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TOMADA DE PREÇOS N° 002/2015
LICITAÇÃO DO TIPO MENOR PREÇO PARA CONSTRUÇÃO DA NOVA SEDE DA
DELEGACIA DO CRECI-CE 15ª REGIÃO EM CRATO/CE.
A Comissão Permanente de Licitação, designada pela Portaria nº 168 de 05.08.2015,
divulga para conhecimento do público interessado que no local, hora e data adiante
indicados neste edital, em sessão pública, receberá os Documentos de Habilitação e
Propostas Comerciais, para o objeto desta Tomada de Preços, do tipo Menor Preço, em
regime de Empreitada por preço global, mediante as condições estabelecidas no presente
instrumento convocatório, que se subordina às normas gerais da Lei 8.666, de 21 de
junho de 1.993, suas alterações e à Lei Complementar nº 123, de 14.12.2006.
HORA, DATA E LOCAL
Os Documentos de Habilitação e as Propostas Comerciais serão recebidos em sessão
pública marcada para o dia 25 de Novembro de 2015, às 09:00 horas, no Auditório do
CRECI/CE, situado na Rua Pe. Luiz Figueira, nº 324, Aldeota, Fortaleza-CE.
Ocorrendo decretação de feriado ou outro fato superveniente, de caráter público, que
impeça a realização deste evento na data acima marcada, a abertura da LICITAÇÃO
ficará automaticamente prorrogada para o primeiro dia útil subsequente, independente de
nova comunicação, salvo aviso expresso da Comissão Permanente de Licitação do CreciCeara.
GLOSSÁRIO:
Sempre que as palavras ou siglas indicadas abaixo aparecerem neste documento de
Edital, ou em quaisquer de seus anexos, terão os seguintes significados:
CONTRATANTE: CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS DO CEARÁ
– CRECI/CE 15ª REGIÃO.
CONTRATADA: Empresa vencedora desta licitação em favor da qual for adjudicado o
contrato;
LICITANTE/PROPONENTE – Empresa que apresenta proposta para o certame.
1. DO OBJETO
1.1. Constitui objeto desta licitação a contratação da CONSTRUÇÃO DA NOVA SEDE DA
DELEGACIA DO CRECI-CE 15ª REGIÃO NO CRATO/CE, devidamente especificado no
PROJETO BÁSICO e ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS.
1.2. Os serviços serão executados de acordo com as condições estabelecidas neste
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Edital e seus anexos, e em obediência aos projetos, ao caderno de encargos e as Normas
da ABNT.
1.3 - O Projeto Básico em dispositivo eletrônico do tipo pendrive e todo o Projeto
Executivo estarão à disposição dos interessados. Outras informações pertinentes poderão
ser adquiridas, mediante a apresentação de um pendrive virgem, Rua Padre Luiz
Figueira, 324 – Aldeota – Fortaleza – Ceará Fone 85-30313073/30313062 na sede do
CRECI-CE.
2. DA FONTE DE RECURSOS
2.1. O objeto dessa Tomada de Preços será pago pelo CRECI-CE, no valor estimado de
R$ 418.687,14 (quatrocentos e dezoito mil seiscentos e oitenta e sete reais e quatorze
centavos), com a seguinte dotação orçamentária: 632.101.02.009
3. DA PARTICIPAÇÃO
3.1. Poderá participar desta Tomada de Preços:
3.1.1. Toda e qualquer empresa individual ou sociedade regularmente estabelecida no
país, que seja especializada e credenciada no ramo do objeto da licitação, e que satisfaça
a todas as exigências do presente edital, especificações e normas, de acordo com os
anexos relacionados, partes integrantes deste edital.
3.1.2. Empresas especializadas no ramo do objeto pertinente a esta licitação.
3.2. É vedada a participação de consórcio ou grupo de empresas.
3.3. Para participar da presente licitação, o licitante deverá prestar garantia de
manutenção de proposta conforme segue:
3.3.1. Que seja prestada, até 01 (um) dia antes da data de entrega dos Documentos de
Habilitação e Propostas Comerciais, garantia de manutenção da proposta,
correspondente a 1% (hum por cento) do valor estimado da licitação, recolhida junto a
qualquer agência do Banco do Brasil, agência nº 3655-2, Conta Corrente nº 48692-2, em
nome do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará – CRECI/CE, mediante
apresentação do comprovante de Depósito no Setor Financeiro do CRECI/CE, o qual
emitirá o recibo específico e definitivo.
3.3.2. A garantia de manutenção de proposta, quando não recolhida em moeda corrente
nacional, mas em qualquer outra das modalidades previstas a seguir, terá o prazo de
validade de 90 (noventa) dias, contado da data de entrega dos Documentos de
Habilitação e Propostas Comerciais e deverá ser recolhida no CRECI/CE no prazo acima
indicado:
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a) Caução em dinheiro ou em título da dívida pública, vedada a prestação de garantia
através de Títulos da Dívida Agrária;
b) Fiança bancária (ANEXO VI - MODELO DA CARTA DE FIANÇA BANCÁRIA –
GARANTIA DE MANUTENÇÃO DE PROPOSTA);
c) Seguro-garantia.
3.3.3. A garantia de manutenção de proposta será liberada até 05 (cinco) dias úteis após
esgotadas as fases de habilitação (Documentos de Habilitação) ou de classificação
(Propostas Comerciais), para as empresas inabilitadas ou desclassificadas, ou após a
adjudicação, exceto para a vencedora da licitação, que será liberada no mesmo prazo,
após a data de assinatura de Contrato.
3.3.4. Para efeito da devolução de que trata o subitem anterior, a garantia prestada pela
LICITANTE, quando em dinheiro, será atualizada monetariamente, através a aplicação da
Caderneta de Poupança, calculada “pro rata die”.
4. DA APRESENTAÇÃO DOS DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO E PROPOSTAS
COMERCIAIS
4.1. Os Documentos de Habilitação, em 1 (uma) via, e as Propostas Comerciais, em 2
(duas) vias, deverão ser entregues datilografados/digitados, contidos em invólucros
opacos e fechados com cola e/ou de forma tal que torne detectável qualquer intento de
violação de seu conteúdo, estes trazendo na face o seguinte sobrescrito,
respectivamente:
4.1.1. ENVELOPE “A“ - DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO
COMISSÃO PERMANENTE DE LICITAÇÃO
TOMADA DE PREÇOS Nº 002/2015
ENVELOPE “A“ - DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO
NOME DA LICITANTE
4.1.2. ENVELOPE “B”- PROPOSTAS COMERCIAIS
COMISSÃO PERMANENTE DE LICITAÇÃO
TOMADA DE PREÇOS Nº 002/2015
ENVELOPE “B” – PROPOSTAS COMERCIAIS
NOME DA LICITANTE
4.2. É obrigatória a assinatura de quem de direito da PROPONENTE na PROPOSTA
COMERCIAL.
4.3. Os Documentos de Habilitação e as Propostas Comerciais deverão ser apresentados
por preposto da LICITANTE com poderes de representação legal, através de procuração
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pública ou particular com firma reconhecida. A não apresentação não implicará em
inabilitação, no entanto, o representante não poderá pronunciar-se em nome da
LICITANTE, salvo se estiver sendo representada por um de seus dirigentes, que
comprove tal condição através de documento legal.
4.3.1. Qualquer pessoa poderá entregar os Documentos de Habilitação e as Propostas
Comerciais de mais de uma LICITANTE, porém, nenhuma pessoa, ainda que munida de
procuração, poderá representar mais de uma LICITANTE junto à COMISSÃO, sob pena
de exclusão sumária das LICITANTES representadas.
5. DOS DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO – ENVELOPE “A”.
5.1. Os Documentos de Habilitação deverão ser apresentados da seguinte forma:
a) Em originais ou publicação em Órgão Oficial, ou, ainda, por qualquer processo de cópia
autenticada em Cartório;
b) Dentro do prazo de validade, para aqueles cuja validade possa expirar. Na hipótese do
documento não conter expressamente o prazo de validade, deverá ser acompanhado de
declaração ou regulamentação do órgão emissor que disponha sobre a validade do
mesmo. Na ausência de tal declaração ou regulamentação, o documento será
considerado válido pelo prazo de 30 (trinta) dias, a partir da data de sua emissão; e
c) Rubricados e numerados seqüencialmente, da primeira à última página, de modo a
refletir seu número exato;
d) A eventual falta de numeração ou a numeração incorreta será suprida pelo
representante da licitante na sessão de abertura dos documentos de habilitação.
5.2. Os Documentos de Habilitação consistirão de:
5.2.1. HABILITAÇÃO JURÍDICA
5.2.1.1. Ato Constitutivo, Estatuto ou Contrato Social em vigor, devidamente registrado,
em se tratando de sociedades comerciais, e, no caso de sociedade por ações,
acompanhado de ata da assembléia que elegeu seus atuais Administradores. Em se
tratando de sociedades civis, Ato Constitutivo acompanhado de prova de diretoria em
exercício.
5.2.1.2. Alvará de funcionamento
5.2.2. REGULARIDADE FISCAL
5.2.2.1. Prova de inscrição na:
a) Fazenda Federal (CNPJ);
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b) Fazenda Estadual (CGF) ou documento comprobatório de isenção; e
c) Fazenda Municipal.
5.2.2.2. Prova de regularidade para com as Fazendas Federal, Estadual e Municipal da
sede da LICITANTE:
a) A comprovação de quitação para com a Fazenda Federal deverá ser feita através da
Certidão Conjunta da Receita Federal e da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional.
b) A comprovação de quitação para com a Fazenda Estadual deverá ser feita através de
Certidão Consolidada Negativa de Débitos inscritos na Dívida Ativa Estadual;
c) A comprovação para com a Fazenda Municipal deverá ser feita através de Certidão
Consolidada Negativa de Débitos inscritos na Dívida Ativa Municipal.
5.2.2.3. Prova de situação regular perante o Instituto Nacional do Seguro Social – INSS,
através da Certidão Negativa de Débito – CND.
5.2.2.4. Prova de situação regular perante o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço –
FGTS, através de Certificado de Regularidade de Situação – CRS.
5.2.3. QUALIFICAÇÃO TÉCNICA
5.2.3.1. Prova de inscrição ou registro e regularidade e quitação de débitos atualizada da
LICITANTE junto ao Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronomia (CREA),
da localidade da sede da PROPONENTE.
Quando registrada em outro Crea, apresentar a respectiva certidão visada pelo Crea-CE
com o devido visto para participar de licitação.
5.2.3.2. Comprovação da capacidade técnico-operacional da PROPONENTE para
desempenho de atividade pertinente e compatível em características e quantidades com o
objeto desta licitação, possuir como Responsável Técnico ou em seu quadro permanente,
na data prevista para entrega dos documentos, profissional(is) de nível superior,
reconhecido(s) pelo CREA, detentor(es) de CERTIDÃO DE ACERVO TÉCNICO que
comprove, por intermédio de Atestados ou Certidões fornecida(s) por pessoa(s) jurídica(s)
de direito público ou privado, a execução de obras de características técnicas similares às
do objeto da presente licitação e cuja(s) parcela(s) de maior relevância técnica e valor
significativo tenha(m) sido:
Item
A
B
C
D
Serviço
Concreto Estrutural FCK 25 MPa
Impermeabilização c/ Manta Asfáltica
Piso Industrial
Assentamento de Pedra Cariri
Un
M3
M2
M2
M2
Quant
70,00
180,00
140,00
130,00
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E
Piso intertravado Tráfego Leve
M2
300,00
5.2.3.3. Entende-se, para fins deste Edital, como pertencente ao quadro permanente:
a) A comprovação de que o profissional detentor do Atestado de Responsabilidade
Técnica faz parte do quadro permanente da licitante será feita através de cópia
autenticada da "FICHA OU LIVRO DE REGISTRO DE EMPREGADOS", onde se
identifique os campos de admissão e rescisão, juntamente com o termo de abertura do
livro de registro de empregados, quando se tratar de empregado. Não serão aceitos, para
fins da comprovação PROFISSIONAIS COM CONTRATOS DE REGIME DE
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS.
b) O sócio, comprovando-se a participação societária através de cópia do contrato social.
5.2.3.4. Quando a CERTIDÃO DE ACERVO TÉCNICO emitida pelo CREA não explicitar
com clareza os serviços objeto do Acervo Técnico, esta deverá vir acompanhada do seu
respectivo Atestado, devidamente registrado e reconhecido pelo CREA.
5.2.3.5. Não serão aceitos CERTIDÕES DE ACERVO TÉCNICO ou ATESTADOS de
Projeto, Fiscalização, Supervisão, Gerenciamento, Controle Tecnológico ou Assessoria
Técnica de Obras.
5.2.3.6. Declaração de visita ao local da obra emitido pela PROPONENTE, de que esta,
visitou o local onde serão executadas as obras, tomando conhecimento de todos os
aspectos que possam influir direta ou indiretamente na execução dos mesmos, até 01
(Um) dia antes da abertura das propostas, conforme ANEXO III – MODELO DE
DECLARAÇÃO DE VISITA AO LOCAL DA OBRA.
5.2.4. DA QUALIFICAÇÃO ECONÔMICA E FINANCEIRA
5.2.4.1. A avaliação para todas as licitantes será apurada através de Demonstrativo do(s)
Índice(s) de Endividamento Total (ET), Liquidez Corrente (LC) e Liquidez Geral (LG), a
seguir definido(s), calculados com 02 (duas) casas decimais, sem arredondamentos,
devidamente assinado por contador habilitado. As fontes dos valores considerados
deverão ser os Balanços Fiscal ou Patrimonial, conforme o caso. Tratando-se de
Sociedade Anônima, publicação em Diário Oficial ou jornal de grande circulação ou cópia
autenticada do Balanço Fiscal correspondente ao último exercício social encerrado, com
as respectivas demonstrações de Conta de Resultados. Os demais tipos societários
deverão apresentar cópias autenticadas do Balanço Patrimonial.
a) Endividamento Total (ET):
ET 
Exigível Total
Ativo Total
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b) Liquidez Corrente (LC):
LC 
Ativo Circulante
Passivo Circulante
c) Liquidez Geral (LG):
LG 
( Ativo Circulante + Re alizável a Longo Pr azo)
( Passivo Circulante + Exigível a Longo Pr azo)
5.2.4.3. Certidão negativa de falência e concordata expedida pelo Distribuidor Judicial da
sede da PROPONENTE, Justiça Ordinária;
5.2.4.4. Comprovante de depósito de garantia de manutenção de proposta, conforme
previsto no subitem 3.3.1., respeitado o prazo previsto no subitem 3.3.2. deste Edital;
5.2.5. QUALIFICAÇÃO TRABALHISTA
5.2.5.1. Declaração do licitante, comprovando o fiel cumprimento das recomendações
determinadas pelo art. 7, inciso XXXIII, da Constituição Federal, conforme modelo ANEXO
IV – MODELO DE DECLARAÇÃO – EMPREGADOR PESSOA FÍSICA ou ANEXO V –
MODELO DECLARAÇÃO – EMPREGADOR PESSOA JURÍDICA.
5.3. A LICITANTE deverá fornecer, a titulo de informação, número de telefone, fax, e
pessoa de contato, preferencialmente local. A ausência desses dados não a tornará
inabilitada.
5.4. CASO A LICITANTE SEJA MICROEMPRESA OU EMPRESA DE PEQUENO
PORTE, ESTA DEVERÁ APRESENTAR DECLARAÇÃO NA FORMA DO ANEXO X
DESTE EDITAL, ASSINADO PELO TITULAR OU REPRESENTANTE LEGAL DA
EMPRESA, DEVIDAMENTE COMPROVADO.
ORIENTAÇÕES SOBRE A FASE DE HABILITAÇÃO
5.5. Na forma do que dispõe o art. 42 da Lei Complementar nº 123, de 14.12.2006, a
comprovação da regularidade fiscal das microempresas e empresas de pequeno porte
somente será exigida para efeito de assinatura do contrato.
5.6. Para efeito do disposto no subitem acima, as microempresas e empresas de pequeno
porte, por ocasião de participação neste procedimento licitatório, deverão apresentar toda
a documentação exigida para efeito de comprovação de regularidade fiscal, mesmo que
esta apresente alguma restrição.
5.7. Havendo alguma restrição na comprovação da regularidade fiscal, será assegurado o
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prazo de 2 (dois) dias úteis, contado a partir do momento em que o proponente for
declarado o vencedor do certame, prorrogáveis por igual período, a critério da
Administração Pública, para a regularização da documentação, pagamento ou
parcelamento do débito, e emissão de eventuais certidões negativas ou positivas com
efeito de certidão negativa.
5.8. A não-regularização da documentação, no prazo previsto no subitem anterior,
implicará decadência do direito à contratação, sem prejuízo das sanções previstas no art.
81 da Lei nº 8.666/93, sendo facultado à Administração convocar os licitantes
remanescentes, na ordem de classificação, para a assinatura do contrato, ou revogar a
licitação.
5.9. Serão inabilitadas as licitantes que não atenderem às exigências desta licitação
referentes à fase de habilitação, bem como apresentarem os documentos defeituosos em
seu conteúdo e forma, e ainda, serão inabilitadas de forma superveniente as ME ou EPP
que não apresentarem a regularização da documentação de Regularidade Fiscal no prazo
definido no subitem 5.7.
6. DAS PROPOSTAS COMERCIAIS - ENVELOPE “B”
6.1. As Propostas Comerciais conterão, no mínimo:
6.1.1. Nome da empresa PROPONENTE, endereço e número de inscrição no CNPJ;
6.1.2. Validade da proposta, não inferior a 60 (sessenta) dias;
6.1.3. Preço global, expressos em reais;
6.1.4. Assinatura do representante legal.
6.2. Acompanharão obrigatoriamente as Propostas Comerciais, como partes integrantes
da mesma, os seguintes anexos, os quais deverão conter o nome da LICITANTE, a
assinatura e o título profissional do engenheiro que os elaborou, e o número da Carteira
do CREA desse profissional:
6.2.1. Planilha de Orçamento, contendo preços unitários e totais de todos os itens de
serviço constantes do ANEXO I – PROJETO BÁSICO (ANEXO C);
6.2.2. Planilha de Composição de Preços Unitários, para cada serviço constante do
orçamento apresentado, contendo todos os insumos e coeficientes de produtividade
necessários à execução de cada serviço, quais sejam equipamentos, mão-de-obra,
totalização de encargos sociais, insumos, transportes, BDI, totalização de impostos e
taxas, e quaisquer outros necessários à execução dos serviços.
6.2.3. Planilha analítica de encargos sociais;
6.2.4. Planilha analítica de impostos e taxas;
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6.2.5. Composição analítica da taxa de B.D.I. (Benefícios e Despesas Indiretas);
6.2.6. Cronograma Físico-Financeiro compatível com a obra (Conforme Anexo I).
6.2.7. Apresentar em forma magnética sua Proposta Comercial completa.
6.3. Tendo em vista que a presente licitação trata de Empreitada por Preço Global, o
ANEXO I – PROJETO BÁSICO (ANEXO C) servirá de orientação, sendo de
responsabilidade da LICITANTE o levantamento dos quantitativos em função das
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E PROJETO BÁSICO, e de vistoria prévia no local da
obra, não podendo, no entanto, o preço total previsto para os serviços serem superiores
ao estabelecido no subitem 2.1.
6.4. Correrão por conta da PROPONENTE vencedora todos os custos que porventura
deixar de explicitar em sua proposta.
6.5. A LICITANTE deverá fornecer a ficha de dados da pessoa que irá assinar o Contrato,
caso a empresa seja declarada vencedora deste certame, conforme ANEXO VIII MODELO DE FICHA DE DADOS DO REPRESENTANTE LEGAL. A ausência dessa ficha
não o tornará desclassificado.
6.6. As PROPOSTAS COMERCIAIS deverão ser rubricadas e numeradas
seqüencialmente, da primeira à última folha, de modo a refletir seu número exato.
6.6.1. A eventual falta de numeração ou a numeração incorreta será suprida pelo
representante da licitante na sessão de abertura das propostas.
6.7. Nas Composições de Preços Unitários deverão ser considerados os valores de mão
de obra não inferiores aos pisos salariais normativos da categoria correspondente, fixados
por Dissídio Coletivo, Acordos ou Convenções Coletivas de Trabalho.
6.8. Os valores unitários da PLANILHA DE PREÇOS BÁSICOS-ANEXO I são
considerados valores limites máximos. Assim cada LICITANTE/PROPONENTE deve
observá-los quando da apresentação de sua Proposta Comercial.
7. DO PROCEDIMENTO
7.1. Os trabalhos da sessão pública para recebimento dos Documentos de Habilitação e
Propostas Comerciais obedecerão aos trâmites estabelecidos nos subitens seguintes:
7.1.1. Na presença das PROPONENTES e demais pessoas que quiserem assistir à
sessão, a COMISSÃO receberá os invólucros devidamente fechados, contendo os
Documentos de Habilitação e as Propostas Comerciais.
7.1.2. Para a boa conduta dos trabalhos, cada LICITANTE deverá se fazer representar
por, no máximo, 2 (duas) pessoas.
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7.1.3. Os membros da COMISSÃO e 02 (dois), escolhidos entre os presentes como
representantes das PROPONENTES, examinarão e rubricarão todas as folhas dos
Documentos de Habilitação e Propostas Comerciais apresentados.
7.1.4. Recebidos os envelopes " A " – DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO e " B " PROPOSTAS COMERCIAIS, proceder-se-á a abertura daqueles referentes à
documentação de habilitação.
7.1.5. A COMISSÃO poderá, a seu exclusivo critério, proclamar, na mesma sessão, o
resultado da habilitação, ou convocar outra para esse fim, ficando cientificados os
interessados.
7.1.6. Proclamado o resultado da habilitação, e decorrido o prazo para interposição de
recurso, ou no caso de renúncia do direito recursal, a COMISSÃO procederá a abertura
das Propostas Comerciais das LICITANTES habilitadas.
7.1.7. A COMISSÃO devolverá os envelopes de Propostas Comerciais às LICITANTES
inabilitadas, se não houver recursos ou, se houver, após sua denegação.
7.1.8. Os recursos, em qualquer das fases da licitação, serão interpostos e julgados com
estrita observância da Lei das Licitações, art. 109.
7.2. Após a entrega dos invólucros contendo os Documentos de Habilitação e das
Propostas Comerciais, nenhum documento adicional será aceito ou considerado no
julgamento, e nem serão permitidos quaisquer adendos, acréscimos ou retificações.
7.3. De cada sessão realizada será lavrada a respectiva ata circunstanciada, a qual será
assinada pela COMISSÃO e pelos representantes das LICITANTES.
7.4. A Comissão verificará a existência de microempresas ou empresas de pequeno porte,
para o cumprimento do constante na Lei Complementar 123/2006, procedendo como
previsto no subitem 7.5.
7.5. Caso a proposta classificada em 1º lugar não seja ME, EIRELLI ou EPP, a Comissão
procederá de acordo com os subitens a seguir:
7.5.1. Fica assegurada, como critério de desempate (Lei Complementar nº 123, de
14.12.2006), preferência de contratação para as ME, EIRELLI e EPP.
7.5.2. Entende-se por empate aquelas situações em que as propostas apresentadas pelas
microempresas e empresas de pequeno porte sejam iguais ou até 10% (dez por cento)
superiores à proposta mais bem classificada, depois de ordenadas as propostas de
preços em ordem crescente dos preços ofertados.
7.5.3. Para efeito do disposto no subitem 7.5.1., ocorrendo empate, a Comissão
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procederá da seguinte forma:
a) a microempresa, a empresa individual de responsabilidade limitada ou empresa de
pequeno porte mais bem classificada poderá apresentar proposta de preço inferior àquela
considerada vencedora do certame, situação em que será classificada em primeiro lugar e
conseqüentemente declarada vencedora do certame;
b) não ocorrendo a a microempresa, a empresa individual de responsabilidade limitada
ou empresa de pequeno porte, na forma da alínea anterior, serão convocadas as
remanescentes que porventura se enquadrem na hipótese do subitem 7.5.2., na ordem
classificatória, para o exercício do mesmo direito.
7.5.4. No caso de equivalência dos valores apresentados pelas microempresas,
empresa individual de responsabilidade limitada ou empresa de pequeno porte que se
encontrem no intervalo estabelecido no subitem
7.5.2., será realizado sorteio entre elas para que se identifique aquela que primeiro
poderá apresentar nova proposta de preços, que deverá ser registrada em ata.
7.5.5. Na hipótese de não-contratação nos termos previstos no subitem acima, o objeto
licitado será adjudicado em favor da proposta originalmente vencedora do certame.
7.5.6. Ocorrendo a situação prevista no subitem 7.5.3., a microempresa ou empresa de
pequeno porte mais bem classificada será convocada para apresentar nova proposta de
preços após a solicitação da Comissão. Todos os atos deverão constar da ata dos
trabalhos.
7.6. O resultado de julgamento final da Licitação será comunicado na mesma sessão ou
posteriormente através de notificação aos interessados.
7.7. É facultado à COMISSÃO, de ofício ou mediante requerimento do interessado, em
qualquer fase da licitação realizar diligências, destinadas a esclarecer ou complementar a
instrução do processo.
8. DOS CRITÉRIOS DE JULGAMENTO
8.1. A responsabilidade pelas informações, pareceres técnicos e econômicos exarados na
presente Tomada de Preços é exclusiva da equipe técnica do CRECI/CE.
A – AVALIAÇÃO DOS DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO – ENVELOPE “A”
8.2. A habilitação será julgada com base nos Documentos de Habilitação apresentados,
observadas as exigências pertinentes à Habilitação Jurídica, Regularidade Fiscal,
Qualificação Técnica e à Qualificação Econômica, Financeira e Qualificação Trabalhista.
8.2.1. Será inabilitada a licitante que deixar de apresentar qualquer um dos documentos
exigidos no ENVELOPE A, ou apresentá-los em desacordo com as exigências do
presente edital.
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8.3. Quanto aos índices especificados nas alíneas “a” , “b” e “c”
será habilitada a LICITANTE que:
do subitem 5.2.5.1.,
a) Apresentar os cálculos para obtenção dos referidos índices;
b) Apresentar na análise do balanço alínea "a" do subitem 5.2.5.1., Índice de
Endividamento Total menor ou igual a 0,80 (zero vírgula oitenta);
c) Apresentar na análise do balanço alínea "b" do subitem 5.2.5.1., Índice de Liquidez
Corrente maior ou igual a 0,90 (zero vírgula noventa);
d) Apresentar na análise do balanço alínea "c" do subitem 5.2.5.1., Índice de Liquidez
Geral maior ou igual a 0,90 (zero vírgula noventa);
B – AVALIAÇÃO DAS PROPOSTAS COMERCIAIS– ENVELOPE B
8.4. Serão desclassificadas as Propostas Comerciais que apresentarem:
a) Condições ilegais, omissões, erros e divergência ou conflito com as exigências deste
Edital;
b) Proposta em função da oferta de outro competidor na licitação;
c) Preço unitário simbólico ou irrisório, havido assim como aquele incompatível com os
preços praticados no mercado, conforme a Lei 8.666/93 e suas alterações;
d) Preço excessivo, assim entendido como aquele superior ao estabelecido no item 2.1
deste Edital;
e) Preços globais inexeqüíveis na forma do Art. 48 da Lei das Licitações;
8.5. Na proposta prevalecerão, em caso de discordância entre os valores numéricos e por
extenso, estes últimos.
8.6. Os erros de soma e/ou multiplicação, bem como o valor total proposto, eventualmente
configurados nas Propostas Comerciais das PROPONENTES, serão devidamente
corrigidos, não se constituindo, de forma alguma, como motivo para desclassificação da
proposta.
8.7. Havendo igualdade entre 2 (duas) ou mais propostas, o certame será decidido por
sorteio, observado a Lei Complementar nº 123, de 14.12.2006.
8.8. Será declarada vencedora a proposta de menor preço global entre as LICITANTES
classificadas.
9. DA ADJUDICAÇÃO
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9.1. O objeto da licitação será adjudicado ao autor da proposta vencedora, mediante
Contrato a ser firmado entre este e o Contratante. O adjudicatário tem o prazo de 05
(cinco) dias úteis para assinatura do Contrato, contado da data de sua convocação para
esse fim.
9.2. Além das obrigações legais regulamentares e as demais constantes deste instrumento e
seus anexos, antes da assinatura do Contrato, obriga-se a PROPONENTE a:
9.2.1. Apresentar garantia, antes da assinatura do Contrato, numa das seguintes
modalidades, no valor correspondente a 5% (cinco por cento) da contratação:
a) Caução em dinheiro ou em título da dívida pública, vedada a prestação de garantia
através de Títulos da Dívida Agrária;
b) Fiança bancária (ANEXO VII – MODELO DA CARTA DE FIANÇA BANCÁRIA –
GARANTIA DE EXECUÇÃO DO CONTRATO);
c) Seguro-garantia.
9.2.1.1. Na garantia para a execução do Contrato deverá estar expresso seu prazo de
validade superior a 60 (sessenta) dias do prazo contratual.
9.2.2. Prestar garantia adicional na forma do §2º do Art. 48 da Lei 8.666/93, quando for o
caso.
9.2.3. Na ocorrência de acréscimo contratual de valor deverá ser prestada garantia
proporcional ao valor acrescido, nas mesmas condições estabelecidas no subitem 9.2.1.
9.3. A CONTRATADA fica obrigada a aceitar nas mesmas condições contratuais,
acréscimos ou supressões que se fizerem necessários, até os limites previstos no Decreto
Estadual nº 27.118 de 27.06.2003 ou Lei 8.666/93.
9.4. Quando a licitante adjudicatária não cumprir as obrigações constantes deste edital e
não assinar o Contrato no prazo 05 (cinco) dias úteis, é facultada a Contratante convidar a
segunda classificada, e assim sucessivamente, para assinar o contrato nas mesmas
condições da primeira colocada, inclusive quanto ao preço, ou revogar a licitação.
10. DOS PRAZOS
10.1. Os serviços objeto desta licitação deverão ser executados e concluídos dentro do
prazo de 120 (cento e vinte) dias, contados a partir d data de emissão da ordem de
serviço, podendo ser prorrogado nos termos da Lei 8.666/93 e suas alterações.
10.2. Os pedidos de prorrogação deverão se fazer acompanhar de um relatório
14
circunstanciado e do novo cronograma físico-financeiro adaptado às novas condições
propostas. Esses pedidos serão analisados e julgados pela CONTRATANTE.
10.3. Os pedidos de prorrogação de prazos serão dirigidos à Contratante, até 10 (dez)
dias antes da data do término do prazo contratual.
10.4. Os atrasos ocasionados por motivo de força maior ou caso fortuito, desde que
notificados no prazo de 48 (quarenta e oito) horas e aceitos pelo Contratante, não serão
considerados como inadimplemento contratual.
11 – DOS PREÇOS E DO REAJUSTAMENTO
11.1. Os preços são firmes e irreajustáveis pelo período de 12 (doze) meses da
apresentação da proposta. Caso o prazo exceda a 12 (doze) meses os preços contratuais
serão reajustados, tomando-se por base a data da apresentação da proposta, pela
variação dos índices constantes da revista "CONJUNTURA EONOMICA (INCC -COLUNA
35) editada pela pela Fundação Getúlio Vargas.
11.1.1. No cálculo dos reajustes se utilizará a seguinte fórmula:
I  Io 
R V

 I0 
R
V
Io
I
=
=
=
=
, onde:
Valor do reajuste procurado;
Valor contratual dos serviços a serem reajustados;
Índice inicial - refere-se ao mês da apresentação da proposta;
Indice final - refere-se ao mês de aniversário anual da proposta.
12 – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
12.1 – As medições deverão ser elaboradas pela contratada, de comum acordo com a
fiscalização dos serviços executados e entregues ao CRECI/CE, até o dia 20 (vinte) de
cada mês. As medições terão periocidade mensal entre os dias 21 e 20 do mês
subseqüente, exceto a primeira que será elaborada no início dos serviços até o dia 20 e a
medição final que será elaborada entre os dias 21 e o término da obra.
12.2. A CONTRATADA se obriga a apresentar junto à fatura dos serviços prestados, cópia
da quitação das seguintes obrigações patronais referente ao mês anterior ao do
pagamento:
a) Recolhimento das contribuições devidas ao INSS (parte do empregador e parte do
empregado), relativas aos empregados envolvidos na execução do objeto deste
instrumento;
15
b) Recolhimento do FGTS, relativo aos empregados referidos na alínea superior;
c) Comprovante de recolhimento do PIS e ISS, quando for o caso, dentro de 20 (vinte)
dias a partir do recolhimento destes encargos.
12.3. A CONTRATADA deve apresentar juntamente com cada medição relatório mensal
sobre segurança e medicina do trabalho na obra/frente de serviço, indicando, se for o
caso, os acidentes ocorridos e respectivas providências tomadas, fiscalizações realizadas
pela Delegacia Regional do Trabalho e resultados destas, bem como as inspeções de
iniciativa da própria CONTRATADA.
12.4. O pagamento de cada fatura dependerá da apresentação dos documentos e
quitações acima referidos.
12.5. O pagamento dos serviços será efetuado pela CONTRATANTE, até o 30º (trigésimo)
dia seguinte ao dia da apresentação da fatura, após devidamente certificados pela
fiscalização.
12.6. Nos casos de eventuais atrasos ou antecipações de pagamentos, haverá
recomposição ou desconto com base nos juros de mora de 1% (um por cento) ao mês
“pro rata die”, a partir da data do vencimento até a data do efetivo pagamento.
13 – DAS CONDIÇÕES GERAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS
13.1. A CONTRATADA estará obrigada a satisfazer os requisitos e atender a todas as
exigências e condições a seguir estabelecidas:
a) Recrutar elementos habilitados e com experiência comprovada fornecendo à
CONTRATANTE relação nominal dos profissionais, contendo identidade e
atribuição/especificação técnica;
b) Executar a obra através de pessoas idôneas, assumindo total responsabilidade por
quaisquer danos ou falta que venham a cometer no desempenho de suas funções,
podendo a CONTRATANTE solicitar a substituição daqueles cuja conduta seja julgada
inconveniente;
c) Substituir os profissionais nos casos de impedimentos fortuitos, de maneira que não se
prejudiquem o bom andamento e a boa prestação dos serviços;
d) Facilitar a ação da FISCALIZAÇÃO na inspeção da obra, prestando, prontamente, os
esclarecimentos que forem solicitados;
e) Responder perante a CONTRATANTE, mesmo no caso de ausência ou omissão da
FISCALIZAÇÃO, indenizando-a devidamente por quaisquer atos ou fatos lesivos aos seus
interesses, que possam interferir na execução do Contrato, quer sejam eles praticados
por empregados, prepostos ou mandatários seus. A responsabilidade se estenderá a
danos causados a terceiros, devendo a CONTRATADA adotar medidas preventivas contra
16
esses danos, com fiel observância das normas emanadas das autoridades competentes e
das disposições legais vigentes;
f) Responder, perante as leis vigentes, pelo sigilo dos documentos manuseados, sendo
que a CONTRATADA não deverá, mesmo após o término do CONTRATO, sem
consentimento prévio por escrito da CONTRATANTE, fazer uso de quaisquer documentos
ou informações especificadas no parágrafo anterior, a não ser para fins de execução do
CONTRATO;
g) Pagar seus empregados no prazo previsto em lei, sendo também de sua
responsabilidade o pagamento de todos os tributos que, direta ou indiretamente, incidam
sobre a prestação dos serviços contratados inclusive as contribuições previdenciárias
fiscais e parafiscais, FGTS, PIS, emolumentos, seguros de acidentes de trabalho etc,
ficando excluída qualquer solidariedade da Contratante por eventuais autuações
administrativas e/ou judiciais uma vez que a inadimplência da CONTRATADA, com
referência às suas obrigações, não se transfere à Contratante;
h) Disponibilizar, a qualquer tempo, toda documentação referente ao pagamento dos
tributos, seguros, encargos sociais, trabalhistas e previdenciários relacionados com o
objeto do CONTRATO;
i) Responder, pecuniariamente, por todos os danos e/ou prejuízos que forem causados à
União, Estado, Município ou terceiros, decorrentes da prestação dos serviços;
j) Respeitar as normas de segurança e medicina do trabalho, previstas na Consolidação
das Leis do Trabalho e legislação pertinente;
k) Responsabilizar-se pela adoção das medidas necessárias à proteção ambiental e às
precauções para evitar a ocorrência de danos ao meio ambiente e a terceiros, observando
o disposto na legislação federal, estadual e municipal em vigor, inclusive a Lei nº 9.605,
publicada no D.O.U. de 13/02/98;
l) Responsabilizar-se perante os órgãos e representantes do Poder Público e terceiros por
eventuais danos ao meio ambiente causados por ação ou omissão sua, de seus
empregados, prepostos ou contratados;
m) Manter durante toda a execução da obra, em compatibilidade com as obrigações por
ele assumidas, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas na licitação; e
n) Manter nos locais dos serviços um "Livro de Ocorrências", onde serão registrados o
andamento dos serviços e os fatos relativos às recomendações da FISCALIZAÇÃO. Os
registros feitos receberão o visto da CONTRATADA e da FISCALIZAÇÃO.
o) A CONTRATADA deverá colocar na obra como residente um Engenheiro com
experiência comprovada em execução de serviços semelhantes aos licitados.
14 – DAS CONDIÇÕES ESPECIAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS
17
14.1. A CONTRATADA estará obrigada a satisfazer aos requisitos e atender a todas as
exigências e condições a seguir estabelecidas:
a) Prestar os serviços de acordo com as ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS e PROJETO
BÁSICO;
b) Atender às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e demais
normas internacionais pertinentes ao objeto contratado;
c) Responsabilizar-se pela conformidade, adequação, desempenho e qualidade dos
serviços e bens, bem como de cada material, matéria-prima ou componente
individualmente considerado, mesmo que não sejam de sua fabricação, garantindo seu
perfeito desempenho;
d) Apresentar, caso a CONTRATADA seja obrigada pela legislação pertinente, antes da 1ª
medição, cronograma e descrição da implantação das medidas preventivas definidas no
Programa de Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção –
PCMAT, no Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional – PCMSO e seus
respectivos responsáveis, sob pena de retardar o processo de pagamento;
e) Registrar o Contrato decorrente desta licitação no CREA, na forma da Lei, e apresentar
o comprovante de “Anotação de Responsabilidade Técnica” correspondente antes da
apresentação da primeira fatura, perante o CRECI/CE, sob pena de retardar o processo
de pagamento;
f) Registrar o Contrato decorrente desta licitação junto ao INSS, e apresentar a matrícula
correspondente antes da apresentação da primeira fatura, perante a Contratante, sob
pena de retardar o processo de pagamento;
g) Fornecer toda e qualquer documentação, cálculo estrutural, projetos, etc., produzidos
durante a execução do objeto do Contrato, de forma convencional e em meio digital;
h) Apresentar até 05 (cinco) dias úteis, após o recebimento da Ordem de Serviço um novo
Cronograma Físico – Financeiro adaptado à mesma, devidamente aprovado pela
CONTRATANTE, em 05(cinco) vias.
15. DA GARANTIA DE EXECUÇÃO
15.1 Será apresentada garantia de execução do Contrato, correspondente a 5% (cinco
por cento) do valor global do Contrato em qualquer das modalidades previstas no item
9.2.1 do Edital.
15.2. A devolução da garantia estabelecida neste item será feita no prazo de 03 (três) dias
após a apresentação do Termo de Entrega e Recebimento Definitivo.
15.3. Para efeito da devolução de que trata o subitem anterior, a garantia prestada pela
18
CONTRATADA, quando em moeda corrente nacional, será atualizada monetariamente,
através da aplicação da Caderneta de Poupança, calculada “pro rata die”.
16 - DAS SUBCONTRATAÇÕES
16.1. A CONTRATADA poderá sub-empreitar parte da obra, desde que autorizada pela
CONTRATANTE, conforme exigências:
16.1.1. Serão aceitas subcontratações de outros bens e serviços para o fornecimento do
objeto deste Contrato. Contudo, em qualquer situação, a PROPONENTE vencedora é a
única e integral responsável pelo fornecimento global do objeto.
16.1.2. Em hipótese nenhuma haverá
CONTRATATANTE com os subcontratados.
relacionamento
contratual
ou
legal
da
16.1.3. A CONTRATANTE reserva-se o direito de vetar a utilização de subcontratadas por
razões técnicas ou administrativas.
17 – DO RECEBIMENTO DOS SERVIÇOS
17.1. O recebimento da obra será feito por equipe ou comissão técnica, constituída pela
CONTRATANTE, para este fim.
17.2. O objeto deste Contrato será recebido:
a) Provisoriamente, pelo responsável por seu acompanhamento e fiscalização, mediante
termo circunstanciado, assinado pelas partes, na medição final;
b) Definitivamente, pela equipe ou comissão técnica, mediante Termo de Entrega e
Recebimento Definitivo, circunstanciado, assinado pelas partes, em até 90 (noventa) dias
contados do recebimento provisório, período este de observação ou vistoria que
comprove a adequação do objeto aos termos contratuais, observando o disposto no art.
69 da Lei nº 8.666/93.
C) No caso da obra conclusa, alem da baixa da obra no Crea, INSS e o Habite-se, tendo
em vista a obrigatoriedade pelo contratante da averbação da Obra na Matrícula do Imóvel.
17.3. O Termo de Entrega e Recebimento Definitivo só poderá ser emitido mediante
apresentação da baixa da obra no CREA e no INSS.
18. DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS
18.1. Caso a LICITANTE adjudicatária se recuse a assinar o Contrato ou convidada a
fazê-lo não atenda no prazo fixado, garantida prévia e fundamentada defesa, será
19
considerada inadimplente e estará sujeita às seguintes cominações, independentemente
de outras sanções previstas na Lei 8.666/93 e suas alterações:
18.1.1. Multa correspondente a 10% (dez por cento) do valor da sua proposta; e
18.1.2. Perda integral da garantia de manutenção de proposta, quando houver.
18.2. No caso de atraso na execução dos serviços, independente das sanções civis e
penais previstas na Lei nº 8.666/93 e suas alterações, serão aplicadas à CONTRATADA
multas de:
a) 0,3% (três décimos por cento) por dia de atraso das parcelas mensais, até o limite de
30 (trinta) dias;
b) 2% (dois por cento) ao mês, cumulativos sobre o valor da parcela não cumprida do
Contrato; e
c) Rescisão do pacto, a critério do CONTRATANTE, em caso de atraso dos serviços
superior a 60 (sessenta) dias.
18.3. Caso o contrato seja rescindido por culpa da CONTRATADA, esta estará sujeita às
seguintes cominações, independentemente de outras sanções previstas na Lei 8.666/93 e
suas alterações:
a) Perda integral da garantia de execução do contrato; e
b) Multa correspondente a 10% (dez por cento) do valor da sua proposta.
18.4. As multas aplicadas serão descontadas “ex-officio” de qualquer crédito existente da
CONTRATADA ou cobradas judicialmente e terão como base de cálculo o cronograma
inicial dos serviços.
19 - DA RESCISÃO
19.1. A CONTRATANTE poderá rescindir o Contrato, independente de interpelação judicial
ou extrajudicial e de qualquer indenização, nos seguintes casos:
a) O não cumprimento ou o cumprimento irregular de cláusulas contratuais,
especificações ou prazos, por parte da CONTRATADA;
b) A decretação de falência ou a instauração de insolvência civil da CONTRATADA;
c) O cometimento de infrações à Legislação Trabalhista por parte da CONTRATADA;
20
d) Razões de interesse público ou na ocorrência das hipóteses do art. 78 do Estatuto das
Licitações;
e) A ocorrência de caso fortuito ou de força maior, regularmente comprovada, impeditiva
da execução do Contrato.
20. DAS DEMAIS CONDIÇÕES
20.1 A empresa interessada em participar da presente licitação, poderá adquirir o edital
gratuitamente em forma magnética junto a Comissão Permanente de Licitação desde que
apresente um disquete virgem ou CD, ou pela internet no endereço www.creci-ce.gov.br.
20.1.1. Caso a licitante obtenha o Edital no site do CRECI/CE, deverá informar à
Comissão de Licitação por meio do e-mail: licitaçã[email protected] os seguintes
dados:
Nº DO EDITAL; NOME DA EMPRESA;CNPJ; ENDEREÇO; FONE; FAX; CELULAR;
E-MAIL:
20.2 A Comissão de Licitações não se responsabilizará pela entrega de esclarecimentos
ou adendos que possam ocorrer no edital, caso o licitante não proceda conforme
estabelecido no subitem 20.1.1.
20.4. A apresentação da proposta implica na aceitação plena das condições
estabelecidas nesta TOMADA DE PREÇOS.
20.5. É reservado ao CONTRATANTE o direito de anular ou revogar esta licitação sem
que tal ato gere qualquer indenização ao participante.
20.6. Os Editais, Adendos, Esclarecimentos e Adiamentos das Licitações promovidas pela
COMISSÃO poderão ser acessados no site www.creci-ce.gov.br.
20.7. Os casos omissos e eventuais esclarecimentos adicionais a este Edital e seus
anexos, deverão ser dirigidos, por escrito, diretamente à Comissão de Licitação, no
horário comercial, de 2ª a 6ª feira, ou através do fac-símile n° (0XX85) 3031-3080 até 03
(três) dias corridos anteriores à data de entrega dos Documentos de Habilitação e das
21
Propostas Técnicas e Comerciais. Não serão aceitos comunicados verbais, nem pedidos
de esclarecimentos formulados após o prazo aqui estabelecido.
Fortaleza, 06 de novembro de 2015.
_____________________________
Edmar Pires Cunha
Presidente da CPL – CRECI/CE
______________________________
Camila Lopes de Melo
Membro CPL – CRECI/CE
________________________________
Anderson Maia Brando
Membro CPL - CRECI/CE
Visto: ASSESSORIA JURÌDICA CRECI/CE
De acordo: APOLO SCHERER ALBUQUERQUE
Presidente do CRECI/CE
22
ANEXO I
PROJETO BÁSICO
01) OBJETO
Constitui-se objeto do presente Projeto Básico a “Construção da Delegacia do CRECI-CE 15ª Sub
Região no Crato/CE (1ª Etapa)”.
02) JUSTIFICATIVA
“Construção da Delegacia do CRECI-CE 15ª Sub Região no Crato/CE (1ª Etapa)”.CE, em face das
atuais instalações serem insuficientes para a demanda deste Conselho na região.
03) META FÍSICA
Construção da sede do CRECI-CE em Cratol/CE.
04) PERÍODO DE EXECUÇÃO
A obra deve ser concluída no prazo máximo de 120 (cento e vinte) dias, a contar da data de emissão da
Ordem de Serviço.
05) VALOR TOTAL ESTIMADO DA OBRA
A obra está estimada em R$ 418.687,14 (quatrocentos e dezoito mil seiscentos e oitenta e
sete reais e quatorze centavos), conforme Anexo C deste Projeto Básico.
EMPREITADA: (x) Preço Global ( ) Preço Unitário
ADJUDICAÇÃO DO OBJETO: (x) Global ( ) Por Item
06) DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA
632.101.02.009
07) RESPONSÁVEL PELO PROJETO
CAT VÉRTICE ENGENHARIA LTDA, contratada por meio da Carta Convite nº 08/2014
08) UNIDADE FISCALIZADORA
Equipe a ser designada pela Presidência do CRECI-CE 15ª Região.
23
ANEXO A DO PROJETO BÁSICO
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
ESPECIFICAÇÕES SINTÉTICAS DE MATERIAIS E SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS COM A
OBRA DE CONSTRUÇÃO DA SEDE DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE
IMÓVEIS – CRECI EM CRATO /CE .
1.0-
OBJETIVO:
1.1-
Este caderno de especificações resumidas tem por finalidade definir e esclarecer os
serviços a serem executados e as condições de acabamento das áreas a serem
executadas, que, juntamente com as plantas de arquitetura, orçamento e
cronograma físico-financeiro formam um pacote de projetos e documentos que
caracterizam o objeto contratual.
1.2-
As pranchas de Arquitetura , Estrutural e de Instalações, são completas e
suficientes e onde se encontram detalhes e especificações para a execução
integral da obra.
2.0-
ENCARGOS:
2.1-
Os encargos do construtor são aqueles estipulados no caderno de encargos,
conforme Anexo B, o qual o empreiteiro declara conhecer.
2.2-
A empreiteira se obriga conhecer as responsabilidades legais e vigentes e prestar
assistência técnica-administrativa e financeira necessárias, a fim de imprimir
andamento conveniente às obras e serviços.
3.0-
NA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS:
3.1-
Serão fornecidos por esta diretoria os projetos e detalhes necessários à execução
total dos serviços, salvo esclarecimento posterior de outros projetos.
24
3.2-
A rigorosa obediência aos Projetos fornecidos, bem como às recomendações
técnicas das normas (ABNT, Cadernos de Encargos) e orientações por parte da
fiscalização, será uma constante durante o decorrer da obra.
3.3-
Todo material a ser empregado nessa obra será novo, de primeira qualidade, sendo
respeitadas fielmente as especificações e recomendações dos fabricantes neles
contidos.
3.4-
Compete ao construtor a verificação “in loco”, antes da licitação, de condições tais
como: acesso e dimensionamento do canteiro de obras, conhecimento pleno de
todos ambientes para os serviços, planejamento da execução dos serviços, etc.,
não podendo, posteriormente, alegar desconhecimento.
3.5-
Obrigatoriamente toda à mão-de-obra destinada à execução dos serviços terá que
ser comprovadamente bem qualificada.
3.6-
Qualquer discrepância entre estas especificações, orçamentos, projetos e contratos
serão resolvidos pela fiscalização, através da Diretoria Técnica de Edificações. No
entanto, torna-se enfático dizer que a concepção total na execução da obra, será
prevalecida pelas informações contidas nos projetos fornecidos e em seguida os
demais documentos do processo licitatório.
3.7-
Para que todo e qualquer “similar” possa ser utilizado, o construtor deverá consultar
à fiscalização por escrito sobre possibilidade de efetuar a substituição, que em caso
positivo dará resposta também por escrito.
3.8-
Será de inteira responsabilidade do licitante, sua “Planilha de Proposta
Orçamentária” (quantidades e preços).
3.9-
4.0-
É Obrigatória a visita do Responsável Técnico do Proponente ao local da Obra.
DESPESAS:
4.1-
Todas as despesas referentes aos serviços, mão-de-obra, materiais, leis sociais,
licenças, multas, danos ao patrimônio Público ou de terceiros, prêmios de seguros,
enfim, taxas de qualquer natureza, ficarão à cargo da construtora.
4.2-
A administração, no encaminhamento da execução dos serviços, ficará a cargo de
um Engenheiro designado pela construtora, em regime de tempo integral, e, no
local dos serviços, ser auxiliado por Supervisor Geral destes (Mestre de Obras).
25
5.0-
SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS:
Serão executados todos os elementos e serviços indicados e especificados nos projetos de
arquitetura e complementares, inclusive:
-
Serão executados os serviços constantes nos projetos de Arquitetura, Estrutura, Instalações Hidrosanitárias, Elétricas, Incêndio e outros, ou seja, todos os serviços constantes na planilha
orçamentária.
6.0-
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS:
6.1-

SERVIÇOS PRELIMINARES:
Ficarão a cargo do construtor todas as instalações provisórias, que deverão constar de
pelo menos: escritório para abrigar os setores da administração da obra, equipamentos
e vestiário para os operários da obra, bem como equipamentos e ferramentas que
permitam a perfeita execução dos serviços no prazo previsto no cronograma físico.

Deverão ser observadas as exigências do CREA-Ce no que diz respeito a colocação
de placas, indicando os nomes e atribuições dos responsáveis técnicos pela execução
da obra e autores dos projetos, bem como, o fornecimento da placa do governo.

Caberá ao construtor o cumprimento das disposições no tocante ao emprego de
equipamentos de “segurança” dos operários e sistemas de proteção das máquinas
instaladas no canteiro de obras. Deverão ser utilizados capacetes, cintos de segurança
luvas, máscaras, etc., quando necessários, como elementos de proteção dos
operários. As máquinas deverão conter dispositivos de proteção tais como: chaves
apropriadas, disjuntores, fusíveis, aterramentos etc.
26

Deverá ainda ser atentado para tudo o que reza as normas de regulamentação “NR18”da Legislação em vigor, condições e Meio Ambiente do Trabalho na Indústria da
Construção Civil.

O construtor locará as paredes de acordo com os projetos de arquitetura e estrutura
aprovados, sendo responsável por todo e qualquer erro de alinhamento, cota ou nível.

Ficará sob responsabilidade do construtor, qualquer demolição e reconstrução dos
serviços que a fiscalização verifique como imperfeitos quanto a locação.
6.2-

MOVIMENTO DE TERRA:
As escavações necessárias à construção das fundações, baldrames e cintas de
impermeabilização na obra serão executadas de modo a não ocasionar danos à vida, à
propriedade ou a ambos.

As escavações serão executadas até terreno apropriado ou indicado pela sondagem.

Os aterros e reaterros serão lançados em camadas sucessivas de espessuras
uniformes, nunca superior a 20 cm e cada camada apiloada manualmente.
6.3-
INFRA-ESTRUTURA:

Todas as fundações serão construídas seguindo-se rigorosamente o projeto estrutural.

As pedras para alvenaria de fundação, serão graníticas, compactas, de textura uniforme, isentas
de crostas ou defeitos, devendo lascarem e não esmagarem, quando percutidas com martelo.

As fundações em alvenarias de pedra argamassada deverão preencher totalmente as suas
cavas, tendo profundidade mínima de 60cm, e largura mínima de 40cm.

A alvenaria de embasamento (baldrame) será executada em tijolos maciços assentes com
argamassa de cimento e areia no traço 1:8 ou cimento, cal e areia traço 1:5:24. Os tijolos serão
molhados por ocasião de seu emprego e as juntas de argamassa não excederão 1,5cm. Será
observada amarração nas fiadas e nos cantos.

O baldrame, salvo indicação em contrário nos projetos, terá espessura
de 30 (trinta)cm e altura não inferior a 30 (trinta)cm.
mínima
27

Será executado anel de impermeabilização sobre todos os baldrames e na sua largura total,
com 10cm de espessura em concreto armado e traço 1:3:6 (cimento – brita – areia), este anel
deverá ainda conter armadura mínima em aço CA-60, com 4 ferro de 5/16 e estribos de 4.0mm
a cada 15cm.

Executar toda a infra- estrutura da edificação, conforme projeto de Cálculo Estrutural.
6.4-

SUPERESTRUTURA:
Todo o concreto estrutural constante na planilha de orçamento se refere às
necessidades de confecção de pilares, cintas, vigas, vergas, executados conforme o
projeto de cálculo estrutural.

Deverão ser observadas as especificações nos projetos estruturais fornecidos.

No fundo das cavas de fundações dos blocos e/ou sapatas, será executada uma camada de
concreto de regularização, no traço 1:4:8 (cimento, areia e brita), nas mesmas dimensões dos
blocos e com 5 cm (cinco centímetros) de espessura.

Serão usadas chapas de MADEIRIT ou similar para a confecção das formas que deverão ser
molhadas antes do lançamento do concreto e serem perfeitamente estanques, não permitindo a
fuga da nata de cimento. A retirada das mesmas deve obedecer em tudo ao que prescrever a
NB-1.

O concreto será preparado e adensado mecanicamente, usando obrigatoriamente betoneira e
vibrador, devendo oferecer resistência à compressão compatível com a exigida pelo cálculo e
nunca menos de 20Mpa. Deve-se evitar de todo modo a segregação do material, garantindo-se
a homogeneidade do concreto na fase de lançamento.

Todos os elementos estruturais só poderão ser concretados após verificação, por parte da
fiscalização, das disposições, dimensões e armaduras dos elementos a serem concretados. O
posicionamento das armaduras será garantido por meio de ganchos de ferro e espaçadores de
argamassa (cocadas) garantindo-se o perfeito recobrimento das peças. Deve-se ainda examinar
previamente a correta colocação das tubulações elétricas, hidráulicas, telefônicas, sanitárias e
outras que porventura devam permanecer embutidas no concreto. Os trechos horizontais dos
eletrodutos nas lajes deverão ficar sobre as armaduras de concreto.

Qualquer alteração que seja necessária ao projeto de cálculo estrutural só poderá ser efetuada
após a autorização, por escrito, do calculista e da fiscalização.

Fica o construtor obrigado a quebrar e refazer os elementos que forem julgados defeituosos
pela fiscalização. Quando esta tiver qualquer dúvida sobre a resistência de uma ou mais partes
da estrutura, poderá exigir a realização de provas de cargas, por conta do construtor.
28

Quando da colocação das formas para os pilares, deverão ser colocados ferros com diâmetro
de ¼” para espera, no mínimo 03 (três) por pano de alvenaria e no mínimo 35cm (trinta e cinco
centímetro) fora do concreto.

A cura deverá ser efetuada, no mínimo, nos primeiros 07 (sete) dias, contados do lançamento
do concreto.

As formas do concreto serão executadas com chapas compensadas plastificadas a prova
d’água. Serão protegidas internamente por meio de “DESMOLD” ou similar. As juntas devem ser
vedadas para evitar a fuga da nata de cimento. Deverão ainda, ser empregados espaçadores de
concreto de modo a ser garantido o espaçamento constante entre as armaduras e formas. A
espessura das chapas deve ser tal que não permita a formação de “celas”, as quais não serão
aceitas pela fiscalização.
6.5-

PAREDES E PAINEIS:
As paredes da construção serão executadas com tijolos furados de primeira qualidade,
rejuntada com argamassa de cimento e areia , confeccionada em conformidade com as
indicações do projeto de arquitetura, caso estejam especificados na arquitetura e
planilha orçamentária.

Os tijolos serão assentados formando fiadas perfeitamente niveladas, aprumadas e
alinhadas, com juntas de no máximo 2,0 cm de espessura, formando linhas horizontais
contínuas e verticais descontínuas e serão alongadas e rebaixadas a ponto de colher,
para perfeita aderência do emboço. A argamassa será colocada igualmente entre as
faces laterais e sobre cada fiada, evitando-se juntas abertas.
6.6-

ESQUADRIAS GERAIS:
As esquadrias deverão seguir detalhes e dimensionamentos especificados no projeto
de arquitetura.
6.7-
REVESTIMENTOS:
29

Todos os revestimentos serão os especificados nos projetos obedecendo os critérios
de execução e conforme planilha orçamentária.
6.8-

PAVIMENTAÇÃO:
Todo acabamento de piso deverá seguir ao especificado nos projetos de arquitetura,
planilha orçamentária e seguir critérios de execução conforme normas da construção
civil.
6.9-

INSTALAÇÃO ELÉTRICA:
Será executada em rigorosa obediência aos projetos, assim com as normas e
recomendações da ABNT e Concessionárias locais.

Os eletrodutos e conexões serão em PVC rígido roscável, os condutores (fios e cabos)
serão em cobre eletrolítico com isolamento termo plástico anti-chama.

É de total importância o estudo detalhado e a observância das Recomendações
Técnicas concebidas pelo projetista, em legendas, diagramas, isométricos, etc.

Todos que irão trabalhar com eletricidade deverão obedecer a NR10.
6.10- PINTURAS GERAIS:

As superfícies a serem pintadas deverão estar completamente secas, aprovadas e
liberadas pela fiscalização.

Não serão aceitas superfícies que apresentarem quaisquer defeitos, tais como:
manchas, diferenças de texturas e tonalidade, ondulações, etc.

Todas as pinturas deverão obedecer ao especificado nos projetos.
30
6.11- SERVIÇOS COMPLEMENTARES:

