Plano de Trabalho Docente – 2010
Ensino Técnico
ETEC RODRIGUES DE ABREU
Código: 135
Município: BAURU
Área Profissional: Gestão de Negócios
Habilitação Profissional: Técnico em Transações Imobiliárias.
Qualificação: Sem certificação técnica
Módulo: II
Componente Curricular: Operações Imobiliárias II
C.H. Semanal: 05
Professor(es): Paula Juliana Lourenço Basilio
I – Atribuições e atividades profissionais relativas à qualificação ou à
habilitação profissional, que justificam o desenvolvimento das
competências previstas nesse componente curricular.
Identificar e interpretar a legislação que regula as atividades de comercialização,
tais como as normas referentes aos direitos do consumidor, aos contratos
comerciais, às questões tributárias e fiscais;
Atuar com conhecimento dos processos próprios de uma empresa do ramo
Imobiliário;
Vistoriar e avaliar imóveis ou terrenos para fins de captação, comercialização ou
Locação
Realizar a intermediação na compra, venda, permuta e locação;
Reunir informações detalhadas sobre aquisição, venda, locação, avaliação,
preço, financiamento, etc;
Firmar contrato relativo à sua prestação de serviço;
Gerir as relações com construtores, proprietários de imóveis e clientes por meio
de técnicas de negociação;
Identificar e interpretar a legislação a qual regula as atividades imobiliárias e
avaliar projetos arquitetônicos;
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II – Competências, Habilidades e Bases Tecnológicas do Componente Curricular
Nº
Competências
1 Interpretar a legislação sobre
Nº
1 Identificar
o parcelamento do
loteamento e desmembramento.
parcelamento do solo.
2
3
Reconhecer as normas para
administração de condomínios.
Elaborar e analisar os contratos de
locação de acordo com a Lei do
Inquilinato e o Código Civil.
Habilidades
2
3
solo
Nº
Bases Tecnológicas
– 1
Parcelamento do solo:
Aplicar as regras da Lei de Inquilinato e
Código Civil.
Redigir contrato de locação.
2
4
Pesquisar as técnicas e métodos de vistorias 3
e avaliações.
4
Administrar imóveis.
5
Realizar vistorias e avaliações.
5
Aplicar os conceitos de administração a luz
da legislação imobiliária.
6
Interpretar e aplicar normas e regras
que regem os condomínios e
incorporações para locação.
6
Aplicar as regras de vistoria e avaliação para
locação.
7
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• conceito;
• legislação; Lei 6766/79
• evolução e aplicação
Pesquisar normas e leis que regem
condomínios e incorporações (locação,
administração e procuração).
Lei do Inquilinato (Lei 8245/91)
Locações - imóveis locados (Lei 8248/91)
• Contrato de Locação
• Deveres do Locador
• Deveres do Locatário
• Direitos de Locador
• Direitos do Locatário
• Locação Residencial
• Locação não Residencial
• Sublocação
• Locação de Temporada
• Direito de Preferência
• Benfeitorias
• Sucessão
• Procedimentos Processuais
• Penalidades, Denúncia Vazia, Nulidade,
Ação de Despejo, Consignação de
Pagamento, Garantias Locatícias, Ação
Renovatória
4
Administração de imóveis – conceitos
5
Vistorias e avaliação de imóveis para
locação:
• critérios e formulários
6
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Condomínio Lei 4591/64:
• administração
• deveres de condômino
• locação
III – Procedimento Didático e Cronograma de Desenvolvimento
Bases Tecnológicas e
Competências*
Habilidade
Identificar o parcelamento Base Tecnológica 1:
do solo – loteamento e
Competência 1:
desmembramento.
Base Tecnológica 2:
Aplicar as regras da Lei de
Inquilinato e Código Civil.
Competência 6:
Base Tecnológica 3:
Redigir contrato de locação.
Competência 3:
Pesquisar as técnicas
métodos de vistorias
avaliações.
e
e
Aplicar as regras de vistoria
e avaliação para locação.
Base Tecnológica 5:
Competência 5
Procedimento Didáticos
Cronograma / Dia e Mês
Aulas expositivas, com apresentação de
textos e Legislação para leitura e
acompanhamento.
03/08 a 11/08
Aulas expositivas, com apresentação de
textos e Legislação para leitura e
acompanhamento.
Aulas expositivas, com apresentação de
textos para leitura e acompanhamento. Após
conhecimento do tema, aplicar a atividade de
formular, na prática, contratos de locação.
Aulas expositivas e práticas visando o
desenvolvimento das vistorias e avaliações de
imóveis.
