PARQUE TEMÁTICO
INTRODUÇÃO
Um segmento do turismo em particular tem-se beneficiado da estabilidade
econômica no Brasil e da internacionalização da economia: o de parques
temáticos. Segundo estudo encomendado pela Embratur à Fundação de
Apoio ao Desenvolvimento da Universidade Federal de Pernambuco, este é
um setor que apresenta uma margem de lucro líquido de 27% ao ano. A
preços de dezembro de 1996, o lucro líquido desses empreendimentos foi
de R$ 5,5 milhões, registrando um crescimento real, na média, de 35% de
1994 a 1996.
O capítulo do "Estudo Econômico-Financeiro dos Meios de Hospedagem e
Parques Temáticos no Brasil "referente aos parques temáticos foi elaborado
pelos técnicos com base em informações obtidas dos próprios
empreendimentos. As receitas médias anuais desse tipo de equipamento de
lazer foram de R$ 25,32 milhões, a preços de dezembro de 1996. Isso
representou um crescimento médio de 34% de 1994 até o ano passado,
medido pelo IGP-DI, ou de 23%, se calculado em dólar.
O estudo que classifica os parques temáticos em específicos, aquáticos e de
diversão, não inclui os 35 parques nacionais e ecológicos, porque a maioria
deles não está estruturada comercialmente. Na avaliação dos técnicos, a
infra-estrutura da qual os parques temáticos fazem parte encontra-se em
expansão, seguindo uma tendência mundial. Um sinal disso, afirma, é a
entrada no Brasil de empresas estrangeiras como a Wet'n Wild, a NBGS, A
PlayHolding e o Ceasar Park.
Com entrada de grupos internacionais nesse tipo de indústria de lazer, a
Embratur prevê que as cadeias estrangeiras tenham uma atuação cada vez
mais forte nesse segmento. Atualmente, elas atuam nos parques aquáticos
e de diversões, com uma participação de cerca de 30%, conforme o estudo.
A maioria dos parques temáticos brasileiros está organizada sob a forma de
sociedade limitada, com o predomínio de administração própria.
O documento analisa, também, a participação dos parques temáticos na
geração de empregos. tendência, no mundo todo, de Este é um tipo de
indústria que tem uma força intensiva de mão-de-obra. surgimento de
outras atividades Também estimula o complementares, qturística e de
transporte a atividades ue vão desde infra-estrutura comerciais, industriais
e de serviços.
Os parques aquáticos no Brasil emcerca de 0,007 pessoa por visitante,
pregam enquanto os de diversão e temáticos específicos empregam uma
média de 0,03 e 0,02 funcionário por visitante, repectivamente, e a maioria
dos empregados está concentrada nos departamentos de operação e de
brinquedos.
Os investimentos envolvidos na instalação de um parque temático no Brasil
somam, em média, cerca de R$ 62,32 milhões (valores de dezembro de
1996). O investimento apresenta um retorno ao redor de 9% ao ano,
pagando-se em cerca de 12 anos. O nível de atividade, medido pela
freqüência média de visitantes nos parques em funcionamento atualmente,
equivale a 33% da capacidade de atendimento.
O ponto de equilíbrio em termos de rentabilidade de um parque temático,
ou seja, o ponto a partir do qual o empresário obtém resultados líquidos
positivos, equivale a 18% da capacidade instalada. Isso significa que a
indústria brasileira de parques temáticos está operando com um margem de
segurança de 13%, aproximadamente, conforme o estudo da Embratur.
O Brasil é hoje um mercado de imenso potencial no segmento de lazer e
entretenimento. No entanto, os investimentos nessa área são baixos, se
levarmos em conta nossas riquezas naturais, áreas disponíveis e um público
ávido por diversão e lazer.
A experiência mostra que em outros mercados, como os Estados Unidos, é
possível obter, além do retorno do investimento, lucro e a inclusão do
empreendimento como ponto de referência e atração para públicos oriundos
de outros mercados.Nota-se também um expressivo incentivo do turismo
interno e externo, uma vez que este tipo de negócio torna-se um
importante gerador de recursos. Mas é preciso que fique claro para a nossa
visão, ainda imediadista, que este retorno dificilmente virá a curto prazo,
pois demora, em média, de cinco a dez anos.
Com certeza, este segmento vem despertando o interesse de empresários e
investidores brasileiros. Segundo os números do setor, os parques
temáticos e aquáticos no mundo chegam a movimentar US$ 3,4 trilhões por
ano. No Brasil, muitos projetos estão em andamento e a expectativa é que
muitos outros venham somar-se a eles, sendo que pelo menos 14
empreendimentos serão abertos em quatro anos.
