São Luís, MA, ABRIL DE 2015
Custo Unitário Básico do Maranhão Por Metro
Quadrado de Área Construída.
SEM DESONERAÇÃO
SINDUSCON/MA - Sindicato das Indústrias da Construção Civil do Estado do Maranhão
Av. Jerônimo de Albuquerque, S/N, Casa da Indústria Albano Franco, 3º Andar, Retorno da Cohama
São Luís - Maranhão - Brasil - CEP: 65076-001
Fone: (98)3246-3944 (98)3236-8179 / E-mail: [email protected]
SINDUSCON-MA / ABRIL DE 2015 – CUB-MA/M2 SEM DESONERAÇÃO
EMPRESAS COLABORADORAS DO CUSTO UNITÁRIO BÁSICO DO MA
Pesquisa do Custo Unitário Básico no Maranhão (CUB/m2)
SINDUSCON/MA:
Av. Jerônimo de Albuquerque, s/ no – 3º andar – Ed. Casa da Indústria Bequimão – São Luís/MA – CEP 65076-001
E-mail: [email protected] Site: www.sinduscon-ma.com.br
FÁBIO NAHUZ
Presidente
EDMILSON DE ARAÚJO PIRES
Vice-Presidente
ELABORAÇÃO:
José Carlos Ribeiro
DIRETOR DE ESTATÍSTICA
Engenheiro Civil - Mestre em Administração de Empresas
Elias Silva Santos
Assessoria Técnica
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SINDUSCON-MA / ABRIL DE 2015 – CUB-MA/M2 SEM DESONERAÇÃO
CUSTO UNITÁRIO BÁSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA
ABRIL/2015 SEM DESONERAÇÃO
O Custo Unitário Básico de construção por M2, é calculado conforme o artigo 54 da Lei 4.591
de 16/12/64 e o disposto na NBR 12.721-2006da ABNT, com os insumos ajustados conforme o
SINDUSCON/MA. Na formação destes custos unitários básicos, não foram considerados os seguintes
itens, que deverão ser levados em conta na determinação dos preços por M2 de construção, de acordo
com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações
especiais, elevadores, instalações de incêndio, ar condicionado, calefação, telefone interno, fogões,
aquecedores, play grounds,e equipamentos de garagem, etc., obras complementares de
terraplenagem, urbanização, recreação, ajardinamento, ligações de serviços públicos, etc., despesas
com instalação, funcionamento e regulamentação do condomínio, além de outros serviços especiais,
impostos e taxas, projetos incluindo despesas com corretagem e publicidade; entre outros. O tipo de
edificação padrão para definição do CUB/M2-MAé o “residencial” de oito (08) pavimentos (R8),acabamento “normal”.
Compõem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padrão:
o
o
o
o
o
o
o
Padrão Baixo Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), Residência
Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social-(PIS);
Padrão Normal Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), Residência
Multifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16);
Padrão Alto Residência Unifamiliar (R1), Residência Multifamiliar (R8) e Residência
Multifamiliar (R16);
Comercial Normal Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e
Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
Comercial Alto Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e
Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
Residência Popular (RP1Q);
Galpão Industrial (GI).
Sistema de Controle dos Custos Unitários Básicos de Construção
Análise Comparativa de Preços por Padrão - NBR 12.721-2006
O Custo Unitário Básico da Construção Civil no Maranhão de ABRIL/2015 SEM
DESONERAÇÃO foi de R$ 1037,91(Um Mil e Trinta e Sete Reais e Noventa e Um
Centavos)por m2, para um apartamento padrão:Residência Multifamiliar no Padrão Normal (R8).
VARIAÇÃO (%)
ÍNDICES (R$)
MÊS
PADRÃO - R8
1037,91
0,0884%
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RESIDENCIAIS
PADRÕES
ACABAMENTO
BAIXO
VALORES EM R$
R-1
1145,83
PP-4
1063,07
R-8
1013,56
PIS
779,89
RESIDENCIAIS
PADRÕES
VALORES EM R$
R-1
1258,15
ACABAMENTO
PP-4
1200,40
NORMAL
R-8
1037,91
R-16
1007,26
RESIDENCIAIS
PADRÕES
ACABAMENTO
ALTO
VALORES EM R$
R-1
1591,40
R-8
1284,03
R-16
1347,33
COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS
ACABAMENTO
NORMAL
PADRÕES
VALORES EM R$
CAL – 8
1212,79
CSL – 8
1026,59
CSL - 16
1365,27
4
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COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS
ACABAMENTO
ALTO
PADRÕES
VALORES EM R$
CAL – 8
1316,85
CSL – 8
1134,86
CSL - 16
1499,61
GALPÃO INDUSTRIAL E RESIDENCIA POPULAR
PADRÕES
VALORES EM R$
RP1Q – CASA POPULAR
1060,84
GI – GALPÃO INDUSTRIAL
593,74
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MATERIAIS E MÃO DE OBRA COMPONENTES DO CUSTO UNITÁRIO BÁSICO
UNID.
