Informações Gerais
I.
Incorporação, Construção e Vendas
Formatta Engenharia Ltda.
II.
Projeto de Arquitetura
Formatta Engenharia
M² Arquitetura
Lugar Arquitetura
III.
II.
Endereço do Empreendimento
Rua Euzébio de Queiroz, 658
Atiradores – Joinville - SC
Formatta Engenharia Ltda – Rua XV de Novembro, nº 1420 – Joinville – SC
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Res. Allure
APTO 02
RUA EUZÉBIO DE QUEIRÓZ
Informações Complementares
APTO 01
Apartamentos
701
601
501
401
301
201
Formatta Engenharia Ltda – Rua XV de Novembro, nº 1420 – Joinville – SC
702
602
502
402
302
202
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Res.. Allure
Res
Informações Básicas
I.
Composição dos Apartamentos
APTO TIPO
Uma suíte, dois dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar, sacada gourmet com
churrasqueira, lavabo, circulação interna, cozinha e área de serviço.
APTO COBERTURA DUPLEX
Pavimento inferior: três suítes, sendo uma master com closet, estar íntimo, home office
e escada.
Pavimento superior: sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, área de serviço com banheiro,
terraço descoberto com solarium, SPA e churrasqueira.
II.
Número de Pavimentos
1 pavimento térreo
1 pavimento mezanino
III.
5 pavimentos tipo
1 pavimento duplex inferior
1 pavimento duplex superior
Número de Apartamentos
10 apartamentos tipo (2 apartamentos por andar)
2 apartamentos duplex
III.
Número de Vagas de Garagem
Apartamento Tipo:
02 vagas
Apartamento Duplex:
03 vagas
Total:
26 vagas
Obs: Todas vagas de garagem são cobertas e possuem livre acesso individual.
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Res.. Allure
Res
Especificações Básicas
I.
Dependências de Uso Privativo
1.
Aptos Tipo
1.1.
Sala de Estar e Jantar,
Jantar, Dormitórios, Suíte e Circulação interna
interna
Piso: piso cimentado pronto para aplicação de revestimento cerâmico,
porcelanato ou carpet de madeira. A aplicação do revestimento é de
responsabilidade do comprador
Rodapé: MDF ou madeira
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: pintura acrílica sobre massa corrida
1.2.
Cozinha
Piso: porcelanato
Paredes: azulejos até o teto na parede hidráulica e pintura acrílica sobre
massa corrida nas demais
Rodapé: MDF ou madeira (exceto onde houver azulejo)
Teto: pintura acrílica sobre massa corrida
1.3.
Área de Serviço
Piso: porcelanato
Paredes: azulejo até o teto
Teto: pintura acrílica sobre massa corrida
1.4.
Banheiros
Piso: porcelanato
Paredes: azulejo até o teto
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
1.5.
Lavabo
Piso: porcelanato
Rodapé: MDF ou madeira
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
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1.6.
2.
Sacada
Piso: porcelanato
Rodapé: porcelanato
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
Aptos Cobertura Duplex
2.1.
Sala de Estar e Jantar
Piso: piso cimentado pronto para aplicação de revestimento cerâmico,
porcelanato ou carpet de madeira. A aplicação do revestimento é de
responsabilidade do comprador
Rodapé: MDF ou madeira
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: pintura acrílica sobre massa corrida
2.2.
Terraço descoberto
Piso: cerâmico específico para área externa
Rodapé: cerâmico
Paredes: pintura acrílica
Deck do SPA: madeira
2.3.
Lavabo
Piso: porcelanato
Rodapé: MDF ou madeira
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
2.4.
Cozinha
Piso: porcelanato
Paredes: azulejos até o teto na parede hidráulica e pintura acrílica sobre
massa corrida nas demais
Rodapé: MDF ou madeira (exceto onde houver azulejo)
Teto: pintura acrílica sobre massa corrida
2.5.
Área de serviço e banheiro de serviço
serviço
Piso: porcelanato
Paredes: azulejo até o teto
Teto: pintura acrílica sobre massa corrida
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2.6.
Estar Íntimo, Suítes, Closet e Circulação interna
Piso: piso cimentado pronto para aplicação de revestimento cerâmico,
porcelanato ou carpet de madeira. A aplicação do revestimento é de
responsabilidade do comprador
Rodapé: MDF ou madeira
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
2.7.
Banheiros
Piso: porcelanato
Paredes: azulejo até o teto
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
2.8.
Sacada
Piso: porcelanato
Rodapé: porcelanato
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
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II.
Dependências de Uso Comum
1.
Dos Pavimentos Tipo
1.1.
Hall
Piso: porcelanato
Rodapé: MDF ou madeira
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: pintura acrílica sobre massa corrida
1.2.
