BIANCA S. PAIS DE CARVALHO - LEILOEIRA PÚBLICA
CPF: 078.951.987-93
EDITAL DE 1º E 2º PÚBLICOS LEILÕES EXTRAJUDICIAIS e INTIMAÇÃO
1º. Público Leilão – 04/12/2015 às 12:00 hs
2º. Público Leilão – 14/12/2015 às 12:00 hs
LOCAL: Avenida José Silva de Azevedo Neto nº 200, bloco 04 (Ed. Evolution V Corporate),
sala de reunião interna 01, no O2 Corporate & Offices, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ.
BIANCA SOARES PAIS DE CARVALHO, Leiloeira Oficial, mat. Jucerja nº. 156, autorizada
por CONSTRUTORA CALPER LTDA. – CNPJ 00.589.841/0001-86 e C
CONTEMPORÂNEO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. – CNPJ
13.235.770/0001-65; venderão em 1º ou 2º Público Leilão, nas datas, horários e local
acima citados, de acordo com o art. 63 e parágrafos da Lei nº. 4.591/64 c/c Lei 4.864/65
e cláusulas 9.2.1 dos Contratos de construção abaixo especificados, os direitos aquisitivos
das unidades autônomas em construção e suas frações ideais do terreno, acessões e
benfeitorias, referentes aos imóveis relacionados a seguir: 1) Unidade 408, bloco 01,
do empreendimento “CONTEMPORÂNEO DESIGN RESORT II” situado na Estrada
da Cachamorra, nº 2011, Campo Grande /RJ, matriculado 4º Serviço Registral de
Imóveis/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Construção por
Administração e outros pactos assinado em 22/11/2011 e Instrumento Particular de
Promessa de Compra e Venda de fração ideal de terreno assinado na mesma data.
Adquirentes devedores: VITOR FERRETTI, CPF nº 313.405.557-00 e TANIA MARIA
SILVA FERRETI, CPF nº 299.877.257-91, notificados pelo Registro de Título e
Documentos/RJ. O referido imóvel será vendido em 1º Leilão por valor não inferior a
R$ 165.473,02, na forma do §2º do art. 63 da L. 4591/64; 2) Unidade 304, bloco 11,
do empreendimento “CONTEMPORÂNEO DESIGN RESORT II” situado na Estrada
da Cachamorra, nº 2011, Campo Grande /RJ, matriculado 4º Serviço Registral de
Imóveis/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Construção por
Administração e outros pactos assinado em 05/09/2012 e Instrumento Particular de
Promessa de Compra e Venda de fração ideal de terreno assinado na mesma data.
Adquirente devedora: TEREZINHA NEMECZYK LAGES, CPF nº 045.532.647-90,
notificada pelo Registro de Título e Documentos/RJ. O referido imóvel será vendido
em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 164.112,34, na forma do §2º do art. 63 da L.
4591/64; 3) Unidade 407, bloco 03, do empreendimento “CONTEMPORÂNEO
DESIGN RESORT II” situado na Estrada da Cachamorra, nº 2011, Campo Grande
/RJ, matriculado 4º Serviço Registral de Imóveis/RJ, nos termos do Instrumento
Particular de Contrato de Construção por Administração e outros pactos assinado em
21/09/2013 e Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de fração
ideal de terreno assinado na mesma data. Adquirente devedor: ALEXANDER PEREIRA
DE OLIVEIRA, CPF nº 070.027.967-98, notificado pelo Registro de Título e
Documentos/RJ. O referido imóvel será vendido em 1º Leilão por valor não inferior a
R$ 175.572,63, na forma do §2º do art. 63 da L. 4591/64; 4) Unidade 401, bloco 06,
do empreendimento “CONTEMPORÂNEO DESIGN RESORT II” situado na Estrada
da Cachamorra, nº 2011, Campo Grande /RJ, matriculado 4º Serviço Registral de
Imóveis/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Construção por
Administração e outros pactos assinado em 21/09/2013 e Instrumento Particular de
Promessa de Compra e Venda de fração ideal de terreno assinado na mesma data.
