Aplicação do Índice Imobiliário IGMI-C/FGV
no Orçamento de Capital para Avaliações em
Perspectiva de Renda
MAURO DE SOUZA GOMES
MAURO DE SOUZA GOMES
Aplicação do Índice Imobiliário IGMI-C/FGV no Orçamento de Capital para Avaliações em Perspectiva de Renda
MAURO DE SOUZA GOMES
A RELEVÂNCIA ECONÔMICA DA RENDA DE ALUGUEIS
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MAURO DE SOUZA GOMES
A RELEVÂNCIA ECONÔMICA DA RENDA DE ALUGUEIS
R$ 25bi
em 2010
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MAURO DE SOUZA GOMES
MOTIVAÇÃO PARA CRIAÇÃO DO INDICE
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MAURO DE SOUZA GOMES
O INDICE DE MERCADO IMOBILIARIO
RETORNO TOTAL = RETORNO DA RENDA + RETORNO DO CAPITAL
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MAURO DE SOUZA GOMES
O INDICE DE MERCADO IMOBILIARIO
RETORNO TOTAL = RETORNO DA RENDA + RETORNO DO CAPITAL
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MAURO DE SOUZA GOMES
O INDICE DE MERCADO IMOBILIARIO
RETORNO TOTAL = RETORNO DA RENDA + RETORNO DO CAPITAL
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MAURO DE SOUZA GOMES
A CESTA APROXIMADA DO INDICE IMOBILIARIO
Hipermkt
4%
Varejista
1%
Atacado
2%
Garagens
1%
Hoteis
6%
Shoppings
25%
Escritorios
61%
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A SÉRIE HISTÓRICA NOMINAL
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MAURO DE SOUZA GOMES
A SÉRIE HISTÓRICA DEFLACIONADA – GANHOS DE “k”
GANHOS LIQUIDOS DE “k” = 1,24%a.a. + IGPM de 1ºT 2000 a 4ºT 2010
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SÉRIE DEFLACIONADA – RETORNO TRIMESTRAL DA RENDA
RENDIMENTOS LIQUIDOS = 0,94%a.a. + IGPM de 1ºT 2000 a 4ºT 2010
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SÉRIE DEFLACIONADA – RETORNO TRIMESTRAL TOTAL
RENDIMENTOS LIQUIDOS = 10,85%a.a. + IGPM de 1ºT 2000 a 4ºT 2010
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FINAL
OBRIGADO
MAURO DE SOUZA GOMES
www.maurogomes@urbanometrica .com.br
5521-2533-2770
5511-3284-3322
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