A CITY INSIDE A PARK
183 mil
integrantes
183.000
Atuação em 31
países
Projects in
members
31 countries
Receita bruta
em 2013 de
R$ 96.9 bilhões
Gross revenue in 2013
R$ 96.9 bi
4º maior grupo
privado brasileiro
4º biggest
private
group in Brazil
Presente em 7 Estados
e Distrito Federal
Projects in 7 States and
Federal District
Landbank: R$ 50 Bi
Segmentos de Atuação Pilares OR
Residencial Média-Alta
e Alta Renda
Salas Comerciais e Lajes
Corporativas
Complexos multiuso
Parque da Cidade
Central
Vila
Paulo/SP
DimensionSãoOlímpia
Essence
São
Paulo/SP
Hangar
Rio de Janeiro/RJ
Rio de Janeiro/RJ
Salvador/BA
Diferenciação
Sustentabilidade
Seletividade
Parque
Avenida
The One
Vila Olímpia Corporate
Belo
Horizonte/MG
Valongo
São Paulo/SP
São Paulo/SP
Santos/SP
C E N T R O FINANCEIRO
E COMERCIAL
FINANCIAL AND
COMMERCIALCENTERS
DESLOCAMENTO NOS ÚLTIMOS
50 ANOS
TRANSFORMATION OVER THE LAST
50 YEARS
CENTRO
CHUCRI
ZAIDAN
(DÉCADA
DE90/00)
60)
AV.
BERRINI
FARIA
(DÉCADA
LIMA
(DÉCADA
DE
PAULISTA
(DÉCADA
DEDE
70)80/90)
T E R R E N O / THE
SITE
Área do terreno / Site Area
83.700 m²
Área máx. Utilizada (4x) / Max usable area(4x)
334.800 m²
Área construída total / Total built area
595.000 m²
Frente Marginal Pinheiros / Marginal Pinheiros Front
450 m
23º 37’ 22’’ S | 46º 42’ 07” W
O NEGÓCIO
THE BUSINESS
Desenvolvimento de grande porte
Real estate development of a
large scale project;
Tínhamos que ser criativos sob
todos os aspectos
We had to be creative in all
aspects;
Entendíamos que deveria ser algo
diferente e tínhamos planos de
deixar um marco para São Paulo
We were aware that the project
had to be different and had to
leave a landmark to the city;
Determinação do conceito com
o objetivo de não ser apenas um
projeto de arquitetura, mas um
projeto urbanístico
The concept of the project was
that it wouldn´t be like any other
architectural project, but instead
a urban transformational project.
O NEGÓCIO
THE BUSINESS
Criar o empreendimento mais
sustentável da América Latina
Contratação de empresas
especializadas
Develop the most sustainable
project in Latin America
Teaming up with global
specialized consultancies.
O NEGÓCIO / THE BUSINESS
PESQUISA PELAS CIDADES REFERÊNCIA EM
SUSTENTABILIDADE
RESEARCH THROUGHOUT CITIES KNOWN FOR ITS SUSTAINABILITY
NYC
STOCKHOLM
LONDON
SIDNEY
AMSTERDAM
MELBOURNE
CONCEITO / CONCEPT
C I D A D E C O M P A C T A / COMPACT CITY
Tudo no mesmo lugar
Trabalho mais perto de casa
Espaços Multiuso
Corredores verdes
Incentivo ao transporte alternativo
Torres Corporativas / Corporate Towers
5 torres - 180.000 m²
Shopping / Mall
20.000 m² ABL
Torre Hoteleira / Hotel
Categoria Luxo
Restaurantes / Restaurants
6 unidades
Ed.Residenciais /Residential
45.000 m² - 240 Unid.
Torre Office / Office Tower
25.000 m² - 612 Unid.
CONCEITO
PARQUE LINEAR
CONCEPT
LINEAR PARK
Centros comerciais / Malls
Viário / Road way infrasctructure
Terreno / The Site
Áreas verdes existentes / Green areas
Parque linear / Linear Park
PARQUE LINEAR
PROGRAMA
LINEAR PARK
PROGRAM
62.000 m2
de Áreas abertas
ao público /of open
areas for the public
22.000 m2
de Áreas verdes /
of green areas
PARQUE LINEAR | RESTAURANTES
LINEAR PARK
RESTAURANTS
PARQUE LINEAR
LINEAR PARK
QUIOSQUES E CAFÉS
KIOSKS AND CAFES
PARQUE LINEAR | CICLOVIA E PISTA COOPER
LINEAR PARK
BICYCLE AND JOGGING LANES
PARQUE LINEAR
LINEAR PARK
| INFRAESTRUTURA PARA CICLISTA
BICYCLE INFRASTRUCTURE
PARQUE LINEAR | ESPAÇO CULTURAL
LINEAR PARK
CULTURAL SPACES
PARQUE LINEAR | PARQUE INFANTIL
LINEAR PARK
Playground
PARQUE LINEAR | FEIRA DE ORGÂNICOS
LINEAR PARK
FARM MARKET
PARQUE LINEAR |
LINEAR PARK
LAGO E ESPELHOS D'ÁGUA
(BIORRETENÇÃO)
LAKE (BIORETENTION)
PARQUE LINEAR |
LINEAR PARK
EQUIPAMENTOS 3ª IDADE
EXERCISE EQUIPMENT FOR THE ELDERLY
PARQUE LINEAR | ESPAÇOS CONTEMPLAÇÃO
LINEAR PARK
CONTEMPLATIVE SPACES
PARQUE LINEAR
LINEAR PARK
|
PRAÇAS
SPACES TO RELAX
VISTA PARQUE LINEAR / LINEAR PARK VIEW
O EMPREENDIMENTO MAIS
SUSTENTÁVEL DA AMÉRICA LATINA
THE MOST SUSTAINABLE
DEVELOPMENT
IN
UMA CIDADE DENTRO
DE UM PARQUE
LATIN AMERICA
PLANO DE SUSTENTABILIDADE
SUSTAINABILITY FRAMEWORK
METAS DE
SUSTENTABILIDADE
SUSTAINABILITY
SUBJECT-MATTER
OTIMIZAÇÃO DO USO DO SOLO
LAND USE OPTIMIZATION
Corporativo
Hotel
Shopping
Serviços
Residenciais
Comercial
População fixa / Fixed Population
25.000
Conceito cidade compacta
Uso misto
Smart Location
Integração com Comunidade Local
Recuperação total de áreas com passivo ambiental
População flutuante / Floating population
40.000
População diária / Total dailly pop.
