RESUMO
Esta dissertação tem como tema o estudo da habitação nos prédios de rendimento da Baixa
Pombalina de Lisboa. Visa compreender a organização espacial das habitações e estudar formas de
intervenção qualificada em pisos habitacionais, procurando assim reunir pistas para projectos futuros.
A Baixa Pombalina constitui uma referência no contexto da evolução da habitação colectiva
em Portugal e das estruturas anti-sísmicas. Tendo sido um local privilegiado de habitação e comércio,
observa-se actualmente a perda deste estatuto, associada à degradação dos edifícios, principalmente
devido à falta de cuidados de manutenção e à realização de intervenções pouco criteriosas.
Neste contexto, um vector prioritário de intervenção poderá ser a requalificação da
habitação, a qual permite ocupações mais diversificadas e efectivas.
Esta investigação parte da hipótese que tanto a deterioração como as alterações nos
edifícios exprimem uma necessidade de adaptação dos espaços a expectativas de uso actuais. Deste
modo, um dos objectivos da recuperação poderá passar pelo encontro de um léxico específico, que
considere simultaneamente o carácter único do edificado a conservar e as mutações ocorridas na
vivência do espaço doméstico. A variedade de formas de intervenção necessárias potencia a própria
diversidade tipológica presente na Baixa e acentua a sua capacidade de resposta a vários tipos de
habitantes.
O trabalho realizado desdobrou-se em três dimensões.
Procedeu-se, em primeiro lugar, ao estudo do contexto e das formas de evolução da
construção de edifícios com estrutura anti-sísmica em madeira e da habitação colectiva em meio
urbano. Em segundo lugar, estudou-se especificamente a organização das habitações, analisando-se
a generalidade das plantas dos pisos nobres habitacionais, tendo como base o levantamento realizado
por Jorge Mascarenhas. Em terceiro lugar, aprofundou-se este estudo, através da análise concreta de
um conjunto de intervenções qualificadas.
Foram estudados doze casos de edifícios ou fogos com intervenções na sua maioria
realizadas por arquitectos. Este trabalho empírico de observação e análise veio permitir integrar as
dimensões anteriores. Deste modo, comparou-se, sempre que possível, a compartimentação e a
estrutura subjacente aos edifícios, assim como a função atribuída às divisões antes e depois das
intervenções. Por último, tendo como base o modelo de Análise Sintática, efectuou-se a representação
gráfica simplificada da organização espaço-funcional dos fogos, através de grafos justificados que
permitem comparar as relações entre os espaços convexos. Embora a análise efectuada seja ainda
exploratória, dado o número limitado de casos estudados, permite identificar modificações na
organização das habitações.
É possível observar aspectos comuns às intervenções que se podem, de um modo geral,
associar às modificações ocorridas na sociedade. Assim, as alterações fundamentais na organização
dos fogos relacionam-se com a iluminação das divisões e com a necessidade de privacidade nos
locais mais íntimos da habitação, que introduzem modificações na afectação dos espaços e nas
circulações.
Estes aspectos irão levar a alterações principalmente nas divisões da área intermédia das
habitações, sem iluminação directa que, de um modo geral, constituíam previamente os quartos. Estes
últimos passam quase sempre a ser colocados junto às fachadas. No espaço central situam-se agora,
na maioria dos casos, instalações sanitárias, espaços de arrumação ou biblioteca e, principalmente,
espaços mediadores que permitem o acesso separado aos sectores de actividade da habitação. Nas
divisões mais privadas dos fogos torna-se, em geral, possível aceder individualmente a cada uma
assegurando, assim, a sua privacidade. Assim, observa-se uma maior predominância de espaços do
tipo a e b, isto é, de divisões com apenas uma ligação ou tipo corredor, que se opõem à presença de
espaços incluídos em pelo menos um ou vários anéis de circulação interna. Esta mudança, que pode
ser realizada apenas com recurso ao fecho de algumas aberturas, ocorre em quase todas as
intervenções, reflectindo a vontade de constituir espaços mais recolhidos.
Os espaços sociais e de serviço são normalmente alvo de menos alterações, mantendo-se
as suas localizações próximo da fachada de rua e do saguão. De um modo geral, são os casos que
mantêm a localização principal destes espaços que conseguem manter a sua identidade respectiva
com maior qualidade. Contudo, observam-se por vezes modificações interessantes na forma como
estão ligados, estabelecendo uma relação mais directa entre os espaços sociais e de serviço e do
fogo.
É ainda importante referir como o estudo da estrutura deste edificado é importante,
particularmente face a intervenções que a possam danificar. Verificámos que é possível,
principalmente em intervenções profundas em edifícios, alterar parcialmente a sua configuração
estrutural. Parece, no entanto, ser fundamental a consciência da natureza da estrutura em “gaiola”
pombalina, de modo a que as alterações sejam realizadas de uma forma que se coadune com essa
característica.
Por último, e a terminar, salienta-se o tipo de intervenções que parece conseguir mais
pertinência neste contexto. Tal como inicialmente sugerido, estas são, possivelmente, as que
conseguem tirar partido das características originais das habitações os edifícios da Baixa,
nomeadamente da profundidade do lote ou do encadeamento de divisões, mas que simultaneamente
adaptam a organização dos fogos a vivências actuais, relacionadas sobretudo com a evolução do
sentido de privacidade, conforto e iluminação dos espaços.