17/08 a 25/08
31/08 a 21/09
21/09 a 13/10
de Base Tecnológica 4:.
da
Competência 4:
Explanação dos temas por meio de leitura e
apresentação de textos de Lei,
e
apresentação expositiva. Após conhecimento
da parte teórica dos temas, desenvolver a
atividade de Seminário para que os alunos
pesquisem à fundo e apresentem oralmente
trabalhos sobre a administração de imóveis.
19/10 a 09/11
Pesquisar normas e leis que
Base Tecnológica 6:
regem
condomínios
e
incorporações
(locação,
Competência 2:
administração
e
Competência 6:
procuração).
Aulas expositivas e práticas visando o
desenvolvimento e pesquisas acerca da
Legislação condominial.
10/11 a 15/12
Aplicar os conceitos
administração a luz
legislação imobiliária.
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IV – Procedimentos de Avaliação
Competência
(por extenso)
Interpretar a legislação
sobre parcelamento do
solo.
Indicadores de Domínio
Instrumentos de
Avaliação
Critérios de
Desempenho
Conceituar e interpretar o Estão
programadas As
provas
serão
onde
os
parcelamento de solo, o aplicações de avaliações dissertativas,
escritas.
alunos
deverão
relacionar
loteamento urbano e rural.
as idéias apresentadas até
A cada término de base a aplicação da mesma,
Reconhecer as normas
Conceituar a legislação e tecnológica, a aplicação bem como a aplicação dos
para administração de
normas
visando
a de um trabalho escrito ou conceitos e a clareza nas
condomínios.
administração de imóveis.
uma
pesquisa
com respostas.
apresentação em sala
os
trabalhos
Elaborar e analisar os
Pesquisar acerca da locação acerca do tema proposto. Para
solicitados
como
pesquisa,
contratos de locação de
e dos contratos.
Há programação para que serão
analisadas
as
acordo com a Lei do
entre o período de 27/08 e qualidades de estrutura,
Inquilinato e o Código Civil.
03/09, seja efetuado um clareza na disposição das
trabalho de composição idéias e qualidade do
Administrar imóveis.
Relacionar as exigências de contratos de locação.
conteúdo
apresentado,
inerentes à administração de
além da coerência com o
imóveis.
Por fim, a proposta de um tema abordado.
seminário acerca da Base
Realizar vistorias e
Conceituar
vistoria
e Tecnológica 4, no período Para
a
atividade
de
avaliações.
avaliação de imóveis. E entre 26/10 a 03/11.
seminário,
serão
visualizar na prática a
analisadas as qualidades
aplicação desses conceitos.
de
desenvoltura
na
apresentação, coerência e
riqueza
de
conteúdo
Interpretar e aplicar normas Conceituar a legislação e
normas de locação de
apresentado em relação ao
e regras que regem os
condomínios
e
tema abordado.
condomínios e
incorporações.
incorporações para
locação.
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Evidências de
Desempenho
As
evidências
que
demonstrarão domínio dos
conteúdos
explanados
são:
Bom desempenho nas
provas
e
trabalhos
propostos.
Participação e disciplina
em sala de aula.
V – Material de Apoio Didático para Aluno (inclusive bibliografia)
JUNQUEIRA. Gabriel J. P. TEORIA E PRÁTICA DO DIREITO IMOBILIÁRIO. Edipro.
Bauru/SP.4 ed .ampl.2008.
JUNQUEIRA.Gabriel.J.P. CORRETAGEM E TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS NO NOVO
CÓDIGO CIVIL. Bauru/SP. 1ed.2004.
NERY JUNIOR, Nelson e NERY, Rosa Maria de
COMENTADO. 3ed, Revista dos Tribunais, São Paulo: 2005
Andrade.
CÓDIGO
CIVIL
ALVES FERREIRA, Olavo A. Vianna. DIREITO CONSTITUCIONAL. Método Editora, São
Paulo, 2005
VI – Estratégias de Recuperação para Alunos com Rendimento Insatisfatório
Para os alunos que não alcançarem o rendimento suficiente serão desenvolvidas
atividades como aulas de reforço sobre os temas de maior dificuldade para os alunos
em questão, além do desenvolvimento de trabalhos escrito que comprovem o
entendimento e absorção das bases tecnológicas exigidas no Plano de Curso.
VII – Outras Observações/ Informações
Semana da Casa Aberta de 06 a 09 de Outubro de 2010.
VIII – Identificação:
Nome do professor(a): Paula Juliana Lourenço Basilio
Assinatura:
Data: 23/08/2010.
IX – Parecer do Coordenador de Área:
Consta do Plano de Trabalho Docente as competências definidas para o componente
curricular.
Nome do coordenador(a):
Assinatura:
Centro Paula Souza – 2010
Data: