VALPARAÍSO
Índice
1.
2.
3.
4.
Aspectos Históricos .............................................................................. 2
Aspectos Físicos e Humanos ................................................................. 2
Aspectos Sócio-Econômicos .................................................................. 7
Equipamentos Urbanos ......................................................................... 8
2
1. Aspectos Históricos
Este bairro foi criado pela Lei nº. 717, de 28 de abril de 1956, que divide o
Perímetro Urbano da Cidade em “Zona Central e Bairros”, na administração do
Prefeito Frederico Guilherme Busch Junior. O nome se deve ao loteamento Conjunto
Valparaíso, uma homenagem à cidade chilena de Valparaíso.
Antônio Zendron havia comprado o lote de João Gebin, em 1920, onde no local
havia uma plantação de abacaxi na vertente da direita e mandioca na vertente
esquerda do ribeirão. Com o desmembramento, o caminho da roça se tornou a rua
Antônio Zendron, que recebeu a denominação oficial em 28 de agosto de 1952. O
bairro é ainda mais conhecido por Zendron do que por Valparaíso. As leis que
ampliaram o perímetro urbano deram consistência e desmembramento do bairro
Garcia.
A rua Hermann Huscher constava no mapa da Colônia Blumenau em 1864 e fazia
ligação dos lotes da margem esquerda do ribeirão Garcia. A rua recebeu sua
denominação oficial em 28 de agosto de 1952. Na administração Dalto dos Reis, a
rua foi alargada e a calçada foi coberta com paralelepípedos.
O bairro possui a Sociedade Recreativa e Desportiva Centenário, fundada em 8 de
janeiro de 1950. Após três anos, adquiriu-se a área onde foi edificada a sede.
O bairro possui ainda duas escolas: Escola Estadual Izolete Müller e a Escola Básica
Municipal Júlia Stralzhowska.
No início dos anos 1980, foi aberta uma nova rua ao final da rua Antônio Zendron,
permitindo o acesso para o bairro da Velha, mais precisamente ligando a rua Bruno
Rüdger. Essa rua é uma alternativa (principalmente em períodos de cheias onde o
bairro Garcia fica isolado do Centro), como acesso ao bairro da Velha e outros
bairros contíguos, evitando assim o isolamento dos moradores da região sul da
cidade de Blumenau. Esta rua é popularmente conhecida como Transviana.
O CEI Dário João Vieira foi uma das grandes conquistas da comunidade, pois há
vários anos a comunidade lutava por uma creche no bairro. Com o advento da
tragédia de novembro de 2008, o CEI teve que ser transferido para um local que
ofereça maior segurança em relação a acidentes geológicos, tendo como novo
endereço a rua Independência, 136.
A Escola Básica Municipal Júlia Stralzhowska teve também suas instalações
atingidas nesta tragédia, e por recomendação da Defesa Civil não poderá voltar a
funcionar nesse endereço, portanto ela está funcionando nas dependências da EEB
Com. Arno Zadrozny, localizada na rua Carl Heinz Buechler, 171, bairro Garcia.
2. Aspectos Físicos E Humanos
2.1. Localização
Bairro localizado na Região Sul do município de Blumenau, sendo mais conhecido
como Zendron. Limita ao Norte com o bairro Vila Formosa; ao Sul, o bairro
Progresso; a Leste, ribeirão Garcia e a Oeste, com Área Rural Sul de Blumenau.
O bairro Valparaíso abrange o estreito vale do córrego Gebien, entre dois elevados
morros e a margem esquerda do Ribeirão Garcia. Apresenta uma cobertura vegetal
composta de floresta densa e em relevo acidentado, enquanto a Leste, às margens
do ribeirão Garcia, o terreno é plano e com vegetação esparsa.
3
Vista parcial do Bairro Valparaíso nas proximidades da Escola Básica Municipal Profª. Julia Stzalkowska.