65.000
SAÚDE E SOCIEDADE
HEALTH AND SOCIETY
Alta qualidade de vida dos
moradores e usuários
Sombreamento das ruas
Redução das ilhas de calor
Mais de 1000 árvores, cerca
de 30 espécies nativas
Espaços verdes
Insolação e velocidade
dos ventos
Estudo de acústica
Maior convivência entre
as pessoas
Área verde / Green area
22.000 m²
Área aberta ao público /
Open spaces
62.000 m²
TRANSPORTE SUSTENTÁVEL E ACESSOS
TRANSPORT AND ACCESS
Priorizar o pedestre
Redução da dependência de automóveis
Incentivar o uso de bicicleta (ciclovias e bicicletários)
Carpooling, carsharing e bike sharing
Carros elétricos (Infraestrutura para recarga)
Mobilidade
Urbana
Urban Mobility
GESTÃO DE ENERGIA
ENERGY MANAGEMENT
Orientação adequada das torres
Sistemas de iluminação eficientes
Utilização de painéis solares nos residenciais
Elevadores com frenagem regenerativa
Sensores de CO2
Meta de redução
de demanda
Reduction goal
20%
GESTÃO DE ÁGUA
WATER MANAGEMENT
Captação, retenção e reuso de águas pluviais
Eficiência no consumo de água para paisagismo – irrigação
automatizada
Gestão de efluentes com o tratamento e reuso de águas cinzas
Sistema de esgotamento à vácuo e mictório seco nas
torres corporativas
Meta de redução
de demanda
Reduction goal
50%
GESTÃO DE RESÍDUOS
WASTE MANAGEMENT
Central de gerenciamentos de
resíduos (eletrônicos, lâmpadas
e baterias)
Disposição adequada do resíduo
comum, reciclável e orgânico
Sistema automatizado de
coleta de resíduos à vácuo
Meta de redução de
geração
Reduction goal
50%
EMPREENDIMENTO VERDE
GREEN DEVELOPMENT
Utilização de usina de concreto
Maximização da industrialização
na construção
Uso de materiais certificados
Gestão de resíduos na construção
Acompanhamento de
profissional credenciado LEED
Construção
sustentável
Sustainable
Development
REDUÇÃO DE EMISSÃO DE CO2
REDUCTION OF CO2 EMISSIONS
CO2
CO2
O2
CO2
CO2
O2
Inventário de emissões CO2 durante a construção e operação
Plano de redução progressiva das emissões de CO2
Medição contínua e controle das emissões
O2
Meta de
neutralização
Neutralization
goal
TECNOLOGIA DE I N F O R M A Ç Ã O E COMUNICAÇÃO
I N F O R M A T I O N AND C O M M U N I C A T I O N T E C H N O L O G Y
Clima e
Estatísticas
Medição das
Emissões
Medição
de Água
Medição
de Energia
Redes
Sociais
Transporte
e Trânsito
Gestão de
Resíduos
Segurança
Comunidades
Inteligentes e Conectadas
Smart and Connected Communities
TECNOLOGIA DE I N F O R M A Ç Ã O E COMUNICAÇÃO
I N F O R M A T I O N AND C O M M U N I C A T I O N T E C H N O L O G Y
Clima e
Estatísticas
Medição das
Emissões
Medição
de Água
Medição
de Energia
Redes
Sociais
Transporte
e Trânsito
Gestão de
Resíduos
Segurança
Comunidades
Inteligentes e Conectadas
CERTIFICAÇÕES
CERTIFICATIONS
LEED: Sistema de
Processo AQUA é um
processo de Gestão
Total do Projeto para
obter a Alta Qualidade
Ambiental do
Empreendimento. Essa
qualidade é
demonstrada para seus
clientes, investidores e
demais partes
interessadas por meio
da certificação
certificação e orientação
ambiental de edificações
e é o selo de maior
reconhecimento
internacional e o mais
utilizado em todo o
mundo, inclusive no Brasil
LEED CS: Projetos da
envoltória e parte central
do edifício
LEED NC: Novas
construções e grandes
projetos de renovação
LEED ND
Neighborhood Development
Programa de certificação
verde para bairros, que
garante que a localização
e a construção do
empreendimento
atendam aos altos níveis
de responsabilidade
ambiental e
desenvolvimento
sustentável
Primeiro empreendimento
na América do Sul
registrado para obter
a certificação LEED ND
RECONHECIMENTO
INTERNACIONAL
INTERNATIONAL
RECOGNITION
18 projetos no mundo
18 projects around the world
UMA CIDADE DENTRO DE UM PARQUE
A CITY INSIDE A PARK