EDIFÍCIO ATTUALITÁ
Rua Baguassu, 141
MEMORIAL DESCRITIVO
A - EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS:
1ANTENA COLETIVA DE TV / TV À CABO
Será instalado um sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta.
Haverá também, a previsão de interligação para TV a cabo cujos equipamentos e
cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo morador após a
entrega da obra.
2SEGURANÇA PATRIMONIAL
De acordo com a consultoria de empresa especializada em segurança, serão
instalados os sistemas abaixo relacionados:




Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio;
Guarita com ar condicionado, além de vidros e porta de entrada blindados;
Circuito fechado de TV, com câmaras instaladas nos portões de acesso ao
condomínio;
Proteção perimetral;
3TELEFONIA INTERNA:
Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de central de interfones,
que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si e com determinados locais
das áreas comuns conforme projeto de instalações elétricas.
4TELEFONIA EXTERNA:
Será entregue instalado o cabeamento para 1 linha telefônica por unidade autônoma,
sendo que estas linhas deverão ser adquiridas pelos proprietários junto à
concessionária local após a entrega do empreendimento. As instalações deverão
atender em cada unidade, a sala, os dormitórios e a cozinha.
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5PAISAGISMO:
O empreendimento receberá tratamento paisagístico, abrangendo a área externa do
térreo até a entrada, inclusive a calçada, incluindo jardineiras, pisos e iluminação.
6PISCINAS:
O empreendimento possuirá piscinas infantil e para adultos com solarium. Serão
entregues e instalados os equipamentos necessários ao seu bom funcionamento
conforme projeto e especificações.
7PLAY - GROUND:
O projeto paisagístico prevê espaço destinado à recreação infantil que será entregue
equipado conforme projeto específico.
8ELEVADORES:
Serão instalados elevadores para acesso social e de serviço podendo ser das marcas
ATLAS-SCHINDLER, OTIS ou THYSSEN KRUPP, com as seguintes características:



Capacidade / Velocidade: de acordo com o cálculo de tráfego;
Paradas conforme projeto;
Sistema de código de acesso.
9GRUPO GERADOR:
Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia
elétrica, para atendimento de um elevador por prédio, pontos de balizamento de
iluminação de emergência e bombas de recalque.
10 - BOMBAS:
Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque
conforme as características e especificações do projeto de instalação.
11 - EXAUSTÃO MECÂNICA:
Será instalado sistema de exaustão mecânica tipo ventokit ou similar para
atendimento de banheiros sem acesso a ventilação natural.
12 - SISTEMA DE AQUECIMENTO:
Será executada nas unidades autônomas toda a infra-estrutura de tubulações para a
futura instalação por parte do proprietário de um sistema de aquecimento de
passagem a gás a fim de alimentar com água quente os banheiros.
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13 - VIDROS:
Serão instalados vidros incolores e translúcidos nas dependências indicadas no
projeto de arquitetura. Nos banheiros os vidros serão do tipo pontilhado.
14 - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO:
Serão executadas esquadrias de alumínio com pintura eletrostática.
15 - ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Os batentes, portas e guarnições de madeira terão dimensões variáveis conforme
projeto de arquitetura e serão entregues pintadas com tinta tipo esmalte sintético.
16 - FERRAGENS:
Fechaduras, dobradiças e fechos para portas de madeira poderão ser da marca La
Fonte, Arouca, Papaiz ou similar com acabamento cromo-acetinado.
17 - EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO:
Serão instalados os equipamentos necessários de combate a incêndio, conforme
projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros.
18 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Toda a instalação elétrica será executada conforme projetos a ser elaborado por
empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no
CREA – Conselho regional de Engenharia e Arquitetura.
Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica
(pontos de força, luz e tomadas) e pára-raios, além das infra-estruturas das
instalações para telefone, interfone e antena coletiva.
Os materiais a serem adotados seguirão as seguintes especificações:
 Fios e Cabos: poderão ser das marcas Pirelli, Condugel, Ficap, Phelps,
Conduspar, Reiplas, IPCE ou similar;
 Eletrodutos: em tubos polivinílicos, ou de polietileno;
 Quadro de distribuição: em caixas embutidas em ferro ou em PVC com
disjuntores e diferencial residual;
 Interruptores e tomadas: poderão ser das marcas Pial linha Plus ou Alumbra linha
Siena ou Primus
19 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:
Toda a instalação hidráulica será executada conforme projetos a ser elaborado por
empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no
CREA – Conselho regional de Engenharia e Arquitetura.
Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás,
esgoto, águas pluviais e incêndio.
Os materiais a serem adotados, seguem abaixo:
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