Podem identificar-se formas diversas de concretização destas intervenções. Como
verificámos, por exemplo, na intervenção estudada na Rua de Santo António da Sé, em cada um dos
fogos as modificações introduzidas foram relativamente subtis mas suficientes para introduzir
dinâmicas distintas na organização social dos espaços. Essa diversidade pode ter em conta tanto a
dimensão como a organização dos fogos, que serão, assim, adaptados a uma variedade de agregados
familiares, designadamente na sua dimensão, modo de vida e actividade profissional. A diversidade de
intervenção responde à própria variedade já presente nestes edifícios e na organização dos seus
fogos. Constituindo a habitação um vector fundamental na requalificação do conjunto patrimonial da
Baixa Pombalina poder-se-á assim, através de intervenções qualificadas, introduzir ocupações mais
permanentes e diversificadas. Deste modo, será possível contribuir-se para que esta parte
fundamental da cidade se torne uma área mais atractiva e, principalmente, mais vivida.
ABSTRACT
The theme of this dissertation is the study of housing in the rentable buildings of the “Baixa
Pombalina” in Lisbon. It aims to understand the spatial organisation of houses and to study the ways of
qualified intervention, thus seeking possible guidelines for future projects.
The “Baixa Pombalina” is a reference in the evolution of collective housing in Portugal and of
anti-seismic structures. Having been a priviliged location for housing and shopping, one currently
observes the loss of this status as well as the deterioration of the buildings, mainly due to the lack of
maintenance and to dammaging interventions.
In this context, a priority of intervention could be the qualification of housing, which would
allow for a more diversified and effective occupation.
This study is based on the hypothesis that the deterioration and changes that have taken
place express a need for the adaptation of the spaces to current use expectations. In this context, one
of the objectives of the renovation might be to look for a specific lexic, which would consider the unique
character of the built environment one is trying to preserve, as well as the changes in how domestic
spaces experienced. The variety of forms of intervention has fostered the existing tipological diversity of
the “Baixa” and accentuates its ability to house several types of inhabitants.
The research is divided into three parts.
First, we looked into the evolution of anti-seismic structure in wood and of colective urban
housing. Secondly, the specific organisation of housing was studied, through the analysis of first floor
living plans, which were originally collected by Jorge Mascarenhas. This research was further
developed through the in-depth analysis of qualified interventions.
Twelve cases of intervened buildings or flats were studied, most of which were designed by
architects. This empirical work of observation also made it possible to integrate the first two parts of the
research. Whenever possible the organisation of the flats, the structure and the function of the rooms
were compared before and after the interventions. Finally, with reference to the “Space Syntax” model,
the functional and spatial organisation of the flats was graphically represented in a simplified way, by
means of justified graphs, which make it possible to compare the relations between convex spaces.
Although the analysis that was carried out is, given the limited number of studied cases, still
exploratory, it allowed us to identify the main changes in the flats’ organisation.
The common features in the interventions are generally related to the social changes that
have taken place throughout the centuries. The fundamental changes in the organisation of the flats
have to do with the natural lighting of the rooms as well as the need for privacy in the houses’ most
intimate spaces, which cause changes mainly in the use that is given to each room and in the mediating
spaces.
These factors generally lead to changes in the central area of the house, without natural
lighting, where the bedrooms were previously located. After the interventions, the latter are usually
placed next to one of the exterior walls. The central space is now, in most cases, occupied by
bathrooms, storage or library areas and mainly with mediating spaces that allow for a separate access
to the houses’ different sectors of activity. These changes usually make it possible to access each room
in the private area of the flats separately, thus ensuring its privacy. The spaces become, therefore,
mainly of type a and b, with only one link to other rooms or like a corridor, replacing the previous
inclusion of spaces in one or more rings of internal circulation. This change, which can be carried out by
means of closing some openings, happens in most interventions and reflects the need to create spaces
that are more private.
Fewer changes are generally carried out in social and service areas, which are kept near the
street or patio walls. On the whole, the cases that maintain the location of these areas are also the ones
that allow for their identity to be maintained in a more qualified way. However, interesting changes are
sometimes introduced by alterations relating to how they are connected, usually by means of a more
direct link between the social and service areas of the flats.
The importantance of the analysis of these buildings’ structure should also be mentioned,
particularly when considering the impact of dammaging interventions. The research demonstrated that
it is possible, especially in major interventions, to change the structural configuration. However,
awareness of the nature of the “gaiola” structure seems to be fundamental, allowing the interventions to
be carried out in accordance with this characteristic.
Finally, it is relevant to emphasise the type of interventions which seems to be the most
pertinent in this context. As initially suggested, these appear to be the ones that take advantage of the
original characteristics of the “Baixa” buildings, namely their depth or the intercommunication between
rooms, but that also adapt the flats’ organisation to current domestic experiences, mainly related to the
notions of privacy, comfort and lighting of spaces.
Diverse forms of carrying out these interventions were identified. For example, in the
intervention studied in the Rua de Santo António da Sé, the changes introduced in each of the flats
were quite subtle even if sufficient to introduce different dinamics in the social organisation of spaces.
This diversity may take into account not only the dimension but also the organisation of the flats, which
are thus adapted to a variety of family households, in particular to their size, way of life and professional
activities. The diversity of intervention responds to the variety that already exists in these buildings and
to the organisation of their flats. Considering that housing is a fundamental factor in the requalification
of the “Baixa Pombalina” patrimony it would therefore be possible to introduce, through qualified
interventions, a more permanent and diversified occupation. In this way, this important part of the city
could become more attractive and, above all, more lived in.