SUA ALTERNATIVA PARA TER NEGÓCIO
PRÓPRIO
CASAS POPULARES
SÉRIE MICROEMPRESAS
FORMAS , PLANTAS E INSTRUÇÕES
PARA CONSTRUIR UMA CASA POR DIA
REVOLUCIONÁRIO E SIMPLES SISTEMA DE CONSTRUÇÃO
1
Um negócio bem concreto.
Os equipamentos e formas, projetados e
construídos pela Metalúrgica Erwino
Menegotti, o maior fabricante de
maquinarias para a construção no Brasil,
oferecem uma alternativa econômica e
rápida para fornecer soluções de moradia
dignas e confortáveis às famílias de menos
recursos econômicos.
Agora, construir vivendas não é uma
atividade reservada só para entendidos ou
expertos. Com este sistema qualquer
empreendedor pode construir uma casa por
dia e ganhar muito dinheiro sem especular.
O mercado da construção apresenta-se
como uma das melhores opções para quem
deseja empreender negócios por conta
própria, ou bem em sociedade comunitária,
para desenvolver programas de autoconstrução.
2
Projeto casas populares.
SISTEMA MODULAR
O sistema modular das formas Menegotti
para casas pré-moldadas é uma opção
prática e econômica para o mercado de
casas populares. É uma alternativa muito
boa para ajudar a solucionar os problemas
de escassez de núcleos habitacionais.
As formas tem sido projetadas para ser
simples, racionais e um custo operacional
reduzido, não só para a fabricação das
peças, como também na utilização das
mesmas na construção. São observados
rigorosamente os critérios e padrões
técnicos da construção civil.
DESCRIÇÃO DO PROCEDIMENTO
O procedimento desenvolvido para a
construção destas casas pré-moldadas
populares está baseado em placas de
concreto armado, com espessura de 30mm,
que encaixam logo entre colunas prémoldadas. Ditas placas estão desenhadas
como se fossem tijolos aparentes.
Formas fabricados em chapas de aço de
alta qualidade, garantem um acabamento
perfeito, alta resistência e as melhores
qualidades para o produto final.
A idéia é construir uma casa, que possa ser
erguida com rapidez e custos muito
reduzidos, que seja ao mesmo tempo bonita
e confortável para a família que morará
nela. Com a utilização de tecnologia
moderna para este tipo de construção, temse conseguido resultados surpreendentes no
aspecto visual, com total agrado dos
moradores e a um custo de fabricação muito
reduzido.
3
•
Sistema de fabricação das peças de
concreto
•
•
Vibrar as misturas em mesas vibradoras e
deixar fraguando nas mesmas formas por
um período de 24 horas (sistema dormido);
Logo do desenformado das placas ou
colunas, se retiram as sobras de concreto
com a ajuda de uma espátula;
Para aumentar a vida útil das formas e
simplificar o desenformado, se recomenda a
utilização de óleo queimado ou graxa MPA
00 ou similar.
•
•
•
•
Como proceder para montar uma
casa pré-moldada.
•
Fazer uma base de alvenaria (é suficiente
um corrido simples). Deve-se fixar a coluna
com 600mm de profundidade neste
fundamento, com espaços de metro em
metro.
As placas se apoiam sobre a viga de riostra,
encaixadas nas colunas.
Com a utilização de condutores pode-se
introduzir, pelo interior das colunas, a
instalação elétrica.
Se recomenda que as instalações
hidráulicas sejam aparentes, fixadas sobre
as placas com braçadeiras.
Com a precisão dos encaixes das colunas e
das placas, se obtém o perfeito isolamento
acústico e da umidade.
