Anexo 2. Classificação dos usos do solo e sua caracterização por PDM analisado
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Vila Franca de Xira
Espaços
Áreas urbanas e
urbanizáveis
Caracterização
Categorias
Áreas urbanas
Caracterização
Constituídas por malhas
edificadas ou em vias de
edificação, onde existem
alinhamentos definidos e infraestruturas urbanísticas.
Subcategorias
Aglomerados do tipo A
Aglomerados do tipo C
Constituem áreas de expansão
das áreas urbanas existentes.
Destinam-se à construção de
novos conjuntos residenciais, de
edifícios destinados a actividades
diversificadas e de equipamentos
complementares.
Subcategorias 1ª ordem
Corredor urbano industrial (1)
Corredor urbano (1)
Aglomerados do tipo B
Áreas urbanizáveis
Caracterização
Por constituírem corredores
urbanos.
Áreas do tipo UH
Aglomerados isolados de raiz
rural. Áreas urbanas com
ocupação com fins
predominantemente
habitacionais.
Aglomerados periféricos de
origem ilegal que foram
sujeitos a planos de
ordenamento e recuperação.
Áreas de expansão dos
aglomerados, destinadas à
construção de novos
conjuntos residenciais e
equipamentos.
Com infra-estruturas
programadas
Áreas industriais
Áreas rurais
Áreas industriais IE (ou
áreas industriais existentes)
Áreas industriais IN (ou
áreas destinadas a novas
indústrias e actividades)
Áreas destinadas a fins
agrícolas
Áreas destinadas a fins
florestais (ou área florestal)
Áreas destinadas a
indústrias extractivas (ou
área de extracção de
inertes)
Áreas industriais existentes que
abrangem zonas em que
predominam estabelecimentos
industriais e serviços
complementares.
Áreas do tipo IE (A, B)
(ou indústrias instaladas
das classes A e B)
Áreas do tipo IE (B, C)
(ou indústrias instaladas
das classes B e C)
Novas áreas industriais.
Áreas de actividades
diversificadas, destinadas
predominantemente a grandes
equipamentos, a instalações
do sector terciário, a indústrias
compatíveis e armazenagem.
Áreas industriais existentes
com predomínio de
estabelecimentos das classes
A e B.
Áreas industriais existentes
com predomínio de
estabelecimentos das classes
B e C.
Áreas da reserva
agrícola
Corresponde às manchas de
acentuado declive e sujeitas à
erosão.
Área de policultura (ou
área agrícola de
policultura)
Área de silvo-pastorícia
(ou área agrícola de
silvo-pastorícia)
Desenvolvem-se nas baixas e
nas encostas de declive
moderado.
Desenvolve-se no relevo
movimentado a poente do
concelho.
Subcategorias 2ª ordem
Áreas de interesse cultural
Área UH1 - Vialonga
Área UH2 - Alverca do Ribatejo
Área UH3 - Vila Franca de Xira
Área UH4 - Vila Franca de Xira
Área não programada de
reserva
Áreas do tipo UD
Caracterização
São os que ocorrem no
corredor urbano industrial,
apoiados na EN10 e no
caminho de ferro.
Aglomerados que ocorrem
no corredor urbano,
apoiados na EM501.
UD1 - Póvoa de Santa Iria;
UD2 - Forte da Casa;
UD3 - Forte da Casa;
UD4 - Vila Franca de Xira
Área UH5 - Vila Franca de Xira
Caracterização
60 fogos/ha; índice de
construção máximo
0,72; altura máxima
dos edifícios de 8
pisos.
65 fogos/ha; índice de
construção máximo
0,78; altura máxima
dos edifícios de 8
pisos.
25 fogos/ha; índice de
construção máximo
0,30; altura máxima
dos edifícios de 3
pisos.
Lezíria norte (ou área agrícola
da lezíria norte)
Lezíria sul, mouchões e
margem direita do Tejo (ou
área agrícola da lezíria sul,
mouchões e margem direita)
Pedreiras de calcário e
margas (1)
Pedreira de basalto (1)
Pedreira de calcário (1)
XXVIII
Anexo 2. Classificação dos usos do solo e sua caracterização por PDM analisado
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Vila Franca de Xira
Espaços
Grandes equipamentos
(ou grandes
equipamentos e
grandes infra-estruturas
previstas) (2)
Condicionantes
fundamentais ao uso
dos solos (3)
Estrutura rodoviária (3)
Caracterização
Categorias
Escola de ensino básico
Escola de ensino de novas
tecnologias (ensino
politécnico)
Hospital
Centro de Saúde
Área desportiva
Complexo desportivo
Centro cultural
Espaço de cultura e recreio
Centro paroquial
Bombeiros
Cemitério
Cais de embarcações de
recreio
Cais comercial
ETAR
Camionagem – interface
rodoviário/ferroviário
Reserva Agrícola Nacional
Reserva Ecológica Nacional
Limite das reservas de
exploração de margas e
calcários
Existente
Caracterização
Prevista
Caminho de ferro (3)
Património edificado (4)
Linha do Norte
Imóveis classificados
Outro património a proteger
Subcategorias
Subcategorias 1ª ordem
Caracterização
Subcategorias 2ª ordem
Caracterização
Auto – Estrada (IP 1)
Estradas nacionais
Rede municipal
(principal)
CREL e ligação
CREL/Carregado e IC
11
Via de cintura
Variantes
Monumentos Nacionais
Imóveis de interesse
público
Valores concelhios
Imóveis em vias de
classificação
Património a ser objecto
de propostas de
classificação
Património arqueológico
Património edificado de
zonas urbanas
Património edificado de
zonas rurais
Património edificado
religioso
Património industrial
Património náutico
(1)
(2)
(3)
(4)
Caracterização
Quintas
Casais e outras habitações
populares
Igrejas e capelas
Vestígios de conventos
Moinhos
Unidades e bairros fabris
Referido unicamente no Regulamento.
O Regulamento identifica por freguesia todos os equipamentos listados.
Entidade referida no Regulamento como condicionamento e representada na Planta de Ordenamento.
Está referido no Regulamento como condicionamento e não consta da Planta de Ordenamento.
XXIX