Escada
Piso: cimentado
Paredes: pintura acrílica
Teto: pintura acrílica
2.
Térreo
2.1.
Hall Social
Social
Piso: porcelanato
Rodapé: MDF ou madeira
Paredes: revestimento especial e pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
2.2.
Espaço Lazer
Piso: deck de madeira
Paredes: pintura acrílica
2.3.
Piscina
Piso: azulejo
Paredes: azulejo
2.4.
Banheiro da piscina
Piso: porcelanato
Paredes: pintura epóxi
Teto: forro de gesso com pintura acrílica
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2.5.
Escada
Escada
Piso: cerâmico
Rodapé: cerâmico
Paredes: pintura acrílica
Teto: pintura acrílica
2.6.
Sala do zelador
Piso: cerâmico
Rodapé: cerâmico
Paredes: azulejos até o teto na parede hidráulica e pintura acrílica sobre
massa corrida nas demais
Teto: pintura acrílica sobre massa corrida
2.7.
Banheiro do zelador
Piso: cerâmico
Paredes: azulejos
Teto: pintura acrílica
2.8.
Área de garagens e acessos
Piso: cimentado
Paredes: pintura acrílica
Teto: pintura acrílica
2.9.
Central de G.L.P.
Piso: cimentado
Paredes: pintura acrílica
Teto: pintura acrílica
2.10.
10.
Lixeira
Piso: cerâmico
Paredes: azulejo
Teto: pintura acrílica
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3.
Mezanino
3.1.
Salão de Festas
Piso: carpet de madeira ou revestimento vinílico
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida exceto nos revestimento
especiais
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
3.2
Hall
Piso: porcelanato
Rodapé: MDF ou madeira
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: forro de gesso com pintura acrílica sobre massa corrida
3.3
3.3
Banheiro
Piso: porcelanato
Paredes: pintura acrílica sobre massa corrida
Teto: forro de gesso com pintura acrílica
3.4
3.4
Área de garagens e acessos
Piso: cimentado
Paredes: pintura acrílica
Teto: pintura acrílica
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III.
Materiais e Equipamentos
1.
Esquadrias - Unidades Autônomas
Suítes e Dormitórios: esquadrias de janelas de correr com duas folhas, de alumínio
pintadas, dotadas de persianas.
Estar social e jantar: esquadrias de janelas e das portas-janelas de alumínio pintadas
com duas folhas de correr
Área de serviço dos aptos tipo: esquadrias de janela do tipo basculante em alumínio
pintadas.
Área de serviço e cozinha do apto duplex: esquadrias de janela do tipo máximo-ar de
alumínio pintadas
Banheiros: esquadrias de janela do tipo máximo-ar de alumínio pintadas.
Parapeito da sacada e terraço descoberto em alumínio e vidro.
Portas semi-ocas laminadas em madeira, pintadas.
Caixilhos e guarnições em madeira pintada, cobrindo toda a espessura da parede.
Veneziana da área técnica (condicionadores de ar) em alumínio pintado.
2.
Esquadrias - Áreas Comuns
Portas de entrada principal ao edifício, em vidro temperado.
Portas internas semi-ocas laminadas em madeira, pintadas.
Caixilhos e guarnições em madeira pintada, cobrindo toda a espessura da parede
Esquadrias de janela do salão de festas em alumínio pintado.
3.
Ferragens
As portas serão dotadas de fechaduras metálicas com acabamento cromado ou escovado,
todas as portas com 3 dobradiças.
4.
Vidros
Janelas de banheiros, área de serviço e cozinha serão dotadas de vidro canelado ou mini
boreal incolor.
Portas de correr serão dotadas de vidro liso incolor.
Janelas dos dormitórios e suítes serão dotadas de vidro liso incolor.
Parapeitos de sacadas serão dotadas de vidro de segurança laminado.
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5.
Louças
Os banheiros e lavabos serão dotados de um vaso sanitário com caixa de descarga
acoplada de louça esmaltada e receberão uma cuba de lavatório em louça entregue solta sobre o
piso.
Não serão fornecidos bancadas de lavatórios, armários, espelhos e acessórios nos
banheiros. Não será fornecida pia para cozinha.
Será fornecida bancada de granito com cuba inox na churrasqueira.
O tanque de lavar roupa na área de serviço será em louça esmaltada.
6.
Metais Sanitários
As bases dos metais sanitários serão da marca Docol ou Deca.
Nos apartamentos não serão fornecidos as torneiras, misturadores, duchas de chuveiros
e acabamentos.
Nas áreas comuns os metais serão entregues completos.
7.
