Pesquisa de Oferta de Empreendimentos Imobiliários e de Atividades Consolidadas na Cidade de Itu. Fase 1 Índice Diagramas Relacionais Urbanos 3 Acessibilidade 12 Perfil Demográfico 24 Economia 35 Setorial 87 Proteção e Segurança 111 Mercado Imobiliário 121 Considerações 149 Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 2 Diagramas Relacionais Urbanos Diagramas Relacionais Urbanos Itu - Área de Concentração Populacional de Sorocaba • Conceito: • Para as cidades que constituem grandes aglomerações urbanas, a unidade de observação foi o conjunto da Área de Concentração de População - ACP ou de suas sub-áreas. As ACPs são definidas como grandes manchas urbanas de ocupação contínua, caracterizadas pelo tamanho e densidade da população, pelo grau de urbanização e pela coesão interna da área, dada pelos deslocamentos da população para trabalho ou estudo. As ACPs se desenvolvem ao redor de um ou mais núcleos urbanos, em caso de centros conurbados, assumindo o nome do município da capital, ou do município de maior população. • As 40 ACPs, constituídas por agregação de 336 municípios, são: Manaus, Belém, Macapá, São Luís, Teresina, Fortaleza, Juazeiro do Norte-Crato-Barbalha, Natal, João Pessoa, Campina Grande, Recife, Petrolina–Juazeiro, Maceió, Aracaju, Salvador, Feira de Santana, Ilhéus−Itabuna, Belo Horizonte, Ipatinga-Coronel Fabriciano-Timóteo, Juiz de Fora, Uberlândia, Vitória, Rio de Janeiro, Campos dos Goytacazes, Volta Redonda–Barra Mansa, São Paulo, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto, Curitiba, Londrina, Maringá, Florianópolis, Joinville, Porto Alegre, Caxias do Sul, Pelotas–Rio Grande, Campo Grande, Cuiabá, Goiânia e Brasília. • A ACP de São Paulo está dividida, tendo como núcleo principal a cidade de São Paulo, sendo Campinas, Jundiaí, Santos, São José dos Campos e Sorocaba os outros núcleos. Fonte: IBGE e UrbanMaps Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 4 Diagramas Relacionais Urbanos Itu - Área de Concentração Populacional de Sorocaba • Sorocaba é considerada como Capital Regional C • Integram este nível 70 centros que, como as metrópoles, também se relacionam com o estrato superior da rede urbana. Com capacidade de gestão no nível imediatamente inferior ao das metrópoles, têm área de influência de âmbito regional, sendo referidas como destino, para um conjunto de atividades, por grande número de municípios. Este nível também tem três subdivisões. O primeiro grupo inclui as capitais estaduais não classificadas no nível metropolitano e Campinas. O segundo e o terceiro, além da diferenciação de porte, têm padrão de localização regionalizado, com o segundo mais presente no Centro-Sul, e o terceiro nas demais regiões do País. • Capital regional C: constituído por 39 cidades com medianas de 250 mil habitantes e 162 relacionamentos. Principais municípios influenciados por Sorocaba • Metodologia • Para investigar a articulação dos centros de gestão, foram considerados os eixos de gestão pública e de gestão empresarial, complementados por um outro, o dos serviços de saúde, em função da polarização dos atendimentos mais especializados, que definem dependências entre municípios. • Essa análise foi realizada por meio de cruzamentos de dados buscando verificar a ordem de influência das cidades pelos setores: público, agropecuário, comércio, serviço, lazer e transporte. • A análise permite avaliar a diversidade coerente dos municípios influenciados pela cidade pólo, dando origem a área de influência da cidade pólo. • A seguir são apresentados os principais fatores determinantes da influência da cidade em análise, em relação aos demais municípios brasileiros. • Essas informações estão relacionadas a diversos dados secundários: IBGE, Bacen, Rais, Receita Federal, Datasus entre outros. Fonte: IBGE e UrbanMaps Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 5 Diagramas Relacionais Urbanos Itu - Área de Concentração Populacional de Sorocaba • Principais municípios com destino a Sorocaba por motivo (Aeroporto, Compras, Lazer e Saúde) • • 1 – 4 (ordem de prioridade na escolha do deslocamento) Alta e Média Influência Urbana - Maior número de ligações de primeira ordem Município Capela do Alto Tapiraí Ibiúna Elias Fausto Torre de Pedra Cesário Lange Jumirim Angatuba Apiaí Sarapuí Alambari Campina do Monte Alegre Guareí Laranjal Paulista Pilar do Sul Microrregião Sorocaba Piedade Piedade Campinas Tatuí Tatuí Piracicaba Itapetininga Capão Bonito Sorocaba Itapetininga Itapetininga Itapetininga Tatuí Piedade UF SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP Aeroportos Compras Cursos Lazer ligações de ligações de ligações de ligações de ordem 1 a 4 ordem 1 a 4 ordem 1 a 4 ordem 1 a 4 1 1 1 3 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 3 2 2 2 3 3 2 2 2 Saúde ligações de ordem 1 a 4 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 3 2 3 Nº de Ligações de ordem 1 1 1 2 2 1 2 2 2 2 2 2 3 2 • Sorocaba possui alta influência urbana sobre os municípios de sua microrregião. • Sorocaba também possui alta influência sobre os municípios das microrregiões de Piedade e Tatuí. • Sorocaba atraí com média influência os municípios da microrregião de Itapetininga. 4 4 3 2 2 1 1 Nº de Ligações de ordem 1 e 2 4 4 4 2 2 3 2 4 4 4 3 3 3 3 3 Nº de Ligações 4 4 4 3 2 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 Fonte: IBGE e UrbanMaps Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 6 Diagramas Relacionais Urbanos Itu - Área de Concentração Populacional de Sorocaba • Ligações entre os centros de gestão do território (Gestão Federal e Empresarial) • • 1 – 4 (ordem de prioridade na escolha do deslocamento) Alta e Média Influência Urbana - Maior número de ligações de primeira e segunda ordem Município Capão Bonito Cerquilho Tatuí Tietê Itapetininga Piedade Itapeva Botucatu Registro São Paulo Itararé Jundiaí • Microrregião Capão Bonito Tatuí Tatuí Piracicaba Itapetininga Piedade Itapeva Botucatu Registro São Paulo Itapeva Jundiaí UF SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP Gestão Federal Gestão Empresarial Internações Nº de Nº de Ligações ligações de ordem ligações de ordem 1 ligações de ordem Ligações de de ordem 1 1a4 a4 1a4 ordem 1 e 2 1 1 1 1 1 2 1 2 3 2 2 2 3 2 2 3 2 2 4 1 1 1 1 2 1 2 3 2 2 2 2 1 1 1 Nº de Ligações 3 3 3 2 3 3 2 1 1 1 3 3 3 3 3 3 3 1 1 1 2 1 Na gestão do território as microrregiões de destaque com destino à Sorocaba são: Capão Bonito, Tatuí, Itapetininga e Itapeva. Fonte: IBGE e UrbanMaps Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 7 Diagramas Relacionais Urbanos Itu - Área de Concentração Populacional de Sorocaba • Ligações entre os centros de gestão do território (Gestão Federal e Empresarial) • • 1 – 4 (ordem de prioridade na escolha do deslocamento) Influência Urbana - Maior número de ligações de primeira e segunda ordem Município São Paulo Catanduva Campinas Brasília Jaú Botucatu Rio de Janeiro • Microrregião São Paulo Catanduva Campinas Brasília Jaú Botucatu Rio de Janeiro UF SP SP SP DF SP SP RJ Gestão Federal Gestão Empresarial Internações Nº de Nº de Ligações ligações de ordem ligações de ordem ligações de ordem Ligações de de ordem 1 1a4 1a4 1a4 ordem 1 e 2 1 1 2 3 2 4 1 2 3 2 1 2 1 1 1 1 Nº de Ligações 2 1 2 1 1 1 1 Na gestão do território as microrregiões de destaque demandada por Sorocaba são: São Paulo, Catanduva, Campinas, Brasília, Jaú, Botucatu e Rio de Janeiro. Fonte: IBGE e UrbanMaps Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 8 Diagramas Relacionais Urbanos Itu - Área de Concentração Populacional de Sorocaba Grande Metrópole Capital Regional C Centro Sub Regional B Centro de Zona A Centro de Zona B Itapetininga Apiaí Itararé Itapeva São Paulo Itu / Sorocaba Sorocaba Tatuí Tietê Área de Influência Direta da ACP de Sorocaba A área de influência direta compreende além dos municípios de sua microrregião os descritos a seguir: Capão Bonito, Capela do Alto, Cerquilho, Ibiúna, Piedade, Pilar do Sul e Tapiraí. Centro Local Alambari Angatuba Campina do Monte Alegre Guareí São Miguel Arcanjo Sarapuí Ribeira Barão de Antonina Itaporanga Riversul Sengés Barra do Chapéu Bom Sucesso de Itararé Buri Guapiara Itaberá Itaóca Itapirapuã Paulista Nova Campina Ribeirão Branco Ribeirão Grande Taquarivaí Cesário Lange Pereiras Porangaba Quadra Torre de Pedra Jumirim Capão Bonito Capela do Alto Cerquilho Ibiúna Piedade Pilar do Sul Tapiraí Fonte: IBGE e UrbanMaps Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 9 Diagramas Relacionais Urbanos Itu - Área de Concentração Populacional de Sorocaba Tietê Elias Fausto Jundiaí Jundiaí Cerquilho Itu Tatui Sorocaba São Roque São Paulo Itapetininga Piedade Ibiú Ibiúna Fonte: IBGE e UrbanMaps Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 10 Diagramas Relacionais Urbanos Itu - Área de Concentração Populacional de Sorocaba Tietê Elias Fausto Jundiaí Jundiaí Cerquilho Itu Tatui Sorocaba São Roque São Paulo Itapetininga Piedade Ibiú Ibiúna Fonte: UrbanMaps Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 11 Acessibilidade Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 12 Acessibilidade Itu • • O município de Itu encontra-se no entroncamento das rodovias SP-075 e SP-300. • A Rodovia Deputado Archimedes Lammoglia (SP-075) liga os municípios de Sorocaba e Campinas, passando por Itu, com 2 praças de pedágio entre as 3 cidades. Recebe diversos nomes em todo o seu trajeto. • A Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (SP-300) liga o município de Jundiaí (e as rodovias Anhanguera e Bandeirantes) a Araçatuba e à divisa entre São Paulo e Mato Grosso do Sul, com uma praça de pedágio entre o município de origem e Itu. • O acesso rodoviário a Itu, para público de São Paulo e parte do interior paulista é realizado através da Rodovia Castello Branco (SP-280). Itu encontra-se a 102 km de São Paulo. • O sistema Anhanguera/Bandeirantes (SP-330 e SP-348), também constitui uma importante alternativa de acesso ao município de Itu. Rodoviária. • Localizada no bairro Brasil, conta com transporte para diversas cidades próximas, do interior e outros Estados. Seguem alguns destinos: • São Paulo como São Paulo, Jundiaí, Campinas,Tatuí, Capivari, Piracicaba, Sorocaba, Assis, Presidente Prudente. • Paraná: Curitiba, Londrina, Cornélio Procópio, Ponta Grossa. • Bahia: Feira de Santana, Senhor do Bom Fim. • Pernambuco: Arcoverde. • Ceará: Juazeiro do Norte. • Paraíba: Garanhuns, Campina Grande. Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 13 Acessibilidade Itu • Aeródromo Municipal Alberto Bazaia - Aeroclube de Itu. • O aeródromo está localizado na Rodovia do Açúcar no km 22,5. • Há curso de pilotagem, acrobacia, instrutor de vôo. • Conta com estrutura para aulas ministradas. • Pista de 900 x 50 metros, não asfaltada. • O aeroclube conta com um hangar onde são guardados os aviões da escola de aviação e aviões particulares. • Oferece além dos cursos, aluguel de aeronaves, hangaragem e vôos panorâmicos. Fonte: Aeroclube de Itu. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 14 Acessibilidade Rodoviária • Distância das Cidades Sede O município de Itu encontra-se no entroncamento das rodovias SP-075 e SP-300, duas importantes vias da malha rodoviária paulista. Cidade Sede A SP-075 liga os municípios de Sorocaba (36,5 km) e Campinas (54,6 km), passando por Itu, com 2 praças de pedágio entre as 3 cidades. Recebe diversos nomes em todo o seu trajeto. • A SP-300 liga o município de Jundiaí (e as rodovias Anhanguera e Bandeirantes) a Araçatuba e à divisa entre São Paulo e Mato Grosso do Sul, com uma praça de pedágio entre o município de origem e Itu. O acesso rodoviário a Itu, para público de São Paulo e parte do interior paulista é realizado através da Rodovia Castello Branco (SP-280). • • São Paulo Belo Horizonte Brasília Cuiabá Curitiba Fortaleza Manaus Natal Porto Alegre Recife Rio de Janeiro Salvador Campinas SP -34 8 Itu encontra-se a 102 km de São Paulo. O sistema Anhaguera/Bandeirantes (SP330 e SP-348), também constitui uma importante alternativa de acesso ao município de Itu. 75 -0 SP Bauru Itu Sorocaba Fonte: Prefeitura de Itu / DER-SP. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 75 516 830 1.260 313 2.369 2.630 2.335 848 2.148 420 1.473 108 617 962 1.481 412 2.963 3.811 2.926 1.109 2.646 535 1.972 SP -3 30 Jundiaí 00 SP-3 SP-280 Ro do an el • • Distância (Km) Linha Reta Rodoviária São Paulo Pedágios 15 ACESSIBILIDADE E FLUXO 2011 Aeroporto de Viracopos (SP)- 40,2 km Piracicaba (SP) - 76,8 km MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VIAAAEX VI VI VI EX EXPR PR PRES ES ESSA SAIT SA ITUUU SA SA SA IT SA SA IT USA LT LT SALT SA O O LTO LT O O Indaiatuba (SP) - 29 km Campinas (SP) - 55 km Salto Salto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODO RODO RODOVIA VIA VIA VIAMAL MALROND ROND RONDON/SP MAL ON/SP ON/SP-300 VIA VIA MAL -300 -300 ROND ROND ON/SP ON/SP -300 -300 Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Aeródromo Municipal Alberto Bazaia Aeródromo AeródromoMunicipal MunicipalAlberto AlbertoBazaia Bazaia Municipal Alberto Bazaia Aeródromo Aeródromo Aeródromo Municipal Alberto Bazaia São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt RR RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA AB BB BB BAAA A RO RO RO DO DO VIA VIA VIA RODO DOVIA DO DOAC VIA VIADO AC ACUC UC UCAR AR AR/SP /SP -30 /SP-30 -30 -30888 IIII EEERRRR GGIII GGGGGG RRRUUU OO NNNNNOO TTAAAA EEEEEETT CCAAAAA VVVCCC AAAAAAVV Pirapitingui Pirapitingui IAAA O O OVVVIIIAAA O ODDDO RR RR RO 00000 PP----33330 /S /SPP /S O O/S TTO O T U T U U U O O O CCO O O O OCC NN NO EE ENN UU UEE BB BUU O O OBB O IN IN LLLLIN IN INO U U L U A A U U A PPPAA EE ELLLLLLPPP RR BB RIIIIIIEE AA AA BRR ABB G G GA M M MG O M O OM DDD DO Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba 7799999 ----00-000777 SSSSPPPPP AA VVVVIIIAIA DDDDOOOOO O O O O RRRR SSS TTTEEEE EEENNNN E D D D D RRRAAAA TTTTIIII AAAVVVV RRRO O OD DD DO DD O OVVVIA IA IA IAPPPRR RREEESSSCCC CAAASSSTTTEEE TEEELLLO O OBBBRRR AAAN NN NCCCO NN O O/B /B /B /B O /BRR /B RR-----333337 77744444/S /S /S /SP /S P----2222888 PP PP 80000 Aeródromo Terminal Urbano Ferrovia Principais Vias de Acesso -3 PP-3 -300000088888 -3 /S PP /SP RR/S /S /S AARR CCA AA UUC CC CCU UU AACC AA O DD OA DO O O DD IA VVIA IAD IA IA O VV OV DDO O O O ODD RRO O O RR Aeródromo Municipal - 12 km do Centro Aeroporto de Guarulhos - 119 km Aeroporto de Congonhas (SP) - 101 km Viário Principal Logradouro São Paulo (SP) - 103 km Santos (SP) - 168 km Parques e Praças Itu Itu Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Pesquisa Origem/Destino Rodoviário Metodologia • • A ARTESP realizou em 2005 extensa pesquisa abrangendo 3 tipos de levantamentos: • Origem e Destino de Cargas e Passageiros. • Contagem Classificada de Veículos. • Pesquisa de Preferência Declarada. Estas pesquisas foram realizadas em 127 postos de pesquisas, em 75 rodovias estaduais e 3 federais. • 50 postos foram montados em praças de pedágio e os demais, quando possível, foram posicionados junto a postos da polícia militar rodoviária. • As pesquisas O/D totalizaram 113.579 entrevistas, das quais 47.513 com condutores de caminhões e 66.066 com condutores de automóveis. • Foi necessário o agrupamento dos municípios, para que se chegasse a resultados mais condensados. Dessa forma, os municípios do interior do Estado de São Paulo foram agrupados pelas Microrregiões. • • Postos de Pesquisa Algumas análises mais agregadas e internas ao Estado foram realizadas por regiões, definidas pelas Mesorregiões. Foram ainda geradas zonas externas ao limite do território do Estado de São Paulo, sendo: • 18 Zonas de Tráfego para os Estados: MG, RJ, PR, SC, RS e MS. • 20 Zonas nos demais Estados, correspondendo ao limite dos próprios estados. Fonte: Artesp. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 16 Pesquisa Origem/Destino Rodoviário Volume de Veículos • O volume médio do fluxo de veículos é resultado do volume absoluto registrado nos Postos de Pesquisa e não podem ser entendidos como volumes médios de todas as rodovias. • • • • Volume Médio do Total de Veículos Os volumes por regiões variam de 22,3 mil veículos/dia na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) até 2,4 mil veículos/dia em Itapetininga, com média de 8,6 mil veículos/dia. Há concentração de volumes de veículos na RMSP devido a concentração de eixos de grande capacidade como: • Anhanguera / Bandeirantes (110 mil veículos diários) e • Anchieta / Imigrantes (60 mil veículos diários). A Mesorregião Macro Metropolitana de São Paulo (MMSP) possui o 2º maior volume de veículos e agrega os eixos das rodovias: • Castello Branco (próximo a Sorocaba 50 mil veículos/dia). • Fernão Dias (35 mil veículos/dia). • Presidente Dutra (próximo a S. J. Campos 80 mil veículos/dia). Volume Médio do Total de Veículos 70% dos volumes médios do Estado são de Automóveis e 30% de caminhões. • Na região Litoral Sul os caminhões são 50% do volume total. Fonte: Artesp. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 17 Pesquisa O/D Rodoviário - Origem Origem na Microrregião de Sorocaba • • Do total de viagens emitidas pela microrregião de Sorocaba, 7% são a lazer, 37% a trabalho e o restante possui outras motivações. • 22,3% das viagens emitidas pela microrregião de Sorocaba têm como destino a microrregião de São Paulo. • • Principais Destinos de Viagens por Motivo A microrregião de Sorocaba emite diariamente 31.329 viagens de automóvel, sendo 41,4% viagens com destino dentro da própria microrregião. Destas, 29% são a trabalho e 5% a lazer. 8,2% das viagens emitidas pela microrregião de Sorocaba têm como destino a microrregião de Campinas. Microrregião de Destino Sorocaba São Paulo Campinas Osasco Itapecerica da Serra Piedade Itapetininga Guarulhos Itapeva Limeira Outros Total • Lazer Trabalho Outros Total % 949,3 325,7 137,7 70,9 79,4 84,9 86,8 42,6 31,9 416,7 4.540,4 2.016,5 1.294,5 690,4 602,6 237,4 152,3 158,6 125,2 107,8 1.542,1 7.492,4 4.630,0 1.138,9 793,8 709,1 297,7 225,0 191,4 121,3 142,4 1.894,2 12.982,1 6.972,2 2.571,1 1.555,0 1.391,1 619,9 464,0 350,0 289,1 282,0 3.853,0 41,4% 22,3% 8,2% 5,0% 4,4% 2,0% 1,5% 1,1% 0,9% 0,9% 12,3% 2.225,8 11.467,7 17.636,1 31.329,7 100% Destas, 51% são a trabalho e 5% a lazer. Motivo de Todas as Viagens com Origem em Sorocaba Motivo das Viagens com Destino a São Paulo Lazer 7% Lazer 5% Lazer 5% Trabalho 29% Outros 56% Motivo das Viagens com Destino a Campinas Trabalho 37% Outros 66% Outros 44% Trabalho 51% Fonte: Artesp. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 18 Pesquisa O/D Rodoviário - Destino Destino à Microrregião de Sorocaba • • Do total de viagens recebidas pela microrregião de Sorocaba, 9% são a lazer, 34% a trabalho e o restante possui outras motivações. • 22,3% das viagens recebidas pela microrregião de Sorocaba têm como origem a microrregião de São Paulo. • • Principais Origens de Viagens por Motivo A microrregião de Sorocaba recebe diariamente 29.507 viagens de automóvel, sendo 44% viagens com origem dentro da própria microrregião. Destas, 32% são a trabalho e 15% a lazer. 9,5% das viagens recebidas pela microrregião de Sorocaba têm como origem a microrregião de Campinas. Microrregião de Origem Sorocaba São Paulo Campinas Osasco Itapecerica da Serra Piedade Guarulhos Itapetininga Santos Tatuí Outros Total • Lazer 949,3 981,5 53,7 180,0 23,7 56,8 37,8 Trabalho Outros Total % 89,1 20,6 309,3 4.540,4 2.086,8 1.685,1 355,0 375,9 141,1 71,0 26,5 54,0 76,6 718,6 7.492,4 3.524,8 1.063,5 776,1 501,5 395,1 252,2 322,5 192,9 158,9 1.995,1 12.982,1 6.593,2 2.802,3 1.311,1 901,0 592,9 361,0 349,0 336,0 256,1 3.023,0 44,0% 22,3% 9,5% 4,4% 3,1% 2,0% 1,2% 1,2% 1,1% 0,9% 10,2% 2.701,8 10.130,9 16.675,0 29.507,7 100% Destas, 60% são a trabalho e 2% a lazer Motivo de Todas as Viagens com Destino a Sorocaba Motivo das Viagens com Origem em São Paulo Lazer 9% Motivo das Viagens com Origem em Campinas Lazer 2% Lazer 15% Outros 38% Outros 57% Trabalho 34% Outros 53% Trabalho 32% Trabalho 60% Fonte: Artesp. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 19 TENDÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO DE SÃO PAULO 2011 Venezuela Venezuela Venezuela Venezuela Venezuela Venezuela aaaaia aa Suriname Suriname Suriname Suriname Suriname Suriname Suriname RR RR RR RR RR MS MS AP AP AP AP AP AP AP PA PA PA PA AM AM AM AM AM MA MA MA MA MA MA MA MG MG Franca Franca AC AC AC AC São José José do do Rio Rio Preto Preto São PB PB PB PB TO TO TO TO RO RO RO RO MT MT MT MT MT MT MT Brasil Brasil Brasil Brasil Brasil Brasil Bolivia Bolivia Bolivia Bolivia Bolivia Bolivia Bolivia AL AL AL AL AL AL AL BA BA BA BA GO GO GO GO MG MG MG MG MS MS MS MS MS MS MS Paraguai Paraguai Paraguai Paraguai Paraguai Paraguai Paraguai Ribeirão Preto Preto Ribeirão Araçatuba Araçatuba CE CE CE CE PI PI PI PI PR PR PR PR PR PR PR SP SP SP SP SP SP SP ES ES ES ES RJ RJ RJ RJ RJ RJ RJ SC SC SC SC SC SC SC Argentina Argentina Argentina Argentina Argentina Argentina Argentina RS RS RS RS RS RS RS Uruguai Uruguai Uruguai Uruguai Uruguai Presidente Presidente Prudente Prudente Marília Marília Araraquara Araraquara nn ddoo oonn ll.. RR MMaa dd.. RRoo SP SP São Carlos Carlos São Bauru Bauru Mogi Mogi Guaçu Guaçu SSPP07 0700 Campinas Campinas São José José dos dos Campos Campos São Itu Itu SSPP3300 00 Sorocaba Sorocaba São São Paulo Paulo Principais Rodovias Santos Santos PR PR dd.. RRoo t uurrt ccoo n n ttttee BBii s s i i gg RRee Itu Rede Urbana Frente de Expansão Vetor Central Macrometrópole Oceano Atlântico Dorsal Paulista Planície Litorânea Limite Estadual Oceano Fonte: Seade / Banco de Dados Urban Systems Acessibilidade Aeroviária Movimento Operacional dos Principais Aeroportos de São Paulo O município de Itu encontra-se próximo a 3 dos mais importantes aeroportos do Brasil: Ano • Aeroporto de Viracopos - localizado no município de Campinas, a 54 km de distância de Itu. Em 2009 transportou 3,3 milhões de passageiros, tendo recebido 55,2 mil aeronaves. • Aeroporto de Congonhas localizado no município de São Paulo, a 99,9 km de distância de Itu. Em 2009 transportou 13,6 milhões de passageiros, tendo recebido 193,3 mil aeronaves. 25.716 25.107 29.226 32.399 55.263 816.599 826.246 1.006.059 1.083.878 3.364.300 179.483 178.797 238.044 233.700 192.307 228.110 230.995 205.564 186.694 193.308 17.147.628 18.459.191 15.265.433 13.672.301 13.699.657 43.245 39.486 34.907 32.519 29.306 154.339 154.948 187.960 194.184 209.636 15.834.797 15.759.181 18.795.596 20.400.304 21.727.649 218.592 419.848 424.157 425.884 351.788 Campinas Aeroporto de Viracopos Aeroporto de Guarulhos - localizado no município de Guarulhos, a 121 km de distância de Itu. Em 2009 transportou 21,7 milhões de passageiros, tendo recebido 209,6 mil aeronaves. -0 SP Bauru 75 SP - 34 8 SP -3 30 Jundiaí Aeroporto de Guarulhos el Itu 00 SP- 3 R • 2005 2006 2007 2008 2009 Viracopos Congonhas Guarulhos Aeronaves Passageiros Carga (ton) Aeronaves Passageiros Carga (ton) Aeronaves Passageiros Carga (ton) od oa n • Sorocaba SP-280 São Paulo Aeroporto de Congonhas Fonte: Abrasce / Bacen. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 20 Acessibilidade Aeroviária - Rotas Azul • Mapa de rotas da companhia Azul com destino ao Aeroporto de Viracopos (Campinas). Fonte: Abrasce / Bacen. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 21 Acessibilidade Aeroviária - Rotas TAM • Mapa de rotas da companhia TAM com destino ao Aeroporto de Viracopos (Campinas). Fonte: Abrasce / Bacen. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 22 Acessibilidade Aeroviária - Rotas Gol • Mapa de rotas da companhia Gol com destino ao Aeroporto de Viracopos (Campinas). Fonte: Abrasce / Bacen. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 23 Perfil Demográfico Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 24 Perfil Demográfico - Microrregião Microrregião de Sorocaba / Itu • A Microrregião de Sorocaba é formada por 15 municípios: • Alumínio. • Araçariguama. • Araçoiaba da Serra. • Cabreúva. • Capela do Alto. • Iperó. • Itu. • Mairinque. • Porto Feliz. • Salto. • Salto de Pirapora. • São Roque. • Sarapuí. • Sorocaba. • Votorantim. Fonte: IBGE. Projetado para 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 25 Perfil Demográfico - Microrregião Microrregião de Sorocaba / Itu Municípios da Microrregião População por Faixa Etária TGCA 00-10 (%) População 2011 0,9948 4,3532 3,2555 2,3130 2,0965 4,4082 1,3077 0,7842 0,7187 1,2533 1,3568 1,6934 1,4652 1,7443 1,2683 17.007 17.824 28.188 42.566 17.900 29.548 156.163 43.562 49.244 106.838 40.677 80.156 9.159 596.858 110.189 1,3 1,3 2,1 3,2 1,3 2,2 11,6 3,2 3,7 7,9 3,0 6,0 0,7 44,3 8,2 3.370 3.829 4.976 9.038 3.700 5.577 28.229 8.511 8.649 19.354 8.129 13.781 1.804 104.398 20.928 3.396 3.674 5.494 8.647 3.713 6.220 30.608 8.788 9.993 21.383 8.620 15.682 1.881 116.083 22.137 3.305 3.346 4.788 8.297 3.103 5.561 28.355 7.898 8.520 18.501 6.973 13.934 1.489 106.041 20.246 2.820 2.769 4.253 6.717 2.699 4.523 24.832 7.188 7.722 18.028 6.025 12.246 1.269 95.336 17.340 1.871 1.948 3.341 4.471 1.937 3.550 19.297 5.080 5.901 13.235 4.571 10.182 1.023 77.079 13.571 1.168 1.125 2.434 2.798 1.270 1.961 11.531 3.150 3.816 7.684 2.959 6.582 731 46.061 8.270 1.076 1.133 2.902 2.598 1.477 2.155 13.311 2.947 4.643 8.654 3.400 7.748 962 51.860 7.697 1.345.877 100 244.272 266.318 240.359 213.766 167.060 101.540 112.563 Alumínio Araçariguama Araçoiaba da Serra Cabreúva Capela do Alto Iperó Itu Mairinque Porto Feliz Salto Salto de Pirapora São Roque Sarapuí Sorocaba Votorantim Total 1,8099 % Até 09 De 10 a 19 De 20 a 29 De 30 a 39 De 40 a 49 De 50 a 59 População por faixa etária 8,00% 7,4% 7,5% De 50 a 59 Total De 10 a 19 18,1% 18,1% Até 09 5% 10% 15% 1,2 1,3 2,1 3,0 1,3 2,4 11,4 3,1 3,6 7,9 3,1 6,0 0,7 45,0 7,9 100 0,45 0,07 0,04 0,56 0,10 3,10 1,73 0,46 1,09 0,86 0,61 3,02 0,05 7,31 2,56 4,10 Alugados 53,34 58,75 70,24 61,51 77,04 69,58 64,02 64,81 63,94 70,85 75,07 64,36 70,64 73,15 72,68 69,92 29,66 14,73 10,77 15,68 9,97 13,07 18,64 17,27 12,75 17,03 11,12 15,37 7,53 16,42 12,14 15,84 7,31% 7,00% 5,00% 18,2% 17,9% 19,6% 19,8% De 20 a 29 373.899 % de Domicílios Particulares Verticais Próprios 6,00% 15,9% 15,9% De 30 a 39 0% Itu 12,4% 12,4% De 40 a 49 4.569 4.700 8.016 11.159 4.886 8.954 42.803 11.725 13.420 29.513 11.457 22.372 2.569 168.379 29.378 % % de domicílios verticalizados 8,5% 8,4% Mais de 59 Domicílio 2011 Mais de 59 20% 3,10% 4,00% 2,56% 3,00% 1,73% 2,00% 1,09% 1,00% 0,00% Sorocaba Fonte: IBGE. Projetado para 2011 de acordo com dados disponibilizados na Sinopse do Censo de 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 3,02% Iperó São Roque Votorantim Itu Porto Feliz 26 Perfil Demográfico - Microrregião Microrregião de Sorocaba / Itu Municípios da Microrregião Alumínio Araçariguama Araçoiaba da Serra Cabreúva Capela do Alto Iperó Itu Mairinque Porto Feliz Salto Salto de Pirapora São Roque Sarapuí Sorocaba Votorantim Total Renda Média Mensal Dom. 2010 em R$ 2.025,60 1.837,23 1.962,82 1.863,42 1.331,53 1.606,60 2.837,92 1.916,99 1.901,04 2.177,78 1.655,49 2.704,47 1.795,24 2.887,41 2.047,04 2.517,24 Faixas de Chefes de Família por Rendimento em Salários Mínimos - 2011 Demanda Mensal Total em R$ (x mil) Até 01 7.628,4 5.013,8 10.616,9 14.693,1 4.825,5 6.974,3 96.744,7 18.890,0 21.977,9 51.365,1 13.546,9 46.054,3 3.709,0 364.474,8 48.531,3 715.045,98 362 558 1.155 881 972 987 2.849 1.143 1.519 2.396 1.660 2.433 607 12.764 2.709 32.995 De 01 a 02 De 02 a 05 516 836 1.866 1.845 1.364 1.471 5.946 1.893 2.507 4.231 1.856 3.874 743 20.234 4.379 53.561 1.555 1.954 2.661 4.621 1.567 2.957 15.326 4.444 5.290 11.252 3.829 7.305 687 54.585 11.562 129.594 De 05 a 10 1.396 692 1.304 1.966 506 1.244 9.070 2.414 2.210 6.399 1.672 4.084 239 39.608 6.414 79.220 9% 15% 36% Total 7% 8% 12% 33% Sorocaba 7% 37% 14% Itu 6% 7% 7% 11% 18% 33% São Roque 15% 24% 34% Araçoiaba da Serra 3% 7% 8% 14% 39% Salto 11% 19% 40% Porto Feliz 6% 8% 8% 17% 42% Cabreúva 12% 18% 42% Araçariguama 5% 24% 29% Sarapuí 5% 8% 10% 16% 38% Mairinque 9% 15% 40% Votorantim 7% 8% 11% 35% Alumínio 7% 9% 16% 18% 37% Salto de Pirapora 13% 20% 40% Iperó 6% 20% 28% Capela do Alto 6% Fonte: IBGE. Projetado para 2011. 0% 10% 20% 30% Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 40% 50% 60% De 10 a 15 De 15 a 20 227 141 275 390 83 169 2.389 430 450 1.232 230 1.115 59 10.058 1.144 18.391 11.654 27% 30% 21% 18% 12% 27% 54 101 216 201 31 76 2.184 199 250 802 121 941 48 8.723 495 14.440 7% 9% 27% 24% 20% 26% 20% 24% 26% 36% 9% 8% 5% 5% 4% 80% 4% 4% 4% 4% 4% 3% 90% Sem renda Total Chefes 308 249 202 908 285 426 2.502 961 744 2.149 887 1.569 117 10.861 1.924 24.094 4.507 4.610 7.896 11.048 4.838 7.403 41.830 11.699 13.253 29.199 10.378 22.052 2.542 163.538 29.157 363.950 Distribuição dos Chefes de Família por Faixa de Rendimento. 