Comunicado ao Mercado
BRMALLS Inaugura o São Bernardo Plaza Shopping, o
51º Shopping da Companhia
Rio de Janeiro, 14 de novembro de 2012 – BR MALLS PARTICIPAÇÕES S.A., companhia aberta com
endereço na Avenida Borges de Medeiros n° 633, 1º andar, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, inscrita
no CNPJ sob o n° 06.977.745/0001-91 ("BRMALLS"), vem comunicar que inaugurou o seu 51º shopping, o
São Bernardo Plaza Shopping, na cidade de São Bernardo do Campo, em São Paulo.
São Bernardo Plaza Shopping:
ABL Total: 42.880 m²
ABL Próprio: 25.728 m²
Número de Lojas: 206
Número de Vagas: 2.487
NOI Estabilizado BRMALLS:
R$31,4 milhões
Capex Bruto BRMALLS: R$208,8
milhões
TIR (real e desalavancada): 16,2%
Inauguração: 13 de novembro de
2012
O São Bernardo Plaza Shopping está localizado na Av. Rotary, a apenas 21km da capital paulista, com
uma população de mais de 900 mil pessoas, é a maior cidade da região do ABC e concentra 40% do seu
PIB. São Bernardo do Campo é a segunda cidade com maior potencial de crescimento de consumo do
Brasil. O shopping será ponto de encontro para a população de bairros qualificados da região, como
Demarchi, Nova Petrópolis e Assunção.
Destaques do São Bernardo Plaza Shopping:
Grande pólo industrial, com grandes montadoras de veículos e 14 centros universitários, com cerca
de 50 mil alunos inscritos.
O shopping está próximo aos principais pontos de atração da cidade como a Rodovia Anchieta, por
onde trafegam cerca de 87 mil veículos por mês e a 3km do novo rodoanel da cidade, eixo de ligação
com a cidade de São Paulo;
Área de influência densa e qualificada, 53% da população são das classes A e B e sua renda total é
de R$1 bilhão por mês;
Maior shopping já desenvolvido pela BRMALLS;
BRMALLS reitera a sua presença como a maior empresa de Shopping Center no estado de São
Paulo, chegando ao seu 12º shopping no estado.
O São Bernardo Plaza Shopping conta com 18 lojas
âncoras e megalojas, entre elas a Renner, Riachuelo,
C&A, Le Biscuit, Marisa, Saraiva, Magazine Luiza,
Casas Bahia, Centauro, Fast Shop, Memove e
Kalunga. Adicionalmente, o shopping possui 155
lojas satélites, entre elas marcas nacionalmente
conhecidas como Brooksfield, Dudalina, Luigi Bertolli,
Siberian, L´Occitane e Track&Field.
Ele traz também, entre outras opções de lazer, um
cinema da rede Cinépolis e NeoGeo Games. O mix
gastronômico conta com 35 operações, entre elas,
restaurantes renomados da região como o
restaurante São Judas Tadeu, Hocca Bar e Nakombi.
Consolidando assim, um complexo com forte
ancoragem, uma praça de alimentação bastante
regional e com várias opções de lazer.
Para atender a demanda o shopping possui um
estacionamento com espaço para 2.487 veículos.
A obra do São Bernardo Plaza Shopping teve início
em agosto de 2011 e teve duração de 15 meses. A
BRMALLS detém uma participação de 60% e tem
como único sócio no ativo a Construtora São José.
O empreendimento inaugurou com 99% do seu
ABL comercializado.
O São Bernardo Plaza Shopping é o 12° shopping
da BRMALLS no estado de São Paulo e o 31º na
região Sudeste. A BRMALLS se consolida como a
maior operadora de shoppings do estado chegando
a um ABL total e próprio de 391,3 mil m² e 224,2 mil
m², representando 24,1% e 24,3% do nosso
portfólio, respectivamente. Esta presença no estado
contribui para grandes sinergias comerciais e
operacionais para a Companhia.
Estimamos que o shopping gere cerca de R$31,4
milhões de NOI estabilizado para a BRMALLS se
tornando um dos shoppings mais relevantes do
nosso portfólio. O investimento total da BRMALLS
no projeto foi de R$208,8 milhões. A taxa interna
de retorno do projeto, real e desalavancada,
alcançou 16,2%.
Com a referida inauguração, a BRMALLS elevou seu ABL próprio em 25,7 mil m², chegando a 922,4 mil m², e
o ABL total em 42,9 mil m², alcançando 1.620,6 mil m². Além disso, aumentamos também o número de
shoppings de nosso portfólio de 50 para 51 shoppings, com o número de shoppings administrados pela
Companhia alcançando 41 e o número de shoppings comercializados chegando a 44 shoppings.
SOBRE A BRMALLS
A BRMALLS é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com participação em 51
shoppings, que totalizam 1.620,6 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e 922,4 mil m² de ABL próprio. A
BRMALLS é a única empresa nacional de shopping centers com presença em todas as cinco regiões do
Brasil, atendendo aos consumidores de todas as diferentes classes sociais no país.