PODER JUDICIÁRIO
JUIZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DE CAMPO LARGO, COMARCA DA REGIÃO
METROPOLITANA DE CURITIBA - ESTADO DO PARANÁ
Rua Joanin Stroparo, 01, Vila Bancária, CEP: 83.601-460, Campo Largo/PR
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
Pelo presente, faz saber a todos os interessados, que será(ão) levado(s) à LEILÃO o(s) bem(ns)
penhorado(s) do EXECUTADO MARIA APARECIDA SOUZA E SILVA na seguinte forma:
PRIMEIRO LEILÃO: dia 01 de dezembro de 2015, a partir das 13h00 horas, por preço igual
ou superior ao da avaliação.
SEGUNDO LEILÃO: dia 15 de dezembro de 2015, a partir das 13h00 horas, pelo maior lanço
oferecido, exceto o preço vil (60% do valor da avaliação).
LOCAL: Átrio do Fórum, sito na Rua Joanin Stroparo, nº. 01, Campo Largo/PR.
PROCESSO: 0003189-62.2015.8.16.0026 de CARTA PRECATÓRIA em que é Exequente
SAROLLI S/A – MADEIRAS, SEMENTES, CEREAIS E CONSTRUÇÕES LTDA.
BEM(NS): 01 (uma) Área de terreno rural, designada pela letra B, situada no lugar Figueiredo,
neste Município e Comarca de Campo Largo/PR, cujas medidas de linhas e confrontações são as
seguintes: inicia em um marco cravado junto a divisa da área A, por uma linha que mede a distância
de 297,94 metros, rumo de 01º05' NE limitando com terras de Maria Aparecida de Souza e Silva e
de Darci Jarek, onde encontra outro marco junto a uma estrada de acesso a este imóvel, segue por
uma linha demarcada em 535,75 metros rumo de 83º27' SE limitando novamente com terreno de
Maria Aparecida de Souza e Silva e de Francisco de Assis Teixeira Maciel, faz canto e, por uma
linha que mede a distância de 422,90 metros rumo de 00º35' SO, divide com terras de Francisco de
Assis Teixeira Maciel e da Família de Antônio Pinto, finaliza em linha de 568,87 metros rumo de
70º54' NO limitando com a área A; perfazendo a área superficial de 193.600,00 m², avaliado em R$
1.440.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta mil reais). Benfeitorias: 01) 01 (uma) Casa
construída em alvenaria, com duas moradas, identificada como nºs. 01 e 02, totalizando área
construída de 122,40m², em regular estado de conservação, avaliada em R$ 85.680,00 (oitenta e
cinco mil, seiscentos e oitenta reais); 02) 01 (uma) Casa construída em alvenaria, com área de
66,42m², em regular estado de conservação, avaliada em R$ 39.852,00 (trinta e nove mil, oitocentos
e cinquenta e dois reais); 03) 01 (uma) Construção em alvenaria de aproximadamente 6,20 metros x
14,50 metros, anexo construção em alvenaria 1,20 metros x 1,60 metros, totalizando área construída
de 90,82 metros, utilizado como escritório e vestiário, em regular estado de conservação, avaliada
em R$ 45.410,00 (quarenta e cinco mil, quatrocentos e dez reais); 04) 01 (um) Barracão construído
em alvenaria utilizado para criação de suínos, com aproximadamente 8,15 metros x 95,50 metros,
totalizando área construída de 778,32m², com piso em alvenaria, cobertura com armação de madeira
e telhas cerâmicas, contendo nas duas laterais da construção passagem interceptora de esgoto, em
regular estado de conservação, avaliado em R$ 233.496,00 (duzentos e trinta e três mil,
quatrocentos e noventa e seis reais); 05) 01 (um) Barracão construído em alvenaria utilizado para
criação de suínos com aproximadamente 9,35 metros x 46,00 metros, totalizando área construída de
430,10 m², com piso em alvenaria, cobertura com armação de madeira e telhas cerâmicas, contendo
nas duas laterais da construção passagem interceptora de esgoto, em regular estado de conservação,
avaliado em R$ 129.030,00 (cento e vinte e nove mil e trinta reais); 06) 01 (um) Barracão
construído em alvenaria, utilizado para criação de suínos, com aproximadamente 9,35 metros x
46,00 metros, totalizando área construída de 430,10m², com piso em alvenaria, cobertura com
armação de madeira e telhas cerâmicas, contendo nas duas laterais da construção passagem
interceptora de esgoto, em regular estado de conservação, avaliada em R$ 129.030,00 (cento e vinte
e nove mil e trinta reais); 07) 01 (um) Barracão construído em alvenaria, utilizado para criação de
suínos, de aproximadamente 11,30 metros x 73,50 metros, totalizando área construída de 830,55m²,
com piso em alvenaria, cobertura com armação de madeira e telhas cerâmicas, contendo nas duas