Vista do Bairro Valparaíso com a Rua Antônio Zendron
O bairro, com área urbana de 1,42 km², tem como principais vias a rua Hermann
Huscher e a rua Antônio Zendron, onde se encontram a maioria dos
estabelecimentos de comércio e prestação de serviços, enquanto que na Rua Emilio
Tallmann, em área mais plana, predomina a ocupação residencial como nas ruas
transversais, cujo relevo é na maioria em declive.
2.2. Limites
Inicia no ponto de confluência da propriedade de Paulo Milverstedt e o ribeirão
Garcia; sobe a montante deste ribeirão até os fundos da rua Treze Tílias;
acompanha ela em direção oeste, até a rua Emilio Tallmann; continua por esta uns
150m para logo subir pela propriedade de Ivo Rocha, onde alcançará a linha do
perímetro urbano; acompanha-a em direção noroeste e depois norte, encontrando
um ribeirão, nos fundos da rua Willy Bauler; desce por este ribeirão para prosseguir
pela rua Willy Bauler e em seguida atravessar a rua Hermann Huscher, indo ao
encontro da propriedade de Paulo Milverstedt e posteriormente o ribeirão Garcia,
seu ponto inicial.
2.3. Uso e Ocupação do Solo
4
O bairro Valparaíso está localizado na margem esquerda do ribeirão Garcia, onde
possui duas ruas estruturadoras: a rua Hermann Huscher e a rua Antônio Zendron.
É ao longo dessas duas vias que se desenvolvem a maior parte dos usos não
residenciais, sendo que no restante do bairro predomina o uso residencial
unifamiliar, em função principalmente da alta declividade ali existente. Aparecem
também algumas ocupações irregulares que avançam inclusive para fora do
perímetro urbano.
Superfície
Com a aprovação da Lei Complementar nº. 83 de 8 de junho de 1995, que fixou o
novo perímetro urbano da cidade de Blumenau, o bairro Valparaíso teve sua área
reduzida, passando de 2,6 para 1,7km². A Lei Complementar nº. 489 de 25 de
novembro de 2004, que fixou o novo perímetro urbano do município de Blumenau Sede e do Distrito de Vila Itoupava e estabeleceu a nova divisão de bairros, o bairro
Valparaíso reduziu ainda mais sua área, passando de 1,7km² para 1,42km².
Vegetação
A floresta se apresenta com uma cobertura alta e densamente fechada. A
hidrografia é representada pelo ribeirão Garcia e pelo córrego Gebien.
Relevo
Vale estreito formado pelo córrego Gebien, entre dois morros altos, atingindo o
Morro dos Porcos a altitude de 485m, já localizado na área rural de Blumenau,
apresentando declividades bastante acentuadas. A Leste o terreno é menos
acidentado.
Geologia
Os estudos geológicos realizados após tragédia e que compreenderam a região das
ruas Antônio Zendron e transversais, a partir da rua Valéria Hostin; da rua
Independência e transversais, após a rua Guanabara e rua Paulo Eberhardt e
Transversais, a partir da rua União da Vitória, concluíram que elas estão
caracterizadas por ser de Muito Alto Risco Geológico e que são áreas submetidas
aos acidentes geológicos e sujeitas a novos eventos, mostrando indícios de
instabilidade e apresentando alta declividade.
Enchente
Das 88 ruas existentes, 17 já foram atingidas.
População
5.218 habitantes em 1980 e 5.704 em 2010,
Residências
1.169 residências em 1980 e 1.912 em 2010.
2.4. Ruas/Avenidas/Alamedas
O bairro possui 88 ruas. Sendo consideradas como principais as ruas Hermann
Huscher, hoje classificada, hierarquicamente, segundo o Código do Sistema de
Circulação do Município de Blumenau (aprovado pela Lei Complementar nº 748, de
23 de março de 2010), como Vias Arterial.
Vias arteriais são aquelas caracterizadas por interseções em nível, geralmente
controlada por semáforo, com acessibilidade aos lotes lindeiros e às vias
secundárias e locais, possibilitando o trânsito entre as regiões da cidade.