As janelas e as portas tem sido projetadas
para o espaço entre colunas e também
coincidindo com a altura das placas. É
por isso que uma porta ocupa a altura de 4
placas e a janela 2 placas. No caso de que
se deseje podem-se prever as janelas de 2
metros. Então há que utilizar separadores
no momento de fabricar as colunas para que
se alcance a altura da janela e também para
a parte superior. Neste caso, o espaço
necessário corresponde a 4 placas.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
No caso de que o usuário não quiser fechar
com placas sua casa até o teto, pode optar
por madeira ou outro material apropriado.
Se neutraliza o calor interior da casa com o
arejamento por meio das janelas e forrando
o teto com madeira ou outro material
apropriado, preferivelmente com isolantes.
Pode-se aplicar uma pintura normal sobre
as placas para realizar a idéia de tijolos a
vista, criando um aspecto muito atrativo.
O telhado da casa pode ser com telha
normal (francesa ou colonial) ou também
do tipo placas de fibrocimento. Tem de se
observar o grau de queda em conformidade
com as normas técnicas da construção civil.
O piso da casa fica a critério do usuário que
pode utilizar quaisquer das alternativas que
oferece o mercado.
Não é necessário mão de obra especializada
para montar a casa, tampouco se requer
guincho para elevar placas ou colunas. Por
ser leves as peças, 2 operários são
suficiente para manobrar as mesmas e fixálas no local determinado.
A casa pode ser ampliada a dimensões
maiores segundo a disponibilidade de
terreno.
4
Quantidade necessária de peças para montar uma casa de 42 metros quadrados.
PEÇAS E DIMENSÕES
Colunas com 3 canais 100x100x3170mm
Colunas com 2 canais a 180º – 100x100x3170mm
Colunas com 2 canais a 90º - 100x100x3170mm
Placas lisas de 910x510x30mm
Placas decoradas tipo tijolo aparente de 910x510x30mm
Colunas opcionais para teto com 3 canais de 100x100x4787mm
Colunas opcionais para teto com 2 canais 180º de 100x100x4787mm
QUANTIDADE
07
24
08
69
109
02
08
Estimativa das quantidades de matéria-prima a ser utilizada numa
casa de 42 metros quadrados.
DESCRIÇÃO
Dimensões da casa
Quantidade de colunas
Estimativa de concreto utilizado para as colunas
Quantidade de placas lisas
Quantidade de placas decoradas tipo tijolo aparente
Estimativa de concreto a utilizar para todas as placas
Metragem da fundação de 150x150mm
Concreto utilizado na fundação
Estimativa total de concreto a utilizar
Cimento
Sacos de cimento
Sacos de cimento
Areia
Pedra N.º 01
Ferragem – diâmetro 4,2
Ferragem – diâmetro 3,4
QUANTIDADE
42 m2
39
1.55 m3
69
109
2.6 m3
44 m
0.99 m3
5.11m3
1.10 m3
1718.8 Kg
34.4
3.29 m3
3.29 m3
394 Kg
262 Kg
Obs.: concreto compactado + 50% = volume para calcular o cimento, areia e pedra.
Proporções = 1: 3 : 3 (cimento, areia, pedra)
O quadro acima se refere a uma casa com pé direito de 2,5m e teto de madeira. Para teto de concreto somar 11% ao
custo final.
Janelas de 0,88m x 1,02m
Portas de 0,80m x 2,0m
5
Equipamentos e formas necessárias para montar uma fábrica que produza
25 casas de 42 metros quadrados por mês.
QUANTIDADE
07
24
08
02
08
35
55
01
03
01
01
01
DESCRIÇÃO
Formas para colunas de casas pré-moldadas 100x100x3170mm (03 canais)
Formas para colunas de 100x100x3170mm (02 canais 180º )
Formas para colunas de 100x100x3170mm (02 canais 90º )
Formas para colunas de 100x100x4787mm (03 canais)
Formas para colunas de 100x100x4787mm (02 canais 180º )
Formas duplas para placas de casas pré-moldadas tipo liso, de 910x510x30mm
Formas duplas para placas de casas pré-moldadas tipo tijolo aparente, de
910x510x30mm
Betoneira de 580 litros, rodas, carregador e motor elétrico de 7,5 HP, sem caixa de
água
Mesas vibratórias de 2 x 1m com motor elétrico
Carrinho de transporte com 04 rodas
Talha elétrica para 3000Kg equipada com trolley manual e chave de reversão.
