Dossier Promocional
Moradia na Freguesia do Canidelo
Vila do Conde
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Contexto e a Oportunidade
Localização do Imóvel
Características Gerais do Edifício
Descrição Detalhada
Condições de Comercialização
Contactos
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1. Contexto e Oportunidade
O Imóvel enquadra-se no Concelho de Vila do
Conde, terra de grandes tradições e famosa pela
sua ligação ao mar. A freguesia de S. Pedro de
Canidelo é terra muito antiga como o prova a
descoberta da Necrópole, também conhecida pelas
suas nascentes de água, que abundam em
qualquer lugar da freguesia.
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1. Contexto e Oportunidade
Trata-se de uma moradia unifamiliar com quatro frentes,
situada em zona habitacional, junto à igreja do Canidelo,
com infra-estruturas sociais, comerciais e lojas de apoio
imediato. Tem cerca de trinta e dois anos e o estado de
conservação é muito bom, visto ser objecto de obras de
conservação constantes.
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2. Localização do Imóvel
O imóvel tem situação
privilegiada no triângulo
Porto Famalicão Póvoa
do Varzim, dispondo de
excelentes acessibilidades
rodoviárias, através de vias
rápidas
e
transportes
públicos.
12 km Vila do Conde
15 Km Santo Tirso
15 Km Póvoa do Varzim
30 Km - Porto
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Moradia
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2. Localização do Imóvel
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Moradia
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2. Localização do Imóvel
Moradia
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2. Localização do Imóvel
Igreja do
Canidelo
Moradia
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O
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3. Características Gerais do Imóvel
A Moradia tem
um
enquadramento
privilegiado na
zona verde
circundante,
dispondo de
amplas vistas e
jardins próprios
muito bem
cuidados e com
e espécies
arbóreas e flora
de grande
qualidade.
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3. Características Gerais do Imóvel
A estrutura de suporte é em paredes resistentes de granito e betão armado. As paredes exteriores são em
alvenaria de granito à vista e reboco carapinhado e pintado. Está equipada com muro de proteção com
câmaras de vigilância.
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3. Características Gerais do Imóvel
As paredes interiores são revestidas a mármore, granito, azulejo ou ainda
pintadas. Os pavimentos são revestidos com mármore, granito, tijoleira e soalho.
Dispõe de aquecimento central com pisos radiantes, banheira de
hidromassagem, e três fogões de sala.
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3. Características Gerais do Imóvel
A piscina coberta, de grandes dimensões,
tem luz natural através de uma clarabóia e
acesso directo ao jardim exterior. Inclui
também uma zona social, com salão de
festas e salão de jogos.
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4. Descrição Detalhada
Áreas Estimadas
Área Bruta Habitável: 1.120 m2
Sub-Cave: 370 m2
Varandas e Terraços: 324 m2
Arranjos exteriores e Jardins: 3034 m2
Localização: Rua de Santa Luzia, nº 89,
Lugar do Padrão, CP. 4485-060, Freguesia do
Canidelo, Concelho de Vila do Conde
Características: 4 Pisos: sub-cave, cave,
r/c e 1º andar.
Sub-cave: Ginásio, sauna, balneário e
arrumos;
Cave: Piscina, salão de festas, salão de
jogos, garagem, casa de caldeira, cozinha
industrial, lavandaria, despensa e três WC´s;
R/C: Destinado a zona Social e serviços, três
salas, cozinha com copa e dois WC´s:
1º Andar: Zona privada com quatro suites
(quatro WC´s) e biblioteca.
Descrição Predial: Conservatória do
Registo Predial de Vila do Conde. Ficha nº
37.912 Fls.B100 Nº 00282/020628, Artigo 177.
Propriedade Plena: Imocaixa, Gestão de Imóveis, SA
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5. Condições de Comercialização
Comercialização:
Inclui a totalidade do Imóvel;
Valor de referência:
950.000,00
Condições de Pagamento:
Condições a acordar.
Endereço para envio de Propostas:
Caixa Imobiliário
Av. João XXI, nº 63, 5º
1000-300 Lisboa
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6. Contactos
Contacto:
Endereço postal: Av. João XXI nº 63 5º Piso
1000-300 Lisboa
Telefone: (+351) 222 098 272 / 963 029 041
Fax: (+351) 218 456 941
E-mail: [email protected]
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