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Aqui seus sonhos são realizados!
Arquitetura
A vida moderna na casa do Campo
Pavimentação da Avenida Principal em piso intertravado
concluída - área de 17.300m²
Além de todos os grandes atrativos do
Fazenda Real, umas das peculiaridades
que despertam o desejo dos futuros moradores é a arquitetura dos espaços.
Para a arquiteta Vanessa de Paula, o
conceito de projetos residenciais em áreas rurais vem mudando nos últimos anos.
“A casa de campo teve de ser reinventada,
para atender à demanda das pessoas que
buscam nesse tipo de arquitetura uma
oportunidade de resgatar o contato com a
natureza, sem abrir mão das facilidades da
vida moderna”, conta Vanessa.
Dentre as novidades estão os sistemas
construtivos sustentáveis, que possibilitam redução do consumo de energia e dos
resíduos gerados na obra, além do incentivo ao uso consciente de materiais como
madeiras de demolição e reflorestamento
e materiais recicláveis.
A localização e a implantação da edificação, bem como a incidência solar e de
vento, são variáveis que devem ser estudadas ainda no início do projeto, para que
todas as etapas da obra transcorram har-
Investir no Fazenda Real
é um excelente negócio
Projetos arquitetônicos modernos em ambiente rural
Projetos arquitetônicos modernos em ambiente rural
monicamente.
A arquiteta revela ainda algumas dicas para quem deseja viver
em uma casa moderna no campo. “É possível optar por atividades
rurais ecologicamente corretas, como a captação da água da chuva
através de telhado projetado com esse propósito, a otimização da
entrada de vento e o sol nos ambientes da casa para a melhoria
da qualidade do ar e de um bom aproveitamento da iluminação
natural”, diz.
Construção
Adutora
Píer na Lagoa do Encanto
Um clube completo para chamar de seu
A adutora do Fazenda Real Residence (2.900m de extensão)
está quase concluída. Cinquenta funcionários participaram da
construção do conjunto de encanamentos, com peças especiais, que vai prover o transporte de água em um sistema de
abastecimento entre captação e distribuição. Toda a construção da adutora será realizada em cerca de seis meses.
De acordo com Ricardo Ferreira Moraes, engenheiro da Ferreira Sette – empresa responsável pela construção da adutora,
a água não deverá sofrer mais nenhum outro tratamento, pois
já estará pronta pra uso. “Enfrentamos alguns desafios como
as condições topográficas e nos antecipamos ao período chuvoso, planejando e executando as atividades de forma rápida e
eficiente”, revela.
Construção da adutora sendo concluÍda
Expediente
Achados arqueológicos da antiga estrada de ferro CentroOeste da Bahia, meados do século XVIII
Área de lazer concluída
Ano 02 Nº 05 Abril de 2012
Esta é uma publicação do Fazenda Real Residence
Administração: Incorplan Incorporações / Conselho Editorial: Mardônio Carvalho e Fernando Carvalho
Produção: Darana Comunicação / Jornalista Responsável: Cândida Silva / Redação: Aline Rodrigues, Cândida Silva, Daniela
Vieira, e Milene Rios/ Fotos: Andrew Kastenmeier e Valter Pontes /Editoração: Cristina Senra / Tiragem: 2.000 exemplares
/ Impressão: Gráfica Contraste
Os lotes do Fazenda Real Residence apresentaram
400% de valorização em 48 meses (de dezembro de 2007
a dezembro de 2011). Para os lotes que encontram-se na
primeira etapa, o valor do m² hoje é de R$ 300, enquanto
em dezembro de 2007, o m² custava R$ 60.
Apesar do valor atrativo e competitivo, a maioria dos
adquirentes tem comprado os lotes para morar, e não para
investir ou ter uma segunda residência. As poucas ofertas
de condomínios horizontais na região metropolitana de
Salvador, além das facilidades de financiamento, têm atraído
cada vez mais compradores, que buscam empreendimentos
de alto padrão e diferenciados.
De acordo com o economista Carlos Magalhães, os adquirentes têm a opção de financiar o lote em um plano de
até 180 meses, através da Incorplan Incorporações, sem a
necessidade de intermediações bancárias. “Ter um plano
de financiamento próprio e direto fomenta as vendas. Hoje
90% dos lotes já estão vendidos”, diz.
No total são dois mil lotes de 500 a 3 mil m², divididos
em quatro condomínios. Esses lotes são comercializados
com totais condições de construção, como água, energia,
meio-fio e rede de esgoto.
O Fazenda Real Residence é pioneiro no segmento de
condomínios de campo de luxo. “Trata-se de um verdadeiro
paraíso em contato com a natureza. Além do convívio direto
com o verde e a fauna, os moradores irão contar com uma
megaestrutura de lazer, como a piscina semiolímpica, salões
de festa, píer, quadras poliesportivas, fitness, equitação,
lagoa, além de um mirante com uma bela vista para a Baía
de Aratu”, conta Magalhães.
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Editorial
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Saiba Mais
É com grande satisfação que elaboramos um
novo informativo, relatando novidades e curiosidades das etapas de construção do Fazenda
Real Residence. Nesta edição, você vai conferir
detalhes sobre a valorização dos lotes do condomínio bem como as facilidades de financiamento através da Incorplan Incorporações, sem a
necessidade de intermediações bancárias.
