LOCALIZAÇÃO
O empreendimento localiza-se na Rodovia dos Náufragos, nº 8.900, Povoado Mosqueiro, Aracaju-SE.
DESCRIÇÃO
Edificios residenciais unifamiliar que, a depender do projeto escolhido, podem ser compostos por: garagem, hall de entrada, sala de estar, sala de
jantar, home theather, home office, varanda, 3 ou 4 quartos, sala íntima, terraço, banheiros, lavabo, cozinha, área de serviço, despensa, rouparia
e dependência completa.
1. SERVIÇOS PRELIMINARES
Os serviços técnicos de topografia, projeto arquitetônico, estrutural e instalações, foram desenvolvidos por profissionais especializados em cada
área, rigorosamente de acordo com as Normas Técnicas em vigor.
2. FUNDAÇÕES
As fundações foram projetadas por consultores técnicos especializados obedecendo as Normas Técnicas de modo a proporcionar total
estabilidade e segurança à edificação.
3. ESTRUTURA
A estrutura da edificação será executada em concreto e constituída de pilares, lajes e vigas de acordo com projetos elaborados por empresa
especializada.
4. ALVENARIAS DE VEDAÇÃO
As alvenarias serão executadas em blocos de concreto e/ou blocos cerâmicos e/ou gesso acartonado e/ou blocos de gesso, com argamassa e
fechamentos em gesso acartonado e/ou carenagem de acordo com as necessidades técnicas.
5. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
5.1 ANTENA DE TV
Serão instalados um ponto cabeado de antena de TV nos dormitórios sociais e sala.
5.2 REDE DE TELEFONIA
Serão instalados um ponto cabeado de telefonia nos dormitórios sociais e sala preparados para receber 1 linha telefônica.
5.3 REDE DE INTERFONIA
Não está previsto ponto de interfone, devendo ser solicitado junto ao condomínio.
6. ESQUADRIAS
6.1. FACHADA
As esquadrias das fachadas serão em aluminio e vidro, de acordo com o detalhamento do arquiteto.
O guarda corpo das varandas serão de alumínio e/ou vidro conforme detalhamento de arquitetura.
6.2. PORTAS E BATENTES
As portas de entrada serão em madeira envernizadas e as portas internas serão pintadas.
Batentes e alisares (guarnições) acompanharão a especificação das portas.
7. INSTALAÇÕES
7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas vigentes.
O sistema de aquecimento dos chuveiros da suíte e do banheiro social, será elétrico.
7.2 INSTALAÇÕES HIDRAÚLICAS
Serão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas vigentes.
Não serão entregues os assentos dos vasos sanitários, chuveiros e duchas higiênicas nas unidades autônomas.
7.3 AR CONDICIONADO
Será previsto um ponto de ar condicionado por dormitório, que terá infra-estrutura (rede frigorígena) para colocação de equipamento tipo split
system, o qual deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário.
8. GÁS
Não será previsto abastecimento de gás natural neste empreendimento. O sistema a ser adotado será o GLP.
9. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO
• As especificações de porcelanatos e revestimentos cerâmicos, apresentadas abaixo, poderão ser substituídas por produtos similares dentro das
seguintes marcas: Eliane, Cecrisa/Portinari, Portobelo, Biancogrês, Incepa ou Similar.
• As especificações das louças, apresentadas abaixo, poderão ser substituídas por produtos similares dentro das seguintes marcas: Incepa, Roca,
Deca ou similar.
• As especificações dos metais, apresentadas abaixo, poderão ser substituídas por produtos similares dentro das seguintes marcas: Deca,
Fabrimar ou similar.
9.1 ÁREA EXTERNA
Fachada
Especificação: Textura acrílica sobre recobo com detalhes em cerâmica e/ou pedra natural e/ou porcelanato amadeirado.
Calçada
Piso: Piso intertravado, grama e piso tátil.
Muros e Muretas
Especificação: Textura acrílica sobre reboco na cor branca.