A rua Antônio Zendron e Centenário estão classificadas como Vias Coletoras, que é
aquela destinada a coletar e distribuir o trânsito que tenha necessidade de entrar
5
ou sair das vias de trânsito rápido ou arterial, possibilitando o trânsito dentro das
regiões da cidade.
A rua Hermann Huscher e Antônio Zendron foram criadas através da Lei nº 372 de
28 de agosto de 1952, e a rua Centenário pela Lei nº 1.047 de 21 de outubro de
1961.
Relação de ruas do bairro
N° Nome Rua
1
R
17 de Janeiro
2
R
7 de Novembro
3
R
Adolfo Kolping
4
R
Adriano Schaefer
5
R
Agronômica
6
R
Alfredo de Oliveira
7
R
Altamira (nº 180 Em Diante)
8
R
Alwin Luiz Haensch
9
R
Anchieta
10
R
Antônio Hank
11
R
Antônio Lopes
12
R
Antônio Zendron
13
R
Araca
14
R
Augusto Butzke Junior
15
R
Augusto Fagundes
16
R
Aurea de Lima
17
R
Azeny da Cunha
18
R
Bento Reginaldo Leite
19
R
Blandina Machado Compiani
20
R
Capitão Corrêa De Lyra
21
R
Capitão José Dias do Nascimento
22
R
Carlos Zendron
23
R
Cedro Alto
24
R
Centenário
25
R
Cidade de Gramado
26
R
Da Independência
27
R
Daniel V. Schramm
28
R
Dario João Vieira
29
R
Eduardo Day
30
R
Emílio Tallmann (Direito)
31
R
Emílio Tallmann, 487 (Esquerdo)
32
R
Ernesto Steinbach
33
R
Espírito Santo
34
R
Francelina Dias
35
R
Francisco Stiehler
36
R
Guaianazes
37
R
Guanabara
38
R
Hans Sattler
39
R
Heinrich Gebien
40
R
Hermann Buerger
41
R
Hermann Hass
42
R
Hermann Huscher (Após N°
Localização
Rua Otílio Zancanella
Rua Otilio Zancanella, 30
metros
Rua Espírito Santo, 88 (lado)
Rua Centenário, 240
Rua Independência, 136
Rua Vicente Schaeffer
Rua Emilio Tallmann, 301
Rua Emílio Tallmann, 205
Rua Antônio Zendron, 99
Rua Antônio Zendron, 1341
Rua Antônio Zendron, 2108
A Partir Da Hermann Huscher
Rua Jeronyma de Borba
Rua Antônio Zendron, 1653
Rua Nicolau Werner, 44 (lado)
Rua Eduardo Day, 280
Rua Independência, 381
(frente)
Rua Antônio Zendron, 897
Rua Antônio Zendron, 2184
Rua Adriano Schaefer, 286
Rua Cap. Correia de Lyra, 82
Rua Antônio Zendron, 1192
Rua Nicolau Werner, 163
(frente)
Rua Independência, 59
Rua Raulino Naumann
Rua Anchieta, 156
Rua Independência, 48 (lado)
Rua Antônio Zendron, 1287
Rua Oscar Burger, 601 metros
Até a Rua Marabá (nº. 395)
Rua Osasco
Rua Antônio Zendron, 229
Rua Independência, 40
R. Antônio Zendron, 1449
Rua Guanabara, 336
Rua Antônio Zendron, 274
Rua Independência, 401
Rua Antônio Zendron, 2108
Rua Antônio Zendron, 2048
Rua Paulo Ebenhardt, 455
(frente)
Rua Antônio Zendron, 1501
Após nº. 2400
6
43
44
45
46
47
48
R
R
R
R
R
R
49
R
50
R
51
52
53
54
55
53
57
58
59
60
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
61
62
63
64
65
66
R
R
R
R
R
R
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
2.400)
Inominada
Inonimada
Inominada
Inominada
Inominada
Inominada
Inominada
Izidoro Cunha
Jeronyma De Borba
João Da Silva
João Vinotti
José Do Patrocínio
José Gonçalves Da Luz
José Hostert
Josephina Zendron
Júlia Lobe Zendron
Leo Deschamps
Luigi Sacani
Luiz Delfino
Machado De Assis
Manoel Claudino Da Costa
Manoel Salvador
Marques De Abrantes
Nicolau Werner
Oiapoque
Osasco
Oscar Burger
Oscar Kluger
Otílio Zancanella
Palmares
Paraguassu
Paulo Eberhard
Purus
Raulino Naumann
Rondonópolis
Roraima
Samuel Hofschneider
Saturnino Travasso
Theodora Gebien
Thimoteo Zendron
Treze Tílias (Esquerdo)
União Da Vitória
Valéria Hostins
Vicente Schaeffer
Vilmar Neves
Willy Bauler (Esquerdo)
Rua Antônio Zendron, 1660
Rua Antônio Zendron, 1360
Rua Antônio Zendron, 780
Rua Raulino Naumann, 121
Rua João Da Silva, 48
Rua Otílio Zancanella (Desm.