Você também vai conhecer algumas particularidades sobre a construção da adutora, além
do projeto elétrico, que vai garantir qualidade
e beleza ao condomínio. Para completar, uma
arquiteta traz dicas sobre a arquitetura moderna
das casas de campo.
Galeria de fotos
Área verde
Pôr do sol
O lazer destinado às famílias do Fazenda Real vai muito além
das quadras de esporte. O contato com a natureza e os hábitos do campo serão privilégios diários de quem irá desfrutar
de muito verde num espaço equivalente a quatro Parques da
Cidade de Salvador juntos! Essa é a extensão das Áreas de
Preservação Permanentes (APPs) somadas à área verde preservada pelo Fazenda Real para garantir o luxo de se respirar
ar puro e admirar a natureza a qualquer hora.
Os residentes do Fazenda Real terão um mirante exclusivo, que acaba de ficar pronto, construído em um
dos pontos mais altos em meio à área verde do condomínio. O local tem vista privilegiada para a Baía
de Aratu e para a Lagoa do Encanto, que ao final do
dia compõem uma paisagem digna de cartão-postal.
Lagoa do Encanto
Você gosta de caminhar, correr ou andar de bicicleta? Agora
imagine praticar atividades físicas ao redor de uma belíssima
lagoa com mais de 6.000m de perímetro. A Lagoa do Encanto
será a melhor opção para quem quiser fazer exercícios sem
abrir mão de uma bela vista. Pedalinho, caiaque e pesca também serão diversões garantidas sem sair do condomínio.
Boa leitura!
Francisco Cirilo
Diretor Administrativo
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Obras
Confira fotos do andamento das obras do Fazenda Real Residence Salvador:
Sustentabilidade
O Fazenda Real ocupa parte da área onde até meados do século XVIII funcionava a Estrada de Ferro
Centro-Oeste da Bahia. Além de preservar possíveis remanescentes históricos, a empresa tem o
compromisso que toda a madeira gerada pela supressão nas vias do condomínio seja doada para a
Associação Comunitária dos Moradores do Oiteiro,
o que tem gerado renda extra para a instituição.
Mirante com vista para a Baía de Aratu
Capa
Infraestrutura
Negócio da China
Projeto elétrico garante qualidade e beleza
Mesmo não sendo um empreendimento com finalidade exclusivamente de investimento, qualquer
comprador gosta de saber que seu investimento
está se valorizando no mercado. E comparando
com outros dois investimentos comuns no Brasil –
poupança e dólar – é visivelmente positiva a rentabilidade que o empreendimento Fazenda Real
apresentou em 2011.
A tradicional caderneta de poupança, criada em
1861 pelo Imperador Dom Pedro II, repetiu em 2011
o desempenho do ano anterior e teve o quarto pior
resultado anual desde o plano real descontada a inflação. O ganho nominal da poupança em 2011 foi
de 7,5%, contra a inflação medida pelo IPCA (Índice
de Preços ao Consumidor Amplo), que foi de 6,5%
no ano. O ganho real da poupança descontada a inflação foi de 0,94%.
Já o dólar, que teve altos e baixos em 2011, acabou tendo uma valorização anual de 12,32% e foi
considerado um dos melhores investimentos, pelos
especialistas. Mas nada pode ter ganhos igual ou
superior comparado com a valorização dos lotes do
Fazenda Real, que chegou a 100% em dois anos.
Para que você visualize melhor, mostramos a
curva de crescimento em metro quadrado comparada com a poupança e o dólar.
Rendimento 2010/2011
100%
12,32%
6,5%
Poupança
Dólar
2010
Fazenda
Real
2011
Fontes:
- FGV (Fundação Getúlio Vargas)
- Incorplan Incorporações
A rede elétrica do Fazenda Real está sendo
executada pela Araújo Netto - empresa que
é referência no ramo e possui grandes projetos no currículo com dez anos de atuação no
mercado.
Para a engenheira responsável pela obra,
Ieda Maria Araújo Pinto, além do tamanho da
área do condomínio, outro fator que exigiu
ainda mais empenho da empresa, foi o cuidado com o meio ambiente.
“O diferencial do Fazenda Real é a questão
ambiental. Tivemos que revisar o projeto algumas vezes para respeitar os limites de preservação da área verde”, disse a engenheira,
que considerou o desafio ainda mais estimulante e enriquecedor.
A infraestrutura elétrica do Fazenda Real
está sendo executada em três segmentos. O
primeiro deles é a rede de distribuição de iluminação pública, que compreende os postes
que vão iluminar a área externa. Já os estacionamentos e quadras serão iluminados por
grandes refletores para garantir a qualidade
de circulação dos moradores durante a noite.
Terraplanagem da terceira etapa concluída
(volume de escavação e reaterro 360.000m³)
Abertura de vias na segunda etapa
Rede de distribuição de iluminação pública já está concluída
Por fim, será construída a instalação predial das áreas de
lazer. Para essa parte do projeto, foi realizada instalação embutida, com luminárias e interruptores de excelente qualidade. “É um estilo fazenda, mas com requinte. Investimos em
produtos com padrão de qualidade internacional”, concluiu
Ieda Araújo.
Salões de festa 01 e 02, templo ecumênico e
fitness center concluídos
Pavimentação em CBUQ nas vias com grande
inclinação, sendo executada pela empresa Paisartt