ATA DE ASSEMBLÉIA GERAL
Aos 13 (Treze) dias do mês de maio de 1999, às 18:30 horas no Auditório do Edifício Centro
Empresarial Norte, localizado no SRTVN 701 Conj. C, 1 Subsolo, com a presença dos condôminos que
assinaram o termo de presença, realizou-se a Quinta Assembléia Geral Ordinária do Condomínio do
Edifício Centro Empresarial Norte, sito no SRTVN Quadra 701 Conj. C, Brasília-DF. No início da
Assembléia foi feita a leitura da ata da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA anterior, realizada em
14/05/98, a qua l mereceu aprovação unânime dos presentes. Em continuidade foi lido o edital de
convocação, cuja ordem do dia, consistia em deliberar sobre; (1) Aprovação das Contas do exercício de
abril/98 à abril/99; (2) Aprovação da Previsão Orçamentaria mensal para o período de 01/06/1999 à
31/05/2000; e (3) Eleição de Síndico, Subsíndicos e Conselho. O condômino Sr. Divino Ribeiro da
Silva (Sala 201B) se manifestou, alegando não ter sido convocado para a Assembléia do mês de
Maio/98 e não ter participado da aprovação das Compras dos Mobiliários. O Sr. Divino Ribeiro da
Silva se sentiu inabilitado a participar da votação, pois não havia recebido o edital de convocação.
Oportunamente o Sr. Roberto Colletti, síndico do condomínio, apresentou aos presentes o AR (aviso de
recebimento) dos correios, comprovando o envio e recebimento da referida convocação. O Sr. Manoel
Messias Pinheiro (Sala 229A), sugeriu que seja feita a publicação, em jornais de grande circulação, da
Convocação dos Condôminos para Assembléia Geral. Prosseguindo, o presidente passou a apreciação
do 1º item da ordem do dia, ou seja, a “Aprovação das contas do exercício de abril/98 à abril/99”, as
quais foram aprovadas por unanimidade (Sim = 0,1254 / Não = 0,0). A seguir passou-se a apreciação
do 2º assunto da ordem do dia, ou seja: “Aprovação da previsão Orçamentária mensal para o período de
01/06/1999 à 31/05/2000”. O Síndico, Sr. Roberto Colletti, procedeu a leitura e teceu comentários
sobre os valores incluídos nas diversas rubricas da Previsão Orçamentária. O condômino Sr. Alberto
D’avilla, sugeriu uma renegociação dos contratos para manutenção dos elevadores, bem como, os
demais contratos. Foi solicitada a correção das Notas explicativas do quadro de Despesas Específicas.
O Sr. Divino Ribeiro da Silva suge riu a criação de uma Comissão para debater a respeito dos serviços
de limpeza em áreas da entrada do Edifício. Foi realizada uma votação para definir se o condomínio
mantém a Assessoria Jurídica em seu quadro de despesas. O Sr. Divino deverá ser convocado para
participar da decisão, sendo que, tanto o Conselho Administrativo quanto o Síndico terão participação
ativa. Prosseguindo, passou-se ao 3º e último item da ordem do dia, ou seja: “Eleição de Síndico,
Subsíndicos e Conselho”. O Sr. José Aliézio Amaro (Sala 221A), se apresentou para candidatar-se à
função de Síndico do Centro Empresarial Norte, foi eleito por aclamação. Foram eleitos, também por
aclamação, o Sr. Amaury Aparecido Galdino (Sala 233A) como Subsíndico das Salas e D’avilla
Arquitetura (lojas 8, 20, 48, 56, 130, 140, 150, 170, 178, 80 e 84) como Subsíndica das lojas. Deu-se a
votação para a ocupação do cargo de Subsíndico das Garagens: O Sr. Pedro Carlos Martins Bahia
(Vaga 93 do 2ºSS) foi eleito com 0,0598 do Total da Fração dos presentes, contra os 0,0032 dos
votantes para o Sr. Divino Ribeiro da Silva, também candidato. Por fim, o Conselho Administrativo foi
aprovado por aclamação, sendo composto pelos condôminos: Rubi Germano Rodrigues (Sala 415B),
Folha de São Paulo (Salas 812/31 A) e JBA Arquitetura (loja 40) - Shopping. Foi realizada votação
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para decidir se seria feita a publicação via Jornal da convocação para Assembléia Geral do Edifício
Centro Empresarial Norte. O resultado final foi contra a publicação, considerando que a carta
registrada, além de eficiente, já cumpria com as obrigações legais do condomínio. O Sr. Pizutti,
Representante da Associação Brasileira de Recursos Humanos, solicitou o registro de sua indignação
por não ter recebido aviso de inadimplência. O Sr. Pedro Bahia se prontificou a fornecer o nome e data
do recebimento da carta registrada. O Sr. Pizutti questionou o não corte da linha telefônica no momento
em que a unidade tornou-se inadimplente. O Sr. Carlos Eduardo S. Gomes (Sala 402B) sugere que seja
feita um nova cotação de preços, com no mínimo 3 propostas para cada atividade, junto ao mercado de
empresas prestadoras de serviços em geral, bem como de empresas fornecedoras de bens, peças e
produtos, que atendam às necessidades do Condomínio do Edifício Centro Empresarial Norte. Sugere,
também, que as empresas vencedoras apresentem, por garantia de qualidade, Atestado de Capacidade
Técnica emitida por empresas as quais já tenham efetuado serviços ou vendas. Permanecendo as
empresas que já prestam serviços para o condomínio, o condômino sugere, só então, a renegociação
dos contratos. Fica decidido pelos presentes que será criada uma comissão, que deverá ser composta
pelos membros do Conselho, esta comissão deverá solicitar novas propostas junto as empresas
prestadoras de serviços para o Condomínio. O Sr. Alberto D’avila sugere que seja revisto o quadro de
despesas específicas apresentado na assembléia. Esgotada a ordem do dia e nada mais havendo a tratar,
foi a ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA encerrada às 21:30 horas, de que eu, Carlos Eduardo Silva
Gomes, lavrei a presente ata que segue assinada por mim e pelo presidente dos trabalhos.
Brasília DF, 13 de maio de 1999.
Carlos Eduardo S. Gomes
Secretário da AGO
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Alexandre Lucho Langer
Presidente da AGO