3070)
Rua Otílio Zancanella (Desm.
3070)
Rua Paulo Eberhard, 344
(frente)
Rua Antônio Zendron, 926
Rua Antônio Zendron, 1088
Rua Centenário, 53 (lado)
Rua Luiz Delfino, 84
Rua Emílio Tallmann, 303
Rua Rondonópolis (25 metros)
Rua Thimoteo Zendron
Rua Luiz Delfino, 170
Rua Antônio Zendron, 190
Rua Adriano Schaefer, 291
(lado)
Rua Hermann Huscher
Rua Luiz Delfino, 117
Rua Guanabara, 75
Rua Palmares, 156
Rua Antônio Zendron, 801
Rua Agronômica, 127 (Lot.
318)
Rua Hermann Huscher
Rua Emílio Tallmann, 86
Rua Hans Sattler
Rua Ernesto Steinbach, 109
Rua Antônio Zendron, 1.979
Rua Centenário, 436
Rua Antônio Zendron, 215
Rua Hermann Huscher, 2384
Rua Hermann Huscher, 2990
Rua Antônio Zendron, 668
Rua Independência, 107
Rua Antônio Zendron, 220
Rua Antônio Zendron, 2126
Rua Rondonópolis, 63
Rua Antônio Zendron, 2071
Rua Oscar Kluger, (final)
Rua Emílio Tallmann, 287
Rua Paulo Eberhard
Rua Antônio Zendron, 1979
Rua Emilio Tallmann, 280
Rua Guanabara, 336 (lado)
Rua Hermann Huscher, 2417
7
3. Aspectos Sócio-Econômicos
3.1. Caracterização Econômica
O bairro Valparaíso apresenta característica predominantemente residencial,
embora esteja ocorrendo mudanças acentuadas para atividades econômicas.
Encontra-se situado dentro de um vale relativamente estreito, bastante adensado.
Segundo projeções, chegou a atingir 4.018 Hab/km² em 2010.
Constatou-se que a população residente no período de 1980/2010 (tabela I),
cresceu na ordem de 0,3% ao ano. Em 1980 tinha 5.218 habitantes, passando para
5.704 em 2010. Acompanhando o crescimento populacional, o número de
domicílios aumentou em 1,7% ao ano, ou seja, haviam 1.169 domicílios em 1980,
atingindo 1.912 em 2010, onde praticamente quase já não existe espaço para
crescimento populacional e residencial (no sentido horizontal).
A característica inviabiliza a instalação de indústrias e/ou atividades que requerem
terrenos com médias ou grandes áreas disponíveis. Tal fato permitiu, como
alternativa, que ocorresse o desenvolvimento significativo das atividades terciárias.
A Tabela I, a seguir, mostra o somatório das atividades econômicas e da população
residente no bairro, do ano 1980 e 2010.