18% 2% 19% 2% 12% 1% 32% 70% Mais de 20 88 80 216 237 29 74 1.563 215 282 739 124 731 42 6.703 531 Sem Renda Até 01 De 01 a 02 De 02 a 05 De 5 a 15 Mais de 15 100% 27 Perfil Demográfico - Microrregião Microrregião de Sorocaba / Itu • A microrregião possui população de 1,3 milhões de habitantes e crescimento médio de 1,80% a.a. • Sorocaba concentra 44,3% da população da microrregião e crescimento médio de 1,74% a.a. • Itu concentra 11,6% da população da microrregião, com crescimento anual de 1,30%. • A microrregião apresenta 38% da população com menos de 19 anos e 16% acima de 50 anos. • A microrregião possui 373 mil domicílios, 3,6 habitantes por domicílio. • • 70% dos domicílios são próprios. • Taxa de verticalização média de 4,1%. O município de Itu apresenta taxa de verticalização de 1,73% dos domicílios. • • • • 64% são próprios. A renda média mensal domiciliar na microrregião é de R$ 2.517,24. • Sorocaba: R$ 2.887,41 estando 12,7% superior a renda média da microrregião. • Itu destaca-se com a 2ª maior renda média, R$ 2.837,92 36% dos chefes de família da microrregião possuem rendimentos entre 2 e 5 salários mínimos. • Sorocaba conta com 9% dos seus chefes de família com renda superior a 15 salários mínimos. • Itu também possui 9% dos seus chefes de família acima de 15 salários mínimos. No município de Itu, 37% dos chefes possuem rendimento entre 2 e 5 salários mínimos. • 6% dos chefes possuem rendimento entre 10 e 15 salários mínimos. Fonte: IBGE. Projetado para 2011 de acordo com dados disponibilizados na Sinopse do Censo de 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 28 Perfil Demográfico - Município de Itu Macrozonas de Itu • O município de Itu foi subdividido em 6 macrozonas: • Centro. • Norte. • Oeste. • Pirapitingui. • Rural. • Sul. Fonte: IBGE. Projetado para 2011 de acordo com dados disponibilizados na Sinopse do Censo de 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 29 Perfil Demográfico - Município de Itu Macrozonas de Itu Macrozonas de Itu População 2011 Centro Norte Oeste Pirapitingui Rural Sul Total 29.970 19.066 28.101 32.978 18.685 27.362 156.163 % 19,2 12,2 18,0 21,1 12,0 17,5 População por Faixa Etária Até 09 De 10 a 19 5.555 2.203 4.429 7.646 4.189 4.199 De 20 a 29 5.933 3.272 5.426 6.983 3.855 5.137 100 28.220 30.606 De 30 a 39 6.121 2.980 5.109 5.849 3.472 4.822 28.354 4.844 2.703 4.572 5.552 2.819 4.341 24.832 De 40 a 49 3.644 2.744 3.725 3.451 1.918 3.819 19.300 De 50 a 59 2.049 1.991 2.277 1.709 1.244 2.265 11.534 1.824 3.173 2.564 1.788 1.187 2.779 7.912 6.024 7.841 8.439 4.943 7.644 13.316 População por faixa etária 42.803 % % de Domicílios Particulares Verticais Próprios 18,5 14,1 18,3 19,7 11,5 17,9 100 1,11 5,99 1,82 0,07 0,02 1,88 1,73 Alugados 67,12 64,96 67,96 76,07 29,31 65,20 64,02 21,16 22,87 22,06 12,43 9,15 22,12 18,64 % de domicílios verticalizados 8,5% Mais de 59 5,99% Itu 7,4% De 50 a 59 6,00% 12,4% De 40 a 49 5,00% 15,9% De 30 a 39 4,00% 18,2% De 20 a 29 19,6% De 10 a 19 18,1% Até 09 0% Domicílio 2011 Mais de 59 5% 10% 15% 20% 3,00% 1,88% 1,82% 1,11% 2,00% 0,07% 1,00% 0,00% Norte Sul Oeste Centro Pirapitingui 0,02% Rural Fonte: IBGE. Projetado para 2011 de acordo com dados disponibilizados na Sinopse do Censo de 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 30 DENSIDADE DEMOGRÁFICA 2011 Salto Salto Monte Mor Monte Mor MonteMor Mor Monte Monte Mor Monte Mor IA VVVIA IAEEEXXXP IA PPRR RREEESSSSSSAAAIT IT ITU UUUS IT SSSAAALLLLTTO TTO O O Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Fausto Elias Fausto EliasFausto Fausto Elias Elias Fausto Elias Fausto Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Norte Norte Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODOVI ROD ROD OVIAAAMA OVI MA MALLLLLLRON RONDON RON DON/SP DON /SP-300 /SP -300 -300 IIAA VVIIIA DDOOOVVV RRR ROOODDD R AA LLPPPPAAA RRR RIIIEEIIEEEELLL BB BBR AAA AB A G G G M M M M OO OOM DDD DO D Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São São SãoRoque Roque Roque Roque São São São Roque Roque Baruer Barueri Barueri Baruer Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Cara Carap Cara Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Pirapitingui Pirapitingui Sorocaba Sorocaba Densidade Demográfica (Hab./Hec.) até 25 25 a 50 50 a 100 Rural Rural Sul Sul 100 a 150 Rural Rural 150 a mais Terminal Urbano Ferrovia -3 PPP-3 -3 -3000888 /S /S /SP RRR/S AAAR CCCA UUUC CU CC AAAC CC O OA O DDDO IA VV IA IAD O O OV VVIA DO DDD O O O OD RR O RRO R RRRO O ODDDO O OVVVIA IA IAP PP PP PRRREEESSS SCCCAAASSS SSTTTEEELLLL O O OBBBRRR RAAANNNCCC CO O O/B /B /BRRR R---333777444/ 4///SSS SPPP---2222888 000 Centro Centro RRRSSSO OR O RRRO O O OC O CCCA AAAB BBBA AAA RO RO RO DO DOVIA RO RODO RO VIA VIADO DO DOAC AC UC ACUC UC AR AR AR UCAR /SP /SP-30 AR/SP AR -30 -30888 7799999 ----00-000777 SSSSPPPPP AA VVVVIIIAIA DDDDOOOOO O O O O RRRR ESSSSSS GGGGEEE OOORRR S BBB EEEESS RDDD AAAARR RRRNNN BBBEEE MIM MM M IIM QQQUUU OAAAA JJJJOOO RRRRR Pirapitingui Pirapitingui RIIII IEEEERRR GGGGIII UGGGG RRRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CCCCAAAA AAAAVVVV Oeste Oeste Pirapitingui (6 km) Viário Principal Logradouro Parques e Praças Cemitérios Itu Itu Limite de Macrozona Limite de Bairros Limite de Município Fonte: IBGE, Projeção Urban Systems Perfil Demográfico - Município de Itu Macrozonas de Itu Macrozonas de Itu Renda Média Mensal Dom. 2010 em R$ Centro Norte Oeste Pirapitingui Rural Sul Total Faixas de Chefes de Família por Rendimento em Salários Mínimos - 2011 Demanda Mensal Total em R$ (x mil) 2.465,16 5.066,33 2.662,06 1.559,91 1.751,55 3.625,60 Até 01 15.897,8 24.906,1 16.600,6 9.886,7 6.869,6 22.583,9 2.837,92 De 01 a 02 440 315 532 621 513 429 96.744,66 De 02 a 05 973 506 864 1.470 1.279 854 2.849 5.946 De 05 a 10 3.162 1.369 2.601 3.890 1.927 2.376 De 10 a 15 1.984 1.358 2.045 1.119 585 1.978 15.326 De 15 a 20 455 551 524 119 92 648 9.070 2.389 Mais de 20 241 545 337 28 45 368 186 1.027 291 66 83 532 1.563 2.184 Sem renda 456 186 332 884 293 352 2.502 Total Chefes 7.895 5.857 7.526 8.195 4.818 7.538 41.830 Distribuição dos Chefes de Família por Faixa de Rendimento. 6% Total 7% Norte 3% 5% 9% Sul 5% 6% Oeste 4% 7% Centro 6% Rural 6% Pirapitingui 0% 14% 37% 23% 11% 10% 35% 40% 30% 8% 31% 40% 18% 20% 12% 34% 27% 8% 9% 27% 35% 12% 11% 11% 33% 32% 11% 6% 27% 14% 47% 40% 50% 60% 5% 15% 70% 80% 90% Sem Renda Até 01 De 01 a 02 De 02 a 05 De 5 a 15 Mais de 15 3% 1% 100% Fonte: IBGE. Projetado para 2011 de acordo com dados disponibilizados na Sinopse do Censo de 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 31 RENDA MÉDIA DOMICILIAR 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Norte Norte Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RO RO DO RODO VIA RO RO DOVIA DO VIAMA VIA RO MA MALLLLLLRO RO ND NDON RO ROND RO ON ON/SP /SP /SP-30 -30 -30000 PP EELLLPPP BBB BRRRIIIEIIEE AAA AB GGG GA G M M M OOO O DD DD DO A AD IIAA OOO OVVVIIIA DD DD DO OOO OD RRR RO R Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria EESSSSS GGGGGEE OORRRRR BBBBOOO SSSSSS DDEEEEE RRRRRRD NNNAAAAA RRRRRNN BBBEEEEE MMM BB UUUIIIIIMM QQQQQUU OOOAAAAAA JJJJJJOOO RRRRRR RRRIII IIEIEEERRR GGGGGG RRRUUU OOOO AAANNNN EETTTTA AAAAAEEE VVCCCCC AAAAAVVV Oeste Oeste Centro Centro Rural Rural RRRO O ODDDO O OVVVIA IA IADDDO O O OAAACCCUUUCCCAAA AARRR/S /S /SPPP-3 -3 -3 -3000000888 -3 Pirapitingui Pirapitingui RRROOODDD DDOOO OVV VVIIIAAADDD DOOO 7799999 ----00-000777 SSSSSPPPPP A A A VVVVIIIAIA DDDDOOOO RRRRROOOO AA AACCCUUUCCC CCCAAARR RR///SSSPPP ---333300000888 8 RRRSSSO OR O RRRO O OC O CC CCA AAAB BBBA AAA Pirapitingui Pirapitingui até 1.000 de 1.000 a 1.500 de 1.500 a 2.000 de 2.000 a 3.000 de 3.000 a 5.000 Sul Sul de 5.000 a 8.000 de 8.000 a mais Pirapitingui (6 km) AV TIRADENTES AVTIRADENTES TIRADENTES AV Rural Rural RRRO ODDDO O O OVVVIA IA IAPPPRRREEE SSSCCCAAASS STTTEEELLLO O OBBBRRRAAANN NCCCO O O/B /BRRR-3 /B /B /B /B -3 -3777444444/S /S /SPPP-2 -2 -2888000 Sorocaba Sorocaba Renda Média Domiciliar em R$ Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Cemitérios Itu Itu Limite de Macrozona Limite de Bairros Limite de Município Fonte: IBGE, Projeção Urban Systems Carap Cara Carap Carap Cara Perfil Demográfico - Município de Itu Macrozonas de Itu • Itu apresenta população de 156 mil habitantes em 2011. • A Macrozona Pirapitingui concentra 21,1% da população. • Na região da Sede destaca-se a Macrozona Centro, com 19,2% da população do município. • 37,7% da população do município possui menos de 19 anos e 15,9% acima de 50 anos. • Há 42,8 mil domicílios no município, média de 3,64 habitantes por domicílio. • • 64% dos domicílios são próprios. O município de Itu apresenta taxa de verticalização de 1,73% dos domicílios. • Na Macrozona Norte, 5,99% dos domicílios são verticais. • 64% dos domicílios de Itu são próprios. • A renda média mensal domiciliar no município é de R$ 2.837,92. • • Maior renda média está na Macrozona Norte, R$ 5.066,33. • Menor renda média na Macrozona Pirapitingui, R$ 1.559,91. 37% dos chefes de família do município possuem rendimentos entre 2 e 5 salários mínimos. • Na Macrozona Norte 27% dos chefes de família possuem renda superior a 15 salários mínimos. • Em Pirapitingui 47% dos chefes de família possuem renda entre 2 e 5 salários mínimos. Fonte: IBGE. Projetado para 2011 de acordo com dados disponibilizados na Sinopse do Censo de 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 32 Índice de Desenvolvimento Municipal Itu comparada às demais cidades paulistas em Desenvolvimento Municipal Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 33 Índice de Desenvolvimento Municipal São Paulo comparada às demais capitais brasileiras em Desenvolvimento Municipal • O índice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal (IFDM) nasceu em resposta à necessidade de se monitorar anualmente o desenvolvimento socioeconômico de uma região considerando as diferentes realidades de sua menor divisão federativa: o município. • Itu se localiza entre os melhores indicadores do País para as cidades brasileiras e se consideramos as cidades capitais sedes para a Copa do Mundo no Brasil em 2014, Itu estaria entre as primeiras. Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 34 Economia Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 35 Balança Comercial Destaques • A região de Itu - representada pela Diretoria Regional do Centro das Indústrias do Estado de São Paulo (Ciesp) em Indaiatuba ficou com a 15ª posição no ranking das exportações do estado em 2010, das 39 regiões que integram a análise. • No ano, a pauta exportadora estadual foi de US$ 56,8 bilhões, o que equivale a 28,1% do montante vendido pelo país. • A Diretoria Regional em que Itu está inserida, conta com outras 12 cidades: Indaiatuba, Salto, Porto Feliz, Cerquilho, Boituva, Jumirim, Tietê, Capivari, Mombuca, Rafard, Elias Fausto e Monte Mor. • Ainda de acordo com a pesquisa, os 13 municípios obtiveram juntos um aumento de 17,4% na remessa de exportação, entre 2009 e 2010. • O volume passou de US$ 1,0 bilhão para US$ 1,2 bilhão. A corrente de comércio da região cresceu 20,4%, ao passar de US$ 2,4 bilhões para US$ 2,9 bilhões. • As importações, por sua vez, aumentaram 22,7% - o que representou um aumentou de US$ 1,3 bilhão em 2009 para US$ 1,7 bilhão em 2010. • Com o crescimento superior das importações em relação às exportações, a balança comercial da região encerrou o ano de 2010 com a ampliação do déficit em seu saldo, que passou para US$ 403,7 milhões em 2010, ante US$ 283,3 milhões no ano de 2009. Fonte: http://www.urbansystems.com.br/noticias/ler/regiao-de-itu-esta-entre-as-15-que-mais-exportaram-em-2010-diz-ciesp Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 36 Balança Comercial Exportação - Microrregião Volume de Exportações em US$ da Microrregião de Sorocaba Município Alumínio Araçariguama Araçoiaba da Serra Cabreúva Capela do Alto Iperó Itu Mairinque Porto Feliz Salto Salto de Pirapora São Roque Sarapuí Sorocaba Votorantim Total 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 183.774 954 3.100 943 43.994 8.519 8.041 23.907 150 6.439 307.371 20.163 148.604 1.474 39 4.394 666 43.735 9.126 8.602 27.614 145 3.000 13 296.871 17.788 142.777 2.880 2 4.036 6 1.063 41.207 6.570 9.145 23.826 453 2.310 24 320.889 28.840 244.751 2.632 139 6.635 85 2.173 65.601 10.132 8.169 25.359 1.381 4.568 0 371.837 29.514 315.484 3.844 25 11.975 19 1.821 78.865 19.587 12.161 32.701 1.505 9.028 13 491.472 30.262 345.326 5.804 16 12.635 2.705 101.681 58.726 13.618 43.266 867 15.322 3 813.596 26.125 455.833 34.043 40 12.902 2.940 129.955 24.080 17.236 63.208 931 14.658 1 1.065.246 26.783 516.823 102.931 6 15.802 20 3.445 272.247 24.286 22.529 91.365 1.287 8.144 1.359.955 22.615 394.953 68.974 15 14.004 4.926 110.339 35.582 24.402 108.220 2.948 11.895 6 1.851.962 18.562 352.410 39.441 37 14.128 20 6.111 91.152 19.066 22.479 103.555 1.908 13.236 1.267.466 11.809 231.376 25.429 4.432 22.418 26 5.423 107.016 27.075 30.306 118.039 3.742 14.846 1.269.355 13.825 607.355 562.072 584.027 772.975 1.008.761 1.439.690 1.847.857 2.441.454 2.646.787 1.942.816 1.873.307 3.000.000 • A microrregião de Sorocaba exportou um total de US$ 1, 8 bilhão em 2010. 2.500.000 • Queda de -3,6% no volume de exportações entre 2009 e 2010. 2.000.000 • Sorocaba representou 68% do volume de exportações em 2010. 1.500.000 • Itu representou 6% do montante de 2010. 1.000.000 • Itu obteve crescimento de 17,4% em volume exportado em relação ao ano anterior, exportando em 2010 o volume de US$ 107 milhões. 500.000 - 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Itu Sorocaba Microrregião Fonte: Secretaria de Comércio Exterior (Secex) - Departamento de Planejamento e Desenvolvimento do Comercio Exterior, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 37 Balança Comercial Exportação - Itu • Principais Produtos Exportados • 27,4% do valor exportado em 2010 está concentrado nos produtos de tripas artificiais de outros plásticos celulósicos. • -78,1% de queda no volume de máquinas para aglomerar, moldar combustíveis, minerais sólidos, etc. Valor de US$ 573, 5 mil em 2010. Ord Descrição 2010 (Jan/Dez) US$ F. O.B. Total de Itu Total dos Principais Produtos Exportados 1 Tripas Artificiais De Outros Plasticos Celulosicos 2 Folha De Serras Retil.De Metais Comuns,P/Trabalh.Metais 3 Pimenta "Piper",Seca 4 Outs.Tubos Borracha Vulc.Ref.Mat.Text.C/Acess 5 Outros Tubos De Plasticos,Nao Reforcados,Sem Acessorios 6 Refrigeradores De Compressao,De Uso Domestico 7 Outras Mechas E Fios,De Fibras De Vidro 8 Folha De Serras De Fita,De Metais Comuns 9 Apars.Manuais P/Projetar,Etc.Prods.P/Combate A Pragas 10 Cervejas De Malte 11 Refrigeradores Combin.C/Congeladores,Porta Ext.Separada 12 Unidades Fornecedoras De Agua Ou Sucos 13 Outras Partes E Acess.De Carrocarias P/Veic.Automoveis 14 Manostatos Automaticos (Pressostatos) 15 Outros Isqueiros E Acendedores 16 Aparelhos De Mecanoterapia,De Massagem/De Psicotecnica 17 Falsos Tecidos De Outs.Filamentos Sint/Artif.P>150G/M2 18 Outros Termostatos Automaticos 19 Outros Próprios P/Aparelhos Telefônicos 20 Perfis Ocos De Ligas De Aluminio 21 Outs.Tubos De Ligas De Aluminio 22 Outras Folhas De Serras,De Metais Comuns 23 Tubo Borracha Vulc.N/End.Ref.Mat.Text.S/Acess 24 Outs.Maquinas De Lavar Roupa,Capacid>10Kg De Roupa Seca 25 Maqs.De Lavar Roupa,Cap<=10Kg,C/Secad.Centrifugo Incorp 26 Bombas De Vacuo 27 Perfis Ocos De Aluminio Nao Ligado 28 Outs.Prods.Lamin.De Ligas Acos De Corte Rapido,L<600Mm 29 Outs.Interruptores,Etc.De Circuitos Eletr.P/Tensao<=1Kv 30 Outs.Aparelhos P/Pulverizar Fungicidas/Inseticidas,Etc. 31 Mantas,Colchoes,Etc.De Fibras De Vidro,Nao Tecidos 32 Agua Incl.Mineral/Gaseif.Adicion.Acucar,Aromatizada,Etc 33 Cintos De Seguranca P/Veiculos Automoveis 34 Outros Lamin.De Outros Ligas De Acos,L<600Mm 35 Maquinas P/Aglomerar/Moldar Combustiv.Miner.Solidos,Etc 36 Partes De Maqs.E Apars.P/Selecionar,Etc.Subst.Minerais 37 Maquinas E Apars.P/Ind.De Panificacao,Pastelaria,Etc. 38 Partes De Outs.Apars.Mecan.P/Projetar,Etc.Liquid/Po,Etc 39 Torneiras E Outros Dispositivos P/Canalizacoes,Etc. 40 Valvulas Solenoides 41 Demais Produtos 107.015.763 96.435.728 29.335.474 6.502.702 6.122.580 5.494.070 3.614.230 3.471.121 2.995.844 2.876.446 2.780.348 2.740.203 2.640.308 2.411.074 1.636.726 1.573.952 1.340.881 1.319.926 1.281.923 1.149.295 1.096.030 1.080.316 1.014.038 1.001.937 978.005 972.006 952.139 925.150 907.658 887.631 869.181 821.604 776.786 696.332 694.195 689.548 573.552 563.100 454.271 425.529 396.301 373.316 10.580.035 Part % Var % 2009 (Jan/Dez) Kg Líquido US$ F. O.B. Part % US$ F.O.B. Kg Líquido 2009/2010 100 17.318.672 91.151.570 90,11 15.895.291 77.251.293 100 14.707.168 84,75 13.140.377 27,41 6,08 5,72 5,13 3,38 3,24 2,80 2,69 2,60 2,56 2,47 2,25 1,53 1,47 1,25 1,23 1,20 1,07 1,02 1,01 0,95 0,94 0,91 0,91 0,89 0,86 0,85 0,83 0,81 0,77 0,73 0,65 0,65 0,64 0,54 0,53 0,42 0,40 0,37 0,35 9,89 26,63 4,96 5,69 5,09 3,83 2,98 1,88 2,94 2,50 2,00 3,64 2,66 1,30 1,57 1,42 0,85 0,33 0,76 1,00 0,66 1,03 0,71 0,22 0,48 0,15 0,30 0,23 0,64 0,95 0,85 0,31 0,37 0,35 0,58 2,88 0,37 0,40 0,31 0,46 0,45 15,25 1.975.719 298.597 1.485.760 655.539 257.256 730.154 256.624 154.644 274.593 4.309.738 520.096 258.796 966.413 78.005 53.462 121.966 586.048 23.500 107.043 154.853 180.449 22.521 49.120 169.728 164.052 41.160 131.131 76.476 22.630 22.192 85.319 1.359.464 54.404 72.551 57.835 49.704 9.165 21.541 17.179 19.864 1.423.381 24.276.245 4.522.550 5.182.120 4.635.197 3.492.898 2.716.080 1.709.497 2.683.302 2.278.825 1.826.046 3.318.460 2.422.175 1.185.493 1.432.457 1.293.958 779.190 301.357 694.888 910.145 599.230 939.674 644.618 200.521 441.211 137.764 270.696 205.609 587.360 870.395 777.529 285.372 334.637 323.249 532.081 2.627.611 336.581 367.264 279.606 415.275 414.127 13.900.277 17,4 24,83 1.658.795 207.315 2.028.930 532.515 249.143 763.912 134.896 151.457 188.293 3.269.177 928.322 282.748 597.200 68.337 55.955 151.155 200.380 12.636 93.889 92.363 177.250 14.441 14.783 74.832 21.168 14.317 32.364 52.905 23.711 23.059 36.796 742.032 28.046 48.499 71.314 35.205 9.000 11.306 19.308 22.623 1.566.791 20,84 43,78 18,15 18,53 3,47 27,80 75,25 7,20 22,01 50,06 -20,44 -0,46 38,06 9,88 3,63 69,40 325,38 65,39 20,42 80,28 7,91 55,43 387,73 120,30 591,14 241,77 341,45 51,12 -0,14 5,67 172,20 108,09 114,76 29,59 -78,17 67,30 23,69 52,19 -4,57 -9,85 -23,89 Fonte: Secretaria de Comércio Exterior (Secex) - Departamento de Planejamento e Desenvolvimento do Comercio Exterior, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 38 Balança Comercial Exportação - Itu • Principais Empresas Exportadoras de Itu Principais Empresas Exportadoras - 2010 Viscofan Do Brasil Sociedade Comercial E Ind. Ltda. Starrett Industria E Comercio Ltda Mabe Itu Eletrodomesticos S.A. Emicol Eletro Eletronica S.A. Iml Do Brasil Industria E Comercio De Autopecas Ltda. Guarany Industria E Comercio Ltda Porcher Do Brasil Tecidos De Vidro Ltda Coplac Do Brasil Ltda Primo Schincariol Ind De Cervejas E Refrigerantes S/A Hydro Aluminio Acro S/A Industria Brasileira De Bebedouros Ltda Jacuzzi Do Brasil Industria E Comercio Ltda Katz Comercio De Produtos Alimenticios Ltda Verdes S.A.Maquinas E Instalacoes Bravox S A Industria E Comercio Eletronico Industrias Mangotex Ltda Seei Servicos, Equipamentos, Exportacao E Importacao Lt Hdl Da Amazonia Industria Eletronica Ltda Huziteka Estamparia De Metais Ltda Isolet Industria E Comercio Ltda. Metalurgica Convencao De Itu Ltda Cobra Metais Decorativos Ltda Hydro Aluminio Acro S/A Avlis - Haws Do Brasil Ltda. Emfils - Industria E Comercio De Produtos Odontologicos Continental Produtos Biologicos Ltda-Epp Betiol Importacao E Exportacao Ltda Bussmann Do Brasil Ltda Hirabayashi Industria E Comercio Importacao E Exportaca Gl Eletro-Eletronicos Ltda. Pantera Alimentos Ltda. Brassuco Industria De Produtos Alimenticios Ltda Faixa de Valor de Exportação (US$) Entre US$ 10 milhões e US$ 50 milhões Entre US$ 1 e US$ 10 milhões Até US$ 1 milhão Principais Empresas Exportadoras - 2010 Indemetal Industria De Etiquetas Metalicas Ltda Tayco Equipamentos De Seguranca Ltda Me Guacu Torneiras Industria E Comercio Ltda. Acokorte Ind Metalurgica E Comercio Ltda F Master Sistemas De Medicao Ltda Estrutural Blocos E Telhas Ltda. Amcp Eletronica Industria E Comercio Ltda Viviane Cabello Castilho Spacefer Comercio De Moveis Ltda Autentica Industria E Comercio De Bebidas Ltda A.Hak Brasil Servicos Industriais Ltda Tsa - Tecnologia Em Sistemas Automotivos Ltda Arrigoni Industria E Comercio De Bijuteria Ltda-Me Equipamentos Emeb Do Brasil Ltda Metalurgica Oliven Ltda Tecno Tools Ferramentas E Abrasivos Ltda Comercio Importacao E Exportacao Bio-Scan Ltda. A J De Carvalho - Epp Sun Foods Industria De Produtos Alimenticios Ltda Melg Industria E Comercio Ltda Diagnostek Industria E Comercio De Produtos Cientficos Alphaflex Industria E Comercio De Travesseiros Ltda-Epp Pneucorte Equipamentos Industriais Ltda Me Brazil Trading Ltda Maxfibras Tecidos Tecnicos Ltda Nissin Brake Do Brasil Ltda Conductix-Wampfler Equipamentos Industriais Ltda Acros Automacao Industrial Ltda Leoni Automotive Do Brasil Ltda Siadrex Industria Metalurgica Ltda Atelie Uniformes Ltda Me Faixa de Valor de Exportação (US$) Até US$ 1 milhão Fonte: Secretaria de Comércio Exterior (Secex) - Departamento de Planejamento e Desenvolvimento do Comercio Exterior, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 39 PRINCIPAIS EMPRESAS EXPORTADORAS 2011 MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos VI VI VIAA VI EX EXPP AAEX EX PPRR SS RREE EESS SSAA SS IT ITUU AAIT IT UUSS LT SSAA LTO O AALT LT O O Salto Salto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Katz Katz Comercio De Produtos Alimenticios Ltda KatzComercio ComercioDe DeProdutos ProdutosAlimenticios AlimenticiosLtda Ltda Katz Comercio De Produtos Alimenticios Ltda Katz Comercio De Produtos Alimenticios Ltda RODO RODO RODO MAL ROND RODO RODOVIA VIAMAL VIA MALROND ON/SP RONDON/SP MAL -300 ON/SP-300 ROND -300 ON/SP -300 M M M M OOO OM DO ADDD VVVIIIIAAA OO OO O O D D D O O O RRR Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria 000000 SPP PP----3333000 SS O/////SS OO UTTTTOO UU U U O O O O C O C C OO OC NN NOO EE ENN UU UEE BB BUU OO NN OO OBB NN NO LLLLLIIIIIN U U U L A A U U U A PPPAA EE ELLLLLLPPP RR RR BB RIIIIIIEE AAA BR ABB GGG GA G Itu Itu Itu Itu Itu Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque III ERRRRRRI GIIIEIEE GGGGGG RRUUUUG OOORRR AANNNN EEEETTTAA CCCAAA AAAVVV Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Iml Do Brasil Industria EEE Comercio De Autopecas ImlDo DoBrasil BrasilIndustria IndustriaE EComercio ComercioDe DeAutopecas Autopecas Iml Iml Do Brasil Industria Comercio De Autopecas Iml Do Brasil Industria Comercio De Autopecas SSSO RRRS O O OR RRRO O O OC O CCCA AAAB BBA BB AAA Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto Primo Primo PrimoSchincariol Schincariol SchincariolLtda Ltda Ltda Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Porto Porto Feliz Feliz Porcher Do Brasil Tecidos De Vidro Ltda PorcherDo DoBrasil BrasilTecidos Tecidos DeVidro VidroLtda Ltda Porcher Do Brasil Tecidos De Vidro Ltda Porcher De Porcher Do Brasil Tecidos De Vidro Ltda Coplac Coplac Do Brasil Ltda CoplacDo DoBrasil BrasilLtda Ltda Industria Brasileira De Bebedouros Ltda IndustriaBrasileira BrasileiraDe DeBebedouros BebedourosLtda Ltda Industria Industria Brasileira De Bebedouros Ltda Industria Brasileira De Bebedouros Ltda Starrett Industria EEE Comercio Ltda Starrett StarrettIndustria IndustriaE EComercio ComercioLtda Ltda Industria Comercio Ltda Starrett Starrett Starrett Industria Comercio Ltda -3 -3 -3000888 PPP-3 /S /S /SP RRR/S AAAR CCCA UUUC CCCU AC AA AA O OA O DDDO IA VVVIA IA IAD O O OV DD O OD O DDO RR O O RRO R AV TIRADENTES AVTIRADENTES TIRADENTES AV Verdes VerdesS.A.Maquinas S.A.Maquinas S.A.MaquinasEEEInstalacoes Instalacoes Instalacoes Verdes Viscofan Do Brasil Sociedade Comercial EEE Ind. Lt ViscofanDo DoBrasil BrasilSociedade SociedadeComercial ComercialE EInd. Ind.Lt Lt Viscofan Do Brasil Sociedade Comercial Ind. Lt Viscofan Viscofan Do Brasil Sociedade Comercial Ind. Lt Itu Itu Exportações por Faixa de Valor (US$) Jan - Dez 2010 RRRO O ODDDO OVVVIA O IASSSP IA PP P-0 PP -0 -079 79 79 Emicol Eletro Eletronica S.A. EmicolEletro EletroEletronica EletronicaS.A. S.A. Emicol Emicol Eletro Eletronica S.A. Emicol Eletro Eletronica S.A. Jacuzzi Do Brasil Industria EEE Comercio Ltda JacuzziDo DoBrasil BrasilIndustria IndustriaE EComercio ComercioLtda Ltda Jacuzzi Jacuzzi Do Brasil Industria Comercio Ltda Jacuzzi Do Brasil Industria Comercio Ltda Mabe Itu Eletrodomesticos S.A. MabeItu ItuEletrodomesticos EletrodomesticosS.A. S.A. Mabe Mabe Itu Eletrodomesticos S.A. Mabe Itu Eletrodomesticos S.A. Guarany Industria EEE Comercio Ltda GuaranyIndustria IndustriaE EComercio ComercioLtda Ltda Guarany Guarany Industria Comercio Ltda Guarany Industria Comercio Ltda Até US$ 1 Milhão Entre US$ 1 e 10 Milhões Entre US$ 10 e 50 Milhões Entre US$ 50 e 100 Milhões Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Hydro Hydro Aluminio Acro S/A HydroAluminio AluminioAcro AcroS/A S/A Hydro Aluminio Acro S/A Hydro Aluminio Acro S/A Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte:Secretaria de Comércio Exterior (Secex) Banco de Dados Urban Systems Balança Comercial Importação - Microrregião Volume de Importações em US$ da Microrregião de Sorocaba Município Alumínio Araçariguama Araçoiaba da Serra Cabreúva Capela do Alto Iperó Itu Mairinque Porto Feliz Salto Salto de Pirapora São Roque Sarapuí Sorocaba Votorantim Total 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 6.252 9 20.000 1.936 56.198 39.323 7.408 30.125 37.054 17.582 435.021 48.652 6.361 33 11.627 316 2.325 41.395 44.960 12.544 36.421 40.545 17.613 506.033 63.820 6.127 26 8.671 14 1.681 43.307 47.257 10.505 28.404 44.618 16.960 383.472 18.505 4.936 8 9.273 289 2.104 47.362 61.975 7.145 27.165 52.160 12.455 393.854 24.573 15.735 20 12.398 2.374 55.609 87.168 5.275 34.274 92.577 17.694 566.215 21.347 16.098 22 21.675 556 2.055 57.683 101.355 3.706 42.491 71.860 21.472 791.724 17.420 187 57.416 12 31.873 3.043 69.268 107.960 4.509 56.026 55.478 24.118 1.187.997 23.787 407 46.134 269 62.393 148 5.301 122.003 132.131 6.076 87.798 83.018 31.634 23 1.427.784 20.700 2.830 54.640 289 96.897 788 11.929 213.017 367.278 7.497 115.476 129.571 41.013 15 2.568.663 26.679 715 37.649 532 70.820 349 6.565 129.541 163.400 7.078 102.021 121.507 38.486 29 1.404.405 27.415 14.725 62.350 17.350 118.871 925 12.425 153.456 242.090 13.101 130.794 74.453 74.327 39 2.096.579 35.519 699.559 783.994 609.546 643.299 910.687 1.148.116 1.621.674 2.025.818 3.636.582 2.110.512 3.047.003 4.000.000 3.500.000 • A microrregião de Sorocaba importou um volume de US$ 3 bilhões no ano de 2010. 3.000.000 2.500.000 • Aumento de 44,4% em importações na microrregião. 2.000.000 • Sorocaba representou 68% das importações no ano de 2010. 1.500.000 • Itu representou 5% do volume importado. • O município de Itu obteve crescimento de 18,5% no volume de importações, com o valor de US$ 153,4 milhões em 2010. 1.000.000 500.000 - 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Itu Sorocaba Microrregião Fonte: Secretaria de Comércio Exterior (Secex) - Departamento de Planejamento e Desenvolvimento do Comercio Exterior, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 40 Balança Comercial Importação - Itu • Principais Produtos Importados • 11,8% dos produtos importados em 2010 está concentrado em Outs. Freios e partes para tratores, veículos. Auts. • Queda de -68,8% volume de importação de fornos de microondas, uso doméstico. Valor de US$ 897,5 mil em 2010. Ord Descrição 2010 (Jan/Dez) US$ F. O.B. Total de Itu Total dos Principais Produtos Importados 1 Outs.Freios E Partes,P/Tratores/Veícs.Auts. 2 Garrafoes,Garrafas,Frascos,Artigos Semelhs.De Plasticos 3 Tripas Artificiais De Outros Plasticos Celulosicos 4 Outros Condimentos E Temperos,Compostos 5 Circuito Impresso Montado P/Apars.Interrup.Circ.Eletr. 6 Outros Perfis De Ligas De Aluminio 7 Outs.Prods.Lamin.De Ligas Acos De Corte Rapido,L<600Mm 8 Batatas Preparadas Ou Conservadas,Nao Congeladas 9 Fio De Alta Tenacidade,De Poliesteres 10 Tripas Artificiais De Proteinas Endurecidas 11 Refrigeradores Combin.C/Congeladores,Porta Ext.Separada 12 Perfis Ocos De Ligas De Aluminio 13 Outs.Pecas Isol.De Plastico P/Maqs.Apars.Instal.Eletr. 14 Outras Chapas,Etc.Polim.Propileno,Biax.Orient.S/Suporte 15 Outros Instrumentos De Medida Manual De Distancias 16 Ligas De Aluminio Em Forma Bruta 17 Outras Folhas De Serras,De Metais Comuns 18 Lamin.Ferro/Aco,A Frio,L<6Dm,Teor>=0.6% De Carbono 19 Motocompressor Hermetico,Capacidade<4700 Frigorias/Hora 20 Fios De Cobre P/Bobinar,Isolados P/Uso Eletr. 21 Maqs.Ferram.A "Laser",Cmd.Num.P/Corte Chapa 22 Outras Partes De Refrigeradores,Congeladores,Etc. 23 Outros Condutores Eletr.P/Tensao<=80V 24 Bicomponentes, De Diferentes Pontos De Fusão 25 Outras Mechas E Fios,De Fibras De Vidro 26 Fios De Outras Ligas De Acos 27 Partes De Maqs.De Lavar Roupa,Cap<=10Kg De Roupa Seca 28 Outras Obras De Ferro Ou Aco 29 Outros Motores De Explosao 30 Partes De Maqs.De Lavar Roupa,Cap>10Kg De Roupa Seca 31 Outras Bombas Centrifugas 32 Outs.Lamin De Ferro/Aco,L<6Dm,Revest.De Plastico 33 Outras Maquinas E Aparelhos Mecanicos C/Funcao Propria 34 Teares De Pincas,P/Tecido,L>30Cm,S/Lancadeira 35 Fornos De Microondas,Uso Domestico 36 Lamin.Ferro/Aco,A Frio,L>=6Dm,Em Rolos,0.5Mm<=E<=1Mm 37 Outras Obras De Plasticos 38 Coifas C/Dimensao Horizontal Maxima<=120Cm 39 Fieiras De Met.Comuns,De Estiragem/Extrusao P/Metais 40 Outs.Chapas,Folhas,Tiras,Etc.Auto-Adesivas,De Plasticos 41 Demais Produtos 153.455.809 101.281.288 18.032.803 8.700.105 8.324.118 4.792.875 3.236.810 2.956.341 2.839.410 2.787.874 2.683.263 2.516.875 2.333.327 2.292.555 2.249.729 2.198.364 2.143.084 1.933.274 1.927.922 1.832.532 1.829.056 1.802.586 1.748.022 1.724.869 1.705.669 1.619.111 1.564.917 1.553.429 1.428.728 1.420.700 1.081.351 1.052.195 1.009.303 999.452 997.227 902.904 897.543 889.909 881.818 831.399 818.690 741.149 52.174.521 Part % Kg Líquido US$ F. O.B. 100 29.496.268 129.541.284 66 20.712.792 87.945.821 11,75 5,67 5,42 3,12 2,11 1,93 1,85 1,82 1,75 1,64 1,52 1,49 1,47 1,43 1,40 1,26 1,26 1,19 1,19 1,17 1,14 1,12 1,11 1,06 1,02 1,01 0,93 0,93 0,70 0,69 0,66 0,65 0,65 0,59 0,58 0,58 0,57 0,54 0,53 0,48 34,00 Var % 2009 (Jan/Dez) 903.217 4.259.453 1.121.556 1.010.840 62.928 765.487 352.556 680.558 1.211.062 169.967 477.508 632.383 55.208 423.651 563.087 820.323 97.012 627.220 442.679 183.467 38.153 305.792 131.844 1.103.000 432.746 96.864 441.566 105.922 23.114 672.961 164.950 275.750 177.161 37.959 326.401 1.195.575 82.984 191.564 1.658 46.666 8.783.476 22.068.163 10.449.530 7.258.751 3.568.900 2.002.594 1.080.405 917.744 5.308.132 1.895.446 2.369.452 3.435.748 260.680 849.524 1.469.462 950.846 0 1.323.818 1.704.603 1.539.835 834.169 477.354 1.199.528 922.944 666.651 1.251.337 1.645.669 1.015.172 975.806 347.218 750.090 541.324 808.930 445.389 0 2.882.470 799.484 823.146 1.914.281 402.588 788.638 41.595.463 Part % US$ F.O.B. Kg Líquido 2009/2010 100 25.424.096 67,89 19.033.928 18,46 15,16 17,04 8,07 5,60 2,76 1,55 0,83 0,71 4,10 1,46 1,83 2,65 0,20 0,66 1,13 0,73 0,00 1,02 1,32 1,19 0,64 0,37 0,93 0,71 0,51 0,97 1,27 0,78 0,75 0,27 0,58 0,42 0,62 0,34 0,00 2,23 0,62 0,64 1,48 0,31 0,61 32,11 -18,29 -16,74 14,68 34,30 61,63 173,63 209,39 -47,48 41,56 6,22 -32,09 779,45 164,82 49,60 125,39 0,00 45,63 7,50 18,78 116,09 266,19 43,80 84,81 142,87 25,06 -5,61 40,74 45,59 211,43 40,28 86,45 23,55 123,90 0,00 -68,86 11,31 7,13 -56,57 103,36 -6,02 25,43 1.161.931 6.113.634 960.604 743.951 42.214 266.343 118.867 1.267.434 791.490 130.536 754.551 80.313 14.122 255.977 272.769 0 68.458 505.027 386.961 92.227 16.001 241.960 75.013 535.500 301.989 92.725 225.308 78.705 7.831 403.361 55.827 246.009 113.628 0 855.984 1.177.125 70.934 460.384 1.151 47.084 6.390.168 Fonte: Secretaria de Comércio Exterior (Secex) - Departamento de Planejamento e Desenvolvimento do Comercio Exterior, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 41 Balança Comercial Principais Empresas Importadoras - 2010 Importação - Itu • Principais Empresas Importadoras de Itu Nissin Brake Do Brasil Ltda Mabe Itu Eletrodomesticos S.A. Starrett Industria E Comercio Ltda Viscofan Do Brasil Sociedade Comercial E Ind. Ltda. Pepsico Do Brasil Ltda Inpet Brasil Embalagens Plasticas S.A. Hydro Aluminio Acro S/A Emicol Eletro Eletronica S.A. Porcher Do Brasil Tecidos De Vidro Ltda Leoni Automotive Do Brasil Ltda Hydro Aluminio Acro S/A Conductix-Wampfler Equipamentos Industriais Ltda Jacuzzi Do Brasil Industria E Comercio Ltda Industria Brasileira De Bebedouros Ltda Guarany Industria E Comercio Ltda Coplac Do Brasil Ltda Caldeiraria Caldlaser Ltda Ribeiro E Pavani Com Importacao E Exportacao De Art Par Brazil Trading Ltda Siadrex Industria Metalurgica Ltda Cobra Metais Decorativos Ltda Vahle Sistemas Eletricos Ltda Bravox S A Industria E Comercio Eletronico Hdl Da Amazonia Industria Eletronica Ltda Huziteka Estamparia De Metais Ltda Comercio Importacao E Exportacao Bio-Scan Ltda. Agrozootec Industria E Comercio De Produtos Agropecuari Iml Do Brasil Industria E Comercio De Autopecas Ltda. Multistar Industria E Comercio Ltda. Bussmann Do Brasil Ltda Tecno Tools Ferramentas E Abrasivos Ltda Industrias Mangotex Ltda I.F.C. Industria E Comercio De Condutores Eletricos Ltd Colchoes Apolo Spuma Ltda Indemetal Industria De Etiquetas Metalicas Ltda Verdes S.A.Maquinas E Instalacoes Acokorte Ind Metalurgica E Comercio Ltda Equipamentos Emeb Do Brasil Ltda Ladbor Comercio E Representacoes Ltda Acciaio Construcoes Metalicas Ltda Cardoso Industria, Comercio E Representacoes De Vedacoe Primo Schincariol Ind De Cervejas E Refrigerantes S/A Faixa de Valor de Importação (US$) Entre US$ 10 milhões e US$ 50 milhões Entre US$ 1 e US$ 10 milhões Até US$ 1 milhão Principais Empresas Importadoras - 2010 Faixa de Valor de Importação (US$) Gl Eletro-Eletronicos Ltda. Amcp Importacao E Exportacao Ltda Tsa - Tecnologia Em Sistemas Automotivos Ltda Myck Ranner Comercial Importacao E Exportacao Ltda Sociedade Beneficente Sao Camilo Seei Servicos, Equipamentos, Exportacao E Importacao Lt Isolet Industria E Comercio Ltda. Rodolpho Pereira Prado Ribeiro Car-Tech Equipamentos E Servicos Ltda Me Itubombas Locacao, Comercio, Importacao E Exportacao Lt Dinefer Do Brasil Engenharia E Sistemas Industriais Ltd Pantera Alimentos Ltda. Avlis - Haws Do Brasil Ltda. Siron Comercio E Importacao De Produtos Para Saude Ltda Hirabayashi Industria E Comercio Importacao E Exportaca Spm - Comercial, Importadora E Exportadora Ltda - Epp F Master Sistemas De Medicao Ltda Estrutural Blocos E Telhas Ltda. Brassuco Industria De Produtos Alimenticios Ltda Caldeiras Industriais E Maritimas Ltda-Me Spacefer Comercio De Moveis Ltda Maxfibras Tecidos Tecnicos Ltda Mecanica Pecsil Ltda. Bausch Importacao De Materiais Odontologicos Ltda, Epp Harmonia Folheados Ltda - Me Continental Produtos Biologicos Ltda-Epp Prefab Construcoes Prefabricadas Ltda Indemetal Graficos Ltda A.Hak Brasil Servicos Industriais Ltda Belmag Comercial Ltda.