Adquirentes devedores: HUDSON UESLEI DE SALLES FREITAS, CPF nº 015.982.24751 e REGINA CELIA DE ALMEIDA GONÇALVES, CPF nº 013.574.187-44, notificados
pelo Registro de Título e Documentos/RJ. O referido imóvel será vendido em 1º Leilão
por valor não inferior a R$ 194.756,39, na forma do §2º do art. 63 da L. 4591/64; 5)
Unidade 201, bloco 08, do empreendimento “CONTEMPORÂNEO DESIGN
RESORT II” situado na Estrada da Cachamorra, nº 2011, Campo Grande /RJ,
matriculado 4º Serviço Registral de Imóveis/RJ, nos termos do Instrumento
Particular de Contrato de Construção por Administração e outros pactos assinado em
25/01/2012 e Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de fração
ideal de terreno assinado na mesma data. Adquirente devedor: MARCIO GOUVEA DE
SOUZA, CPF nº 042.644.487-60, notificado pelo Registro de Título e Documentos/RJ.
A referida fração ideal será vendida em 1º Leilão por valor não inferior a R$
167.207,73 , na forma do §2º do art. 63 da L. 4591/64; 6) Unidade 402, bloco 08, do
empreendimento “CONTEMPORÂNEO DESIGN RESORT II” situado na Estrada da
Cachamorra, nº 2011, Campo Grande /RJ, matriculado 4º Serviço Registral de
Imóveis/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Construção por
Administração e outros pactos assinado em 10/05/2012 e Instrumento Particular de
Promessa de Compra e Venda de fração ideal de terreno assinado na mesma data.
Adquirente devedora: MIRIAM RODRIGUES RIBEIRO, CPF nº 410.113.767-68,
notificada pelo Registro de Título e Documentos/RJ. O referido imóvel será vendido
em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 204.976,63, na forma do §2º do art. 63 da L.
4591/64; 7) Unidade 301, bloco 09, do empreendimento “CONTEMPORÂNEO
DESIGN RESORT II” situado na Estrada da Cachamorra, nº 2011, Campo Grande
/RJ, matriculado 4º Serviço Registral de Imóveis/RJ, nos termos do Instrumento
Particular de Contrato de Construção por Administração e outros pactos assinado em
04/12/2011 e Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de fração
ideal de terreno assinado na mesma data Adquirentes devedores: ANA CRISTINA DE
S. FIDELIS DE ARAUJO, CPF nº 130.854.727-70 e GENILSON FIDELIS DE ARAUJO, CPF
nº 771.932.537-00, notificados pelo Registro de Título e Documentos/RJ. O referido
imóvel será vendido em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 200.081,74, na forma do
§2º do art. 63 da L. 4591/64; 8) Unidade 407, bloco 09, do empreendimento
“CONTEMPORÂNEO DESIGN RESORT II” situado na Estrada da Cachamorra, nº
2011, Campo Grande /RJ, matriculado 4º Serviço Registral de Imóveis/RJ, nos
termos do Instrumento Particular de Contrato de Construção por Administração e
outros pactos assinado em 04/02/2013 e Instrumento Particular de Promessa de
Compra e Venda de fração ideal de terreno assinado na mesma data. Adquirentes
devedores: SANDRO RENE CUNHA, CPF nº 011.926.657-16 e REGINA CELIA DA
SILVA, CPF nº 069.721.457-59, notificados pelo Registro de Título e Documentos/RJ.
O referido imóvel será vendido em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 240.535,95,
na forma do §2º do art. 63 da L. 4591/64; 9) Unidade 401, bloco 03, do
empreendimento “CONTEMPORÂNEO DESIGN RESORT II” situado na Estrada da
Cachamorra, nº 2011, Campo Grande /RJ, matriculado 4º Serviço Registral de
Imóveis/RJ, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Construção por
Administração e outros pactos assinado em 27/12/2011 e Instrumento Particular de
Promessa de Compra e Venda de fração ideal de terreno assinado na mesma data.
Adquirentes devedores: ELVIS ALVES LINHARES, CPF nº 095.659.967-28 e IZABEL
SILVA INACIO, CPF sob o nº 090.348.797-71, notificados pelo Registro de Título e
Documentos/RJ. O referido imóvel será vendido em 1º Leilão por valor não inferior a
R$ 187.415,56, na forma do §2º do art. 63 da L. 4591/64. Cientes os interessados que
no ato da arrematação, adjudicação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de
5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões.
Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de
administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas
referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao
empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente
venham a ser aprovadas em futuras assembleias. O arrematante pagará o valor do lanço à
vista, assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da
construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos
e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias,
ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). A Comitente, em condições de igualdade com
terceiros, terá preferência na aquisição dos bens (§ 3º, art. 63, Lei 4591/64). Rio de
Janeiro, 23 de novembro de 2015. (ass.) Bianca Soares Pais de Carvalho – Leiloeira
Pública Oficial.