LOCALIZAÇÃO
Macrolocalização
Conj.
Nacional
MASP
Parque Trianon
FIESP
Reserva Cultura
FENAC
Top Center
Hosp. Beneficência Porturguesa
Hosp. Osvaldo Cruz
Shopping Paulista
Centro Cultural
Hospital do Coração
Clube Círculo Militar
Microlocalização
Serviços
§
Rubaiyat
§
Starbucks
§
Spot
§
América
§
Fenac
§
Parque Trianon
§
Fundação Cásper Libero
§
Maternidade Pró-Matre
§
Hospital Beneficência Portuguesa
§
Shopping Paulista
§
Masp
§
Itaú Cultural
§
Casa das Rosas
§
Parque do Ibirapuera
Quadra Fiscal
PRODUTO
Ficha Técnica
§
Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora SA
§
§
§
§
§
§
§
Endereço:. Al. Santos, s/n X Rua Leôncio de Carvalho, n° 99 – Bairro Jardim Paulista
Área do terreno: 1.497,00 m²
Quantidades de Torres: 1 torre
Número de pavimentos: 4 subsolos, térreo e 10 pavimentos tipo.
Total de Unidades: 40 unidades
Total de vagas: 120
Quantidade de elevadores: 4 elevadores, 3 sociais e 1 de serviço
§ Projeto de Arquitetura:
Konigsberger Vannucchi Arquitetos
§ Projeto de Paisagismo:
EKF Paisagismo
§ Projeto de Decoração:
Debora Aguiar Arquitetos
Corte Esquemático
Ático
10º Pavto.
9º Pavto.
8º Pavto.
7º Pavto.
6º Pavto.
5º Pavto.
4º Pavto.
3º Pavto.
2º Pavto.
1º Pavto.
Rua Leôncio de Carvalho
Térreo
1º Subsolo
2º Subsolo
3º Subsolo
4º Subsolo
4,50m
Al. Santos
Alameda Santos
4° Subsolo
Rua Leôncio de Carvalho
Alameda Santos
3° Subsolo
Rua Leôncio de Carvalho
Alameda Santos
2° Subsolo
Rua Leôncio de Carvalho
Alameda Santos
1° Subsolo
Rua Leôncio de Carvalho
Térreo
5
1 Acesso pedestres
4
3
2 Acesso de veículos
1
2
3 Lobby
4 Elevadores
5 Saída veículos
Lobby
Pavimento Tipo - 1º ao 8º
4
1
3
Finais 1 e 4 – 106,60m²
2
Finais 2 e 3 – 102,40m²
Planta Final 4 - (1 ao 8º) - 106,60m²
Decorado
Pavimento Tipo - 9º
4
1
3
Finais 1 e 4 – 118,00m²
2
Finais 2 e 3 - 91,00
Pavimento Tipo - 10º and
4
1
3
Finais 1 e 4 - 94,70m²
2
Finais 2 e 3 - 91,00
DIFERENCIAIS
Diferenciais
PISO ELEVADO:
Piso elevado é um tipo de piso, geralmente usado em escritórios, que
eleva o piso de um ambiente em alguns centímetros, criando um espaço
para a instalação de cabos de dados e elétricos e o ar condicionado ou
as tubulações de água gelada para refrigeração, facilitando a
manutenção. Aceitam a maioria dos acabamentos para pisos existentes,
como carpete, assoalho e laminado melamínico, etc.
PÉ DIREITO:
§ 3,42m - piso a piso
§ 2,80m - acabado
AR CONDICIONADO – Sistema mini VRV:
§ É um modelo de ar condicionado desenvolvido especialmente para residências
amplas e edifícios comerciais de médio e grande porte. Possui um sistema
multi-split com apenas uma unidade externa ligada a múltiplas unidades
internas operando individualmente por ambiente (podendo chegar a 64
máquinas).
§ Conta também com um sistema integrado de controle que já disponibiliza
interface com automação própria e Lon Works entre outros. Pode-se dizer que
esse sistema, atualmente, é o sistema mais moderno e versátil do mercado.
Diferenciais
SEGURANÇA:
§ Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas
§ Circuito interno de TV (CFTV)
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
§ Grupo Gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia.
§ Sensor de presença nas escadas: racionalizando o consumo de energia.
§ Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia.
§ Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e
Telefone).
§ Tubulação aparente nos subsolos: facilitando a manutenção
ELEVADORES:
§ Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do
consumo de energia.
§ Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.
EXCLUSIVIDADE
§ Poucas salas e vários elevedores.
Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente
§
Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC
(Forest Stewardship Council)
§
Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental
§
Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento
§
Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de
reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.
§
Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados
§
Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a
quebra de paredes e gerando menos entulho
§
Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura : Permitindo a reutilização em
vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas
§
Canteiros modulares: Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos
Responsabilidade Social - Respeito aos Colaboradores
§
Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o
funcionário
§
Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes
§
Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança
dos colaboradores
§
Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade
§
Projeto Toalha : Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores
§
Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo
para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores
QUIZ
Quiz
Há previsão para individualização de medição de água?
R: Sim, condomínio entregue com individualização de água.
Terá sistema de aquecimento de água?
R: Não.
Terá reaproveitamento da água de chuva?
R: Não.
Teremos Excluseven?
R: Não.
Quiz
O projeto conta com acesso de serviço?
R: Não.
Qual altura do pé direito do térreo?
R: A altura do pé direito é de 4,50m.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
São quantas vagas de garagem para cada unidade?
R: 3 vagas por conjunto.
Quiz
Todas as vagas são cobertas?
R: Não. No térreo temos algumas vagas descobertas.
As vagas são vinculadas?
R: Não as vagas não serão vinculadas. A determinação das vagas para cada unidade
ocorrerá na Assembléia de instalação do condomínio.
Quantos pavimentos destinados à estacionamento?
R: 4 subsolos e térreo.
Qual o material da fachada?
R: Massa texturizada e pele de vidro.
Quiz
Quantos pavimentos tipos são?
R: São 10 pavimentos tipo, térreo e 4 subsolos.
Qual a distância da torre para o início do terreno?
R: Aproximadamente na frente teremos 5m, lateral direita 8,80m, lateral esquerda
5,80m e no fundo 8,60m.
Na área útil da unidade já esta incluída a varanda?
R: Sim, apenas nos conjuntos finais 1 e 4 do 9° pavimento.
A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada?
R: A posição dos banheiros pode ser anulada mais não modificada.
Quiz
As unidades são entregues com previsão de ponto para copa?
R: Sim, todas as unidades serão entregues com ponto para copa (ao lado do wc).
Haverá previsão para instalação de piso elevado? Os pontos de elétrica e telefone
serão na parede ou distribuídos no piso também?
R: Sim as unidades estão preparadas para receber piso elevado (10cm) e os pontos
elétricos e de telefone serão passados pelo piso.
No hall de entrada temos catracas eletrônicas para acesso, isso é entregue?
R: Será entregue apenas o ponto para que seja instalada as catracas, mas a instalação
das mesmas será responsabilidade da administradora.
Teremos vagas para motos?
R: Sim.
Quiz
As paredes que dividem as salas serão de dry-wall ou de alvenaria?
R: As paredes que dividem as salas serão de dry-wall.
Como será o sistema de ar condicionado?
R: As unidades serão entregues com infra (dreno e carga elétrica) para o ar
condicionado. A unidade condensadora deverá ficar na área técnica do pavimento.
BOAS VENDAS
Realização