Guincho tipo pórtico 3800x3800mm
Equipamentos complementares
EQUIPAMENTOS
Betoneira 320 L M-90
Mesa vibratória 2x1m
Carrinho para transporte 4 rodas
Talha Elétrica 3000 Kg
Silo aéreo para 300Kg
36m2
01
01
01
01
01
42m2
01
01
01
01
01
48m2
01
01
01
01
01
54m2
01
01
01
01
01
70m2
01
01
01
01
01
Observações: Mesa vibratória com capacidade para 96 formas por dia (8 horas)
Betoneira 320 L produção diária de 31,2m3.
6
QUANTIDADE DE PLACAS, COLUNAS E FORMAS PARA CASAS PRE-MOLDADAS.
FORMATO
TIPO E TAMANHO
Forma para coluna de casa prémoldada 100x100x4787mm c/ 3
canais
Coluna 100x100x3170mm com
3 canais
Forma para coluna de casa prémoldada 100x100x4787mm c/ 2
canais 180º graus
Coluna 100x100x3170mm com
2 canais 180º graus
Forma para coluna de casa prémoldada 100x100x4787mm c/ 2
canais 90º graus.
Coluna 100x100x3170mm com
2 canais 90º graus
Forma dupla para placa de casa
pré-moldada
tipo
tijolo
910x510x30mm
Placa de casa pré-moldada tipo
tijolo 910x510x30mm
Forma dupla para placa de casa
pré-moldada
tipo
lisa
910x510x30mm
Placa de casa pré-moldada tipo
lisa 910x510x30mm
QUANTIDADE PARA CADA MODELO
36m2
42m2
48m2
54m2
70m2
6
7
9
8
12
4*
5*
7*
6*
10*
6
4*
23
15*
7
5*
24
16*
9
7*
28
20*
8
6*
32
24*
12
10*
38
28*
23
15*
6
6*
24
16*
8
8*
28
20*
7
7*
32
24*
5
5*
38
28*
6
6*
6
6*
51
61*
8
8*
55
65*
7
7*
66
76*
5
5*
63
73*
6
6*
70
85*
101
121*
29
109
129*
35
131
151*
42
125
145*
39
139
169*
58
58
69
84
78
115
Obs.: (*) Casa com cumeeira de concreto.
7
8
9
10
Tecnologia Menegotti em Casas Pré-moldadas
É simples e econômico fabricar casa pré-moldadas populares , com alta resistência , perfeito isolamento
acústico e de umidade interna e acabamento impecável . Quer saber como ?
A Tecnologia Menegotti presente em seus equipamentos , possibilita a fabricação de produtos de melhor
qualidade , com a maior simplicidade , agilidade e segurança .
Alto padrão , mesmo em casas populares , a custos baixos .
Ainda quer saber como ? É só acompanhar :
Os modelos Menegotti para fabricação de placas (tipo tijolo à vista e lisas) e colunas , são confeccionados
em chapas de aço estampadas e repuxadas , sem solda interna , o que aumenta a durabilidade dos mesmos e
proporciona ótimo acabamento das peças de pré-moldadas .
Os moldes para colunas são fabricados com 2 encaixes ( de 90 e 180 graus ) e com 3 encaixes , para colocação das placas que formarão as paredes internas e externas .
As colunas com 3170mm de comprimento formam o pé direito da casa , e as colunas 4787mm são para a
cumeeira .
Fabricação simples :
A betoneira de 580 litros autocarregável , com produção de 7 m≥ por hora , é capaz de produzir maior volume de concreto com melhor homogeneidade e em menor tempo .