A obra deverá ser entregue em perfeito estado de limpeza e conservação, ter
condições de uso imediato, deverão apresentar funcionamento perfeito de todas as
instalações, bem como as áreas externas deverão estar limpas e desentulhadas.
7.0-
CONSIDERAÇÕES FINAIS:
7.1-
Como já foi comentado anteriormente, em linhas gerais, farão parte integrante
destas
“especificações
resumidas”,
os
projetos
complementares, bem como a planilha orçamentária.
de
arquitetura
e
os
31
ANEXO B DO PROJETO BÁSICO
CADERNO DE ENCARGOS
1.
GENERALIDADES
1.1
OBJETIVO
Este caderno de encargos tem por objetivo estabelecer as condições técnicas (normas e especificações
para materiais e serviços) que presidirão o desenvolvimento da obra de construção do Conselho Regional
dos Corretores de Imóveis – CRECI.
1.2
CONTRATO – DISPOSIÇÕES CONTRATUAIS
As disposições referentes a pagamento, paralisação da obra, prazos, reajustamentos, multas e sanções,
recebimento ou rejeição de serviços, responsabilidades por danos a terceiros, acham-se consubstanciadas
no Edital de Licitação, no contrato e nos dispositivos legais concernentes à matéria.
Este caderno de encargos, os projetos, especificações e o orçamento da empreiteira fazem parte integrante
do contrato, valendo como se nele estivessem transcritos, devendo esta circunstância constar do Edital de
Licitação.
1.3
PROJETOS
A execução das obras da deverá obedecer integral e rigorosamente aos projetos, especificações e detalhes
que serão fornecidos ao construtor, na fase de licitação da obra, com todas as características necessárias à
perfeita execução dos serviços.
Compete à empreiteira fazer minucioso estudo, verificação e comparação de todos os desenhos dos
projetos arquitetônicos, estrutural, de instalações, das especificações e demais documentos integrantes da
documentação técnica fornecida pelo proprietário para a execução da obra.
1.4
NORMAS
Fazem parte integrante deste caderno de encargos, independentemente de transcrição, todas as normas
(NBRs) da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que tenham relação com os serviços objeto
do contrato.
1.5
ASSISTÊNCIA TÉCNICA E ADMINISTRATIVA
32
A empreiteira se obriga a, sob as responsabilidades legais vigentes, prestar toda a assistência técnica e
administrativa necessária a imprimir andamento conveniente às obras e serviços.
A responsabilidade técnica da obra será de profissional pertencente ao quadro de pessoal da empresa,
devidamente habilitado e registrado no CREA local.
1.6
MATERIAS, MÃO DE OBRA E EQUIPAMENTOS
Para as obras e serviços contratados, caberá à empreiteira fornecer e conservar o equipamento mecânico e
o ferramental necessário e arregimentar a mão de obra idônea, de modo a reunir permanentemente em
serviço uma equipe homogênea e suficiente de operários, mestre e encarregados que assegurem progresso
satisfatório às obras. Será ainda de responsabilidade da empreiteira o fornecimento dos materiais
necessários, todos de primeira qualidade e em quantidade suficiente para conclusão das obras no prazo
fixado em contrato.
O construtor só poderá usar qualquer material depois de submetê-lo ao exame e aprovação da fiscalização,
a quem caberá impugnar seu emprego, quando estiver em desacordo com as especificações e projetos. O
emprego de qualquer marca de material não especificado e considerado como “similar” só se fará mediante
solicitação por escrito do construtor e autorização também por escrito da fiscalização.
Se circunstâncias ou condições locais tornarem aconselhável a substituição de alguns dos materiais
especificados por outros equivalentes, esta substituição poderá efetuar-se desde que haja expressa
autorização, por escrito, da fiscalização, para cada caso particular.
Obriga-se o construtor a retirar do recinto das obras quaisquer materiais porventura impugnados pela
fiscalização, dentro de um prazo não superior a 72 (setenta e duas horas) a contar da notificação.
Será colocada na obra pelo construtor a “placa da obra”, com dimensões, (dimensão mínima 2,00m x
1,00m). Além desta, serão colocadas placas em observância às exigências do CREA-CE indicando nomes e
atribuições dos responsáveis técnicos pela obra e pelos projetos. É vedada a afixação de placas de
anúncios, emblemas ou propagandas.
Serão de responsabilidade do construtor os serviços de vigilância da obra, até que seja efetuado o
recebimento provisório da mesma.
1.7
FISCALIZAÇÃO
33
A empreiteira é obrigada a facilitar meticulosa fiscalização dos materiais e execução das obras e serviços
contratados, facultando à fiscalização o acesso a todas as partes das obras. Obriga-se, ainda, a facilitar a
vistoria de materiais em depósitos ou quaisquer dependências onde os mesmos se encontram.
Qualquer reclamação da fiscalização sobre defeito essencial em serviço executado ou material posto na
obra será feita ao construtor pelo fiscal através de notificação. Caso as exigências contidas na notificação
não sejam atendidas num prazo de 72 (setenta e duas horas), fica assegurado à fiscalização o direito de
ordenar a suspensão das obras e serviços, sem prejuízo das penalidades cabíveis ao construtor e sem que
este tenha direito a qualquer indenização.
O construtor é obrigado a retirar da obra, imediatamente após recebimento de notificação da fiscalização,
qualquer empregado, operário ou subordinado seu que, conforme disposto na citada notificação, tenha
demonstrado conduta nociva ou incapacidade técnica.
A fiscalização e a construtora deverão promover e estabelecer o entrosamento dos diferentes serviços
quando houver mais de uma forma contratada na mesma obra, de modo a proporcionar andamento
harmonioso da obra em seu conjunto. Em casos complicados a fiscalização terá poderes para decidir as
questões, de forma definitiva e sem apelação.
Todas as ordens de serviços e comunicações da fiscalização à empreiteira serão transmitidas por escrito e
só assim produzirão seus efeitos. Com este fim o construtor manterá na obra um livro (Diário de Obra), que
deverá estar constantemente
atualizado, no qual a fiscalização fará anotação de tudo o que estiver
relacionado com a execução dos serviços contratados tais como alterações, dias de chuva, serviços
extraordinários, reclamações e notificações de reparos, datas de concretagem e retiradas de formas e/ou
escoramentos e demais elementos técnicos ou administrativos de controle da obra.
1.8
INÍCIO
Os serviços serão iniciados dentro de no máximo 05 (cinco) dias a contar da data de assinatura do contrato.
1.9
PRAZO
O prazo para execução dos serviços será o que constar no contrato, de acordo com o estipulado nas
instruções da Licitação.
1.10
SERVIÇOS EXTRAORDINÁRIOS
34
Possíveis acréscimos de serviços a serem executados, deverão ser de prévio conhecimento e aprovação
por escrito da fiscalização. .
Os preços destes serviços serão os mesmos da proposta de preços do construtor, atualizados
monetariamente nos mesmos termos e índices previstos no contrato. Quando não constarem do orçamento
original, serão pagos pelos preços vigentes à época de sua execução na tabela da SEINFRA.
1.11
SERVIÇOS SUPRIMIDOS
Os eventuais decréscimos de serviços, cuja não execução seja determinada pela fiscalização, terão seus
preços deduzidos do orçamento inicial pelo mesmo valor ali estipulado.
1.12
TÉRMINO - RECEBIMENTOS
Quando as obras ficarem concluídas, de acordo com o contrato, será lavrado um Termo de Recebimento
Provisório da mesma. Este Termo será elaborado em três vias de igual teor, assinadas pela comissão de
recebimento designada pela direção, devendo a terceira via ser entregue ao construtor.
O termo de Recebimento definitivo das obras e serviços contratados será lavrado 90 (noventa) dias após o
recebimento provisório, desde que tenham sido atendidas todas as reclamações da fiscalização referentes a
defeitos e imperfeições que venham a ser verificados em qualquer elemento das obras e serviços
executados.
A época do Recebimento definitivo deverão estar solucionadas todas as reclamações porventura feitas
quanto à falta de pagamento de operários, fornecedores de material e prestadores de serviços empregados
na edificação, inclusive no que disser respeito a Previdência Social, CREA, FGTS, Imposto sobre Serviços,
Imposto Sindical e PIS.
O termo de Recebimento definitivo será lavrado em três vias de igual teor, assinadas pela comissão de
recebimento, devendo a terceira via ser entregue ao construtor.
O prazo de responsabilidade civil pela execução e solidez da obra a que se refere o artigo 1245 do Código
Civil Brasileiro (5 anos), será contado a partir da data do Termo de Recebimento definitivo.
1.13
SUBEMPREITADAS
O construtor não poderá subempreitar as obras e serviços no seu todo, podendo fazê-lo parcialmente para
35
cada serviço. O fato do serviço ser executado por empreiteiro não eximirá, no entanto, o construtor de sua
responsabilidade direta pelo serviço perante o proprietário.
1.14
SEGUROS E ACIDENTES
Será exclusivamente da empreiteira a responsabilidade por quaisquer acidentes nos trabalhos de execução
das obras e serviços contratados, uso indevido de parentes registrados e, ainda que resultante de caso
fortuito e por qualquer causa, a destruição ou danificação da obra em construção até a definitiva aceitação
dela pela secretaria.
Caberão ao construtor, ainda, as indenizações eventualmente devidas a terceiros por fatos decorrentes dos
serviços contratados, ainda que ocorridos na via pública.
1.15
LICENÇAS E FRANQUIAS
O construtor é obrigado a obter todas as licenças, aprovações e franquias necessárias aos serviços que
contratar, pagando os emolumentos prescritos por lei e observando as leis, regulamentos e posturas
referentes à obra e à segurança pública, bem como atender ao pagamento de seguro de pessoal, despesas
decorrentes das leis trabalhistas e impostos, de consumo de água e energia e tudo o mais que diga respeito
às obras e serviços contratados.
Obriga-se, ainda, ao cumprimento de quaisquer formalidades e ao pagamento de multas porventura
impostas pelas autoridades, mesmo daquelas que, por força de dispositivos legais, sejam atribuídas ao
proprietário.
A observância de leis, regulamentos e posturas a que se refere este item abrange também as exigências do
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), especialmente no que se refere a
colocação de placas contendo os nomes dos profissionais responsáveis pelos projetos e pela execução das
obras.
Os comprovantes dos pagamentos mencionados neste item LICENÇAS e FRANQUIAS deverão ser
exibidos à fiscalização mensalmente e por ocasião da emissão da última fatura, sob pena de ter as faturas
retidas até o cumprimento desta obrigação.
Os projetos aprovados pelos órgãos competentes, juntamente com o “HABITE-SE”, serão fornecidos ao
proprietário quando do recebimento provisório da obra.
1.16
DISCREPÂNCIAS E INTERPRETAÇÕES
36
Para efeito de interpretação entre os documentos contratuais, fica estabelecido que:
Em caso de divergência entre o presente Caderno de Encargos e o Contrato de Serviços, prevalecerá este
último.
Em caso de dúvidas quanto a interpretação deste Caderno de Encargos ou dos desenhos dos projetos, a
dúvida será dirimida pela fiscalização.
Em caso de divergências entre as cotas dos desenhos dos projetos e as dimensões medidas em escala,
prevalecerão as primeiras.
1.17
RECURSOS E ARBITRAGEM
De qualquer decisão da fiscalização sobre assuntos não previstos no presente Caderno, nas especificações
inerentes a cada obra ou no Contrato para execução dos serviços, caberá recurso à direção da Secretaria,
para a qual deverá apelar a empreiteira todas as vezes que se julgue prejudicada.
1.18
ABREVIATURAS
No presente Caderno serão usadas, além de outras consagradas pelo uso, as seguintes abreviaturas:
Empreiteira/Construtora/Contratada – Empresa vencedora da licitação, em favor da qual tenha sido
adjudicado o contrato para execução das obras.
Fiscalização – Engenheiro ou preposto credenciado pelo proprietário conforme disposto no item 1.7 deste
caderno.
ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.
2.
SERVIÇOS PRELIMINARES
2.1
NORMAS GERAIS
Correrão por conta exclusiva da Empreiteira a execução e todas as despesas com as instalações
provisórias das obras, tais como:
Tapumes;
Placas da obra;
Abertura e conservação de caminhos e acessos;
Torre para guincho, bandejas salva-vidas e andaimes;
Máquinas, equipamentos e ferramentas necessárias à execução dos serviços;
37
Ligações provisórias de água, esgoto, luz e força e telefone;
Locação da obra;
Barracões para depósitos e alojamentos;
Escritório da obra, com instalações condignas para uso da fiscalização;
Instalações sanitárias para operários.
Correrão igualmente por contra da empreiteira outras despesas de caráter geral ou legal que incidam
diretamente sobre o custo das obras e serviços, tais como:
Despesas administrativas da obra;
Consumos mensais de água, energia elétrica e telefone;
Transportes externos e internos;
Extintores de incêndio e seguros;
Despesas diversas tais como materiais de escritório e de limpeza da obra;
Ensaios ou testes exigidos pelas normas técnicas brasileiras.
Todas as instalações que compõem o canteiro de obras deverão ser mantidas em permanente estado de
limpeza, higiene e conservação.
A empreiteira tomará todas as precauções e cuidados no sentido de garantir a estabilidade de prédios
vizinhos, canalizações e redes que possam ser atingidas, pavimentação das áreas adjacentes e outras
propriedades de terceiros e transeuntes, durante a execução de todas as etapas da obra.
A empreiteira é obrigada a manter no escritório ou almoxarifado da obra um armário com estoque essencial
de medicamentos de urgência (algodão, gaze esterilizada, esparadrapo, tintura de iodo, pomada para
queimaduras, analgésicos e colírio antisséptico comum).
2.2
DEMOLIÇÕES
Demolições porventura necessárias serão efetuadas dentro da mais perfeita técnica, tomadas os devidos
cuidados de forma a serem evitados danos a terceiros.
Incluem-se nas demolições as fundações e os muros divisórios remanescentes e a retirada da linhas de
abastecimento de energia elétrica, água, esgoto, etc., respeitadas as normas e determinações das
empresas concessionárias.
A remoção e o transporte de todo o entulho e detritos provenientes das demolições serão executados pelo
construtor de acordo com as exigências da fiscalização e da municipalidade local.
38
Os materiais remanescentes das demolições e que possam ser reaproveitados, serão transportados pelo
construtor para o local indicado. A distância máxima de transporte destes materiais será de 15 Km a partir
do local da obra.
O eventual aproveitamento de construções e instalações existentes para funcionamento à guisa de
instalações provisórias (escritório, almoxarifado, etc.) ficará a critério da fiscalização.
2.3
LIMPEZA DO TERRENO
a completa limpeza do terreno será efetuada manual ou mecanicamente, dentro da mais perfeita técnica,
tomados os devidos cuidados de forma a evitar danos a terceiros.
A limpeza do terreno compreenderá os serviços de capina, roçado, destocamento, queima e remoção, de
forma a deixar a área livre de raízes e tocos de árvores.
Deverão ser conservadas no terreno todas as árvores existentes, salvo as que, por fator condicionante do
projeto arquitetônico, devam ser removidas. Em qualquer hipótese, nenhuma árvore deverá ser removida
sem autorização expressa da fiscalização.
O construtor tomará providências no sentido de serem extintos todos os formigueiros existentes no terreno.
2.4
INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
2.4.1.
BARRAÇÃO/ESCRITÓRIO PROVISÓRIO:
Ficará a cargo do construtor a instalação de barracão provisório constando de : escritórios com banheiros,
depósito, almoxarifado para material e ferramentas, vestiários e sanitários para o pessoal da obra.
A localização, disposição e dimensões mínimas do barracão serão determinadas pela fiscalização.
O escritório, claro e bem arejado, terá área compatível com o vulto dos trabalhos e será provido de mesa,
cadeira e escaninhos para plantas.
2.4.2.
LIGAÇÕES PROVISÓRIAS DE ÁGUA E ESGOTOS
2.4.2.1.
ÁGUA:
39
A ligação provisória de água, quando o logradouro for abastecido por rede distribuidora pública de água,
obedecerá às prescrições e exigências da municipalidade local e/ou da CAGECE.
Os reservatórios serão de fibrocimento, dotados de tampa, com capacidade dimensionada para atender,
sem interrupção de fornecimento, a todos os pontos previstos no canteiro de obras. Cuidado especial será
tomado pelo construtor quanto à previsão de consumo de água para confecção de concreto, alvenaria,
pavimentação e revestimento da obra.
Os tubos e conexões serão do tipo rosqueáveis ou soldáveis em PVC rígido.
Quando o logradouro não for abastecido por rede distribuidora pública de água, a utilização de água de
poço ou de curso de água obrigará o construtor à analise da água utilizada, através de exame em
laboratório especializado e de reconhecida idoneidade: quando à sua potabilidade, para os pontos de
alimentação e higiene dos operários, quanto à sua agressividade para os pontos de confecção de mesclas
previstas para a obra.
O abastecimento de água ao canteiro será efetuado, obrigatoriamente, sem interrupção, mesmo que o
construtor tenha que se valer de caminhão-pipa.
2.4.2.2.
ESGOTO SANITÁRIO:
Quando o logradouro possuir coletor de esgoto, caberá ao construtor a ligação provisória dos esgotos
sanitários provenientes do canteiro de obras, de acordo com as exigências da municipalidade local e da
CAGECE.
Quando o logradouro não possuir coletor público de esgotos, o construtor instalará fossa séptica e
sumidouro, de acordo com as prescrições mínimas estabelecidas pela ABNT (NBR 8160).
2.4.2.3.
LIGAÇÃO PROVISÓRIA DE LUIZ E FORÇA:
A ligação provisória de energia elétrica ao canteiro obedecerá, rigorosamente, às prescrições da
concessionária local de energia elétrica.
Os ramais e sub-ramais internos serão executados com condutores isolados por camada termoplástica,
devidamente dimensionados para atender às respectivas demandas dos pontos de utilização.
Os condutores aéreos serão fixados em postes de madeira com isoladores de porcelana.
40
As emendas de fios e cabos serão executadas com conectores apropriados e guarnecidos com fita isolante.
Não serão admitidos fios decapados.
As descidas (prumadas) de condutores para a alimentação de máquinas e equipamentos serão protegidas
por eletrodutos.
Todos os circuitos serão dotados de disjuntores termomagnéticos. Cada máquina e equipamento receberá
proteção individual, de acordo com a respectiva potência, por disjuntores termomagnético, fixado próximo
ao local de operação do equipamento, devidamente abrigado em caixa de madeira com portinhola.
Caberá ao construtor enérgica vigilância das instalações provisórias de energia elétrica, a fim de evitar
acidentes de trabalho e curtos-circuitos que venham a prejudicar o andamento normal dos trabalhos.
2.4.3.
TAPUMES
Nenhuma obra será executada sem que haja, em todo o perímetro do terreno, um tapume provisório.
Os tapumes serão executados com chapas de madeiras ou tábuas novas e inteiras, solidamente
assentadas e contraventadas. Terão 2,50m (dois metros e cinqüenta centímetros) de altura e obedecerão
rigorosamente às exigências da municipalidade local. Os portões, alçapões e portas no tapume terão as
características do mesmo e serão dotados de ferragens e trancas de segurança.
O eventual aproveitamento de muros, paredes divisórias, etc., à guisa de tapumes, será objeto de expressa
autorização da fiscalização, inclusive com relação ao acerto de contas decorrente da economia acarretada
por esse aproveitamento.
2.4.4.
ANDAÍMES
Serão construídos de modo a atender às condições de segurança estabelecidas na legislação trabalhista.
Serão em madeira de boa qualidade ou metálicos rígidos, estáveis quanto à sustentação e deverão permitir
o acesso seguro dos operários ao local de trabalho, ensejando perfeitas condições de circulação de pessoal
e materiais.
2.5
LOCAÇÃO DA OBRA
A locação será de responsabilidade do construtor. Deverá ser global, sobre quadros de madeira que
envolvam todo o perímetro da obra. Os quadros, em tábuas ou sarrafos, devem ser nivelados e fixados de
41
tal modo que resistam às tensões dos fios de marcação, sem oscilação e sem possibilidade de fuga da
posição correta.
Havendo discrepâncias entre as condições locais e os elementos do projeto a ocorrência deverá ser objeto
de comunicação por escrito à fiscalização, a quem competirá deliberar a respeito.
Após proceder a locação planialtimétrica da obra, marcação dos diferentes alinhamentos e pontos de nível,
o construtor fará a competente comunicação à fiscalização, a qual procederá às verificações e aferições que
julgar oportunas.
A ocorrência de erro na locação da obra implicará para o construtor na obrigação de proceder, com ônus
exclusivo para si, as demolições, modificações e/ou reposições que se tornarem necessárias, a juízo da
fiscalização, sem que isso implique em alteração no prazo da obra.
Após atendidas pelo construtor as exigências formuladas, a fiscalização dará por aprovada a locação.
O construtor manterá em perfeitas condições toda e qualquer referência de nível e de alinhamento, o que
permitirá reconstruir ou aferir a locação a qualquer tempo.
3.
3.1
MOVIMENTO DE TERRAS
CONDIÇÕES GERAIS
O movimento de terras obedecerá rigorosamente as cotas e perfis previstos no projeto, cuidando-se para
que não haja vegetação de qualquer espécie nas superfícies a receber aterro.
O construtor providenciará a drenagem, desvio ou canalização das águas pluviais, evitando que estas
venham a prejudicar o andamento das obras.
A execução dos trabalhos obedecerá as prescrições da NBR – 6122.
Para movimento de terras ou superior a trezentos metros cúbicos, será obrigatória a utilização de processos
mecânicos (tratores, plainas, pá mecânica, pé de carneiro, caminhões basculantes, etc).
3.2
ESCAVAÇÕES
As cavas para fundações, subsolos, reservatórios d’água e outras partes da obra previstas abaixo do nível
42
do terreno serão executadas de acordo com as indicações constantes do projeto de fundações, demais
projetos da obra e com a natureza do terreno encontrado e volume de material a ser deslocado.
As escavações serão executadas adotando-se todas as providências e cuidados necessários à segurança
dos operários, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes públicas de água,
esgoto, energia e telefone.
Serão convenientemente isoladas, escoradas e esgotadas quando necessários e, caso tenham
profundidade superior a 1,50m, deverão ser taludadas ou protegidas com dispositivos adequados de
contenção. O tipo de proteção (cortinas, arrimos ou escoras), será escolhido de acordo entre o construtor e
a fiscalização.
O taludes definitivos receberão capeamento protetor a fim de evitar futuras erosões, podendo ser utilizada
grama.
3.3
ATERRO
Os trabalhos de aterro e reaterro serão executados com material escolhido, de preferência areia, em
camadas sucessivas de altura máxima de 20 (vinte) cm, convenientemente molhadas e energicamente
apiloadas de modo a serem evitadas ulteriores fendas, trincas e desníveis, por recalque, nas camadas
aterradas.
O material de aterro deverá apresentar um CBR (Índice de Suporte Califórnia) da ordem de 30%.
O aterro será sempre compactado até atingir um “grau de compactação” de no mínimo 95%, com referência
ao ensaio de compactação normal de solos, conforme NBR – 7182.
O controle tecnológico da execução do aterro será procedido de acordo com a NBR 5681.
Na execução dos referidos serviços de aterro e reaterro haverá precauções para evitar-se quaisquer danos
nos trabalhos de impermeabilização, paredes ou outros elementos verticais que devam ficar em contato
com o material de aterro.
3.4
CARGA E TRANSPORTE MANUAL E MECÂNICO
Ficam a cargo do construtor as despesas com os transportes decorrentes da execução dos serviços de
preparo do terreno, escavações e aterro, seja qual for a distância média e o volume considerado, bem como
o tipo de veículo utilizado.
43
3.5
DRENAGEM DO TERRENO
As valetas para drenagem a céu aberto terão seção trapezoidal, e serão normalmente de caráter provisório,
visando ao escoramento de águas pluviais capazes de acarretar problemas de acesso e de carreamento de
materiais.
Quando executadas com o fim de rebaixar o lençol freático para enxugamento de solos em grande áreas,
deverão ser devidamente projetadas.
As drenagens subterrâneas, horizontais, para rebaixamento do lençol freático deverão observar as
declividades e os diâmetros mínimos permissíveis para os drenos elementares (ou captores), para os
coletores e os emissários. Os ângulos de encontro serão em torno de 60º, no sentido do curso d’água
drenada. Para este tipo de drenagem será necessário projeto com todos os seus serviços acessórios (poços
de inspeção, de mudança, de declividade, de mudança de diâmetro etc.) O mesmo será observado para as
drenagens verticais, quer com tubos, quer perfurações preenchidas com areia, tendo-se o cuidado de
determinar as zonas de influência dos drenos e de não atingir lençois sob pressão.
3.6
REBAIXAMENTO DE LENÇOL D’ÁGUA
Competirá ao construtor a realização de trabalho de rebaixamento de lençol d’água e de esgotamento de
águas superficiais acaso impostos pelo serviço e obras contratadas.
A profundidade, a vazão e o dimensionamento dos drenos serão fixados após os estudos necessários.
A instalação será dotada de todos os elementos necessários ao seu perfeito funcionamento.
A instalação disporá, necessariamente, de unidade sobressalente para entrada imediata em serviço em
caso de paralisação ou redução da capacidade do equipamento efetivo.
Haverá no canteiro da obra pessoal suficiente e capaz para fiscalizar e conservar em permanente
funcionamento o sistema de rebaixamento, dia e noite.
Os serviços de esgotamento e rebaixamento serão permanentemente mantidos, quando impostos pelas
necessidades da obra, de forma a evitar que ocorram prejuízos e danos aos trabalhos em execução.
A paralisação dos serviços ficará sujeita à prévia autorização da fiscalização.
44
Serão previstos dispositivos que facilitem a perfeita vedação dos tubos dos poços filtrantes ou drenos, caso
situados no interior do sub-solo, sem que resultem saliências no piso do mesmo.
A retirada das ponteiras será realizada por pessoal especializado, de conformidade com plano previamente
estabelecido.
O tamponamento dos orifícios das ponteiras será efetuado, quando não especificado de modo diverso, com
hidrófugo de massa de pega ultra-rápida (Sika 2 ou VEDACIT), obedecendo no emprego as recomendações
do fabricante.
4.
INFRA – ESTRUTURA - FUNDAÇÕES
4.1
DISPOSIÇÕES GERAIS
4.1.1
CABERÁ AO CONSTRUTOR:
A responsabilidade integral da renovação ou emissão do alvará de construção.
A responsabilidade integral pela execução dos serviços de fundações, segundo os projetos e em perfeito
acordo com os elementos plani-altimétricos de locação.
A responsabilidade técnica e financeira por qualquer deficiência na execução das fundações ou por danos e
prejuízos que a mesma venha a causar em edificações existentes.
A escavação do terreno nas dimensões e profundidade requeridas pelos projetos e/ou especificações
próprias da obra. Para fundações rasas, não havendo nos projetos e/ou especificações indicação da
profundidade a ser cavada, esta será de no mínimo 70 (setenta) centímetros ou até que se encontre solo de
boas condições geológicas.
A verificação de que a capacidade de suporte do solo de fundação seja compatível com a apresentada no
projeto estrutural, devendo apresentar, se solicitado pela fiscalização, documento atestando o valor desta
taxa.
4.1.2
A execução de fundações se fará em rigorosa obediência às normas técnicas brasileiras em
vigor atinentes ao assunto (NBR – 6122 e NBR – 6118).
45
4.1.3
Qualquer ocorrência na obra que comprovadamente impossibilite a execução das fundações,
deverá ser imediatamente comunicada ao proprietário.
Entre outras, merecem maior destaque: divergência entre o subsolo encontrado e a sondagem apresentada;
rochas de difícil remoção, não afloradas; vazios de subsolos causados por formigueiros ou poços de
edificações anteriores; canalizações não indicados no levantamento; canalizações subterrâneas sem uso
cujas dimensões comprometam a boa execução das fundações; presença de águas agressivas.
4.1.4
Somente com a aprovação prévia, face a comprovada impossibilidade executiva, poderão ser
introduzidas modificações no projeto de fundações.
4.1.5
a ocorrência de presença de água agressivas ensejará sejam feitos estudos para proteção
adicional das armaduras e do próprio concreto de fundação.
4.1.6
Em caso de existência de água nas valas de fundação, deverá ser feito total esgotamento das
mesmas antes da aplicação do material de fundação.
4.1.7
NÍVEL DO LENÇOL
Em construções com subsolo(s) será determinado, nesta fase da obra, mediante escavação de poço piloto,
o nível superior efetivo do lençol d’água. Este dado determinará o alcance da impermeabilização de cortinas
e lajes.
4.1.8
Os fundos das valas deverão estar isentos de pedras soltas e detritos orgânicos e apresentar-
se perfeitamente planos e horizontais, podendo eventualmente formar degraus quando as condições do
terreno assim exigirem. Serão abundantemente molhados com a finalidade de localizar possíveis elementos
estranhos (raízes, formigueiros, etc) não aflorados, que serão acusados por percolação da água. Após isto o
solo será fortemente apiloado, com uso de aço de 30 kg.
Após a execução das fundações será feito reenchimento com apiloamento sendo removida ou espalhada a
terra excedente.
4.2
SONDAGEM PARA RECONHECIMENTO DO SUBSOLO
Sempre que a sondagem de reconhecimento não houver sido executada preliminarmente pelo proprietário,
a empreiteira deverá providenciar a execução da mesma, por empresa especializada.. Num prazo de 15
(quinze) dias após expedição das ordem de serviço para início das obras a empreiteira deverá fornecer à
fiscalização o laudo de sondagem onde constarão os valores da capacidade de suporte do terreno e do
46
índice de absorção do solo. Quando necessário, a critério da fiscalização, a empreiteira deverá mandar
proceder a ensaios adicionais de caracterização do terreno ou de análise de agressividade de águas
subterrâneas.
4.3
PROVAS DE CARGA
Para perfeita verificação do comportamento das fundações poderão ser exigidas pela fiscalização provas de
carga. Na impossibilidade de serem efetivadas, face ao andamento da obra, serão efetuadas medidas de
recalque. Em qualquer dos casos, as despesas correspondentes serão de responsabilidade da empreiteira.
4.4
FUNDAÇÕES DAS PAREDES DE ALVENARIA
As paredes de alvenaria que se assentem diretamente sobre o terreno terão fundação em alvenaria de
pedra argamassada.
Serão executadas com pedras graníticas íntegras, de textura uniforme, limpas e isentas de crostas, de
tamanhos irregulares e dimensões de 30cm x 20cm x 10cm.
As pedras serão molhadas e assentes com argamassa de cimento e areia média ou grossa no traço 1:5,
leitos executados toscamente a martelo, sendo as pedras calçadas com lascas do mesmo material, de
dimensões adequadas. Para a primeira fiada serão selecionadas as pedras maiores.
Deverá formar um todo maçiço, sem vazios e terá espessura mínima de 30 (trinta) centímetros ou a
espessura da alvenaria de elevação mais 15 (quinze) centímetro (adotar o maior dos dois valores, quando
não houver indicação desta espessura no projeto estrutural e/ou especificações). A profundidade será de 70
(setenta) centímetros, conforme já disposto no item 4.1.1.
A alvenaria de embasamento (baldrame) será executada em tijolos maciços assentos com argamassa de
cimento e areia no traço 1:8 ou cimento, cal e areia traço 1:2:24. Os tijolos serão molhados por ocasião de
seu emprego e as juntas de argamassa não excederão 1,5 cm. Será observada amarração nas fiadas e nos
cantos.
O baldrame, salvo indicação em contrário nos projetos, terá espessura mínima de 30 (trinta) cm e altura não
inferior a 30 (trinta) cm.
Encimando a alvenaria de embasamento será executada uma camada de concreto (anel de
impermeabilização) com 10 (dez) cm de altura e largura igual a da alvenaria de elevação, salvo indicação
em contrário no projeto e/ou especificações. Com este fim usado concreto no traço 1:3:6
47
(cimento:areia:brita).
4.5
LASTRO DE CONCRETO
No fundo das cavas destinadas às fundações diretas (blocos, sapatas, vigas, de fundação ou radiers) será
executada uma camada de concreto de regularização, no traço 1: 4: 8 (cimento: areia: brita). As dimensões
deste lastro, em planta, serão as mesmas do elemento de fundação que ele vai receber e a espessura de,
no mínimo, 5 (cinco) centímetros ou que for determinado no projeto estrutural e/ou especificações.
4.6
FUNDAÇÕES DIRETAS EM CONCRETO ARMADO
As fundações diretas em concreto poderão ser de concreto ciclópico (blocos) ou concreto estrutural
(sapatas, vigas ou radiers), obedecendo-se nas execuções todos os detalhes e prescrições do projeto
estrutural e das normas da ABNT.
O concreto ciclópico a ser usado em fundações será constituído de concreto simples, preparado a parte, em
cuja massa, por ocasião do lançamento nas formas, será paulatinamente incorporada certa quantidade de
pedras de mão, em quantidade não superior a 30% (trinta por cento) do volume total. Estas pedras devem
ficar perfeitamente imersas e envolvidas pela massa de concreto simples.
O concreto para blocos deverá apresentar resistência mínima à compressão de 6Mpa, sendo o consumo
mínimo de cimento de 200Kg (4 sacos) por metro cúbico.
O concreto estrutural a ser empregado na execução de sapatas, vigas e radiers terá a resistência indicada
no projeto estrutural e obedecerá, na sua confecção e emprego, às mesmas condições determinadas pelas
normas para o concreto armado da superestrutura (ver capítulo 5 deste Caderno).
4.7
FUNDAÇÕES PROFUNDAS
As fundações profundas (estacas ou tubulões) serão executadas por pessoal especializado e em perfeita
obediência ao projeto que deverá conter todos os elementos necessários à execução. Em todas as etapas
de serviço se atenderá ao disposto na norma brasileira concernente ao assunto (NBR 6122).
4.7.1
ESTACAS
4.7.1.1
CONDIÇÕES GERAIS:
Aprofundar a cravação, se necessário, além da profundidade prevista em projeto, até onde a nega da
48
estaca e o material extraído indiquem a presença de camadas suficientemente resistentes.
Os blocos de coroamento não poderão invadir o terreno vizinho ou passeio da rua.
4.7.1.2
BROCAS DE CONCRETO ARMADO
Terão comprimento máximo de 5,50 metros e não será permitida sua execução em solos que acusem
presença de água. O Serviço inclui perfuração, armadura e concretagem.
4.7.1.3
ESTACAS PRÉ-MOLDADAS
As estacas pré-moldadas de concreto armado, obedecerão às seguintes condições:
Serão dotadas as armaduras para resistir aos esforços de transporte, manutenção e cravação, além da
carga normal de projeto, inclusive deslocamento horizontal.
Serão dimensionadas de acordo com a NBR – 6118 e o concreto a ser usado dever;a apresentar um teor
mínimo de cimento de 400kg/m3.
O recobrimento das armaduras das estacas será de 2,5cm e, no caso de ocorrência de água ou de solo
agressivo, serão adotadas medidas de proteção ao concreto.
Durante a cravação, a base superior das estacas será protegida por cabeçote de aço, sendo o bate-estacas
equipado com martelo cujo peso seja o dobro do peso da estaca.
A tolerância para o desvio do centro das cabeças das estacas em relação a vertical’, será de 5cm no
máximo.
Problemas especiais de locação serão resolvidos diretamente pela fiscalização em acordo com o calculista.
O blocos de coroamento das estacas deverão estar diretamente apoiados sobre as mesmas. O lastro, com
espessura mínima de 5cm, deverá abranger a área do bloco, sem interferir na união estaca-bloco.
4.7.2
TUBULÕES
A execução de tubulões obedecerá ao projeto, com cuidados especiais quanto a verticalidade do fuste e do
ângulo de corte para o alargamento da base. Quando na execução a céu aberto, a fiscalização constatar a
absoluta impossibilidade de esgotamento da água por bombeamento ou redução da mesma pela descida do
49
encamisamento, poderá ser usado equipamento a ar comprimido.
A escavação dos poços poderá ser feita manualmente ou com equipamento, sendo os últimos 50cm
obrigatoriamente escavados manualmente.
As bocas dos fustes serão protegidos contra entrada de águas. Após abertura da base, a fiscalização
procederá a exame do terreno de suporte do tubulão, devendo o solo apresentar-se homogêneo e com o
tipo de solo requerido pelo projeto. A seguir se fará a limpeza final, com remoção do material solto;
conferência das dimensões e concretagem.
A altura máxima de lançamento do concreto para evitar segregação será de 2 (dois) metros.
A tolerância máxima para desvio de locação é de 10% do diâmetro do fuste. Para desvio de verticalidade
(prumo), o máximo permitido será de 1 cm para cada metro de altura do tubulão.
4.8
MUROS DE ARRIMO
Compete ao construtor a execução de todos os muros de arrimo necessários à estabilidade da obra.
O projeto dos muros, quando não fornecido, será requerido à fiscalização para ser elaborado pelo
profissional competente.
Poderão ser de alvenaria de tijolos ou pedra ou de concreto armado, obedecendo, em cada caso, às
prescrições previstas neste Caderno para confecção destes serviços (capítulo 5 para concreto armado e
capítulo 6 para alvenarias).
Deverão ser adotados de dispositivos de drenagem, previstos no projeto.
Após confecção do muro, será o mesmo impermeabilizado com argamassa colmatada por hidrófugo de
massa, antes da execução final do movimento de terra (ver capítulo referente a impermeabilizações).
5.
5.1
SUPERESTRUTURA
NORMAS GERAIS
A execução da estrutura de concreto obedecerá rigorosamente aos projetos, especificações e detalhes
respectivos, bem como as normas técnicas da ABNT atimentes ao assunto, além das que se seguem.
50
O encargo da execução da estrutura é da empreiteira, a quem cabe a responsabilidade pela resistência e
estabilidade da mesma.
Não se permitirá a colocação de canalizações dentro de vigas, pilares ou outros elementos de suporte da
estrutura, a não ser que esta colocação esteja expressamente prevista no projeto estrutural.
As passagens de canalizações através de vigas ou outros elementos estruturais deverão obedecer
rigorosamente as determinações e detalhes do projeto, não sendo permitida mudança de posição das
mesmas. Quando de todo inevitáveis, tais mudanças exigirão aprovação consignada em projeto.
Na execução da estrutura deverão ser tomadas providências para permitir o fácil escoramento das águas a
fim de evitar sobrecargas e infiltrações.
Só se fará alteração no projeto estrutural sob a supervisão e autorização por escrito de seu autor.
Fica o construtor obrigado a quebrar e refazer os elementos que forem julgados defeituosos pela
fiscalização, Poderá ser exigida prova de carga, em parte ou no total da edificação, no caso de haver
dúvidas sobre a resistência da estrutura.
Nenhum conjunto de elementos estruturais poderá ser concretado sem prévia e minuciosa verificação por
parte do construtor e da fiscalização, da perfeita disposição, dimensões, ligações e escoramentos das
formas e armaduras correspondentes, bem como da correta colocação das canalizações.
Todos os vãos de portas e janelas cujos níveis superiores não coincidam com os níveis de fundo de vigas
ou lajes receberão vergas de concreto convenientemente armadas. As vergas terão altura mínima de 10cm
e comprimento que exceda 20cm, no mínimo, para cada lado do vão. Para vãos superiores a 1,50m, o
cálculo das vergas será solicitado ao calculista..
5.2
FÔRMAS
Poderão ser utilizadas fôrmas de madeira ou metálicas. As de madeira serão confeccionadas em MADERIT
ou similar, na espessura prescrita pelo fabricante de acordo com a dimensão do elemento estrutural,
devidamente contraventadas com peças de madeira serrada.
As metálicas deverão estar isentas de oxidação.
Toda a madeira usada para a confecção de fôrmas estará isenta de defeitos. Não serão aceitas peças
empenadas ou que apresentem rachaduras, brocas, manchas, fungos, etc.
51
As fôrmas deverão ter as amarrações e os escoramentos necessários para não sofrer deslocamentos ou
deformações quando do lançamento do concreto, fazendo com que, por ocasião da desforma, a estrutura
reproduza o determinado em projeto.
Antes do lançamento do concreto as fôrmas deverão estar limpas, molhadas e perfeitamente estanques, a
fim de evitar a fuga da nata de cimento.
Na execução de paredes de concreto armado, a ligação entre as fôrmas externas e internas será efetuada
por meio de elementos rígidos.
As escoras deverão ser perfeitamente rígidas, impedindo, deste modo, qualquer movimento das fôrmas
momento da concretagem, sendo preferível o emprego de escoras metálicas.
Os pontaletes de madeira às escoras terão seção com dimensões mínimas de 7x7cm, devendo ser
devidamente contraventados. Não haverá mais de uma emenda em cada pontalete, devendo a mesma
estar fora do terço médio.
Será permitido o reaproveitamento da madeira de fôrmas, desde que se processe a limpeza e que se
verifique estarem as peças isentas de deformações.
A precisão de colocação de fôrmas será de mais ou menos 5mm.
A posição das fôrmas (prumos, níveis e alinhamentos) será objeto de verificação permanente,
especialmente durante a etapa de lançamento do concreto.
A construção das fôrmas e do escoramento deverá ser feita de modo a haver facilidade na retirada de seus
diversos separadamente, se necessário. Para que se possa fazer essa retirada sem choques, o
escoramento deverá ser apiloado sobre cunhas, caixas de aréia ou outros dispositivos apropriados.
As fôrmas somente poderão ser retiradas observando-se os prazos mínimos de normas:
Faces laterais ...................................................................................................................
Faces inferiores (deixando escoras).........................................................
Faces inferiores (sem escoras).................................................................
5.3
3 dias
14 dias
21 dias
FÔRMAS PARA CONCRETO APARENTE
As fôrmas serão de madeira compensada laminada, com revestimento plástico em ambas as faces.
52
Na hipótese de madeira aparelhada, será efetuada sobre sua superfície aplicação de agente protetor de
forma que evite aderência ao concreto (DESMOL ou similar).
É vedado o emprego de óleo queimado como agente protetor, bem como o uso de outros produtos que
posteriormente venham a prejudicar a uniformidade de colocação do concreto aparente.
Para obter superfícies lisas, os pregos serão rebatidos de modo a ficarem embutidos nas fôrmas, sendo o
rebaixo calafetado com elastômero.
Para paredes armadas, a ligação das fôrmas internas e externas será efetuada por meio de tubos
separadores e tensores atravessando a espessura do concreto.
Os tubos separadores, preferencialmente de PVC, garantirão a espessura da parede sob o efeito da
compressão e os tensores, preferencialmente metálicos, terão a mesma finalidade na hipótese de esforços
de tração.
A localização dos tubos separadores e dos respectivos tensores será definida pelo arquiteto e pelo autor de
estrutura com a interferência da fiscalização.
Como regra geral, os tubos separadores serão dispostos em alinhamentos verticais e horizontais, sendo de
5mm o erro admissível na sua localização. Sempre que possível estarão situados em juntas rebaixadas, o
que contribuirá para disfarçar sua existência na superfície de concreto aparente.
A retirada das fôrmas será efetuada de modo a não danificar as superfícies do concreto, valendo os prazos
mínimos da norma já citados em 5.2.
5.4
ARMADURAS
A execução das armaduras para concreto armado obedecerá rigorosamente ao projeto estrutural. Serão
conferidas pela fiscalização após colocação nas fôrmas, verificando-se nesta fase se atendem ao disposto
no projeto: quantidade de barras, tipo de aço empregado, dobramento, bitolas, posição nas fôrmas e
recobrimento.
O aço deve obedecer ao disposto na NBR 7480 da ABNT e as condições de emprego do mesmo ao que
determina a NBR 6118.
Qualquer mudança de tipo ou bitola das barras de aço será considerada modificação ao projeto, só
53
podendo, pois, ser efetuada, com prévia autorização do engenheiro responsável pelo projeto de estrutura.
Na colocação das armaduras nas fôrmas, as mesmas deverão estar limpas, isentas de qualquer impureza
(graxas, lama, etc.) capaz de comprometer a boa qualidade dos serviços, retirando-se inclusive as escamas
eventualmente destacadas por oxidação.
Não serão admitidas nas barras de armação emendas não previstas no projeto.
Quando previsto o emprego de aço de categorias diferentes, deverão ser tomadas as necessárias
precauções para se evitar a troca involuntária.
O dobramento das barras, inclusive para execução de ganchos, deverá ser feito com os raios de curvatura
previstos em norma. As barras de aço classe B deverão ser sempre dobradas a frio. As barras não podem
ser dobradas junto às emendas com solda.
Na execução de emendas com solda, o disposto na NBR 6118 deverá ser seguido rigorosamente.
A armadura deverá ser colocada no interior das fôrmas de modo que, durante o lançamento do concreto, se
mantenha na posição indicada no projeto, conservando-se inalteradas as distâncias das barras entre si e
entre as faces internas das fôrmas. Permitir-se-á, para isso, o uso de arames e tarugos de aço ou de calços
de concreto ou argamassa (“cocadas”). Não serão permitidos calços de aço cujo cobrimento, depois de
lançado o concreto, tenha espessura menor que a prescrita.