- Me Itbg Importacao E Exportacao Ltda Acros Automacao Industrial Ltda Trafolux Brasil Equipamentos De Energia Ltda Metalurgica Convencao De Itu Ltda Aplam Produtos Eletricos Eletronicos Ltda Sun Foods Industria De Produtos Alimenticios Ltda Unic Steel Industria E Construcoes Ltda Flyecia Importacao E Comercio Ltda. Cybertronics Engenharia E Instalacoes Ltda Optimp Importadora E Comercio Ltda - Me Miriam De Cassia Silva Jabur - Itu - Me Até US$ 1 milhão Fonte: Secretaria de Comércio Exterior (Secex) - Departamento de Planejamento e Desenvolvimento do Comercio Exterior, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 42 PRINCIPAIS EMPRESAS IMPORTADORAS 2011 MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos VI VI VIAA VI EX EXPP AAEX EX PPRR SS RREE EESS SSAA SS IT ITUU AAIT IT UUSS LT SSAA LTO O AALT LT O O Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz III ERRRRRRI GIIIEIEE GGGGGG RRUUUUG OOORRR AANNNN EEEETTTAA CCCAAA AAAVVV Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Vahle Vahle Sistemas Eletricos Ltda VahleSistemas SistemasEletricos EletricosLtda Ltda Vahle Sistemas Eletricos Ltda Vahle Sistemas Eletricos Ltda Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Pepsico Do Brasil Ltda Pepsico PepsicoDo DoBrasil Brasil Ltda Do Brasil Ltda Pepsico Ltda Pepsico Pepsico Do Brasil Ltda Itu Itu Itu Itu Itu Comercio ComercioImportacao ImportacaoE EExportacao ExportacaoBio-Scan Bio-ScanLtda. Ltda. Comercio Importacao EEE Exportacao Bio-Scan Ltda. Comercio Importacao Exportacao Bio-Scan Ltda. Comercio Importacao Exportacao Bio-Scan Ltda. Coplac Coplac Do Brasil Ltda CoplacDo DoBrasil BrasilLtda Ltda 000000 SPP PP----3333000 SS O/////SS OO UTTTTOO UU U U O O O O C O C C OO OC NN NOO EE ENN UU UEE BB BUU OO NN OO OBB NN NO LLLLLIIIIIN U U U L A A U U U A PPPAA EE ELLLLLLPPP RR RR BB RIIIIIIEE AAA BR ABB GGG GA G Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio SSSO RRRS O O OR RRRO O O OC O CCCA AAAB BBA BB AAA O RR ODD RRO DO O O OVV O DD VIA O O IA IADD VV IA DO OAA O DD O O AAC UCC CC CCUU CAA UU ARR CC AA /SPP /S RR/S P-3 /S /S -3000088888 -3 PP -3 -3 Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Starrett Industria EEE Comercio Ltda Starrett StarrettIndustria IndustriaE EComercio ComercioLtda Ltda Industria Comercio Ltda Starrett Starrett Starrett Industria Comercio Ltda AV TIRADENTES AVTIRADENTES TIRADENTES AV Viscofan Viscofan ViscofanDo Do DoBrasil Brasil BrasilSociedade Sociedade SociedadeComercial Comercial ComercialEEEInd. Ind. Ind.Ltda. Ltda. Ltda. Nissin Brake Do Brasil Ltda Nissin NissinBrake BrakeDo DoBrasil BrasilLtda Ltda Brake Do Brasil Ltda Nissin Nissin Nissin Brake Do Brasil Ltda Emicol Emicol EmicolEletro Eletro EletroEletronica Eletronica EletronicaS.A. S.A. S.A. Itu Itu Exportações por Faixa de Valor (US$) Jan - Dez 2010 Jacuzzi Jacuzzi Do Brasil Industria EEE Comercio Ltda JacuzziDo DoBrasil BrasilIndustria IndustriaE EComercio ComercioLtda Ltda Jacuzzi Do Brasil Industria Comercio Ltda Jacuzzi Do Brasil Industria Comercio Ltda Mabe Mabe Itu Eletrodomesticos S.A. MabeItu ItuEletrodomesticos EletrodomesticosS.A. S.A. R O OD RRO RR O O O VIA DDO DD OV IA O O VV VV IAS IA IA -0 SSP SS 79 79 PP-0 PP -079 -0 -0 79 79 79 Porto Porto Feliz Feliz M M M M OOO OM DO ADDD VVVIIIIAAA OO OO O O D D D O O O RRR Agrozootec Industria EEE Comercio De Produtos Agropecuar AgrozootecIndustria IndustriaE EComercio ComercioDe DeProdutos ProdutosAgropecuar Agropecuar Agrozootec Agrozootec Industria Comercio De Produtos Agropecuar Agrozootec Industria Comercio De Produtos Agropecuar Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba RODO RODO RODO MAL ROND RODO RODOVIA VIAMAL VIA MALROND ON/SP RONDON/SP MAL -300 ON/SP-300 ROND -300 ON/SP -300 Multistar Multistar MultistarIndustria Industria IndustriaEEEComercio Comercio ComercioLtda. Ltda. Ltda. Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto Leoni Leoni Automotive Do Brasil Ltda LeoniAutomotive AutomotiveDo DoBrasil BrasilLtda Ltda Leoni Automotive Do Brasil Ltda Leoni Automotive Do Brasil Ltda Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Guarany Guarany Industria EEE Comercio Ltda GuaranyIndustria IndustriaE EComercio ComercioLtda Ltda Guarany Industria Comercio Ltda Guarany Industria Comercio Ltda Até US$ 1 Milhão Entre US$ 1 e 10 Milhões Entre US$ 10 e 50 Milhões Entre US$ 50 e 100 Milhões Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Hydro Hydro Aluminio Acro S/A HydroAluminio AluminioAcro AcroS/A S/A Hydro Aluminio Acro S/A Hydro Aluminio Acro S/A Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte:Secretaria de Comércio Exterior (Secex) Banco de Dados Urban Systems Balança Comercial Saldo da Balança Comercial - Microrregião Saldo da Balança Comercial em US$ da Microrregião de Sorocaba Município Alumínio Araçariguama Araçoiaba da Serra Cabreúva Capela do Alto Iperó Itu Mairinque Porto Feliz Salto Salto de Pirapora São Roque Sarapuí Sorocaba Votorantim Total 2000 183.774 -5.297 -9 -16.900 0 -993 -12.204 -30.805 633 -6.218 -36.904 -11.143 0 -127.650 -28.489 0 - 92.205 - 2001 148.604 -4.887 6 -7.233 -316 -1.660 2.340 -35.833 -3.943 -8.807 -40.399 -14.613 13 -209.162 -46.032 0 221.922 - 2002 142.777 -3.247 -25 -4.635 -9 -618 -2.100 -40.687 -1.359 -4.578 -44.165 -14.650 24 -62.583 10.335 0 25.519 2003 2004 244.751 -2.304 131 -2.638 -204 69 18.239 -51.843 1.024 -1.806 -50.779 -7.887 0 -22.018 4.941 0 129.676 2005 315.484 -11.890 5 -423 19 -553 23.256 -67.581 6.885 -1.574 -91.072 -8.666 13 -74.744 8.915 0 98.074 2006 345.326 -10.294 -6 -9.040 -556 650 43.998 -42.630 9.912 775 -70.992 -6.150 3 21.873 8.705 0 455.646 -23.374 27 -18.970 0 -103 60.687 -83.879 12.728 7.182 -54.546 -9.460 1 -122.751 2.997 0 291.574 226.183 2007 2008 516.416 56.797 -263 -46.592 -128 -1.857 150.244 -107.845 16.452 3.567 -81.730 -23.490 -23 -67.829 1.915 0 392.123 14.334 -275 -82.893 -788 -7.003 -102.678 -331.696 16.905 -7.256 -126.622 -29.119 -8 -716.702 -8.117 0 415.636 - 989.795 - 2009 351.695 1.792 -495 -56.692 -330 -454 -38.390 -144.334 15.401 1.534 -119.599 -25.250 -29 -136.939 -15.607 0 2010 216.651 -36.920 -12.919 -96.453 -899 -7.002 -46.440 -215.015 17.206 -12.755 -70.711 -59.481 -39 -827.224 -21.694 0 167.696 - 1.173.697 600.000 400.000 • A balança comercial da microrregião fechou com saldo negativo em US$ 1,1 bilhão. • Apenas 2 municípios, Alumínio e Porto Feliz fecharam com saldo positivo em 2010. 200.000 -200.000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 -400.000 -600.000 • Sorocaba fechou com saldo negativo de -US$ 827 milhões. • Itu fechou com saldo negativo de -US$ 46,4 milhões. • Desde 2008 Itu vem apresentando saldos negativos na balança comercial. -800.000 -1.000.000 -1.200.000 -1.400.000 Itu Sorocaba Microrregião Fonte: Secretaria de Comércio Exterior (Secex) - Departamento de Planejamento e Desenvolvimento do Comercio Exterior, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 43 Balança Comercial Evolução da Balança Comercial do Município de Itu Saldo da Balança Comercial - Itu • • A balança comercial de Itu em 2010 apresentou saldo negativo de US$ 46,4 milhões. 18.000.000 A variação registrada no município entre 2008 e 2009 foi de: 12.000.000 15.000.000 9.000.000 6.000.000 • • Crescimento: 18,5% nas importações. • Crescimento: 17,4% nas exportações. O pico das exportações foi em outubro de 2009 com volume de US$ 11,9 milhões. 3.000.000 (3.199.143) (3.000.000) (3.870.004) (6.000.000) 2009 Exportação Importação Total Média por mês Total Importação Média por mês Saldo da Balança Total Média por mês Comercial Exportação Dezembro Outubro Novembro Agosto Setembro Julho Junho Maio Abril Março Fevereiro Janeiro Novembro Dezembro Outubro Setembro Julho Agosto Maio Junho Abril Março Em setembro de 2010 as importações apresentaram o seu maior volume US$ 15,2 milhões. Janeiro • Fevereiro (9.000.000) 2010 Saldo Saldo Médio (2009) Saldo Médio (2010) US$ F. O.B. Variação 2009 2010 2009-2010 91.151.570 107.015.763 17,4% 7.595.964 8.917.980 129.541.284 153.455.809 18,5% 10.795.107 12.787.984 (38.389.714) (46.440.046) 21,0% (3.199.143) (3.870.004) Fonte: Secretaria de Comércio Exterior (Secex) - Departamento de Planejamento e Desenvolvimento do Comercio Exterior, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 44 PIB - Produto Interno Bruto Taxa de crescimento do PIB total PIB per Capita 30% 10% 8% R$ 10.000 4% 5% R$ 5.000 0% -5% 2002-2003 2003-2004 2004-2005 2005-2006 2006-2007 2007-2008 2002 Itu Sorocaba Salto 2003 2004 2005 2007 2008 R$ - -5% -10% R$ 23.567 R$ 22.684 R$ 18.570 R$ 14.621 7% R$ 15.000 R$ 23.005 R$ 21.307 R$ 16.442 R$ 13.207 10% 10% 9% 10% 16% 14% 12% R$ 20.000 R$ 20.253 R$ 17.579 R$ 13.551 R$ 9.880 11% 16% 17% R$ 17.608 R$ 16.355 R$ 14.641 R$ 9.089 15% 16% 13% 20% 17% R$ 16.001 R$ 14.492 R$ 12.286 R$ 8.922 18% 16% 22% 20% R$ 13.645 R$ 12.807 R$ 11.100 R$ 8.361 20% 25% R$ 11.173 R$ 11.277 R$ 9.633 R$ 7.631 25% R$ 25.000 25% Votorantim Itu Sorocaba • Sorocaba apresentou crescimento de 10% no PIB no período de 2007-2008. • Itu obteve crescimento de 8% do PIB no mesmo período. • Destaque para Itu por apresentar a maior renda per capita dos municípios analisados, R$ 23.567. • Sorocaba possui a segunda maior renda per capita analisada, R$ 22.684. • Sorocaba apresenta o 6º maior PIB do Estado de São Paulo e Itu o 42º PIB do Estado. • Após crescimento de 8%, o PIB do município alcançou R$ 3,6 bilhões. • Destaque para a taxa de crescimento de 25% em Votorantim no período de 2006-2007. 2006 Salto Votorantim Fonte: IBGE 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 45 PIB - Produto Interno Bruto Taxa de Crescimento do PIB de Itu por setores 45% Participação dos setores no PIB total 2008 40% 40% Serviços 56% 35% 28% 30% 25% 20% 17% 20% 20% 19% 15%16% 14% 15% 15% 15% 10% 10% 7% 9% 10% 5% 5% 0% -5% Agricultura 1% Indústria 44% 2002-2003 2003-2004 2004-2005 2005-2006 2006-2007 2007-2008 -2% -1% Agricultura Indústria Serviços • O PIB de Itu é composto pelos setores de serviços (56%) e indústria (44%). • A agricultura não apresenta importância significativa para a economia municipal, sendo responsável por apenas 1% do PIB. • O setor industrial apresentou sua maior variação no período entre 2002 e 2003, crescimento de 40%. • O setor de serviços apresentou crescimento de 5% entre 2007 e 2008, sendo o menor crescimento apresentado desde 2002. Fonte: IBGE 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 46 Importância Econômica • O município de Itu está inserido no eixo de maior desenvolvimento econômico do Brasil, formado pelo triângulo que têm como vértices os municípios de São Paulo, Campinas e Sorocaba. • • Os 3 municípios encontram-se a aproximadamente 100 km de distância um do outro. Campinas Os municípios inseridos neste polígono compreendem aproximadamente 8,6% da população brasileira (16,4 milhões de habitantes), concentrando: • 16,4% da demanda mensal (R$ 12,5 bilhões). • 17,4% do PIB (R$ 528 bilhões em 2008). • 11,1% das empresas (359,6 mil empresas em 2009). • 15,2% dos empregos formais (6,2 milhões de empregos). • 17,0% dos empregos formais do setor de serviços (3,7 milhões de empregos). • 15,3% dos empregos formais da construção civil (327,3 mil empregos). • 15,2% dos empregos formais do setor comercial (1,1 milhão de empregos). ITU Sorocaba São Paulo Fonte: IBGE 2010 / Rais 2009. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 47 Setores da Economia Crescimento Econômico Taxa de Crescimento das Empresas e Funcionários de Itu (2007-2009) Microrregião de Sorocaba Setores 2007 2008 Itu TGCA 0709 2009 2007 2008 2009 TGCA 0709 Empresas Indústria Comércio Serviços Construção Civil Agricultura Total 2.943 10.196 7.362 673 1.258 3.044 10.726 7.744 850 1.261 3.214 11.069 8.358 892 1.302 22.432 23.625 24.835 4,5% 4,2% 6,5% 15,1% 1,7% 5,2% 4,4% 4,5% 5,5% 17,3% -0,5% 472 1.443 1.080 69 221 496 1.536 1.117 94 217 514 1.577 1.201 95 219 3.285 3.460 3.606 4,8% Funcionários 113.867 57.986 104.191 11.333 6.367 119.849 64.734 109.451 13.395 6.487 119.537 67.415 117.118 13.092 7.138 2,5% 7,8% 6,0% 7,5% 5,9% 16.216 8.455 16.297 1.554 1.313 16.500 9.758 15.999 1.861 1.260 17.526 10.086 17.688 1.321 1.246 4,0% 9,2% 4,2% -7,8% -2,6% 293.744 313.916 324.300 5,1% 43.835 45.378 47.867 4,5% Indústria Comércio Serviços Construção Civil Agricultura Total Taxa de Crescimento (TGCA) 2006-2009 do número de empresas por setor. 20,0% 5,0% 10,0% 5,0% 4,5% 4,5% 4,4% 4,2% 6,5% 5,5% 5,2% 4,8% 1,7% -0,5% 0,0% -5,0% Indústria Comércio Serviços Construção Agricultura Civil Microrregião de Sorocaba 9,2% 7,8% 10,0% 17,3% 15,1% 15,0% Taxa de Crescimento (TGCA) 2006-2009 do número de funcionários por setor. Itu 7,5% 5,9% 5,1% 4,5% 0,0% Indústria -5,0% Total 4,0% 2,5% 6,0% 4,2% Comércio Serviços Construção Agricultura -2,6% Civil Total -7,8% -10,0% Microrregião de Sorocaba Itu Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 48 Setores da Economia Crescimento Econômico • • A Microrregião de Sorocaba apresentou crescimento de 5,2% no número de empresas e 5,1% no número de funcionários entre 2007 a 2009. • O setor da construção civil apresentou destacado crescimento de 15,1% no número de empresas na microrregião e 7,5% no número de funcionários. • O setor de serviços é o segundo (depois da construção civil) que possui a maior taxa de crescimento no número de empresas, 6,5%. • O comércio apresentou crescimento de 7,8% no número de funcionários e 4,2% em número de empresas. • A agricultura apresentou um crescimento de 5,9% em vínculos empregatícios e aumento de apenas 1,7% de empresas. Itu acompanha o crescimento da Microrregião, 4,8% no número de empresas e 4,5% no quadro de funcionários. • O setor da construção civil destaca-se com crescimento de 17,3% no número de empresas e porém queda de -7,8% no número de funcionários registrados. • O setor comercial apresenta crescimento de 9,2% no número de funcionários registrados e 4,5% no número de estabelecimentos. • O setor industrial é o que mais emprega no município, com taxa de crescimento de 4% no número de trabalhadores e 4,4% em número de empresas. Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 49 Setores da Economia Gráficos • • Os gráficos a seguir apresentam informação das empresas que atuam do município, de acordo com a Divisão CNAE 2.0, e agrupadas nos setores: • Agropecuária. • Comércio. • Indústria Extrativista. • Serviços. • Indústria de Transformação. • Construção civil. CNAE: Classificação Nacional de Atividades Econômicas Cada esfera representa uma Divisão CNAE (empresas que atuam no mesmo segmento) que estão dispostas no gráfico de acordo com: • O número de empresas desta divisão no município - eixo das ordenadas, e • O número total de funcionários registrados na Divisão CNAE - eixo das abscissas. • O tamanho de cada circunferência é proporcional a quantidade média de funcionários por empresa deste setor (funcionários totais da Divisão CNAE / número de empresas da Divisão). • Dessa forma são traçado quadrantes (linhas vermelhas) pela média do número de funcionários por empresa do setor e pela média de empresas do setor do município. • A posição das esferas nos quadrantes irá agrupar e destacar as Divisões CNAE. • As linhas verdes representam a média do número de funcionários do Estado de São Paulo e a média do número de empresas do setor (empresas totais do Estado / 645 - número de municípios de São Paulo). • Coeficiente de Especialização: serve para medir a importância de determinada atividade dentro da estrutura econômica de um dado município. • Coeficiente de Centralização: pretende demonstrar o peso do município na composição da atividade, dentro do Estado. Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 50 Setores da Economia Gráficos • O 1º Quadrante (superior à direita) indica as Divisões CNAE (empresas do mesmo segmento) desenvolvidas, ou seja, as que apresentam importância econômica em Itu. • Nos gráficos de Empresas e Funcionários há flechas que indicam a tendência das Divisões CNAE de destaque, com o movimento provável em relação ao número de empresas e funcionários por empresa (em cinza), e uma flecha resultante (em preto, vermelho ou azul) que aponta a tendência de desenvolvimento de cada Divisão CNAE. • Flecha resultante: • • Azul refere-se a Divisões que caminham para nível de desenvolvimento, com crescimento do número de empresas e de funcionários por empresa. • Vermelha demonstra enfraquecimento da importância de determinada Divisão Cnae, com redução do número de empresas e de funcionários por empresa. A tendência projetada para os anos de 2009-10 têm como base a evolução dos setores econômicos entre os anos de 2006 e 2008. Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 51 Setores da Economia Perfil Econômico Número de Estabelecimentos e Funcionários por setor - 2009 Microrregião de Sorocaba Setor Economico Empresas nº Serviços Indústria Comércio Construção Civil Agropecuária Total Itu Empresas Vínculos Empregatícios % nº % nº Vínculos Empregatícios % nº % 8.358 3.214 11.069 892 1.302 33,7% 12,9% 44,6% 3,6% 5,2% 117.118 119.537 67.415 13.092 7.138 36,1% 36,9% 20,8% 4,0% 2,2% 1.201 514 1.577 95 219 33,3% 14,3% 43,7% 2,6% 6,1% 17.688 17.526 10.086 1.321 1.246 37,0% 36,6% 21,1% 2,8% 2,6% 24.835 100% 324.300 100% 3.606 100% 47.867 100% Distribuição de Empresas em Itu • 14,8% dos empregados da microrregião encontram-se em Itu. • O setor de industrial e de serviços são os que mais empregam na microrregião, 36,9% e 36,1% respectivamente. • O comércio concentra o maior número de empresas na microrregião, 44,6%. • Itu apresenta a maior concentração de funcionários no setor de serviços, são 37% dos vínculos empregatícios. • O setor industrial em Itu emprega 36,6% dos funcionários. • O comércio em Itu é responsável por 43,7% das empresas e 21,1% dos funcionários. Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Agropecuária 6% Serviços 33% Indústria Construção 14% Civil 3% Comércio 44% Distribuição de Funcionários em Itu Serviços 37% Agropecuária 3% Indústria 36% Comércio 21% Construção Civil 3% 52 SETORIAL POLOS 2011 VVVIA IAEEEXXX IA PPPRRR REEE ES SSSS SAAA SSS AIT ITUUUSSSA IT AALLLTTTO O O Monte Mor Monte Mor MonteMor Mor Monte Monte Mor Monte Mor Magnotex Magnotex Magnotex Magnotex Magnotex Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Salto Salto Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Fausto Elias Fausto EliasFausto Fausto Elias Elias Fausto Elias Fausto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto 00 30000 P----33 //S/SSPP OOONNN NNNDDD ROOO LLLRR MAAAAAA A MM VVVIIAIA DDDOOO RRROOO Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Metalurgica Zama MetalurgicaZama Zama Metalurgica Metalurgica Zama Metalurgica Zama Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz 33000000 SSPPPP----33 OO////SS TTTTOO U U U U O O O O CC OO O CC NNNOO UU UEEEEENN BBBUU OO OO O BB O NN N I I I N N N I I L L I L UU UU ULL AA AU PPPAA EELLLLLPPP RR RIIIEIIEE BB BB BRR A A A A G G G M M MGGG OM DOOO A IAADDD OOOVVVIIIA D D D RRROOO Leoni Automotive LeoniAutomotive Automotive Leoni Automotive Leoni Leoni Automotive Primo Schincariol Industria PrimoSchincariol SchincariolIndustria Industria Primo Schincariol Industria Primo Primo Schincariol Industria RRRRIIII GIIEIIEE GGG GGGG RRUUUU OOORR AAAAAANNN EEETTTT CCCAAA AAAVVV MM SSS UUUIIIIIMM GGGEEEES AAAQQQ OOORRRR JJJOOO BBBO RRRR EEEEEESSSSB RRRDDDD AAAR RRRRNNNN BBBBEEE Maggi Caminhoes MaggiCaminhoes Caminhoes Maggi Maggi Caminhoes Maggi Caminhoes Itu Itu Itu Itu Itu Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio São São SãoRoque Roque Roque Roque São São São Roque Roque Baruer Barueri Barueri Baruer Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Cara Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Paço Municipal Paço PaçoMunicipal Municipal Municipal Paço Paço Paço Municipal Elma Elma Chips ElmaChips Chips Elma Chips Elma Chips HUZI HUZI HUZI HUZI HUZI Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Brassuco Brassuco Brassuco Brassuco Brassuco Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Itu Itu Enfil Enfil Enfil Enfil Enfil IBBL IBBL IBBL IBBL IBBL Alufer Alufer Alufer Alufer Alufer Alufer Porto Porto Feliz Feliz -3 -3 -30000888 PPP-3 /SP /S /S RRR/S /S /S AAAR CCCA UC UU CCCU UU AAAC O OA O DDDO IA IA VV IAD IA OV O VVIA DD O O O O OD DDO RR O RRO R Viscofan Viscofan Viscofan Viscofan Viscofan Siadrex Siadrex Siadrex Siadrex Siadrex Empresa HDL EmpresaHDL HDL Empresa HDL Empresa Empresa HDL Ceramica Globo Ceramica Globo CeramicaGlobo Globo Ceramica Ceramica Globo Ceramica Globo Industrial AXT AXT AXTIndustrial Industrial do Brasil Jacuzzi Jacuzzi Jacuzzido doBrasil Brasil Café Ituano Café CaféItuano Ituano Case Logística Case Logística Case Case Logística Case Logística CaseLogística Logística RRRO O ODDDO OVVVIA O O IA IASSSPPP-0 -079 -0 79 79 Ceramica Francischinelle Ceramica CeramicaFrancischinelle Francischinelle Emicol Eletro-Eletronicos EmicolEletro-Eletronicos Eletro-Eletronicos Emicol Eletro-Eletronicos Emicol Emicol Eletro-Eletronicos Verdes S/A VerdesS/A S/A Verdes S/A Verdes Verdes S/A FerramentasGerais Gerais Ferramentas Gerais Ferramentas Ferramentas Gerais Ferramentas Gerais Aquamec Aquamec Aquamec Aquamec Aquamec Mabe Mabe Mabe Mabe Mabe Futuro Paço Municipal Bancos Indústria Polo Comercial Polo Industrial Polo de Saúde Guarany Guarany Guarany Guarany Guarany Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Companhia Nacional de Cilindros CompanhiaNacional Nacionalde deCilindros Cilindros Companhia Companhia Nacional de Cilindros Companhia Nacional de Cilindros Parques e Praças Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Bacen Setores da Economia Empresas por Divisão CNAE - Setores 1.800 Tendência 2009-10: 1.600 Crescimento do nº de empresas. Comércio Redução do nº de empresas. Crescimento do nº de funcionários. Média de 1.351 empresas por tipo (SP). 1.200 1.000 800 600 Serviços Média de 600 empresas por tipo. Redução do nº de funcionários. Média de 16.232 funcionários por tipo (SP). Média de 7.338 funcionários por tipo. Número de Empresas 1.400 Crescimento do nº de empresas e funcionários. Redução do nº de empresas e Crescimento do nº de funcionários. Redução do nº de empresas e funcionários. Crescimento do nº de empresas e redução do nº de funcionários. Estável. Coef. de Especialização Setores: Ind. Transformação 400 Desenvolvidos. Agropecuária em decadência ou desenvolvimento. 200 Construção Civil de Apoio 0 0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000 Número Total de Funcionários por Divisão 16.000 18.000 Média de Número de Funcionários por Divisão CNAE Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 53 Setores da Economia Média de 408 funcionários por tipo. 220 200 180 Número de Empresas 160 140 Média de 575 funcionários por tipo (SP). Empresas por Divisão CNAE - Agropecuária. Tendência 2009-10: Crescimento do nº de empresas. Redução do nº de empresas. Crescimento do nº de funcionários. Agricultura e Pecuária Redução do nº de funcionários. Crescimento do nº de empresas e funcionários. Redução do nº de empresas e Crescimento do nº de funcionários. 120 Média de 97 empresas por tipo (SP). 100 80 Média de 72 empresas por tipo. Redução do nº de empresas e funcionários. Crescimento do nº de empresas e redução do nº de funcionários. Estável. Coef. de Especialização Setores: 60 Desenvolvidos. Produção Florestal 40 em decadência ou desenvolvimento. 20 Pesca e Aqüicultura de Apoio 0 0 200 400 600 800 1.000 Número Total de Funcionários por Divisão 1.200 1.400 Média de Número de Funcionários por Divisão CNAE Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 54 Setores da Economia Empresas por Divisão CNAE - Agropecuária. Divisão CNAE Agricultura e Pecuária Produção Florestal Pesca e Aqüicultura Total Agropecuária 2007 Funcionários 2009 TCCA Empresas 2009 2007 TCCA 1.191 115 - 1.177 43 4 -0,6% -38,9% - 208 11 1 203 10 3 -1,2% -4,7% 73,2% 1.306 1.224 -3,2% 220 216 -0,9% Empresas por Divisão CNAE - Indústria Extrativista. Divisão CNAE 2007 Funcionários 2009 TCCA Empresas 2009 2007 TCCA Extr. de Carvão Mineral Extr. de Petróleo e Gás Natural Extr. de Minerais Metálicos Extr. de Minerais Não-Metálicos Atividades de Apoio à Extr. de Minerais 13 - 18 - 17,7% - 6 - 7 - 8,0% - Total Ind. Extrativista 13 18 17,7% 6 7 8,0% Empresas por Divisão CNAE - Construção Civil. Divisão CNAE Construção de Edifícios Obras de Infra-Estrutura Servs. Especializados para Construção Total Construção Civil 2007 Funcionários 2009 TCCA 2007 Empresas 2009 TCCA 867 782 121 468 774 253 -26,5% -0,5% 44,6% 56 13 25 63 10 46 6,1% -12,3% 35,6% 1.770 1.495 -8,1% 94 119 12,5% Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 55 Setores da Economia Empresas por Divisão CNAE - Construção Civil. 65 Construção de Edifícios Tendência 2009-10: 60 Crescimento do nº de empresas. Média de 53 empresas por tipo (SP). 50 Servs. Especializados para Construção Média de 40 empresas por tipo. 40 Média de 498 funcionários por tipo. Número de Empresas 45 35 30 25 20 15 Redução do nº de empresas. Média de 920 funcionários por tipo (SP). 55 Crescimento do nº de funcionários. Redução do nº de funcionários. Crescimento do nº de empresas e funcionários. Redução do nº de empresas e Crescimento do nº de funcionários. Redução do nº de empresas e funcionários. Crescimento do nº de empresas e redução do nº de funcionários. Estável. Obras de Infra-Estrutura Coef. de Especialização Setores: Desenvolvidos. 10 em decadência ou desenvolvimento. 5 de Apoio 0 0 100 200 300 400 500 600 700 800 Número Total de Funcionários por Divisão 900 1.000 Média de Número de Funcionários por Divisão CNAE Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 56 Setores da Economia Perfil Econômico - Indústria Número de Estabelecimentos e Funcionários por subsetor industrial - 2009 Microrregião de Sorocaba Subsetores Industriais Empresas nº Indústria mecânica Indústria de produtos alimentícios, bebidas e álcool etílico Indústria de material elétrico e de comunicação Indústria metalúrgica Indústria de produtos minerais nao metálicos Indústria do material de transporte Ind. da borracha, fumo, couros, peles, similares, ind. diversas Indústria do papel, papelao, editorial e gráfica Indústria têxtil do vestuário e artefatos de tecidos Indústria da madeira e do mobiliário Ind. química de produtos farmacêuticos, veterinários, perfumaria, ... Serviços industriais de utilidade pública Extrativa mineral Indústria de calçados Total Itu Vínculos Empregatícios % nº % Empresas nº Vínculos Empregatícios % nº % 337 559 99 612 231 90 159 196 333 184 312 45 54 3 10,5% 17,4% 3,1% 19,0% 7,2% 2,8% 4,9% 6,1% 10,4% 5,7% 9,7% 1,4% 1,7% 0,1% 16.336 13.787 7.556 19.154 5.360 13.690 6.198 4.611 11.847 4.877 14.221 1.310 552 38 13,7% 11,5% 6,3% 16,0% 4,5% 11,5% 5,2% 3,9% 9,9% 4,1% 11,9% 1,1% 0,5% 0,0% 66 81 22 108 41 14 21 38 32 37 37 10 7 - 12,8% 15,8% 4,3% 21,0% 8,0% 2,7% 4,1% 7,4% 6,2% 7,2% 7,2% 1,9% 1,4% 0,0% 3.145 2.913 2.494 2.419 1.518 1.188 1.017 876 695 488 399 356 18 - 17,9% 16,6% 14,2% 13,8% 8,7% 6,8% 5,8% 5,0% 4,0% 2,8% 2,3% 2,0% 0,1% 0,0% 3.214 100% 119.537 100% 514 100% 17.526 100% • A indústria mecânica emprega 13,7% dos trabalhadores da microrregião e 17,9% de Itu. • Concentra ainda 10,5% das empresas da microrregião e 12,8% de Itu. • O subsetor da indústria de produtos alimentícios concentra 16,6% dos trabalhadores e 15,8% das empresas do setor em Itu. • Na microrregião o subsetor da indústria metalúrgica é o segundo maior empregador, 19,1 mil funcionários. • A indústria de material elétrico e de comunicação é a 3ª maior empregadora de Itu, 14,2% dos vínculos empregatícios. Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 57 Setores da Economia Perfil Econômico - Indústria Taxa de Crescimento do PIB de Itu por setores Microrregião de Sorocaba Subsetores Industriais Empresas nº Indústria mecânica Indústria de produtos alimentícios, bebidas e álcool etílico Indústria de material elétrico e de comunicação Indústria metalúrgica Indústria de produtos minerais nao metálicos Indústria do material de transporte Ind. da borracha, fumo, couros, peles, similares, ind. diversas Indústria do papel, papelao, editorial e gráfica Indústria têxtil do vestuário e artefatos de tecidos Indústria da madeira e do mobiliário Ind. química de produtos farmacêuticos, veterinários, perfumaria, ... Serviços industriais de utilidade pública Extrativa mineral Indústria de calçados Total Itu Vínculos Empregatícios % nº % Empresas nº Vínculos Empregatícios % nº % 337 559 99 612 231 90 159 196 333 184 312 45 54 3 10,5% 17,4% 3,1% 19,0% 7,2% 2,8% 4,9% 6,1% 10,4% 5,7% 9,7% 1,4% 1,7% 0,1% 16.336 13.787 7.556 19.154 5.360 13.690 6.198 4.611 11.847 4.877 14.221 1.310 552 38 13,7% 11,5% 6,3% 16,0% 4,5% 11,5% 5,2% 3,9% 9,9% 4,1% 11,9% 1,1% 0,5% 0,0% 66 81 22 108 41 14 21 38 32 37 37 10 7 - 12,8% 15,8% 4,3% 21,0% 8,0% 2,7% 4,1% 7,4% 6,2% 7,2% 7,2% 1,9% 1,4% 0,0% 3.145 2.913 2.494 2.419 1.518 1.188 1.017 876 695 488 399 356 18 - 17,9% 16,6% 14,2% 13,8% 8,7% 6,8% 5,8% 5,0% 4,0% 2,8% 2,3% 2,0% 0,1% 0,0% 3.214 100% 119.537 100% 514 100% 17.526 100% • A indústria mecânica emprega 13,7% dos trabalhadores da microrregião e 17,9% de Itu. • Concentra ainda 10,5% das empresas da microrregião e 12,8% de Itu. • O subsetor da indústria de produtos alimentícios concentra 16,6% dos trabalhadores e 15,8% das empresas do setor em Itu. • Na microrregião o subsetor da indústria metalúrgica é o segundo maior empregador, 19,1 mil funcionários. • A indústria de material elétrico e de comunicação é a 3ª maior empregadora de Itu, 14,2% dos vínculos empregatícios. Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 57 Setores da Economia Infraestrutura Fibra Óptica - Indústria • O município de Itu possui acesso à rede de fibra óptica da empresa Megatelecom, que atende empresas que necessitam de alto tráfego de interconexão. • • Além de Itu, a rede percorre os municípios de São Paulo, Campinas, Sorocaba, Barueri e Santana de Parnaíba. A rede é proveniente de Sorocaba, através da Rod. SP-075, adentrando ao município pela Rod. Waldomiro Corrêa de Camargo (SP-079), passando pelas avenidas Tiradentes, Caetano Ruggieri, Rua Sete de Abril, Rua dos Andradas, Rua Vinte de Janeiro, Avenida Vital Brasil, até deixar a cidade pela Rod. Salto-Itu. • A rede óptica percorre importante trecho industrial da cidade, sobretudo nas rodovias SP-075 e SP-079, além das avenidas Tiradentes e Caetano Ruggieri. • Grande empresas como Pepsico, Viscofan, Mabe, Jacuzzi do Brasil, Siadrex, Bravox e Dinefer do Brasil são atendidas pela rede da empresa Megatelecom. Fonte: Atlas Brasileiro de Telecomunicações 2011.. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 58 Setores da Economia Empresas por Divisão CNAE - Indústria de Transformação. Média de 659 funcionários por tipo. 90 80 Número de Empresas 70 Média de 3.949 funcionários por tipo (SP). Média de 134 empresas por tipo (SP). 100 Fabr. de Prod. de Metal, Exceto Máquinas e Equip. 60 Fabr. de Máquinas e Equip. Tendência 2009-10: Crescimento do nº de empresas. Redução do nº de empresas. Crescimento do nº de funcionários. Redução do nº de funcionários. Crescimento do nº de empresas e funcionários. Redução do nº de empresas e Crescimento do nº de funcionários. Redução do nº de empresas e funcionários. 50 40 Fabr. de Prod. de Borracha e de Material Plástico 30 Estável. Fabr. De Veículos Automotores e Carrocerias 20 Crescimento do nº de empresas e redução do nº de funcionários. Fabr. de Prod. de Minerais Não-Metálicos Fabr. de Máquinas, Aparelhos e Materiais Elétricos Média de 17 empresas por tipo. Coef. de Especialização Setores: Desenvolvidos. em decadência ou desenvolvimento. 10 de Apoio Fabr. de Bebidas 0 0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 Número Total de Funcionários por Divisão 3.000 3.500 Média de Número de Funcionários por Divisão CNAE Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 59 Setores da Economia Empresas por Divisão CNAE - Indústria de Transformação. Divisão CNAE Fabr. de Prod. Alimentícios Fabr. de Bebidas Fabr. de Prod. do Fumo Fabr. de Prod. Têxteis Conf. de Artigos do Vestuário e Acessórios Prep. e Fabr. de Artefatos de Couro e Calçados Fabr. de Prod. de Madeira Fabr. de Celulose, Papel e Prod. de Papel Impressão e Reprodução de Gravações Fabr. de Coque e de Derivados do Petróleo Fabr. de Prod. Químicos Fabr. de Prod. Farmoquímicos e Farmacêuticos Fabr. de Prod. de Borracha e de Material Plástico Fabr. de Prod. de Minerais Não-Metálicos Metalurgia Fabr. de Prod. de Metal, Exceto Máquinas e Equip. Fabr. de Equip. de Informática, Eletrônicos e Ópticos Fabr. de Máquinas, Aparelhos e Materiais Elétricos Fabr. de Máquinas e Equip. Fabr. de Veículos Automotores e Carrocerias Fabr. de Equip. de Transporte, Exceto Veículos Fabr. de Móveis Fabr. de Prod. Diversos Manutenção e Reparação de Máquinas e Equip. Eletricidade e Gás Captação, Tratamento e Distribuição de Água Esgoto e Ativs. Relacionadas Coleta, Tratamento e Disposição de Resíduos Descontaminação e Gestão de Resíduos Total Ind, Transformação 2007 Funcionários 2009 TCCA 2007 Empresas 2009 TCCA 871 1.614 504 102 5 142 209 576 17 116 17 680 1.451 678 1.698 632 3.126 1.642 1.200 12 265 217 5 3 10 21 11 - 910 1.748 592 84 3 138 226 524 22 120 10 952 1.518 656 1.750 726 3.228 1.508 1.420 344 224 66 10 107 33 206 - 2,2% 4,1% 8,4% -9,3% -22,5% -1,4% 4,0% -4,6% 13,8% 1,7% -23,3% 18,3% 2,3% -1,6% 1,5% 7,2% 1,6% -4,2% 8,8% 13,9% 1,6% 263,3% 82,6% 227,1% 25,4% 332,8% - 25 3 12 14 2 10 6 17 1 6 2 32 46 15 75 10 18 54 15 1 25 9 2 1 2 1 4 - 22 4 13 18 2 11 5 19 1 7 1 29 41 11 96 11 16 56 17 25 14 8 1 4 3 2 - -6,2% 15,5% 4,1% 13,4% 0,0% 4,9% -8,7% 5,7% 0,0% 8,0% -29,3% -4,8% -5,6% -14,4% 13,1% 4,9% -5,7% 1,8% 6,5% 0,0% 24,7% 100,0% 0,0% 41,4% 73,2% -29,3% - 15.824 17.125 4,0% 408 437 3,5% Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 60 Setores da Economia Indústria - Alteração de Lei • Foi aprovado por 9 votos a favor e 2 contrários, na Sessão de Câmara, em março de 2011, a Lei Complementar de nº 04 de 2011, que modifica dispositivos da lei complementar nº 002, dizendo proibir instalação de algumas indústrias em Itu. • Na alteração da lei, foi entendido que a atração de novas indústrias para a cidade é fundamental para o seu crescimento, porém nem todas as atividades devem ser permitidas. “Sou a favor de indústrias em Itu, mas sou contra indústrias poluentes”, justificou um dos vereadores com voto a favor do projeto de lei. • De acordo com o parágrafo 2º Não serão permitidas as seguintes atividades no município: • I - siderurgia e elaboração de produtos siderúrgicos com redução de minérios, inclusive ferro-gusa; • II - fabricação de celulose; • III - curtimento e outras preparações de couro e peles; • IV - todas as atividades industriais dedicadas à fabricação de produtos químicos; • V - todas as atividades industriais dedicadas à fabricação de produtos farmacêuticos e veterinários; • VI - fabricação de rações balanceadas e de alimentos preparados para animais - inclusive farinhas de carnes, sangue, osso, peixe, pena, etc." Fonte: http://www.urbansystems.com.br/noticias/ler/vereadores-discutem-lei-para-implantacao-de-industrias-em-itu Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 61 Setores da Economia Indústria - Cadeia do Petróleo • Com o intuito de motivar a inserção de empresas regionais na cadeia produtiva do petróleo, que deve movimentar US$ 240 bilhões até 2014, a diretoria regional do Centro das Indústrias do Estado de São Paulo (CIESP) Sorocaba assinou, em março de 2011, um termo de cooperação e parceria com a Caixa Econômica Federal, Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (SEBRAE), Associação Comercial e a prefeitura local. “Sempre defendemos a diversificação da indústria no município. Nós já tivemos vários eventos voltados à inserção da cidade e da região na cadeia produtiva do petróleo, do gás e da energia. Nós temos uma indústria forte, que está apta a fornecer para essa cadeia, para a Petrobrás e empresas terceirizadas. Com a assinatura deste termo, saímos na frente.” Erly Domingues de Syllos, vice-diretor do órgão regional • Apesar da distância geográfica com Santos, os representantes da região acreditam que há possibilidade para a implantação de empresas fornecedoras de materiais ou matérias primas para a produção do Pré-Sal. “Uma vez que Sorocaba está distante das camadas pré-sal, nós poderíamos ficar apenas olhando o desenvolvimento nessa área, mas não; aqui também há fornecedores, apesar da distância geográfica. Hoje, nós temos um mapeamento realizado em 58 municípios da região de Sorocaba que aponta 35 fornecedores com contratos ativos junto à Petrobrás.” Sandro Vimer Valentini, superintendente da Caixa Fonte: http://www.urbansystems.com.br/noticias/ler/ciesp-sorocaba-assina-acordo-para-inserir-regiao-na-cadeia-do-petroleo Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 62 Setores da Economia Centro Empresário Industrial Nova Cidade • O projeto do Centro Empresário Industrial Nova Cidade será construído em área de mais de 1 milhão de metros quadrados doada pelo Governo Estadual no bairro Pirapitingui, a 15 km do Centro. • O conceito será de um condomínio industrial que contribuirá para redução de custos administrativos e operacionais, maior segurança, contratação de mão de obra local. • Serão 146 lotes empresariais e industriais. • O empreendimento prevê a geração de 18.000 novos empregos . • O local abrigará empresas de diversos segmentos como autopeças, metalurgia, produtos alimentícios, construção civi, tecnologia e produtos farmacêuticos e hospitalares dentre outros. • Espaço adequado para pequenas, médias ou grandes empresas que atuam na área de serviço em geral e contará com áreas destinadas ao Comercial e Varejista, além de locais para instalação de data-centers, armazenamento e espaços para abertura de grandes lojas. Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 63 Setores da Economia Centro Empresário Industrial Nova Cidade Rodovia Hosp. Dr. Francisco Ribeiro Arantes. Centro Adminitrativo Regional Pirapitingui Centro de Desenvolvimento Portador Deficiência Mental. 1. Centro Administrativo Regional - Pirapitingui 2. Acesso à Itu. 3. Terminal Rodoviário 4. Hospital Dr. Francisco Ribeiro Arantes Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 5. Igreja N S do Sagrado Coração de Jesus 64 Setores da Economia Centro Empresário Industrial Nova Cidade • O Centro Empresário será dividido em: • Área empresarial, industrial, centro comercial, centro de capacitação profissional, escola técnica, centro de convivência infantil (creche), serviço de apoio ao transporte e logística. Implantação Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 65 Setores da Economia Perfil Econômico - Comércio e Serviços Número de Estabelecimentos e Funcionários por subsetor do comércio e serviços- 2009 Microrregião de Sorocaba Subsetores Comércio e Serviços Empresas nº Comércio Varejista Serviços Técnicos e Administrativos Administração pública Serviços de Alojamento, Alimentação Transportes e Comunicações Serviços Médicos, Odontológicos e Veterniários Comércio Atacadista Ensino Instituições Financeiras Total Itu Vínculos Empregatícios % nº % Empresas nº Vínculos Empregatícios % nº % 10.120 2.374 47 2.826 1.058 1.233 949 433 387 52,1% 12,2% 0,2% 14,5% 5,4% 6,3% 4,9% 2,2% 2,0% 57.726 25.914 27.628 26.817 12.676 11.045 9.689 8.659 4.379 31,3% 14,0% 15,0% 14,5% 6,9% 6,0% 5,3% 4,7% 2,4% 1.458 347 6 436 147 142 119 64 59 52,5% 12,5% 0,2% 15,7% 5,3% 5,1% 4,3% 2,3% 2,1% 8.818 4.354 3.839 3.838 2.278 1.461 1.268 1.114 804 31,7% 15,7% 13,8% 13,8% 8,2% 5,3% 4,6% 4,0% 2,9% 19.427 100% 184.533 100% 2.778 100% 27.774 100% • O comércio varejista emprega 31,3% dos trabalhadores da microrregião e 31,7% de Itu. • Concentra ainda 52,1% das empresas da microrregião e 52,5% de Itu. • Serviços técnicos e administrativos concentram 15,7% dos vínculos empregatícios em Itu em 12,5% das empresas. • Na microrregião o subsetor da administração pública é o segundo maior empregador, 14% da mão de obra devidamente registrada. • Em Itu, os subsetores administração pública e serviços de alojamento, alimentação empregam, ambos, 13,8% dos funcionários. Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 66 Setores da Economia Empresas por Divisão CNAE - Serviços (excluindo administração pública). Média de 358 funcionários por tipo. 220 200 Número de Empresas 180 160 Média de 7.166 funcionários por tipo (SP). Média de 524 empresas por tipo (SP). 240 Alimentação Ativs. de Atenção à Saúde Humana 140 Transporte Terrestre 120 Ativs. de Organizações Associativas 100 Servs. de Apoio Administrativo Crescimento do nº de funcionários. Redução do nº de funcionários. Crescimento do nº de empresas e funcionários. Redução do nº de empresas e Crescimento do nº de funcionários. Crescimento do nº de empresas e redução do nº de funcionários. Coef. de Especialização Setores: Educação Ativs. de Servs. Financeiros Desenvolvidos. Servs. para Edifícios e Ativs. Paisagísticas 40 Média de 31 empresas por tipo. 20 0 400 600 800 1.000 1.200 em decadência ou desenvolvimento. de Apoio Seleção, Agenciamento de Mão-De-Obra 200 Redução do nº de empresas. Estável. 60 0 Crescimento do nº de empresas. Redução do nº de empresas e funcionários. Ativs. Jurídicas, de Contabilidade e de Auditoria 80 Tendência 2009-10: 1.400 Número Total de Funcionários por Divisão 1.600 1.800 Média de Número de Funcionários por Divisão CNAE Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 67 Setores da Economia Empresas por Divisão CNAE - Serviços (excluindo administração pública). Divisão CNAE Transporte Terrestre Transporte Aquaviário Transporte Aéreo Armaz. e Ativs. Auxiliares dos Transportes Correio e Outras Ativs. de Entrega Alojamento Alimentação Edição Integrada à Impressão Ativs. Cinematográficas, de Som e Música Ativs. de Rádio e de Televisão Telecomunicações Ativs. dos Servs. de Tecnologia da Informação Ativs. de Prestação de Servs. de Informação Ativs. de Servs. Financeiros Seguros, Previdência e Planos de Saúde Ativs. Auxiliares dos Servs. Financeiros Ativs. Imobiliárias Ativs. Jurídicas, de Contabilidade e de Auditoria Ativs. de Sedes de Empresas e Gestão Empresarial Servs. de Arquitetura e Engenharia Pesquisa e Desenvolvimento Científico Publicidade e Pesquisa de Mercado Outras Ativs. Profissionais, Científicas e Técnicas Ativs. Veterinárias Aluguéis Não-Imobiliários Seleção, Agenciamento de Mão-De-Obra Operadores Turísticos Ativs. de Vigilância e Segurança Servs. para Edifícios e Ativs. Paisagísticas Servs. de Apoio Administrativo Educação Ativs. de Atenção à Saúde Humana Ativs. de Atenção à Saúde Humana c/ Assist. Social Servs. de Assistência Social sem Alojamento Ativs. Artísticas Ativs. Ligadas ao Patrimônio Cultural e Ambiental Ativs. de Exploração de Jogos de Azar e Apostas Ativs. Esportivas e de Recreação e Lazer Ativs. de Organizações Associativas Reparação e Man. de Equip. Domésticos Outras Ativs. de Servs. Pessoais Servs. Domésticos Organismos Internacionais Total Serviços 2007 Funcionários 2009 TCCA 2007 Empresas 2009 TCCA 1.402 146 94 512 1.406 89 21 23 139 69 608 40 126 99 223 39 71 27 25 3 234 720 34 362 885 1.445 1.405 1.223 44 17 4 1 144 684 51 84 3 1 1.649 474 98 597 1.588 126 18 21 15 147 33 708 14 122 91 300 117 558 32 13 4 169 617 60 167 1.074 1.250 1.114 1.457 37 67 11 1 181 892 26 101 16 - 8,5% 80,2% 2,1% 8,0% 6,3% 19,0% -7,4% -4,4% 2,8% -30,8% 7,9% -40,8% -1,6% -4,1% 16,0% 73,2% 180,3% 8,9% -27,9% 15,5% -15,0% -7,4% 32,8% -32,1% 10,2% -7,0% -11,0% 9,1% -8,3% 98,5% 65,8% 0,0% 12,1% 14,2% -28,6% 9,7% 130,9% -100,0% 95 17 6 35 219 10 2 5 9 14 35 5 19 23 46 5 10 5 8 3 36 10 15 7 47 77 56 126 3 1 4 1 22 80 15 24 4 1 105 18 7 35 233 14 3 2 2 15 7 38 3 21 29 60 15 19 8 8 2 34 8 17 5 56 87 64 140 2 4 3 1 25 88 13 23 11 1 5,1% 2,9% 8,0% 0,0% 3,1% 18,3% 22,5% -36,8% 29,1% -29,3% 4,2% -22,5% 5,1% 12,3% 14,2% 73,2% 37,8% 26,5% 0,0% -18,4% -2,8% -10,6% 6,5% -15,5% 9,2% 6,3% 6,9% 5,4% -18,4% 100,0% -13,4% 0,0% 6,6% 4,9% -6,9% -2,1% 65,8% 0,0% 12.503 13.965 5,7% 1.100 1.226 5,6% Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 68 Setores da Economia Média de 3.400 funcionários por tipo. 1.400 1.300 1.200 1.100 Número de Empresas 1.000 900 800 Média de 3.596 funcionários por tipo (SP). Empresas por Divisão CNAE - Comércio. Tendência 2009-10: Crescimento do nº de empresas. Comércio Varejista Redução do nº de empresas. Crescimento do nº de funcionários. Redução do nº de funcionários. Crescimento do nº de empresas e funcionários. Redução do nº de empresas e Crescimento do nº de funcionários. Redução do nº de empresas e funcionários. 700 600 Média de 542 empresas por tipo (SP). 500 Média de 532 empresas por tipo. Comércio e Reparação de Veículos 400 Crescimento do nº de empresas e redução do nº de funcionários. Estável. Coef. de Especialização Setores: 300 Desenvolvidos. 200 em decadência ou desenvolvimento. 100 Comércio por Atacado de Apoio 0 0 1.000 2.000 3.000 4.000 5.000 6.000 Número Total de Funcionários por Divisão 7.000 8.000 Média de Número de Funcionários por Divisão CNAE Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 69 Setores da Economia Empresas por Divisão CNAE - Comércio. Divisão CNAE Comércio e Reparação de Veículos Comércio por Atacado Comércio Varejista Total Comércio 2007 Funcionários 2009 TCCA 2007 Empresas 2009 TCCA 1.508 880 6.179 1.661 1.268 7.272 5,0% 20,0% 8,5% 220 108 1.125 241 119 1.235 4,7% 5,0% 4,8% 8.567 10.201 9,1% 1.453 1.595 4,8% Fonte: RAIS - Relatório Anual de Informação Social, 2011. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 70 Fatores de Atratividade Estrutural Os slides a seguir apresentam uma análise das principais atividades destacadas na análise setorial anterior, atividades que foram marcadas na tabela em Verde. Essa análise posiciona determinados ramos de atividades em relação a determinados fatores de produção que podem influenciar ou não o desempenho desse ramo de atividade. Metodologia O Governo do Estado de São Paulo elaborou este estudo de Fatores de Atratividade Cultural adotando o parâmetro de que as atividades analisadas fossem associadas aos direcionadores pertinentes. Considerando a avaliação da situação dos municípios em relação a estes direcionadores, estimou-se o potencial das mesmas, observando os seguintes conceitos. Atividades consideradas : • Atividades agrícolas analisadas no Zoneamento Agroclimático do Estado de São Paulo acrescidas de laranja, madeira e gado bovino. • Atividades extrativas dos setores "Extração de pedra areia e argila" e "Extração de outros minerais não metálicos, que representam mais de 98% do valor da produção mineral do Estado, e da indústria de transformação". • Atividades do setor de serviços, em sua maior parte associadas a polos: negócios, comércio atacadista, serviços de saúde, serviços de educação e turismo. Atividades não consideradas: • Atividades que não se concretizam no espaço territorial de um município específico (ex: Transportes aéreos). • Serviços públicos, desejáveis em qualquer município, fornecidos por entidades estatais ou privadas (ex: Energia elétrica, Telecomunicações e Saneamento). • Atividades cujo desenvolvimento requer recursos naturais pouco compatíveis com a realidade do Estado de São Paulo (ex: Extração de pedras preciosas). Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 71 Fatores de Atratividade Estrutural Empresas por Divisão CNAE – Atividades Predominantes em Itu (excluindo comércio de varejo). CNAE 8 11 25 29 43 45 46 56 64 81 86 ATIVIDADE ECONÔMICA CONCEITO DE POTENCIALIDADE MÉDIA INTEGRAÇÃO ÀS CADEIAS PRODUTIVAS (%) POR DIVISÃO CNAE Extração de Minerais Não-metálicos Fabricação de Bebidas Fabricação de Produtos de Metal, exceto Máquinas e Equipamentos Fabricação de Veículos Automotores, Reboques e Carrocerias Serviços Especializados para Construção Comércio e Reparação de Veículos Automotores e Motocicletas Comércio Por Atacado, Exceto Veículos Automotores e Motocicletas Alimentação Atividades de Serviços Financeiros Serviços Para Edifícios e Atividades Paisagísticas Atividades de Atenção à Saúde Humana Maior Maior Maior Maior Menor Menor Maior Maior Menor Menor Maior 89,08 (Maior) 53,46 (Menor) 49,71 (Menor) 62,50 (Intermediária) 85,83 (Maior) 57,31 (Intermediária) 52,86 (Menor) 91,23 (Maior) 77,35 (Intermediária) 90,66 (Maior) 77,87 (Intermediária) • Potencialidade Maior - Atividade não é realizada no município e o conjunto de fatores de atratividade é significativo. Atividade já é realizada no município e existem fatores de atratividade significativos ou regulares. • Potencialidade Intermediária - Atividade não é realizada no município e o conjunto de fatores de atratividade é regular Atividade já é realizada no município, mas existem restrições de fatores de atratividade. • Potencialidade Menor - Atividade não é realizada no município e o conjunto de fatores de atratividade não é expressivo. Atividade já é realizada no município, mas existem expressivas restrições de fatores de atratividade. * Indicador - Compras de empresas do Estado / Compras totais - Menor - de 0 a 56%; Intermediária - de 56% a 80%; Maior - acima de 80% - Fonte:Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 72 Fatores de Atratividade Estrutural Metodologia Avaliação dos Fatores (direcionadores) Fatores Cruciais • Bem posicionado - Fator não tende a inviabilizar atividade no município. • Mal posicionado - Fator tende a inviabilizar atividade no município. Fatores condicionantes • Bem posicionado - Fator situa o município em posição favorável para atração da atividade. • Regular para bem posicionado - Fator situa o município em posição entre regular e favorável para atração da atividade. • Regular - Fator situa o município em posição regular para atração da atividade. • Mal posicionado para regular - Fator situa o município em posição entre desfavorável e regular para atração da atividade. • Mal posicionado - Fator situa o município em posição desfavorável para atração da atividade. Fatores de concentração • Bem posicionado - Fator fundamenta condição de polo de serviço associado à atividade no município. • Mal posicionado - Fator não fundamenta condição de polo de serviço associado à atividade no município. Combinação de Atividade Algumas atividades têm a sua potencialidade associada diretamente à verificação de potencialidade para outras atividades. Nesses casos a potencialidade alta foi associada à verificação desse conceito nessas atividades. Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 73 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE - Indústria Extrativista. 8. Extração de Minerais Não-metálicos 81 - Extração de pedra, areia e argila Conceito Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Maior Classificação dos Fatores Capital intelectual para produção Mal posicionado Tradição produtiva + APL + aglomerados Bem posicionado Disponibilidade de Energia Elétrica (Alta demanda) Regular Qualidade da Energia Elétrica (Média necessidade) Bem posicionado Classificação Rodovias Bem posicionado Fator Crucial Coleta de esgoto Bem posicionado Fator Condicionante Presença de áreas contaminadas Bem posicionado Fator de Concentração Tratamento do esgoto coletado Bem posicionado Disposição adequada de resíduos sólidos domiciliares Bem posicionado Recursos Minerais (08.1) Bem posicionado LEGENDA Subclassificação Bem Posicionado Regular - Bem Posicionado Regular Regular - Mal Posicionado Mal Posicionado Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 74 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE - Construção Civil. 43. Serviços Especializados para Construção Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Polo de Negócios 431 - Demolição e preparação do terreno 432 - Comércio atacadista de matérias-primas agrícolas e animais vivos 433 - Comércio atacadista especializado em produtos alimentícios, bebidas e fumo 439 - Comércio atacadista de produtos de consumo nãoalimentar Conceito Conceito Conceito Conceito Menor Menor Menor Menor Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado LEGENDA Classificação Fator Crucial Fator Condicionante Fator de Concentração Subclassificação Bem Posicionado Regular - Bem Posicionado Regular Regular - Mal Posicionado Mal Posicionado Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 75 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE – 43. Serviços Especializados para Construção 431. Demolição e preparação do terreno 433. Obras de acabamento 432. Instalações elétricas, hidráulicas e outras instalações em construções 439. Outros serviços especializados para construção Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 76 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE - Indústria de Transformação. 11. Fabricação de Bebidas 111 - Fabricação de bebidas alcoólicas Conceito Potencialidade da Atividade no Município 112 - Fabricação de bebidas nãoalcoólicas Conceito Maior Maior Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Capital intelectual para produção Bem posicionado Bem posicionado Condomínios industriais Bem posicionado Bem posicionado Tradição produtiva + APL + aglomerados Bem posicionado Bem posicionado Disponibilidade de Energia Elétrica (Média demanda) Bem posicionado Bem posicionado LEGENDA Disponibilidade de Gás Natural (Alta necessidade) Bem posicionado Bem posicionado Classificação Descrição dos Direcionadores Qualidade da Energia Elétrica (Alta necessidade) Regular Regular Rodovias Bem posicionado Bem posicionado Ferrovias Bem posicionado Bem posicionado Coleta de esgoto Bem posicionado Bem posicionado Presença de áreas contaminadas Bem posicionado Bem posicionado Subclassificação Tratamento do esgoto coletado Bem posicionado Bem posicionado Bem Posicionado Disposição adequada de resíduos sólidos domiciliares Bem posicionado Bem posicionado Regular - Bem Posicionado Entroncamento de Eixos Rodoviários Principais Bem posicionado Bem posicionado Disponibilidade de água (Média necessidade) Bem posicionado Recursos minerais (11.2) Bem posicionado Fator Crucial Fator Condicionante Fator de Concentração Regular Regular - Mal Posicionado Mal Posicionado Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 77 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE - Indústria de Transformação. 25. Fabricação de Produtos de Metal, exceto Máquinas e Equipamentos 251 - Fabricação de estruturas metálicas e obras de caldeiraria pesada 252 - Fabricação de tanques, reservatórios metálicos e caldeiras 253 - Forjaria, estamparia, metalurgia do pó e serviços de tratamento de metais 254 - Fabricação de artigos de cutelaria, de serralheria e ferramentas 255 - Fabricação de equipamento bélico pesado, armas de fogo e munições 259 - Fabricação de produtos de metal não especificados anteriormente Conceito Conceito Conceito Conceito Conceito Maior Maior Maior Maior Maior Maior Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Capital intelectual para produção Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Condomínios industriais Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Tradição produtiva + APL + aglomerados Bem posicionado Bem posicionado Regular Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Disponibilidade de Energia Elétrica (Média demanda) Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Disponibilidade de Gás Natural (Alta necessidade) Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Bem posicionado Qualidade da Energia Elétrica (Média necessidade) Qualidade da Energia Elétrica (Alta necessidade) Regular Regular Regular Regular Rodovias Bem posicionado Bem posicionado Ferrovias Bem posicionado Bem posicionado Coleta de esgoto Bem posicionado Bem posicionado Presença de áreas contaminadas Bem posicionado Bem posicionado Tratamento do esgoto coletado Bem posicionado Disposição adequada de resíduos sólidos domiciliares Bem posicionado Conceito Regular Regular Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Aeroportos de grande porte para transporte de carga Disponibilidade de água (Média necessidade) Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Fator Crucial Bem posicionado Regular Porto marítimo (Alta necessidade) Classificação Fator Condicionante Bem posicionado Poluição atmosférica (Médio impacto) LEGENDA Fator de Concentração Subclassificação Bem Posicionado Regular - Bem Posicionado Regular Regular Bem posicionado Bem posicionado Regular Regular - Mal Posicionado Mal Posicionado 78 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE - Indústria de Transformação. 29. Fabricação de Veículos Automotores, Reboques e Carrocerias 291 - Fabricação de automóveis, camionetas e utilitários 292 - Fabricação de caminhões e ônibus 293 - Fabricação de cabines, carrocerias e reboques para veículos automotores 294 - Fabricação de peças e acessórios para veículos automotores 295 -Fabricação de bebidas nãoalcoólicasRecondici onamento e recuperação de motores para veículos automotores Conceito Conceito Conceito Conceito Maior Maior Maior Maior Maior Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Capital intelectual para produção Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Capital intelectual para P&D (setor secundário) Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Tradição produtiva + APL + aglomerados Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Bem posicionado Disponibilidade de Energia Elétrica (Alta demanda) Bem posicionado Bem posicionado Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Condomínios Industriais Disponibilidade de Energia Elétrica (Média demanda) Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Qualidade da Energia Elétrica (Alta necessidade) Regular Regular Regular Regular Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Ferrovias Porto Marinho (Média necessidade) LEGENDA Classificação Bem posicionado Disponibilidade de Gás Natural (Alta necessidade) Rodovias Conceito Fator Crucial Bem posicionado Fator Condicionante Fator de Concentração Regular Regular Regular Regular Coleta de esgoto Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Presença de áreas contaminadas Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem Posicionado Tratamento do esgoto coletado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Regular - Bem Posicionado Disposição adequada de resíduos sólidos domiciliares Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Disponibilidade de água (Média necessidade) Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Disposição de resíduos industriais (Alta necessidade) Áreas para indústria de maior porte Regular Regular Bem posicionado Bem posicionado Subclassificação Regular Regular - Mal Posicionado Mal Posicionado Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 79 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE - Serviços (excluindo administração pública). 64. Atividades de Serviços Financeiros 642 Intermediação monetária depósitos à vista Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Polo de Negócios 643 Intermediação não-monetária outros instrumentos de captação 644 Arrendamento mercantil 645 - Sociedades de capitalização 646 - Atividades de sociedades de participação 647 - Fundos de investimento 649 - Atividades de serviços financeiros não especificadas anteriormente Conceito Conceito Conceito Conceito Conceito Conceito Menor Menor Menor Menor Menor Menor Conceito Menor Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado LEGENDA Classificação 56. Alimentação 561 Restaurantes e outros serviços de alimentação e bebidas 562 - Serviços de catering, bufê e outros serviços de comida preparada Conceito Conceito Maior Maior Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Polo de Negócios Mal posicionado Mal posicionado Polo turístico Bem posicionado Bem posicionado Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Fator Crucial Fator Condicionante Fator de Concentração Subclassificação Bem Posicionado Regular - Bem Posicionado Regular Regular - Mal Posicionado Mal Posicionado Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 80 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE – 64. Atividades de Serviços Financeiros 642. Intermediação monetária - depósitos à vista 643. Intermediação não-monetária - outros instrumentos de captação 644. Arrendamento mercantil 645. Atividades de sociedades de participação Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 81 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE – 64. Atividades de Serviços Financeiros 646. Intermediação monetária - depósitos à vista 649. Arrendamento mercantil 647. Intermediação não-monetária - outros instrumentos de captação Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 82 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE - Serviços (excluindo administração pública). 86. Atividades de Atenção à Saúde Humana 861 - Atividades de atendimento hospitalar Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Polo de Saúde 862 - Serviços móveis de atendimento a urgências e de remoção de pacientes 863 - Atividades de atenção ambulatorial executadas por médicos e odontólogos 864 - Atividades de serviços de complementação diagnóstica e terapêutica 865 - Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos 866 - Atividades de apoio à gestão de saúde 869 Intermediação monetária depósitos à vistaServiços combinados para apoio a edifíciosAtividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente Conceito Conceito Conceito Conceito Conceito Conceito Conceito Maior Maior Maior Maior Maior Maior Maior Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado LEGENDA Classificação 81. Serviços Para Edifícios e Atividades Paisagísticas 811 Intermediação monetária depósitos à vistaServiços combinados para apoio a edifícios Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Polo de Negócios 812 - Atividades de limpeza 813 - Atividades paisagísticas Fator Crucial Fator Condicionante Fator de Concentração Subclassificação Conceito Conceito Conceito Menor Menor Menor Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Bem Posicionado Regular - Bem Posicionado Regular Regular - Mal Posicionado Mal Posicionado 83 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE – 43. Serviços Especializados para Construção 811. Serviços combinados para apoio a edifícios 813. Atividades paisagísticas 812. Atividades de limpeza Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 84 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE - Comércio. 