3.1.1. Tabela I - Somatório das Atividades Econômicas, População e
Residências (período de 1980 a 2010)
Ano
1980
1991
2000
2010
Atividades
Indústria Comércios Prest. Autônomos População Domicílios
Serv.
6
6
16
62
5.218
1.169
25
62
57
207
5.503
1.427
26
75
87
140
5.902
1.622
58
99
111
92
5.704
1.912
3.1.2. Atividades Industriais
As atividades industriais, no período 1980/2010 (tabela I), cresceram na ordem de
7,9% ao ano. O bairro possuía 06 estabelecimentos industriais em 1980, atingindo
58 em 2010, sendo importante as atividades do setor de vestuário, alimentos,
equipamentos médico-hospitalar, móveis, esquadrias, máquinas têxteis, artigos
domésticos, etc., podendo ser citadas as seguintes:
Nome
Paneju Ind.Com. Mat. Constr. Ltda
Serralheria Bandeirantes Ltda
Conf. Adenxavier Ltda
Ind. Móveis Esquadrias Glória Ltda
Eudora Alimentos Ltda
Endereço
Rua Anchieta, 330
Rua Antônio Zendron, 52
Rua Independência, 95
Rua Palmares, 456
Rua Rondonópolis, 85
Atividade
Construção Civil
Serralheria
Vestuário
Móveis
Alimentícia
3.1.3. Atividades Comerciais
As atividades comerciais, no período 1980/2010 (tabela I), cresceram na ordem de
9,8% ao ano. Este bairro possuía 06 estabelecimentos comerciais em 1980,
atingindo 99 em 2010. Importante são os setores que comercializam alimentos,
bebidas, rações, defensivos agrícolas, produtos do setor de vestuário, discos,
artigos de vime, etc., podendo ser citados os seguintes:
8
Nome
Mater Constr. Wermeling
Ltda
Diesel Peças Com. Reprs.
Ltda
Alean Com. Embalagens
Ltda
Mini Mercado Hostin Ltda
Posto Hermann Ltda
Endereço
Rua Anchieta, 04
Atividade
Mat.Construção
Rua Antônio Zendron, 243
Peças para
Automóveis
Atac. Embalagens
Rua Antônio Zendron, 549
Rua Antônio Zendron, 985
Alimentos
Rua Hermann Huscher, 2.969 Combustíveis
3.1.4. Atividades Prestadores de Serviços
As atividades prestadoras de serviços, no período 1980/2010 (tabela I), cresceram
na ordem de 6,7% ao ano. O bairro possuía 16 estabelecimentos prestadores de
serviços em 1980, atingindo 111 em 2010. Importante são os setores de
manutenção de maquinas têxteis, latoaria e pintura de automóveis, computação
gráfica, limpeza comercial, vigilância, serviços de informática, serviços de negativa
de desenho, representação comercial, etc., podendo ser citados os seguintes:
Nome
911 Reprs. Manut. Equip.
Segurança
Fidélis Serviço Ajardinamento Ltda
Multservice Ltda
Endereço
Rua Antônio Zendron, 699
Atividade
Segurança
Rua Antônio Zendron, 1.449
Rua Raulino Neumann, 105
Koleta Serviços Ltda
Emobras Engenharia Ltda
Rua Raulino Naumann, 261
Rua Cap. Correa De Lyra, 62
Jardinagem
Manutenção
Computadores
Limpeza
Engenharia
3.1.5. Atividades Autônomas
Acompanhando o crescimento das demais atividades econômicas do bairro
Valparaíso, no período 1980/2010 (vide Tabela I), as atividades autônomas
cresceram na ordem de 1,3% ao ano, sendo o setor que menos cresceu. No bairro
existiam 62 autônomos em 1980, passando para 92 em 2010. As atividades
autônomas são exercidas por profissionais liberais de diversas áreas.