Antes e durante, o lançamento do concreto, as plataformas de serviço deverão estar dispostas de modo a
não acarretar deslocamentos das armaduras.
As barras deixadas eventualmente para prosseguimento da estrutura (barras de espera) deverão ser
devidamente protegidas contra a oxidação; ao ser retomada a concretagem serão perfeitamente limpas de
modo a garantir a aderência.
Nos pilares adjacentes a paredes, serão deixadas barras de aço de 6,3mm de diâmetro nas laterais, para
penetração nas alvenarias. Estas barras terão , externamente ao pilar, um mínimo de 35cm de comprimento
e serão número mínimo de três por pano de alvenaria.
5.5
CONCRETO
5.5.1.
CONCRETO
54
5.5.1.1.Cimentos:
Somente cimentos que obedeçam às especificações da ABNT serão aceitos. Quando necessários, poderão
ser feitas exigências adicionais.
A fiscalização rejeitará os lotes de cimento cujas amostras revelarem, nos ensaios, características inferiores
as estabelecidas na NBR 5732 da ABNT, sem que caiba à empreiteira direto a qualquer indenização,
mesmo que o lote de cimento se encontre na obra.
O cimento deverá ser armazenado em local protegido da ação de intempéries e agentes nocivos à sua
qualidade.
Deverá ser conservado em sua embalagem original até a ocasião de seu emprego. No seu armazenamento,
as pilhas não deverão ser constituídas de mais de 10 sacos, salvo se o tempo de armazenamento for no
máximo de 15 dias, caso em que poderá atingir 15 sacos. Colocar as pilhas sobre estrado de madeira.
Os lotes recebidos em épocas diversas não poderão ser misturados.
5.5.1.2.Agregados:
Os agregados miúdo e graúdo deverão obedecer às especificações da ABNT.
A dimensão máxima característica do agregado deverá ser inferior a da espessura das lajes.
O agregado graúdo será pedra britada e o agregado miúdo a areia natural.
É vedado o emprego de pó de pedra em substituição à areia e o cascalho somente poderá substituir a
pedra britada depois de realizados os testes prescritos na NBR 7211, a critério da fiscalização. A areia e a
pedra não poderão apresentar substâncias nocivas, como torrões de argila, matérias orgânicas, etc, em
porcentagem superior as especificações na NBR 7111 da ABNT.
O agregado graúdo será constituído pela mistura em proporções convenientes, de acordo com os traços
determinados em dosagem racional, das pedras britadas No. 1, 2 e 3.
Os agregados deverão ser armazenados separadamente de acordo com a sua granulometria e em locais
que permitam a livre drenagem das águas pluviais.
5.5.1.3.Água
55
A água destinada ao amassamento do concreto deverá ser límpida, isenta de quantidades prejudiciais de
substâncias estranhas.
Não será permitido o emprego de águas salobras.
Os limites máximos dos teores de substâncias estranhas são os estipulados pelas normas NBR 6118 e NBR
6587.
Em caso de dúvidas a respeito da qualidade da água, a fiscalização deverá exigir do construtor que mande
proceder à análise da mesma por laboratório nacional idôneo.
5.5.1.4.Aditivos
Os aditivos só poderão ser usados se obedecerem às especificações nacionais e mediante autorização da
fiscalização.
5.5.2.
Normas Gerais de Execução
O concreto quer preparado no canteiro quer pré-misturado (usinado), deverá ter resistência característica
FCK compatível com a adotada no projeto.
Será feita dosagem experimental com o fim de estabelecer o traço do concreto para que este tenha a
resistência prevista e boa condição de trabalhabilidade.
A dosagem experimental se fará atendendo o prescrito no item 8.3.1 da NBR 6118.
A dosagem não experimental só será permitida em obras de pequeno vulto (volume de concreto inferior a 25
m3). Será feita no canteiro de obras, por processo rudimentar, dispensado o controle da resistência e
respeitadas as seguintes condições:
Quantidade mínima de cimento por metro cúbico de concreto: 300Kg.
Proporção de agregado miúdo em relação ao volume total do agregado entre 30 50%.
Quantidade de água mínima compatível com a trabalhabilidade.
O controle tecnológico do concreto se fará abrangendo a verificação da dosagem, de trabalhabilidade, das
56
características dos constituintes e da resistência mecânica, dentro do estipulado pelo item 8.4 da NBR 6118.
Será feito controle da resistência do concreto, com retirada de pelo menos um exemplar por semana e para
25m3. Cada exemplar consistirá em dois corpos de prova da mesma amassada e moldados no mesmo ato:
a resistência de cada exemplar será o maior dos 2 valores obtidos no ensaio.
O construtor deverá apresentar à fiscalização os certificados do controle de resistência do concreto,
emitidos por laboratório idôneo.
O construtor deverá manter permanentemente na obra, no mínimo uma betoneira e dois vibradores.
O uso da betoneira só será dispensado se empregado concreto pré-misturado (usinado).
A capacidade mínima da betoneira será de 1 traço (consumo de 1 saco de cimento).
O amassamento do concreto em betoneira deverá durar o tempo necessário a permitir a homogeneidade da
mistura de todos os elementos. O tempo mínimo de amassamento em segundos será 120, 60 ou 30 vezes a
raiz quadrada de D, conforme o eixo da misturadora seja respectivamente inclinado, horizontal ou vertical,
sendo D o diâmetro da misturadora, em metros.
O transporte de concreto do local de amassamento para o lançamento deverá ser feito de maneira tal que
não acarrete desagregação ou segregação de seus elementos ou perdas por vazamentos ou evaporação.
O concreto deverá ser lançado logo após o amassamento, não sendo permitido entre o fim do
amassamento e o lançamento, intervalo superior a uma hora. A altura máxima de lançamento será de 2
metros. Não se permitirá o lançamento a descoberto em dias de chuva forte.
Utilizar calhas para “escoamento” do concreto para evitar quedas maiores que 2 metros.
No caso de peças altas e estreitas, concretar por janelas laterais nas fôrmas.
Nos pilares ou outras peças altas, com o fim de evitar “ninhos” de pedra no pé dos mesmos, colocar no
fundo da fôrma, uma camada de 10cm de argamassa de cimento e areia no mesmo traço cimento: areia do
concreto a ser utilizado.
Durante e imediatamente após o lançamento o concreto deverá ser vibrado ou socado contínua e
enérgicamente com equipamento adequado. O adensamento deverá ser cuidadoso, para que o concreto
preencha todos ao recatos da fôrma e para que não se formem ninhos ou haja segregação de materiais.
57
Evitar-se-á vibração da armadura.
Quando o lançamento do concreto for interrompido e assim forma-se uma junta de concretagem, deverão
ser tomadas as precauções necessárias para garantir, ao reiniciar-se o lançamento, a ligação do concreto já
endurecido ao recém-lançado. Para isto, remover-se-á a nata e se fará limpeza da superfície da junta. As
juntas deverão ser localizadas onde forem menores os esforços de cisalhamento. A critério da fiscalização
poderão ser usados adesivos estruturais, empregados de acordo com as instruções do fabricante.
Enquanto não atingir endurecimento satisfatório, o concreto deverá ser protegido contra agentes prejudiciais
tais como mudanças bruscas de temperatura, secagem, chuvas fortes, agentes químicos, choques e
vibrações.
A proteção contra secagem prematura se fará, pelo menos durante os primeiros 7 dias, mantendo-se
umedecida a superfície.
5.5.3.
Concreto Aparente:
Para execução de concreto aparente, além das normas já estabelecidas para o concreto armado, deverão
ser observadas outras recomendações, face às suas características de material de acabamento.
O cimento a ser empregado será de uma só marca e os agregados de uma única procedência, para evitar
qualquer variação de coloração ou textura.
Na hipótese de fluir aguada de cimento por abertura de junta da fôrma e que essa aguada venha a
depositar-se sobre superfícies já concretadas, a remoção será imediata e se processará por lançamento,
com mangueira, de água sob pressão.
Para uma perfeita dissimulação das juntas de concretagem estas deverão sempre coincidir com as juntas
das fôrmas.
As arestas vivas serão protegidas durante o período das obras por meio de ripas de madeira dispostas em
fôrmas de cantoneira ou por outro processo que assegure a sua integridade.
O tratamento posterior das superfícies com hidrófugos superficiais, vernizes, etc, será de orientação do
autor do projeto arquitetônico.
5.6
ACABAMENTOS NO CONCRETO
58
Quando exigido no projeto arquitetônico, o concreto poderá sofrer acabamento tipo jateamento, polimento
ou apicoamento.
O jateamento será executado com areia e tem por objetivo remover argamassa fina, destacando os
agregados miúdo e graúdo. O concreto terá ao final o paramento plano e áspero.
O apicoamento, executado com ponteiras ou martelete pneumático, será feito de forma a obter paramento
perfeito e homogêneo, com a textura indicada no projeto. Este tratamento deve ser feito com cuidado
especial, de forma a não haver dano à camada de recobrimento.
O polimento consistirá em raspagem, com lixadeira circular, seguida de aplicação de argamassa de cimento
e areia. A etapa final será outro lixamento, com lixa mais fina, para uniformização da superfície.
5.7
CONCRETO LEVE
Quando indicado no projeto estrutural, será executado concreto com agregado leve (argila expendida,
vermiculita expandida ou isopor).
Terá o traço estabelecido pelo calculista ou pelo responsável pelo controle tecnológico do concreto da obra.
No que for aplicável, obedecerá a todas as normas fixadas neste caderno para os concretos comuns.
Para a mistura será usada betoneira de circulação forçada.
O adensamento será feito com moderação: o excesso de vibração provoca o afastamento da argamassa da
superfície.
5.8
LAJES EM PRÉ-MOLDADOS TIPO VOLTERRANA
Quando indicado em projeto, serão utilizados lajes constituídas por vigotas pré-moldadas de concreto
aramado, intercaladas por tijolos cerâmicos de uso próprio a este fim.
A colocação será feita no sentido indicado pelo projeto estrutural, mesmo que este não seja na direção do
vão menor.
Todos os vãos devem ser escorados com uma tábua colocada em espelho, montada sobre pontaletes
apoiados em base firme e bem contraventados.
59
Será executada contrafecha no meio dos vãos, segundo a seguinte gradação:
Vão até três metros
De três a quatro metros
De quatro a cinco metros
0,5cm de contrafecha
1,0cm de contrafecha
2,5cm de contrafecha
Depois de colocadas as vigotas e tijolos, para vãos superiores a 3,50 metros se colocará sobre a laje uma
armadura de 5,0 mm de diâmetro (aço CA – 60), espaçada de 30cm, nas duas direções.
A etapa final de execução é a aplicação de uma camada de 3cm de concreto sobre a laje, bem socado com
colher para que penetre nas juntas entre as vigotas e os tijolos. Este concreto será executado com um saco
de cimento para 70 litros de areia grossa e 100 litros de pedrisco. A laje será bem molhada antes do
lançamento do concreto. Para circulação dos operários sobre a laje, antes e durante o lançamento do
concreto, serão utilizadas tábuas apoiadas nas vigotas.
A cura úmida do concreto de capeamento se processará por um mínimo três dias.
A retirada do escoramento se fará 12 dias após a concretagem.
5.9
LIMPEZA E VERIFICAÇÃO FINAL DO CONCRETO
Para limpeza, em geral, é suficiente uma lavagem com água.
Manchas de lápis serão removidas com uma solução de 10% de ácido fosfórico.
Manchas de óxido serão removidas com uma solução por uma parte de nitrato de sódio e seis partes de
água, com esparzimento, subsequente, de pequenos cristais de hipossulfito de sódio.
As pequenas cavidades, falhas ou trincas que porventura resultarem nas superfícies, serão tomadas com
argamassa de cimento e areia, no traço que lhe confira estanqueidade e resistência, bem como coloração
semelhante a do concreto circulante.
As rebarbas e saliências maiores que acaso ocorram, serão eliminadas ou reduzidas com talhadeiras ou por
processo aprovado pela fiscalização.
A execução dos serviço de raspagem e correção ficará na dependência de prévia inspeção e orientação da
fiscalização.
60
6.
ALVENARIAS
6.1
ARGAMASSA – PREPARO E DOSAGEM
As argamassas serão preparadas de preferência mecanicamente.
O amassamento mecânico deve ser contínuo e durar pelo menos 90 segundos a contar do momento em
que todos os componentes da argamassa, inclusive a água, houverem sido lançados na betoneira ou
misturador.
Quando a quantidade de argamassa a manipular for insuficiente para justificar mescla mecânica, será
permitido o amassamento manual.
O amassamento manual será feito de acordo com as circunstâncias e recursos do canteiro da obra, em
masseiras, tabuleiros, estrados ou superfícies planas, impermeáveis e resistentes.
Serão preparadas quantidades de argamassa na medida das necessidades dos serviços a executar em
cada etapa, de madeira a ser evitado o início do endurecimento antes do seu emprego.
As argamassas contendo cimento deverão ser usadas dentro de 2 horas e 30 minutos, a contar do primeiro
contato do cimento com a água.
As argamassas com cal, contendo pequena porção de cimento, deverão ser realizadas no momento de
emprego.
Será rejeitada e inutilizada toda argamassa que apresentar vestígio de endurecimento, sendo
expressamente vedado tornar a amassá-la.
A argamassa retirada ou caída das alvenarias e revestimentos em execução não poderá ser novamente
empregada.
Jamais será admitida a mescla de cimento Portland e gesso, dada a incompatibilidade química desses
materiais.
Serão adotados, conforme o fim a que se destinarem, os tipos de argamassa constantes do quadro a seguir,
definidas por seus traços volumétricos:
61
QUADRO I - ARGAMASSAS
TRAÇO EM
TIPO
USO
MATERIAS CONSTITUINTES
VOLUME
A1
Alvenaria de pedra-fundação
1:5
Cimento, areia média ou grossa
A2
Alvenaria de pedra-elevação
1:6
Cimento, areia média ou grossa
A3
Alvenaria de tijolos
1 : 10
Cimento, areia fina sílico-argilosa
A4
Alvenaria de tijolos
1:8
Cimento, areia fina silicosa
A5
Alvenaria de tijolos
1 : 5: 24
Cimento, cal, areia fina silicosa
A6
Alvenaria de tijolos
1 : 5: 30
Cimento, cal, areia fina sílicoargilosa
A7
Revestimento (reboco) interno
1 : 10
Cimento, areia fina sílico-argilosa
A8
Revestimento (reboco) interno
1:8
Cimento, areia fina silicosa
A9
Revestimento (reboco) interno
1 : 5 : 24
Cimento, cal, areia fina silicosa
A10 Revestimento (reboco) interno
1 : 5 : 30
Cimento, cal, areia fina sílicoargilosa
A11
Revestimento (reboco) externo
1:5
Cimento, areia fina silico-argilosa
A12 Revestimento (reboco) externo
1:4
Cimento, areia fina silicosa
A13 Chapisco de aderência em lajes ou em outros
1:6
Cimento, areia média ou grossa
A14 Chapisco de aderência em alvenarias
1:8
Cimento, areia média ou grossa
A15 Assentamento de revestimento vertical (azulejos,
1:4
Cimento, areia fina sílico-argilosa
1:3
Cimento, areia fina silicosa
A17 Assentamento de revestimento horizontal (pisos)
1:4
Cimento, areia fina sílico-argilosa
A18 Assentamento de revestimento horizontal (pisos)
1:3
Cimento, areia fina silicosa
A19 Cimentados para pisos
1:4
Cimento, areia média
A20 Assentamentos de peças sujeitas à tração
1:3
Cimento, areia média ou grossa
elementos em concreto
pastilhas, etc)
A16 Assentamento de revestimento vertical (azulejo,
pastilha, etc)
Para as argamassa do quadro acima:
Quantidades de água de amassamento: a mínima possível, compatível com a trabalhabilidade.
Areia grossa: Areia de rio ou mina, diâmetro, máximo 4,8mm módulo de finura maior que 3,6.
Areia média: Areia de rio ou mina, diâmetro máx, entre 2,4mm e 4,8mm e módulo de finura entre 2,4 e 3,6.
Areia fina: Areia de rio ou mina, diâmetro m’sx. Menor que 2,4mm e módulo de finura menor que 2,4.
62
No sentido de facilitar a execução precisa dos traços estipulados no quadro, foi elaborado o quadro a seguir,
com as medidas de padiolas a serem usadas na confecção das argamassas.
QUADRO 2 – ARAGAMASSAS
CIMENTO
TRAÇO
1:3
1:4
1:5
1:6
1:8
1 : 10
1 : 5 : 24
1 : 5 : 24
6.2
Nº DE
QUANTIDADE DE AREIA
ALTURA DAS PADIOLAS
PADIOLAS
(35 X 45)
3
4
5
5
4
5
5
5
22 cm
22 cm
22 cm
27 cm
22 cm
22 cm
27 cm
27 cm
1
1
1
1
1/2
1/2
1/4
1/5
ALVENARIAS DE ELEVAÇÃO
Serão executadas obedecendo à localização, dimensões e alinhamentos indicados nos projetos. As
espessuras referem-se às paredes depois revestidas. Caso as dimensões dos tijolos condicionem a
pequenas alterações da espessura, variações da ordem de 1,5 cm podem ser admitidas, com autorização
por escrito da fiscalização.
As alvenarias de tijolos comuns serão executadas com tijolos cerâmicos furados, de primeira qualidade,
dimensões 10 cm x 20 cm x 20 cm, rejuntados com argamassa do tipo A3, A4, A5 ou A6. (ver quadro 1, item
6.1).
As paredes de alvenaria poderão, a critério e com autorização escrita do calculista da estrutura, ser
executadas em tijolos maciços ou lajotas celulares de barro cozido.
Serão, no entanto, sempre executadas em tijolos maciços as alvenarias destinadas a receber chumbadores
de serralheria e a de pequenos serviços onde seja preferível seu emprego tais como: caixas de visita,
caixas para medidores, caixas de passagem em locais úmidos ou outros, a critério da fiscalização.
Os tijolos serão molhados antes da colocação e assentados formando fiadas perfeitamente niveladas,
aprumadas e alinhadas, com juntas de no máximo 2cm (dois centímetros) de espessura, formando linhas
horizontais contínuas e verticais descontínuas, rebaixadas com a ponta da colher para que o reboco possa
aderir fortemente.
63
Não será permitida a colocação de tijolos com os furos voltados no sentido da espessura da parede, nem o
emprego de tijolos de padrões diferentes num mesmo pano de alvenaria.
Para a fixação de esquadrias e rodapés de madeiras serão empregados tacos de madeira de lei, embutidos
em creosoto quente.
O creosoto deve estar a 95 graus centígrados e o tempo de imersão será de cerca de 90 minutos.
Tanto para guarnições das esquadrias com para os rodapés, o espaçamento dos tacos será de 80cm, no
máximo.
Todas as saliências superiores a 4,0 cm deverão ser constituídas com a própria alvenaria, não se permitindo
sua execução exclusivamente com argamassa.
O elementos de concreto (pilares, vigas, e lajes) aos quais se vai justapor alvenaria serão chapiscados
previamente com argamassa A13. Nos pilares, para melhorar o vínculo concreto/alvenaria, serão deixadas
esperas de barras de aço diâmetro 6,3mm, em quantidade mínima de 3 para cada pano de parede,
comprimento de 35 cm para fora do concreto, que serão imersas na alvenaria adjacente.
As tubulações embutidas em paredes serão envoltas em argamassa A11 ou A12.
Todos os vãos de portas e janelas levarão vergas de concreto. Para vãos superiores a 1,50m, solicitar
detalhe à fiscalização.
As paredes de vedação sem função estrutural serão calçadas nas vigas e lajes de teto com tijolos maciços
dispostos obliquamente, a 45 graus. Este respaldo ou acunhamento só poderá ser executado quando:
Todas as alvenarias do pavimento imediatamente superior estiverem completamente levantadas;
Estiver concluído o telhado ou proteção térmica de laje de cobertura para as alvenarias do último pavimento;
Decorridos no mínimo três dias da conclusão do levantamento das alvenarias.
À fiscalização caberá decidir sobre o uso de outros métodos de respaldo, como concreto acunhado com
pedras ou uso de expansores.
Nas edificações sem estrutura de concreto, bem com em todos os parapeitos, guarda-corpos, platibandas e
paredes baixas de alvenarias de tijolos não calçados na parte superior, serão executadas a guisa de
respaldo, cintas de concreto armado. Estas cintas, em concreto com consumo mínimo de cimento de
300kg/m3, terão altura mínima de 10cm, largura igual a da parede e armação mínima de duas barras de aço
64
CA 50 diâmetro diâmetro 6,3 corridas na arte inferior, duas barras de aço diâmetro 5,0mm corridas na parte
superior e estribos de 5,0mm a cada 15cm.
As alvenarias baixas livres (platibandas, nuretas, parapeitos, guarda-corpos, etc.), além da cinta prescrita no
item anterior, terão como amarração pilares de concreto armado espaçados de 2,5 metros, no máximo. A
seção deste pilaretes será quadrada, dimensão do lado igual a da largura da parede, armação mínima de 4
barras de aço 6,3mm colocadas nos cantos, estribos 3,4mm cada 15 cm.
As alvenarias sobre vigas contínuas deverão ser levantadas mantendo a mesma altura sobre cada um dos
vãos.
6.3
ALVENARIAS DE ELEMENTOS VAZADOS (COMBOGÓS)
As paredes ou trechos de paredes a serem executadas em elementos vazados obedecerão às localizações,
dimensões e alinhamentos determinados em projeto.
Os elementos vazados, nas dimensões, formas e cor indicados no projeto arquitetônico, serão de primeira
qualidade, possuindo textura e cor uniformes, acabamento perfeito, arestas bem definidas, sem variação
perceptível de dimensões.
A execução dos painéis de elementos vazados será procedida com particular cuidado e perfeição, por
profissionais especializados nesse serviço.
Para o assentamento dos blocos será empregada argamassa A15.
A fim de prevenir dificuldades de limpeza ou danificação das peças será removida, antes de endurecer, toda
argamassa que salpicar os elementos ou estravasar.
Os elementos vazados serão cuidadosamente aprumados a fio de prumo.
As fiadas serão perfeitamente retas e niveladas com o uso de nível de bolha.
A primeira fiada deverá levar por baixo do leito de argamassa uma demão de emulsão de asfalto.
Os elementos vazados assentes em reticulado, salvo especificações em contrário, com as juntas verticais
das diferentes fiadas na mesma prumada.
Não será tolerada qualquer torção, desnível ou desaprumo dos elementos vazados, nem qualquer
65
sinuosidade nas juntas verticais ou horizontais.
As juntas serão cavadas a ponta de colher ou com ferro especial, antes da pega da argamassa e na
profundidade suficiente para que, depois do rejuntamento, fiquem expostas e vivas as arestas dos
elementos vazados.
Posteriormente, serão as juntas tomadas com pasta de cimento branco ou comum e ligeiramente
rebaixados, sendo alisados de modo a apresentarem sulcos contínuos, em meia cana, de pequena
profundidade.
As juntas, salvo indicação em contrário, terão espessura uniforme, com o mínimo de 6mm.
Os painéis com mais de 6m de altura, ou mais de 14m2 de superfície deverão ser reforçados com armadura
constituída por vergalhão de aço, em cada três a cinco fiadas, conforme posição ou dimensões do painel.
6.4
ALVENARIAS DE ELEVAÇÃO EM PEDRA
Para execução destas alvenarias, seguir-se-á o que já foi descrito para as alvenarias de fundação em pedra
(ver capítulo sobre fundações), empregando-se, no entanto argamassa A2 para assentamento.
Quando se tratar de alvenaria aparente, deve ser solicitado ao arquiteto autor do projeto detalhamento
específico.
7.
7.1
COBERTURA
NORMAS GERAIS
Os telhados serão executados de acordo com os projetos e detalhes, podendo a estrutura de sustentação
ser executada em madeira, metal ou concreto armado.
Para as estruturas em madeira, observar-se-á o disposto na norma brasileira NBR-7190 da ABNT, para as
estruturas metálicas o estabelecido na NB-14 e para as estruturas de concreto ao que determina a NBR
6118 e ao disposto nestas especificações.
Caso o projeto não explicite a inclinação dos telhados, serão adotados como caimentos mínimos 25% para
telha cerâmica e 10% para telha de fibrocimento.
66
Durante a execução dos serviços o trânsito de operários se fará sobre tábuas, nunca sobre as telhas.
Todas as concordâncias de telhados com paredes e platibandas serão guarnecidas por rufos, horizontais ou
acompanhando a inclinação da cobertura, conforme definido nos projetos.
Os rufos serão metálicos ou de concreto armado. Os rufos de concreto serão embutidos no paramento
vertical (parede, platibanda, etc.) e impermeabilizados.
Todos os rufos terão dimensão suficiente para recobrir com folga a interseção das telhas com o elemento
vertical.
Quando da colocação das telhas haverá sempre o cuidado de deixar sob os rufos ao longo das telhas, um
topo de onda da telha e nunca uma curva.
7.2
ESTRUTURA EM MADEIRA
As estruturas dos telhados poderão apoiar-se diretamente sobre as lajes ou vigas de concreto armado do
forro da edificação, desde que as peças tenham sido calculadas para suportar tal sobrecarga.
O madeiramento deverá ser executado em massaranduba de 1ª qualidade ou equivalente, a critério da
fiscalização.
Não se executarão tesouras sem que o projeto das mesmas haja sido fornecido pelo Departamento Técnico.
As sambladuras, encaixes, ligações e articulações deverão ter as superfícies executadas de modo a permitir
encaixes perfeitos.
As peças que na montagem não se adaptarem perfeitamente às ligações ou que se tenham empenado de
madeira tal que prejudiquem a estrutura, serão substituídas.
Frechais, terças e cumeeiras só poderão ser emendadas sobre apoio.
As tesouras levarão obrigatoriamente estribos e braçadeiras de ferro nas emendas dos pendurais e das
pernas com as linhas, obedecendo formas e dimensões indicadas no projeto.
Todas as operações objetivando ligações tais como perfuração, cavas e ranhuras, devem ser feitas à
máquina, para se obter ajustamento perfeito das peças.
67
As emendas eventualmente necessárias na linha da tesoura levarão sempre talas de chapa de metal,
fixadas com parafusos de, no mínimo, meia polegada de diêmetro.
Deverão ser rejeitada toda peça que apresentar nós, rachaduras, brocas ou outro defeito que prejudique a
resistência da madeira.
As estruturas de madeira aparente deverão receber pintura em três demãos de tinta impermeabilizante, em
tipo e cor definidos pelo projeto ou pela fiscalização.
O madeiramento principal da coberta, em dependências onde haja laje de forro apta a recebe-lo, apoiar-seá diretamente em montantes de alvenaria de tijolo maciço devidamente rebocados, com seção transversal
compatível com a carga a receber.
A critério da fiscalização, os montantes de que trata o item anterior poderão ser executados em madeira de
lei, de seção não inferior a 8 x 12cm.
Para a estrutura destinada a receber telhas onduladas de fibrocimento, o madeiramento deverá obedecer
ao que se segue:
Seção mínima das cumeeiras e terças: 7.6 x 11.4cm (3”x4.1/2”).
Seção mínima dos frechais: 7,6x7.6cm (3”x 3”).
Pontaletes: 7.6x11.4cm (3”x4.1/2”), com a maior dimensão disposta no sentido transversal da terça.
Peças de apoio dos pontaletes: 7,6x11,4cm (3”x 4.1/2”), com 50cm de comprimento.
7.3
ESTRUTURA METÁLICA
Será executada conforme projeto fornecido no processo licitatório. Na falta deste o construtor fornecerá,
sem ônus , projeto elaborado pelo fabricante da estrutura sob supervisão do autor do projeto arquitetônico,
devidamente registrado no CREA.
Todas as peças serão entregues à obra com uma demão de pintura anticorrosiva, ficando a pintura final a
ser feita a montagem da estrutura.
Deverá ser evitado o contato direto de telhas de alumínio com terças metálicas aplicando-se pintura à base
de cromato de zinco.
68
7.4
TELHAMENTO CERÂMICO
As telhas serão de boa qualidade, fabricadas em barro fino e bem cozido, bem desempenadas de forma a
permitir perfeita superposição e encaixe. A superfície das peças será lisa e de coloração uniforme.
O telhamento com telhas cerâmicas tipo colonial, obedecerá ao que se segue:
As telhas inferiores, ou de canal, terão na parte convexa, chanfro plano e paralelo às ripas, o qual, firmandose nelas, corta oscilações e o escorregamento da telha.
As telhas superiores, ou de capa, terão na parte interna saliência, ou anel, que limite o recobrimento das
telhas de capa.
O assentamento é feito inicialmente com os canais, no sentido da inclinação do telhado, do beiral para a
cumeeira, colocando-se as telhas com a cavidade voltada para cima e a extremidade mais larga do lado da
cumeeira. Na sua parte mais larga, a distância entre duas fileiras de canais, será de cerca de 5cm. As telhas
sobrepõem-se cerca de 10 cm.
As telhas superiores (capa) são colocadas com a extremidade mais estreita voltada para o lado da cumeeira
e a sobreposição é de cerca de 10cm.
As cumeeiras e os espigões são feitos com as mesmas telhas, colocadas com a convexidade para cima e
os rincões por meio de telha de canal.
Nos beirais sem forro, todas as fiadas serão argamassadas, mesmo nos beirais com forro a primeira fiada
será sempre argamassa (argamassa A3 ou A4).
Cumeeiras e espigões também serão argamassados.
7.5
TELHAMENTO EM FOBROCIMENTO
As telhas de cimento amianto e suas peças acessórias obedecerão às normas da ABNT referentes ao
assunto (NBRs nºs 7581, 6468 e 6470).
Serão aceitas peças fabricadas por ETERNIT, BRASILIT, SANO ou sililares sob autorização escrita da
fiscalização.
7.5.1.
TELHAMENTO COM TELHAS ONDULADAS COMUNS.
69
As telhas de fibrocimento serão cortadas com serra, serrote ou esmeril. Os furos serão executados com
broca, sendo vedada a perfuração por percussão com pregos ou parafusos.
O telhamento com telhas comuns onduladas de fibrocimento obedecerá, salvo indicação expressa em
contrário nos projetos, o que se segue.
Recobrimento longitudinal das chapas: 140mm, para inclinações superiores a 15 graus (27%) e 200mm
para inclinações inferiores a 15 graus.
Recobrimento lateral: 50mm. Para condições desfavoráveis de vento 230mm.
Apoio das chapas sobre as terças: 50mm.
Colocação de chapas: feita dos beirais para as cumeeiras, em faixas perpendiculares às terças, fixação feita
com ganchos chatos.
Evitar a sobreposição de quatro espessuras de chapa, fazendo cortes triangulares nos cantos das chapas.
As cumeeiras serão do tipo articulado, com ventilação. Espigões e rincões serão também de peças de
fibrocimento.
7.5.2.
TELHAMENTO AUTORTANTE DE CIMENTO-AMIANTO
O madeiramento consistirá apenas de peças de apoio para fixação das telhas.
A dimensão das telhas será função do vão a vencer, procurando-se alcançar este resultado com uma única
peça, evitando-se superposições.
Não haverá apoios intermediários quando utilizar-se uma única peça para vencer o vão.
A inclinação mínima será de 3% quando uma única peça vencer o vão e de 9% quando houver inevitável
superposição.
O sentido de colocação das chapas será dos beirais para a cumeeira.
Os elementos de fixação serão em alumínio ou aço galvanizado, colocados sempre na parte superior da
onda.
70
7.6
TELHAMENTO AUTOPORTANTE EM ALUMÍNIO
As telhas serão de chapas de alumínio, com perfil ondulado ou trapezoidal, sendo aceitos os produtos
fabricados por ALCAN, ALCOA, TEKNO, COMPANHIA BRASILEIRA DE ALUMÍNIO ou similares sob
autorização escrita da fiscalização.
O dimensionamento das telhas será decorrente do vão a vencer, limitando-se uma peça por vão.
A inclinação mínima será de 10 graus (17,6 %).
Recobrimento longitudinal de uma onda e meia.
Recobrimento transversal de 15cm para inclinação maiores de 10% e 20cm para inclinações menores.
Colocação de chapas no sentido dos beirais para as cumeeiras.
Os elementos de fixação serão de alumínio ou aço galvanizado, colocados na parte superior da onda,
espaçados de duas ondas no sentido transversal e 1 (um) metro no sentido longitudinal. É proibido o
emprego de elementos de fixação de cobre.
Os arremates serão constituídos por cumeeiras simples, cumeeiras “Shed”, rufos e contra-rufos.
7.7
CALHAS/RUFOS/BOCAIS E ACESSÓRIOS DE FIXAÇÃO
Não havendo disposição em contrário nos projetos, as calhas, rincões, rufos e bocais de ligação calhacondutor serão executados em chapa de aço galvanizado. Após executados serão protegidos com pintura
antiferruginosa. Em meios agressivos, usar o cobre como material.
As emendas nos elementos de chapa metálica serão executadas por rebitagem e soldagem.
Calhas de beiral – fixação ao madeiramento do telhado por pregos, sustentação por escapulas de aço
galvanizado acompanhando o perfil da calha.
Calhas de platibanda – fixadas em uma borda ao madeiramento do telhado, por pregos, outra borda
apoiada na platibanda; sustentação por apoios de alvenaria a cada 2,50m. Arrematar com rufo a linha de
junção calha/alvenaria da platibanda.
71
Rufos – fixados por pregos a tacos de madeira previamente chumbados ou por parafusos com buchas de
nailon. Espaçamento entre pontos de fixação de, no máximo, 40cm.
Rincões – fixados por pregos, em ambos os lados, ao madeiramento do telhado.
As calhas em aço terão junta de dilatação a cada 20 metros. Quando for usada chapa de cobre, a junta
deve ser feita a cada 10 metros. A junta será feita com separação completa dos trechos. Nestes locais será
sobreposta chapa do mesmo material, para evitar-se vazamentos.
8.
8.1
IMPERMEABILIZAÇÃO
CONDIÇÕES GERAIS
Os serviços de impermeabilização terão execução primorosa, por pessoal especializado que forneça
garantia do trabalho a realizar, os quais deverão obedecer às normas da ABNT e as especificações a seguir.
A condição essencial para classificar-se com satisfatório um serviço de impermeabilização é a
estanqueidade: a aplicação de materiais impermeáveis deverá garantir a perfeita proteção contra a
penetração de água, a despeito da existência de pequenas fissuras ou deformações na estrutura.
Apenas os trabalhos especializados envolvidos na execução dos serviços terão acesso ao trecho em
impermeabilização.
Não usarão tamancos ou sapatos de sola grossa os trabalhadores que estiverem realizando serviços de
impermeabilização com asfalto ou elastômetros.
Cuidados especiais serão adotados quanto à segurança dos operários. Considerar os riscos de intoxicação
ou inflamação de gases, assegurando ventilação adequada e prevenção contra fogo. Usar, se necessário,
máscaras especiais.
As impermeabilizações do tipo colado serão aplicadas a superfícies resistentes e secas. Os ângulos e
cantos serão arredondados, com raio de 8cm.
Não serão permitidas soluções de impermeabilizações que não tenham sido previstas, completamente
detalhadas e especificadas nos projetos, incluindo-se, quando for o caso proteções térmicas e mecânicas.
As especificações do tipo de impermeabilização a ser empregada deverão ser compatíveis com o elemento
72
estrutural a ser impermeabilizado.
Não será permitida a execução de impermeabilização em tempo excessivamente únido.
Os materiais a serem aplicados nos processos de impermeabilização propriamente dita, deverão ser
depositados em local protegido, seco e fechado.
Sempre que possível, os serviços deverão ser testados pela prova d’água, tomando-se as devidas
precauções quanto à sobrecarga originada por este teste.
A garantia mínima, para qualquer tipo de impermeabilização, será de cinco anos.
Ainda que tenham os serviços de impermeabilização sido subempreitados, a responsabilidade integral por
qualquer deficiência na impermeabilização será da empreiteira da obra.
Antes da execução dos serviços deverá proceder-se regularização com limpeza cuidadosa: remoção de
excessos de argamassa, graxas, óleos, partículas soltas e materiais estranhos. Falhas e ninhos serão
obturados com argamassa A16.
8.2
IMPERMEABILIZAÇÃO DE TERRAÇOS E LAJES DE COBERTURA
As impermeabilizações de terraços e lajes de cobertura serão executadas por um dentre este três
processos:
membrana asfáltica, manta de polímeros ou revestimentos impermeáveis.
Os serviços de impermeabilização serão feitos levando-se em conta os seguintes cuidados:
Aplicar a impermeabilização sobre a superfície já com caimento mínimo de 1%, obtido através de contrapiso
executado com argamassa A16. É importante que o caimento seja uniforme a fim de evitar formação de
poços d’água.
A superfície deverá ser nivelada à régua, com textura uniforme, levemente áspera; os cantos e arestas serão arredondados.
A impermeabilização deve subir nas paredes e platibandas circunvizinhas, formando um rodapé de no mínimo 20cm de altura, sendo a extremidade embutida nas paredes ou platibandas circundantes (abrir canaletas de 2 x 2cm com esta finalidade). Arrematar com chapas ou saliências para recobrimento.
73
A impermeabilização deve entrar nos ralos e ficar bem aderida aos mesmos.
Para áreas de terraço ou lajes de cobertura superiores a 100m 2, será aplicada camada de isolamento
térmico de 2cm, antes da impermeabilização.
As platibandas de tijolos furados serão impermeabilizadas por revestimento impermeável, nas duas faces.
8.2.1.
IMPERMEABILIZAÇÃO COM MEMBRANAS ASFÁLTICAS
Iniciar o serviço com a pintura primária ou imprimação, constituída de uma demão de solução asfáltica
aplicada à brocha, a frio. A proporção de asfalto na solução será de 35% a 50%. Após completa secagem
(mínimo de 16 horas) começará a aplicação das membranas.
O número de membranas a aplicará é variável de acordo com as dimensões da área e as sobrecargas a
receber.
ESPAÇAMENTO ENTRE
Nº DE MEMBRANAS
JUNTAS DE
SOBRECARGA
IMPERMEABILIZAÇÃO
3
ATÉ 24 M
ATÉ 0,8Kg/Cm2
4
ATÉ 24 M A 34 M
ATÉ 0,8 A 1,20Kg/Cm2
5
MAIS DE 34 M
MAIS DE 1,20Kg/Cm2
O asfalto a empregar será o tipo 3, oxidado e o feltro asfáltico do tipo 250/15.
Aplicação:
1ª demão – asfalto quente, consumo de 1Kg/m 2. Deixar esfriar e secar (10 a 12 horas).
2ª demão – asfalto quente simultaneamente à 1ª folha de feltro. Aplica-se o asfalto em faixas de largura
igual à do feltro, com folga de 10cm a mais para cada lado e sobre ele o feltro. Superposição das folhas de
feltro: 10cm. Cuidar para que o feltro fique bem estendido, sem bolhas e com as bordas alisadas. Havendo
formação ocasional de bolhas, perfurar com canivete, colocar asfalto quente e alisar novamente. Deixar
esfriar, como na camada anterior.
74
3ª demão – asfalto quente com 2ª folha de feltro, com a mesma técnica já descrita.
4ª demão – asfalto quente com a 3ª folha de feltro, segundo a mesma técnica. Deixar secar por mais tempo.
Esta é a 3ª membrana. Caso necessário colocar a 4ª e/ou a 5ª, proceder da mesma maneira.
Sobre a última membrana de feltro, aplica-se a última demão de asfalto oxidado, com o consumo de
2Kg/m2. Sobre esta demão ainda quente será estendida e colocada uma folha de telhado asfáltico
mineralizado (ASTM 249-60) com o fim de evitar danos à impermeabilização.
A espessura total da impermeabilização, com 5 membranas, é de ordem de 1,5cm.
Os feltros a empregar serão das marcas ONDALIT, TOROFLEX, FELTRO ASFÁLTICO I.M. ou similares.
8.2.2.
IMPERMEABILIZAÇÃO COM MANTAS DE POLÍMEROS(butyl)
É feita com lençóis de borracha sintética.
Executar na seguinte seguência:
Limpeza e pintura primária (imprimação) segundo a mesma técnica especificada em 8.2.1.
Camada separadora de 5mmde espessura, constituída de argamassa de cimento, emulsão betuminosa com
carga e areia média, no traço 1:4:12, prolongando-se até 20cm de altura nos elementos emergentes. Reforçar com véu de fibra de vidro junto às bocas dos ralos (15cm).
Camada protetora de 2cm de espessura, constituída de argamassa A19, estruturada com tela de tecido de
malha quadrangular (largura de 2”) e fio 16 (BWG) galvanizado.
Após cura da camada protetora, executar camada de berço constituída por emulsão betuminosa com carga
aplicada a frio, na proporção de 0,60Kg/m 2. Esta camada prologar-se-á por 20cm nos elementos
emergentes (vigas, platibandas, etc). Reforçar faixa de 15cm junto às bocas dos ralos com véu de fibra de
vidro.
Sobre a camada de berço, sêca ao tato, estender a membrana de butyl, com 1mm, por toda a área a
impermeabilizar, aguardar por 30 minutos para que o lençol se acomode à superfície.
As “soldas” serão executadas por sobreposição das extremidades, com emprego de fita para caldeação
semivulcanizada e adesivo autovulcanizante. A largura de sobreposição é de 4cm (largura da fita). Limpar a
75
fita com pano seco antes da aplicação do adesivo.
A ancoragem da membrana se fará na periferia, com o emprego de perfis de alumínio, pré-fabricados para
esta finalidade. Estes perfis serão colocados antes da execução do reboco, que lhes recobrirá a parte
superior.
8.2.3.
REVESTIMENTO IMPERMEÁVEIS
A impermeabilização de terraços com revestimento impermeável dispensa o contrapiso regularizador: o
caimento será dado no próprio revestimento.
Fazer um aplicação preliminar de chapisco de cimento e areia no traço 1 : 2 sobre a superfície bem
molhada.
A seguir faz-se a impermeabilização através da aplicação de argamassa de cimento e areia no traço 1 : 3 à
qual se adiciona o aditivo escolhido. Aplicar em duas camadas, espessura total da ordem de 3cm, caimento
mínimo de 1%, acabamento desempenado.
Usar aditivos VEDACIT ou SIKA 1.
Este tipo de impermeabilização de terraços e lajes de cobertura só será aplicado em pequenas áreas (até
30m2) ou terraços que forem receber pavimentação posterior.
8.2.4.
IMPERMEABILIZAÇÃO COM ELASTÔMETRO
8.2.4.1
NEOPRENE SOB CAPEAMENTO:
Sobre a superfície limpa, com caimento alisado já executado, aplicar solução de ácido muriático dissolvido a
10%. Lavar em seguida com água pura e deixar secar.
Aplicar com escova um demão primária de impregnação de elastômetro (primer de neoprene em
concentração de 12%, consumo mínimo de 0,30l/m 2).
A membrana de neoprene será aplicada em quatro demãos do elastômetro em solução a 35% de 0,6l/m 2).
Aplicar as demãos usando cores alternadas, com intervalos mínimos de quatro horas e máximos de 5 dias
entre uma e outra. Entre a primeira e segunda e entre a terceira e a quarta demãos, estender véus de fibra
de vidro de 30gf/m2 e espessura de 0,20mm. Os véus deverão ficar totalmente embebidos no elastômetro e
76
suas ligações serào por sobreposição das extremidades de 5cm, no mínimo.
Sobre as membranas de neoprene se fará uma camada protetora composta de duas membranas de véu de
fibra de vidro saturado de asfalto oxidado (consumo de asfalto 0,4 Kgf/m 2). A aderência destas membranas
se fará por pontos, com emprego de emulsão betuminosa, ficando estes pontos de aderência afastados das
juntas dos véus.
Acabamento final com camada de argamassa de cimento e areia 1 : 3 com 2cm de espessura.
8.2.4.2
NEOPRENE E HYPALON, SEM CAPEAMENTO:
Proceder como no item anterior, executando o neoprene em três demãos, com uma camada de véu de fibra
de vidro entre a 2ª e a 3ª demãos.
Aplicar a seguir duas demãos de Hypalon, em solução a 35%, na cor determinada pela fiscalização, com
uma camada de véu de fibra de vidro entre as duas. A primeira demão deverão estar totalmente seca para
aplicação da segunda.
8.3
IMPERMEABILIZAÇÃO DE RESERVATÓRIOS
Na impermeabilização de reservatórios d’água deverá ser observado, além das exigências dispostas no
item 8.1, o que se segue:
Os tubos a serem fixados em caixas d’água deverão estar em seus lugares definitivos e as superfícies que
ficarão em contato com o concreto serão rosqueadas, para melhor fixação.
As superfícies internas de concreto deverão, antes de qualquer sistema de impermeabilização, ser
energicamente apicoadas, o que permitirá, além da verificação de possíveis ninhos, uma melhoria na
aderência da argamassa.
Posteriormente, essas superfícies serão limpas com escova de aço, livrando-as de vestígios de madeira das
fôrmas e ainda de agregados soltos; procede-se em seguida, ao estucamento dos possíveis ninhos. Nesse
ponto, as superfícies estarão aptasa receber tratamento impermeabilizante.
As paredes laterais e o fundo dos reservatórios serão cuidadosamente impermeabilizados pela face interna.
A tampa receberá proteção pela parte superior externa, quando exposta ao tempo ou águas de lavagem.
77
A impermeabilização dos reservatórios destinados a água potável será realizada de forma que não
comunique qualquer odor ou a gosto à mesma.
A impermeabilização nas paredes laterais deverá estender-se até a tampa.
48 horas após a conclusão dos serviços de impermeabilização será deixada uma lâmina d’água, com altura
de 20cm, no interior do reservatório.
Os sistemas a serem usados para impermeabilização do reservatório serão: concreto impermeável,
argamassa impermeável ou argamassa impermeável e resina epóxi.
8.3.1
CONCRETO IMPERMEÁVEL
Consiste na adição de plastificante e densificador (CEMIX, PLASTIMENT BV-40 ou DUROPLAST BV) ao
concreto da estrutura, na dosagem prescrita pelo fabricante, diluído na água de amassamento.
A concretagem será feita de forma ininterrupta, sendo proibida junta de concretagem na zona de
concordância entre parâmetros verticais e horizontais.
8.3.2
ARGAMASSA IMPERMEÁVEL
Consiste na impermeabilização da superfície por aplicação de argamassa colmatada por hidrófugo de
massa.
A preparação das superfícies se fará com remoção mecânica da partes menos resistentes e da nata de
cimento. Posteriormente se fará lavagem e escovamento da superfície com escova de aço.
As arestas e cantos internos serão arredondados (raios de 8cm) com aplicação de argamassa de cimento e
areia no traço 1 : 2.
Aplicar em toda a superfície chapisco de argamassa de cimento e areia grossa no traço 1 : 2, com aditivo
promotor de adesão (BIANCO, preparado segundo instrução do fabricante).
Após 24 horas, será aplicada a argamassa de cimento e areia, no traço volumétrico de 1:3, preparada com
hidrófugo de massa (VEDACIT ou similar) na proporção determinada pelo fabricante para o fim a que se
destina.
A espessura mínima total da camada de impermeabilização será de 3cm, em duas camadas de 1,5cm
78
aplicadas sem emendas e com intervalo de 12 a 24 horas entre uma e outra. O acabamento das camadas
será à desempenadeira de madeira, do tipo textura áspera, fina. A cura será úmida, obtida com emprego de
sacos ou tecidos molhados, por período mínimo de três dias.
8.3.3
ARGAMASSA IMPERMEÁVEL E RESINA EPÓXI
Consiste na impermeabilização da superfície por aplicação de argamassa colmatada por hidrófugo de
massa (ver item 8.3.2), seguida de recobrimento com resina epóxi sob capeamento.
Após cura da argamassa impermeável, aplica-se chapisco de argamassa de cimento e areia grossa no traço
1:2, com adição de promotor de adesão (BIANCO, preparado segundo instruções do fabricante).
Decorridas 24 horas, aplicar camada de 2 cm de argamassa de cimento e areia no traço 1:3, sem aditivos,
com acabamento medianamente áspero.
O recobrimento de resina epóxi se fará sobre a superfície totalmente seca e limpa. Lava-se a superfície com
