o Brasil produz 240 mil toneladas de lixo por dia.
A reciclagem de materiais é muito importante,
tanto para diminuir o acúmulo de dejetos, quanto
para poupar a natureza da extração inesgotável
de recursos. Além disso, reciclar causa menos
poluição ao ar, à água e ao solo e gera renda.
Estofados | Exigir orçamento com tempo de serviço, material usado, custos, etc. Definir se o
serviço será feito na casa ou fora nesse caso, especificar no orçamento o estado atual do
móvel. Escolha com cuidado o tecido que deve ser de maior durabilidade e mais resistente à
sujeira, confira se a medida sugerida esta correta, o prazo de entrega deve ser respeitado, dê
um pequeno sinal e o restante só na entrega.
• Faça opção pelo uso de papeis reciclados ou
recicláveis.
Repense, respeite, reuse, recicle!
Na próxima edição confira mais dicas sobre assuntos ligados à administração da casa.
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Mercado Imobiliário
www.redenetimoveis.com.br,
o endereço do Imóvel
Atualmente as palavras-chave são segurança e agilidade
O ato de vender, comprar ou alugar um imóvel há algum tempo já não é o mesmo que
tradicionalmente se via no mercado imobiliário. Nos últimos anos muitas facilidades
foram criadas para melhorar a vida, tanto para quem procura, quanto para quem
oferece, seja imóvel residencial ou comercial.
O divisor de águas se dá nos anos 90, com a maior utilização e aperfeiçoamento da
ferramenta Internet. Hoje ninguém compra ou aluga um imóvel sem antes fazer uma
pesquisa detalhada. Tecnologias foram criadas para facilitar a vida de todos, e o
avanço delas veio como uma nova tendência obrigatória para a comercialização online, com a possibilidade de oferecer um imóvel para compra ou locação com toda a
segurança possível.
Dentro do conceito de criar facilidades, as redes de
negociação de imóveis surgiram no setor como uma
forma de integração dos mercados em diversas
localidades do País. Criada em 1992, a Rede
Netimóveis da qual a OMA é credenciada em
São Paulo, é uma rede nacional, composta
de importantes imobiliárias que
trabalham compartilhando as suas
carteiras de imóveis, filosofias e
procedimentos, buscando
ofertar para seus clientes
uma forma mais rápida,
segura e eficaz para
vender, comprar ou alugar
imóveis.
Hoje, a Rede Netimóveis
reúne credenciadas em:
Belo Horizonte, Rio de
Janeiro, Espírito Santo, São
Paulo, Santa Catarina e
Bahia, que ao todo operam
u m a
c a r t e i r a
compartilhada de mais de
60 mil imóveis.
Mão na roda
“Usando a internet, esse sistema
possibilita vantagens para proprietários
e clientes, tendo como diferencial a
velocidade no fluxo das informações,
qualidade na prestação de serviços e,
acima de tudo, claro, facilidades e
conforto”, explica Léa Saab Faggion,
gerente da OMA Rede Netimóveis.
Foi exatamente a possibilidade de ter
conforto e segurança que fez com que
Maurício Proença, um engenheiro de
Vitória/ES, procurasse a Rede Netimóveis
para facilitar a locação de um imóvel em
São Paulo. Quando ele soube que seria
transferido pela empresa que trabalha
para a capital paulista a única certeza que
ele tinha era que não sabia o que fazer.
Pesquisou na Internet e encontrou uma
imobiliária em São Paulo que fazia parte
da Rede Netimóveis: a OMA. Pelo site,
encontrou uma unidade que lhe
interessou. Uma das credenciadas de
Vitória foi acionada pelo sistema e, em 24
horas, apresentou diversas opções dentro
do que ele procurava.
“Tive um atendimento que me
surpreendeu. Além de me fornecerem
uma relação de imóveis dentro do perfil
que procurava, tive consultoria jurídica,
especializada em direito imobiliário, que
cuidou de todo o contrato. E não foi só
isso, também tive indicação, pela OMA,
de outros serviços, como mudança,
decoradores, etc. Isso foi uma mão na
roda da hora da minha mudança”, conta
Proença.
Encontre muito mais opções de compra, venda
ou locação de imóveis.
www.oma.com.br
telefone 11 3191-5000
e-mail [email protected]
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