EDIFÍCIO GRAN VICTORIA
LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Djalma Lins Buarque, Bairro do Farol, Maceió-AL
EMPREENDIMENTO: É composto por 01 (um) Bloco, sendo o edifício composto por 16
(dezesseis) pavimentos: 01 (um) pavimento subsolo reservados para garagem, 01 (um)
pavimento pilotis reservado para garagem e lazer, 01 (um) pavimento garagem superior, 12
(doze) pavimentos tipo e 01 (um) pavimento cobertura garden, sendo 4 (quatro) unidades de
apartamento por pavimento tipo e 2 (duas) unidades de apartamento no pavimento cobertura
garden, com 02 ou 03 vagas de garagem por unidade.
EMPREENDEDOR: NORTH ENGENHARIA LTDA.
1. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTONÔMAS – PAVIMENTO TIPO E COBERTURA
GARDEN
1.1. Estar / Jantar / Circulação Social / Suítes e Quartos.
PISO Porcelanato das marcas Eliane, Portinari, Portobello ou similar.
TETO Pintura com tinta PVA Látex sobre forro em placas de gesso.
PAREDES Pintura com tinta PVA látex sobre massa corrida.
1.2. Varandas
PISO Porcelanato das marcas Eliane, Portinari, Portobello ou similar.
TETO Pintura com tinta PVA Látex sobre forro em placas de gesso.
Cerâmica das marcas Portinari, Atlas, Portobello ou similar, seguindo a
PAREDES
paginação da fachada.
PEITORIL Em alvenaria revestida com cerâmica em padrão da fachada.
1.3. WC’s Sociais e Wc’s das Suítes
PISO Porcelanato das marcas Eliane, Portinari, Portobello ou similar.
TETO Pintura com tinta PVA Látex sobre forro em placas de gesso.
PAREDES Cerâmica das marcas Portinari, Atlas, Portobello ou similar.
Bancada de granito com uma cuba de louça de embutir, bacia sanitária com
caixa de descarga acoplada e ponto para ducha manual. Todas as louças
APARELHOS
serão das marcas Deca, Celite ou similar. Os metais serão das marcas Deca,
Fabrimar, Docol ou similar.
1.4. Cozinha / Área de Serviço
PISO Porcelanato das marcas Eliane, Portinari, Portobello ou similar.
TETO Pintura com tinta PVA Látex sobre forro em placas de gesso.
PAREDES Cerâmica das marcas Portinari, Atlas, Portobello ou similar.
Granito polido com uma cuba inox. Os metais serão das marcas Deca,
BANCADA
Fabricar, Docol ou similar.
Tanque de louça da marca Deca, Celite ou similar. Os metais serão das
APARELHOS
marcas Deca, Fabrimar, Docol ou similar.
2. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS - PAVIMENTO TIPO
2.1. Hall dos Elevadores
PISO Porcelanato das marcas Eliane, Portinari, Portobello ou similar.
TETO Pintura com tinta PVA Látex sobre forro em placas de gesso.
PAREDES Pintura com tinta PVA látex sobre massa corrida.
2.2. Escadaria
PISO
TETO
PAREDES
PORTAS
Piso em cimentado liso.
Em textura acrílica em rolo.
Em textura acrílica em rolo.
Corta-fogo, conforme exigências legais.
3. ACABAMENTOS DO PAVIMENTO PILOTIS
3.1. Guarita
PISO Porcelanato das marcas Eliane, Portinari, Portobello ou similar.
TETO Pintura com tinta PVA Látex sobre forro em placas de gesso.
Pintura com tinta acrílica sobre massa corrida (internamente) e pastilha
PAREDES cerâmica esmaltada 5X5cm das marcas Portinari, Atlas, Portobello ou similar
(externamente).
BANCADA Em granito polido.
3.2. Salão de Festas / Fitness / Espaço Mulher / Brinquedoteca / Espaço Mulher
PISO Porcelanato das marcas Eliane, Portinari, Portobello ou similar.