ABRIL
CHAPA COMPENSADO PLASTIFICADO 18MM
m²
38,5000
AÇO CA-50A D=10 mm
kg
3,3900
CONCRETO FCK=25 MP
m³
340,8800
CIMENTO CP - 32 II
Kg
0,5200
AREIA MÉDIA
m³
57,2300
BRITA 2
m³
108,0100
BLOCO CERÂMICO VEDAÇÃO 9 x 19 x 19cm
Un
0,4700
BLOCO CONCRETO sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm
Un
3,3700
TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO ESP.= 6mm
m²
24,7100
PORTA INTERNA SEMI-OCA P/ PINTURA
Un
102,9300
ESQUADRIA DE CORRER – 4 FOLHAS - 2,00 x 1,40 m
m²
405,4400
JANELA DE CORRER - 2 FOLHAS - 1,20 x 1,20 m
m²
349,9700
FECHADURA, TRÁFEGO MODERADO EM FERRO, ACABAMENTO CROMADO - TIPO IV
Un
50,5600
PLACA CERÂMICA 30 x 40 cm - PEI II
m²
24,8200
BANCADA DE PIA DE MARMORE 2,00 x 0,60 x 0,02 cm
un
331,4200
PLACA DE GESSO LISO 0,60 x 0,60 cm
m²
32,3800
VIDRO LISO TRANSPARENTE 4 mm
m²
93,3200
L
7,9800
kg
7,1300
FIO DE COBRE ANTICHAMA - 750 V, 2,5 mm
m
0,7700
DISJUNTOR TRIPOLAR 70 A
Un
69,8500
BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADA
Un
258,7000
REGISTRO DE PRESSÃO CROMADO D=1/2'
Un
63,0200
TUBO DE FERRO GALVANIZADO COM COSTURA D=2 1/2'
m
48,1700
TUBO DE PVC-R RÍGIDO P/ ESGOTO D=150 mm
m
26,1900
PEDREIRO
h
5,3750
SERVENTE
h
3,7948
h
53,2878
dia
30,0000
MATERIAS
TINTA LÁTEX PVA
EMULSÃO ASFÁLTICA IMPERMEABILIZANTE
2
MÃO DE OBRA
DESPESAS ADMINISTRATIVAS
ENGENHEIRO
EQUIPAMENTOS
LOCAÇÃO DE BETONEIRA 320 L
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SINDUSCON-MA / ABRIL DE 2015 – CUB-MA/M2 SEM DESONERAÇÃO
ENCARGOS SOCIAIS DA CONSTRUÇÃO CIVIL DO MA
ITEM
1
2
3
4
5
DISCRIMINAÇÃO
BÁSICOS (Grupo 1)
1.1-INSS
1.2-FGTS
1.3-SESI
1.4-SENAI
1.5-SEBRAE
1.6-INCRA
1.7-SALÁRIO EDUCAÇÃO
1.8-SEGURO ACIDENTE DE TRABALHO
TOTAL 1
ENCARGOS (Grupo 2)
2.1-REPOUSO SEMANAL REMUNERADO
2.2-FÉRIAS
2.3-FERIADOS
2.6-LICENÇA PATERNIDADE
2.7-13 SALÁRIO
TOTAL 2
ENCARGOS SOBRE A DEMISSÃO
3.1-INDENIZAÇÃO SEM JUSTA CAUSA
3.2-AVISO PRÉVIO
TOTAL 3
INCIDÊNCIA DOS GRUPOS
4.1 -GRUPO 1 SÔBRE GRUPO 2
SUB-TOTAL
OUTROS
5.2-REFEIÇÃO/ALMOÇO
5.3-EQUIPAMENTO DE SEGURANÇA
5.4-VALE TRANSPORTE
5.5-SEGURO DE VIDA E ACIDENTES
TOTAL GERAL
7
%
20,00%
8,00%
1,50%
1,00%
0,60%
0,20%
2,50%
3,00%
36,80%
16,99%
11,11%
4,09%
0,02%
8,33%
40,54%
5,48%
11,90%
17,38%
14,92%
109,64%
8,30%
3,00%
4,00%
1,48%
16,78%
126,42%
SINDUSCON-MA / ABRIL DE 2015 – CUB-MA/M2 SEM DESONERAÇÃO
DIRETORIA DO SINDUSCON-MA
PRESIDENTE: FÁBIO NAHUZ
VICE-PRESIDENTE: EDMILSON DE ARAÚJO PIRES
DIRETOR DO SETOR IMOBILIÁRIO: GIOVANNI BOHANA CASTRO DE OLIVEIRA
DIRETOR DO SETOR OBRAS PÚBLICAS: JOÃO NETO FRANCO
DIRETOR SETOR RELAÇÕES NO TRABALHO: CLÁUDIO CALZAVARA DE ARAÚJO
DIRETOR DO SETOR INDUSTRIAL: JEOVÁ BARBOSA DE OLIVEIRA
DIRETOR DO MEIO AMBIENTE: LUIS ROBERTO STUDART SOARES FILHO
DIRETOR DE ESTATÍSTICA: JOSÉ CARLOS RIBEIRO
DIRETOR ADMINISTRATIVO: OSVALDINO ANTONIO MARTINS DE PINHO
DIRETOR FINANCEIRO: ANTONIO ALVES
SUPLENTES DA DIRETORIA:
GILBERTO DUAILIBE MOUCHEREK
PAULO ROBERTO COSTA NAGEM
DARCI DE JESUS FONTES JÚNIOR
CONSELHO FISCAL - EFETIVOS:
LAURO GOMES MARTINS
NICÁCIO FRANCISCO C. DE LIMA
EDUARDO HAMAN
CONSELHO FISCAL - SUPLENTES:
FENELON GOMES MOREIRA
ROBERTO GEORGES HACHEM
EDVAL SOUSA SOBRINHO
CONSELHO CONSULTIVO - EFETIVOS:
SEVERINO FRANCISCO CABRAL
GERALDO ANDRADE DE ARAGÃO
CLEYDIMAR REIS CARVALHO
JOSÉ EDNARDO DE ASSIS
JOSÉ ORLANDO SOARES LEITE FILHO
CONSELHO CONSULTIVO - SUPLENTES:
ORLANDO PATERNOSTRO NETO
EGIDIO ALVES DE OLIVEIRA
MAURÍCIO JOSÉ COSTA SALLES
ROGÉRIO ALBINO DE SOUSA
LUIS CARLOS PINHEIRO GOMES
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