Instalações Prediais
7.1. Instalações Hidráulicas e de Esgoto
Todas instalações atenderão rigorosamente as prescrições regulamentadas na norma
brasileira da ABNT.
As tubulações de água fria, esgoto sanitário e esgoto pluvial serão em PVC rígido.
A tubulação para água quente será em PP ou CPVC e atenderá cozinha, banheiro social e
da suíte. Haverá um local específico na área de serviço com instalação preparada para receber um
aquecedor de água de passagem a gás (equipamento não fornecido)
A medição de consumo de água será individualizada.
O edifício terá sistema de reuso de águas provenientes da chuva.
Os apartamentos serão atendidos por sistema central de gás, tendo medidores
individuais, com pontos de utilização na cozinha (fogão) e área de serviço (aquecedor de água).
7.2. Instalações Elétricas
Elétricas e afins
As instalações seguirão as determinações dos projetos, aprovadas pelas concessionárias
dos serviços e baseados nas orientações das normas brasileiras da ABNT.
As tomadas e interruptores serão de embutir.
Haverá tubulação dedicada para pontos de antena coletiva de TV e internet na sala,
dormitórios, suítes e sacadas, não estando consideradas nos pontos a cablagem e a antena.
A cozinha será dotada de um aparelho interfone com a portaria de acesso ao edifício e
que servirá também como porteiro eletrônico.
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A rede telefônica se constituirá de tubulações e cablagem de uma linha para ligação do
aparelho telefônico. Os pontos elétricos, telefônicos, interfone e de antena de TV estão
determinados nos projetos afins.
Os apartamentos receberão infra-estrutura pronta para a instalação de equipamentos
condicionadores de ar do tipo split. Os ambientes que serão dotados destas instalações serão a
sala, quartos e suíte. Os equipamentos não serão fornecidos. As unidades condensadoras serão
instaladas em ambientes específicos ocultados por veneziana na fachada.
As garagens privativas serão dotadas de infra-estrutura (tubulações) para instalação de
tomadas para recarga de baterias de automóveis elétricos, com consumo individualizado.
Serão fornecidas luminárias nas áreas comuns e nas sacadas dos apartamentos, não
sendo fornecidas nas demais dependências dos apartamentos.
8.
Fachada
Revestimento cerâmico conforme detalhe específico.
Pintura acrílica.
9.
Equipamentos de Segurança
A edificação será dotada de instalações de prevenção e combate a incêndio atendendo às
leis e normas vigentes.
Portão de acesso às garagens com acionamento elétrico.
Intercomunicação (interfone) com pórtico de acesso ao edifício com aparelho localizado
na cozinha e salão de festas. Sistema de acesso codificado.
Será fornecida infra-estrutura (tubulações) para sistemas de segurança, tais como:
circuito fechado de câmeras, monitoramento remoto, sensores de movimento, alarme, sensores
de intrusão de perímetro e cercas eletrificadas.
10.
Cobertura
O edifício será coberto com telhas de fibrocimento do tipo ondulada.
11.
Churrasqueira
Os apartamentos possuirão uma churrasqueira a carvão de tijolos refratários dotada de
grelha e acabamentos em aço inóx e chaminé coletiva.
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12.
Elevador
O edifício será atendido por um elevador elétrico, com capacidade condizente para o
tráfego, com comando automático coletivo seletivo na descida, acionado por corrente alternada
trifásica, com potência compatível com a capacidade de transporte. O equipamento atenderá
todos os pavimentos, perfazendo 9 paradas. A porta do pavimento e da cabina será do tipo
abertura lateral. A marca do elevador será Atlas/ Schindler, Thÿssen/Sür ou Otis.
13.
Bicicletas
Cada garagem receberá um suporte para bicicletas, fixado na parede.
14.
Decoração
O hall de entrada social, o espaço lazer (área de piscina) e o salão de festas do mezanino
serão entregues decorados. Serão fornecidos mesas, cadeiras, tapetes, luminárias, armários
embutidos, elementos decorativos, balcões, aparadores e no salão de festas churrasqueira a
carvão com grelha e eletrodomésticos - fogão a gás, forno de micro-ondas, geladeira e
condicionador de ar.
Joinville, agosto de 2013.
É facultado a empresa alterar as especificações acima por razões técnicas ou comerciais sem prévia comunicação,
desde que a substituição venha a ser feita por materiais de igual ou melhor qualidade comprovada, e desde que a
substituição venha a melhorar o padrão de qualidade estabelecido.
As cores utilizadas na publicidade do empreendimento (maquetes, perspectivas, plantas humanizadas, folhetos
promocionais) são exclusivamente de carácter sugestivo, ficando à critério da empresa a sua escolha ou alteração.
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