Aproximadamente 34% das empresas estão localizadas nas ruas principais deste
bairro, predominando a rua Antônio Zendron com 82 empresas (22,8%), Hermann
Huscher com 22 empresas (6,1%) e Independência, com 17 empresas (4,7%).
Ruas
Antônio Zendron
Hermann Huscher
Da Independência
Total
Total Empresas do Bairro
Empresas
82
22
17
121
360
%
22,8
6,1
4,7
33,6
100,0
4. Equipamentos Urbanos
4.1. Órgãos Públicos
Origem
Estadual
Nome
Celesc Distribuição S.A
Endereço
Rua Antônio Zendron,
9
4.2. Instituições de Ensino
Atividade
Nome
Municipal
Cei Brandina Buerger
Municipal
Cei Ignes Demmer Zendron
Municipal
Cei Dario João Vieira
Estadual
E.E.B. Profa. Izolete E.G. Muller
Cpsqv Centro Promoção Saúde/Qual.
Particular
Vida
Obra Kolping Estadual S/C
Techno Leader Treinamentos Ltda
4.3. Instituições de Saúde E Sociais
Atividade
Nome
PSF
Wilson G. Santhiago
Associação Moradores Vila Iná
Comunidade Kolping Garcia
4.4. Entidades Religiosas
Nome
Santuário da Família
Paulo de Souza – Centro Espírita
Capela São José
Igreja Evangélica Assembléia de Deus
Salão da Benção
Igreja Assembléia de Deus
4.5. Telecomunicações
Nome
Vivo S/A – Estação Rádio Base
4.6. Clubes/Associações/Sindicatos
Nome
Endereço
Rua Paulo Eberhard, 411
Rua Adolfo Kolping, 117
Rua Independência, 136
Rua Adriano Schaffer, 77
Rua Hermann Huscher,
2.812
Rua João Vinotti, 73
Rua da Independência,
381
Endereço
Rua Antônio Zendron, 1.625
Rua Paulo Eberhard, 291
Rua Adolfo Kolping, 117
Endereço
Rua Antônio Zendron, 580
Rua Guaianazes, 38
Rua Antônio Zendron Alto
Rua Antônio Zendron Alto
Rua Ernesto Steinbach, 75
Rua Osasco, S/N
Endereço
Rua Manoel Salvador
Endereço
Sociedade Recreativa Desportiva Centenário
Rua Centenário
Afeblu – Associação Feminina de Blumenau
Rua Espírito Santo, 117
Associação de Moradores da Vila Iná
Rua Paulo Eberhard, 291
4.7. Abrigos de Defesa Civil
Nome
S7 – Eeb Izolete Muller
S11 – Capela São José - Zendron
S12 – Igreja Assembleia de Deus – Rua
Osasco
Endereço
Rua Adriano Schaeffer, 77
Rua Theodora Gebien, Final
Rua Osasco, S/Nº
10
Referências Bibliográficas
1. Perfil de Bairros de Blumenau 1996. IPPUB. Departamento de Pesquisas e
Informações.
2. Cadernos Temáticos de História e Geografia. SEMED – SEPLAN. 2009. “Bairros de
Blumenau”.
3. Sistema Viário Básico de Blumenau. SEPLAN. Diretoria de Planejamento Viário.
Blumenau 2010.
4. Lei Complementar nº. 748, de 23 de Março de 2010. “Código do Sistema de
Circulação do Município de Blumenau”.
5. Processo de Revisão do Plano Diretor de Blumenau 2005/2006. Relatório da
Leitura Técnica. SEPLAN.
6. Plano Diretor de Blumenau. Código de Zoneamento 2009.
7. Banco de Dados do Setor de Informações da Gerência Cadastro Imobiliário e
Informações. SEPLAN 2010.
8. Secretaria Municipal de Defesa Civil. Relatório dos Abrigos de Defesa Civil por
Bairros. Blumenau. 2010.
9. Relatório de Empresas segundo Código CNAE. Secretaria da Fazenda Municipal.
Maio de 2010.