Cód. 5964
IMÓVEL COMERCIAL
Volta Redonda/RJ
Área do Terreno: 5.889 m²
Área Total Construída: 1.693 m²
LOCALIZAÇÃO:
O imóvel está localizado na Av. Nicanor Teixeira de Carvalho, no
bairro de Barreira Cravo, na cidade de Volta Redonda, RJ.
A região apresenta ocupação predominantemente residencial, formada
por residências unifamiliares de bom padrão e alguns estabelecimentos
comerciais, principalmente na Rua Artur Luís Corrêa, a duas quadras do
imóvel.
. Distância do Centro
: 2,8 km;
. Acesso Principal
: Av. Paulo Frontin, Av. Nossa Senhora do
Amparo;
. Pontos de Referência
:
170 m da Rua Artur Luís Corrêa; 440
m da Av. N. S. do Amparo; 1.400m da ponte
sobre o Rio Paraíba; 1.700m Av. Paulo
Frontin; 2.600m do viaduto sobre a ferrovia;
3.500m Estação Rodoviária.
TRANSPORTE URBANO:
Ônibus
: Bem servido por diversas linhas.
O TERRENO:
Topografia :
Formato :
Dimensões :
Plano e ao nível
Regular;
Frente
Lado Esq.
Frente
Lado Dir.
dos logradouros;
:
:
:
:
75,68 m;
66,01 m;
67,00 m;
67,62 m.
CARACTERÍSTICAS:
4 construções, além de 2 coberturas para veículos com 335 m².
. Prédio 1: Recepção, amplo corredor de distribuição, salão com
divisórias, 7 amplas salas de aulas, copa, 4 conjuntos
sanitários, 2 pequenos depósitos e compartimento
para máquinas de ar condicionado;
. Prédio 2: Portaria, com sala e sanitário;
. Prédio 3: 2 salas;
. Prédio 4: Diversas salas, 3 sanitários, oficina e 2 depósitos.
BENFEITORIAS:
Redes de água, esgoto, energia elétrica e telefonia,
pavimentação em asfalto, drenagem de águas pluviais,
iluminação pública, coleta de lixo e entrega postal, Pátio
cimentado na área não construída, muros de alvenaria, portões
metálicos na entrada; iluminação externa.
ZONEAMENTO:
Zona Habitacional 1 – ZH-1.
. Taxa de ocupação:
. Coeficiente de aproveitamento:
0,5;
1,0.