Velocidade de vendas de imóveis novos no DF
aumenta 20% em apenas um mês
Já o IVV médio do 2º trimestre teve crescimento de 27% em relação
ao do 1º trimestre, mostra a 2ª edição da Pesquisa IVV do Setor Imobiliário do DF
31/07/2015 – A velocidade de vendas de imóveis residenciais novos no Distrito Federal
aumentou expressivos 20% em apenas um mês, o que comprova o crescimento da procura
por imóveis pela população. O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) residencial em
maio foi de 4,5% e em junho saltou para 5,4%. Este resultado é uma das constatações da
segunda edição da Pesquisa do Índice de Velocidade de Vendas do Setor Imobiliário
do Distrito Federal, divulgada hoje em Brasília.
No 2º trimestre, o IVV residencial médio do período foi de 4,7%, ou seja, aumentou 27%
em relação ao IVV do 1º trimestre de 2015 (3,7%). A pesquisa levanta informações junto a
46% das incorporadoras atuantes no DF, considerada uma amostra técnica bem
abrangente.
“O estudo constata, com dados idôneos, que o movimento de alta nas vendas de imóveis
novos vem sendo observado ao longo de dois trimestres e que há uma demanda reprimida
por imóveis novos. É uma comprovação que o mercado imobiliário local está se aquecendo
novamente, mas ainda há restrição na oferta porque o setor precisa de maior urgência na
liberação para construir novos empreendimentos, de modo a atender à demanda da
sociedade. Do contrário haverá desequilíbrio entre oferta e demanda”, diz o presidente da
Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF), Paulo
Muniz.
Muniz explica que um IVV residencial apurado em junho, de 5,4%, está situado na margem
considerada de referência no mercado imobiliário do DF (que é de 5%), ao se planejar um
empreendimento. “Isso significa atuar em um cenário realista de vendas”, diz. A iniciativa da
pesquisa do IVV é da ADEMI-DF e do SINDUSCON-DF – Sindicato da Indústria da
Construção Civil do DF, com apoio do SEBRAE-DF.
IVV residencial por Região Administrativa (Junho 2015)
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O IVV dos imóveis comerciais também apresentou elevação em junho, chegando a 3,3%,
superior ao 1% registrado em maio e pouco abaixo do de abril (3,8%).
IVV comercial Junho de 2015
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IVV comercial por Região Administrativa (Junho 2015)
Mais empresas, mais imóveis à venda
Nesta 2ª edição da pesquisa, mais empresas do setor imobiliário passaram a divulgar os
dados de vendas de imóveis novos. Os dados da 2ª edição da pesquisa IVV foram
coletados pela empresa Opinião Informação Estratégica.
Pesquisa útil para compradores e vendedores de imóveis
A pesquisa do IVV é útil para compradores de imóveis, para as autoridades do DF, para
incorporadores de imóveis, bem como para toda a cadeia produtiva, pois sinaliza o
comportamento do mercado de forma global e setorizado por região administrativa e por tipo
de planta, indicando onde há demanda por novas construções e de quais tipologias. Até a
iniciativa da ADEMI-DF, do SINDUSCON-DF e do SEBRAE-DF, não havia dados
consolidados desse importante mercado, gerador de negócios, empregos e renda, em que
se destacam as pequenas empresas.
Com a pesquisa, que pode ser acessada no site da ADEMI-DF (www.ademidf.com.br) e
também no das demais entidades parceiras, os compradores terão acesso a informações
úteis para planejar com mais consistência a realização do sonho da casa própria ou a
compra do escritório ou loja.
DADOS DA PESQUISA
Confira alguns dados da pesquisa do IVV de Junho de 2015:
Oferta de imóveis novos
A oferta de imóveis novos residenciais das empresas pesquisadas em junho foi de 4.593,
enquanto que em maio era de 4.016 unidades.
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Vendas totais e por tipo de planta
Em termos de vendas, junho representou mais 38% de resultado positivo: 246 unidades
foram vendidas enquanto que em maio o total foi de 178 unidades. Em junho, a pesquisa
IVV detectou que os imóveis mais vendidos foram de 2 quartos (52,6%); em seguida foram
os de 3 quartos (34,2%).
Valor do m2
A pesquisa aponta a variação do preço do m2 do imóvel residencial por região em junho. O
valor médio do DF era de R$ 6.328,03 naquele mês. No setor Sudoeste há o maior valor de
m2: R$ 17.751,00 (preço de oferta dos imóveis); o mais baixo foi ofertado em Santa Maria:
R$ 2.918,91. Estes valores têm base no preço praticado pelas empresas que participaram
da pesquisa.
Valor ponderado do m2 residencial no DF
IVV COMERCIAL