solução de ácido muriático a 15% e enxagua-se com água em abundância. Seca a superfície, aplica-se a
resina epóxi de base de alcatrão, flexível, densidade 1,2, teor de sólidos de 73% em peso.
Agitar componentes A e B que compõem o material e a seguir misturá-los energicamente (tempo de vida da
mistura: 30 minutos, só misturar, pois, o que vai set aplicado neste espaço de tempo).
1ª demão: primer – um volume de epóxi dois volumes de solventes. Tempo de secagem: 24 horas.
2ª demão: epóxi flexível (1 galão para 12 m 2). Tempo de secagem: 24 horas.
3ª demão: igual à 2ª, com salpicamento posterior de areia quartzosa média.
Após 72 horas, capear com argamassa colmatada por hidrófugo (ver item 8.3.2), com 2cm de espessura.
8.4
IMPERMEABILIZAÇÃO DE SUBSOLOS
Nos subsolos, o estudo da impermeabilização a ser aplicada levará em conta o nível do lençol freático, as
águas superficiais de infiltração e a absorção do terreno ou capilaridade.
O muros de contenção de concreto serão executados com concreto impermeável (ver item 8.3.1) com
aplicação de adesivo epóxi (COMPOUND) em eventuais e inevitáveis juntas de concretagem.
79
As paredes de alvenaria ou concreto não impermeável em contato com o soloreceberão impermeabilização
asfáltica pela face que irá ter contato com o solo, com consumo mínimo de 0,5Kg de asfalto por metro
quadrado. Na face interna, a impermeabilização será rígida, feita com argamassa impermeável ou
argamassa mais resina epóxi; segundo a mesma técnica já descrita para os reservatórios.
8.5
IMPERMEABILIZAÇÃO DE CALHAS
Usar os mesmos sistemas e técnicas descritos para terraços e lajes.
8.6
IMPERMEABILIZAÇÃO DAS ALVENARIAS
Todas as alvenarias de tijolos ou blocos serão impermeabilizados, desde as fundações, como se determina
a seguir:
A alvenaria será executada com argamassa impermeável (argamassa A18com 4% de VEADCIT ou similar –
2Kg de VEDACIT por saco de cimento) até a altura de 30cm acima do nível em que ficará o piso externo.
Serão revestidas com reboco impermeável na face externa, 60cm acima do nível do piso externo, as
paredes perimetrais.
Nas paredes internas e na face interna das paredes perimetrais, aplicar reboco impermeável desde as
fundações até 15cm acima do nível do piso.
O reboco impermeável terá dois centímetros de espessura e será executado com argamassa A18 a cuja
água de amassamento é adicionado o impermeabiizante (VEDACIT ou similar na proporção de 2Kg por
saco de cimento).
8.7
IMPERMEABILIZAÇÃO DE PISO MORTO
Em terrenos úmidos, a critério da fiscalização, o lastro de concreto para piso morto deverá conter aditivo
impermeabilizante. Neste caso não se usará concreto magro para este lastro, empregando concreto com
consumo mínimo de 300 quilos de cimento por metro cúbico.
9.
ISOTERMIA
Quando especificado em projeto, as superfícies receberão isolamento térmico.
Receberão, obrigatoriamente, isolamento térmico, os terraços e lajes sem proteção de coberta com mais de
80
100m2.
A isotermia se fará com um dos processos resumidamente expostos a seguir:
9.1
ARGAMASSA DE VERMICULITA
Limpar a superfície e chapiscar com argamassa A20. Aplicar argamassa de vermiculita (peso específico
aparente 400 Kg/m3), espessura de 3cm, resistência mínima de 8Kg/cm 2.
No preparo, observar o especificado para argamassa, no que for aplicável e às prescrições dos fabricantes
da vermiculita.
9.2
CONCRETO CELULAR
Limpar a superfície e chapiscar com argamassa A20.
Aplicar camada de concreto celular com peso específico aparente de 400 Kg/m 3), resistência mínima de
8Kg/cm2.
A cura do concreto se fará sem emprego de água quando estiver prevista impermeabilização posterior: usar
filme e chapas de madeira sobre o concreto para evitar evaporação.
9.3
ESPUMA DE POLIURETANO
Limpar a superfície e chapiscar com argamassa A20.
A espuma de poliuretano pode ser aplicada em placas ou por espumação local com spray. No caso de
serem usadas placas deve ser feita uma camada de regularização, bem nivelada, com argamassa A20, para
posterior colagem das placas. Esta camada regularizadora será submetida à cura úmida por 3 dias e após 4
dias de secagem receberá as placas.
O poliuretano terá peso específico aparente de 37 Kg/m 3.
O corte das placas se fará com serra, a frio.
A colagem se fará com adesivo de base asfáltica.
81
Aplicar duas ou mais camadas de placas, com juntas desencontradas.
9.4
POLIESTIRENO EXPANDIDO
Limpar a superfície e chapiscar com argamassa A20.
Aplicar camada regularizadora de argamassa A20, nivelando a superfície para possibilitar boa colagem das
placas.
A cura da camada regularizadora será úmida, por 3 dias, após o que se esperará 4 dias para aplicação do
poliestireno.
Aplicar no mínimo duas camadas de placas, cada uma com 1cm de espessura, desencontrando as juntas
(aplicação em mata-junta).
As placas serão serradas, não sendo permitido o corte com o fio aquecido.
A colagem será feita com Adesivo de base de acetato de polivinila PVA.
10. CARPINTARIA, MARCENARIA, SERRALHARIA.
10.1
ESQUADRIAS DE MADEIRA
As esquadrias de madeira – portas, janelas, armários, balcões, peitoris, guarnições, etc – deverão obedecer
rigorosamente, quanto a fiscalização e execução, às indicações do projeto arquitetônico e respectivos
desenhos e detalhes construtivos.
Na execução dos serviços de carpintaria e marcenaria, será sempre empregada madeira de boa qualidade,
como cedro ou outras com as características desta.
Toda madeira a ser empregada deverá ser seca e isenta de defeitos que comprometam sua finalidade,
como sejam rachaduras, nós, escoriações, falhas, empenamentos, etc.
Serão sumariamente recusadas todas as peças que apresentem sinais de empenamento, deslocamento,
rachaduras, lascas, desigualdades de madeira ou outros defeitos.
Todas as guarnições tais como caixões, marcos, aduelas, alisares, travessas, etc, serão executadas
82
conforme desenhos de detalhes.
As tabuletas de janelas de venezianas móveis serão executadas com sucupira ou similar.
Os forramentos, alizares e batedores não poderão ter emendas no vão (horizontal ou vertical) da esquadria.
Nas partes internas dos WC’s, as guarnições de madeira não deverão alcançar o piso, ficando ao nível do
rodapé impermeável, de forma a evitar o contato das águas de lavagem. As folhas de portas deverão ficar
15cm a cima do piso.
Não será permitido o uso de madeira compensada em portas externas.
Todas as peças das esquadrias de madeira serão imunizadas com cupinicida (penetrol cupim ou similar).
Não será empregado o pinho nas esquadrias de madeira.
As guarnições de madeira serão fixadas aos tufos de madeira de boa qualidade, por intermédio de
parafusos do tipo EC-latão, de 6”x 2.1/4”. Serão empregados oito parafusos, no mínimo, por guarnição
comum.
Os arremates das guarnições com rodapés e/ou revestimentos de paredes adjacentes, merecerão , de parte
do construtor, cuidados especiais. Sempre que necessário tais arremates serão objeto de desenhos de
detalhes, os quais serão submetidos à prévia aprovação da fiscalização.
Não serão aceitos caxilhos de madeira do tipo “rebaixo aberto”, quando destinados ao envidraçamento.
Todos os vãos envidraçados, expostos às intempéries, serão submetidos a prova de estanqueidade por
meio de jato de mangueira d’água sob pressão.
O acabamento final das esquadrias será especificado para cada caso particular.
10.2
FERRAGENS
Todas as ferragens para esquadrias de madeira, serralharia, armários, balcões, guiches, etc., serão
inteiramente novas, em perfeitas condições de funcionamento e acabamento.
Serão de latão, com partes de ferro ou aço, cromadas, acabamento fosco ou polido, conforme especificado
para cada caso.
83
Na sua colocação e fixação deverão ser tomados cuidados especiais para que os rebordos e os encaixes na
esquadria tenham a forma exata, não sendo permitidos esforços na ferragem para seu ajuste. Não serão
toleradas folgas que exijam correção com massa, taliscas de madeira ou outros artfícios.
As maçanetas deverão ser de latão fundido com seção plena, os espelhos e as rosetas serão de latão
fundido ou laminado.
O acabamento será cromado, salvo outra indicação do projeto.
Para maçaneta de bola ou de forma semelhante, o afastamento da face do batente deverá permitir o
perfeito manuseio da mesma.
Para
o
assentamento
serão
empregados
parafusos
de
qualidade,
acabamento
e
dimensões
correspondentes aos das peças que fixarem.
A localização das ferragens nas esquadrias será medida com precisão, de modo a serem evitadas
discrepâncias de posição ou diferenças de nível perceptíveis a vista.
A localização das fechaduras, fechos, puxadores, dobradiças e outras ferragens será determinada ao
construtor pela fiscalização, quando não houver especificação ou detalhe de projeto.
As maçanetas das portas, salvo condições especiais, serão localizadas a 105cm do piso.
As ferragens, principalmente as dobradiças, deverão ser suficientemente robustas, de forma a suportarem,
com folga, o regime de trabalho a que venham a ser submetidas.
Serão usadas, no mínimo, 3 (três) dobradiças por folha de porta.
Recobrir com plástico ou adesivo protetor todas as peças expostas de ferragens até a conclusão dos
serviços de pintura.
10.3
ESQUADRIAS METÁLICAS
10.3.1 NORMAS GERAIS
Todos os trabalhos de serralharia, como portas, portões, janelas, caixilhos, gradis, corrimãos, guardacorpos, etc., serão executados com precisão de cortes e ajustes e de acordo com os respectivos desenhos
84
de detalhes e as especificações próprias, além das presentes normas, no que couber.
O material empregado será de boa qualidade, sem defeito de fabricação ou falhas de laminação.
Caberá ao construtor inteira responsabilidade pelo prumo e nível das serralharias e pelo funcionamento
perfeito após a fixação definitiva.
Os chumbadores serão solidamente fixados à alvenaria ou ao concreto com argamassa 1:3 de cimento e
areia a qual será firmemente socada nos respectivos furos.
As juntas entre quadros ou marcos e a alvenaria ou concreto serão cuidadosamente tomadas com
calafetador.
As partes móveis das serralharias serão dotadas de pingadeiras que evitem a penetração de chuva.
10.3.2
ESQUADRIAS DE FERRO
Os quadros serão perfeitamente esquadriados, terão os ângulos ou linhas de emenda soldados bem
esmerilhados ou limados, de modo a desaparecerem as rebarbas e saliências de soldas.
Todos os furos dos rebites ou dos parafusos serão escariados e as asperezas limadas. Os furos realizados
no canteiro da obra serão executados com brocas ou máquinas de furar sendo vedado o emprego de
furadores.
As pequenas diferenças entre furos de peças a rebitar ou a aparafusar, desde que não perceptíveis,
poderão ser corrigidas com broca sendo porém terminantemente vedado forçar a coincidência dos orifícios
ou empregar lima redonda.
Todas as junções terão pontos de amarração intermediários, espaçados de no máximo 100mm, bem como
nas extremidades.
A fixação dos caixilhos será feita com rabos de andorinha, chumbados na alvenaria com argamassa 1:3 de
cimento e areia, e espaçados de aproximadamente 60cm, sendo 2 o número mínimo de fixações de cada
lado.
Nos pavimentos térreos, na ausência de grades de proteção, os vãos livres dos espaçamentos entre perfis
não deverão ultrapassar 15cm, em uma das direções, por motivo de segurança do prédio.
85
As esquadrias de ferro, antes de serem colocadas, levarão tratamento com pintura anti-ferruginosa.
Todas as peças desmontáveis serão fixadas com parafusos de latão amarelo, quando se destinarem a
pintura ou de latão cromado ou niquelado, em caso contrário.
Os furos para rebites ou parafusos com porcas devem exceder de 1 (um)mm o diâmetro do rebite ou
parafuso.
Na fabricação de grades de ferro ou de aço comum serão empregados perfis singelos, do tipo barra chata,
quadrada ou redonda. Para os demais tipos de esquadrias serão usados perfilados, dobrados a frio, feitos
com chapa de, no mínimo 2mm de espessura.
A confecção dos perfilados será esmerada, de forma a se obter seções padronizadas e de medidas
rigorosamente iguais. Não se admitirá o emprego de elementos compostos obtidos pela junção, por solda
ou outro meio, de perfis singelos.
10.3.3
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
As barras e perfis de alumínio serão extrudados e não apresentarão empenamentos, defeitos de superfície
ou quaisquer outras falhas, devendo ter seções que satisfaçam, por um lado, ao coeficiente de resistência
requerido e atendam, por outro lado, ao efeito estético desejado.
O alumínio será natural ou anodizado, conforme especificado no projeto arquitetônico.
Nenhum perfil estrutural ou contra-marco apresentará espessura inferior a 1,6mm.
A fim de evitar vibrações, atritos e ruídos, não será permitido o contato direto entre peças móveis, o qual se
fará de peças de “nylon” duro (roldanas, encosta, freios, escovas, proteção, patins, etc).
Nas esquadrias de alumínio não será permitido o contato direto entre elementos de cobre ou metais
pesados com o alumínio. Far-se-á isolamento por meio de pintura de cromato de zinco, borracha clorada,
plástico, betume asfáltico, metalização a zinco ou qualquer outro processo satisfatório.
Nas esquadrias de alumínio anodizado, a película de óxido artificial (anodização) conterá acetato de níquel
(em casos especiais serão exigidos teste em amostra para verificação do recobrimento mínimo de 15micra).
A anodização deverá ser preferivelmente de acabamento fosco.
Os elementos de grandes dimensões serão providos de juntas que absorvam a dilatação linear específica
86
do alumínio.
As serralharias serão dotadas de dispositivos que permitam jogo capaz de absorver flechas decorrentes de
eventuais movimentos da estrutura, até o limite de 35mm, de modo a assegurar a indeformabilidade e o
perfeito funcionamento das esquadrias.
Todas as ligações de quadros ou caixilhos que possam ser transformados inteiros, da oficina para o local de
assentamento, serão asseguradas por soldagem autógena, encaixe, ou ainda auto-rebitagem.
Entende-se por soldagem autógena, a que resulta de fusão do metal das próprias peças a conjugar, sem
contribuição de elementos complementares provenientes de varetas de solda ou eletrodos.
Na zona de soldagem não será tolerada qualquer irregularidade do aspecto superficial nem alteração das
caraterísticas químicas e de resistência mecânica.
A costura de solda não apresentará poros ou rachaduras capazes de prejudicar a perfeita uniformidade da
superfície, mesmo em caso de ulterior anodização.
As ligações entre peças de alumínio por meio de parafusos só serão admitidas quando inevitáveis. Neste
caso, os parafusos serão constituídos por liga do grupo Al-Mg-Si, endurecidos por tratamento a temperatura
elevada.
As emendas por meio de parafusos ou rebites apresentarão perfeito ajustamento, sem folgas, diferenças de
nível ou rebarbas na linha de junção.
As serralharias de alumínio serão assentes em contramarcos fixados às alvenarias por chumbadores de
ferro galvanizado. A fixação dos contramarcos se fará por encaixe, dispensando o uso de parafusos, salvo
casos especiais a critério da fiscalização.
Por ocasião do transporte, manuseio e estocagem das esquadrias na obra, deverão as mesmas ser
protegidas com papel crepe: observar-se-á o máximo cuidado para não serem feridas as superfícies
(anodizadas ou não), especialmente na fase de montagem das esquadrias.
Recomenda-se que os caixilhos de alumínio sejam colocados somente após a conclusão dos serviços de
pedreiro. Após a colocação, os caixilhos deverão ser protegidos com aplicação provisória de vaselina
industrial, óleo ou tinta filme, os quais serão removidos no final da obra.
87
11. PAVIMENTAÇÃO
11.1
NORMAS GERAIS
Serão executados em rigorosa obediência ao projeto arquitetônico no que concerne ao tipo, formato,
dimensões, côr, etc.
Os pisos só serão executados após o assentamento das canalizações que devem passar sob eles, como
também, se for o caso, após completado o sistema de drenagem.
O dimensionamento da pavimentação será objeto de estudo por firma especializada, no caso de locais e
vias domiciliares destinados à suportarem sobrecargas excessivas.
Todos os pisos laváveis terão declividade de 0,5% no mínimo, em direção ao ralo ou porta externa, para o
perfeito escoamento da água. Os rodapes serão sempre a nível.
A colocação dos elementos de piso será feita de modo a deixar as superfícies planas, evitando-se ressaltos
de um em relação ao outro. Será substituído qualquer elemento que, por teste de percussão, soar
denotando vazios.
Será proibida por no mínimo dois dias a passagem sobre os pisos recém colocados.
Os pisos só serão executados após concluídos os revestimentos das paredes e tetos e vedados as
aberturas externas.
Em ambientes contínuos e de mesmo nível, quando não houver especificações em projeto, será adotado o
seguinte critério para as soleiras internas:
Se os dois pisos forem da mesma natureza, a soleira também o será; se forem de naturezas diferentes a
soleira será do mesmo material do piso do ambiente que a contiver.
Cuidados especiais serão tomados em cômodos excessivamente ventilados ou expostos a calor. Nestes
casos os pisos devem ser protegidos após colocados.
Não será permitido que o tempo decorrido entre a argamassa de assentamento estendida e o piso aplicado
seja longo que prejudique as condições de fixação de peças, quer por endurecimento da argamassa, quer
pela a perda de água de superfície.
88
11.2
LASTRO DE CONTRAPISO (Piso Morto)
As áreas destinadas a receber pavimentação receberão de concreto com espessura mínima de 06 (seis)
centímetros ou o que for determinado em especificação própria.
A camada regularizadora será lançada após compactação do aterro interno e após colocação e teste das
canalizações que devam ficar sob o piso.
O concreto conterá no mínimo 200Kg de cimento/m3.
A superfície do lastro será convenientemente inclinada, de acordo com a declividade prevista para a
pavimentação que irá receber.
Dispensarão o lastro de concreto os pisos de lajotas de concreto, elementos intertravados, pedra
portuguesa ou outros análogos que, sob autorização escrita da fiscalização, se assentarão diretamente
sobre o solo.
Antes do lançamento das argamassas de assentamento o lastro deverá ser lavado com água limpa e
escovado. Após esta operação receberá pasta de cimento e areia 1:2, espalhada com vassoura.
Em solos excessivamente úmidos, a critério da fiscalização, o piso morto deverá receber aditivo
impermeabilizante (ver capítulo 8).
Nos locais sujeitos a trânsito industrial ou destinados a depósitos de material pesado o lastro terá espessura
mínima de 10cm.
11.3
PISO CIMENTADO SIMPLES
Os cimentados, sempre que possível, serão obtidos pelo simples sarrafeamento, desempeno e moderado
alisamento, do próprio concreto do lastro, quando este ainda estiver plástico.
Nos locais em que o refluxo da argamassa de concreto for insuficiente, será permitida a adição de
argamassa A19.
Quando for de todo impossível a execução dos cimentados e respectivos lastros (piso mortos) numa só
operação, será a superfície de base perfeitamente limpa e abundatemente lavada, no momento do
lançamento do cimentado, o qual será inteiramente constituído por uma camada de argamassa A19, com
1,5cm de espessura.
89
A superfície dos cimentados, salvo quando expressamente especificado de modo diverso, será dividida em
painéis, por sulcos profundos ou por juntas que atinjam a base de concreto.
Os painéis não poderão ter lados com dimensão superior a 1,20m.
A disposição das juntas obedecerá a desenho simples, em reticulado, devendo ser evitado cruzamento em
ângulos agudos e juntas alternadas.
As superfícies dos cimentados serão cuidadosamente curados, sendo, para tal fim, conservadas sob
permanente umidade, durante os 7 dias que sucederem à sua execução.
11.4
PISO RÚSTICO DE CONCRETO
Em concreto simples com 200Kg cimento/m 3 com superfície sarrafeada, terreno previamente apiloado.
Juntas a cada 1,50m, nos dois sentidos, feitas com ripas de 7 x 12cm, impermeabilizadas. No contorno dos
edifícios terá largura mínima de 60cm.
11.5
BLOCOS HEXAGONAIS OU LAJOTAS DE CONCRETO PRÉ MOLDADAS
Base de areia grossa com 10cm de espessura.
Blocos assentes formando fiadas regulares, fortemente comprimidas por percussão.
Terreno previamente regularizado e apiloado, com caimento adequado para escoamento de águas.
Juntas conforme determinado no projeto arquitetônico.
11.6
CERÂMICA COMUM EM LADRILHOS
Os ladrilhos cerâmicos serão usados nas cores e dimensões determinadas pelo projeto e/ou especificações.
Serão de 1ª qualidade, coloração uniforme, sem variação de dimensões, textura homogênea. Umedecê-los
antes de assentamento.
Sobre o contrapiso ou laje umedecida e salpicada com cimento aplicar-se-á argamassa de assentamento
(cimento e areia 1:4 – argamassa A17). A espessura da camada de assentamento será de 2,5 cm no
90
máximo. Será aplicada em áreas de cerca de 2m 2 cada vez, para evitar o endurecimento antes do
assentamento e suficientemente apertada a colher e sarrafeada.
Salpicar a argamassa com pó de cimento, passar a colher e assentar os ladrilhos, batendo em cada um.
A colocação dos ladrilhos será feita de modo a deixar as juntas perfeitamente alinhadas, com espessura
mínima e tomadas a cimento branco ou portland comum conforme especificado.
Quando for prescrito o rejuntamento com pasta de cimento branco, será acrescida à argamassa de
assentamento, acima especificada, um leito de argamassa de cimento branco e areia, na proporção de 1:3 e
cerca de 7mm de espessura sobre o qual serão aplicados os ladrilhos de modo a se evitar o refluxo de
cimento escuro através da junta.
Antes de completo endurecimento da pasta de rejuntamento será procedida cuidadosa limpeza da
pavimentação com serragem de madeira, a qual, depois de friccionada contra a superfície será espalhada
por sobre ela para proteção e cura.
Depois de terminada a pega da argamassa, será verificada a perfeita colocação, testando-se à percussão
os ladrilhos e substituindo-se as peças que denotarem pouca segurança.
Nos planos ligeiramente inclinados (0,3% no mínimo), constituídos pelas pavimentações de ladrilhos, não
serão toleradas diferenças de declividade em relação a pré-fixada ou flechas de abaulamento superiores a
1cm em 5 metros, ou seja 0,2%.
As juntas não deverão exceder a 2mm nos ladrilhos de dimensões superiores a 200x300 ou área superior a
400cm2 e a 1,2mm nos ladrilhos de dimensões inferiores a estas.
O assentamento de ladrilhos cerâmicos poderá também ser feito com cola à base de PVA ou mescla de alta
adesividade, aplicada de acordo com as instruções do fabricante. Para este tipo de assentamento os
ladrilhos não serão umedecidos.
11.6.1 RODAPÉ CERÂMICO
Serão executados em cerâmica do mesmo padrão do piso. A argamassa de assentamento será a mesma
usada para o piso, as juntas serão coincidentes e da mesma espessura. As peças assentadas ficarão
perfeitamente a nível e sem ressaltos de uma em relação a outra.
91
11.6.2 LIMPEZA DE PISO CERÂMICO
Limpeza das superfícies com espátula, palha de aço e água. A seguir aplica-se solução de ácido muriático
em 6 partes de água e procede-se a lavagem com água em abundância.
11.7
PISO INDUSTRIAL MONOLÍTICO DE ALTA RESISTÊNCIA
Executado com argamassa granítica composta de agregados de alta dureza, grande resistência à
compressão e a abrasão.
A coloração do piso será estipulada pelo projeto arquitetônico.
Inicia-se a execução do piso através da colocação das juntas plásticas apropriadas, nas dimensões de
27x3mm e formato próprio, conforme padrão recomendado pelo Fabricante.
Referidas juntas são colocadas diretamente sobre a laje, após determinação dos pontos de nível. Com
esses pontos e o emprego de fios de nylon, determinam-se os alinhamentos e nivelamentos que as juntas
deverão obedecer. Sob os fios já devidamente posicionados nos diversos pontos de nível, será processada
a limpeza, lavagem e saturação de água na laje, formando uma baixa, onde em seguida, será lançado um
chapisco confeccionado com argamassa de cimento e areia no traço volumétrico de 1:2, bastante fluída e
aplicada com uma escova de pelos duros. Imediatamente após a aplicação do chapisco, lança-se uma
argamassa de cimento e areia, traço volumétrico 1:3, com aproximadamente 2cm de altura. Nessa
argamassa, que segue exatamente o alinhamento e nivelamento proporcionados pelo fios de nylon é
cravada a junta plástica e, posteriormente, a argamassa é comprimida com ele. O excesso de argamassa é
retirado de modo a não cobrir mais de 60% (sessenta por cento) de sua altura, bem como, não ter uma
espessura, junto à laje, superior a 2cm de cada lado. A aplicação das juntas deve ser feita 48 (quarenta e
oito) horas antes da execução das demais etapas.
Seguidamente deve-se executar a base em argamassa de cimento e areia, traço volumétrico 1:3.
Aplica-se então a argamassa final, constituída pela mistura dos Agregados Rochosos com cimento Portland
Comum, desempenados com o emprego de réguas de alumínio e desempenadeiras de aço.
Espessura mínima de camada de base: 2cm para trânsito leve, 2,5cm para solicitação média e 3cm para
trânsito industrial pesado, sujeito a choques. As espessuras mínimas da capa de piso de alta resistência
serão de 0,8cm, 1,2cm ou 1,5cm de acordo, respectivamente, com as solicitações descritas acima.
As juntas formarão quadrados com lado, no máximo, de 3metros, sendo sempre as perimetrais colocadas a
92
2cm das paredes circundantes. Serão de metal com 1,6mm de espessura mínima ou plásticos com 3mm de
espessura, perfeitamente ancoradas na base. Para locais de trânsito pesado serão usada apenas juntas
metálicas.
Procede-se a seguir a cura da superfície, devendo ser executada com areia limpa, umedecida a intervalos
regulares.
Finalmente efetua-se o polimento da superfície, utilizando-se máquinas Politrizes equipadas com esmeril.
Será feito com a superfície sempre molhada. É proibido o uso de areia com auxiliar do polimento.
Torna-se oportuno acrescentar a necessidade de contratação dos serviços de execução do Piso Industrial
com firma ou operários especializados, credenciados pelo Fabricante.
11.8
ELEMENTOS INTERTRAVADOS
Piso em elementos pré-fabricados de concreto (FCK 28 da ordem de 50mpa), com formato que permite
transmissão de esforços.
Consideramos análogos os produtos de marcas Blokret Intertravado, Uni-Stein Standart, Plaka, Protendit ou
similares.
A execução será feita na seguinte ordem: sub-leito, sub-base, base e pavimentação final.
Sub-leito: solo comum para via de pedestres e automóveis; mesclas de cascalho, areia e argila para tráfego
pesado.
Sub-base: areia e cascalho com 8cm de espessura para tráfego de pedestres e automóveis (leve); areia e
cascalho naturais com 15 cm de espessura para tráfego pesado.
Base: Tráfego leve – areia ou pó de pedra com 3cm de espessura após compactação, tráfego pesado –
areia ou pó de pedra com 5cm de espessura.
A pavimentação final de blocos intertravados terá 6cm de espessura para vias de pedestres, 8cm para
tráfego leve e médio e 10cm para tráfego pesado. Compactação final com compactador do tipo placas
vibratórias.
11.9
LADRILHOS HIDRÁULICOS
93
A colocação dos ladrilhos hidráulicos será efetuada de modo a deixar as juntas perfeitamente alinhadas,
com as espessuras a seguir definidas:
As juntas entre os ladrilhos hidráulicos será de 2mm.
Junto aos rodapés e em torno dos pilares haverá uma junta de 10mm.
A cada 6mm ou 36m2, haverá uma junta de dilatação de 10mm.
Para o assentamento dos ladrilhos será empregada argamassa A17 ou A18. Os ladrilhos serão umedecidos
antes do assentamento.
O lastro para receber argamassa de assentamento terá acabamento desempenado e sai execução
antecederá de, no mínimo, 10 dias a colocação dos ladrilhos.
Na eventualidade de vir a ser necessário o corte de ladrilhos, esta operação será executada com cortadores
e separadores mecânicos.
A superfície inferior dos ladrilhos, por ocasião do assentamento, estará perfeitamente limpa.
Poderão ser assentes, também, com argamassa de alta adesividade. Neste caso, não serão umedecidos.
11.10
PLACAS DE BORRACHA
Placas de Elastômetro (borracha sintética do tipo SRB) com as marcas comerciais BORCOL, PLURIGOMA,
GOMAPLAC ou SPORTGOMA).
A pavimentação de placas de elastômetro será executada sobre a base de cimentado, sobre acabamento
perfeitamente liso.
O assentamento será realizado com adesivo apropriado de base de borracha ou com argamassa, de acordo
com instruções do fabricante.
A base da pavimentação de borracha deve ficar perfeitamente nivelada e isenta de fendas, furos ou outras
irregularidades e depressões.
Haverá particular cuidado de verificar-se, antes do assentamento, que a base esteja perfeitamente isenta de
umidade.
94
O adesivo será aplicado à base e à superfície inferior das placas de borracha.
Na base, será usado cerca de 1 litro de adesivo para cada 1,40 a 1,70m 2 de piso. Haverá o cuidado de não
se aplicar adesivo em excesso.
O adesivo será aplicado a cerca de 0,90 a 1,00m2 de piso de cada vez, deixando-se pegar até que adquira
suficiente viscosidade.
Após secagem de 30 minutos e desde que adquirida a conveniente viscosidade em ambas as superfícies,
far-se-á o assentamento batendo-se nas chapas com martelo de borracha para melhor aderência.
11.11
PISO COM FORRAÇÃO TEXTIL
11.11.1 TAPETES NÃO COLADOS:
Os tapetes não colados, cuja colocação poderá ser executada sobre bases de cimentados ou outra
pavimentação anteriormente prevista para o local, serão presos com arremates laterais, junto às paredes,
por meio de molduras de madeira, acabamento a critério do arquiteto autor do projeto.
Terão juntas costuradas à mão praticamente invisíveis e serão arrematados, onde necessário, por soleiras
de latão fixadas por parafusos.
11.11.2 TAPETES COLADOS
Placas ou mantas compostas de multifilamentos de poliester, compactadas por agulhamento em ambos os
lados e impregnadas em resinas acrílicas e compostos repelentes a sujeiras.
A aplicação será executada sobre cimentado, com adesivo não solúvel em água.
11.12
PISO DE LAMINADO FENÓLICO – METAMÍNICO (FÓRMICA)
Pavimentação em placas executada sobre base de cimentado perfeitamente limpa e abundantemente
lavada. A base de cimentado terá acabamento ligeiramente camurçado e corretamente nivelado.
Características das placas:
95
Laminaso fenólico – melamínico de alta densidade, revestido com camada de resina melamínica protegida
por espesso filme do mesmo material com elevada resistência à abrasão.
Placas de no máximo 62 x 62cm, cortadas em rigoroso esquadro, bordos ou quinas limados em ângulos de
22,5º, juntas entre placas de, no máximo, 1mm.
Limpar a superfície da base de cimentado com solvente especial vinte e quatro horas antes da aplicação.
Em seguida aplicar camada de adesivo de contato, de base de elastômetro, com pistola ou spray especial.
Vinte e quatro horas após, será aplicada outra camada do mesmo adesivo para logo em seguida procederse à colocação das placas de laminado. Impregnar com adesivo também a face inferior de cada placa.
O trânsito sobre a pavimentação colocada só será permitido 48 horas após o término dos serviços.
11.13
PISO DE MADEIRA
Os pisos em madeira, em tacos simples ou de encaixe, parquetes ou tábuas corridas, obedecerão ao
disposto para soalhos de 1ª classe nas normas brasileiras (NB-9/45 e NBR 6451).
11.13.1 TACOS
Os tacos serão em madeira de lei, de um só espécie, e terão as mesmas dimensões.
A camada de argamassa A17 ou A18 deverá ser desempenada e nivelada abaixo do nível das soleiras dos
compartimentos de acordo com a espessura do taco.
Os tacos, antes do assentamento, receberão na superfície inferior três pregos tipo “asa de mosca” dispostos
de forma não alinhada, com os ganchos virados para as bordas externas das peças.
A face inferior deverá ser impermeabilizada com emulsão asfáltica e revestida de pedrisco, rejeitando-se a
areia de rio cuja granulometria não satisfaça.
O serviço deverá ser iniciado em um dos cantos opostos a porta do compartimento de modo a facilitar ao
taqueiro o recuo e a conclusão do mesmo junto a saída.
Colocados, os tacos serão batidos com uma régua de madeira larga e pesada que os obrigará a atingir o
nível fazendo a argamassa entre as caudas de andorinhas até as suas juntas permitindo forte aderência do
tardoz pichado e granitado dos tacos.
96
Não será permitida a passagem de pessoas ou acúmulo de materiais durante as 48 horas subsequentes à
conclusão do assentamento.
Concluído o assentamento a pavimentação deverá ser protegida por uma camada de areia fina.
Quando concluída as pinturas do teto e das paredes internas, será executado o acabamento.
Ao fim dos serviço, os tacos serão raspados à máquina e calafetados. Quando especificado em projeto,
levarão três demãos de sinteco ou cera apropriada.
11.13.2 ASOALHOS DE TÁBUAS SOBRE VIGAMENTO
Tábuas de 10 x 2,5cm, macho e fêmea. Serão pregadas em vigas de madeira de 6 x 16cm, espaçadas
50cm eixo a eixo. As extremidades das vigas embutidas nas alvenarias bem como a face inferior das tábuas
devem ser impermeabilizadas.
11.13.3 SOALHOS DE TÁBUAS SOBRE LASTRO OU LAJE
Tábuas de 10 x 2,5cm, macho e fêmea, ou conforme projeto arquitetônico. As tábuas serão pregadas
perpendicularmente a caibros trapezoidais de 5 x 6 cm, espaçados 50cm eixo a eixo, embutidos em
concreto de teor de cimento 200Kg/m 3 (pode ser usado concreto leve). Deixar uma concavidade de 2cm de
flecha no concreto entre os caibros.
Depois de pregado o soalho, verificar com régua e nível se a pavimentação resultou perfeitamente
desempenada, afagando-se as juntas onde necessário.
Serão finalmente raspados de modo a apresentarem superfícies perfeitamente planas, lisas e isentas de
manchas.
11.14
PISO EM PEDRAS NATURAIS
Os pisos de arenito, granito, mármore, etc., serão constituídos por placas retangulares nas dimensões e
cores indicadas no projeto, perfeitamente esquadrejadas.
As placas terão espessura uniforme, com mínimo de 2 e um máximo de 4cm e serão assentes sobre o piso
morto lavado, chapiscado com argamassa 1:2 de cimento e areia. Para assentamento, usa-se argamassa
A19.
97
Não será tolerado o assentamento de peças rachadas, emendadas ou com veios capazes de comprometer
seu aspecto.
Amostras das pedras serão previamente submetidas à aprovação da fiscalização.
O construtor executará todos os rebaixos, recortes ou furos necessários ao assentamento dos ralos, de
guarda-corpos de serralharia ou outros elementos previstos para cada local.
As juntas terão 1,5mm no máximo, as superfícies deverão ficar perfeitamente desempenhadas e sem
saliências entre as peças.
O desnível máximo tolerado nos pisos a nível será de 0,1%.
Após assentamento, a superfície será interditada à passagem por 5 dias, protegida por tábuas.
O acabamento do granito será o especificado em projeto.
O piso em mármore até, o término da obra, será recoberto com uma camada de gesso de 3 a 5mm de
espessura.
Será terminantemente vedado o emprego de substâncias alcalinas, cáusticas, pae, limpeza de mármore, os
quais deverão ser somente lavados com sabão neutro e água.
Para polimento dos mármores, serão sucessivamente empregados esmeris de silício, seguidos de aplicação
de pedra-pomes e acabamento com goma-laca, misturada a carborundum.
Para lustração será aplicada “potea” (óxido de estanho), com roleta de chumbo. A proteção do lustre dos
mármores será feita com cera virgem.
11.15
MOSAICO PORTUGUÊS (PEDRA PORTUGUESA)
A pavimentação de mosaicos de pedra será constituída por pequenos fragmentos irregulares de pedras
escolhidas, de modo a formarem desenhos, conforme projeto.
O material escuro será diabásio preto e o material claro calcário de coloração branco acinzentado.
Quando o assentamento for feito diretamente sobre o solo este será energicamente apiloado e
98
cuidadosaemente nivelado, de acordo com os níveis e declividades previstos para a pavimentação.
Os desenhos serão obtidos por meio de gabaritos de madeira.
Para assentamento não diretamente no solo será estendida uma camada de mistura seca de cimento, areia
e saibro no traço 1:2:3 ou argamassa A17 sem água.
O mosaico será formado por sobre esta camada, convenientemente irrigado e, por fim, energicamente
comprimido com soquetes de madeira.
11.16
PISO EM CHAPAS VINÍLICAS (PAVIFLEX)
Piso em placas de vinil-amianto, monocromáticas ou marmorizadas, dimensões 30 x 30cm com espessuras
de 1,6,2 ou 3mm. Serão aceitos os produtos fabricados sob as marcas PAVIFLEX ou VINAMIPISO, de
acordo com a cor determinada em projeto e/ou especificações.
A base de assentamento será em cimentado de 1cm de espessura, plastificado (argamassa de cimento e
areia no traço 1:3 com aditivo BIANCO ou SIKAFIX adicionado à água de amassamento na proporção
determinada pelo fabricante). A superfície do cimentado não será dividida em painéis. O acabamento será
desempenado, alisado, queimado, sem pó de cimento. Não usar colher nesta operação.
Após secagem mínima de duas semanas testar se a base está sêca para aplicação: colocar uma placa do
piso, sem adesivo, sobre o cimentado e aguardar quatro horas: estará sêca se não surgir mancha mais
escura que a base sob a placa.
Caso a base esteja sêca, será aplicada pasta regularizadora composta de 10 partes de cimento misturadas
a uma parte de emulsão de acetato de polivinila (BIANCO ou SIKAFIX).
Sêca e limpa a superfície, aplicar o adesivo com desempenadeira de aço. Procurando obter película
uniforme. Após seco o adesivo, colar as placas uma a uma, colocando adesivo no verso. Fixar batendo com
o martelo de borracha.
Par locais não sujeitos a umidade usar o adesivo “Flexofix PF” da Fademac e para os sujeitos a molhaduras
usar “Cascola” da Alba Química.
A pavimentação só poderá ser lavada 10 dias após o assentamento (sabão neutro sem soda).
Acabamento final com encerramento (cêra do tipo emulsionado, isenta de soventes derivados de petróleo.
99
11.17
PARALELEPÍPEDOS SOBRE COXIM DE AREIA
Regularizar e apiloar fortemente o terreno.
Executar base de areia grossa com 10cm de espessura.
Assentar os blocos de pedra granítica formando fiadas regulares em amarração, comprimindo fortemente
por percussão.
Observar caimento adequado ao escoamento de águas pluviais.
Juntas menores possíveis, rejuntadas com betume.
11.18
PARALELEPÍPEDOS SOBRE LASTRO DE CONCRETO
Regularizar e apiloar fortemente o terreno.
Executar sub-leito de 10cm de areia grossa.
Lastro de concreto simples com 200Kg de cimento por m 3, com 15cm de espessura, sobre o qual serão
comprimidos os paralelepípedos, com forte percussão.
Observar caimento adequado ao escoamento de águas de chuvas.
Juntas rejuntadas com betume.
11.19
CALÇAMENTO COM PEDRA TOSCA
Regularizar e apiloar fortemente o terreno.
Executar base de areia grossa com 10cm de espessura.
Assentar pedras graníticas irregulares com forte percussão.
11.20
CORDÃO DE PEROBA PARA RODAPÉS
Os rodapés de madeira apresentarão perfil rigorosamente idêntico ao indicado nos desenhos de detalhes
100
que forem apresentados.
Os rodapés serão fixados a tacos, por meio de parafusos.
O espaçamento dos tacos será de 0,80m, no máximo.
A concordância dos rodapés de madeira com os outros materiais ou com as guarnições de vãos de
esquadrias será solucionada pela fiscalização no local, desde que os desenhos do projeto arquitetônico
sejam omissos a respeito do assunto.
11.21
SOLEIRA PRÉ-MOLDADA DE GRANILITE 15CM
As soleiras externas terão rebaixo e calha e penetração 2cm de cada lado na alvenaria. A espessura das
soleiras será de 3cm e o assentamento se fará com argamassa A17 ou A18.
11.22
PEITORIL PRÉ-MOLDADO DE GRANILITE
Peça com 3cm de espessura, com rebaixo e calha, assente com argamassa A17, penetrando 2cm de cada
lado nas alvenarias.
11.23
SOLEIRA DE MÁRMORE OU GRANITO 15CM
Peça de 3cm de espessura, com rebaixo e calha, assente com argamassa A17 ou A18, penetrando 2cm de
cada lado nas alvenarias.
11.24
PEITORIL DE MÁRMORE OU GRANITO 15CM
Peça de 3cm de espessura, com rebaixo e calha, assente com argamassa A17 ou A18, penetrando 2cm de
cada lado nas alvenarias.
12. REVESTIMENTOS
12.1
NORMAS GERAIS
Antes de iniciado qualquer serviço de revestimento, deverão ser testadas as canalizações, à pressão
recomendada para cada caso.
101
As superfícies a revestir deverão ser limpas e molhadas abundantemente com jato de mangueira. A limpeza
deverá eliminar gorduras, vestígios orgânicos e outras impurezas que possam acarretar futuros
desprendimentos.
Após a limpeza, as superfícies a revestir receberão o chapisco: camada irregular e descontínua de
argamassa de cimento e areia grossa no traço 1:6 (argamassa A13) ou 1:8 (argamassa A14) conforme a
natureza da superfície (ver quadro de argamassa no capítulo “alvenaria”).
Os revestimentos deverão apresentar paramentos perfeitamente desempenados, aprumados, nivelados e
com as arestas vivas.
Todos os cantos vivos executados em argamassa deverão, salvo indicação expressa em contrário, ser
protegidos por meio de cantoneiras de alumínio até uma altura mínima de 1,80cm (um metro e oitenta
centímetros) a contar do piso.
12.2
CHAPSICO DE ADERÊNCIA
Camada irregular e descontínua de argamassa de A13 ou A14 (ver quadro de argamassa) para aderência
do revestimento em argamassa (reboco).
12.3
REBÔCO
Camada de argamassa (A7, A8, A9, A1, A11 ou A12) aplicada sobre o chapisco de aderência limpo e
abundantemente molhado. Escolher dentre as argamassa especificadas acima a que convier à superfície a
ser rebocada.
Antes da execução dos rebocos serão colocados todos os marcos e peitoris. Os alisares e rodapés serão
colocados posteriormente.
A espessura total dos rebocos não deve ser maior que 2 cm.
Não se fará aplicação de reboco externo em dias de chuva. Em dias muito quentes, os rebocos executados
naquele dia serão molhados ao fim do dia.
As paredes destinadas a receber pintura de base epóxi ou de poliuretano, terão reboco obrigatoriamente
executado com argamassa pré-fabricada (Formicret ou similar).
Quando se constituírem em acabamento final os rebocos terão, de acordo com seu aspecto e
102
características, as seguintes denominações.
Reboco comum – reboco preparado na obra ou préfabricado, que admita a permuta de unidade com o
ambiente.
Reboco Hidrófugo – reboco com adição de aditivo hidrofugante que impede a entrada de umidade por
precipitação pluvial. Não são recomentados para receber pintura.
Reboco Impermeável – reboco resistente a pressão d’água.
Reboco Acamurçado – reboco com acabamento áspero, executado com desempenadeira de madeira e
talochinha de espuma de borracha.
Reboco Liso a Colher – reboco com acabamento alisado a desempenadeira ou talocha de aço. Superfície
final lisa e uniforme.
12.4
REVESTIMENTO EM CHAPISCO
12.4.1 CHAPISCO ESPECIAL FINO
Rebocar a parede com argamassa A11 ou A12.
Chapisco com argamassa A19, aplicado com máquina apropriada.
Acabamento granulado fino.
Caso se deseje melhor acabamento, adicionar à argamassa um ligante acrílico (CEFIX SBR da Fosroc ou
similar).
Pode-se também adicionar pigmento para coloração, 1 a 3Kg por saco de cimento de acordo com a
tonalidade desejada. (Pigmento “Xadrez” ou similar).
12.4.2 CHAPISCO GROSSO
Reboco com argamassa A11 ou A12.
Chapisco com argamassa A20 de areia grossa, com adição de pedrisco selecionado de diâmetro médio de
6mm.
103
Acabamento granulado grosso, usado como revestimento rústico.
Pode também, como em 12.4.1. receber adição de ligante acrílico e/ou pigmento.
12.5
REVESTIMENTO CERÂMICOS (Azulejos e Ladrilhos Comuns)
Os revestimentos cerâmicos só serão aplicados após cura completa do reboco (cerca de 10 dias).
Os azulejos e/ou ladrilhos serão de primeira qualidade, na cor especificada em projeto, apresentando
esmalte liso, vitrificação homogênea e coloração uniforme, marcas IASA – extra, Klabin, Incepa ou similares.
As peças serão selecionadas por bitola, rejeitando-se as defeituosas ou ainda as que não apresentarem
sonoridade característica a percussão.
As peças a serem cortadas para passagem de canos ou outros elementos das instalações não deverão
apresentar rachaduras ou emendas.
Antes do assentamento do revestimento será providenciada a fixação, nas paredes, dos tacos (buchas)
necessários à instalação dos aparelhos. Estes tacos deverão ser convenientemente encunhados e
impregnados de ácido acético ou vinagre, o que proporciona a formação de acetato de cálcio, garantindo
melhor chumbamento.
Os azulejos ou ladrilhos, antes da aplicação, deverão ser imersos na água por 24 horas. Findo este prazo
serão retirados e, deixando-se escorrer o excesso d’água até não haver mais brilho de água na face não
vitrificada, será esta face chapiscada com vigoroso arremesso de argamassa A15 ou A16.
Depois que este chapisco endurecer, com a cura se processando ao abrigo do sol e do vento, as peças
serão novamente imersas em água durante as 12 horas que precederem imediatamente ao assentamento.
As superfícies a serem revestidas serão suficientemente molhadas com mangueira no momento do
assentamento dos azulejos e/ou ladrilhos.
A aplicação dos azulejos e/ou ladrilhos se processará por painéis, na forma seguinte:
Em fachadas, mede-se 1,82m (12 azulejos de 15cm ou 9 ladrilhos de 20cm mais as juntas de 2mm) a partir
do topo e assenta-se a fiada correspondente a este nível.
104
Reveste a seguir a superfície entre esta fiada e o topo. Repete-se a operação assentando nova fiada a
3,65m do topo e assim sucessivamente.
Em superfícies internas efetua-se a colocação a partir do teto, razão pela qual a concordância teto/parede
deve estar rigorosamente a nível.
Quando não especificado de forma diversa, as juntas serão corridas e rigorosamente de nível e prumo e sua
espessura não excederá 2mm. Quando possível, coincidirão com as juntas do piso.
As arestas e cantos não receberão peça de arremate a não ser por especificação expressa em contrário.