Tubulação para água fria: PVC e/ou PPR e/ou PEX;
Tubulação para água quente: PPR e/ou cobre e/ou PEX;
Tubulação para esgoto e águas pluviais: PVC
Tubulação para gás e incêndio: Ferro galvanizado e/ou cobre e/ou aço carbono
20 - FACHADAS
Elevação:
pintura texturizada.
Gradil dos terraços: em ferro com pintura esmalte
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B - ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS E UNIDADES
AUTONÔMAS:
1-
SUBSOLOS
A - ESTACIONAMENTO
PISO:
concreto desempenado e/ou cimentado.
PAREDE: pintura látex, com faixa de sinalização em pintura esmalte, h=1,20m
sendo 0,90m na cor preta e 0,30m na cor amarela.
TETO:
pintura látex sobre concreto.
B - RAMPAS
PISO:
ladrilho hidráulico cor preta com rodapé.
PAREDE: pintura látex, com faixa de sinalização em pintura esmalte, h=1,20m
sendo 0,90m na cor preta e 0,30m na cor amarela.
TETO:
pintura látex sobre concreto.
C – ESCADARIA
PISO:
cimentado queimado e/ou concreto
PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
TETO:
pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
D - HALL DOS ELEVADORES
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre revestimento e/ou forro em gesso liso.
E – ÁREAS TÉCNICAS
PISO:
cimentado queimado.
PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre alvenaria.
TETO:
pintura látex sobre concreto.
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Edifício Attualitá
2-
TÉRREO
A – HALL SOCIAL
PISO:
porcelanato da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso
B – SALÃO DE FESTAS / GOURMET
PISO:
cerâmica ou porcelanato Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso
C – SANITÁRIOS DO SALÃO DE FESTAS / GOURMET / FITNESS
PISO:
cerâmica ou porcelanato Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: pintura látex sobre massa corrida.
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso
BANCA: mármore
LOUÇAS: marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar
METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar
D – COPA / BAR DO SALÃO DE FESTAS
PISO:
cerâmica ou porcelanato Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso
BANCA: granito com cuba simples de inox
METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar
E – SALÃO INFANTIL
PISO:
manta Tarkett ou similar conforme projeto de decoração
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso conforme projeto de decoração
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso conforme projeto de decoração
F – SALA DE GINÁSTICA
PISO:
vinílico conforme projeto de decoração
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso conforme projeto de decoração
G – SPA
PISO:
cerâmica ou porcelanato Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso conforme projeto de decoração
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H – HALL DE SERVIÇO / CIRCULAÇÃO
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso.
I - ESCADARIA
PISO:
cimentado queimado e/ou concreto
PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
TETO:
pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
J – GUARITA
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso e/ou sobre gesso liso.
K – WC GUARITA
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso e/ou sobre gesso liso.
LOUÇAS: marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar
METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar
L - ESTAR E DORMITÓRIO DO ZELADOR
PISO:
cimentado para receber carpete
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso e/ou sobre gesso liso.
M - COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO DO ZELADOR
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso e/ou sobre gesso liso.
BANCA: granito com cuba simples de inox
METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar
N – BANHEIRO DO ZELADOR.
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso ou gesso liso
LOUÇAS: marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar
METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar
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O - ÁREA EXTERNA
Será executada conforme projeto de paisagismo.
Resumidamente as especificações são:
JARDIM: tratamento conforme projeto paisagístico de plantio
MURETAS e MUROS DE DIVISA: pintura texturizada
PLAY GROUND: piso emborrachado
PISO: composição de pedras, intertravado e cerâmica
PISCINA: cerâmica da marca Atlas ou Jatobá ou Vidrotil ou Cecrisa ou silmilar
3-
PAVIMENTO TIPO
A – HALL SOCIAL
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso e/ou sobre gesso liso.
B - SALA ESTAR
PISO:
cimentado para receber carpete
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre gesso liso.
C – TERRAÇO
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: conforme fachada
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso
D - DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO
PISO:
cimentado para receber carpete
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre gesso liso.
E – BANHEIROS
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso.
BANCA: granito com cuba de louça de embutir
LOUÇAS: marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar
METAIS: misturador da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar
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F – COZINHA / TERRAÇO DE SERVIÇO
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
TETO:
pintura látex sobre gesso liso.
BANCA: granito com cuba simples de aço inox
METAIS: torneiras marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar
TANQUE: com coluna marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar
H - HALL DE SERVIÇO
PISO:
cerâmica da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar
PAREDE: pintura látex sobre gesso liso.
TETO:
pintura látex sobre forro de gesso e/ou sobre gesso liso.
I – ESCADARIA
PISO:
cimentado queimado e/ou concreto
PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
TETO:
pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
6-
BARRILETE
A – BARRILETE
PISO:
cimentado queimado
PAREDE: pintura látex sobre massa única sobre alvenaria.
TETO:
pintura látex sobre concreto
B – ESCADARIA
PISO:
cimentado queimado e/ou concreto
PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
TETO:
pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
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7-
CASA DE MÁQUINAS / CX. D’ÁGUA / COBERTURA
A – CASA DE MÁQUINAS
PISO:
cimentado queimado
PAREDE: pintura látex sobre massa única sobre alvenaria.
TETO:
pintura látex sobre concreto
B – ESCADARIA
PISO:
cimentado queimado e/ou concreto
PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
TETO:
pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre
alvenaria.
C – COBERTURA
Laje impermeabilizada.
OBSERVAÇÕES:
Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros não serão fornecidos.
Não será entregue nada referente a móveis e decorações como as molduras de
gesso, base para gabinetes da cozinha ou outros elementos decorativos
constantes das sugestões das plantas de venda. A aquisição destes ocorrerá por
conta do comprador da unidade.
Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu
critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial,
sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na
ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a
qualidade dos produtos.
Não serão permitidas visitas por partes dos senhores Condôminos à obra, a não
ser em casos excepcionais, com autorização escrita da Construtora, hora
marcada com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do
Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas
durante 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços
de acabamentos finais poderão ser prejudicados.
Memorial Descritivo.R1 - Pag. 10
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