46. Comércio Por Atacado, Exceto Veículos Automotores e Motocicletas 461 Representantes comerciais e agentes do comércio, exceto de veículos automotores e motocicletas 462 - Comércio atacadista de matérias-primas agrícolas e animais vivos 463 - Comércio atacadista especializado em produtos alimentícios, bebidas e fumo 464 - Comércio atacadista de produtos de consumo nãoalimentar 465 - Comércio atacadista de equipamentos e produtos de tecnologias de informação e comunicação 467 - Comércio atacadista de madeira, ferragens, ferramentas, material elétrico e material de construção 468 - Comércio atacadista especializado em outros produtos Conceito Conceito Conceito Conceito Conceito Conceito Maior Maior Maior Maior Maior Maior Maior Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Polo de Negócios Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Polo de comércio atacadista Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Bem posicionado Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Conceito LEGENDA Classificação 45. Comércio e Reparação de Veículos Automotores e Motocicletas 451 - Comércio de veículos automotores Potencialidade da Atividade no Município Descrição dos Direcionadores Polo de Negócios Fator Crucial 452 - Manutenção e reparação de veículos automotores 453 - Comércio de peças e acessórios para veículos automotores 454 - Comércio, manutenção e reparação de motocicletas, peças e acessórios Conceito Conceito Conceito Conceito Menor Menor Menor Menor Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Classificação dos Fatores Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Mal posicionado Fator Condicionante Fator de Concentração Subclassificação Bem Posicionado Regular - Bem Posicionado Regular Regular - Mal Posicionado Mal Posicionado Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 85 Setores da Economia em Destaque Empresas por Divisão CNAE – 45. Comércio e Reparação de Veículos Automotores e Motocicletas 451. Comércio de veículos automotores 452. Manutenção e reparação de veículos automotores 453. Comércio de peças e acessórios para veículos automotores 454. Comércio, manutenção e reparação de motocicletas, peças e acessórios Fonte: Relatório de Potencialidades Econômicas Regionais do Governo do Estado de São Paulo, 2010. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 86 Setorial Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 87 Comércio e Serviços Shoppings • Itu apresenta 3 centros de compras: • Plaza Shopping Itu: Shopping regional, com 140 lojas satélites, 6 lojas âncoras (Extra Hipermercado, Lojas Americanas, C&A, Lojas Colombo, Habib’s e Mc Donald’s), 22.000 m² de ABL, 36.500 m² de área construída, 3 salas de cinema tipo stadium, Gran Boliche com 12 pistas e 1.900 vagas de estacionamento. Sua área de atuação atinge 600 mil habitantes e recebeu cerca de 8 milhões de visitantes em 2010. • Road Shopping: shopping de vizinhança localizado na Rod. Castello Branco, possui 12.000 m² de ABL, 48 lojas, praça de alimentação e 300 vagas de estacionamento. Conta ainda com uma arena para eventos com capacidade para 10 mil pessoas e uma mini fazendinha. Recebe mais de 200 mil pessoas por mês. • Unishopping Itu: galeria, conta com supermercado da bandeira Pão de Açúcar e 900 vagas de estacionamento. Há um cinema que funciona ocasionalmente para eventos. Plaza Shopping Itu. Agências bancárias • Em Itu há 19 agências bancárias, localizadas principalmente na região central. • A Rua Floriano Peixoto é a via com mais agências bancárias, 9 no total. • A Avenida Prudente de Morais há 3 agências. • Na Avenida Tiradentes, que é continuação da Av. Prudente de Morais também há 3 agências. Road Shopping. Unishopping Itu. Fonte: Abrasce / Bacen. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 88 SETORIAL COMÉRCIO E SERVIÇO 2011 Salto Salto Monte Mor Monte Mor MonteMor Mor Monte Monte Mor Monte Mor VI VI VIAA AA AEX VI VI VI EXPP EX PRRREEESS PP EX EX SSAA SS AAIT SS SS SS IT UUSSSA ITUU IT AALT LT LTO O AA LT O O Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Fausto Elias Fausto EliasFausto Fausto Elias Elias Fausto Elias Fausto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba RONDON/SP-300 RONDON/SP-300 MAL RODOVIA RODOVIA MALRONDON/SP-300 RODOVIAMAL Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Tenda Tenda Tenda Tenda Tenda M M M M M OO OO OM DDDO IAADDD VVIIA DDD DOOOVVV D O O O O O R R R RRR Carrefour Carrefour Carrefour Carrefour Carrefour Paulistao Paulistao Paulistao Paulistao Paulistao São São SãoRoque Roque Roque Roque São São São Roque Roque Baruer Barueri Barueri Baruer Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Cara Carap Cara Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Wall Mart Wall WallMart Mart Mart Wall Wall Wall Mart Extra Extra Extra Extra Extra Plaza Shopping Plaza PlazaShopping Shopping Shopping Plaza Plaza Plaza Shopping MM SSS UUUIIIIIM GGGEEE AAAQQQ ORRRRRR JJJOOOOOO BBBOO RRRR EEESSS DDD AAARRR RRRNNN BBBEEE RRRIII GGIIEIIEE G GG GGGG GG RRUUUUU OOO R AAANNNN EEETTTT CCCAAA AAAVVV Dia% Dia% Dia% Dia% Dia% LLLPPP RR RR RIIEEIEEEELLL BB BB BR AA AA AB GG GG GA G Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba Pao de Açúcar Paode deAçúcar Açúcar Pao de Açúcar Pao de Açúcar Pao Unishopping UnishoppingItu Itu Itu Unishopping Itu Itu RRRSSSO OR O RRRO O O OC O CCCA AAAB BBBA AAA Pirapitingui Pirapitingui Paulistao Paulistao Paulistao Paulistao Paulistao Shopping (Regional) Shopping (Galeria) Ricoy Ricoy Ricoy Ricoy Ricoy Bancos Supermercados Polo Comercial -3 -3 -30000888 PPP-3 /S /S /SP RRR/S AAAR CCCA UUUC CCCU AAAC O OA O DDDO IA IA VV IAD IA OV O VVIA DD O O O O OD DDO RR O RRO R RRRO O OD DD DD DO O OVVVIA IA IA IAPP PPRR RREE EESS SSCC CCAA AA SS ASS STTTTTE EE EE ELLLLLO O O OBB O BB RR BRR AA RAA NN NN AN CC NCC O O CO /B /B O/B O /BRR /B RR R-----3333377777444// 44///SSS P----2222888 PP PP SP 80000 Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Bacen / Abrasce Comércio e Serviços Alimentação • O município de Itu conta com 8 supermercados de destaque. • As redes presentes na cidade são: Carrefour Bairro, Extra, Pão de Açúcar, Dia%, Paulistão e Tenda Atacado. • Localizam-se nas principais avenidas e nos shoppings. • A rede Walmart inaugurou em agosto de 2010 em Itu uma loja ecoeficiente em uma área de 12.000. O investimento foi de R$ 45 milhões e gerou 250 empregos diretos. Carrefour Bairro. "Serão 2 pisos, estacionamento coberto para 278 carros. Também haverá uma espécie de galeria, que a gente pode chamar de mini-shopping, que poderá ser explorada por comerciantes locais.” Marcos Rosa diretor do Walmart. • • Há 6 restaurantes de destaque de acordo com o Guia 4 Rodas. • Com diferentes especialidades, como alemã, carnes, variadas. • Família Von Strudel, comida alemã, próximo à Rod. Castello Branco. • Rancho da Picanha, localizado na Rod. Waldomiro Corrêa de Camargo. • Steiner, comida variada, localizado no Centro. • Na região Central estão o Gamela e o Senzala com especialidades. Tenda Atacado. Há 6 estabelecimentos de fast-food de destaque em Itu. • Todos localizam-se nos shoppings da cidade, 5 deles no Plaza Shopping Itu. • Há 2 lojas do Mc Donald’s. Restaurante Família Von Strudel. Fonte: Guias / Guia 4 Rodas / http://www.urbansystems.com.br/noticias/ler/walmart-investe-r-45-milhoes-na-construcao-de-hipermercado-em-itu. • Outras lojas: Habib’s, Casa do Pão de Queijo, Subway e Griletto. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 89 SETORIAL ALIMENTAÇÃO 2011 Salto Salto Monte Mor Monte Mor MonteMor Mor Monte Monte Mor Monte Mor VI VIAAA VI AEX EXPPP EX PRRREEESS EX SSAAAIT SS IT ITUUUSSSAAALT LT LTO O LT LT O Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Fausto Elias Fausto EliasFausto Fausto Elias Elias Fausto Elias Fausto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba RONDON/SP-300 RONDON/SP-300 MALRONDON/SP-300 MAL RODOVIA RODOVIAMAL RODOVIA PPA ELLLLLLPPP RR RR RIIIEIEE BBBR AA AB GGGAA G M M M M M OOOM DD DO A ADD IIAA OOVVVVVVIIIA OOO ODDDOOO RRRO Tenda Tenda Tenda Tenda Carrefour Carrefour Carrefour Carrefour Carrefour Paulistao Paulistao Paulistao Paulistao Paulistao CaféGamela Gamela Café Gamela Steiner Café Gamela Café Gamela Café Steiner Steiner Steiner Steiner Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio São São SãoRoque Roque Roque Roque São São São Roque Roque Baruer Barueri Barueri Baruer Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Cara Carap Cara Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Wall Wall Mart Wall Mart Wall Mart Wall Mart WallMart Mart Extra Extra Extra Extra Extra Extra Plaza Plaza Shopping PlazaShopping Shopping MM UUIIIMIMM EEEESSS QQQQUU GGGG OOAAAA OORRR JJJJOOO BBBO RRRRR EEESSS DDD AAARRR RRRNNN BBBEEE III ERRR GGGIIEIEE UUUUGGG OOORRR AAANNN EEETTT CCCAAA AAAVVV Dia% Dia% Dia% Dia% Dia% Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba Pao de Açúcar Pao Paode deAçúcar Açúcar de Açúcar Pao Pao Pao de Açúcar Unishopping Itu UnishoppingItu Itu Unishopping Itu Unishopping Itu Unishopping Itu Itu RRRSSSO O ORRRO O OCCCA AA AA ABBBAAA Pirapitingui Pirapitingui Paulistao Paulistao Paulistao Paulistao Paulistao Shopping (Regional) Shopping (Galeria) Supermercados Ricoy Ricoy Ricoy Ricoy Ricoy Restaurantes Cafés -3 -3 -30000888 PPP-3 /S /S RRR/S /SP AAAR CCCA UUUC CCCU AAAC O OA O DDDO IA IA VV IAD IA OV O VVIA DDDO O O O O OD RR O RRO R RRRO O OD DD DD DO O OVVVIA IA IA IAPP PPRR RREE EESS SSCC CCAA AA SS ASS STTTTTE EE EE ELLLLLO O O OBB O BB RR BRR AA RAA NN NN AN CC NCC O O CO /B /B O/B O /BRR /B RR R-----3333377777444// 44///SSS P----2222888 PP PP SP 80000 Pirapitingui (6 km) Fast Foods Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Abrasce/Guias Lazer Indoor • • Há 2 cinemas em funcionamento em Itu. • Da rede Cine Araújo conta com 3 salas de exibição do tipo stadium. • O Cineclube Osvaldo de Oliveira que antes funcionava no Unishopping, agora está em funcionamento no Espaço Cultural Almeida Junior. As sessões são aos sábados e há debates após a exibição. Entrada gratuita. Há 4 bares noturnos de destaque em Itu. • • Todos localizam-se no Centro da cidade: Túnel Bar, Vila de Taipa, Dille’s Club e Bar do Alemão. Há 3 casas noturnas de destaque. • Destaque para a casa noturna Anzu Club, que atrai público de outros municípios da região, inclusive de São Paulo, com capacidade para 3 mil pessoas. Clubes • Bar do Alemão. Casa noturna Anzu Club. O município conta com 3 clubes de destaque: • Centro Hípico Modelo, práticas de esportes relacionados ao hipismo. • Terras de São José Golfe Clube, com campo de golfe de 18 buracos. • Gorila’s Country Clube, com completa infraestrutura de lazer. Terras de São José Golfe Clube. Fonte: Guias. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 90 Lazer Outdoor • • Outras opções de lazer: • Kartódromo Schincariol, pista de kart com estrutura para receber grandes eventos, com arquibancada, estacionamento e restaurantes. • Sesi Itu, conta com piscinas, quadras esportivas, playground e salas de ginástica. • Parque do Varvito é um parque geológico que tem este nome por possuir uma rocha sedimentar que formam sucessivas rochas. É tombado pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico e Arqueológico. • Bosque Alceu Geribello, localizado no Jardim Brasil, conta com um centro de educação ambiental e pista de caminhada. O local é adaptado aos portadores de necessidades especiais. • Pesqueiro Maeda: no local há várias opções de lazer como pesca, arvorismo, tirolesa, brinquedos aquáticos, passeio a cavalo, passeio de trenzinho, piscinas com toboáguas, teleférico, playground, kart, passeio de helicóptero; há restaurante. O local conta com a Arena Maeda, local de realizações de diferentes eventos. Kartódromo. Parque do Varvito. Itu possui muitas opções de lazer cultural, como museus, igrejas e casarões históricos. Bosque Alceu Geribello. Fonte: Prefeitura Municipal de Itu.. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 91 SETORIAL LAZER 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas VI VI AAEX VIAA EX EXPP PP PRR EX EX RREE EESS SS AA AIT SSA IT UUSS AA ITUU SSAAALT IT LT LTO O O O Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Kartódromo Schincariol KartódromoSchincariol Schincariol Kartódromo Schincariol Kartódromo Kartódromo Schincariol Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba RONDON/SP-300 RONDON/SP-300 RODOVIA RODOVIAMAL MAL MALRONDON/SP-300 RODOVIA RONDON/SP-300 AA M M MGGGAA M DD DDO OO OOM AA AAD VV VV VIIIA V O O O O O O D D D OO OO O RRR RO R Espaco Tunel EspacoTunel Tunel Espaco Tunel Espaco Espaco Tunel Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Plaza Plaza PlazaShopping Shopping Shopping Clube Comerciários Clube ClubeComerciários Comerciários Comerciários Clube Clube Clube Comerciários III EEERRRRI GIIIEII G GGG GGG RRRUUUUU NNOOO TTTAAANNN AAAAAAEEEEETT VVCCCCC AAAVVV Gorila SSS Country Club Gorila GorilaS SCountry CountryClub Club Country Club Gorila Gorila Gorila Country Club Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba PC PC PCPROF PROF PROFJOSE JOSE JOSEDE DE DE TOLEDO TOLEDO TOLEDOPIZZA PIZZA PIZZA TOLEDO TOLEDO PIZZA PIZZA Centro Hipico Modelo CentroHipico HipicoModelo Modelo Centro Centro Hipico Modelo Centro Hipico Modelo Unishopping Itu Unishopping UnishoppingItu Itu Itu Unishopping Unishopping Unishopping Itu Sesi Sesi Sesi Sesi Sesi Anzu Anzu Club AnzuClub Club RR RRO ODD OO OO DDO OOVV OO VVIIIIAA AADD DDOO OO 7799999 ----00-000777 SSSSPPPPP AA VVVVIIIAIA DDDDOOOOO O O O O RRRR AA AACC CCUU UUCC CCA AAR AA RR/////S RR SSP SS PP-----3333300000888 PP 88 RR RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA ABBB BAAA A Pirapitingui Pirapitingui TSJ Golfe Clube TSJGolfe GolfeClube Clube TSJ Golfe Clube TSJ TSJ Golfe Clube -3 -3 -30000888 PPP-3 /S /S /SP RRR/S AAAR CCCA UUUC CCCU AAAC O OA O DDDO IA IA VV IAD IA OV O VVIA DD O O O O OD DDO RR O RRO R RRROOODDD OOOVVVIIIA AAPPPRR REEESSS CCCAAASSS STTTTEEELLL OBBB LOOO BRRR RAAANNN COOO/// NCCC BBBRRR--33377774444// //S SSSP PPP----22228888000 0 Pirapitingui (6 km) Shopping (Regional) Shopping (Galeria) Sesi Cinemas Clubes Casas Noturnas Bares Kartódromo Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Abrasce/Guias Educação Educação Básica • • Há 103 escolas de ensino básico em Itu. • 18,4% são particulares. • 22,3% possui Ensino Médio. • Há concentração de escolas particulares na região central da cidade. • 5 escolas particulares oferecem todos os níveis de ensino básico: Colégio Terras, Colégio Integrado Monteiro Lobato, Colégio Marie Theodore Voiron, Colégio Cidade de Itu e Centro Educacional Divino Salvador. Colégio Cidade de Itu - Anglo. Há 1 unidade do Sesi no bairro São Luiz, oferecendo ensino infantil e fundamental. • Em abril de 2011 o SESI abriu licitação para reforma e ampliação do Centro de Atividades Carlos Eduardo Moreira Ferreira. • O orçamento previsto para é de R$ 12,6 milhões. A reforma deverá durar 540 dias. Educação Complementar • Yázigi. A educação complementar do município está concentrada no Centro. • São 5 escolas de idiomas de redes, Pbf, Yázigi, Wizard, Fisk e CNA. • 3 escolas de informática das redes Microlins, Microcamp e Eurodata. • O Senai Ítalo Bologna oferece cursos de aprendizagem industrial, cursos técnicos e de formação continuada. Fonte: INEP./ http://www.urbansystems.com.br/noticias/ler/sesi-sp-lanca-licitacoes-para-construcao-e-reforma-de-escolas-no-interior-de-sao-paulo Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. SENAI. 92 Educação Educação Superior • Há 5 instituições de ensino superior em Itu. • Centro Universitário Nossa Senhora do Patrocínio (CEUNSP) - conta com 2 campi no município, oferecendo 39 cursos de graduação, cursos de pós-graduação e uma completa infraestrutura composta por salas de aula, bibliotecas e laboratórios. • Faculdade de Direito de Itu (FADITU) - fundada em 1969, a instituição dedica-se ao ensino do Direito, com curso de graduação, pós-graduação, MBA e de extensão. Na graduação a faculdade oferece 275 vagas anuais divididas no período noturno e diurno. • Faculdade de Tecnologia César Lattes (FTEC) - oferece cursos tecnológicos de processos gerenciais, gestão ambiental e marketing, pós-graduação (8 cursos) e cursos de extensão. • Faculdade Prudente de Moraes (FPM) - oferece os cursos de administração (150 vagas), jornalismo (120 vagas), publicidade e propaganda (80 vagas), e tecnologia em análise e desenvolvimento de sistemas (80 vagas). Conta ainda com 9 cursos de pós-graduação. • Faculdade de Tecnologia de Itu Dom Amaury Castanho: inaugurada em 2008, a faculdade pública oferece os cursos de Análise e Desenvolvimento de Sistemas (40 vagas vespertino), Gestão de Tecnologia da Informação (40 vagas diurno e 40 vagas noturno). • Encontra-se em construção um novo edifício com novas estruturas para a instalação da FATEC, em área próximo a Faculdade de Direito de Itu. • O investimento do Governo do Estado de São Paulo na obra é de R$ 8 milhões. • O prédio terá 12 salas de aula e 6 laboratórios: um de robótica, 4 de informática e 1 de célula integrada de manufatura. O espaço também abrigará uma biblioteca, 4 salas de áudio e vídeo, 6 salas administrativas, copa, sala do servidor de informática, depósito e dois sanitários. CEUNSP, campus II. Faculdade de Direito. Fatec. Fonte: e-MEC. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 93 Educação Projetos e Investimentos Praça do PAC - Centro Multicultural e Esportivo. • A cidade de Itu foi contemplada com R$ 1,9 milhão para a construção de um centro multicultural e esportivo. • • O projeto foi publicado no Diário Oficial da União e faz parte das propostas da Prefeitura de Itu que foram aprovadas para o Programa de Aceleração do Crescimento (PAC2). • • O local escolhido para a construção foi uma área pública na Rua Professora Ruth Amorim Alves, no bairro Parque das Rosas, pelo fato desta área atender aos critérios estabelecidos pelo Ministério das Cidades. O projeto segue o padrão de 3000 m² estabelecido pelo PAC e foi aprovado na primeira etapa. A Praça terá: • Cinema de 60 lugares. • Telecentro. • Biblioteca. • Salas multiuso. • CRAS (Centro de Referência e Assistência Social). • Pista de skate e quadra coberta. • Espaço criança e jogos de mesa. • Equipamentos de ginástica e pista de caminhada. • Kit básico esportivo. Modelo da Praça do PAC que será construída em Itu Fonte: http://www.urbansystems.com.br/noticias/ler/cidade-de-itu-tera-centro-multicultural-e-esportivo Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 94 SETORIAL EDUCAÇÃO 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas VIAAAEX VI VI VI EXPPP EX PRRREEESS EX SS SSAA AAIT IT ITUUUSSSAAALT LT LTO O O O O O Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Abriza Abriza Demetrio Assaf Emei AbrizaDemetrio DemetrioAssaf AssafEmei Emei Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Rosa Rosa Gimenes Felix RosaGimenes GimenesFelix Felix Rosa Gimenes Felix Rosa Gimenes Felix Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Maria Terezinha Castanho Mendes Pereira Emei MariaTerezinha TerezinhaCastanho CastanhoMendes MendesPereira PereiraEmei Emei Maria Maria Terezinha Castanho Mendes Pereira Emei Maria Terezinha Castanho Mendes Pereira Emei RODO RODO RODO RODO RODO RODOVIA VIAMAL VIA MAL MALROND ROND RONDON/SP ON/SP ON/SP-300 -300 -300 Emei Emei Emei Emei Emei Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Rodoviaria Eurodata Eurodata Eurodata Eurodata Eurodata III ERRRR GGIIIEIEE GG G GG GGG RRUUUU OOO R ANNNN EEEETTTTAAA CCCAAA AAAVVV Cna Cna Cna Cna Cna Colegio Integrado Colegio ColegioIntegrado Integrado Integrado Colegio Colegio Colegio Integrado Monteiro Lobato Monteiro Lobato Lobato Monteiro Lobato Monteiro Monteiro Lobato Ceunsp Ceunsp Ceunsp Ceunsp Pbf Pbf Pbf Pbf Pbf Fatec Fatec Fatec Fatec Fatec Sesi Sesi Sesi Sesi Sesi RR R RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA ABBB BAAA A Maestro Maestro Agostinho Pereira De Oliveira Emei MaestroAgostinho AgostinhoPereira PereiraDe DeOliveira OliveiraEmei Emei Salathiel Salathiel Vaz De Toledo Prof Ee SalathielVaz VazDe DeToledo ToledoProf ProfEe Ee Fatec (Futura localização) Fatec Fatec(Futura (Futuralocalização) localização) (Futura localização) Fatec Fatec Fatec (Futura localização) Terras Colegio Terras Terras Colegio Colegio Colegio Terras Terras Terras Colegio Fpm Fpm Fpm Fpm Fpm RRR ROOOD R DDDO OOOV VVVIIIIAAA AD DDDO OOOAAA AC CCCU UUUC CCCAAA AR RRR//S /SS SP PPP----333 300008888 Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Emei Prof Ary Caricate EmeiProf ProfAry AryCaricate Caricate Emei Emei Prof Ary Caricate Emei Prof Ary Caricate Yazigi Yazigi Yazigi Yazigi Yazigi Faditu Faditu Faditu Faditu Faditu -3 -3 -30000888 PPP-3 /S /S /SP RRR/S AAAR CCCA UUUC CCCU AAAC O OA O DDDO IA IA VV IAD IA OV O VVIA DDDO O O O O OD RR O RRO R Pirapitingui (6 km) Faculdades Públicas Faculdades Particulares Fatec (Localização futura) Escolas Públicas Escolas Particulares Escolas de Informática Escolas de Idiomas Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Sistema Sistema Caracol Colegio Sistema Caracol Colegio Sistema& &Caracol CaracolColegio Colegio Sistema && Caracol Colegio Sistema && Caracol Colegio RRROOODDD OOOVVVIIIA AAPPPRR REEESSS CCCAAASSS STTTTEEELLL OBBB LOOO BRRR RAAANNN COOO/// NCCC BBBRRR--33377774444// //S SSSP PPP----22228888000 0 Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi FTEC FTEC FTEC FTEC FTEC São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba Microlins Microlins Microlins Microlins Microlins 7799999 ----00--000777 SSSSPPPPP AA VVVVIIIAIA DDDDOOOO O O O O RRRR AAA M MGGGAAA M M M DD DOO DD OOM AA AD AA VV VV VIIIA V O O O O O O D D D OO OO O RRR RO R Pirapitingui Pirapitingui Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Inep / e-MEC Saúde Saúde Básica • O município de Itu conta com 6 hospitais. • Somam 533 leitos, sendo 24% deles particulares. • A Santa Casa de Itu, atualmente administrada pela São Camilo, possui 187 leitos, 123 deles atendidos pelo SUS. • O Centro de Desenvolvimento e Atendimento ao Portador de Deficiência Mental possui 175 leitos e todos eles atendidos pelo SUS. • O estabelecimento com mais leitos particulares é o Hospital Nossa Senhora da Candelária com 77 leitos e apenas 4 atendidos pelo SUS. • Itu possui bom índice de leitos por habitante, sendo 3,34 para 1.000 habitantes. Distribuição dos leitos existentes por tipo Leitos SUS % Não SUS % Total Leitos / Habitante* 3% 9% 5% 3% 3% 2% 43 84 50 33 54 269 0,27 0,53 0,31 0,21 0,34 1,69 Total 404 76% 129 24% (*) leitos por 1.000 habitantes (159.415 em Itu). 533 3,34 Cirúrgico Clínico Obstétrico Pediatria UTI Outros 29 38 24 19 37 257 5% 7% 5% 4% 7% 48% 14 46 26 14 17 12 Santa Casa de Itu. Fonte: Datasus. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 95 Saúde Saúde Complementar • • A saúde complementar é formada por: • 28 clínicas especializadas. Na Rua Joaquim Bernardes Borges, uma das principais vias da cidade há 4 clínicas, assim como na Rua Convenção. • São 16 laboratórios. Na Rua Joaquim Bernardes Borges, há 3 laboratórios. Nas vias Rua Capitão Fleming e Rua Santa Rita possuem 2 estabelecimentos cada. Destaque a rede Itulab com 2 unidades. • 4 farmácias de destaque sendo: Droga Raia, Drogão, Nova Farma, Drogaria São Paulo, sendo 2 localizadas na Rua Floriano Peixoto. Estão localizados na região central do município. Fonte: Datasus. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 96 SETORIAL SAÚDE 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas VI VI AAEX VIAA EX EXPP PP PRR EX EX RREE EESS SS AA AIT SSA IT UUSS AA ITUU SSAAALT IT LT LTO O O O Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba RONDON/SP-300 RONDON/SP-300 RODOVIA RODOVIAMAL MAL MALRONDON/SP-300 RODOVIA RONDON/SP-300 Pam Padre Bento De Itu PamPadre PadreBento BentoDe DeItu Itu Pam Pam Padre Bento De Itu Pam Padre Bento De Itu AA M M MGGGAA M DD DDO OO OOM AA AAD VV VV VIIIA V O O O O O O D D D OO OO O RRR RO R OOO NNNNOOO TTTAAAA III AAAEEEET RRRRIII CCCCAAA GIIEIEE AAAAAAVVV UUUGGGGGG RRR Drogaria São Paulo Drogaria DrogariaSão SãoPaulo Paulo São Paulo Drogaria Drogaria Drogaria São Paulo PC PC PCPROF PROF PROFJOSE JOSE JOSEDE DE DE TOLEDO TOLEDO TOLEDOPIZZA PIZZA PIZZA TOLEDO TOLEDO PIZZA PIZZA Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Trianalises Trianalises Trianalises Trianalises Trianalises Departamento de Fonoaudiologia Departamento Departamentode deFonoaudiologia Fonoaudiologia de Fonoaudiologia Departamento Departamento Departamento de Fonoaudiologia Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba Bioimagem Diagnosticos Itu BioimagemDiagnosticos DiagnosticosItu Itu Bioimagem Diagnosticos Itu Bioimagem Bioimagem Diagnosticos Itu Sanatorinhos Hosp.Sanatorinhos Sanatorinhos Hosp. Sanatorinhos Hosp. Hosp. Sanatorinhos Hosp. Nossa Sra Da Candelaria Hosp.Nossa NossaSra SraDa DaCandelaria Candelaria Hosp. Nossa Sra Da Candelaria Hosp. Hosp. Nossa Sra Da Candelaria Drogao Drogao Drogao Drogao Drogao Pirapitingui Pirapitingui Clinica Clinica Clinicade de deFisioterapia Fisioterapia FisioterapiaReolando Reolando Reolando RR RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA ABBB BAAA A Center Center Clinicas Ltda Itu CenterClinicas ClinicasLtda LtdaItu Itu Center Clinicas Ltda Itu Center Clinicas Ltda Itu Cedeme Centro Desenvolv Cedeme CedemeCentro CentroDesenvolv Desenvolv Centro Desenvolv Cedeme Cedeme Cedeme Centro Desenvolv Portador Portador Deficiencia Mental PortadorDeficiencia DeficienciaMental Mental Pam Vila Martins De Itu PamVila VilaMartins MartinsDe DeItu Itu Pam Vila Martins De Itu Pam Pam Vila Martins De Itu Hospital Dr Francisco HospitalDr DrFrancisco Francisco Hospital Dr Francisco Hospital Hospital Dr Francisco Ribeiro Arantes Itu Ribeiro RibeiroArantes ArantesItu Itu Arantes Itu Ribeiro Ribeiro Ribeiro Arantes Itu Hospital e Pronto Socorro Clínica Laboratório Farmácia Polo de Saúde -3 -3 -30000888 PPP-3 /S /S /SP RRR/S AAAR CCCA UUUC CCCU AAAC O OA O DDDO IA IA VV IAD IA OV O VVIA DD O O O O OD DDO RR O RRO R RRROOODDD OOOVVVIIIA AAPPPRR REEESSS CCCAAASSS STTTTEEELLL OBBB LOOO BRRR RAAANNN COOO/// NCCC BBBRRR--33377774444// //S SSSP PPP----22228888000 0 Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Datasus Turismo Hotelaria • Itu possui o total de 11 hotéis classificados pelo Guia 4 Rodas e somam 478 apartamentos. • 3 hotéis de classificação confortável e em meio à natureza de acordo com o Guia 4 Rodas. • Fazenda Capoava (confortável): hotel fazenda com 25 apartamentos, restaurante. Possui espaço para realização de eventos com capacidade para até 70 pessoas em área de 110 m² com pontos de internet, linha digital para áudio e vídeo,TV, DVD. Para o lazer há piscina, bar, quadra de tênis, salão de jogos, cavalgadas, equitação, caiaque, bicicletas. Conta com projetos de educação ambiental e diversos animais que são criados na fazenda. O hotel possui sauna e também conta com massagem. • • San Raphael Country Hotel (confortável): hotel de lazer instalado em 43 mil m², com 84 apartamentos. Espaço para eventos com 5 salões principais que juntos comportam 300 pessoas, salas de apoio, business center, salões com ar condicionado e internet wireless. Piscinas aquecidas e não aquecidas, salões de jogos, quadras de tênis (4), quadra de areia, quadra poliesportiva, baby room, quadra de futebol, restaurantes, bares, atividades de recreação como horta, caminhada, hidroginástica, pomar, pesca infantil, cinema, cavalos, completam o lazer do hotel. Para outros cuidados o hotel possui salão de beleza, massagem, sala de ginástica, saunas. Fazenda Capoava. San Raphael Country Hotel. Spa Sport Resort (confortável): grande área de lazer distribuída em 140 mil m², com 21 apartamentos. Possui salas privativas para avaliação física e nutricional, academia de ginástica com aparelhos profissionais, campos de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis, piscina externa, piscina coberta e aquecida. Centro estético e de bem-estar: facial, corporal, saunas, banhos, massagens, tratamentos e terapias. Há lan-house, salão de jogos, home theater. Fonte: Guia 4 Rodas. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Spa Sport Resort. 97 Turismo Hotelaria • • Há 4 hotéis classificados como médio conforto. • Gandini, com 96 apartamentos, business center, academia, piscina, restaurante, lavanderia, estacionamento, TV a cabo, wi-fi gratuito, mesa para conexão de internet, ar-condicionado. Com 2 salas para eventos para até 100 pessoas. • Itu Plaza, com 76 apartamentos. Piscina, bar, restaurante, academia, salão de jogos, campo de futebol, estacionamento, TV a cabo, ar-condicionado, wi-fi, lavanderia. Há 6 salas de apoio, 2 salas de eventos para 120 pessoas, 2 salas para 80 pessoas e o Centro de Convenções Leonardo da Vinci com capacidade para 800 pessoas. • Itu Colonial Plaza, com 47 apartamentos para fumantes e não fumantes. Business center, piscina, bar, lavanderia, estacionamento, ar-condicionado, TV a cabo, mesa com conexão a internet. São 2 dois salões equipados para eventos para 60 e 100 pessoas respectivamente • Vila do Conde, 25 apartamentos. Gandini Hotel. Os outros 4 hotéis de Itu possuem classificação simples. • Tucumán, 45 apartamentos. Piscina adulto, infantil e de biribol, brinquedoteca, pista de caminhada, quadra de tênis, quadra de futebol de salão society e basquete, volêi de areia, salão de jogos, restaurantes. Local de eventos para 180 pessoas. • KK, 43 apartamentos. Restaurante, business center, internet. Salão de eventos para 50 pessoas. • Fazenda Cana Verde, 16 apartamentos, wi-fi, cachoeira com piscina de água corrente, piscina, bar, restaurante, caiaque, cavalgada, trilha para bicicleta, aulas de Polo, playground, passeio de barco, massagem, redário. Fonte: Guia 4 Rodas. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Itu Plaza. Itu Colonial Plaza. 98 Turismo Hotelaria - Destaques Spa Sports Resort • • Além de contar com uma grande área de lazer distribuída em 140 mil m², o hotel possui completa infraestrutura para a prática de esportes, principalmente futebol. • São 2 campos de futebol oficiais, um com as dimensões do Estádio do Morumbi e outro com as dimensões do Estádio do Pacaembu (os 2 principais estádios da cidade de São Paulo). • O complexo conta também com infraestrutura interna de salas privativas para a realização de avaliações físicas e nutricionais, além de uma moderna academia de ginástica com aparelhagem profissional. Spa Sport Resort. Por contar com uma estrutura completa, o Spa Sports Resort é frequentemente utilizado por times de futebol profissional de São Paulo e de outros estados para a realização de treinamentos e pré-temporada. "A Seleção Nacional de Futebol da Angola chegou no dia 12 (quarta-feira) ao já consagrado SPA Sport Resort, em Itu, para realizar a primeira sessão de treinamentos. O time se prepara para a II Edição do Campeonato Africano das Nações (CHAN).” Noticia de 14/01/2011 do site www.itu.com.br. Vista aérea. "O Corinthians está concentrado e treinando no Spa Sports Resort. Os trabalhos são fechados para a torcida.” Noticia de 09/09/2009 do site www.itu.com.br. Fonte: Spa Sports Resort. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Campo de futebol. 99 Turismo Hotelaria - Destaques Golf Hotel • Hotel construído perto de um campo de golfe, em meio a muito verde. • Faz parte do complexo de condomínios denominado Terras de São José, localizado a aproximadamente 5 km de distância do Centro de Itu. • São 48 suítes avarandadas, climatizadas e totalmente equipadas com minibar, TV a cabo, sistema de telefonia e acesso a internet. • A área de lazer inclui duas piscinas, sendo uma climatizada, uma sauna (seca e a vapor), campos de futebol iluminados, duas quadras de tênis, quadras de vôlei de areia, sala de jogos diversos, karaokê, academia e sala de vídeo. • A área de eventos é composta por 3 amplos salões com capacidade para até 350 pessoas, divididos em espaços planejados estrategicamente para atender convenções, seminários, congressos, reuniões e palestras. • Atualmente o hotel encontra-se fechado para reformas de ampliação do número de quartos, porém não há previsão para sua reinauguração. Fonte: Spa Sports Resort. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Golf Hotel. Campo de Golfe. 100 Turismo Hotelaria Valor de diária dos hotéis de Itu Diária Nome Hotel Fazenda Capoava San Raphael Country Spa Sport Resort Subtotal Itu Plaza Gandini Itu Colonial Plaza Vila do Conde Subtotal Fazenda Cana Verde Tucumán KK Subtotal Classificação Média Alta Confortável 25 84 21 130 R$ 1.300,0 R$ 555,0 R$ 500,0 R$ 689,4 R$ 1.612,0 R$ 570,0 R$ 550,0 R$ 767,2 R$ R$ R$ R$ 988,0 540,0 450,0 611,6 Médio Conforto 76 96 47 25 244 R$ R$ R$ R$ R$ 265,0 122,5 135,0 127,5 169,8 R$ R$ R$ R$ R$ 270,0 135,0 135,0 150,0 178,6 R$ R$ R$ R$ R$ 260,0 110,0 135,0 105,0 161,0 Simples 16 45 43 104 R$ R$ R$ R$ 370,0 95,0 124,5 149,5 R$ R$ R$ R$ 420,0 100,0 130,0 161,6 R$ R$ R$ R$ 320,0 90,0 119,0 137,4 478 R$ 306,7 R$ 335,0 R$ 278,4 Total Itu • Aptos Baixa De acordo com o o levantamento da Urban Systems, os hotéis de Itu apresentam as seguintes características: • Há 130 apartamentos na categoria confortável e a diária média calculada é de R$ 689,40. O hotel Fazenda Capuava possui o maior valor de diária média, R$ 1.300. • A categoria médio conforto possui 244 apartamentos com diária média de R$ 169,80, o hotel Gandini possui a menor diária média, R$ 122,50 e a maior R$ 265, do Itu Plaza. • Há 104 apartamentos de categoria simples em Itu e sua díária média é de R$ 149,50, a maior diária é do Fazenda Cana Verde, R$ 370. Fonte: Levantamento Urban Systems. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 101 SETORIAL TURISMO 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VIAA VI VI AEX EXPR EX VI VI AA PRES PR EX EX ES ES PR PR SA SA ESSA ES IT IT SAIT SA SA SA ITUU IT USA UU LT LT SALT SA SA O O LTO LT O O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba RODO RODO VIA RODOVIA RODO RODO VIAMAL MAL MALROND VIA ROND RONDON/SP ON/SP ON/SP-300 -300 -300 -300 Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Spa Sport Resort SpaSport SportResort Resort Spa Sport Resort Spa Spa Sport Resort IN IN IN UU ULLLIN AAAUU IEEELLLLLLPPP ABBBRRRII A A G G G M M OM O DD DD DO AD OVVVIIIIAAA O DDD DO O O O RRR RO O O OD R São Lázaro Nosso Senhor do Horto São SãoLázaro LázaroeeeeeNosso NossoSenhor Senhordo doHorto Horto Lázaro Nosso Senhor do Horto São São São Lázaro Nosso Senhor do Horto Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Museu da Musica Museu da Musica Museuda daMusica Musica Museu Museu da Musica Museu da Musica Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Itu Itu ItuColonial Colonial ColonialPlaza Plaza Plaza III EEERRRR GGGIIIE UUGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CAAAAA VVVCCC AAAAAVV Igreja, Convento Seminário Nossa Senhora do Carmo Igreja, Igreja,Convento ConventoeeeeeSeminário SeminárioNossa NossaSenhora Senhorado doCarmo Carmo Convento Seminário Nossa Senhora do Carmo Igreja, Igreja, Igreja, Convento Seminário Nossa Senhora do Carmo Nossa Senhora do Patrocínio Nossa NossaSenhora Senhorado doPatrocínio Patrocínio Senhora do Patrocínio Nossa Nossa Nossa Senhora do Patrocínio Itu Plaza ItuPlaza Plaza Itu Itu Plaza Itu Plaza Vila Vila Vilado do doConde Conde Conde MosteiroConcepcionista ConcepcionistaN. N.S. S.das dasMercês Mercês Mosteiro Concepcionista N. S. das Mercês Mosteiro Concepcionista N. S. das Mercês Mosteiro Concepcionista N. S. das Mercês Mosteiro Pirapitingui Pirapitingui RR RRO ODD OO OO DO DD OOVV OO VIIIIIAA VV AADD DOO DD OOAA ACC AA CCUU UCC UU CA CC AAR AA R/////SSS RR RR SSP P------333000 PP PP 33000888888 RR RR RSSS SOOO ORRR RO OO OO OCCC CAAA ABBB BAAA A Gandini Gandini Gandini Gandini Gandini 77999 --0-007 SSSPPP AAA VVVIII DDDDOOO O O O RRR SSS TTTEEEE EEENNNN D D D D RAAAA TTTTIIRIR AAAVVVV Igrejas Museus Hotéis: San Raphael Country SanRaphael RaphaelCountry Country San Raphael Country San San Raphael Country Terras de São José Golf Terras Terrasde deSão SãoJosé JoséGolf Golf de São José Golf Terras Terras Terras de São José Golf RRRO O O ODDDO O OVVV IA VIA IAPPPRR REEESSS CCCAAASSSTTT TTTEEELLLO O O OBBBRRRAAA AANNNCCCO O O /B O/B /BRRR------337 /B 3377744444/S /S /S /SPP PP----2222888 8880000 Feira de Artesanato Conforto Médio Conforto Simples Terminal Urbano Ferrovia -3 PP-3 -30000088888 -3 /S PP /SP RR R/S /S /S AARR CCAA UUC CC CC CU UU AACC O OAA DDO O O DD IA IAD VVIA IA IA O VV OV DDO O O ODD RRO O O RR Pirapitingui (6 km) Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Guia 4 Rodas Turismo Centro de Eventos • Não há centro de eventos/convenções em Itu. Há dois locais que são utilizados para realização destas práticas: • Arena Road Shopping: arena localizada junto ao Road Shopping, com capacidade para 10 mil pessoas. • Kartódromo Arena Schincariol: possui 5 áreas para realização de eventos que podem receber grande público como shows, eventos esportivos, empresariais, musicais, rodeio. É possível utilizar todas as áreas juntas ou separadamente, estacionamento para carros e ônibus. • As áreas do kartódromo possuem características distintas: área 01 com 6.000 m², asfaltada, banheiros, espaço para montagem de arquibancada e palco, restaurante que pode ser utilizado como camarote; área 02 com 3.600 m², asfaltada, banheiros; área 03 gramada e possui 200.000 m², ideal para shows; área 04 asfaltada com 18.000 m², heliporto e estacionamento para 1.300 carros; área 05 com 25.000 m², boxes de apoio, banheiros e área para camarote. • Arena Maeda: o grupo No Limits juntamente com a Fazenda Maeda inaugurou o espaço de 400.000 m² que comporta 60.000 pessoas e estacionamento para 10.000 carros e cerca de 400 ônibus. Oferece serviço de hospedagem com 82 chalés. O local é utilizado para realização de festas, shows, feiras, leilões, rodeios. O evento de grande repercussão que evidenciou a Fazenda Maeda foi o Festival SWU, evento de música, arte e sustentabilidade que atrai pessoas de diversas partes do país. Fonte: Kartódromo Schincariol / Road Shopping / Arena Maeda. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Arena Road Shopping. Kartódromo Schincariol. Arena Maeda. 102 Turismo Atrativos Culturais • • A Estância Turística de Itu é conhecida como a “Cidade dos Exageros” devido o humorista Simplício, do antigo programa de TV Praça da Alegria de 1967, dizer “que tudo em Itu era grande” e desde então ser conhecida desta forma. E a partir deste momento a cidade passou a ter o Orelhão e o Semáforo Gigantes, além de souvenirs com o tema. • Orelhão de Itu, instalado na Praça São Miguel foi cedido pelo Ministério das Comunicações e instalado pela companhia de telefonia e é uma das principais atrações. • Semáforo Gigante, localizado também na Praça São Miguel, funciona normalmente. Orelhão. A Praça dos Exageros, localizado ao lado do Centro de Lazer Franco Montoro, afastada do Centro, será a opção em explorar mais objetos de acordo com a fama do município. • A ideia é exaltar o município com um local dedicado ao exagero e explorar a interatividade. • Casa Caselli, casa que hospedou a Princesa Isabel em 1884, não é aberta à visitação. • Cruzeiro de São Francisco, localizado na Praça Dom Pedro I, é o a única memória do conjunto formado pelas antigas edificações da igreja São Luis de Tolosa, convento e igreja de São Francisco da Ordem Terceira. • Fábrica Tecidos São Luiz, foi a primeira fábrica de tecidos movida a vapor do Estado de São Paulo. Hoje abriga um espaço cultural destino a eventos e exposições. • Conjunto Arquitetônico do Século XIX, localizado na Praça Padre Miguel esquina com Rua Madre Maria Theodora. • Feira de Artesanato: realizada na Praça da Independência nos finais de semana. Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu / Itu.com.br. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Projeto Praça dos Exageros.. Conjunto Arquitetônico. 103 Turismo Atrativos Culturais • Continuação: • Mercado Municipal, projeto do escritório de Ramos de Azevedo, data de 1905 e conta com espaços livres que constituem pequenas praças locais onde são desenvolvidas atividades espontâneas da população. • Cidade da Criança, parque de diversões mantido pelo prefeitura. Conta com playground, mini cidade, casa do Tarzan, pista de skate, casa de boneca, coreto, lago. O local sedia eventos culturais e artísticos para toda a população. • Instituto Borges de Artes e Ofícios, projeto de Ramos de Azevedo foi inaugurado em 1924. Há cursos gratuitos de informática e idiomas, dentre outras atividades. • Regimento Deodoro (Quartel de Itu), local onde funcionou até 1917 o antigo Colégio São Luiz e passou a abrigar o Exército Brasileiro. No local funciona o Museu do Quartel com troféus da década de 30, uniformes do início do século passado, equipamentos e utensílios utilizados pelos soldados na 2ª Guerra Mundial. • Fazenda do Chocolate, ainda conserva as construções antigas, antiga senzala, terreiros de café, casas de colonos; há ainda um museu com visitas monitoradas. A fazenda possui plantações de café, criação de animais e destaca o turismo rural. Na fazenda funciona a fábrica de chocolates e doces, como é mais conhecida. Em sua loja a venda de produtos artesanais como vinhos, doces, bolachas, artesanato, massas, café e o chocolate. • Estrada Parque: A SP-312, a Estrada dos Romeiros é considerada um marco na implantação rodoviária paulista. Ideal para apreciação das sedes das fazendas de café, da vegetação. O local conta com restaurantes com comidas típicas, campings, lojas de doces. A estrada está inserida na Área de Proteção Ambiental Rio Tietê. Cidade da Criança. Regimento Deodoro. Fazenda do Chocolate. Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu / Itu.com.br. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 104 Turismo Igrejas Históricas • Muito da história de Itu também pode ser contada através de suas igrejas. • Igreja Matriz Nossa Senhora da Candelária, inaugurada em 1780 possui ornamentos do estilo Barroco e Rococó, abrigando obras de José Patrício da Silva, do Padre Jesuíno do Monte Carmelo e de Almeida Júnior. • Igreja Santa Rita, foi inaugurada em 1728 e é um dos monumentos mais antigos da cidade. Nesta igreja ocorre a maior procissão de Itu com mais de 30.000 pessoas. • Igreja de Bom Jesus, em local onde existiu a capela de fundação da cidade foi inaugurada em 1765. Durante muitas décadas foi a igreja matriz de Itu. • Igreja, Convento e Seminário Nossa Senhora do Carmo, convento fundado em 1719 e em 1782 inaugurada a igreja, possui várias pinturas do Padre Jesuíno do Monte Carmelo e conjunto de imagens sacras do século XVIII. • Igreja de São Lázaro e Nosso Senhor do Horto, capela que pertencia ao hospital de lázaros e por muitos anos o Padre Bento Dias Pacheco cuidou dos doentes do hospital. Erguida em 1811. • Igreja Nossa Senhor do Patrocínio, inaugurada em 1819 foi idealizada pelo Padre Jesuíno Monte Carmelo. Abrigou por muitos anos o Colégio Nossa Senhora do Patrocínio, somente de meninas. • Mosteiro Concepcionista Nossa Senhora das Mercês (Conventinho), local onde vivem as Monjas Concepcionistas em clausura e são famosas pelas fabricação de licores e doces caseiros. O convento foi fundado em 1825 e a igreja com o mosteiro em 1967. • Igreja de São Benedito, é a mais nova igreja de Itu construída em 1908, possui imagens do século XVIII que pertenciam à Ordem Franciscana. Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu / Itu.com.br. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Igreja Matriz N.Sª da Candelária. Igreja de Santa Rita. Igreja N.Sª do Carmo. 105 Turismo Museus • Para preservar a memória da cidade, Itu possui 5 museus. • Museu da Música, casa que foi construída em 1890, objetiva desencadear ações museológicas de pesquisa, preservação e comunicação dos referenciais musicais das diversas comunidades através do encontro com o passado. • Espaço Cultural Almeida Junior - Museu da Arte Sacra: casarão que foi residência do Barão de Itu e atualmente é sede da Secretaria Municipal de Cultura, abrigando o Museu de Arte Sacra Padre Jesuíno do Monte Carmelo e exposição de foto-telas do pintor ituano Almeida Junior. Abriga também o Museu e Arquivo Histórico Municipal de Itu (Mahmi), Discoteca Newton Camargo Costa • Museu da Energia, com fachada de azulejos portugueses é o local onde funcionou a Companhia Ituana da Força e Luz, a Light anda Power e a Eletropaulo, que fez a doação à Fundação do Patrimônio Histórico e da Energia do Estado de São Paulo. No museu há a história da sociedade do século XVII e a evolução da energia até os dias atuais. • Museu Republicano - Convenção de Itu: este prédio abrigou em 18 de abril de 1873 a reunião que efetivou as bases do Partido Republicano Paulista, mais conhecida como Convenção de Itu. Em 1923 quando a reunião completou 50 anos o sobrado foi transformado em museu com acervos sobre os republicanos e Itu. • Casa do Barão - Centro de Estudos do Museu Republicano (Casa da USP): Construído por volta de 1847 em taipa de pilão e pau a pique foi residência do Barão de Itaim, figura importante na política e economia de Itu. Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu / Itu.com.br. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Espaço Cultural Almeida Junior. Museu da Energia. Museu Republicano. 106 Turismo Maria Fumaça - Trem Republicano • As cidades de Itu e Salto contarão com um trem turístico do tipo Maria Fumaça, movida a vapor e carros em madeira. • O Trem Republicano como será chamado vai reativar as linhas férreas entre os dois municípios e a reforma das estações. • Cada passeio poderá levar até 150 pessoas em percurso de 7 km e duração aproximada de 30 minutos. • O projeto contará com a reforma das estações ferroviárias. • Atualmente a estação ferroviária de Itu é sede do SAAE - Serviço Autônomo de Água e Esgoto. • Investimentos previstos de R$ 10 milhões. • Este tipo de turismo é importante para ressaltar a importância histórica do município fomentando a estrutura hoteleira, de alimentação e comércio locais. Antiga Estação Ferroviária de Itu, atual SAAE. Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu / MInistério do Turismo / Estações Ferroviárias. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 107 Turismo Eventos • A cidade de Itu lançou oficialmente o seu calendário anual de eventos. Eventos de destaque: • Dia 06 de Janeiro - Festa de São Sebastião: comemorações com missas, procissão e quermesse. • Dois últimos finais de semana de Janeiro - Festa Italiana: organizada pela paróquia Nossa Senhora da Candelária é realizada nas ruas do centro histórico, com barracas típicas da culinárias italiana, shows de dança e músicas italianas. • Dia 02 de Fevereiro - Aniversário da Cidade: bolo gigante distribuídos aos presentes. • Carnaval: desfile das escolas de samba e blocos, trio elétrico, banda com marchinhas. • Março - Semana Dom Gabriel Paulino Bueno Couto: exposições, missas, apresentações de corais e bandas em homenagem ao primeiro Bispo da Diocese de Jundiaí que está em processo de canonização. • Dia 19 de Março - Dia do Artesão e Concurso de Desenho e Caricatura: eventos e a escolha do Artesão do Ano. • Semana Santa: procissões como a dos Passos, Nosso Senhor Morto e do Encontro. Há encenação da Paixão de Cristo. • Domingo de Páscoa - Estouro de Judas: tradicional exposição de bonecos do Judas na Praça Padre Miguel. • Dia 22 de Maio - Festa em Louvor a Santa Rita: missas solenes, quermesse, procissão sendo a maior da cidade em que é realizada a benção e distribuição de rosas aos fiéis e chuva de pétalas. • Dia 02 de Junho - Dia da Comunidade Italiana. • Dias 04 e 05 de Junho - Festa da Comunidade Nipo-Brasileira. • Dia 11 de Junho - Desfile do Divino: participação do Clero da Igreja Católica, Corte do Império, violeiros, cavaleiros, bandas de música e carros de boi. Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu / Itu.com.br. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 108 Turismo Eventos • Calendário anual de eventos. Eventos de destaque: • Procissão de Corpus Christi: ornamentação das ruas com tapetes feitos de diversos materiais, como serragem, raspa de couro colorida, cascas de ovos, borra de café. • Marcha para Jesus. • Dia 16 de Julho - Festa em Louvor a Nossa Senhora do Carmo - Festival de Artes de Itu: oficinas, espetáculos e exposições, sobre dança, música e teatro. • Dias 14 a 20 de Setembro - Semana Padre Bento Dias Pacheco: em homenagem ao Apóstolo da Caridade, através de palestras, apresentação de fanfarras escolares, missas solenes. Juntamente há a Mostra de Teatro Amador Luiz Gazzola Sobrinho. • Outubro - Festa das Nações. • Dias 21 a 27 de Novembro - Mostra de Dança de Itu: participação de academias e entidades culturais da cidade e região. • Dezembro - Festividades de Natal: evento realizado na semana que antecede o Natal, englobará apresentações musicais, teatrais, fanfarras. • Dia 31 de Dezembro - Festa de Reveillon: shows musicais e show pirotécnico. Fonte: Prefeitura da Estância Turística de Itu / Itu.com.br. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 109 Estádio Estádio Municipal Dr. Novelli Júnior • A Prefeitura de Itu realizou obras de reforma e modernização no Estádio Municipal Dr. Novelli Júnior utilizando uma verba de R$ 5 milhões disponibilizada pelo Ministério dos Esportes. • A capacidade de público do estádio foi ampliada para 19 mil pessoas, com reformas nas arquibancadas centrais, cadeiras cobertas e tribunas de imprensa, com todos os lugares do estádio agora demarcados e com cadeira. • Os túneis de acesso ao gramado utilizados pelos jogadores e árbitros foram aterrados e permitirão acesso ao meio do campo, no nível do gramado. • Foram realizadas melhorias também nos vestiários, com a construção de salas de imprensa em ambos (local e visitante), ampliação do setor dos cinegrafistas possibilitando melhores condições de trabalho e aumento da capacidade de iluminação com 4 novas torres (42 refletores cada). • Vale lembrar que em 2008 o gramado do estádio também passou por reformas, sendo ampliado para 107 m X 68 m, além de ter sido plantada uma nova grama, denominada Bermuda, utilizada nos principais estádios do mundo. Também já foram implantados novos sistemas de drenagem e irrigação. • Estádio antes da reforma. Estádio em reforma. A reinauguração do estádio ocorreu no dia 27/03/2011, em partida válida pelo Campeonato Paulista de 2011, disputada entre o Ituano (time que utiliza o estádio) e o Santos. Fonte: Prefeitura de Itu. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. Estádio após a reforma. 110 Proteção e Segurança Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 111 Proteção e Segurança Itu • Devido à influência das regiões de São Paulo, Campinas e Sorocaba, Itu sofre com os problemas típicos de metrópoles e das cidades modernas no que se refere às questões de proteção e segurança. Desde 2004 no poder, o Prefeito Herculano Passos Junior tem adotado e otimizado diversas medidas a fim de otimizar as questões de articulação e estruturação das Forças de Segurança Pública e emergências: • Polícia Ostensiva - atuação em: sistema 190 - Atendimento ao Cidadão, policiamento de rádio patrulha (atendimento de ocorrências e assistência à população); Força Tática (operações, escolta e reforço ao policiamento em megaeventos e eventos desportivos); Rondas com Moto - ROCAM (patrulhamento com motos nas principais vias da cidade e onde haja pontos críticos de incidência criminal); Programa de Policiamento Comunitário. Todo o trabalho é fundamentado em ações de orientação e proximidade com o cidadão, onde a polícia passa ser uma referência na interface do poder público e a comunidade local. Todo o trabalho é estruturado em Bases Comunitárias de Segurança. • Polícia Judiciária – atuação em atividades de investigação e repressão ao crime por parte da Polícia Civil do Estado de São Paulo, locada em cinco Delegacias de Polícia (DP) distribuídas estrategicamente na área urbana, que possibilitam o registro de ocorrências e a investigação de crimes. Ocorrências podem também ser feitas pela Internet (B.O. Online) ou nas unidades e postos da Polícia Militar do Estado sediados em Itu. • Polícia Rodoviária Estadual – atuação em atividades de segurança das rodovias que cortam o município de Itu, disponibilizando postos de Polícia Rodoviária localizados nas principais rodovias de acesso a Itu e, assim, possibilitando que as rodovias paulistas sejam as mais seguras do País e as próximas a Itu tenham os melhores indicadores de segurança no transporte rodoviário. • Polícia Ambiental – atuação em causas ambientais, com embasamento nos direitos humanos, no exercício da cidadania e em uma política de economia sustentada que deve atender à dimensões biológicas, históricas, psicossociais, econômicas, políticas e axiológicas, consideradas dentro de uma perspectiva evolucionária. A Polícia Ambiental do Estado de São Paulo e suas Unidades Subordinadas constituem-se na maior Instituição direcionada para a proteção do Meio Ambiente na América Latina. Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 112 Proteção e Segurança Itu • Guarda Municipal – atuação em ações compartilhadas com as polícias estaduais com o uso legal e progressivo da força, com fiscalização às práticas de posturas públicas e segurança do patrimônio público municipal, bastante destacado pelo seu valor histórico Nacional. Possui forte articulação com as polícias e os diversos setores da administração pública sediados na cidade. • Corpo de Bombeiros – atuação em diversos tipos de emergência (incêndio, salvamento, resgate e operações de Defesa Civil), equipado com Posto do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo, recursos modernos, veículos de emergência. Dentro de um programa de prevenção e combate a incêndios realiza vistorias, palestras, cursos e reuniões técnicas com membros da comunidade, profissionais do setor público e especialistas do setor produtivo. • Defesa Civil – atuação em todos os planos de Defesa Civil desenvolvidos pelo Governo do Estado, por intermédio da Casa Militar do Governador e do Governo Federal, por intermédio da secretaria Nacional de Defesa Civil, do Ministério da Integração Nacional. Objetivando atender as recomendações da FIFA para a realização do FIFA WC 2014 – Brasil, está iniciando um planejamento de Proteção Civil que objetiva preparar a cidade de Itu nestes aspectos. • Sistema Móvel de Atendimento Médico (SAMU) – atuação por meio das Centrais de Emergência e Regulação, onde profissionais atendem telefonemas, orientam os primeiros cuidados, encaminham o veículo e entram em contato com a unidade de saúde que será responsável por receber o paciente. Assim, as ambulâncias estarão vinculadas às centrais das 573 cidades e atenderão uma área total de 1.060 municípios. Itu está inserido no sistema regional de Sorocaba e conta com um aparato próprio de ambulâncias e uma rede de pronto atendimento adequada às necessidades da cidade. Desenvolve, no momento, estudos de ampliação do atendimento do sistema SAMU e do complexo hospitalar instalado. Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 113 Proteção e Segurança Itu • Exército Brasileiro – atuação em uma unidade militar do Exército Brasileiro, O 2º GAC L - Regimento Deodoro, que participa de operações de paz no Haiti, integrando as Forças Brasileiras que constituem o contingente da ONU, e do Planejamento operacional dos Jogos Militares Mundiais a se realizar no Rio de Janeiro em 2011 e está integrado no planejamento global do Ministério da Defesa para o FIFA WC 2014 – Brasil e os Jogos Olímpicos de 2016 no Rio de Janeiro. Também está apto a realizar operações previstas na Constituição Federal, no que tange à Garantia da Lei e da Ordem. • Tecnologia e Sistemas Compartilhados para as atividades de Proteção e Segurança – atuação em rede de comunicações compartilhada entre as forças de segurança sediadas em Itu: COPOM - 190 da Polícia Militar, BOMBEIROS – 193, AMBULÂNCIA – 192, DEFESA CIVIL – 199 e terminais de serviços públicos como telefonia, saneamento/água e atendimento ao cidadão – 155. Está em estudo a implantação de uma rede de monitoramento eletrônico e uma central de administração de crise que faça a interface com as diversas agências públicas em situações que fujam à rotina da municipalidade, tanto do ponto de vista de comunicações como a integração de informações e dados cadastrais públicos. A cidade possui uma rede de fibra ótica que possibilitará rapidamente a articulação de todos os órgãos em situação estabelecidos no Plano de Proteção e Segurança. Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 114 Criminalidade Itu - Taxa de delito por 100 mil habitantes Ano Homicídio Doloso Furto Roubo Furto e Roubo de Veículo 1999 28,85 1.130,41 510,17 508,65 2000 20,73 965,40 464,93 419,03 2001 26,71 1.047,54 417,28 402,12 2002 24,64 1.054,61 345,66 383,68 2003 15,21 1.423,17 442,58 373,42 2004 18,93 1.480,62 300,18 326,55 2005 14,54 1.354,98 320,57 365,51 2006 14,26 1.417,14 263,08 289,65 2007 12,71 1.370,88 257,91 369,08 2008 12,17 1.304,37 234,48 385,03 2009 10,09 1.362,07 252,24 459,70 2010 8,43 1.657,48 276,90 339,15 Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 115 Criminalidade Destaques - Indicadores • Nos aspectos de indicadores de criminalidade, Itu apresenta dados abaixo da realidade média estadual e nos indicadores de homicídio muito abaixo aos da média nacional. • Pela primeira vez na história recente, o número de homicídios em São Paulo fica abaixo de 10 por grupo de 100 mil habitantes durante um trimestre. De julho a setembro, a média de mortes intencionais no Estado ficou em 8,86 por 100 mil habitantes. O número absoluto de assassinatos caiu de 1.078 para 937, na comparação entre o terceiro trimestre de 2009 e o de 2010. A taxa de homicídios acumulada em 2010 já é a menor da história recente, com 10,17 mortes intencionais/100 mil habitantes. • A redução recorde dos homicídios em São Paulo tem uma tradução em vidas poupadas: 50.941 pessoas deixaram de morrer no Estado, desde 1999, por conta da redução dos padrões de violência. Na capital, foram 26.054 as vidas poupadas. A maior parte desse contingente escapou da morte em período recente. Desde 2007, foram 30.992 as vidas poupadas no Estado e 15.350 na capital. • De junho a setembro, os homicídios caíram 13,08% no Estado. O total de homicídios registrados no período foi o menor desde junho de 1995, quando o governo estadual passou a divulgar trimestralmente os indicadores de criminalidade. Os três meses apresentaram taxas de homicídios abaixo de 10/100 mil: 8,7/100 mil em julho, 9,4/100 mil em agosto e 8,4/100 mil em setembro. • Em junho, também foi registrada a taxa de 8,4 homicídios/100 mil, ampliando a tendência de redução das mortes intencionais. • A taxa de homicídios acumulada em 2010 é de 10,17 mortes intencionais por grupo de 100 mil habitantes/ano. Nos nove primeiros meses do ano, foram registrados 180 homicídios dolosos a menos no Estado: 3.215 este ano, contra 3.395 no mesmo período de 2009. A taxa média nacional é de 25 homicídios por grupo de 100 mil habitantes/ano. Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 116 Criminalidade Destaques - Indicadores • Isoladamente, o mês de setembro igualou a menor marca da história recente, alcançada em junho: 296 homicídios ou 8,4/100 mil habitantes, o que representa uma redução de 19% em relação a setembro de 2009. • Entre 1999 e 2008, São Paulo reduziu o número de homicídios em 70%. Desde então, o Estado registra taxas de homicídios na casa de 10 por 100 mil habitantes/ano, próximas às de países desenvolvidos. Foram 10,7 mortes intencionais por 100 mil habitantes/ano, em 2008, e 10,9/100 mil/ano, em 2009. O número de homicídios dolosos voltou a ser menor que o de homicídios culposos, como acontece na Europa e nos Estados Unidos. • Os crimes contra o patrimônio diminuíram no terceiro trimestre deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado. Os roubos recuaram 8,21%, com 5.113 casos a menos. Os furtos diminuíram 1,57%, com 2.076 casos a menos. Os roubos de veículos retrocederam 2,46%, com 432 casos a menos. • Tiveram expressiva redução os latrocínios, os roubos de carga e os roubos a banco. Estes caíram 35,94%, de 64 para 41 casos. Já os roubos de carga tiveram redução de 15,1%, de 2.027 para 1.721 casos. Os roubos seguidos de morte diminuíram 13,75%, de 80 para 69 casos. • Houve aumento de 11% das ocorrências de tráfico de drogas, de 7.224 para 8.043. Elas são consideradas um indicador de produtividade policial, pois dependem totalmente da ação policial. • As Estatísticas da Criminalidade do terceiro trimestre de 2010 consolidaram a queda de todos os crimes contra o patrimônio, de janeiro a setembro. O mais temido pela população, o roubo seguido de morte, caiu 19,12% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram registrados 203 latrocínios, 48 casos menos que nos nove primeiros meses de 2009. • Houve 20.085 furtos a menos, redução de 5,05% em relação ao ano passado. Os roubos tiveram queda de 11,47%, com menos 22.741 casos. Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 117 Criminalidade Destaques - Indicadores • O furto de veículos recuou 7,19%, com menos 5.865 casos em relação ao ano anterior. O número de veículos roubados retrocedeu em 4.396, em relação aos três primeiros trimestres de 2009. A queda acumulada é de 7,88%. • As taxas de roubos e furtos de veículos, medidas em relação ao tamanho da frota estadual, também voltaram a cair. O número de veículos roubados recuou de 89 para 84 por 100 mil/ano. Já a quantidade de veículos furtados diminuiu ligeiramente de 135 para 133/100 mil/ano. • Desde o ano 2000, roubos e furtos de veículos caíram 25% no Estado, em números absolutos. Neste período, a frota estadual cresceu de 12 milhões para mais de 20 milhões de veículos. A redução da taxa de risco de furto e roubo de veículos no Estado já supera 58%. • Os roubos de carga caíram 10,93%. Em números absolutos, foram 638 casos a menos que no ano anterior. Os roubos a bancos foram reduzidos em 12,29%: 22 casos a menos, em relação ao ano passado. • Considerado um indicador de produtividade das polícias, as ocorrências de tráfico de drogas aumentaram 11,28%. Foram 2.311 casos a mais que nos nove primeiros meses de 2009. Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 118 Proteção e Segurança Perspectivas – Fatores Críticos Limitantes • Durante o desenvolvimento dos trabalhos para viabilidade da Itu, poderão ocorrer limitações técnicas e políticas relacionadas às estruturas governamentais. Os principais Fatores Críticos Limitantes que podem impactar os trabalhos em Itu são: • Mudanças bruscas de Governo no cenário político, gerando interrupção nos trabalhos estabelecidos; • Instabilidades políticas inviabilizando o interesse na cidade de Itu em participar das atividades da Copa do Mundo de 2014 no Brasil; • Mudanças legais restritivas que limitem a participação do município nos empreendimentos e inviabilize a prospecção na cidade de Itu; • Redução considerável dos investimentos devido a uma crise econômica mundial ou Nacional e que modifique as prioridades para realização dos jogos. Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 119 Proteção e Segurança Perspectivas – Fatores Críticos Limitantes • Por outro lado, são inúmeras as razões que determinam a escolha de Itu como Subsede, diretamente relacionadas ao interesse em implementar um modelo de negócios que possa atender e dar respostas aos diversos contextos voltados à proteção e segurança. São eles: • O ambiente de negócios da Copa do Mundo de 2014 no Brasil, estabelecido pela Proposta Compromisso assinada pelo Governo Brasileiro junto a FIFA (produtora da Copa do Mundo); • Recomendações do Caderno de Encargos da FIFA, que indica os diversos ambientes de investimentos (públicos e privados) nas cidades que possam servir de apoio ou polos de turismo espalhadas em todo o território nacional, que apresentam realidades bastante diversificadas e com peculiaridades únicas e são permeadas por uma série de necessidades voltadas a proteção e segurança; • Proximidade do município de Itu da sede São Paulo para a realização dos jogos, bem como proximidade às regiões metropolitanas de São Paulo, Campinas e Sorocaba que, com certeza terão participação ativa no cenário da Copa do Mundo; • Os programas e projetos de desenvolvimento para Itu, sinalizando o ideal da cidade como polo moderno; • Baixos indicadores de criminalidade na cidade e na região do Estado, próximos a patamares internacionais, ampliando a sensação de segurança. • Vocação da cidade na preparação e realização de eventos como demonstrado em diversas oportunidades nos últimos anos. Fonte: Visão Consultoria e MLS – Consultores Associados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 120 Mercado Imobiliário Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 121 Mercado Imobiliário Metodologia • A seguir, apresentaremos os dados da oferta do mercado imobiliário da cidade de Itu, segmentado em: • Pré-lançamento considerando imóveis novos, já planejados, porém não lançados no mercado para aquisição. Esses, em geral, não apresentam informações de preço. • Lançamento considerando imóveis novos, já lançados no mercado e em comercialização. • Estoque imóveis antigos, que já possuem donos e encontram-se em revenda. • Os dados a seguir referem-se a pesquisa realizada no mês de maio de 2011, com valores praticados nesse período. • A pesquisa é realizada através de trabalho de campo na cidade, com o levantamento junto as construções, plantões de venda, imobiliárias e incorporadoras. • A pesquisa de estoque refere-se a uma amostragem com as principais imobiliárias da cidade, e não refletem a totalidade das unidades disponíveis. • Foram considerados no levantamento apenas os imóveis com informações coerentes das unidades e foram desconsiderados os imóveis repetidos em diferentes imobiliárias. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 122 Lançamentos Residenciais Verticais Metodologia • No levantamento residencial realizado junto às principais imobiliárias de Itu foram levantados os lançamentos residenciais verticais. • • Total de 4 empreendimentos. O critério adotado para considerar um empreendimento como lançamento foi a condição deste ainda possuir unidades à venda, em sua incorporadora/construtora, ou tais unidades não terem sido entregues, gerando as seguintes possibilidades: • Empreendimento não entregue e com unidades disponíveis à venda: • Empreendimento não entregue e 100% comercializado; e • Empreendimento já entregue, porém ainda com unidades restantes/disponíveis à venda. • O levantamento apresentou imóveis lançados no período de outubro de 2009 a maio de 2011, com data de entrega entre março de 2012 e julho de 2013. • Não há empreendimentos em fase de pré-lançamento/projeto, ou seja, com data após o mês de maio de 2011. • O município de Itu conta com 3 empreendimentos que foram recentemente entregues em padrão econômico. • A incorporadora MRV entregou 2 empreendimentos, Spazio Ilha de Capri e Spazio Ilha de Fiori. • Spazio Ilha de Capri, aptos de 2 dormitórios com valor de venda quando foi lançado de R$ 59.000 a R$ 68.900, 48 m² e 54 m² respectivamente. • Spazio Ilha de Fiori, aptos de 2 e 3 dormitórios. Valores de venda para aptos de 2 dormitórios de R$ 84.500 a R$ 96.000, 46 m² e 54 m², respectivamente e aptos de 3 dormitórios, 66 m², valor de lançamento R$ 108.000. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 123 Lançamentos Residenciais Verticais Parque Inca • Localização: R. Abrahao Meneghini - Vila São José. • Vendas: MRV Engenharia. • Incorporadora: MRV Engenharia. • Terreno: 18.300 m². • 230 aptos totais. • 99% vendidos - 2 unidades disponíveis. • 10 blocos, 4 andares, 4 aptos por andar. • Lançamento: nov/10. • Entrega: mai/13. • Lazer: • Espaço gourmet. • Playground. • Fitness. Fonte: MRV Engenharia - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 124 Lançamentos Residenciais Verticais Parque Inca Apto Tipo 1 Apto Tipo 2 • 2 dorms. • 1 dorm. • 1 vaga. • 1 vaga. • Área privativa: 49,92 m². • Área útil: 42,33 m². • Valor médio: R$ 1.941/m². • Valor médio: R$ 1.952/m². • • R$ 96.915. 220 aptos - 99% vendidos. • • • R$ 85.663. 10 aptos - 100% vendidos. 2 aptos disponíveis. Fonte: MRV Engenharia - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 125 Lançamentos Residenciais Verticais Spazio Ilha do Mel • Localização: R. Dr. Emilio Chierighini - Pq. Res. Presidente Medici. • Vendas: MRV Engenharia. • Incorporadora: MRV Engenharia. • Terreno: 6.583 m². • 112 aptos totais. • 100% vendidos. • 5 blocos, 3 andares, 8 aptos por andar. • Lançamento: out/09. • Entrega: mar/12. • Lazer: • Espaço gourmet. • Playground. • Espaço Fitness. • Redário. • Espaço Zen. • Baby Place. Fonte: MRV Engenharia - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 126 Lançamentos Residenciais Verticais Spazio Ilha do Mel Apto Tipo 1 Apto Tipo 2 • 2 dorms. • 1 dorm. • 1 vaga. • 1 vaga. • Área privativa: 50,76 m². • Área útil: 42,42 m². • Valor médio: R$ 1.941/m². • Valor médio: R$ 1.869/m². • • R$ 96.553. 108 aptos - 100% vendidos. • • R$ 79.296. 4 aptos - 100% vendidos. Fonte: MRV Engenharia - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 127 Lançamentos Residenciais Verticais Villas de Santa Rosa • Localização: R. Alexandre Andreazzi - Centro. • Vendas: Family Imobiliária. • Incorporadora: ISO Engenharia. • Terreno: 41.080 m². • 312 aptos totais. • 100% vendidos. • 26 blocos, 2 andares, 6 aptos por andar. • Lançamento: jan/11. • Entrega: jan/13. • Lazer: • Quadra de futebol. • Salão multiuso. • Churrasqueira. • Pomar. Fonte: Family Imobiliária - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 128 Lançamentos Residenciais Verticais Residencial Resedá • Localização: R. Sorocaba - Parque das Rosas. • Incorporadora: JNK Empreendimentos. • 160 aptos totais. • 90% vendidos - 16 disponíveis. • 5 blocos, 4 pavimentos. • Lançamento: maio/11. • Entrega: jul/13. • Lazer: • Playground. • Espaço gourmet. • Churrasqueira. • Salão de festas. • Espaço zen. Fonte: JNK Empreendimentos - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 129 Lançamentos Residenciais Verticais Residencial Resedá Tipo • 2 dorms. • 1 vaga. • Área privativa: 48 m². • Valor médio: R$ 2.145/m². • • R$ 103.000. 160 aptos - 90% vendidos. Fonte: JNK Empreendimentos - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 130 LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS VERTICIAS 2011 Salto Salto Monte Mor Monte Mor MonteMor Mor Monte Monte Mor Monte Mor VIAAA VI VI AEX VI EXPPPR EX EX RR RR REEESS SS SSAAAIT IT ITUUUSSSAAALT LT LTO O O Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Elias Fausto Elias Fausto EliasFausto Fausto Elias Elias Fausto Elias Fausto Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama 0000000 PPP----3333 OO O////SSSSP O T T T T U U U OOU CCOO OO O CC NNNOO UU UU UEEEEEENN B BB B B O O O O O O N N N IIINN UU ULLLLLLIII AA AA AUU PPPA IIIEIIEEEELLLLLL PP R R R R R B B B B B A GAAA M M MGGG OM DOOO IIAA ADDD VVVIIA O O O DDD RR RR ROOO R RONDON/SP-300 RONDON/SP-300 MALRONDON/SP-300 RODOVIAMAL RODOVIA MAL RODOVIA Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio São São SãoRoque Roque Roque Roque São São São Roque Roque Baruer Barueri Barueri Baruer Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Cara Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt RRRRIIII GGIIIEEIEEEE GGG UUUUGGG OOORRR AAANNN EEETTT CCCAAA AAAVVV SPAZIO ILHA ILHA DE DE CAPRI CAPRI SPAZIO RESEDA RESEDA Itu Itu RRRSSSO OR O O OC RRRO O O CCCA AAAB BBBA AAA VILLAS VILLAS DE DE SANTA SANTA ROSA ROSA SPAZIO SPAZIO ILHA ILHA DI DI FIORI FIORI SPAZIO SPAZIO ILHA ILHA DI DI FIORI FIORI SPAZIO SPAZIO ILHA ILHA DO DO MEL MEL PARQUE INCA INCA PARQUE VILLA VERDE VERDE VILLA -3 PPP-3 -3 -3000888 /S /SP /S RRR/S AAAR CCCA UUUC CU CC AAAC CC O OA O DDDO IA VV IA IAD O O OV VVIA DO DDD O O O OD RR O RRO R Lançamentos Terminal Urbano Recém entregues Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Bacen / Abrasce Lançamentos Residenciais Horizontais - Casas Metodologia • De acordo com o levantamento imobiliário residencial de casas em condomínio realizado junto às principais imobiliárias de Itu foram levantados 2 empreendimentos em fase de lançamento. • O critério adotado para considerar um empreendimento como lançamento foi a condição deste ainda possuir unidades à venda, em sua incorporadora/construtora, ou tais unidades não terem sido entregues, gerando as seguintes possibilidades: • • Empreendimento não entregue e com unidades disponíveis à venda: • Empreendimento não entregue e 100% comercializado; e • Empreendimento já entregue, porém ainda com unidades restantes/disponíveis à venda. O levantamento apresentou empreendimentos lançados no período de março de 2011 a maio de 2011, com data de entrega em janeiro de 2013. • • • Nota-se lançamentos recentes de condomínios de casas em Itu. Há 1 empreendimentos em fase de pré-lançamento. • O empreendimento não havia sido lançado até a data da pesquisa imobiliária. • Lançamento previsto para o mês de maio de 2011. Os condomínios apresentam casas com as seguintes características: • Casas de 3 e 4 dormitórios, com 2 vagas de garagem. • Áreas entre 109 m² e 177 m². Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 131 Pré-Lançamentos Residenciais Horizontais - Casas Splendor Residence • Localização: Av. Três - Chácara Paraíso. • Incorporadora: Hcon Engenharia. • Terreno: 13.137 m². • 48 casas. • Lançamento: mai/11. • Lazer: • Churrasqueira. • Playground. • Salão de festas. • Fitness. • Spa. • Quadra poliesportiva. Fonte: Hcon Engenharia - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 132 Pré-Lançamentos Residenciais Horizontais - Casas Splendor Residence Casa Tipo 1 Casa Tipo 2 Casa Tipo 2 • 3 dorms, 1 suíte. • 4 dorms, 2 suítes. • 4 suítes. • 2 vagas. • 2 vagas. • 2 vagas. • Área privativa: 109,15 m². • Área privativa: 172,12 m². • Área privativa: 177,22 m². Fonte: Hcon Engenharia - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 133 Lançamentos Residenciais Horizontais - Casas Bella Vista Vilage • Localização: Av. Leroy Starret - Jardim Eridano. • Vendas: Leofre Construção. • Incorporadora: Leofre Construção. • Terreno: 6.000 m². • 26 casas. • 39% vendidas. • 16 unidades disponíveis. • Lançamento: mar/11. • Entrega: jan/13. • Lazer: • Piscina. • Salão de festas. • Quadra poliesportiva. Fonte: Loefre Construção - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 134 Lançamentos Residenciais Horizontais - Casas Bella Vista Vilage Casa Tipo • 3 suítes. • 2 vagas. • Área privativa: 168 m². • Valor médio: R$ 2.005/m². • • 26 casas - 39% vendidos. • • R$ 337.000. 16 casas disponíveis. Lazer: • Espaço Gourmet. • Churrasqueira. Fonte: Loefre Construção - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 135 Lançamentos Residenciais Horizontais - Lotes Loteamentos Lançamentos Residenciais Horizontais de Itu Tipo Empreendimento Pré-lançamento Jardim das Artes Aberto Fechado Itu Novo Centro Jardim Penha de França Altos de Itu Bothânica Itu Parque Ytu Xapada Terras de São José II Bairro Área Terreno (m²) Unidades Unidades Vendidas % - 120 - 0% 120 100% 426.335 15.500 249.704 60.000 1.250.000 4.723.452 949 433 136 185 512 1.142 799 360 96 149 356 980 84% 83% 71% 81% 70% 86% 150 73 40 36 156 162 Brasil São Luiz Jardim Europa City Castelo Jardim Oliveira Jardim Oliveira Jardim Paraíso Média • 3.357 2.740 82% Unidades Disponíveis 617 % 16% 17% 29% 19% 30% 14% 18% Lote Padrão (m²) Valor Total (R$) Valor/m² (R$/m²) 600 R$ - 200 R$ 160 R$ 1.208 R$ 800 R$ 850 R$ 2.300 R$ 87.897 46.071 144.964 121.145 115.125 486.307 1.082 R$ 226.332 R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ Lançamento Entrega - jul/11 439,49 287,94 120,00 151,43 135,43 211,43 jun/09 set/10 jan/10 nov/10 ago/09 abr/07 R$ 267,17 Em levantamento junto às principais incorporadoras, construtoras e imobiliárias de Itu foram encontrados 6 loteamentos em lançamento no município. • 2 loteamentos abertos e 4 loteamentos em condomínios fechados. • Somam 3.357 unidades lançadas, com 82% vendidas, o que corresponde a uma disponibilidade de 617 lotes. • Apresentam lotes médios padrão de 1.082 m² de área, com valor total médio de R$ 226.332 e valor/m² de R$ 267,17/m². • Destaque para o loteamento Itu Novo Centro, que apresenta o maior valor médio, R$ 439/m². • • jun/10 set/11 dez/11 mar/11 ago/11 abr/09 Embora seja um loteamento aberto, apresenta elevado valor devido à sua privilegiada localização, no futuro Centro de Itu, junto aos futuros Paço Municipal e Parque Ecológico. O Terras de São José II apresenta o maior lote padrão da cidade, 2.300 m². • Loteamento de alto padrão, destaca-se também por sua área de lazer, composta por campo de golfe (com acesso pelo condomínio Terras de São José I) e hípica. Fonte: Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 136 Pré-Lançamentos Residenciais Horizontais - Lotes Jardim das Artes • Localização: Av. Brazil Bernardini - Bairro Brasil. • Incorporadora: Guepardo Desenvolvimento Urbano. • Terreno: 6.000 m². • 120 lotes. • Lote padrão: 600 m². • Lançamento: jul/11. Fonte: Guepardo Desenvolvimento Urbano - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 137 Lançamentos Residenciais Horizontais - Lotes Itu Novo Centro • Localização: R. José Bruni - São Luiz. • Vendas: CIA Lançamentos Imobiliários. • Incorporadora: Conspar Empreendimentos. • Terreno: 426.335 m². • 949 lotes. • 84% vendidas. • 150 unidades disponíveis. • Lote padrão: 200 m². • Valor: R$ 87.897. • R$ 440/m². • Lançamento: jun/09. • Entrega: jun/10. • Lazer: • Loteamento Aberto 4 praças. • O projeto está localizado ao lado do futuro Paço Municipal de Itu, que abrigará toda a infraestrutura administrativa do município. • O prédio que será entregue em fevereiro de 2012 contará com 9 mil m² de área construída e estacionamento para 400 veículos. Fonte: CIA Lançamentos Imobiliários - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 138 Lançamentos Residenciais Horizontais - Lotes Jardim Penha de França • Localização: R. Joaquim Delfino da Silva - Jardim Europa. • Vendas: Onix Empreendimentos. • Incorporadora: Onix Empreendimentos. • Terreno: 15.500 m². • 433 lotes. • 83% vendidas. • 73 unidades disponíveis. • Lote padrão: 160 m². • Valor: R$ 46.070. • R$ 288/m². • Lançamento: set/10. • Entrega: set/11. • Lazer: • Loteamento Aberto 15.000 m² de áreas verdes. Fonte: Onix Empreendimentos - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 139 Lançamentos Residenciais Horizontais - Lotes Altos de Itu • Localização: Rod. Pres. Castelo Branco - City Castelo. • Vendas: Coelho da Fonseca. • Incorporadora: Construtora Machado Freire. • Terreno: 249.704 m². • 136 lotes. • 71% vendidos. • 40 unidades disponíveis. • Lote padrão: 1.200 m². • Valor: R$ 144.963. • Apresenta 5 projetos de casas R$ 120/m². • Lançamento: jan/10. • Entrega: dez/11. • Lazer: • Forno de pizza. • Piscina adulto e infantil. • Fitness. • Sauna. • Quadra poliesportiva. • Salão de festas. • Quadra de tênis. • Churrasqueira. • Campo de futebol society. Fonte: Coelho da Fonseca - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 140 Lançamentos Residenciais Horizontais - Lotes Bothanica Itu • Localização: Rod. Marechal Rondon - Jardim Oliveira. • Vendas: Apoena Imóveis. • Incorporadora: AX Empreendimentos. • Terreno: 60.000 m². • 185 lotes. • 80% vendidas. • 36 unidades disponíveis. • Lote padrão: 800 m². • Valor: R$ 121.144. • R$ 151/m². • Lançamento: nov/10. • Entrega: mar/11. • Lazer: • Espaço Fitness. • Playground. • Salão de jogos. • Piscina. • Espaço Gourmet. • Quadra de tênis. • Lounge. • Campo de futebol. • Redário. Fonte: Apoena Imóveis - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 141 Lançamentos Residenciais Horizontais - Lotes Parque Ytu Xapada • Localização: Rod. Do Açúcar - Jardim Oliveira. • Vendas: Vipar / Sotheby’s. • Incorporadora: Terras de São José - Senpar. • Terreno: 1.250.000 m². • 512 lotes. • 70% vendidas. • 156 unidades disponíveis. • Lote padrão: 850 m². • Valor: R$ 115.125. • R$ 135/m². • Lançamento: ago/09. • Entrega: ago/11. • Lazer: • Campo de futebol. • Piscina com raia. • 4 quadras de tênis. • Piscina semi olímpica. • Quadras poliesportivas. • Pista de Cooper. Fonte: Vipar / Sothby’s - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 142 Lançamentos Residenciais Horizontais - Lotes Terras de São José II • Localização: Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto - Jardim Paraíso. • Vendas: Homero & Nestor. • Incorporadora: Terras de São José - Senpar. • Terreno: 4.723.451 m². • 1.142 lotes. • 86% vendidas. • 162 unidades disponíveis. • Lote padrão: 2.300 m². • Valor: R$ 486.307. • R$ 211/m². • Lançamento: abr/07. • Entrega: abr/09. • Lazer: • 20 quadras de tênis. • Quadras poliesportivas. • Campo de golfe. • Saunas. • Hípica. • Playgrounds. • 2 campos de futebol. • Pista de Cooper. Fonte: Homero & Nestor - Urban Systems, 2001. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 143 LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS HORIZONTAIS 2011 Monte Mor Monte Mor MonteMor Mor Monte Monte Mor Monte Mor Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari PARQUE PARQUE YTU YTU XAPADA XAPADA Elias Fausto Elias Fausto EliasFausto Fausto Elias Elias Fausto Elias Fausto BOTHANICA BOTHANICA ITU ITU RIIII IEEERRR GIEIEE GGG GGG UUUUGGG OOORRRRR ANNNO EEEETTTAAA CCCAAA AAAVVV RRRSSSO O ORRRO O O OC CCCA O AAAB BBBA AAA Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu NOOO LLLIIINNN PPPPAAAUUU 0 L L L E 0 0 E I I I E E 000 BB BBRRRIII OOO///S/SSSPPP----33330 GGAAA UUTTTTO OO M MGG M OOM O DDOO OUU O D O D C C D C D D C OOD EENN OO NOO RRROO UUEEN BB BBUU RONDON/SP-300 RONDON/SP-300 RODOVIA MALRONDON/SP-300 MAL RODOVIAMAL RODOVIA Porto Porto Feliz Feliz Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Salto Salto VIAAAEX VI VI VI EXPPP EX PRRREEESS SS SSAAAIT IT ITUUUSSSAAALT IT LT LTO O O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo JARDIM JARDIM DAS DAS ARTES ARTES Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba TERRAS TERRAS DE DE SAO SAO JOSE JOSE IIII Itu Itu Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio SPLENDOR SPLENDOR RESIDENCE RESIDENCE ITU ITU NOVO NOVO CENTRO CENTRO Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva São São SãoRoque Roque Roque Roque São São São Roque Roque Baruer Barueri Barueri Baruer Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Cara Carap Cara Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Cabreúva Cabreúva BELLA VISTA VISTA VILAGE VILAGE BELLA RO R O ODDDO RR RR O OVVVIA IA IASSSPPP-0 -0 -079 79 79 -3 -3 -30000888 PPP-3 /S /S /SP RRR/S AAAR CCCA UC UU CCCU UU AAAC O OA O DDDO IA IA VV IAD IA OV O VVIA DD O O O O OD DDO RR O RRO R Loteamentos Lançamentos Pré-Lançamentos Condomínios JARDIM JARDIM PENHA PENHA DE DE FRANCA FRANCA Terminal Urbano Pré-Lançamentos Viário Principal Logradouro Parques e Praças AAA A CCC CA O OC DDD DO RRR RD LLO OR R RR RR RFFFFFLO ALTOS ALTOS DE DE ITU ITU VV PPPAAAAA RRRRRAAA NNNNNAAAAA Sorocaba Sorocaba Lançamentos Ferrovia R OD RRRO OOO DO OOV DDD OO VIIIIIA VVV AAAP PR RE PPP ES EE RRR EE SSSC CCCA AAAS SSSTTTTE EEELLLLOOO BB BRRRAAA AAANNNCCCOOO ///BBBR R---3337 RR RR 77444///SS SPPP P---222888000 0 Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Bacen / Abrasce Estoque Imobiliário Metodologia • O município de Itu foi dividido em 105 bairros. • O levantamento de estoque abrangeu diferentes tipos de imóveis, tais como apartamentos, casas, casas em condomínio, casas comerciais, lotes, lotes industriais, galpões e salas comerciais. • Foram considerados imóveis à venda, com exceção das salas comerciais em que também foi realizado o levantamento de locação. • Para análise de valor foram considerados 2 ou mais empreendimentos por bairro. • O levantamento foi realizado nas principais imobiliárias do município: • Beto Imóveis; • Boff Imóveis; • DS Imóveis; • Empreendimentos Costa; • Ikoni; • Medina; • Rosário; • Silva Carvalho; • Utuguaçu; • Valor. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 144 Estoque Imobiliário Apartamentos • O Centro é o local onde há maior concentração de apartamentos em estoque, há um total de 20 unidades disponíveis. • Vila Nova aparece em seguida com oferta de 6 apartamentos. Bairro situado ao lado do Centro. • Os demais bairros situados próximos à região central, ao Sul do município, acompanham as ofertas de apartamentos: São José, Vila Guitti, Vila Roma Brasileira, Parque Jardim das Rosas, Jardim Faculdade, Parque Nossa Senhora da Candelária. • O bairro Residencial Parque São Camilo e Residencial Presidente Médici situado ao Sul do Centro de Itu são bairros afastados da região central. • O valores de apartamentos em estoque em Itu variam de R$ 1.503/m² a R$ 3.160/m². • O maior valor praticado para apartamentos está presente na Vila Roma Brasileira com valor médio de R$ 3.157/m². O bairro possui 5 apartamentos em estoque. • Há 8 bairros com valores médios entre R$ 2.340/m² até R$ 3.160/m² que são Vila Nova, Jardim Faculdade, Vila Roma Brasileira, Vila Guitti, São José, Residencial Presidente Medici, Residencial Parque São Camilo, Parque Nossa Senhora da Candelária. Estoques entre 3 e 6 apartamentos. • O menor valor médio encontrado está no Bairro Brasil, R$ 1.503/m² e 2 apartamentos disponíveis. • Centro com 20 apartamentos disponíveis, valor médio R$ 2.079/m². Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 145 OFERTA IMOBILIÁRIA - APARTAMENTO 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VI VI VI AAEX EX VI VIA VI EXPR AA PR PRES EX EX ES ESSA PR PR SA SAIT ES ES IT ITU SA SA UUSA SA IT IT SALT UU LTO LT SA SA O O LT LT LT O O CHACARAS CHACARAS CHACARAS CHACARAS CHACARAS PRIMAVERA PRIMAVERA PRIMAVERA Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODO RODO RODOVIA VIA VIAMAL MAL MALROND VIA ROND ROND RONDON/SP RODO RODO RODO MAL ON/SP ON/SP ON/SP-300 VIA MAL -300 -300 -300 ROND ROND ON/SP ON/SP -300 -300 NN SSS APARECIDA NN NS SAPARECIDA APARECIDA APARECIDA N APARECIDA IN IIII UUULLLLLIN PPA AAAU EEELLLLPP R B B B RRRIIIIE A A B B B A A G A G G MG M M OM M O O O AAA ADDDO O OVVVIIIIIA O DDD DO O O OD RRR RO R BAIRRO BRASIL BAIRRO BAIRROBRASIL BRASIL BRASIL BAIRRO BAIRRO BAIRRO BRASIL Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária RES RESPOTIGUARA POTIGUARA POTIGUARA RES CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO III EEERRRRRR GGGIIIE UUGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CCAAAAA VVVCCC AAAAAVV RES. RES. PRES. MEDICI RES.PRES. PRES.MEDICI MEDICI VILA NOVA VILA VILANOVA NOVA NOVA VILA VILA VILA NOVA Pirapitingui Pirapitingui RR RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA ABBB BAAA A GUITTI VILA VILA VILAGUITTI GUITTI RESIDENCIAL PARQUE RESIDENCIAL RESIDENCIALPARQUE PARQUE PARQUE RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL PARQUE SAO SAO CAMILO SAO CAMILO SAO CAMILO SAO CAMILO SAOCAMILO CAMILO EESSSS NNNTTTTEE DDDEEEN D A A A IIRRIRRAAA V TTTT AAAAVVV RES VILAGIO CONDO CONDO CONDORES RESVILAGIO VILAGIO SSS DDD ITALIA SD DITALIA ITALIA ITALIA S ITALIA Aptos. Isolados (Unid./Bairro) 1a2 2a4 4 a 10 JARDIMDAS DAS JARDIM DAS JARDIM DAS JARDIM DAS JARDIM INDUSTRIAS INDUSTRIAS INDUSTRIAS INDUSTRIAS INDUSTRIAS 20 -3 -300008888 PP-3 -3 -3 /S /SPP RR/S /S AARR CCAA UUCC CCUU AACC O OAA DDO O IA IADD IA O OVVVIA O ODDDO O RRRO Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems OFERTA IMOBILIÁRIA - APARTAMENTO (VALOR) 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VI VI VI AAEX EX VIAA VI VI EXPR PR PRES EX ES ESSA PR SA SAIT ES IT ITUU SA UUSA SA SA IT SALT LT LT LTO SA O O O LT O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama JD JD THEODORA JDTHEODORA THEODORA Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODO RODO RODO RODO RODO RODOVIA VIAMAL VIA MAL MALROND ROND RONDON/SP ON/SP ON/SP-300 -300 -300 NOSSA SSS APARECIDA NOSSAS SAPARECIDA APARECIDA NOSSA APARECIDA NOSSA NOSSA APARECIDA IN III AAAUUULLLLLIN PPPA EEELLLP BRRRIIIIE B AAA AB B B B A G G G M M M M O OM O O ADDDO AAA OVVVIIIIIA O O DDD DO O O OD RRR RO R BAIRRO BAIRRO BRASIL BAIRRO BRASIL BAIRRO BRASIL BAIRRO BRASIL BAIRROBRASIL BRASIL Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária CENTRO CENTRO CENTRO RRIIII IIEIEEERRR GGGGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CCAAAAA VVVCCC AAAAAVV RES PRESIDENTE RES RES PRESIDENTE RESPRESIDENTE PRESIDENTE MEDICI MEDICI MEDICI MEDICI MEDICI VILA VILA VILANOVA NOVA NOVA VILA VILA VILAGUITTI GUITTI GUITTI Pirapitingui Pirapitingui VILA VILA ROMA VILAROMA ROMA BRASILEIRA BRASILEIRA BRASILEIRA BRASILEIRA RR RR RS SS SS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA ABBB BAAA A PQ JD DAS ROSAS PQ PQJD JDDAS DASROSAS ROSAS JD DAS ROSAS PQ PQ PQ JD DAS ROSAS RESIDENCIAL PARQUE RESIDENCIAL RESIDENCIALPARQUE PARQUE PARQUE RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL PARQUE SÃO SÃO CAMILO SÃO CAMILO SÃO CAMILO SÃO CAMILO SÃOCAMILO CAMILO EESSSS NNNTTTTEE DDDEEEN D A A A IIRRIRRAAA V TTTT AAAAVVV Aptos. Isolados (R$/m²) - Bairro 1.500 a 1.810 1.810 a 2.000 2.000 a 2.340 2.340 a 3.160 -3 -300008888 PP-3 -3 /S /SPP RR/S /S AARR CCAA UUCC CCUU AACC O OAA DDO O IA IADD IA O OVVVIA DD DO O DD OD RRRO Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Estoque Imobiliário Casas Residenciais Isoladas • Maior estoque de casas no Bairro São Luiz, 11. Este bairro está localizado a cerca de 3 km do Centro e próximo à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (SP-300). • Os bairros Brasil, Residencial São Camilo, Parque das Rosas e Residencial Potiguara possuem no mínimo 6 casas em estoque cada. • Os seguintes bairros apresentam menos estoque: São José, Jd. Aeroporto, Parque Nossa Senhora da candelária, Residencial São Domingos, Centro, Jd. Faculdade, Jd. Paraíso, Jd. Residencial Itaim. • Valores médios de R$ 1.095/m² (Jardim Residencial Itaim) a R$ 2.190/m² (Jardim São Jorge). • Bairro São Luiz com a maior oferta de estoque, 11 casas, pratica valor médio de R$ 1.888/m². Lotes Residenciais • A maior oferta de lotes residenciais está no Parque América com 14 lotes disponíveis. Destaque ao bairro por estar próximo ao Plaza Shopping Itu e ao hipermercado Walmart e Extra. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 146 OFERTA IMOBILIÁRIA - CASA 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo VI VI VIAA AEX EXPR EX VI VI AA PRES PR EX EX ES ES PR PR SA SA ESSA ES ES IT IT SAIT SA SA SA SA ITUU IT USA UU LT LT SALT SA O O LTO LT LT O O Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Pirapora do Piraporado do Pirapora Bom Jesus Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Bom Jesus Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba RODO RODO RODOVIA VIA VIAMAL MAL MALROND VIA ROND ROND RONDON/SP RODO RODO RODO MAL ON/SP ON/SP ON/SP-300 VIA MAL -300 -300 -300 ROND ROND ON/SP ON/SP -300 -300 RES RES RESPOTIGUARA POTIGUARA POTIGUARA Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio VILA IANNI VILA VILAIANNI IANNI IANNI VILA VILA VILA IANNI RRRIIIEEELLL 3300000000 3 GAAABBB /S G MG M /SPPPP----3 /S OM O O O O/S O D D D T A A A UUUTTTO OU O C O OVVVIII NNO O CCCO O O O ODDDO O N E N E E RRRO UUUE BBBU OB O O INO IN LLLIN IN PPPAAAUUU BAIRRO BRASIL BAIRRO BAIRROBRASIL BRASIL BRASIL BAIRRO BAIRRO BAIRRO BRASIL ESTANCIA ESTANCIA ESTANCIA ESTANCIA ESTANCIA BOM VIVER BOMVIVER VIVER BOM VIVER BOM VIVER BOM Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Vargem VargemGrande Grande Grande GrandePaulista Paulista Paulista Paulista Vargem Vargem Vargem Grande Grande Paulista Paulista JARDIM PARAISO JARDIM JARDIMPARAISO PARAISO PARAISO JARDIM JARDIM JARDIM PARAISO II RRRRRII IIIEIIEEE GGGGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CCCAAAAA VVVCCC AAAAAVV SÃO SÃO LUIZ SÃO LUIZ SÃO LUIZ SÃO LUIZ SÃOLUIZ LUIZ AMERICA PARQUE PARQUE PARQUEAMERICA AMERICA JARDIM JARDIM JARDIM JARDIM JARDIM AEROPORTO AEROPORTO AEROPORTO AEROPORTO AEROPORTO Pirapitingui Pirapitingui PARQUE JD PARQUE PARQUEJD JD JD PARQUE PARQUE PARQUE JD DAS ROSAS DAS DASROSAS ROSAS RR RR RSSS SOOO ORRR RO OO OO OCCC CAAA ABBB BAAA A JARDIM RES ITAIM JARDIM JARDIMRES RESITAIM ITAIM RES ITAIM JARDIM JARDIM JARDIM RES ITAIM RESPARQUE PARQUE RES PARQUE RES PARQUE RES PARQUE RES SÃO CAMILO SÃOCAMILO CAMILO SÃO CAMILO SÃO SÃO CAMILO RANCHO GRANDE RANCHO RANCHOGRANDE GRANDE GRANDE RANCHO RANCHO RANCHO GRANDE EESSSS NNNTTTTEE DDDEEEN D A A A IIRRIRRAAA V TTTT AAAAVVV Casas Isoladas (Unid./Bairro) 1a3 3a6 6a9 9 a 11 RRRO O ODDDO O OVVVIA IA IAPPPRRR RREEESSSCCC CCCAAASSSTTT TTEEELLLO O O OBBBRRRAA AANNNCCCOO O /B O/B /BRR /B RR-----33337 77744444/S /S /S /SPP PP----2222888 80000 -3 -300008888 -3 /S /SPPP-3 RR R/S AAR RR CC CUUUCCCAA AAC CC O OAA IA IADDDO O OVVVIA DD DO O ODD RRRO CIDADE NOVA CIDADE CIDADENOVA NOVA NOVA CIDADE CIDADE CIDADE NOVA Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems OFERTA IMOBILIÁRIA - CASA (VALOR) 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VIAA VI VI AEX EXPR EX VI VI AA PRES PR EX EX ES ES PR PR SA SA ESSA ES IT IT SAIT SA SA SA ITUU IT USA UU LT LT SALT SA SA O O LTO LT O O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba VILA IANNI VILA VILAIANNI IANNI IANNI VILA VILA VILA IANNI IN III ULLLLIN AAAUUU EELLLLLLPPP ABBBRRRIIIE A A A G G G M M M O OM DD DO DD AAA AD O OVVVIIIIIA O DDD DO O O O RRR RO O O OD R BAIRRO BRASIL BAIRRO BAIRROBRASIL BRASIL BRASIL BAIRRO BAIRRO BAIRRO BRASIL RES POTIGUARA RESPOTIGUARA POTIGUARA RES POTIGUARA RES RES POTIGUARA Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODO RODO VIA RODOVIA RODO RODO VIAMAL MAL MALROND VIA ROND RONDON/SP ON/SP ON/SP-300 -300 -300 -300 ESTANCIA ESTANCIABOM BOM BOMVIVER VIVER VIVER ESTANCIA Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO JARDIM JARDIM JARDIMPARAISO PARAISO PARAISO III EEERRRR GGGIIIE UUGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CAAAAA VVVCCC AAAAAVV SÃO LUIZ SÃOLUIZ LUIZ SÃO LUIZ SÃO LUIZ SÃO PARQUE AMERICA PARQUE PARQUEAMERICA AMERICA AMERICA PARQUE PARQUE PARQUE AMERICA Pirapitingui Pirapitingui RR RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CA AA AA ABBB BAAA A JARDIM RES ITAIM JARDIM JARDIMRES RESITAIM ITAIM RES ITAIM JARDIM JARDIM JARDIM RES ITAIM RESIDENCIAL PARQUE RESIDENCIALPARQUE PARQUE RESIDENCIAL PARQUE RESIDENCIAL RESIDENCIAL PARQUE SÃO CAMILO SÃOCAMILO CAMILO SÃO CAMILO SÃO SÃO CAMILO PARQUE PARQUE PARQUE PARQUE PARQUE INDUSTRIAL INDUSTRIAL INDUSTRIAL INDUSTRIAL INDUSTRIAL RANCHO RANCHO GRANDE RANCHOGRANDE GRANDE SSS TTTEEEESSS EEENNNNT E D D D AAA IIIRIRRA V TTT AAAAVVV Casas Isoladas (R$/m²) - Bairro 1.090 a 1.350 1.350 a 1.570 CIDADE NOVA CIDADE CIDADE NOVA NOVA NOVA CIDADE CIDADE CIDADE NOVA 1.570 a 1.880 1.880 a 2.190 O O O DDDO IA IAD IA O OVVVIA O O DDDO OD O RRRO Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Ferrovia -3 -30000088888 PP-3 -3 /S /SPP /S AA AR RRR/S UUUCCCAA AA AC CCCU AA RRRO O O ODDDO O OVVV IA VIA IAPPPRR REEESSS CCCAAASSSTTT TTTEEELLLO O O OBBBRRRAAA O AANNNCCCO O O /B O/B O /BRR /B RR------33337 77744444/S /S /S /SPP /S PP----2222888 80000 Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Estoque Imobiliário Casas Comerciais • O Centro conta com 6 casas comerciais em estoque. • O Bairro Brasil, ao Nordeste de Itu e ao lado do Centro, possui 3 casas comerciais em estoque. • Bairros com menos ofertas: Bairro São Luiz, Residencial Potiguara, Parque Industrial, Jardim Agarussi, Jardim Faculdade, Cidade Nova, Vila São Francisco, Padre Bento, Rancho Grande. • Os valores das casas comercias possuem teto de R$ 2.360/m². • O Bairro Brasil possui o maior valor praticado, R$ 2.360/m² enquanto no Parque Industrial o valor do imóvel é de R$ 34/m². • O Centro, que possui a maior oferta de imóveis em estoque (6), apresenta valor médio de R$ 2.021/m². Salas Comerciais - Venda • O Centro conta com mais salas disponíveis à venda, total de 12 salas. • Nos bairros Brasil, São Luiz e Padre há 3 salas em estoque em cada bairro. Destaque ao bairro Brasil por estar junto ao Centro. • Valores médios entre R$ 1245/m² (Padre Bento) a R$ 2.254/m² (Centro). Salas Comerciais - Locação • No Centro há 31 salas disponíveis para locação. • Vila Nova e Jd. Novo Itu possuem 5 salas disponíveis em cada bairro. Menor oferta no Jd. Corazza, Villa Guitti. • As salas comerciais para locação estão entre R$ 15/m² e R$ 19/m². • Jardim Novo Itu com R$ 19/m² e o Centro com a maior oferta, valor de R$ 16/m². • Especula-se o lançamento do Edifício Nova Center II, pela Gazzola Chierighini Empreendimentos. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 147 OFERTA IMOBILIÁRIA - CASA COMERCIAL 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VI VIAAAEX VI EXPR EX PRES PR ESSA ES SAIT SA ITUUUSA IT SA SA SALT LT LTO LT O O O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODOVIA VIA VIAMAL RODO MAL MALROND RODO VIA ROND ROND RONDON/SP RODO MAL ON/SP ON/SP ON/SP-300 VIA MAL ROND ROND -300 -300 ON/SP ON/SP IN II AU UU UULLLLIN PAAA ELLLLLLPPP BRRRIIIIEEE ABBB A A A G G G M M M O OM DD DO DD AAA AD O OVVVIIIIIA O DDD DO O O OD RRR RO O O O R BAIRRO BRASIL BAIRRO BAIRROBRASIL BRASIL BRASIL BAIRRO BAIRRO BAIRRO BRASIL Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Baruer Barueri Barueri Baruer Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Cara Carap Cara Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária RES POTIGUARA RES RESPOTIGUARA POTIGUARA POTIGUARA RES RES RES POTIGUARA CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO III EEERRRRRR GGGIIIE UUGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CAAAAA VVVCCC AAAAAVV PARQUE AMERICA PARQUE PARQUEAMERICA AMERICA AMERICA PARQUE PARQUE PARQUE AMERICA JARDIM JARDIM JARDIM JARDIM AGARUSSI AGARUSSI AGARUSSI AGARUSSI RR RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA ABBB BAAA A Pirapitingui Pirapitingui PARQUE INDUSTRIAL PARQUE PARQUEINDUSTRIAL INDUSTRIAL INDUSTRIAL PARQUE PARQUE PARQUE INDUSTRIAL RANCHO GRANDE RANCHO RANCHOGRANDE GRANDE GRANDE RANCHO RANCHO RANCHO GRANDE EESSSS NNNTTTTEE DDDEEEEN D A A A IIRRIRR VVVTTTT AAAA Casas Comerciais Isoladas (Unid./Bairro) 1a2 2a3 CIDADE NOVA CIDADE CIDADENOVA NOVA NOVA CIDADE CIDADE CIDADE NOVA 3 6 O O O DDDO IA IAD IA O VVVIA OV O O DDDO OD O RRRO Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal -3 -30000088888 PP-3 -3 -3 -3 /S /SPP /S AA AR RRR/S CCCAA UUUC AA AC CCCU AA RRRO O OD DD DD DO O OVVVIA IA IA IAPPPRRR EEESSSCCC CAAASSSTTTEEE TEEELLLO O OB BB BB BRRRAAANNN NNNCCCO O O/B /B /B O /BRR /B RR----333337 77744444/S /S /S /SP /S P----2222888 PP PP 80000 Logradouro Parques e Praças Itu Itu Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems OFERTA IMOBILIÁRIA - CASA COMERCIAL (VALOR) 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VI VI VI VIAAAEX EXPR EX PRES PR ESSA ES SAIT SA SA SA SA ITUUUSA IT SALT SA LTO LT O O LT Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODO RODO RODOVIA VIAMAL MALROND VIA RONDON/SP RODO RODO RODO MAL ON/SP-300 VIA ROND MAL -300 ON/SP ROND -300 ON/SP -300 IN IN II AAUUULLLLLIN PPAA EELLLLPP RRRIIIIEE BB AAB B B B A A G G G M M M O OM O A DDDO O OVVVIIIAA DDD DO O OD RRR RO R BAIRRO BRASIL BAIRRO BAIRROBRASIL BRASIL BRASIL BAIRRO BAIRRO BAIRRO BRASIL Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária RES POTIGUARA RES RESPOTIGUARA POTIGUARA POTIGUARA RES RES RES POTIGUARA CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO II RRRRRII IIIIEIIEEE GGGGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CCAAAAA VVVCCC AAAAAVV LUIZ SÃO SÃO SÃOLUIZ LUIZ RR RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA ABBB BAAA A Pirapitingui Pirapitingui PARQUE INDUSTRIAL PARQUEINDUSTRIAL INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL PARQUE PARQUE INDUSTRIAL EESSSS NNNTTTTEE DDDEEEN D A A A IIRRIRRAAA V TTTT AAAAVVV Casas Comerciais Isoladas (R$/m²) - Bairro 1.080 a 2.020 2.020 a 2.290 2.290 a 2.360 -3 -300008888 -3 /S /SPPP-3 RR R/S AAR RR CC CUUUCCCAA AAC CC O OAA IA IADDDO O OVVVIA DD DO O ODD RRRO Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems OFERTA IMOBILIÁRIA - SALA COMERCIAL 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VI VI VIAA AEX EXPR EX VI VI AA PRES PR EX EX ES ES PR PR SA SA ESSA ES ES IT IT SAIT SA SA SA SA ITUU IT USA UU LT LT SALT SA O O LTO LT LT O O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODO RODO RODOVIA VIAMAL MALROND VIA ROND RONDON/SP RODO RODO RODO MAL ON/SP ON/SP-300 VIA MAL -300 -300 ROND ROND ON/SP ON/SP -300 -300 IN IN IN IN UUU ULLLLLIN PPPA AAA AU ELLLLLPP RRR BB RIIIIEEE AAB B B B A A G G G M M M O OM O DDDO AAAD O OVVVIIIIA O DDDO OD O RRR RO R BAIRRO BAIRRO BRASIL BAIRRO BRASIL BAIRRO BRASIL BAIRRO BRASIL BAIRROBRASIL BRASIL RES POTIGUARA RESPOTIGUARA POTIGUARA RES POTIGUARA RES RES POTIGUARA ESTANCIABOM BOMVIVER VIVER ESTANCIA BOM VIVER ESTANCIA BOM VIVER ESTANCIA BOM VIVER ESTANCIA Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO II RRRRRII IIIEIIEEE GGGGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CCCAAAAA VVVCCC AAAAAVV JARDIM PARAISO JARDIM JARDIMPARAISO PARAISOIIIIIIIIII PARAISO JARDIM JARDIM JARDIM PARAISO SÃO LUIZ SÃOLUIZ LUIZ SÃO LUIZ SÃO SÃO LUIZ VILA GUITTI VILAGUITTI GUITTI VILA GUITTI VILA GUITTI VILA Pirapitingui Pirapitingui RR RR RSSS SOOO ORRR RO OO OO OCCC CAAA ABBB BAAA A JARDIM RES ITAIM JARDIMRES RESITAIM ITAIM JARDIM RES ITAIM JARDIM JARDIM RES ITAIM RESIDENCIAL PARQUE RESIDENCIAL RESIDENCIALPARQUE PARQUE PARQUE RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL PARQUE SÃO CAMILO SÃOCAMILO CAMILO SÃO CAMILO SÃO SÃO CAMILO CHACARA SÃO JOÃO CHACARA CHACARASÃO SÃOJOÃO JOÃO SÃO JOÃO CHACARA CHACARA CHACARA SÃO JOÃO DE DE DEUS DEDEUS DEUS EESSSS NNNTTTTEE DDDEEEN D A A A IIRRIRRAAA V TTTT AAAAVVV GRANDE RANCHO RANCHO RANCHOGRANDE GRANDE Salas Comerciais Isoladas (Unid./Bairro) 1 CIDADE NOVA CIDADE CIDADENOVA NOVA NOVA CIDADE CIDADE CIDADE NOVA 3 5 a 12 -3 -30000088888 -3 PPP-3 /S /SP RR R/S /S AAR RR CCCAA CC CU UUUC AAC CC O OAA O DDDO IA IAD O VVVIA OV DD DO O O ODD O RRRO RRRO O OD DD DO DD O OVVVIA IA IA IAPPPRR RREEESSSCCC CAAA ASSS STTTTE EE ELLLLO EE O O OBBB BRRR RAAA NN AN NCCC NN O O CO /B /B /B O/B O /BRR /B R-----3333377777444/S RR /S 44/S /SP /S P----2222888 PP PP 80000 Pirapitingui Pirapitingui (6 (6 km) km) Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems OFERTA IMOBILIÁRIA - SALA COMERCIAL (VALOR) 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VIAA VI VI AEX EXPR EX VI VI AA PRES PR EX EX ES ES PR PR SA SA ESSA ES IT IT SAIT SA SA SA ITUU IT USA UU LT LT SALT SA SA O O LTO LT O O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODO RODO VIA RODOVIA RODO RODO VIAMAL MAL MALROND VIA ROND RONDON/SP ON/SP ON/SP-300 -300 -300 -300 PADRE BENTO PADRE PADREBENTO BENTO BENTO PADRE PADRE PADRE BENTO IN III ULLLLIN AAAUUU EELLLLLLPPP ABBBRRRIIIE A A A G G G M M M O OM DD DO DD AAA AD O OVVVIIIIIA O DDD DO O O O RRR RO O O OD R BAIRRO BRASIL BAIRRO BRASIL BAIRROBRASIL BRASIL BAIRRO BAIRRO BRASIL BAIRRO BRASIL Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO III EEERRRR GGGIIIE UUGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CAAAAA VVVCCC AAAAAVV SÃO SÃO SÃOLUIZ LUIZ LUIZ RR RR RSSS SOOO ORRR RO OO OO OCCC CAAA ABBB BAAA A Pirapitingui Pirapitingui SSS TTTEEEE EEENNNN D D D D RAAAA TTTTIIRIR AAAVVVV Salas Comerciais Isolados (R$/Bairro) 1.240 a 2.030 2.030 a 2.200 2.200 a 2.260 O O DDO O O IA IADD VVIA IA O OVV DDO O O ODD RRO O RR Ferrovia -3 PP-3 -30000088888 -3 /S PP /SP RR R/S /S /S AARR CCAA UUC CC CC CU UU AACC AA Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Carap Cara Carap Carap Cara OFERTA IMOBILIÁRIA - SALA COMERCIAL (LOCAÇÃO) 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VI VI VI AAEX EX VIAA VI VI EXPR PR PRES EX ESSA ES PR SA SAIT IT SA ITUU UUSA IT SALT SA LTO LT SA O O LT O O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio JD JD NOVO ITU JDNOVO NOVOITU ITU VIA MAL RODOVIA RODO RODO ROND VIAMAL VIA MAL MALROND ON/SP ROND RONDON/SP ON/SP ON/SP-300 -300 -300 IN IN IN AU UULLLLIN UU PAAA ELLLLLLPPP BRRRIIIIEEE ABBB A A A G G G M M M O OM DD DO DD AAA AD O OVVVIIIIIA O DDD DO O O O RRR RO O O OD R BRASIL BAIRRO BAIRRO BAIRROBRASIL BRASIL Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Baruer Barueri Barueri Baruer Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Cara Carap Cara Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt JD ALBERTO JD JDALBERTO ALBERTO ALBERTO JD JD JD ALBERTO GOMES GOMES GOMES GOMES GOMES Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária JARDIM PARAISO JARDIM JARDIMPARAISO PARAISO PARAISO JARDIM JARDIM JARDIM PARAISO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO RRIIII IIEIEEERRR GGGGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CCAAAAA VVVCCC AAAAAVV VILA NOVA VILA VILANOVA NOVA NOVA VILA VILA VILA NOVA VILA GUITTI VILAGUITTI GUITTI VILA GUITTI VILA GUITTI VILA RR RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA BB BB AB BAAA A Pirapitingui Pirapitingui PARQUE PARQUE INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL PARQUEINDUSTRIAL INDUSTRIAL SSS EE NNNTTTEE DDEEEN AAAADD R R I R I I R TTTT AAAVVVV Salas Comerciais - Locação (Unid./Bairro) 1a2 2a5 5 a 10 31 -3 -300008888 PP-3 -3 /S /SPP RR/S /S AARR CCAA UUCC CCUU AACC O OAA DDO O IA IADD VVIA IA O OVV DD DO O O DD OD RRO O RR Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems OFERTA IMOBILIÁRIA - SALA COMERCIAL (VALOR DE LOCAÇÃO) 2011 Salto Salto Monte Monte MonteMor Mor Mor Mor Monte Monte Monte Mor Mor Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VV VVIIIIIA AA AAEX V EX EX EXP PP PPRE EX RE RE RES SS SSSA RE RE SA SA SA IT IT IT SA ITU UU UUSA IT SA SA SALLLLLTO SA SA TO TO TO TO Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Feliz Porto PortoFeliz Feliz Porto Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Pirapora Pirapora Pirapora do do Pirapora Pirapora Piraporado do do do Bom Jesus Bom BomJesus Jesus Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba 33000000000 //SSSPPP-----333000 UUU UTTTTTTOOO///SS U C C C O O O OOCCC EE EE ENNNOOO UUU UE OOO OBBBU NNN NO Votorantim Votorantim Votorantim UUU ULLLLLLIIIN A A Votorantim Votorantim Votorantim A U A A P P P IE IELLLLL IE IE RR RR RIE BBR G GG GG GAAABBB M M M M M O O O DDD D AAA AD OOO OV VV VV VIIIA OOO ODDDO RRR RO R JD JD JDNOVO NOVO NOVO NOVOITU ITU ITU ITU JD JD JD NOVO NOVO ITU ITU ROD RODOVIA ROD OVIA MA OVIAMA MALLLROND ROD OVIA ROD MA OVIA ROND ON/SP-3 MA ON/SP-3 RONDON/SP-3 ON/SP-300 00 00 00 ON/SP-3 ON/SP-3 00 JARDIM JARDIM JARDIM CORAZZA CORAZZA JARDIM JARDIM JARDIMCORAZZA CORAZZA CORAZZA CORAZZA Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de deParnaíba Parnaíba Parnaíba Parnaíba de de de Parnaíba Parnaíba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri São São SãoRoque Roque Roque Roque São São São Roque Roque Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carapicuíba Carapicuíba Carapicuíba Carapicuíba Carapicuíba Carapicuíba Vargem Vargem VargemGrande Grande GrandePaulista Paulista Paulista î Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO RRIIIII IIEEIEEERRR GGGGGGI I UUUGGGGG RRRRRUU NNNOOOOOO TTTAAAAANN EEEEETTT CCCAAAAA VVV CCC AAAAAVVV VILA VILA VILANOVA NOVA NOVA NOVA VILA VILA VILA NOVA NOVA VILA VILA VILAGUITTI GUITTI GUITTI GUITTI VILA VILA VILA GUITTI GUITTI R RRR RS SS SS SO OOO OR RRR RO OOO OC CCC CA AAA AB BB BB BA AAA A Pirapitingui Pirapitingui SSS TTTEEEEESSS EEENNNNNNTTT AAAAAADDDDDEEE R R R TTTTTTIIIIIIRRR AAAAAAVVVVVV Salas Comerciais Isoladas (R$/m²) - Bairro 15 a 17,8 17,8 a 18,2 18,2 a 18,9 18,9 a 19 P-----3333300000888888 PP SPP SS R//////SS RR ARR AA CAA CC UCC UU UU CU CC ACC AA O AA O O DO DD O O IADD IA VIA VV IA IA OVV O O DO DD ODD O O O RO RR O O RR î î Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Estoque Imobiliário Galpões Industriais • A maior oferta de galpões disponíveis está no Centro, com 4 imóveis. • O bairro Vila Nova junto ao Centro possui 3 galpões em estoque. • Os seguintes bairros possuem 2 galpões cada: Jardim Paraíso, Vila Progresso, Padre Bento, Novo Itu e Jardim Alberto Gomes. • Os bairros do Distrito Industrial apresentam baixa oferta de galpões. • A maior oferta de galpões disponíveis está no Centro, com 4 imóveis e valor médio de R$ 1088/m². • Valores médios dos galpões variam entre R$ 540/m² (Jardim Alberto Gomes) a R$ 1.088/m² (Centro). Lotes Industriais • Há 3 lotes industriais em estoque, porém não possuem localização. • Os lotes variam de 2.100 m², 3.100 m² e 6.000 m² comercializados pela imobiliária Boff. • Não foram informados os valores praticados. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 148 OFERTA IMOBILIÁRIA - GALPÃO 2011 Salto Salto VILA PROGRESSO VILAPROGRESSO PROGRESSO VILA PROGRESSO VILA PROGRESSO VILA MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VI VIAAAEX VI EXPR EX PRES PR ESSA ES SAIT SA ITUUUSA IT SA SA SALT LT LTO LT O O O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba IN IN IN AU UUULLLLIN PAAA ELLLLLLPPP BRRRIIIIEEE ABBB A A A G G G M M M O OM DD DD DO AAA AD O OVVVIIIIIA O DDD DO O O O RRR RO O O OD R BAIRRO BRASIL BAIRRO BAIRROBRASIL BRASIL BRASIL BAIRRO BAIRRO BAIRRO BRASIL São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Baruer Barueri Barueri Baruer Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária JD ALBERTO JD JDALBERTO ALBERTO GOMES GOMES GOMES GOMES GOMES RES POTIGUARA RES RESPOTIGUARA POTIGUARA POTIGUARA RES RES RES POTIGUARA Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio JD NOVO ITU JD JDNOVO NOVOITU ITU NOVO ITU JD JD JD NOVO ITU RODOVIA VIA VIAMAL RODO MAL MALROND RODO VIA ROND ROND RONDON/SP RODO MAL ON/SP ON/SP ON/SP-300 VIA MAL ROND ROND -300 -300 ON/SP ON/SP Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO JARDIM PARAISO JARDIM JARDIMPARAISO PARAISO III EEERRRRRR GGGIIIE UUGGG RRRUUU NOOOO AAAANNN EEEETTTT CAAAAA VVVCCC AAAAAVV VILA NOVA VILANOVA NOVA VILA NOVA VILA VILA NOVA Pirapitingui Pirapitingui RR RR RSSS SOOO ORRR ROOO OCCC CAAA AB BB BB BAAA A JD AEROPORTO JDAEROPORTO AEROPORTO JD GRANDE RANCHO RANCHO RANCHOGRANDE GRANDE SSS TTTEEEE EEENNNN D D D D RAAAA TTTTIIRIR AAAVVVV Galpões Isolados (Unid./Bairro) 1a2 BAIRRO PIRAPITINGUI BAIRRO BAIRROPIRAPITINGUI PIRAPITINGUI PIRAPITINGUI BAIRRO BAIRRO BAIRRO PIRAPITINGUI VILA PRUDENTE VILA VILAPRUDENTE PRUDENTE PRUDENTE VILA VILA VILA PRUDENTE DE MORAES DEMORAES MORAES DE MORAES DE DE MORAES 2a3 3a4 4a5 -3 -300008888 -3 /S /SPPP-3 RR/S CC CUUUCCCAAARRR O OAAACC IA IADDDO O OVVVIA DDO O ODD RRRO RRRO O O ODDDO O OVVV IA VIA IAPPPRRR RRREEESSSCC CAAASSSTTT TTTEEELLLO O O OBBBRRRAAA O AANNNCCCO O O /B O/B O /BRR /B RR-----33337 77744444/S /S /S /SPP /S PP----2222888 80000 Terminal Urbano Ferrovia Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Carap Cara Cara Carap Cara Cara OFERTA IMOBILIÁRIA - GALPÃO (VALOR) 2011 Salto Salto MonteMor Mor Monte Mor Monte Mor Monte Mor Monte Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Valinhos Campinas Campinas Campinas Campinas Campinas Capivari Capivari Capivari Capivari Capivari Elias Elias EliasFausto Fausto Fausto Fausto Elias Elias Elias Fausto Fausto VI VI VI EX EX VI VIAA VI AEX AA PR PR EXPR EX ESSA ES PRES PR SAIT SA ES ES ITUU IT SA SA USA SA SA IT IT UU LT LT SALT SA O O LT LTO LT O O Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Itatiba Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Vinhedo Louveira Louveira Louveira Louveira Louveira Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Indaiatuba Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Itupeva Salto Salto Salto Salto Salto Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Jundiaí Porto Porto PortoFeliz Feliz Feliz Feliz Porto Porto Porto Feliz Feliz Itu Itu Itu Itu Itu Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cabreúva Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Cajamar Piraporado do Pirapora do Pirapora Bom Jesus BomJesus Jesus Bom Jesus Bom Bom Jesus Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Araçariguama Sorocaba Sorocaba Sorocaba Sorocaba Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Mairinque Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio Alumínio RODO RODO VIA RODOVIA RODO RODO VIAMAL MAL MALROND VIA ROND RONDON/SP ON/SP ON/SP-300 -300 -300 -300 IN IN IN UU ULLLIN AAAUU IEEELLLLLLPPP ABBBRRRII A A G G G M M OM O DD DD DO AD OVVVIIIIAAA O DDD DO O O O RRR RO O O OD R BAIRRO BRASIL BAIRRO BAIRROBRASIL BRASIL BRASIL BAIRRO BAIRRO BAIRRO BRASIL Santana Santana Santana Santana Santana Santana de de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba de Parnaíba deParnaíba Parnaíba São Roque São Roque SãoRoque Roque São São Roque São Roque Barueri Barueri Barueri Barueri Barueri Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Itapevi Carap Cara Carap Carap Cara Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Votorantim Vargem Grande Paulista Vargem VargemG Grande Grande Paulista Paulista V V V G G ddd P P P lilili ttt Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária Rodoviária JARDIM ALBERTO JARDIMALBERTO ALBERTO JARDIM ALBERTO JARDIM JARDIM ALBERTO GOMES GOMES GOMES GOMES GOMES CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO CENTRO IIII IEIEERRR GGGIIIE UUGGG RRRRRRU NOOOOOO AAAANNN EEEETTTTTT CCCAAAAA VVVCCC AAAAAVV JD PARAISO JD JDPARAISO PARAISO PARAISO JD JD JD PARAISO VILA NOVA VILA VILANOVA NOVA NOVA VILA VILA VILA NOVA Pirapitingui Pirapitingui RR RR RSSS SOOO ORRR RO OO OO OCCC CAAA ABBB BAAA A JD AEROPORTO JDAEROPORTO AEROPORTO JD AEROPORTO JD AEROPORTO JD RANCHO GRANDE RANCHO RANCHOGRANDE GRANDE GRANDE RANCHO RANCHO RANCHO GRANDE SSS TTTEEEE EEENNNN D D D D RAAAA TTTTIIRIR AAAVVVV Galpões Isolados (R$/m²) - Bairro até 1.000 VILA PRUDENTE VILA VILAPRUDENTE PRUDENTE PRUDENTE VILA VILA VILA PRUDENTE DE DE MORAES DEMORAES MORAES 1.000 a 296.000 296.000 a 363.000 363.000 a 364.000 O O DDO O O IA IADD VVIA IA O OVV DDO O O ODD RRO O RR Ferrovia -3 PP-3 -30000088888 -3 /S PP /SP RR R/S /S /S AARR CCAA UUC CC CC CU UU AACC AA Viário Principal Logradouro Parques e Praças Itu Itu Pirapitingui (6 km) Terminal Urbano Cemitérios Limite de Bairros Limite de Município Fonte: Banco de Dados Urban Systems Considerações Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 149 Considerações Fase 1 • Esse relatório apresenta uma pesquisa com o levantamento das atividades econômicas do Município de Itu, sendo a base para o desenvolvimento das fases posteriores. • O relatório não apresenta linearidade na apresentação do conteúdo, e sim, capítulos segmentados por setores. • Dessa forma, as análises da oferta de empreendimentos imobiliários e das atividades empresariais consolidadas na região estão espalhadas pelo relatório. • Nessa fase, adiantamos a análise do mercado imobiliário da cidade, apresentando os destaques em lançamento residenciais, e uma amostra da oferta imobiliária em estoque de Itu, com valores e quantidade. • A seguir, pretendemos apresentar uma síntese do que foi abordado no relatório, permitindo uma rápida visualização dos setores econômicos e da oferta imobiliária. Próximos Passos - Fase 2 • A próxima fase do projeto irá apresentar uma Matriz de Produtos Imobiliários Potenciais, com base: • No levantamento realizado na Fase 1. • Em dados comparativos com outros municípios e regiões e • Com base em entrevistas qualitativas realizadas em Itu, com formadores de opinião. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 150 Considerações Itu Atratividade Itu integra a Área de Concentração Populacional de Sorocaba, que é considerada Capital Regional C, com capacidade de gestão no nível imediatamente inferior ao das metrópoles, tem área de influência de âmbito regional, sendo referidas como destino, para um conjunto de atividades, por grande número de municípios. Aeroporto O município de Itu encontra-se próximo a 3 dos mais importantes aeroportos internacionais do Brasil: Aeroporto de Viracopos (Campinas), a 54 km de distância; Aeroporto de Congonhas (São Paulo), a 99,9 km de distância; Aeroporto de Guarulhos (Guarulhos), a 121 km de distância. Rodovias O município de Itu encontra-se no entroncamento das rodovias SP-075 e SP-300, 2 importantes vias da malha rodoviária paulista. Há fácil acesso para os principais municípios paulistas: São Paulo, Sorocaba e Campinas. Está a 102 km de São Paulo. População Município com 156 mil habitantes (estimados para 2011), sendo 19,6% da população com idade entre 10 e 19 anos - jovens. Renda Itu apresenta população com renda média mensal domiciliar 13% superior à média da microrregião, R$2.837,92. Densidade Itu apresenta baixo adensamento populacional, indicado pelo pequeno índice de domicílios verticais, 1,73% com destaque para o maior adensamento na Macrozona de Pirapitingui. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 151 Considerações Itu Shopping Itu apresenta 3 principais centros de compras que somam aproximadamente 35.000 m² de ABL. Plaza Shopping Itu (Macrozona Norte), Road Shopping (Rodovia Castelo Branco) e Unishopping Itu (Macrozona Sul), oferecendo opção de compras, alimentação e lazer para a população. Alimentação A cidade apresenta apenas 6 restaurantes de destaque de acordo com o Guia 4 Rodas e pequena oferta de lanchonetes de rede do tipo fast food (de redes). Lazer Noturno Entre os estabelecimentos de destaque em Itu, há 3 casas noturnas e 3 bares voltados para o lazer noturno. Estabelecimentos concentrados na região Central. Lazer Outdoor A cidade apresenta boa oferta de opções de lazer outdoor para diferentes gostos: clubes desportivos, Kartódromo, Parque do Varvito, Bosque Alceu Geribello, Pesqueiro Maeda ,além de opções de lazer cultural e histórico que possibilitam ao município oferecer boas opções de entretenimento a turistas. Educação Complementar De acordo com levantamento, há 5 escolas de idiomas de redes nacionais em funcionamento em Itu: Pbf, Yázigi, Wizard, Fisk e CNA. Educação Superior Há 5 instituições de ensino superior em Itu, sendo 1 pública: Faculdade de Tecnologia de Itu Dom Amaury Castanho. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 152 Considerações Itu Saúde O município de Itu conta com 6 hospitais que somam 533 leitos, sendo 24% deles particulares. A cidade possui bom índice de leitos por habitante, sendo 3,34 leitos para 1.000 habitantes. 8% dos leitos do município são cirúrgicos. Saúde Complementar A saúde complementar do município está concentrada na região central e é formada por: 28 clínicas especializadas, 16 laboratórios e 4 farmácias de destaque. Turismo Hotéis A cidade conta com 11 hotéis de destaque que somam 478 apartamentos. Há boa oferta de hotéis de categorias conforto e médio conforto. Por contar com uma estrutura completa, o Spa Sports Resort é referência na região, por ser frequentemente utilizado por times de futebol profissional para a realização de treinamentos e prétemporada. Turismo Atrativos A Estância Turística de Itu é conhecida como a “Cidade dos Exageros”, porém apresenta ainda atrativos culturais/históricos e naturais, como o Parque do Varvito, oferecendo opções turísticas para diferentes públicos e diferentes interesses. Turismo Eventos Não há grandes espaços para eventos (Negócios) em Itu além dos espaços disponíveis em alguns hotéis, como no Golf Hotel com capacidade para até 350 pessoas. Entretanto, eventos maiores são realizados no Kartódromo, no Arena Road Shopping e na Arena Maeda (onde são realizados grandes eventos musicais como SWU, CarnaFacul e XXXPerience). Estádio A Prefeitura de Itu realizou obras de reforma e modernização no Estádio Municipal Dr. Novelli Júnior num valor de R$ 5 milhões. A nova capacidade do estádio é de 19 mil pessoas. Entre as reformas destacam-se: arquibancadas centrais, cadeiras cobertas e tribunas de imprensa, com lugares demarcados, melhorias nos vestiários, construção de salas de imprensa, aumento da capacidade de iluminação com 4 novas torres. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 153 Considerações Itu Setor Industrial O setor indústria de Itu que conta com 1.201 empresas é responsável por 36,6% dos empregos formais do município. O setor encontra-se em expansão econômica com crescimento de 4,4% ao ano do número de empresas e 4,0% ao ano no número de funcionários. Infraestrutura de Telecomunicação O município de Itu possui acesso à rede de fibra óptica da empresa Megatelecom que passa pela Rod. SP-075, adentrando ao município pela Rod. Waldomiro Corrêa de Camargo SP-079, passando por avenidas no trecho urbano até deixar a cidade pela Rod. Salto-Itu. A rede atende empresas que necessitam de alto tráfego de interconexão. Índice de Desenvolvimento Municipal Itu está em 22º lugar no Índice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal entre os municípios Paulistas (total de 645 municípios), com índice superior ao do País e da mediana dos municípios. Segurança Homicídio Doloso Segurança Furto Segurança Roubo Itu apresenta redução da taxa de homicídios dolosos. Em 1999 o índice era de 28,85 homicídios por 100 mil habitantes. Em 2010 esse índice é de 8,43 homicídios por 100 mil habitantes. Queda de 71% no período. Itu apresenta crescimento da taxa de furtos. Em 1999 o índice era de 1.130,41furtos por 100 mil habitantes. Em 2010 esse índice é de 1.657,48 furtos por 100 mil habitantes. Itu apresenta redução da taxa de roubos. Em 1999 o índice era de 510,17 roubos por 100 mil habitantes. Em 2010 esse índice é de 276,90 roubos por 100 mil habitantes. Queda de 46% no período. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 154 Considerações Itu Lançamento Residencial Vertical Há pequena oferta de lançamentos residenciais verticais em Itu, localizados nas Macrozonas Oeste e Sul. De perfil econômico, 2 deles fazem parte do programa Minha Casa, Minha Vida. Estoque Residencial Vertical O Centro é o local onde há maior concentração de apartamentos em estoque na cidade, apesar de haver baixa oferta desse tipo de produto na cidade. Lançamento Residencial Horizontal - Casa Há 1 condomínio com 48 casas de médio e alto padrão em Pré-lançamento e 1 condomínio em lançamento com 26 casas de Alto Padrão em Itu. Estoque Residencial Horizontal - Casa O maior estoque de casas está no Bairro São Luiz, bairro a cerca de 3 km do Centro e próximo à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. Lançamento Residencial Horizontal - Lote Os loteamentos em Itu estão dispersos pela área urbana e rural da cidade, de Norte a Sul e de Leste a Oeste. São 2 loteamentos abertos, sendo 1 deles o Itu Novo Centro, com lotes menores (200 m²) e 4 condomínios fechados com lotes voltados para público de alto padrão com área a partir de 800 m². Há boa comercialização dos lotes lançados. Dos 3.357 lotes, 82% estão vendidos. Estoque Residencial Horizontal - Lote A maior oferta de lotes residenciais está no Parque América com 14 lotes disponíveis. Destaque ao bairro por estar próximo ao Plaza Shopping Itu e ao hipermercado Walmart e Extra. Há boa oferta de lotes na cidade, inclusive junto a condomínios residenciais. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 155 Considerações Itu Lançamento Empresarial Não foram encontrados edifícios empresariais em lançamento em Itu. Especula-se o lançamento do Edifício Nova Center II, construído pela Gazzola Chierighini Empreendimentos. Estoque Salas Empresariais O bairro Centro de Itu, polo comercial da Cidade concentra oferta de salas comerciais tanto para venda, quanto para locação. Industrial O projeto do Centro Empresário Industrial Nova Cidade será construído em área de mais de 1 milhão de metros quadrados doada pelo Governo Estadual no bairro Pirapitingui, a 15 km do Centro e contará com 146 lotes empresariais e industriais. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 156 A Deloitte oferece serviços nas áreas de Auditoria, Consultoria Tributária, Consultoria em Gestão de Riscos Empresariais, Corporate Finance, Consultoria Empresarial, Outsourcing, Consultoria em Capital Humano e Consultoria Atuarial para clientes dos mais diversos setores. Com uma rede global de firmas-membro em mais de 140 países, a Deloitte reúne habilidades excepcionais e um profundo conhecimento local para ajudar seus clientes a alcançar o melhor desempenho, qualquer que seja o seu segmento ou região de atuação. Os 165 mil profissionais da Deloitte estão comprometidos a tornarem-se o padrão de excelência do mercado e estão unidos por uma cultura colaborativa, que encoraja a integridade, o comprometimento, a força da diversidade e a geração de valor aos clientes. Eles vivenciam um ambiente de aprendizado contínuo, experiências desafiadoras e oportunidades de carreira enriquecedoras, dedicando-se ao fortalecimento da responsabilidade corporativa, à conquista da confiança do público e à geração de impactos positivos em suas comunidades. No Brasil, onde atua desde 1911, a Deloitte é uma das líderes de mercado e seus mais de 3.500 profissionais são reconhecidos pela integridade, competência e habilidade em transformar seus conhecimentos em soluções para seus clientes. Suas operações cobrem todo o território nacional, com escritórios em São Paulo, Belo Horizonte, Brasília, Campinas, Curitiba, Fortaleza, Joinville, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Recife e Salvador. A Deloitte refere-se a uma ou mais Deloitte Touche Tohmatsu, uma verein (associação) estabelecida na Suíça, e sua rede de firmas-membro, sendo cada uma delas uma entidade independente e legalmente separada. Acesse www.deloitte.com/about para a descrição detalhada da estrutura legal da Deloitte Touche Tohmatsu e de suas firmas membro. Copyright © 2011 Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda. Todos os direitos reservados. 157