Os azulejos e/ou ladrilhos que forem seccionados sofrerão esmerilhamento na linha de corte, de forma que
as peças fiquem com arestas vivas e perfeitas.
Para o assentamento serão usadas argamassas A15 ou A16.
O assentamento de azulejos e/ou ladrilhos poderá também ser a seco, com emprego de argamassa préfabricada de alta adesividade, o que dispensa a operação de molhar as superfícies do reboco e as peças de
revestimento. Estas argamassas (São Caetano, Argamáxima ou similares) serão usadas conforme
instruções do fabricante.
Decorridas 72 horas do assentamento, será iniciado o rejuntamento, feito com pasta de cimento portland
branco e água.
Para ladrilhos, o rejuntamento só se fará quando expressamente especificado. Caso prescrito o
rejuntamento, será acrescido à argamassa de assentamento um leito de argamassa de cimento branco e
areia no traço 1:3 com cerca de 7mm de espessura sobre o qual serão aplicados os ladrilhos, de modo a se
evitar o refluxo de cimento escuro através das juntas.
12.6
REVESTIMENTO EM PASTILHAS
As pastilhas para revestimentos deverão ser de primeira qualidade, perfeitamente planas, com arestas
perfeitas, esmalte íntegro e coloração uniforme.
Serão do tipo, dimensões e cor fixados no projeto arquitetônico, marca JATOBÁ, NGK, PORTOBELLO,
PORTOFEREIRA, SÃO CAETANO, GAIL ou similares.
105
As pastilhas colocadas em papel, serão assentadas com perícia, de forma a serem obtidas superfícies
planas e arestas perfeitamente retas. Serão evitados cortes nas placas.
Poderão ser assentes de duas maneiras:
aplicar diretamente as placas de pastilhas sobre o reboco recém executado (estendimento simultâneo).
Sobre o reboco executado com acabamento áspero, dez dias após a cura do mesmo, aplica-se uma camada de argamassa A15 ou A16, capeada, ainda fresca, com pasta de cimento branco e cal na proporção de 3
: 1 em volume.
Esta pasta será estendida de forma a penetrar nas juntas entre as pastilhas.
Caso as pastilhas sejam de cor escura, deve ser usada pasta de cimento portland comum.
As placas de pastilhas, após aplicadas, serão batidas com desempenadeira de madeira, para obter-se
perfeita aderência à massa fina.
A remoção do papel é processada com espátula, após molhar-se abundantemente a superfície com uma
solução de 5% de água e soda (carbonato de sódio), 6 horas após aplicação.
Retirado o papel, lava-se a superfície com bastante água, removendo os resíduos de cola, pasta e
argamassa.
Complete-se em seguida o rejuntamento, usando pasta de cimento branco ou comum, conforme a
coloração das pastilhas em aplicação.
Após 6 dias lava-se a superfície com auxílio de uma broxa embebida em solução a 10% de ácido muriático
e, logo após, com água, diversas vezes, enxugando-se em seguida com panos limpos e secos.
No assentamento de pastilhas poderá, alternativamente, ser usada argamassa pré-fabricada de alta
adesividade, empregada de acordo com as especificações do fabricante.
12.7
REVESTIMENTO DE MADEIRA
Para estes revestimentos serão usadas as madeiras constantes da especificação própria ou projeto
arquitetônico, de preferência chapas de madeira industrial do tipo Duratex, Duraplac ou Xapadur.
Antes da aplicação as chapas serão estocadas intercaladas com ripas, para que o ar circule.
106
Serão cuidadosamente cortadas com o emprego de serra circular, propiciando bordas de corte retas, lisas.
As chapas serão aplicadas sobre reboco liso, seco, isento de manchas, poeira, graxa e óleo.
Aplicar sobre o reboco uma demão preliminar de adesivo (marcas: PVArte 103, PVArte 112, Pattex, cola de
contato Fórmica ou similar).
Nove a doze horas após a aplicação da demão preliminar proceder-se-á a colagem das chapas: limpar com
solvente apropriado a face secundária da chapa; aplicação do adesivo nesta face da chapa, em camada lisa
e uniforme, com espátula. Espalhar também o adesivo sobre a superfície a revestir: untar com cola apenas
a área da placa a ser colocada. Decorrido o tempo de secagem preconizado pelo fabricante da cola, a
chapa será cuidadosamente colocada sobre a superfície, perfeitamente a prumo. A seguir em toda a placa.
Completar a operação batendo na placa com martelo de borracha.
As juntas entre as chapas, verticais e horizontais, terão 0,8mm de espessura e serão obtidas com o
emprego de pregos de aço 1/32”, dispostos ao longo das bordas das chapas, a cada 30cm.
As juntas serão tomadas com calafetador de silicone do tipo acético, transparente (Rhodiastic 151 ou 303).
Arremates com revestimentos adjacentes e cantos vivos serão protegidos com cantoneiras de alumínio de
2mm de espessura, largura de 1,5 a 2,5cm.
12.8
REVESTIMENTOS EM PEDRA
O revestimento em pedras graníticas, granito polido, mármore o arenitos se fará conforme determinado no
projeto arquitetônico e/ou especificações próprias.
Não serão aceitas peças rachadas, emendadas ou com más formações que lhes comprometam o aspecto
estético ou a durabilidade. Amostras da pedra a ser usada serão submetidas previamente à fiscalização.
As placas, no formato e dimensões determinados em projeto, apresentarão faces planas e arestas retas. O
construtor executará todos os rebaixos, recortes e furos necessários ao perfeito acabamento do serviço.
O assentamento será executado sobre reboco de acabamento áspero, limpo e molhado, com uso de
argamassa A15 ou A16, juntas verticais, se possível, coincidentes com as juntas do piso.
Para perfeita segurança, as placas de revestimento externo terão grampos de latão (“gatos”) de 15cm de
107
comprimento e 4,6mm de diâmetro chumbados em sua face posterior (mínimo de 2 grampos por placa).
Ao nível do topo das lajes dos pavimentos, as placas de revestimentos externos serão apoiados em
suportes angulares (cantoneiras) de ferro parkerizado fabricados com barras chatas de aço ao carbono 4” x
¼” – Companhia Siderúrgica Nacional.
As cantoneiras serão colocadas a cada metro e suas dimensões serão: 2 x 3 x 6 cm.
As chapas de pedra terão rebaixos acompanhando todo o perímetro da face posterior e medindo 15mm de
largura e 10mm de espessura. Destinam-se estes rebaixos a permitir sólido assentamento, com juntas
praticamente isentas de argamassa aparente.
As juntas, além de apresentarem aspecto de simples justaposição, sem argamassa visível, serão retas e
perfeitamente alinhadas e tomadas com argamassa A16, quando indicado.
Para o revestimento em mármore há a acrescentar-se que:
A limpeza, após assentamento, deverá ser feita com água e sabão. Não usar substâncias cáusticas.
O polimento deverá ser efetuado com abrasivos adequados. Na lustração deverá ser aplicado óxido de
estanho reduzido a pó, com rolete de chumbo ou processo similar.
12.9
REVESTIMENTOS ESPECIAIS
Os revestimentos com chapas de aço inoxidável, alumínio, grafite, materiais plásticos prensados, placas de
gesso e de outros tipos especiais obedecerão, quanto a colocação e ao acabamento, as recomendações
contidas no projeto, as especificações dos fabricantes e as determinações da fiscalização.
12.10
REVESTIMENTOS EM QUARTZO
Revestimento constituído pela aplicação, sobre a superfície rebocada, de produto constituído por grãos de
quartzo aglutinados por resina acrílica.
Serão aceitos os produtos de marcas “Colorit Quartz” (granulometria grossa) ou “ProntoColorit”
(granulometria fina) ou similares.
Aplicação sobre reboco levemente áspero, rigorosamente plano, limpo e seco.
108
Aplicar à superfície tratamento selante constituído por uma demão de primer composto com 1 parte de
aglutinante QuartzoCryl para 3 partes de água. Nas arestas aplicar aglutinante puro.
Preparar a massa de revestimento conforme as instruções do fabricante e aplicá-la com desempenadeira de
plástico. Movimentar a desempenadeira de baixo para cima e lavá-la freqüentemente para evitar formação
de filme de aglutinante sobre a lâmina.
A cura se dá a 20 minutos após a aplicação devendo, pois, alisamentos e retoques ser efetuados
rapidamente.
Grandes superfícies sem juntas deverão ser executadas sem interrupção.
O revestimento não deve estender-se até o piso, sendo indispensável o arremate com rodapé.
Não aplicar este revestimento sob chuva ou ventos fortes.
Para aplicação em sanitários, cozinhas ou locais sujeitos a molhaduras freqüentes, o revestimento receberá
tratamento com verniz de poliuretano. O verniz só poderá ser aplicado no mínimo quatro dias após a
execução do revestimento. Limpar eventuais sujeiras com água, sabão de côco e escova e aplicar o verniz
(marcas Ypiranga – Sparlack extra, Colma Verniz – Sika, suvinil Verniz 2550-2000 ou similares).
109
13.
FÔRROS, DIVISÓRIAS E PISOS FALSOS
13.1
NORMAS GERAIS
Os forros deverão ser fixados em estruturas próprias, independentes da do telhado, salvo quando houver
possibilidade de sua fixação na estrutura de concreto armado.
A estrutura de sustentação dos forros receberá para proteção contra fogo – pintura à base de acetato de
polivinil e sais de amônia e fosfato. (marcas “Corta-fogo”, “Verniz ignífugo”, “Ajag” ou similares).
Será objeto de cuidado especial o reforço da estrutura de suporte dos fôrros junto às luminárias e ao longo
da linha de apoio de divisórias, de forma a se obter arremate perfeito, completa segurança e rigidez
absoluta.
13.2
FÔRROS FALSOS DE ALUMÍNIO
Constituídos por frisos (painéis) removíveis de alumínio. Obedecerão, salvo indicação em contrário no
projeto arquitetônico, o seguinte:
Pinos de sustentação: do tipo fixação a pólvora (fabricação Walsywa mecânica ou similar) ou buchas de
naílon embutidas na laje (fabricação Fixal, Fischer ou similar).
Os suportes (fitas de sustentação) serão de tiras de ferro galvanizado, do tipo “fita gravada” (fabricação
Walsywa ou similar), 1,7cm de largura, 0,6mm de espessura. Terão terminal para encaixe no porta-painel e
lâmina de segurança permitindo nivelamento perfeito.
Os porta-painéis serão de liga especial de alumínio com 1mm de espessura, com tratamento anti-corrosivo
e pintura com duas demãos de tinta preta, seca em estufa a 150º C. Distância máxima entre perfis: 1,70m.
Suspensão a um mínimo de 1,40m.
Os painéis de forro de alumínio, 05mm de espessura, em liga ALMG-5050 H181. Tratamento anti-corrosivo
prévio sendo face posterior pintada com uma demão de tinta primária e a outra duas demãos de tinta base
de resina epóxi seca em estufa a 160º C. Comprimento máximo dos painéis: 9m, largura 8,4cm, altura
1,6cm. Afastamento entre painéis (junta): 1,6cm, permitindo modulação de 10cm, eixo a eixo. Marca
Paraline, Dampa, Luxalon ou similar.
Os arremates se farão com cantoneiras de material idêntico ao dos painéis. O afastamento das paredes
será de, no mínimo 7,5mm e a vedação do mesmo se fará com madeira, na parte superior.
110
As luminárias serão de embutir, com dimensões coerentes com a modulação do forro.
13.3
FORROS FALSOS DE GÊSSO (fixo)
Constituído por placas de gesso suspensas por arame galvanizado ou por tirantes metálicos rígidos no caso
de placas autoportantes.
Os arames e tirantes serão fixados à laje por pinos de sustentação do tipo “fixação a pólvora” ou por pinos
com buchas de naílon embutidas na laje.
A sustentação será por meio de presilhas ou perfis de alumínio.
As placas serão nervuradas, cruzadas no anverso, para reforço.
Para forros lisos, rejuntados, haverá junta de dilatação perimetral em todas as peças. As juntas entre chapas
serão tomadas com fitas vedadoras de poliéster (telafix ou similar) e gesso, de modo a obter superfície final
lisa, uniforme e nivelada.
13.4
FORRO PACOTE
Será executado com chapa acústicas brancas ou texturadas, dimensões 2.484 x 484mm, espessura 12mm,
Eucatex ou similar.
A instalação se fará em estruturas de perfis metálicos pintadas com tinta epóxi em pó ou com perfis de
alumínio anodizado.
O módulo do forro é de 250cm x 50cm e os perfis permanecem aparentes.
13.5
FORRO DE MADEIRA MACIÇA
Serão constituídos por frisos de madeira maciça do tipo macho e fêmea secos em estufa.
A aplicação será sobre ripas plainadas fixadas diretamente no teto, espaçadas de 50cm.
Quando os tetos forem rebaixados, o forro será fixado em vigas de madeira (seção mínima 5 x 12cm)
presas com cantoneiras de ferro às paredes, na altura indicada em projeto. O espaçamento entre estas
vigas será de 50cm. Para vãos maiores que 5 metros, consultar obrigatoriamente a unidade de Cálculo para
111
detalhamento da estrutura de sustentação.
Toda a madeira utilizada será de 1ª qualidade, sem defeitos ou empenamentos, imunizada previamente com
cupinicida (Penetrol Cupim ou similar).
13.6
FORROS DE CHAPS DE MADEIRA
Serão aplicados conforme projeto.
A estrutura de fixação pode ser em treliças de madeira ou perfis metálicos suspensos por arame
galvanizado.
Para vãos de grandes dimensões, não havendo projeto de estrutura de sustentação, a Unidade de Cálculo
Estrutural deverá ser consultada.
A fixação das placas se fará por meio de grampos, pregos, cola no caso de estrutura de madeira ou por
simples encaixe no caso de perfis metálicos.
Não será aceitas peças com defeitos, sobretudo empenamentos. Toda a madeita utilizada será de 1ª
qualidade, sem nós, brocas ou quaisquer defeitos, previamente imunizada com cupinicida (Penetrol cupim
ou similar).
13.7
DIVISÓRIAS REMOVÍVEIS
Sistema modulado de perfis e painéis, montado por simples processo de encaixe. A execução obedecerá à
norma brasileira específica: NBR 5721.
A fixação será efetuada com parafusos comuns, dispensando-se pressionamento dos painéis ou montantes
de fixação. Corrigir os desníveis de piso com emprego de suportes reguláveis.
Os painéis são constituídos de núcleo e revestimentos, disponíveis comercialmente em grande variedade,
devendo a seleção do tipo a empregar obedecer ao disposto no projeto arquitetônico e/ou especificações.
Sempre que necessária, a remoção de painéis será frontal, sem deslocamento dos adjacentes.
Os perfis da estrutura serão em alumínio anodizado (acabamento acetinado) ou fabricados em chapa de
aço ABNT 1008/1010 zincada e pintada por eletrodeposição com epóxi em pó.
112
Os montantes, batentes, rodapés e guias de teto poderão permitir passagem de fiação.
Os rodapés serão fixados por encaixe, dispensados parafusos. Os baquetes e leitos para sustentação de
vidros também serão fixados por encaixe.
Todos os batentes serão guarnecidos com amortecedor de plástico.
Consideram-se análogos os produtos fabricados por Eucatex S/A, Diviplac, Wagner ou similares.
13.8
DIVISÓRIAS DE MARMORITE OU GRANILITE
Usadas preferencialmente em sanitários e vestiários, ou onde determinado pelo projeto.
Constituídas de placas divisórias, testeiras e portas.
As placas divisórias e testeiras serão confeccionadas com granilha de mármore ou granito, cimento branco
e/ou comum CP 32, areia e aço CA-6- em malha reticulada. Terão espessura mínima de 3cm (divisória) e
4cm (testeira). Largura mínima das testeiras: 13 cm (5cm para cada aba lateral mais 3cm da espessura da
divisória).
As portas terão batentes de alumínio, da mesma altura da testeira.
As placas divisórias e testeiras serão engastadas 3 a 5cm nos pisos e paredes.
13.9
DIVISÓRIAS PARA SANITÁRIOS EM LAMINADO PLÁSTICO (fórmica)
O núcleo do painel será em compensado naval, fabricação Solidor ou similar.
O painel lateral será suspenso, apoiado no piso através de pé de aço inoxidável.
O painel frontal será fixado em perfil tubular de alumínio – na parte superior.
As portas serão suspensas do piso e presas no painel frontal por dobradiças.
Os painéis e portas serão revestidos em laminado plástico termoestávcl (FÓRMICA, FORMILINE ou similar)
e requadrados em todo o perímetro com perfis extrudados de anodizado. O tipo de laminado (côr,
acabamento da superfície, etc.) será de escolha do autor do projeto arquitetônico, quando não determinado
no projeto.
113
A fixação entre painéis e em alvenaria será procedida com ferragens apropriadas para a finalidade.
13.10
PISO FALSO (para computadores)
Constituído por placas removíveis, apoiadas em pedestais metálicos. Consideram-se análogos os produtos
de marcas “Mobilipiso”, “Solipiso”, ou similares.
A fixação dos pedestais à laje será efetuada com parafusos ou adesivos de alta resistência ao
arrancamento.
As placas terão núcleo de madeira compensada ou aglomerada, superfície inferior em vinil (paviflex),
laminado fenólico (fórmica) ou carpete. A periferia superior será guarnecida com perfil rígido de PVC.
Os dispositivos de sução para manipulação das placas serão fornecidos juntamente com o piso falso.
A espessura das placas será função da carga a ser suportada.
14. VIDROS
14.1
CONDIÇÕES GERAIS
Os serviços de vidraçaria serão executados rigorosamente de acordo com os detalhes do projeto
arquitetônico e com as disposições constantes nas normas NBR 7199 e NBR 7210.
As chapas serão manipuladas de modo a não entrar em contato com materiais duros, capazes de acarretar
defeitos em suas superfícies e bordos.
O armazenamento das chapas na obra em local adequado, abrigado de umidade. As pilhas serão cobertas
para evitar poeira.
Possíveis manchas coloridas (irização) poderão ser removidas com solução de fluoreto de amônia a 10%
em água (produto perigoso de ser manuseado). Manchas cinza, em pontos, removem-se com solução de
ácido fluorídrico a 4% (esta solução ataca peças metálicas).
A espessura dos vidros será função das áreas das aberturas, distâncias das mesmas em relação ao piso,
vibração e exposição a ventos fortes dominantes.
114
As placas de vidro não deverão apresentar defeitos de corte (beiradas lascadas, pontas salientes, cantos
quebrados, corte em bisel) e nem apresentar folga excessiva com relação ao segundo requadro de encaixe.
O corte dos vidros tipo “canelado” e “tijolinho” deverá, tanto quanto possível, acompanhar as ranhuras dos
mesmos.
Antes da colocação dos vidros nos rebaixos dos caixilhos, este serão bem limpos e lixados; os vidros serão
assentes entre as 2 demãos da pintura de acabamento.
Não serão empregados, vidros simples, a não ser casos excepcionais. Não se usará massa de vidraceiro
para assentamento.
A espessura dos vidros lisos será de acordo com os seguintes critérios:
Vidros duplos de 3mm para vãos de luz envidraçamento até 1,00m 2, desde que a menor dimensão não
ultrapasse 0,8m;
Vidros duplos de 4mm para vãos de luz até 2,50m 2, desde que a menor dimensão não ultrapasse 1,20m;
Vidros tripos de 5 a 6mm para vãos de luz até 3,00m 2, desde que a menor dimensão não ultrapasse 1,40m;
14.2
VIDROS PLANOS COMUNS
Serão assentes de modo a ficar com as ondulações na horizontal.
Serão fornecidos nas dimensões exatas: evitar o corte no local da construção.
As bordas de corte serão esmerilhadas.
Não se empregará vidro comum com bordas livres (usar vidro temperado).
Serão admitidos apenas vidros de qualidade A, fabricação Providro, Santa Marina ou similar.
O assentamento das chapas de vidro em esquadrias de madeira será efetuado com um dos seguintes
processos:
115
baquetes de madeiras associados com calafetador de base elastômero, de preferência silicone, que apresente aderência com o vidro e a madeira.
Gaxetas de compressão, em perfil rígido de elastômero, de preferência neoprene, dotadas de tiras de enchimento.
Baquetes de madeira e gaxetas e elastômero.
Em esquadrias metálicas o assentamento das chapas de vidro se fará com um dos três processos acima
mencionados, usando como material para os baquetes o mesmo material do caixilho da esquadria.
14.3
VIDROS PLANOS ESPECIAIS TEMPERADOS
Obedecerão, no que for aplicável, ao que foi disposto em 14.2 para vidros comuns.
São fornecidos em espessuras nominais de 6, 8, 10 e 12mm. Consideram-se análogos os produtos
fabricados por Santa Marina (marca Temperite) ou Santa Lúcia (marca Blindex) ou similares.
Os cortes e perfurações serão realizados em fábrica, antes da operação de têmpera, devendo pois os
detalhes ser remetidos ao fornecedor em tempo hábil.
As arestas serão polidas.
As perfurações terão diâmetro mínimo igual à espessura da chapa e máximo igual a 1/3 da largura.
Distância mínima do furo à borda da chapa: 3 vezes a espessura da chapa. Distância mínima interna entre
furos: 3 vezes a espessura da chapa.
Estudar minuciosamente os dispositivos de assentamento para garantia de indeformabilidade e resistência
do conjunto.
É vedado o contato direto de grampos ou prendedores metálicos com o vidro, intercalando-se cartão onde
necessário.
Quando assentes em caixilhos, adotar baquetes ou gaxetas com altura pequena, evitando quebras nos
vidros provocadas por diferenças muito grandes de temperaturas entre o centro e a borda das chapas.
116
Não colocar as chapas em contato direto com os elementos de sustentação: colocar gaxetas de neoprene
quando o assentamento for em caixilhos.
Toda a serralharia destinada a receber vidro temperado será inoxidável ou cuidadosamente protegida contra
oxidação (pontos de ferrugem provocam quebra do vidro).
Folga entre o vidro e a esquadria: 3 a 5mm.
Apoiar as placas apenas sobre dois calços colocados à distância das extremidades igual a 1/3 da largura da
placa.
15. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
15.1
NORMAS GERAIS
A execução das instalações elétricas e de telecomunicações obedecerá rigorosamente aos projetos
fornecidos, suas especificações e detalhes, bem com a legislação técnica brasileira em vigor (Normas
ABNT).
O construtor deverá submeter, em tempo hábil, o(s) projeto(s) de instalações às concessionárias ou
entidades locais com jurisdição sobre o assunto. Qualquer alteração imposta pela autoridade competente
deverá ser aceita e comunicada para que sejam feitas as retificações no(s) projeto(s).
Não se executará qualquer tubulação telefônica sem que o projeto de instalação telefônica tenha sido
aprovado (Normas Telebrás Nº 222-3115-01/02). Segundo esta norma o construtor deverá solicitar a vistoria
das tubulações de telefones tão logo estejam em condições de uso e não apenas ao término da obra,
possibilitando desta forma que os cabos e fios telefônicos já estejam instalados quando da conclusão da
edificação.
A execução das instalações elétricas só poderá ser feita por profissionais devidamente habilitados, cabendo
ao construtor a total responsabilidade pelo perfeito funcionamento da mesma.
Todas as instalações elétricas serão executadas com esmero e bom acabamento, com todos os condutores,
condutos e equipamentos cuidadosamente arrumados em posição e firmemente ligados às estruturas de
suporte e aos respectivos pertences, formando um conjunto mecânico e eletricamente satisfatório e de boa
aparência.
117
A fixação dos equipamentos a serem instalados será cuidadosamente executada para que fiquem presos
firmemente. Para isto, os meios de fixação ou suspensão deverão ser condizentes com a natureza do
suporte e com o peso e as dimensões do equipamento.
Os materiais a serem empregados na execução das instalações serão os rigorosamente adequados à
finalidade em vista e devem satisfazer às especificações e normas da ABNT que lhes sejam aplicáveis.
Cuidados especiais deverão ser tomados para proteção das partes vivas expostas dos circuitos e do
equipamento elétrico.
Para evitar contatos acidentais estas partes vivas devem ser cobertas com invólucro protetor ou colocados
fora do alcance normal das pessoas não qualificadas. Também deverão receber proteção as partes do
equipamento elétrico que, em operação normal, possam produzir faíscas, centelhas, partículas em fusão,
etc.
Serão usados métodos de instalação adequados e materiais especiais quando a instalação tiver que ser
executada em:
Lugares úmidos ou molhados
Locais expostos às intempéries ou ação de agentes corrosivos.
Ambientes sujeitos a incêndios ou explosões, pela natureza da atmosfera local.
Dependências onde os materiais fiquem sujeitos a temperaturas excessivas.
As redes de tubulações, caixas, quadros, etc., deverão estar ligadas à terra por sistema independente do
“terra” do pára-raios. O eletrodo de terra será executado de acordo com o disposto no item 13 – 5 da NBR
5410 ABNT e deverá apresentar a menor resistência possível de contato, sendo aconselhável não
ultrapassar o valor de 5 (cinco) ohms com o condutor de terra desconectado. Após a execução da instalação
esta resistência de contato será medida, não podendo ser superior a 35 (vinte e cinco) ohms.
Antes da concretagem, a tubulação deverá estar perfeitamente fixada às formas e devidamente obturada
em suas extremidades livres, a fim de evitar penetração de detritos e umidade. Tal precaução deverá
também ser tomada quando da execução de qualquer serviço que possa ocasionar a obstrução da
tubulação.
As instalações elétricas e de telecomunicações só serão aceitas quando entregues em perfeitas condições
de funcionamento e ligadas `as redes das concessionários locais.
O construtor executará todos os trabalhos complementares da instalação elétrica ou correlatos, preparo,
118
fechamento de recintos para cabines e medidores, aberturas e recomposição de rasgos para condutos e
canalizações e todos os arremates decorrentes da instalação elétrica.
15.2
CONDUTORES
Os condutores serão instalados de forma a não ficarem submetidos a esforços mecânicos incompatíveis
com a sua resistência ou com a do isolamento ou revestimento. Nas deflexões serão curvados com raios
maiores ou iguais ao mínimo admitido para o seu tipo.
Todas as emendas dos condutores serão feitas nas caixas, não se permitindo, em nenhum caso, emendas
dentro dos eletrodutos. Serão executadas de modo a assegurarem contato elétrico perfeito por meio de
conectores. O isolamento das emendas e derivações deverá manter as mesmas características dos
condutores usados.
Para conectores de seção igual ou menor que a d 10mm2 (8 AWG) as ligações aos bornes de aparelhos e
dispositivos poderão ser feitas diretamente, sob pressão de parafuso, enquanto que para os fios de bitola
superior deverão ser usados terminais adequados.
A instalação, quando concluída, deverá estar livre de curtos circuitos e de “terras” não previstas nesta
especificação. Para ensaio, são indicados os seguintes dados de resistência, de isolamento, que
assegurarão um fator de segurança razoável:
Circuitos de condutores nº 14 ou nº 12 AWG – 1 milhão de ohms.
Circuito de condutores 10 AWG ou seções maiores, resistência baseada no limite de condução de corrente,
na forma a seguir:
* 25 a 50 ampères
* 51 a 100 ampères
250 mil ohms.
100 mil ohms.
* 101 a 200 ampères
50 mil ohms.
* 201 a 400 ampères
25 mil ohms.
* 401 a 800 ampères
12 mil ohms.
* acima de 800 ampères
5 mil ohms.
Os valores acima deverão ser determinados estando todos os quadros ou painéis de distribuição,
portafusíveis, chaves e dispositivos de proteção em seus lugares. Caso estejam conectados os aparelhos
de iluminação e de utilização (consumidores) em geral, a resistência mínima permitida será a metade do
valor especificado acima.
Os condutores de terra deverão ser retos, sem emendas e ter o menor comprimento possível. Não devem
119
conter chaves ou quaisquer dispositivos de interrupção e devem ser devidamente protegidos por eletrodutos
rígidos ou flexíveis nos trechos em que possam sofrer danificações mecânicas. Poderão ou não fazer parte
do cabo alimentador do equipamento fixo, desde que observadas as condições já referidas neste item.
Em equipamentos elétricos fixos e suas estruturas as partes metálicas expostas que, em condições
normais, não estejam sob tensão, deverão ser ligadas a terra quando:
O equipamento estiver ao alcance de uma pessoa sobre piso de terra, ladrilhos, cimento ou materiais semelhantes.
O equipamento for suprido por meio de instalação em condutos metálicos.
O equipamento estiver instalado em local úmido.
O equipamento estiver instalado em contato com a estrutura metálica ou sobre ela.
O equipamento opere com um terminal a mais de 150 volts contra a terra.
As partes metálicas dos equipamentos a seguir discriminados que em condições normais não estejam sob
tensão devem ser ligadas à terra:
Caixas de equipamentos de controle ou proteção de motores.
Equipamentos elétricos de elevadores e guindastes.
Equipamentos elétricos de garagens, teatros e salas de espetáculo, exceto lâmpadas pendentes em circuitos com menos de 150 Volts contra a terra.
Carcaça de geradores e motores de instrumentos musicais operados eletricamente, exceto a do gerador
quando efetivamente isolado da terra e do motor que o aciona.
Estruturas de quadros de distribuição ou de medição.
O condutor de ligação à terra deverá ser preso ao equipamento por braçadeiras, orelhas, conectores, ou
qualquer meio mecânico conveniente, que assegure o contato elétrico perfeito e permanente. Não deverão
ser usados dispositivos que dependam do uso de solda de estanho.
A enfiação só será executada após o revestimento completo das paredes, tetos e pisos, quando serão
120
retiradas as obstruções das tubulações e após colocação das esquadrias. Toda a tubulação será limpa e
seca pela passagem de buchas embebidas em verniz isolante ou parafina. Para facilitar a enfiação os
condutores deverão ser lubrificados com talco ou parafina.
15.3
CONDUTOS E CAIXAS
É obrigatório o emprego de eletrodutos (PVC rígido Tigre ou similar) em toda a instalação.
A não ser por fatores condicionantes do projeto arquitetônico os condutos correrão embutidos nas paredes e
lajes ou em outros espaços preparados para este fim.
Os eletrodutos serão colocados antes da concretagem, assentando-se seus trechos horizontais sobre a
armadura das lajes.
Todos os cortes necessários para embutir os eletrodutos e caixas deverão ser feitos com o máximo cuidado,
a fim de causar o menor dano possível aos serviços já executados. Os eletrodutos serão chumbados com
argamassa de cimento e areia no traço 1:4.
Os eletrodutos serão cortados a serra e terão seus bordos limados para remoção das rebarbas.
A junção dos tubos será feita por meio de luvas e as ligações dos mesmos com as caixas através de
arruelas apropriadas, sendo todas as juntas vedadas com adesivo “não secativo”.
A tubulação deverá ser instalada de modo a não formar cotovelos ou depressões e deve apresentar ligeira e
contínua declividade para as caixas.
Os eletrodutos de diâmetro inferior a 25mm, poderão ser curvados, não devendo as curvas ter raio inferior a
6 vezes seu diâmetro. Os de bitola superior a 25mm levarão , obrigatoriamente, conexões curvas préfabricadas, em todas as mudanças de direção. Serão descartadas todos os tubos cuja curvatura tenha
ocasionado fendas ou redução de seção.
Os eletrodutos, quando por fator condicionante do projeto arquitetônico correrem aparentes, serão
convenientemente ficados por braçadeiras, tirantes ou outro dispositivo que lhes garanta perfeita
estabilidade.
Poderão ser empregados eletrodutos rígidos de PVC em todos os casos, com exceção de instalações
externas ou sujeitas a condições corrosivas.
121
Os eletrodutos rígidos deverão ser emendados por meio de luvas atarrachadas em ambas as extremidades
a serem ligadas. Estas extremidades serão introduzidas na luva até se tocarem, o que assegurará a
continuidade da superfície interna da canalização.
Poderão também ser emendados por outro processo que garanta continuidade elétrica, resistência
mecânica igual a do tubo sem emenda, vedação equivalente à da luva e continuidade da superfície interna.
Não serão empregadas curvas com deflexão maior que 90 graus.
Em cada trecho de canalaização (entre duas caixas, entre extremidades ou entre extremidades e caixas)
poderão ser feitas, no máximo, três curvas de 90 graus ou seu equivalente até o máximo de 270 graus.
Pontos de emprego obrigatório de caixas:
Pontos de entrada ou saída de condutores exceto pontos de transição ou passagem de linhas abertas para
linhas em conduto. Neste casos arrematar com bucha adequada.
Pontos de emenda ou derivação de condutores.
Pontos de instalação de aparelhos e dispositivos.
As caixas embutidas nas lajes serão firmemente fixadas nos moldes. Serão obturadas com papel ou
serragem, para evitar a penetração de argamassa.
Só poderão ser abertos os olhais das caixas destinadas a receber ligações de eletrodutos.
As caixas embutidas nas paredes deverão ser niveladas e aprumadas e facear o parâmetro de alvenaria, de
modo a não resultar excessiva profundidade depois de concluído o revestimento.
Salvo indicação expressa em contrário no projeto, as alturas das caixas de parede, em relação ao nível do
piso acabado, serão as seguintes:
Interruptores e botões de campainha: 1,20m.
Tomadas baixas: 0,30m.
Tomadas baixas em locais úmidos: 0,80m.
Tomadas altas: 1,20m.
122
As caixas de interruptores, quando próximas dos alisares e não havendo indicações em contrário, terão
0,10m de afastamento mínimo destes, levando-se em conta ainda nesta localização o movimento de
aberturas das portas.
As diferentes caixas de um mesmo cômodo serão perfeitamente alinhadas e dispostas de forma a não
apresentarem conjunto desordenado. Os pontos de luz dos tetos serão rigorosamente centrados ou
alinhados.
O espaçamento entre caixas deve ser tal que permita, a qualquer tempo, fácil enfiação ou desenfiação de
condutores. Nos trechos retilíneos o espaçamento máximo será de 15 metros. Nos trechos curvos, este
espaçamento deverá ser reduzido de 3 metros para cada curva de 90 graus.
Os espelhos “plafoniers”, etc., só serão colocados após a pintura das paredes e tetos. A fixação de espelhos
será feita com parafusos de latão cromado.
As caixas usadas nas instalações subterrâneas serão de alvenaria, revestidas com argamassa de cimento,
impermeabilizadas e com previsões para drenagem. Serão cobertas com tampa e convenientemente
calafetadas para impedir a entrada de água e corpos estanhos.
As tubulações de manilha de barro deverão ser assentes sobre lastro de concreto, com espessura mínima
de 5cm, em vala apiloada, e largura de 10cm maior que a projeção das manilhas.
As tubulações em áreas externas deverão ter um caimento de 1% para as caixas de passagem.
15.4
QUADROS
O nível dos quadros de distribuição será regulado por suas dimensões e pela comodidade de operação das
chaves ou inspeção dos instrumentos não devendo, de qualquer modo, ter o bordo inferior a menos de
50cm do piso acabado.
Os quadros serão localizados em ponto de fácil acesso comum. A profundidade dos mesmos será regulada
pelo esquema de revestimento previsto para o local, contra o qual deverão ser assentes os alisares das
caixas.
O quadro geral de medição será de aço, com as dimensões padronizadas pela COELCE. A porta deverá ter
fechadura e moldura de aço com olhal de vidro transparente para leitura do medidor. Será equipado com um
medidor e disjuntor, conforme projeto fornecido e normas da COELCE.
123
Os quadros das instalações de telecomunicações serão do tipo aprovado pela TELEMAR e executados de
acordo com os projetos fornecidos.
Além
da segurança para as instalações que abrigar, os quadros deverão, também, ser inofensivos a
pessoas, ou seja, em suas partes não deverá qualquer tipo de perigo de choque, sendo para tanto isolados
painéis e alavancas externas.
15.5
INSTALAÇÕES PARA PÁRA-RAIOS
Os pára-raios, do tipo Franklin ou radioativo, serão instalados quando projetados. O projeto da instalação de
pára-raios, quando houver, fará parte do projeto de instalações elétricas.
A execução deverá obedecer ao projeto e as normas atinentes ao asseunto (NBR 5419 e NBR 5908).
16. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS
16.1
NORMAS GERAIS
Todo serviço referente a qualquer das instalações hidráulico-sanitárias deverá ser executado por
profissionais habilitado, sendo usadas as ferramentas apropriadas a cada serviço e material utilizado.
Os serviços serão executados em perfeito acordo com os projetos e especificações fornecidos.
A execução de qualquer serviço deverá obedecer às normas da ABNT específicas para cada tipo de
instalação. Deverá obedecer, ainda às disposições constantes de atos legais do estado e dos municípios.
Na execução de qualquer serviço deverão ser atendidas as recomendações e prescrições dos fabricantes
para os diversos materiais.
As colunas de canalização correrão embutidas nas alvenarias, salvo quando forem criados em projeto
espaços previstos para este fim ou quando, por condição do projeto arquitetônico, devam correr aparentes.
Quando
não
correrem
embutidas,
as
canalizações
serão
fixadas
por
braçadeiras
espaçadas
convenientemente, de acordo com a bitola do cano. As derivações correrão, sempre que possível,
embutidas em paredes, vazios, lajes rebaixadas ou abaixo de pisos, evitando-se sempre sua inclusão no
concreto da estrutura.
Não se permitirá a concretagem de tubulações dentro de colunas, pilares ou outros elementos estruturais.
124
As buchas e caixas necessárias à passagem prevista de tubulações através de elementos estruturais
deverão ser executadas e colocadas antes da concretagem.
Na passagem através de elementos estruturais de reservatórios ou piscinas devem ser tomadas medidas
acessórias que assegurem perfeita estanqueidade e facilidade de substituição.
Durante a construção, até o momento da montagem dos aparelhos, todas as extremidades das
canalizações serão vedadas com “plugs” ou bujões rosqueados, convenientemente apertados. Não será
permitido o uso de buchas de papel ou de madeira com essa finalidade.
Sob nenhuma hipótese se permitirá a curvatura de dutos a quente em siubstituição ao uso das conexões.
As tubulações passarão a distâncias convenientes de qualquer baldrame ou fundação, a fim de se prevenir
a ação de eventuais recalques.
As cavas abertas no solo para o assentamento de canalizações só poderão ser fechadas após verificação,
pela fiscalização, das condições das juntas, tubos, níveis e declividade.
16.2
REDE DE ÁGUA
As canalizações de água não poderão passar dentro de fossas, sumidouros, caixas de inspeção e nem ser
assentadas em valetas de canalizações de esgoto.
Todas as canalizações embutidas em paredes serão assente ante do reboco das alvenarias de tijolos.
Com exclusão dos elementos niquelados, cromados ou de latão polido, que devem apresentar este
acabamento, todas as demais partes aparentes da instalação tais como canalizações, conexões,
braçadeiras, suportes, serão pintados com tinta a óleo brilhante, após prévia limpeza.
A não ser quando especificado em contrário, a canalização de água será executada em tubos de PVC rígido
soldáveis ou rosqueáveis, com conexões do mesmo material (Tigre ou similar).
A canalização externa, subterrânea, será enterrada em uma profundidade mínima de 40cm.
Para facilitar de desmontagem das canalizações, serão colocadas uniões ou flanges nas sucções das
bombas, recalques, barriletes ou onde convier.
O corte de tubulação só poderá ser feito em seção reta, sendo apenas rosqueada a porção que ficará
125
dentro da conexão. As porções rosqueadas deverão apresentar filetes bem limpos, sem rebarbas, que se
ajustarão perfeitamente às conexões.
A junta, na ligação de tubulações, deverá ser executada de maneira a garantir perfeita estanqueidade. A
vedação das roscas será feita por aplicação de um vedante adequado sobre os filetes (teflon, hostafon ou
similar). Quando forem usadas conexões de metal, a vedação será feita com cânhamo e tinta de zarcão.
Nos tubos com juntas soldáveis não serão feitas roscas, sendo empregado adesivo na junta das partes a
serem soldadas, após lixamento e limpeza das mesmas.
As tubulações, antes do fechamento dos rasgos das alvenarias, serão lentamente cheias de água, para
eliminação completa de ar, e em seguida submetidas a prova de pressão interna. Essa será feita com água
sob pressão igual a 1,5 vezes a pressão estática máxima na instalação e deve durar um mínimo de 5 (cinco)
horas, sem que a tubulação acuse qualquer vazamento.
A ligação da instalação predial à rede pública será executada pela concessionária local, por solicitação da
empreiteira, mediante pagamento, por parte desta, de todas as despesas daí decorrentes até o recebimento
provisório da obra .
As canalizações de distribuição de água nunca serão inteiramente horizontais: fazer declividade mínima de
2% no sentido do escoamento.
16.3
RESERVATÓRIOS
Serão executados conforme projeto.
As tampas de inspeção dos reservatórios deverão ser bem vedadas e construídas de maneira a evitar
contaminação.
Todo reservatório deverá dispor de canalizações de extravasão a limpeza. A saída do extravasor deverá ser
protegida com tela, a fim de evitar entrada de insetos.
Os reservatórios terão paredes lisas e perfeitamente estanques. A estanqueidade será garantida por meio
de impermeabuilizações executada de acordo com as especificações contidas neste caderno para o serviço.
16.4
BOMBAS
Quando a instalação de bombas for prevista em projeto deverá ser feita obedecendo as indicações e
características ali expressas e seu equipamento deverá incluir todos os dispositivos necessários à perfeita
126
proteção e acionamento.
As bombas deverão ser de preferência instaladas em nível inferior ao suprimento (sucção afogada).
A localização das bombas deve ser feita em local de fácil acesso, seco, bem ventilado e iluminado e o mais
próximo possível do suprimento.
Para correta operação, o conjunto bomba-motor deverá ser montado em base firme solidamente construída
e perfeitamente nivelada. Os parafusos de fixação devem ser cuidadosamente colocados, devendo ser
chumbados revestidos de um tubo que permita folga suficiente par que se obtenha perfeito assentamento
do conjunto.
Toda a tubulação deve ter seu peso total suportado independentemente da bomba, ou seja, a bomba não
será utilizada como elemento de suporte.
16.5
REDE DE ESGOTO
16.5.1
TUBOS E CONEXÕES
Os tubos e conexões serão de PVC, ponta e bolsa, tipo esgoto, com declividade mínima de 3% nos trechos
horizontais com diâmetro inferior a 100mm, 2% para diâmetros 100mm, 1,0% para 150mm e 0,5% para
200mm ou mais.
A declividade será uniforme entre as sucessivas caixas de inspeção, não se permitindo depressões que
possam formar depósitos no interior das canalizações.
As canalizações de esgoto não deverão ser instaladas imediatamente acima de reservatórios d’água,
depósitos de alimentos ou dutos de ar condicionado.
Todos os aparelhos deverão ser instalados de modo a permitir fácil limpeza e remoção, bem como evitar a
possibilidade de contaminação de água potável.
A instalação de caixas sifonadas e de sifões sanitários se fará de maneira a observar nivelamento e prumo
perfeitos e estanqueidade perfeita nas ligações aparelho/sifão e sifão/ramal.
Os tubos de queda deverão ser verticais e, se possível, com uma única prumada. Havendo necessidade de
mudança de prumada, usar-se-ão conexões de raio longo.
127
Todo tubo de queda deverá prolongar-se até acima da cobertura, constituindo-se em ventilador primário.
A canalização da ventilação será executada conforme o projeto, sendo instalada de forma que não tenha
acesso a ela qualquer despejo de esgoto e qualquer líquido que nela ingresse possa escoar por gravidade
até o tubo de queda, ramal de descarga ou desconector em que o ventilador teve origem.
A bolsa dos tubos será, no assentamento, colocada no sentido oposto ao do escoamento.
Ligar os tubos de ventilação às canalizações horizontais acima dos eixos destas. O tubo ventilador deve
elevar-se 15cm, ou mais, acima do nível máximo de água no mais alto dos aparelhos servidos.
16.5.2
CAIXAS E RALOS
As caixas de inspeção serão executadas em alvenaria de tijolos, obedecidas as prescrições para alvenaria
constantes deste caderno. Serão revestidas internamente com argamassa 1:3 de cimento e areia,
acabamento alisado, laje de fundo e tampa em concerto armado. A tampa deverá ser de fácil remoção e
permitir perfeita vedação. Quando executada em área edificada, a caixa deverá ter o nível superior da
tampa ao nível do piso acabado e ter o mesmo revestimento.
As caixas de gordura, construídas em alvenaria de tijolos, deverão ter as paredes internas completamente
lisas, revestidas com argamassa de cimento e areia traço 1:3. A tampa deverá ser facilmente removível, o
fecho hídrico será de 7cm no mínimo e o fundo terá declividade mínima de 10% para permitir fácil limpeza.
Nas localidades, desprovidas de serviços públicos de coleta de esgotos, será construído conjunto fossasumidouro com dimensões e detalhes constantes do projeto de instalação sanitária (ou sistema de
tratamento, também conforme projeto).
Na execução do sumidouro dever-se-á obedecer à condição de afastamento mínima de 20,00 metros de
qualquer manancial e atentar para não comprometimento da estabilidade de edificações próximas.
O nível do fundo dos sumidouros deverá ficar a, no mínimo, 1,00m acima do lençol freático.
16.5.3
REDE DE ÁGUAS PLUVIAIS
As instalações de águas pluviais compreenderão serviços e dispositivos a serem empregados para
captação e escoamento rápido e seguro da chuva.
Serão tomadas todas as precauções para evitar infiltrações em paredes e tetos, bem como obstruções das
128
calhas, ralos, condutores, ramais ou redes coletoras.
As calhas obedecerão rigorosamente aos perfis indicados no projeto arquitetônico e deverão apresentar
declividade uniforme, orientada para os tubos de queda, no valor mínimo de 1%.
As calhas de concreto serão cuidadosamente impermeabilizadas, atendendo ao prescrito no capítulo
“Impermeabilizações” deste caderno.
Os condutores serão localizados conforme projeto, devendo ser observada declividade mínima de 2% em
trechos não verticais.
Todos os condutores serão executados em tubos de PVC rígido, do tipo ponta e bolsa, a não ser quando
especificado ao contrário no projeto. Os condutores terão, em sua extremidade inferior, curva para despejo
livre das águas pluviais ou para ligação do condutor à rede coletora subterrânea.
O afastamento das águas pluviais da superfície do terreno se fará, preferencialmente, através de canaletas