Jardim
Piso: Placas de grama tipo esmeralda
Garagem
Piso: Porcelanato Biancogrês retificado modelo Rocksilver 63x63cm
Rodapé:
Granito Branco Siena ou Branco Dalas h=15cm
Parede:
Textura acrílica sobre reboco
Varandas
Piso: Porcelanato Biancogrês retificado modelo Rocksilver 63x63cm
Rodapé: Granito Branco Siena ou Branco Dalas h=10cm
Parede: Textura acrílica sobre reboco
Soleira: Granito Branco Siena ou Branco Dalas
9.2 ACABAMENTOS DAS ÁREAS INTERNAS
Salas e Circulações
Piso: Porcelanato Biancogrês polido modelo Mármore Gialo 82x82cm
Rodapé: Granito Branco Siena ou Branco Dalas h=15cm
Parede: Pintura Látex PVA cor branco neve
Soleira entrada: Granito Branco Siena ou Branco Dalas
Escada: Granito Branco Dallas ou Branco Siena e corrimão em inox com vidro
Dormitórios e Suítes
Piso: Porcelanato Biancogrês polido modelo Mármore Gialo 82x82cm
Rodapé: Granito Branco Siena ou Branco Dalas h=10cm
Parede: Pintura Látex PVA cor branco neve
Soleira: Granito Branco Siena ou Branco Dalas
Banheiros
Piso: Cerâmica Eliane Forma Branco 44x44cm
Parede: Cerâmica Eliane modelo Mont Bianco AC 32,5x57cm
Filetes: Granito Branco Siena ou Branco Dalas
Bancada: Granito Branco Siena ou Branco Dalas
Louças: Cuba de apoio Incepa linha Loft 35x35cm, ref.; 85049.
Bacia com caixa acoplada no sistema duplo fluxo, linha Flamingo Incepa cor branca
Torneira: Torneira Deca cromada para bancada, linha Link ref.: 1197 C
Cozinha / Área de Serviço
Piso: Cerâmica Eliane Forma Branco 44x44cm
Parede: Cerâmica Eliane modelo Mont Bianco AC 32,5x57cm
Cuba: Cuba de embutir grande em inox
Bancada: Granito Preto São Gabriel
Torneira de cozinha: Torneira Deca cromada para bancada, ref.: 1167 C40 bica móvel
Torneira do tanque:
Torneira Deca cromada, modelo C40
Soleira e Filete: Granito Branco Siena ou Branco Dalas
Tanque: Em inox marca Tramontina, sob bancada de granito preto São Gabriel
Quarto de Serviço
Piso: Cerâmica Eliane Forma Branco 44x44cm
Parede: Pintura Látex PVA cor branco neve
Soleira: Granito Branco Siena ou Branco Dalas
Banheiros de Serviço
Piso: Cerâmica Eliane Forma Branco 44x44cm
Parede: Cerâmica Eliane modelo Mont Bianco AC 32,5x57cm
Filete: Granito Branco Siena ou Branco Dalas
Louças: Lavatório suspenso linha flamingo Incepa, ref.: 11038.
Bacia com caixa acoplada no sistema duplo fluxo, linha Flamingo Incepa cor branca
Torneira: Torneira Deca cromada para bancada, linha Link ref.: 1197 C
9.3 COBERTURA
Telhado
Material: Telha cerâmica ou metálica ou fibrocimento
OBS.: Para conhecimento das especificações dos outros ambientes não descritos acima, ver memorial específico de cada casa.
10. CONSIDERAÇÕES GERAIS
a. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas e plantas humanizadas apresentadas no folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou
qualquer outra forma de mídia são ilustrativas e artísticas. Podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento
dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.
b. As vegetações que estão nas imagens, artes, maquetes, perspectivas são ilustrações de vegetação que não serão entregues.
c. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas, forros ou shafts de placas de gesso e/ou gesso acartonado (para passagem de
tubulação) nas dependências das residências.
d. Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser criados requadros, bonecas ou capiaços para adequação dos projetos de arquitetura,
estrutura e instalações.
e. As bancadas, soleiras e rodapés de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais
provenientes da natureza.
f. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos similares, assim como materiais de inovação tecnológica em
substituição a outros, mantendo a qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando alguns dos
revestimentos e materiais, aqui indicados, deixarem de ser fabricados ou fora de linha.
g. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de eventuais ajustes no projeto, de forma a atender melhores soluções técnicas ou orientações
e solicitações, das concessionárias de serviços públicos federal, estadual e municipal, inclusive providenciar Alteração de Projeto na Prefeitura,
caso seja necessário.
h. As cores da fachada do edifício são meramente ilustrativas. As cores efetivas serão definidas pelo arquiteto em ocasião oportuna.
i. São de responsabilidade dos compradores do imóvel, a solicitação de serviços públicos individuais.
j. A Construtora/Incorporadora dará garantia, a partir do Auto de Conclusão do Imóvel, expedido pela Prefeitura local, dos materiais aplicados e
serviços executados de acordo com as condições de Garantia de Uso e Manutenção do imóvel constantes no “Manual do Proprietário”, entregue
no recebimento das chaves.