laterais da construção passagem interceptora de esgoto, em regular estado de conservação, avaliada
em R$ 249.165,00 (duzentos e quarenta e nove mil, cento e sessenta e cinco reais); 08) 01 (um)
Barracão construído em alvenaria, utilizado para criação de suínos, com aproximadamente 12,20
metros x 105,10 metros, totalizando área construída de 1.282,22m², com piso em alvenaria (em
regular estado de conservação), cobertura armação de madeira e telhas parte cerâmicas e parte
fibrocimento (em regular estado de conservação), avaliado em R$ 320.555,00 (trezentos e vinte mil
quinhentos e cinquenta e cinco reais); 09) 01 (um) Barracão construído em alvenaria, utilizado para
criação de suínos, de aproximadamente 14,75 metros x 98,20 metros, anexo uma construção em
alvenaria de aproximadamente 3,00 metros x 4,00 metros, totalizando área construída de
1.460,00m², com piso em alvenaria, telhado com armação metálica, em regular estado de
conservação, avaliado em R$ 394.200,00 (trezentos e noventa e quatro mil e duzentos reais); 10) 01
(um) Barracão construído em alvenaria, utilizado para criação de suínos, com aproximadamente
10,50 metros x 55,50 metros, totalizando área construída de 582,75m², com piso em alvenaria,
cobertura armação em madeira e telhas cerâmicas, em regular estado de conservação, avaliado em
R$ 174.825,00 (cento e setenta e quatro mil, oitocentos e vinte e cinco reais); 11) 01 (um) Barracão
construído em alvenaria, utilizado para criação de suínos, com aproximadamente 10,50 metros x
80,80 metros, totalizando área construída de 848,40m², com piso em alvenaria e cobertura com
armação de madeira e telhas cerâmicas, em regular estado de conservação, avaliado em R$
229.068,00 (duzentos e vinte e nove mil e sessenta e oito reais); 12) 01 (um) Barracão construído
em alvenaria, utilizado para criação de suínos, com aproximadamente 10,50 metros x 25,70 metros,
totalizando área construída de 269,85m², com piso em alvenaria, cobertura com armação em
madeira e telhas cerâmicas, em regular estado de conservação, avaliado em R$ 80.955,00 (oitenta
mil, novecentos e cinquenta e cinco reais); 13) 01 (um) Barracão construído em alvenaria, utilizado
para criação de suínos, com aproximadamente 9,75 metros x 16,30 metros, totalizando área
construída de 158,92m², com piso em alvenaria, cobertura com armação de madeira e telhas de
fibrocimento, em regular estado de conservação, avaliado em R$ 47.676,00 (quarenta e sete mil,
seiscentos e setenta e seis reais); 14) 01 (uma) Construção em alvenaria mista, cobertura armação de
madeira e telhas fibrocimento, com aproximadamente 2,20 metros x 17,50 metros, totalizando área
construída de 38,50m², em regular estado de conservação, avaliada em R$ 3.200,00 (três mil e
duzentos reais); 15) 01 (uma) Pista de transferência de suínos, construída em alvenaria,
aproximadamente 580,00 metros de comprimento e 1,40 metros de largura, altura de 0,65 metros,
em regular estado de conservação, avaliado em R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais); 16) 01 (um)
Cilo de metal, de aproximadamente 2,50 metros x 3,00 metros, em péssimo estado de conservação,
avaliado em R$ 150,00 (cento e cinquenta reais); 17) 01 (um) Cilo de metal, de aproximadamente
2,00 metros x 3,50 metros, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 2.000,00 (dois mil
reais); 18) 01 (um) Cilo de metal, de aproximadamente, 2,00 metros x 4,00 metros, em bom estado
de conservação, avaliado em R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais); 19) 01 (um) Cilo de metal,
de aproximadamente 2,00 metros x 4,50 metros, em bom estado de conservação, avaliado em R$
3.000,00 (três mil reais); 20) 02 (dois) Cilos de metal, de aproximadamente 2,50 metros x 3,00
metros, em regular estado de conservação, avaliado em R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais);
21) 01 (um) Cilo de metal, de aproximadamente 2,05 metros x 4,30 metros, em regular estado de
conservação, avaliado em R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais); 22) 01 (um) Cilo de metal
(ferro), de aproximadamente 2,50 metros x 2,50 metros, em regular estado de conservação, avaliado
em R$ 800,00 (oitocentos reais). Imóvel matriculado sob o nº. 28.026 no Cartório de Registro de
Imóveis da Comarca de Campo Largo/PR.