abertas, tipo sarjeta, associadas às calçadas perimetrais. As canaletas serão executadas em concreto
simples, com teor de cimento não inferior a 200Kg/m 3, com juntas de dilatação a cada metro de
comprimento, acabamento com declividade mínima de meio por cento, nos trechos onde houver trânsito de
pessoas ou veículos as canaletas terão tampas de grelhas de ferro fundido ou perfilado.
O recolhimento de águas pluviais em áreas livres fechadas se fará por meio de ralos ou caixas com grelhas,
grades de ferro ou por meio de bocas de lobo. O encaminhamento será feito por canalização até a sarjeta
coletora ou caixa de inspeção.
Quando o terreno apresentar condições que permitam às águas pluviais provocar erosão, deverão ser
previstas medidas adequadas com veletamento, plantação de grama em taludes, drenagem, etc.
As águas pluviais captadas pelas respectivas redes coletoras serão levadas à sarjeta da rua ou a um
emissário geral tributário da rede pública de águas pluviais. Em todas as deflexões das redes coletoras
haverá caixas de inspeção.
16.6
MATERIAIS E APARELHOS
16.6.1
APARELHOS SANITÁRIOS
Serão de louça, nas cores determinadas em projeto, sem deformações, esmalte homogêneo sem manchas
ou granulações. Marcas: Celite, Ideal Standard ou similar.
129
16.6.2
ARTEFATOS DE MÁRMORE, MARMORITE, GRANITO, ETC.
As peças serão perfeitas, sem empenos, falhas ou manchas, acabamento polido esmerado.
16.6.3
CAIXAS E RALOS PLÁSTICOS
Aplicados onde previstos em projeto. Marcas Tigre, Brasilit ou similares.
16.6.4
VÁLVULAS E REGISTROS
Aplicados nos tipos e locais determinados no projeto. Marcas: Deca, Fabrimar, triângulo, Dox, Niágara
(Elegê) ou similares.
16.6.5
METAIS
De fabricação perfeita, sem defeitos de fundição, galvanoplastia promorsa. Marcas: Fabrimar, Celite, Deca
ou similares.
17. INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIO
A instalação de combate ou prevenção a incêndios será executada rigorosamente de acordo com as normas
da ABNT e com o projeto fornecido, o qual deverá ser aprovado pela municipalidade e Corpo de Bombeiros
local.
As normas brasileiras atinentes ao assunto são as NBRs de números 6125, 6135 e 8222.
17.1
SISTEMA 1 SOB COMANDO
Constituído pelos reservatórios, canalizações, bocas de incêndio com o respectivo equipamento e hidrante.
Os reservatórios serão os superiores ao prédio.
As canalizações serão executadas conforme projeto e em obediência ao que já foi disposto neste caderno
para instalações hidráulicas.
130
Haverá bocas de incêndio nos locais previstos em projeto, dotadas dos respectivos registros de gaveta. A
cada boca corresponderá uma caixa de incêndio equipada com mangueira e esguicho.
O hidrante será localizado em caixa de alvenaria ou concreto. Será ligado à coluna de incêndio e seu tampo
terá dispositivo de abertura adequado à cruzeta da mangueira do Corpo de Bombeiros.
17.2
SISTEMA 2 SOB COMANDO
Constituído por extintores portáteis.
Obriga-se o construtor a executar todos os trabalhos necessários à instalação dos extintores.
17.3
SISTEMA 26 AUTOMÁTICO
Constituído de redes de “Sprinklers” e água.
Canalizações conforme projeto e normas de instalações hidráulicas deste caderno.
Equipamento conforme projeto.
17.4
SISTEMA 28 AUTOMÁTICO
Constituído por rede de detecção de incêndio. Acionado por fumaça ou aumento de temperatura. É ligado a
uma central de controle que se interliga automaticamente por telefone ao Corpo de Bombeiros.
A execução da rede de eletrodutos e caixas e a enfiação serão executadas conforme o projeto específico.
18. INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO
Obedecerão a projeto específico, e às normas brasileiras da ABNT concernentes ao assunto (NBR 6401,
NBR 10080).
Serão rigorosamente obedecidas as prescrições dos fabricantes dos materiais e equipamentos.
As ligações elétricas dos equipamentos constituintes do sistemas obedecerão à prescrições constantes
neste caderno e às normas da ABNT e das concessionárias locais de energia elétrica.
131
Caberá ao Construtor o fornecimento e a execução das ligações de todas as chaves, motores e aparelhos
de controle dos sistemas, a partir dos pontos de força a serem fornecidos dentro das salas de máquinas ou
nas proximidades dos equipamentos.
Igualmente caberão ao Construtor o fornecimento e a ligação dos quadros elétricos necessários às ligações.
O construtor fornecerá os elementos e executará um sistema de interligação elétrica de proteção dos
compressores – intervamento elétrico – capaz de efetuar a ligação automática da bomba e do ventilador da
torre de arrefecimento.
Serão estudados pelo construtor e pela fiscalização, de acordo com o sistema de condicionamento adotado,
isolamento acústico que o construtor executará nos locais dos equipamentos.
O construtor fornecerá todo o material, mão de obra especializada e supervisão técnica dos serviços, que
poderão ser executados por terceiros sob exclusiva responsabilidade do mesmo.
Antes de recebimento serão realizados testes de funcionamento.
O construtor fornecerá certificado de garantia dos materiais e equipamentos, com validade de um ano, com
compromisso de correção de defeitos ocorridos neste prazo.
A manutenção do sistema será feita gratuitamente pelo construtor até 90 dias após o recebimento
provisório. Esta manutenção será total, com no mínimo uma visita mensal por técnico especializado, ajustes
e regulagens, lubrificação e limpeza, fornecimento e colocação de peças e acessórios e atendimento de
chamadas. Neste prazo será mantido no prédio, em expediente diário de 8 horas, mecânico habilitado a
prestar os serviços de operação e manutenção.
19. PINTURA
19.1
NORMAS GERAIS
Todas as superfícies a pintar deverão estar secas, serão cuidadosamente limpas, retocadas e preparadas
para o tipo de pintura a que se destinam.
A eliminação de poeira deverá ser completa, tomando-se precauções especiais contra o levantamento de pó
durante os trabalhos, até que as tintas seguem inteiramente.
Para reduzir a porosidade e uniformidade as superfícies, melhorar a textura e facilitar a adesão da tinta de
132
acabamento serão usados fundos, massas e condicionadores, como se seque:
Para paredes com reboco:
aplicar selador
fazer emasamento
aparelhamento : alisamento p/ obtenção de textura especial.
Para madeiras:
Mesma sequência anterior, executada a intervalos maiores de tempo entre uma etapa e outra devido à maior dificuldade de secagem da madeira.
Para ferro/aço:
Limpeza para remoção de ferrugem e aplicação de “primer” tipo zarção.
Cada demão de tinta só poderá ser aplicada quando a precedente estiver perfeitamente seca, convindo
observar um intervalo de 24 horas entre duas demãos sucessivas; as tintas a base de acetato de polivinila
(PVA) permitem um intervalo menor, de três horas. Igual cuidado haverá entre uma demão de tinta e a
massa, convindo observar um intervalo mínimo de 24 horas após cada demão de massa.
Deverão ser evitados escorrimentos ou salpicos de tinta nas superfícies não destinadas à pintura (vidros,
pisos, aparelhos, etc); os salpicos que não puderem ser evitados deverão ser removidos enquanto a tinta
estiver fresca, empregando-se removedor adequado.
Se as cores não estiverem definidos no projeto, caberá à fiscalização decidir sobre as mesmas mediante
consulta ao arquiteto do projeto. O construtor só poderá iniciar a pintura após especificação por escrito, da
fiscalização. Deverão prevalecer, de um modo geral, as cores e tonalidades claras.
Os trabalhos de pintura em locais externos serão suspensos em tempo chuvoso.
Nas esquadrias em geral, deverão ser removidos ou protegidos com papel colante os espelhos, fechos,
rosetas, puxadores, etc., antes do início dos serviços de pintura, devendo os topos superiores e inferiores
das mesmas serem lixados e pintados com uma demão da tinta em uso.
Toda vez que uma superfície tiver sido lixada, esta será cuidadosamente limpa com uma escova, e depois
com um pano seco, para remover todo o pó antes de aplicar a demão seguinte.
Toda a superfície pintada deverá apresentar, depois de pronta, uma uniformidade quando a textura,
tonalidade e brilho (fosco, semi-fosco, ou brilhante).
133
Só serão aplicadas tintas de primeira linha de fabricação.
Salvo autorização expressa da fiscalização, serão empregadas, exclusivamente, tintas já preparadas em
fábrica, entregues na obra em embalagem original intacta.
O madeiramento aparente dos galpões, passarelas e beirais sem revestimentos serão obrigatoriamente
pintados com três demãos de tinta a óleo sem emassamento, a menos que o projeto indique outro tipo de
pintura protetora para a madeira.
Não levarão pintura os revestimentos de pedra, mármore ou marmorite, ladrilhos e azulejos, plásticos e
fibras de vidro, superfícies de madeira especificadas para enceramento e superfícies de aço inoxidável,
alumínio, latão ou bronze, inclusive dobradiças.
Os tipos de pinturas a empregar serão os especificados em projeto para cada superfície particular.
19.2
PINTURA À ÓLEO OU ESMALTE
Obedecerá, de forma geral, ao seguinte:
Todas as tintas serão rigorosamente, agitadas dentro das latas e periodicamente mexidas com espátula
limpa, a fim de evitar-se a sedimentação dos pigmentos e componentes mais densos.
As tintas só poderão ser afinadas ou diluídas com solventes apropriados e de acordo com as instruções do
respectivo fabricante.
Para aplicação em superfícies externas serão usadas tintas brilhantes ou metálicas ou conforme
especificado em projeto.
A pintura a óleo ou esmalte se fará, no mínimo, em duas demãos. Deve apresentar elevada resistência a
impactos e, quando brilhantes, às intempéries.
As superfícies pintadas poderão ser lavadas, com água e sabão neutro, após duas a três semanas da
aplicação (uma semana no caso de esmalte). Não se deve usar detergente para tintas à base de óleo.
A aplicação obedecerá rigorosamente às prescrições determinadas pelo fabricante, nos rótulos das
embalagens ou catálogos específicos. Consideram-se análogos os produtos fabricados por glasurit (marca
Suvinil), Coral (Coralit, Coralsol, Coraltime, Ypiranga (Marveline, Duralack) ou similares.
134
19.3
PINTURA À CAL
Obedecerá, de modo geral, ao seguinte:
Tinta à base de água: Supercal, Hidroquim, Hidracor ou similar, preparada por diluição conforme prescrição
da embalagem.
Lixamento preliminar, a seco, com lixa número 1 e limpeza de pó de lixa.
Três demãos de tinta de acabamento aplicadas com broxa de tucum, alternadamente, em direções
cruzadas.
A ultima demão de caiação nos forros deve ser aplicada em sentido perpendicular ao vão de luz das
janelas.
19.4
PINTURA A BASE DE LATEX (PVA – ACETATO POLIVINILA)
As tintas a base de latex, para usos em rebocos limpos, interiores ou exteriores, serão aplicadas em, no
mínimo, duas demãos.
As tintas vem prontas para o uso, bastando agitá-las antes da aplicação.
As paredes novas em geral não exigem qualquer preparação prévia, sendo a aplicação direta; entretanto,
poderá ser aplicado, previamente, líquido impermeabilizante ou selador, caso as características do reboco
assim o exijam (reboco áspero e poroso).
Para conferir maior durabilidade aos serviços, será sempre aplicada sobre a pintura de PVA – Latex uma
demão de regulador de brilho (Suvinil liqui-brilho) ou similar.
Consideramos análogos os produtos fabricados por Coral S/A (Coraletex e Coralmur), Renner (Rekolor),
Sherwin Williams (Super Kem – Tone, Excello Latex).
19.5
ENVERNIZAMENTO
O envernizamento deverá realçar a cor e a textura naturais da madeira, sendo vedado, portanto, o uso de
corantes.
135
Os orifícios provenientes da aplicação de pregos, parafusos, etc., deverão ser obturados antes do
envernizamento com massa preparada (verniz, gesso, um pouco de óleo de linhaça e corante para alcançar
a cor natural da madeira).
Esquadrias externas de madeira, bem com peças de madeira expostas ao tempo, aplicadas em
composições de fachadas (testeiras, face inferior de beirais, pergolados, painéis, etc.) poderão, quando
determinado pelo projeto, ser envernizadas, desde que se aplique verniz plástico à base de poliuretano,
comumente chamado verniz de barco. (Coluna Verniz MC, Verniz Sparlack Extra, Suvenil Verniz Poliuretano
ou similares).
19.6
PINTURA HIDRÓFUGA COM TINTA A BASE DE CIMENTO
A pintura nas superfícies a base de concreto, tijolos, cimento-amianto e revestimento de argamassa, com
tintas a base de cimento branco, que apresentam propriedades hidrófugas, obedecerá às instruções do
respectivo fabricante e mais as seguintes.
As superfícies, depois de convenientemente limpas, serão molhadas a fim de evitar-se excesso ou
desigualdade de absorção, devendo-se esperar que fiquem apenas úmidas, no momento da aplicação da
pintura.
As superfícies de absorção normal e uniforme serão, sem qualquer demão prévia de aparelho, pintadas com
duas demãos de tinta, no mínimo, aplicadas a broxa.
Quando as superfícies apresentarem porosidade, excessiva, receberão uma demão de aparelho de tinta
diluída (água e tinta na porporção 1 : 1,5).
Consideram-se análogos os produtos “Cimentol”, fabricado por Otto Baumgart e “Conservado P” e
“Superconservado”, fabricados por SIKA S.A.
19.7
PINTURA À BASE DE GRAFITE OU ALUMÍNIO
Todas as peças de serralharia serão entregues à obra de preferência com pintura prévia.
Para as que ocasionalmente sejam recebidas sem qualquer tratamento proceder-se-á limpeza cuidadosa,
com retirada de sujeira ou ferrugem com escova de aço. A seguir esta limpeza será completada com lixa de
esmeril molhada com querosene.
Antes do assentamento, depois de secas, levarão uma demão de tinta anticorrosiva (zarcoral ou similar).
136
Após o assentamento haverá aplicação de tinta grafite ou alumínio em duas demãos. (Cora; grafite ou
similar).
19.8
PINTURA IMPERMEABILIZANTE COM LÍQUIDO SILICÔNICO
Trata-se de líquido destinado a dar proteção contra a umidade em paredes já pintadas, tijolos aparentes e
superfície de concreto, cimento-amianto e cerâmica.
O líquido é incolor, aplicado em uma só demão, com pulverizador ou rolo; repele a água, conservando
limpas as superfícies, permitindo a “respiração” das mesmas.
O líquido silicônico somente deverá ser aplicado em superfícies perfeitamente secas, sendo vedado o seu
emprego em tempo úmido.
Produtos: Dow Corning 773, Aquella, Conservado – 5 – silicone (SIKA), Imperdry nº 3 ou similares.
19.9
PINTURA ACRÍLICAS
19.9.1
Acabamento final com tinta acrílica
a. reboco novo:
Aguadar cura do reboco (30 a 45 dias),
Aplicar uma demão de selador acrílico,
Aplicar massa acrílica,
Pintura com pincel ou rolo de lã com tinta acrílica em 2 ou 3 demãos.
b. reboco antigo:
Remover totalmente a pintura porventura existente, lixar, eliminar o pó e aplicar uma camada de fundo
preparador de paredes, (resina acrílica estirenada),
Aplicar massa acrílica,
Pintura com pincel ou rolo de lã com tinta acrílica em 2 ou 3 demãos.
19.9.2
Acabamento texturizado decorativo
Aplicar sobre superfície limpa e seca uma demão de selador acrílico,
137
Aplicar com rolo de texturizar a tinta textura acrílica, em uma demão,
Acabamento final com tinta PVA-Latex, esmalte sintético ou latex acrílico.
138
20. SERVIÇOS DIVERSOS E COMPLEMENTARES
20.1
MUROS DE CONTORNO E FECHAMENTO
Serão executados conforme projeto, obedecendo às normas de execução constantes deste caderno.
20.2
CALÇADAS DE CONTORNO DA EDIFICAÇÃO
Serão executados conforme projeto. À falta de indicação expressa no projeto arquitetônico será executada
em concreto simples, com acabamento em cimentado àspero, largura não inferior a 60cm, espessura não
menor que 6 cm.
20.3
CALÇADAS DE CONTORNO DO TERRENO (Passeio Público)
Serão executados conforme projeto e/ou especificação, obedecendo às normas de execução constantes
deste caderno.
20.4
MASTROS PARA BANDEIRAS
Serão executados em canos de aço galvanizados, sem costura, do tipo telescópico, com altura mínima de
9m, emendas do tipo garrafa (solda elétrica). Compor-se-ão de três módulos de 3m de altura, com seções
circulantes de diâmetros 2”, 3” e 4” respectivamente. Receberão proteção com tinta antiferruginosa e serão
pintados com tinta a óleo fosca, cor cinza.
Na implantação do mastro usar-se-á como fundação um bloco circular de concreto com 50cm de diâmetro e
80cm de profundidade. (Anel premoldado cheio de concreto ciclopico).
Nas extremidades superior e inferior dos mastros serão fixadas roldanas de latão. Inclui-se nos serviços a
colocação de corda de nylon para hasteamento.
20.5
QUADRO VERDES
Executar sobre a superfície, chapisco e reboco conforme as especificações para estes serviços.
Pintar em seguida com líquido impermeabilizante aplicado após duas demãos de emassamento,
convenientemente lixadas e polidas com lixa d’água.
139
A pintura final se fará em duas demãos, com tinta verde opaca especial, aplicada a pincel ou pistola.
O serviço inclui moldura de cedro ou peroba, de seção 5 x 1,5cm e descansa giz de 10 x 1,5cm (com
testeira de 3 x 1,5cm) ficados a tacos embutidos na alvenaria a cada 50cm.
Quando não especificadas em projeto as dimensões dos quadros serão de 5 x 1m.
20.6
QUADRAS ESPORTIVAS
Quando não houver especificações contrária, as quadras ao ar livre obedecerão ao que se segue:
Observar caimento adequado ao escoamento de águas pluviais.
A quadra será constituída de uma camada de 7 cm de concreto de consumo de cimento não inferior a
250Kg/m3, fundida sobre um piso de 6cm do concreto magro (150Kg cimento/ m 3 ), bem nivelado,
executados dentro das normas deste caderno.
O solo deverá ser antes do lançamento do concreto, devidamente nivelado e apiloado.
Na linha divisória de meia quadra será prevista uma junta de dilatação, a ser preenchida com asfalto.
As dimensões totais do piso de concreto serão de 18 x 36m.
As linhas demarcatórias serão pintadas de acordo com as normas da CBD, com tinta acrílica.
Os serviços serão completos, incluindo-se fornecimento e colocação de tabelas, redes, suportes, metas e
todos os elementos necessários, dentro dos padrões e dimensões oficiais.
20.7
PAISAGISMO E AJARDINAMENTO
Os serviços de ajardinamento detalhados no projeto de arquitetura compreenderão o preparo e adubação
da terra, fornecimento e plantio de grama,. Arbustos, plantas e elementos ornamentais, árvores, bem como
a execução de muros e muretas, degraus, floreiras, bancos, sarjetas, acesso a áreas pavimentadas, etc.
Após a limpeza do terreno, proceder-se-á a retirada cuidadosa dos detritos da construção, como restos de
areia, pedra britada, argamassa, cacos de tijolos e de telhas, latas, pregos, papel, etc, de forma a deixar
livre a camada de cobertura do terreno.
140
As áreas a serem ajardinadas terão seu solo completamente revolvido por processos manuais ou
mecânicos, numa profundidade de 20cm até obter-se superfície de granulação uniforme.
Quando o terreno dispuser de camada superficial constituída de terra vegetal de boa qualidade nas áreas
sujeitas a movimento de terra (corte ou aterro), recomenda-se a prévia remoção daquela camada, com
espessura de 30cm aproximadamente, a qual será depositada em locais convenientemente situados, para
posterior utilização.
Deverão ser empregados adubos orgânicos naturais ou adubos químicos, compatíveis com a natureza do
solo e com o tipo de vegetação especifica.
O plantio de grama se fará por mudas distanciadas de 10cm ou por placas quadrada ou retrangulares
justapostas. No caso de plantio por mudas, o terreno deverá estar previamente adubado e molhado. No
caso de placas, estas serão aplicadas no terreno, justapostas, sendo em seguida comprimidas por zonas,
após o que serão recobertas por camada de terra vegetal adubada, finalmente procedida uma farta
irrigação.
Os serviços de plantio das diversas espécies de vegetais deverão contar com a integral responsabilidade e
manutenção por parte da empreiteira durante trinta dias, no mínimo, após sua conclusão.
20.8
LIMPEZA GERAL
A obra será entregue em perfeito estado de limpeza e conservação: deverão apresentar funcionamento
perfeito as suas instalações, equipamentos e aparelhos, com as instalações definitivamente ligadas às
redes de serviços públicos.
Será removido todo do terreno, sendo cuidadosamente limpos e varridos os acessos.
Todas as cantarias, alvenarias de pedra, pavimentações, revestimentos, cimentados, ladrilhos, pedras,
azulejos, vidros, aparelhos sanitários, etc., serão limpos, abundante e cuidadosamente levados, de modo a
nào serem danificados outras partes da obra por estes serviços de limpeza.
A lavagem de mármore será feita com sabão neutro, perfeitamente isento de álcalis cáusticos.
As pavimentações ou revestimentos de pedra, destinados a polimento e lustração, serão polidos em
definitivo e lustrados.
141
As superfícies de madeira serão, quando for o caso, lustradas, envernizadas ou encerradas em definitivo.
As pavimentações de madeira serão raspadas, rejuntadas e enceradas com as demãos de cera
especificadas.
Haverá particular cuidado em remover-se detritos ou salpicos de argamassa endurecida das superfícies,
sobretudo das cantarias, alvenarias de pedra e azulejos.
Todas as manchas e salpicos de tinta serão cuidadosamente removidos dando-se especial atenção à
perfeita execução dessa limpeza nos vidros e ferragens das esquadrias.
21. DA CLIMATIZAÇÃO
Deverão ser fornecidos 08(oito) equipamentos de climatização com as seguintes já devidamente instalados
com as seguintes especificações:
02( dois) aparelhos com 12.000(doze mil) BTU´s
03(três) aparelhos com 18.000(dezoito mil) BTU´S
03(três) aparelhos com 24.000( vinte quatro mil) BTU’S
142
22. DA MOBÍLIA INCLUSA NO ORÇAMENTO
143
Deverá ser entregue a respectiva obra com um armário instalado na planta baixa de prancha no recuo do
rol dos banheiros nas seguintes medidas.
Armário em madeira MDF cor mogno, nas seguintes dimensões: 3,55m de altura por 3,55 de largura com
profundidade de 50(cinquenta centímetros).
Com 14 (catorze) portas de 1,77 de altura com 0,50 de largura. Seis prateleiras internas em cada porta,
medindo 0,50cm por 3,54m.
14(catorze) puxadores de aço inox de 0,25 cm e 14(catorze) fechaduras com trancas e chaves.
CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO
ITEM
ESPECIFICAÇÃO
TOTAL
PESO
%
%
30 dd
%
60 dd
%
90 dd
1
SERVIÇOS PRELIMINARES
19.455,25
5,81% 100,00% 19.455,25
2
MOVIMENTO DE TERRA
3.803,98
1,14% 100,00% 3.803,98
3
EMBASAMENTO
8.270,82
2,47% 100,00% 8.270,82
4
ESTRUTURAS DE CONCRETO ARMADO
40.413,31
12,07%
50,00% 20.206,66
50,00% 20.206,66
5
ALVENARIA DE ELEVAÇÃO
17.609,47
5,26%
50,00% 8.804,73
50,00% 8.804,73
-
6
REVESTIMENTO
41.474,00
12,38%
30,00% 12.442,20
50,00% 20.737,00
20,00% 8.294,80
7
PAVIMENTAÇÃO
38.765,74
11,57%
-
50,00% 19.382,87
50,00% 19.382,87
8
COBERTA
23.361,84
6,97%
-
100,00% 23.361,84
-
9
ESQUADRIAS
37.915,39
11,32%
-
50,00% 18.957,70
50,00% 18.957,70
10
PINTURA
24.233,27
7,23%
-
100,00% 24.233,27
11
INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
11.522,95
3,44%
50,00% 5.761,48
50,00% 5.761,48
12
26.967,17
8,05%
-
100,00% 26.967,17
13
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS, LÓGICA, E MONITORAMENTO
14
DIVERSOS
35.376,63
10,56%
TOTAL GERAL
334.949,71
98,27%
BDI 25 %
83.737,43
-
5.779,88
418.687,14
-
100,00% 5.779,88
21,79% 72.983,64
18.245,91
21,79% 91.229,55
34,99% 117.212,27
29.303,07
100,00% 35.376,63
43,22% 144.753,79
36.188,45
56,78% 237.744,90 100,00% 418.687,14
144
RELATÓRIO DE ORÇAMENTO
OBRA : CONSTRUÇÃO DA SEDE DO CRECI - CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS
MUNICÍPIO : CRATO/ CE
BASE DE PREÇOS: TABELA DA SEINFRA 23, SINAPI 2015 / BDI=25%
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
ITEM COMPOSIÇÃO DESCRIÇÃO
1.0
SERVIÇOS PRELIMINARES
1.1
C1937
PLACAS PADRÃO DE OBRA
1.2
C1630
LOCAÇÃO DA OBRA - EXECUÇÃO DE GABARITO
1.3
C1622
LIGAÇÃO PROVISÓRIA DE ÁGUA E SANITÁRIO
INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS DE LUZ , FOR1.4
C2850
ÇA,TELEFONE E LÓGICA
1.5
C0370
BARRACÃO PARA ESCRITÓRIO TIPO A1
TAPUME DE CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA E=
1.6
C2316
6mm C/ABERTURA E PORTÃO
SUB TOTAL
2.0
2.1
C1256
2.2
C0330
3.0
3.1
3.2
TOTAL
M2
M2
UNI.
6,00
163,25
1,00
129,33
4,12
1916,00
775,98
672,59
1.916,00
UNI.
UNI.
1,00
1,00
1500,51
3458,77
1.500,51
3.458,77
M2
140,00
79,51
11.131,40
19.455,25
M3
25,79
24,45
630,57
M3
48,98
64,79
3.173,41
3.803,98
M3
6,73
325,51
2.190,68
M3
4,82
1261,44
6.080,14
8.270,82
M3
19,27
1364,04
26.285,05
M2
164,55
85,86
14.128,26
40.413,31
M2
617,01
28,54
17.609,47
17.609,47
EMBASAMENTO
C0056
SINAPI
68631/001
4.0
4.1
SINAPI
68631/002
4.3
C4420
5.0
5.1
MOVIMENTO DE TERRA
ESCAVAÇÃO MANUAL CAMPO ABERTO EM TERRA
ATÉ 2M
ATERRO C/COMPACTAÇÃO MANUAL S/CONTROLE,
MAT. C/AQUISIÇÃO
SUB TOTAL
VALOR
UNID. QUANT. UNIT.
C0047
6.0
6.1
C0776
6.2
C0778
ALVENARIA DE EMBASAMENTO DE TIJOLO FURADO, C/ ARGAMASSA MISTA C/ CAL HIDRATADA
CONCRETO ARMADO PARA FUNDACOES
SUB TOTAL
ESTRUTURAS DE CONCRETO ARMADO
CONCRETO ARMADO PARA VIGAS, PILARES, CINTAS
LAJE PRÉ-FABRICADA P/ FÔRRO - VÃO ACIMA DE
4,01 m
SUB TOTAL
ALVENARIA DE ELEVAÇÃO
ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO FURADO
(9x19x39)cm C/ARGAMASSA MISTA DE CAL HIDRATADA, ESP=9 cm
SUB TOTAL
REVESTIMENTO
CHAPISCO C/ ARGAMASSA DE CIMENTO E AREIA
S/PENEIRAR TRAÇO 1:3 ESP.= 5mm P/ PAREDE
M2
CHAPISCO C/ ARGAMASSA DE CIMENTO E AREIA S/
PENEIRAR TRAÇO 1:3 ESP=5 mm P/ TETO
M2
1234,02 3,97
4.899,06
164,55
1.224,25
7,44
145
6.3
C3408
6.4
C1216
6.5
C4443
6.7
C1129
7.0
7.1
C1609
7.2
C2181
7.3
C4437
7.4
C1129
7.5
C1960
7.6
C3013
7.7
C3449
7.8
C1863
7.9
C1430
7.10
C1847
8.0
8.1
C1173
9.0
9.1
9.2
C4428
C4424
9.3
C3681
9.4
C4520
9.5
9.6
C4521
C2675
REBOCO C/ ARGAMASSA DE CIMENTO E AREIA S/
PENEIRAR, TRAÇO 1:3
EMBOÇO C/ ARGAMASSA DE CAL HIDRATADA E
AREIA S/PENEIRAR TRAÇO 1:3 ESP.= 20mm P/ PAREDE
CERÂMICA ESMALTADA C/ ARG. PRÉ-FABRICADA
ATÉ 30x30cm (900cm²) - PEI-5/PEI-4 - P/ PAREDE
REJUNTAMENTO C/ ARG. PRÉ-FABRICADA, JUNTA
ENTRE 2mm E 6mm EM CERÂMICA, ATÉ 30x30 cm
(900 cm²) (PAREDE/PISO)
SUB TOTAL
PAVIMENTAÇÃO
LASTRO DE CONCRETO INCLUINDO PREPARO E
LANÇAMENTO
REGULARIZAÇÃO DE BASE C/ ARGAMASSA CIMENTO E AREIA S/ PENEIRAR, TRAÇO 1:3 - ESP= 3cm
CERÂMICA ESMALTADA C/ ARG. CIMENTO E AREIA
ACIMA DE 30x30cm (900 cm²) - PEI-5/PEI-4 P/ PAREDE
REJUNTAMENTO C/ ARG. PRÉ-FABRICADA, JUNTA
ENTRE 2mm E 6mm EM CERÂMICA, ACIMA DE 30x30
cm (900 cm²) (PAREDE/PISO)
PISO INDUSTRIAL NATURAL ESP.= 12mm, INCLUS.
POLIMENTO (INTERNO)
PISO PRÉ-MOLDADO ARTICULADO DE 6 FACES e =
6,0 cm
MEIO FIO PRÉ MOLDADO (0,07x0,30x1,00)m
C/REJUNTAMENTO
PEDRA CARIRI ESP.= 2cm, C/ ARGAMASSA MISTA
DE CIMENTO CAL HIDRATADA E AREIA
GRAMA EM PLACAS E=6 CM FORNECIMENTO E
PLANTIO
PISO DE CONCRETO FCK=13,5MPa ESP=7 cm, INCL.
PREPARO DE CAIXA
SUB TOTAL
COBERTA
IMPERMEABILIZAÇÃO À BASE DE ELASTÔMEROS
SINTÉTICOS "NEOPRENE + HYPALON" - ALUMÍNICA
SUB TOTAL
ESQUADRIAS
PORTA TIPO PARANÁ (0,80 x 2,10 m), COMPLETA
PORTA TIPO PARANÁ (0,60 x 2,10 m), COMPLETA
GRADE DE FERRO TUBULAR C/MOLDURA EM BARRA CHATA DE FERRO
PORTA EM ALUMÍNIO ANODIZADO PRETO, DE CORRER, SEM BANDEIROLA E/OU PEITORIL, SEM VIDRO
- FORNECIMENTO E MONTAGEM
JANELA EM ALUMÍNIO ANODIZADO PRETO, DE
CORRER, COM BANDEIROLA E/OU PEITORIL, SEM
VIDRO - FORNECIMENTO E MONTAGEM
VIDRO COMUM FUMÊ EM CAIXILHOS C/MASSA E=
M2
1306,80 21,92
28.645,06
M2
91,77
18,07
1.658,28
M2
91,77
49,71
4.561,89
M2
91,77
5,29
485,46
41.474,00
M3
20,04
349,31
7.000,17
M2
274,47
16,62
4.561,69
M2
16,49
58,37
962,52
M2
16,49
5,29
87,23
M2
131,40
83,00
10.906,20
M2
241,32
35,19
8.492,05
M
82,53
16,86
1.391,46
M2
126,58
36,76
4.653,08
M2
37,13
11,22
416,60
M2
5,81
50,73
294,74
38.765,74
M2
170,40
137,10
23.361,84
23.361,84
UN
UN
9,00
2,00
479,07
456,83
4.311,63
913,66
M2
3,15
292,34
920,87
M2
6,72
316,30
2.125,54
M2
M2
16,80
40,68
289,13
205,70
4.857,38
8.367,88
146
6mm, COLOCADO
9.7
C1516
9.8
C4557
10.0
10.1
C1208
10.2
C1617
10.3
C1614
10.4
C1279
10.5
C1280
10.6
C2461
11.0
11.1
11.2
11.3
11.4
C1950
C2595
C2596
C2593
11.5
11.6
C0591
C2093
11.7
11.8
C3586
C0348
11.9
C1619
11.10
C0986
11.11
11.12
C0357
C1948
11.13
11.14
11.15
C2625
C3442
C2157
11.16
11.17
C1903
C2311
11.18
11.19
11.20
C1996
C1997
C1990
11.21
C2171
JANELA DE ALUMÍNIO, TIPO VENEZIANA
M2
PORTÃO TIPO CORRER COM PAINÉIS NYLOFOR, EM
AÇO REVESTIDO, COR VERDE
M2
SUB TOTAL
PINTURA
EMASSAMENTO DE PAREDES INTERNAS 2 DEMÃOS
C/MASSA DE PVA
LATEX TRÊS DEMÃOS EM PAREDES INTERNAS
S/MASSA
LATEX DUAS DEMÃOS EM PAREDES EXTERNAS
S/MASSA
ESMALTE DUAS DEMÃOS EM ESQUADRIAS DE
FERRO
ESMALTE DUAS DEMÃOS EM ESQUADRIAS DE
MADEIRA
TEXTURA ACRÍLICA 1 DEMÃO EM PAREDES EXTERNAS
SUB TOTAL
INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
PONTO SANITÁRIO, MATERIAL E EXECUÇÃO
TUBO PVC BRANCO P/ESGOTO D=40mm (1 1/2")
TUBO PVC BRANCO P/ESGOTO D=50mm (2")
TUBO PVC BRANCO P/ESGOTO D=100MM (4')
CAIXA ALVENARIA/REBOCO C/TAMPA CONCRETO
FUNDO BRITA 60x60x60cm
RALO SECO PVC RÍGIDO
CAIXA SIFONADA 150X150X50cm COM GRELHA PADRÃO POPULAR
BACIA DE LOUÇA BRANCA C/CAIXA ACOPLADA
LAVATÓRIO DE LOUÇA BRANCA S/COLUNA
C/TORNEIRA E ACESSÓRIOS
CUBA DE LOUÇA DE EMBUTIR C/ TORNEIRA E
ACESSÓRIOS
BANCADA DE GRANITO (OUTRAS CORES) ESP. =
3cm (COLOCADO)
PONTO HIDRÁULICO, MATERIAL E EXECUÇÃO
TUBO PVC SOLD. MARROM INCL.CONEXÕES D=
25mm(3/4")
CAIXA D´ÁGUA EM FYBERGLASS - CAP. 1000L
REGISTRO DE GAVETA BRUTO D= 20mm (3/4")
PIA DE AÇO INOX. (1.50X0.58)m C/ 1 CUBA E ACESSÓRIOS
TANQUE DE AÇO INOXIDÁVEL
PORTA TOALHA DE PAPEL - METALICO (INSTALADO)
PORTA-PAPEL DE LOUCA BRANCA (15X15)cm
PORTA SABÃO LÍQUIDO DE VIDRO (INSTALAD0)
REGISTRO DE PRESSÃO C/CANOPLA CROMADA D=
15mm (1/2")
17,16
408,61
7.011,75
18,75
501,69
9.406,69
37.915,39
M2
646,25
9,38
6.061,83
M2
646,25
13,89
8.976,41
M2
179,12
12,85
2.301,69
M2
6,30
21,35
134,51
M2
31,92
12,23
390,38
M2
738,80
8,62
6.368,46
24.233,27
PT
M
M
M
10,00
6,90
17,30
77,00
125,69
8,74
12,21
24,59
1.256,90
60,31
211,23
1.893,43
UN
UN
7,00
3,00
160,61
27,63
1.124,27
82,89
UN
UN
1,00
3,00
32,66
434,07
32,66
1.302,21
UN
1,00
261,27
261,27
UN
2,00
243,39
486,78
M2
PT
1,32
9,00
375,76
137,79
496,00
1.240,11
M
UN
UN
89,00
1,00
1,00
12,86
358,25
36,34
1.144,54
358,25
36,34
UN
UN
1,00
1,00
545,47
587,43
545,47
587,43
UN
UN
UN
3,00
3,00
3,00
34,52
42,63
19,35
103,56
127,89
58,05
UN
2,00
56,68
113,36
147
SUB TOTAL
12.0
12.1
12.2
C1947
C2090
12.3
C2008
12.4
C2067
12.5
C1093
12.6
C1098
12.7
12.8
12.9
C2480
C1494
C1479
12.10
12.11
12.12
C1675
C1668
C2490
12.13
C0326
12.14
C3860
12.15
C3861
13.0
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
14.
14.1
14.2
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
PONTO ELÉTRICO, MATERIAL E EXECUÇÃO
QUADRO P/ MEDIÇÃO EM POSTE DE CONCRETO
POSTE DE CONCRETO P/ILUMINAÇÃO, ATÉ
H=8.0OM
QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO DE LUZ EMBUTIR ATÉ
12 DIVISÕES 207X332X95mm, C/BARRAMENTO
DISJUNTOR MONOPOLAR EM QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO 16ª
DISJUNTOR MONOPOLAR EM QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO 32ª
TOMADA 2 POLOS MAIS TERRA 20A - 250V, SISTEMA "X"
INTERRUPTOR UMA TECLA SIMPLES 10A 250V
INTERRUPTOR DUAS TECLAS SIMPLES 10A 250V
LUMINÁRIA TIPO GLOBO VIDRO C/ LÂMPADA MISTA, ATÉ 160W
LUMINÁRIA P/MUROS FECHADA C/ LÂMPADA
TOMADA TRIPOLAR, MAIS TERRA - 25A/250V
ATERRAMENTO COMPLETO C/ HASTE COPPERWELD 3/4"X 2.40M
SPLIT SYSTEM COMPLETO C/ CONTROLE REMOTO CAP. 1,00 TR (FORNECIMENTO E MONTAGEM)
SPLIT SYSTEM COMPLETO C/ CONTROLE REMOTO CAP. 1,50 TR (FORNECIMENTO E MONTAGEM)
11.522,95
PT
UN
49,00
1,00
144,74
1117,87
7.092,26
1.117,87
UN
1,00
587,70
587,70
UN
1,00
251,10
251,10
UN
11,00
13,80
151,80
UN
1,00
14,91
14,91
UN
UN
UN
27,00
15,00
8,00
17,22
10,25
18,92
464,94
153,75
151,36
UN
UN
UN
26,00
6,00
7,00
65,39
77,39
40,41
1.700,14
464,34
282,87
UN
3,00
174,55
523,65
UN
3,00
2488,66
7.465,98
UN
2,00
3272,25
6.544,50
26.967,17
INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS, LÓGICA, E MONITORAMETO
C3768
PATCH PANEL 24 PORTAS, CATEGORIA "5" FURUKAWA
UN
2,00
479,61
C3679
PONTO PARA SISTEMA DE SOM, MATERIAL E EXECUÇÃO
PT
5,00
218,20
C1951
PONTO TELEFÔNICO, MATERIAL E EXECUÇÃO
PT
3,00
124,94
C0619
CAIXA DE LIGAÇÃO
C/TOMADA
P/TELEFONE D=9CM
C/MOLDURA
98,8
11X11CM
UN
3,00
2
C2084 QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO, PADRÃO TELEBRÁS 200X200X120mm
UN
C3973 CÂMERA FIXA - CFTV - INSTALADA/PROGRAMADA
UN
SUB TOTAL
DIVERSOS
C1620 LETREIRO - LETRA EM CAIXA DE ZINCO, H= 20CM
C1898 PEÇAS DE APOIO DEFICIENTES C/TUBO INOX P/WC'S
959,22
1.091,00
374,82
296,46
1,00
4,00
54,50
750,97
54,50
3.003,88
5.779,88
UN
47,00
61,13
2.873,11
M
3,60
214,78
773,21
UN
1,00 2267,58
2.267,58
C0864 CONJUNTO DE MASTRO P/ TRÊS BANDEIRAS E PEDESTAL
14.3
148
C0221 ARMÁRIO ALTO EM DIVISÓRIA (ABERTO)
14.4
M2
25,00
367,13
9.178,25
M2
35,00
528,66
18.503,10
414,00
828,00
5,84
953,38
35.376,63
334.949,71
83.737,43
418.687,14
C0222 ARMÁRIO BAIXO EM DIVISÓRIA (FECHADO)
14.5
C1359 EXTINTOR DE GÁS CARBÔNICO OU PÓ QUÍMICO DE 4 OU 6KG
14.6
C1628 LIMPEZA GERAL
14.7
UNI.
M2
SUB TOTAL
TOTAL GERAL
BDI 25%
T O T A L FINAL
2,00
163,25
149
ANEXO II – MODELO DE CARTA DE PROPOSTA COMERCIAL
(PAPEL TIMBRADO DA PROPONENTE)
Local e data
À
Comissão Permanente de Licitação
Fortaleza-Ce.
Ref.: TOMADA DE PREÇOS N° ____
Prezados Senhores,
Apresentamos a V.Sas. nossa proposta para execução das obras objeto do Edital de
TOMADA DE PREÇOS N° _______, pelo preço global de R$_________________
(______________________), com prazo de execução de _____ (______________) dias
corridos.
Caso nos seja adjudicado o objeto da presente licitação, nos comprometemos a assinar o
contrato no prazo determinado no documento de convocação, indicando para esse fim o
Sr.
___________________________________________________,
Carteira
de
Identidade n°. ______________________ expedida em __/__/____, Órgão Expedidor
_______________ e CNPF n° _______________________, como representante legal
desta empresa.
Informamos que o prazo de validade da nossa proposta é de _______
(_________________ ) dias corridos, a contar da data de abertura da licitação.
Finalizando, declaramos que estamos de pleno acordo com todas as condições
estabelecidas no Edital da licitação e seus anexos.
Atenciosamente,
................................................
FIRMA PROPONENTE / CNPJ
........................................................
REPRESENTANTE LEGAL / CNPF
150
ANEXO III – MODELO DE DECLARAÇÃO DE VISITA AO LOCAL DA OBRA
(PAPEL TIMBRADO DA PROPONENTE)
Local e data
À
Comissão Permanente de Licitação
Fortaleza-Ce.
Ref.: TOMADA DE PREÇOS N°________
Prezados Senhores,
Pelo presente declaramos expressamente que esta empresa visitou o local e a região
onde serão executadas as obras referenciadas, e tomou conhecimento de todas as
informações e das condições locais que possam influir direta ou indiretamente na
execução das mesmas. Outrossim, declaramos que estamos de pleno acordo com todas
as condições estabelecidas no edital da licitação e seus anexos.
Atenciosamente,
.......................................................
FIRMA PROPONENTE / CNPJ
151
ANEXO IV - MODELO DE DECLARAÇÃO – EMPREGADOR PESSOA FÍSICA
(PAPEL TIMBRADO DA PROPONENTE)
À
Comissão Permanente de Licitação
Fortaleza-Ce.
Ref.: TOMADA DE PREÇOS N° ____
DECLARAÇÃO
......................................................., portador (a) da Carteira de Identidade nº
......................... e do CPF nº ......................................., DECLARA, para fins do disposto
no inciso V do at. 27 da Lei nº 8.666, de 21 de junho de 1993, acrescida pela Lei nº 9.854,
de 27 de Outubro de 1999, que não emprega menor de dezoito anos em trabalho noturno,
perigoso ou insalubre e não emprega menor de dezesseis anos.
Ressalva: emprega menor, a partir de quatorze anos, na condição de aprendiz (
..........................................................
(DATA)
(Observação: em caso afirmativo, assinalar a ressalva acima).
).
152
ANEXO V - MODELO DE DECLARAÇÃO – EMPREGADOR PESSOA JURÍDICA
(PAPEL TIMBRADO DA PROPONENTE)
À
Comissão Permanente de Licitação
Fortaleza-Ce.
Ref.: TOMADA DE PREÇOS N° ____
DECLARAÇÃO
......................................................., inscrita no CNPJ nº ........................., por intermédio de
seu representante legal o(a) Sr(a) ......................................., portador (a) da Carteira de
Identidade nº ......................... e do CPF nº ....................................... DECLARA, para fins
do disposto no inciso V do at. 27 da Lei nº 8.666, de 21 de junho de 1993, acrescida pela
Lei nº 9.854, de 27 de Outubro de 1999, que não emprega menor de dezoito anos em
trabalho noturno, perigoso ou insalubre e não emprega menor de dezesseis anos.
Ressalva: emprega menor, a partir de quatorze anos, na condição de aprendiz (
..........................................................
(DATA)
..........................................................
(NOME)
(Observação: em caso afirmativo, assinalar a ressalva acima).
).
153
ANEXO VI – MODELO DE CARTA DE FIANÇA BANCÁRIA –GARANTIA DE
MANUTENÇÃO DE PROPOSTA
(PAPEL TIMBRADO DA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA)
Local e data
À
Comissão Permanente de Licitação
Fortaleza-Ce.
Ref.: TOMADA DE PREÇOS N° ______
Prezados Senhores,
Pela presente Carta de Fiança, o Banco XXXXXXXXXX, com sede à rua
XXXXXXXXXXXXX, por seus representantes infra-assinados, declara-se fiador e principal
pagador, com expressa renúncia dos benefícios estatuídos no Artigo 827 do Código Civil
Brasileiro, da Firma XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, sediada à rua XXXXXXXXXXXXXX,
CNPJ nº XXXXXXXXX, até o limite de R$ XXXXXXXXXX (XXXXXXXXXX), destinada à
garantia da proposta para execução do objeto do Edital de TOMADA DE PREÇOS N° .
Este Banco se obriga, obedecido o limite acima especificado, a atender dentro de 24
horas as requisições de qualquer pagamento coberto pela caução, desde que exigidas
pelo XXXXXXXXXXXXXXXXXXX sem qualquer reclamação, retenção, ou ainda embargo
ou interposição de recurso administrativo ou judicial com respeito ao XXXXXXXXXX.
Declaramos, outrossim, que só será retratável a fiança na hipótese de a afiançada
depositar ou pagar o valor da caução garantida pela presente Carta de Fiança Bancária
ou por nova carta de fiança, que seja aceita por este departamento.
Os signatários desta instituição estão regularmente autorizados a prestar fianças desta
natureza por força do disposto no Artigo XXXXXXX dos Estatutos deste Banco, publicado
no Diário Oficial em XXXXXXXXX, tendo sido eleitos pela Assembléia do Conselho de
Administração os seus representantes infra-assinados, na reunião realizada em
XXXXXXXXXX.
A presente fiança vigorará até XX ( XXXX ) dias, contados a partir de XXXXXXX,
vencendo-se, portanto, em XXXXXXX , sendo, entretanto, considerada extinta, de pleno
direito, e portanto sem qualquer efeito jurídico, a partir do prazo de 30 dias contados do
termo final antes referido. Será também considerada extinta esta fiança, antes do prazo
acima referido se houver a devolução do original desta Carta a este Banco ou a entrega
de declaração escrita do Favorecido atestando terem sido satisfeitas todas as obrigações
afiançadas, liberando o Banco da garantia prestada.
154
A presente fiança foi emitida em 01 (uma) única via.
Local e data
_________________________
Nome do Representante Legal
(Reconhecer a firma)
__________________________
Nome do Representante Legal
(Reconhecer a firma)
155
ANEXO VII – MODELO DE CARTA DE FIANÇA BANCÁRIA - GARANTIA DE
EXECUÇÃO DO CONTRATO
(PAPEL TIMBRADO DA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA)
Local e data
À
Comissão Permanente de Licitação
Fortaleza-Ce.
Ref.: TOMADA DE PREÇOS N° ____
Prezados Senhores,
Pela presente Carta de Fiança, o Banco XXXXXXXX, com sede à rua XXXXXXXX, CNPJ
n° XXXXXXXXX, por si diretamente e seus sucessores, se obriga perante o Conselho
Regional de Corretores de Imóveis do Ceará – CRECI/CE 15ª Região, em caráter
irrevogável e irretratável como fiador solidário e principal pagador, com expressa renúncia
ao benefício estatuído no artigo 827 do Código Civil Brasileiro, da firma XXXXXXXXX ,
com sede à rua XXXXXXXXXX, CNPJ n° XXXXXXX ,da importância de R$ XXXXXX
(XXXXXXXXXXXXXX), correspondente a XX (XXXXXXX por cento) do valor do Contrato,
a qual será reajustada a partir da data de entrega dos Documentos de Habilitação e
Propostas Comerciais da TOMADA DE PREÇOS N° _____, na mesma periodicidade e
fórmula de reajuste constante do Contrato n° _______
, datado de XXXXXXX.
A presente fiança é prestada para o fim específico de garantir o cumprimento, por parte de
nossa afiançada, das obrigações estipuladas no Contrato antes referido, celebrado, por
nossa afiançada e o CRECI/CE.
Por força da presente fiança e em consonância com o Contrato acima indicado, obriga-se
este Banco a pagar ao CRECI/CE, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, contado do
simples aviso que pela mesma lhe for dado, até o limite do valor fixado acima, quaisquer
importâncias cobertas por esta fiança.
Esta garantia, vigorará pelo prazo superior a XX (XXXXX) dias do prazo do contrato acima
mencionado e seu(s) aditamento(s), até a extinção de todas as obrigações assumidas por
nossa afiançada através do referido Contrato. Na ocorrência de acréscimo contratual de
valor, o valor desta garantia será aditado no valor proporcional ao montante acrescido ao
contrato.
Nenhuma objeção ou oposição da nossa afiançada será admitida ou invocada por este
Banco para o fim de escusar do cumprimento da obrigação assumida neste ato e por este
156
instrumento perante o CRECI/CE.
Declara, ainda, este Banco fiador, que a presente fiança está devidamente contabilizada e
que satisfaz às determinações do Banco Central do Brasil e aos preceitos da legislação
bancária aplicáveis e que os signatários deste instrumento estão autorizados a prestar a
presente fiança. Declara, finalmente, que está autorizado pelo Banco Central do Brasil a
expedir Carta de Fiança e que o valor da presente se contém dentro dos limites que lhe
são autorizados pela referida entidade federal.
A presente fiança foi emitida em 01 (uma) única via.
Local e data
...........................................
Nome do Representante Legal
(Reconhecer a firma)
...................................................
Nome do Representante Legal
(Reconhecer a firma)
157
ANEXO VIII - MODELO DE FICHA DE DADOS DO REPRESENTANTE LEGAL
Dados pessoais do(s) representante(s) e/ou procurador(es) da futura CONTRATADA,
indicando(s) para assinatura do Contrato:
NOME
:
NACIONALIDADE :
ESTADO CIVIL
:
PROFISSÃO
:
RG
:
CNPF
:
DOMICÍLIO
:
CIDADE
:
UF
:
158
ANEXO IX – MINUTA DO CONTRATO
CONTRATO ______/2015
CONTRATO QUE ENTRE SI CELEBRAM O CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE
IMÓVEIS DO CEARÁ – CRECI/CE 15ª REGIÃO E A EMPRESA XXXXXXXXX, PARA OS FINS
NELE INDICADOS.
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS QUE ENTRE SI CELEBRAM O CONSELHO
REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS DO CEARÁ – CRECI/CE 15ª REGIÃO, devidamente
representado pelo seu Presidente, Sr. Apolo Scherer Albuquerque, portador do RG nº 9010896257
SSP-RS, inscrito no CPF sob o nº 199.828.010-15, doravante denominado CONTRATANTE, e, de
outro lado, a empresa XXX, doravante denominado CONTRATADO, de acordo com a representação
legal que lhe é outorgada por procuração/Contrato social/estatuto social, acordam firmar o presente
instrumento de contrato, em conformidade com o Protocolo Administrativo em epígrafe, o qual é de
pleno conhecimento das partes, integrando o presente instrumento como se transcrito estivesse,
sujeitando-se as partes às condições estabelecidas nas seguintes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMEIRA - DO FUNDAMENTO
O presente Contrato tem como fundamento a Lei Nº 8.666/93 e suas alterações, bem como a
Tomada de Preços n° ______/2015, e seus anexos, devidamente homologada, a proposta da
CONTRATADA, tudo parte integrante deste termo, independente de transcrição.
CLÁUSULA SEGUNDA - DO OBJETO
2.1. É objeto deste Contrato a execução da CONSTRUÇÃO DA SEDE DA DELEGACIA DO
CRECI/CE EM CRATO/CE, devidamente especificado no PROJETO BÁSICO e ESPECIFICAÇÕES
TÉCNICAS – ANEXO I, em regime de Empreitada por preço global.
2.2. Os serviços serão executados de acordo com as condições estabelecidas neste Edital e seus
anexos, e em obediência aos projetos, ao caderno de encargos constantes no Anexo I e as Normas
da ABNT.
CLÁUSULA TERCEIRA - DO VALOR E DA FONTE DE RECURSOS
3.1. O valor global deste Contrato é de R$ XXXXXXX (XXXXXXXXXXXX), a ser pago pelo
CRECI/CE, com a seguinte dotação orçamentária: 632.101.02.009
CLÁUSULA QUARTA – DOS PRAZOS
4.1. Os serviços objeto deste contrato deverão ser executados e concluídos dentro do prazo de 120
(cento e vinte) dias, contados a partir do 5º (quinto) dia útil da emissão da ordem de serviço,
159
podendo ser prorrogado nos termos da Lei 8.666/93 e suas alterações.
4.2. Os pedidos de prorrogação deverão se fazer acompanhar de um relatório circunstanciado e do
novo cronograma físico-financeiro adaptado às novas condições propostas. Esses pedidos serão
analisados e julgados pela CONTRATANTE.
4.3. Os pedidos de prorrogação de prazos serão dirigidos ao CONTRATANTE, até 10 (dez) dias
antes da data do término do prazo contratual.
4.4. Os atrasos ocasionados por motivo de força maior ou caso fortuito, desde que notificados no
prazo de 48 (quarenta e oito) horas e aceitos pelo Contratante, não serão considerados como
inadimplemento contratual.
CLÁUSULA QUINTA - DOS PREÇO E DO REAJUSTAMENTO
5.1. Os preços são firmes e irreajustáveis pelo período de 12 (doze) meses da apresentação da
proposta. Caso o prazo exceda a 12 (doze) meses os preços contratuais serão reajustados,
tomando-se por base a data da apresentação da proposta, pela variação dos índices constantes da
revista "CONJUNTURA EONOMICA (INCC -COLUNA 35) editada pela pela Fundação Getúlio
Vargas.
5.1.1. No cálculo dos reajustes se utilizará a seguinte fórmula:
I  Io 
R V