TETO Pintura com tinta PVA Látex sobre forro em placas de gesso.
PAREDES Pintura com tinta PVA látex sobre massa corrida.
3.3. WC Guarita / WCB Recepção / WC Salão de festas / WCB Jogos Open
PISO Porcelanato das marcas Eliane, Portinari, Portobello ou similar.
TETO Pintura com tinta PVA Látex sobre forro em placas de gesso.
Pastilha cerâmica esmaltada 5X5cm das marcas Portinari, Atlas, Portobello
PAREDES
ou similar.
Um lavatório de louça e uma bacia sanitária com caixa de descarga acoplada.
APARELHOS Todas as louças serão das marcas Deca, Celite ou similar. Os metais serão
das marcas Deca, Fabrimar, Docol ou similar.
3.4. Acesso Pedestre e Veículos
PISO Cerâmica antiderrapante da marca Portinari, Atlas, Portobello ou Similar.
Pastilha cerâmica esmaltada 5X5cm das marcas Portinari, Atlas, Portobello
PAREDES
ou similar.
3.5. Recepção / Hall de elevadores / Circulação / Zeladoria
PISO Porcelanato das marcas Eliane, Portinari, Portobello ou similar.
TETO Pintura com tinta PVA Látex sobre forro em placas de gesso.
PAREDES Pintura com tinta PVA látex sobre massa corrida.
3.6. Muro
PAREDES
Pastilha cerâmica esmaltada 5X5cm das marcas Portinari, Atlas, Portobello
ou similar.
3.7. Lixeiras
PISO Cerâmica esmaltada das marcas Portinari, Atlas, Portobello ou similar.
TETO Cerâmica esmaltada das marcas Portinari, Atlas, Portobello ou similar.
PAREDES Cerâmica esmaltada das marcas Portinari, Atlas, Portobello ou similar.
3.8. Piscina
Pastilha cerâmica esmaltada 5X5cm das marcas Portinari, Atlas, Portobello
ou similar.
Pastilha cerâmica esmaltada 5X5cm das marcas Portinari, Atlas, Portobello
PAREDES
ou similar.
DECK Cerâmica antiderrapante da marca Portinari, Atlas, Portobello ou Similar.
PISO
3.9. ÁREA VERDE
PISO Em gramíneas e arbustos da fauna local.
4. ACABAMENTO DOS PAVIMENTOS SUBSOLO E GARAGEM
4.1. Garagem
RAMPA
PISO
TETO
PAREDES
COLUNAS
Cimentado corrugado.
Em concreto polido.
Em textura acrílica em rolo.
Em textura acrílica em rolo.
Em textura acrílica em rolo.
4.2. Medidores / Gerador / Subestação / Bomba
PISO Em concreto polido com textura antiderrapante.
TETO Em textura acrílica em rolo.
PAREDES Em textura acrílica em rolo.
5. FACHADAS
5.1. Elevações
Conforme projeto arquitetônico, o revestimento será em pastilha cerâmica
esmaltada das marcas Portinari, Atlas, Portobello ou similar.
Em alumínio eletrostático preto e vidros fumê, conforme detalhes do projeto
ESQUADRIAS
arquitetônico.
PAREDES
6. ÁTICO
6.1. Casa de máquinas dos Elevadores e Barrilete
PISO Piso cimentado liso.
TETO Pintura PVA látex sobre concreto aparente.
PAREDES Pintura PVA látex sobre concreto aparente ou reboco liso.
7. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
7.1. Elevadores
ELEVADORES
Serão instalados 03 (três) elevadores da marca Atlas-Schindler, Thyssen, Otis
ou similar, com cabine em aço inox.
7.2. Antena Coletiva de TV / Antena parabólica e ponto para TV digital
EQUIPAMENTOS Serão instalados pontos na sala, quartos e suítes.