Os moldes , preenchidos com concreto , serão vibrados sobre a Mesa Vibratória de 2x1 , por aproximadamente 1’15” , e a desmoldagem deverá ocorrer em 24 horas .
A quantidade de moldes definirá a produção diária .
O carrinho agiliza e facilita o transporte das peças .
Montagem Simples (apenas dois operadores . Dispensa mão-de-obra especializada ) :
As colunas deverão ser fixadas à 600mm de profundidade do solo , em fundação de alvenaria ( corrido simples )
. As placas serão encaixadas nas colunas , e apoiadas sobre a alvenaria da fundação .
A instalação elétrica passará pelo interior das colunas , dentro de dutos condutores .
Recomendamos que a instalação hidráulica seja aparente , fixada às placas por abraçadeiras .
O espaço entre as colunas e a altura das placas possibilita a colocação de portas e janelas em perfeito esquadro .
Nos moldes poderão ser utilizados separadores para definição da altura das peças . Nos moldes das placas ,
também poderá ser definida a inclinação das peças .
Acabamento :
A forração do teto poderá ser de madeira ou outro material apropriado .
As placas e colunas poderão receber pintura comum .
O telhado poderá ser de telhas francesas , colonial , paulistinha , ou mesmo de telhas de fibrocimento.
Deverá ser observado o grau de caimento do telhado de acordo com as normas da construção civil .
11
Detalhe de Montagem Casas Pré-moldadas
12
Detalhe das Peças Casas Pré-moldadas
13
Estudo para Fabricação de Casas Pré-moldadas
Metragem
Qtde
Concreto
Qtde
Concreto
da
Casa
m2
De
Colunas
da
Coluna
m3
de
Placa
da
Placa
m3
1
0,039
36
35
1,370
Metragem Concreto
do
Fundamento
150x150
do
Fundamento
m3
Total
De
Concreto
m3
Cimento
Areia
Brita
Ferragem
N, 1
m3
Diâm, Diâm,
4,2
3.4
Kg
Kg
M3
Kg
Sacos
m3
0,0084
13,125
0,263
0,025
0,025
1,7
1,1
0,0030
4,7000
0,094
0,009
0,009
1,8
1,2
1
0,0139
58L/103T
2,2400
39
0,88
4,49
0,9700
1515,7
30,300
2,900
2,900
340
232
2,6000
44
0,99
511
1,1000
1718,8
34,400
3,290
3,290
394
262
2,7400
40
1,08
5,55
1,2000
1875,0
37,500
3,600
3,600
355
284
2,7800
50
1,13
5,78
1,2400
1938,0
38,800
3,720
3,720
448
297
3,5000
63
1,42
7,10
1,5300
2404,0
48,000
5,000
5,000
550
378
161
42
39
1,550
71L/111T
182
48
43
1,680
82L/115T
197
54
45
1,760
81L/125T
206
70
56
2,180
118L/139T
257
Obs.: - Concreto compactado +50% = Volume real p/ calcular cimento , areia e brita .
L = liso , T = tijolo a vista
Traço = 1:3:3 (Cimento , Areia , Brita .)
Quadro acima é para casa com pé direito de 2,5 m e cumeeira de madeira . Para cumeeira de concreto acrescentar 11% no custo final .
Janelas 0,88x1,02 m
Portas 0,80x2,0 m
Dólar comercial .
Modelo da Ferragem
14
Modelo de Casa Pré-moldada
Relação de colunas e placas para casa de 70m² (7x10)
15
Modelo de Casa Pré-moldada
Relação de colunas e placas para casa de 54m² (6x9)
16
Modelo de Casa Pré-moldada
Relação de colunas e placas para casa de 48m² (6x8)
17
Modelo de Casa Pré-moldada
Relação de colunas e placas para casa de 42m² (6x7)
18
Modelo de Casa Pré-moldada
Relação de colunas e placas para casa de 36m² (6x6)
19