 I0 
R
V
Io
I
=
=
=
=
, onde:
Valor do reajuste procurado;
Valor contratual dos serviços a serem reajustados;
Índice inicial - refere-se ao mês da apresentação da proposta;
Indice final - refere-se ao mês de aniversário anual da proposta.
CLÁUSULA SEXTA – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
6.1. – As medições deverão ser elaboradas pela contratada, de comum acordo com a fiscalização
dos serviços executados e entregues no CRECI-CE, até o dia 20 (vinte) de cada mês. As medições
terão periocidade mensal entre os dias 21 e 20 do mês subseqüente, exceto a primeira que será
elaborada no início dos serviços até o dia 20 e a medição final que será elaborada entre os dias 21 e
o término da obra.
6.2. A CONTRATADA se obriga a apresentar junto à fatura dos serviços prestados, cópia da quitação
das seguintes obrigações patronais referente ao mês anterior ao do pagamento:
a) Recolhimento das contribuições devidas ao INSS (parte do empregador e parte do empregado),
relativas aos empregados envolvidos na execução do objeto deste instrumento;
160
b) Recolhimento do FGTS, relativo aos empregados referidos na alínea superior;
c) Comprovante de recolhimento do PIS e ISS, quando for o caso, dentro de 20 (vinte) dias a partir
do recolhimento destes encargos.
6.3. A CONTRATADA deve apresentar juntamente com cada medição relatório mensal sobre
segurança e medicina do trabalho na obra/frente de serviço, indicando, se for o caso, os acidentes
ocorridos e respectivas providências tomadas, fiscalizações realizadas pela Delegacia Regional do
Trabalho e resultados destas, bem como as inspeções de iniciativa da própria CONTRATADA.
6.4. O pagamento de cada fatura dependerá da apresentação dos documentos e quitações acima
referidos.
6.5 O pagamento dos serviços será efetuado pela CONTRATANTE, até o 30º (trigésimo) dia
seguinte ao dia da apresentação da fatura, após devidamente certificados pela fiscalização.
6.6. Nos casos de eventuais atrasos ou antecipações de pagamentos, haverá recomposição ou
desconto com base nos juros de mora de 1% (um por cento) ao mês “pro rata die”, a partir da data
do vencimento até a data do efetivo pagamento.
CLÁUSULA SÉTIMA – DAS CONDIÇÕES GERAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS
7.1. A CONTRATADA estará obrigada a satisfazer os requisitos e atender a todas as exigências e
condições a seguir estabelecidas:
a) Recrutar elementos habilitados e com experiência comprovada fornecendo à CONTRATANTE
relação nominal dos profissionais, contendo identidade e atribuição/especificação técnica;
b) Executar a obra através de pessoas idôneas, assumindo total responsabilidade por quaisquer
danos ou falta que venham a cometer no desempenho de suas funções, podendo a CONTRATANTE
solicitar a substituição daqueles cuja conduta seja julgada inconveniente;
c) Substituir os profissionais nos casos de impedimentos fortuitos, de maneira que não se
prejudiquem o bom andamento e a boa prestação dos serviços;
d) Facilitar a ação da FISCALIZAÇÃO na inspeção da obra, prestando, prontamente, os
esclarecimentos que forem solicitados;
e) Responder, mesmo no caso de ausência ou omissão da FISCALIZAÇÃO, indenizando-a
devidamente por quaisquer atos ou fatos lesivos aos seus interesses, que possam interferir na
execução do Contrato, quer sejam eles praticados por empregados, prepostos ou mandatários seus.
A responsabilidade se estenderá a danos causados a terceiros, devendo a CONTRATADA adotar
medidas preventivas contra esses danos, com fiel observância das normas emanadas das
autoridades competentes e das disposições legais vigentes;
f) Responder, perante as leis vigentes, pelo sigilo dos documentos manuseados, sendo que a
CONTRATADA não deverá, mesmo após o término do CONTRATO, sem consentimento prévio por
escrito da CONTRATANTE, fazer uso de quaisquer documentos ou informações especificadas no
161
parágrafo anterior, a não ser para fins de execução do CONTRATO;
g) Pagar seus empregados no prazo previsto em lei, sendo também de sua responsabilidade o
pagamento de todos os tributos que, direta ou indiretamente, incidam sobre a prestação dos serviços
contratados inclusive as contribuições previdenciárias fiscais e parafiscais, FGTS, PIS,
emolumentos, seguros de acidentes de trabalho etc, ficando excluída qualquer solidariedade da
Contratante por eventuais autuações administrativas e/ou judiciais uma vez que a inadimplência da
CONTRATADA, com referência às suas obrigações, não se transfere à Contratante;
h) Disponibilizar, a qualquer tempo, toda documentação referente ao pagamento dos tributos,
seguros, encargos sociais, trabalhistas e previdenciários relacionados com o objeto do CONTRATO;
i) Responder, pecuniariamente, por todos os danos e/ou prejuízos que forem causados à União,
Estado, Município ou terceiros, decorrentes da prestação dos serviços;
j) Respeitar as normas de segurança e medicina do trabalho, previstas na Consolidação das Leis do
Trabalho e legislação pertinente;
k) Responsabilizar-se pela adoção das medidas necessárias à proteção ambiental e às precauções
para evitar a ocorrência de danos ao meio ambiente e a terceiros, observando o disposto na
legislação federal, estadual e municipal em vigor, inclusive a Lei nº 9.605, publicada no D.O.U. de
13/02/98;
l) Responsabilizar-se perante os órgãos e representantes do Poder Público e terceiros por eventuais
danos ao meio ambiente causados por ação ou omissão sua, de seus empregados, prepostos ou
contratados;
m) Manter durante toda a execução da obra, em compatibilidade com as obrigações por ele
assumidas, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas na licitação; e
n) Manter nos locais dos serviços um "Livro de Ocorrências", onde serão registrados o andamento
dos serviços e os fatos relativos às recomendações da FISCALIZAÇÃO. Os registros feitos
receberão o visto da CONTRATADA e da FISCALIZAÇÃO.
o) A CONTRATADA deverá colocar na obra como residente um Engenheiro com experiência
comprovada em execução de serviços semelhantes aos licitados.
CLÁUSULA OITAVA – DAS CONDIÇÕES ESPECIAIS DA PRESTAÇÃO DOS SERVIÇOS
8.1. A CONTRATADA estará obrigada a satisfazer aos requisitos e atender a todas as exigências e
condições a seguir estabelecidas:
a) Prestar os serviços de acordo com as ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS e PROJETO BÁSICO –
ANEXO I;
b) Atender às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e demais normas
internacionais pertinentes ao objeto contratado;
162
c) Responsabilizar-se pela conformidade, adequação, desempenho e qualidade dos serviços e bens,
bem como de cada material, matéria-prima ou componente individualmente considerado, mesmo
que não sejam de sua fabricação, garantindo seu perfeito desempenho;
d) Apresentar, caso a CONTRATADA seja obrigada pela legislação pertinente, antes da 1ª medição,
cronograma e descrição da implantação das medidas preventivas definidas no Programa de
Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção – PCMAT, no Programa de
Controle Médico de Saúde Ocupacional – PCMSO e seus respectivos responsáveis, sob pena de
retardar o processo de pagamento;
e) Registrar o Contrato decorrente desta licitação no CREA, na forma da Lei, e apresentar o
comprovante de “Anotação de Responsabilidade Técnica” correspondente antes da apresentação da
primeira fatura, perante ao CRECI/CE, sob pena de retardar o processo de pagamento;
f) Registrar o Contrato decorrente desta licitação junto ao INSS, e apresentar a matrícula
correspondente antes da apresentação da primeira fatura, perante ao CRECI/CE, sob pena de
retardar o processo de pagamento;
g) Fornecer toda e qualquer documentação, cálculo estrutural, projetos, etc., produzidos durante a
execução do objeto do Contrato, de forma convencional e em meio digital;
h) Apresentar até 05 (cinco) dias úteis, após o recebimento da Ordem de Serviço um novo
Cronograma Físico – Financeiro adaptado à mesma, devidamente aprovado pela CONTRATANTE,
em 05(cinco) vias.
CLÁUSULA NONA - DAS SUBCONTRATAÇÕES
9.1. A CONTRATADA poderá sub-empreitar parte da obra, desde que autorizada pela
CONTRATANTE, conforme exigências:
9.1.1. Serão aceitas subcontratações de outros bens e serviços para o fornecimento do objeto deste
Contrato. Contudo, em qualquer situação, a PROPONENTE vencedora é a única e integral
responsável pelo fornecimento global do objeto.
9.1.2. Em hipótese nenhuma haverá relacionamento contratual ou legal da CONTRATATANTE com
os subcontratados.
9.1.3. A CONTRATANTE reserva-se o direito de vetar a utilização de subcontratadas por razões
técnicas ou administrativas.
CLÁUSULA DÉCIMA - DO RECEBIMENTO DOS SERVIÇOS
10.1.
O recebimento da obra será feito por equipe ou comissão técnica, constituída pela
CONTRATANTE, para este fim.
163
10.2. O objeto deste contrato será recebido:
a) Provisoriamente, pelo responsável por seu acompanhamento e fiscalização, mediante termo
circunstanciado, assinado pelas partes, na medição final;
b) Definitivamente, pela equipe ou comissão técnica, mediante Termo de Entrega e Recebimento
Definitivo, circunstanciado, assinado pelas partes, em até 90 (noventa) dias contados do
recebimento provisório, período este de observação ou vistoria que comprove a adequação do
objeto aos termos contratuais, observando o disposto no art. 69 da Lei nº 8.666/93.
10.3. O Termo de Entrega e Recebimento Definitivo só poderá ser emitido mediante apresentação da
baixa da obra no CREA e no INSS.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DA GARANTIA DE EXECUÇÃO
11.1.Será apresentada garantia de execução do Contrato, correspondente a 5% (cinco por cento) do
valor global do Contrato em qualquer das modalidades previstas no item 9.2.1 do Edital.
11.2. A devolução da garantia estabelecida neste item será feita no prazo de 03 (três) dias após a
apresentação do Termo de Entrega e Recebimento Definitivo.
11.3. Para efeito da devolução de que trata o subitem anterior, a garantia prestada pela
CONTRATADA, quando em moeda corrente nacional, será atualizada monetariamente, através da
aplicação da Caderneta de Poupança, calculada “pro rata die”.
11.4. No caso de rescisão do contrato e/ou de paralisação dos serviços, a caução não será
devolvida, a menos que estes fatos ocorram por conveniência administrativa, por mútuo acordo e
após acerto financeiro entre o CONTRATANTE e a CONTRATADA.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS
12.1. Caso a LICITANTE adjudicatária se recuse a assinar o Contrato ou convidada a fazê-lo não
atenda no prazo fixado, garantida prévia e fundamentada defesa, será considerada inadimplente e
estará sujeita às seguintes cominações, independentemente de outras sanções previstas na Lei
8.666/93 e suas alterações:
12.1.1. Multa correspondente a 10% (dez por cento) do valor da sua proposta; e
12.1.2. Perda integral da garantia de manutenção de proposta, quando houver.
12.2.
No caso de atraso na execução dos serviços, independente das sanções civis e penais
previstas na Lei nº 8.666/93 e suas alterações, serão aplicadas à CONTRATADA multas de:
a) 0,3% (três décimos por cento) por dia de atraso das parcelas mensais, até o limite de 30 (trinta)
dias;
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b) 2% (dois por cento) ao mês, cumulativos sobre o valor da parcela não cumprida do Contrato; e
c) Rescisão do pacto, a critério do CONTRATANTE, em caso de atraso dos serviços superior a 60
(sessenta) dias.
12.3. Caso o contrato seja rescindido por culpa da CONTRATADA, esta estará sujeita às seguintes
cominações, independentemente de outras sanções previstas na Lei 8.666/93 e suas alterações:
a) Perda integral da garantia de execução do contrato; e
b) Multa correspondente a 10% (dez por cento) do valor da sua proposta.
12.4. As multas aplicadas serão descontadas “ex-officio” de qualquer crédito existente da
CONTRATADA ou cobradas judicialmente e terão como base de cálculo o cronograma inicial dos
serviços.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - DA RESCISÃO
13.1. O CONTRATANTE poderá rescindir o Contrato, independente de Interpelação judicial ou
extrajudicial e de qualquer indenização, nos seguintes casos:
a) O não cumprimento ou o cumprimento irregular de cláusulas contratuais, especificações ou
prazos, por parte da CONTRATADA;
b) A decretação de falência ou a instauração de insolvência civil da Contratada;
c) O cometimento de infrações à Legislação Trabalhista por parte da CONTRATADA;
d) Razões de interesse público ou na ocorrência das hipóteses do art. 78 do Estatuto das Licitações;
e) A ocorrência de caso fortuito ou de força maior, regularmente comprovada, impeditiva da
execução do Contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - DO FORO
As partes elegem o foro da comarca de Fortaleza - CE., como o único competente para dirimir
quaisquer dúvidas oriundas deste contrato, com expressa renúncia de qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.
E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em 4 (quatro) vias de
igual teor e para um só fim de direito, na presença das testemunhas adiante nomeadas, que a tudo
assistiram, na forma da lei.
____________________________
CONTRATANTE
TESTEMUNHAS:_______________________
________________________
CONTRATADA
_____________________________
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ANEXO X - MODELO DE DECLARAÇÃO PARA MICRO EMPRESA E EMPRESA
DE PEQUENO PORTE.
DECLARO, sob as penas da lei, sem prejuízo das sanções e multas previstas neste ato
convocatório, que a empresa __________________________________________(denominação da
pessoa jurídica), CNPJ nº. ________________________endereço _________________, receita
bruta no valor de R$_____________________,é microempresa ou empresa de pequeno porte,
nos termos do enquadramento previsto na Lei Complementar nº. 123, de 14 de dezembro de
2006, cujos termos declaro conhecer na íntegra, estando apta, portanto, a exercer o direito de
preferência como critério de desempate no procedimento licitatório da TP nº
/2012, realizada pelo
CRECI-CE,
_________________________________________
Nome e assinatura do representante
RG nº...........................
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Contabilista devidamente registrado no CRC