7.3. Telefone Externo
Serão previstas as tubulações e as caixas necessárias para a instalação de
INSTALAÇÕES telefone externo particular, de acordo com as normas de ANATEL, com
pontos distribuídos na sala e nas suítes.
7.4. Computador
INSTALAÇÕES
Serão instalados pontos com aterramento próprio nos quartos sociais e nas
suítes de cada apartamento.
7.5. Interfone
INSTALAÇÕES Será instalado 01 (um) ponto na cozinha para comunicação com a portaria.
7.6. Esquadria de madeira
As portas externas e internas serão prensadas com todas as caixas de porta
em madeira maciça, conforme dimensões e detalhes do projeto
ESQUADRIAS arquitetônico. As instalações de armários embutidos, de balcões e de
gabinetes sob bancadas, serão de única e exclusiva responsabilidade dos
adquirentes de cada unidade residencial.
7.7. Ferragens das Esquadrias de Madeira
ESQUADRIAS
As ferragens a serem instaladas serão das marcas La Fonte, Fama, Papaiz ou
similar.
7.8. Esquadria de Alumínio
Em alumínio eletrostático preto e vidros fumê, conforme detalhes do projeto
arquitetônico.
ESQUADRIAS
7.9. Equipamentos de Combate a Incêndio
Serão instalados os equipamentos necessários ao Combate a Incêndio,
INSTALAÇÕES conforme exigências do Corpo de Bombeiros e projeto aprovado pelo órgão.
As tubulações serão em ferro galvanizado.
7.10.
Instalações Hidro sanitárias
Tubulação para água e esgoto em tubo polivinílico, conforme exigências da
INSTALAÇÕES concessionária local – CASAL – e projeto aprovado pelo órgão. O sistema de
medição de água fria será individualizado.
7.11. Instalações Elétricas
MATERIAIS
QUADROS DE
FORÇA
INTERRUPTORES
E TOMADAS
SERVIÇOS A
EXECUTAR
7.12.
Fios e cabos em cobre e eletrodutos em PVC.
Quadros de distribuição com disjuntores tipo termomagnético.
Este serão das marcas Pial, Biticino, Siemens ou similar.
Medidores individuais, luz e força, ponto para campainha, para-raios, luz de
obstáculo, iluminação de emergência.
Bombas de recalque e sucção de água potável
Serão instaladas bombas de recalque e sucção com características
INSTALAÇÕES determinadas por projetos específicos. Serão das marcas Dancor, Jacuzzi,
Schneider, KSB ou similar.
7.13.
Gerador de Energia (Grupo Gerador)
Será instalado e entregue em funcionamento um sistema próprio de geração
GRUPO
de energia, que permitirá o funcionamento de todas as instalações elétricas
GERADOR
existentes, inclusive elevadores e iluminação das áreas comuns.
7.14.
Condicionador de Ar
Os dormitórios sociais e as salas de estar serão entregues com os locais e os
INSTALAÇÕES pontos de energia definidos; 01 (um) para cada ambiente citado, (podendo
ser utilizado o sistema “Air Split”).
7.15.
PORTÕES
7.16.
Portões de acesso
Serão em eletrostático preto, e providos de sistema automático de abertura
conforme detalhes do projeto arquitetônico.
Rede de Gás Natural
Será instalada uma rede de gás natural para atender aos fogões das cozinhas
e chuveiros das unidades habitacionais, através de central de
INSTALAÇÕES
armazenamento localizado no pavimento térreo e distribuição pelas áreas
comuns, com medição individualizada para cada apartamento.
8. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
A presente especificação foi elaborada quando executado o projeto arquitetônico.
Assim sendo, poderá ao longo da construção ser modificada, tal qual solicitação ou se
no comércio local não existir no momento de sua aplicação na obra, um determinado
produto. Quando, e, se isto ocorrer, o material será substituído por outro de igual ou
superior qualidade.
Atenciosamente,
Yrlan Barros Calheiros
Diretor Técnico