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 3.643.592,00 (três milhões, seiscentos e quarenta e três mil, quinhentos
e noventa e dois reais), em 15 de maio de 2.015.
*Avaliação sujeita a atualização até a data da alienação por índice oficial de apuração da correção
monetária.
VALOR DA DÍVIDA: R$ 7.996,35 (sete mil, novecentos e noventa e seis reais e trinta e cinco
centavos), em 01 fevereiro de 2.013.
ÔNUS: Constam Reserva Legal de 20% do imóvel; Servidão de passagem perpétua em favor de
Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A – Eletrosul, na área de 1.087,00m²; Penhora nos Autos nº.
048/1.06.0000196-2 em favor de Vírus Inseti Comércio e Importação Ltda., em trâmite na 3ª Vara
da Comarca de Farroupilha/RS; Penhora nos Autos nº. 1.555/2006, em favor de RMG Consultoria e
Administração Ltda., em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR; Distribuição de
Ação nos Autos nº. 3256/2006 em favor de Sarolli S/A., Madeiras, Sementes, Cereais e Construção,
em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cascavel/PR; Penhora nos Autos nº. 515/2007 em favor
de RMG Consultoria e Administração Ltda., em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca de
Curitiba/PR; Distribuição de Ação nos Autos nº. 960/2006 em favor de Cristóvão A. Garcia & Cia.
Ltda., em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Cascavel/PR; Penhora nos Autos nº. 997/2006 em
favor de Sarolli S/A., Madeiras, Sementes, Cereais e Construção, em trâmite na Vara de Registros
Públicos do Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba/PR; Penhora nos Autos
nº. 257/2001 em favor de Amadeu Ganz e Silene Lopes Ganz, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro
Central de Curitiba/PR; Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária.
OBS.: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição
da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações Propter
Rem (v.g. cotas condominiais). As custas e despesas do processo até então realizadas, e eventuais
tributos existentes, serão pagos com o valor depositado pelo arrematante. As despesas de
arrematação, comissão de leiloeiro e demais despesas ficarão por conta do arrematante.
LEILOEIRO: Vicente de Paula Xavier Filho, Matrícula JUCEPAR 14/264-L.
**COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será a seguinte: Em se tratando de
arrematação, corresponderão a 3% do valor do lanço, sob responsabilidade do arrematante. Na
hipótese de adjudicação, remição ou acordo, a comissão será de 1,5% sobre o valor da avaliação e
será devida, em qualquer caso, pelo executado (tendo em vista que foi ele quem deu origem e causa
à propositura da demanda, não sendo adequado atribuir ao credor que persegue a satisfação de seu
crédito arcar com as despesas do leilão acaso frustrado).
***Se não houver expediente forense nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia
útil subsequente.
LEILÃO NA MODALIDADE PRESENCIAL: Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá
comparecer no local, no dia e na hora mencionados.
DEPOSITÁRIO: MARIA APARECIDA SOUZA E SILVA, Rua Desembargador Mota, nº. 1.289,
Apartamento 72, Curitiba/PR.
INTIMAÇÃO: Fica(m) desde logo intimado(s) o EXECUTADO MARIA APARECIDA SOUZA
E SILVA, e seu cônjuge se casado for, das datas acima, se porventura não for(em) encontrado(s)
para intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 687, parágrafo 5º do Código de Processo
Civil e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução,
consoante o disposto no artigo 651 do Código de Processo Civil, bem como que poderá(ão) oferecer
embargos à arrematação ou à adjudicação, dentro do prazo de 05 (cinco) dias. E, para que chegue ao
conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital
que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta cidade e Comarca de
Campo Largo, Estado do Paraná.
Campo Largo/PR, 13 de novembro de 2015.
EDUARDO NOVACKI
Juiz de Direito