Mas nem todos representam um mega investimento, sendo que pequenos e
médios projetos também estão inseridos neste processo, atingindo seu
objetivo, explorando as tradições culturais e os recursos disponíveis na
região. Além disso, os investimentos na área de lazer e recreação podem
ser no sentido de revitalizar espaços já existentes, como, por exemplo, a
tematização de restaurantes, clubes, hotéis, fast-foods, entre outros. Esta é
também uma forma de cativar e atrair um público cada vez maior.
Para isso, não perder o foco do próprio negócio e ter bem definidas todas as
suas etapas é fundamental para o sucesso do empreendimento, seja ele
pequeno, médio ou grande. É preciso ter em mente a idealização do
projeto, sua viabilização econômica, a pesquisa de mercado (que fornece
um importante embasamento para a avaliação de decisões), os riscos do
investimento e o retorno do capital.
Exemplos bem sucedidos no segmento de lazer não faltam. Vale lembrar a
experiência interessante da cidade de Sandusky, em Ohio (EUA). Com 30
mil habitantes atualmente, esta cidade inaugurou, em 1870, o parque
temático Cedar Point, um impressionante projeto que atrai por temporada 3
milhões de pessoas. O parque ocupa uma área de 364 acres e funciona
apenas 130 dias por ano. No entanto, sua existência traz recursos que
possibilitam sua administração e os investimentos necessários para seu
crescimento e melhor padrão de vida da população.
O Brasil, a médio ou longo prazo, pode tornar-se um exemplo neste
sentido, se levarmos em conta o potencial das áreas a serem exploradas, a
demanda existente para este tipo de negócio e as infinitas soluções em
termos de projetos. Um ponto muito importante a nosso favor: a mistura de
culturas que encerra em cada região a possibilidade de projetos
personalizados e genuínos.
A revolução, no entanto, já começou, e mostrará um futuro onde o lazer e o
entretenimento terão uma concepção mais ampla. Além dos espaços
específicos para lazer, muitas empresas passarão a contemplar, em suas
estratégias de marketing, o lazer como um diferencial de negócio que pode
ser aplicado aos mais diversos segmentos.
Relação dos parques temáticos em construção no Brasil (com o nome do
parque, o tipo de parque e a localização):
White Water Brasil aquático Brasília
Wet'n Wild aquático Brasília
White Water Brasil. aquático Goiânia (GO)
Beto Carrero II temático Goiânia (GO)
Paraíso das Águas aquático Maria Farinha (PE)
Projeto Brasil 500 temático Paulínia (SP)
Projeto Brasil 500 aquático Paulínia (SP)
Veneza Water Park aquático Paulista (PE)
Acqua Mundi aquático Pernambuco
Wet'n Wild aquático Ribeirão Preto
White Water Brasil aquático Rio de Janeiro
Wet'n Wild aquático Rio de Janeiro
A Terra Encantada temático Rio de Janeiro
Beach Park II aquático Salvador (BA)
Brasil Mágico temático Santa Catarina
Beto Carrero II temático São Paulo
PT Planeta Azul temático São Paulo
Del Verde Gardens temático São Paulo
Parque das Águas aquático Sauípe (BA)
Wet'n Wil Serra Azul aquático Vinhedo (SP)
Great Adventure temático Vinhedo (SP)
Parque NBGS temático Xerém (RJ)
Caesar Park ecológico Cabo (PE)
Composição da receita dos parques temáticos específicos no Brasil
- bilheteria e anuidade - 64%
- alimentação e bebidas - 16%
- outros serviços complementares - 20%
Indicadores de eficiência dos parques temáticos
- margem de lucro - 27% ao ano
- taxa de retorno - 9% ao ano
- payback - 12 anos
- giro do ativo - R$ 0,34/ano
BIBLIOGRAFIA
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Paulo, encarte Painel de Negócios, p. 11, 20/01/98.
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BELMONTE, Gecy. Parques Temáticos, segmento com lucro cada vez maior,
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A INTEGRAÇÃO DO LAZER À BOA ALIMENTAÇÃO, Revista Nutri News,
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MENDONÇA, Eleno. Maurício de Souza busca parceiro internacional, O
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PROJETANDO BRINCADEIRAS, Pequenas Empresas Grandes Negócios, Nº
98, p.33, 03/1997.
A Resposta Técnica é um material meramente informativo acerca dos
empreendimentos existentes no segmento correspondente ao seu título. Os
dados apresentados são extraídos de publicações técnicas e, em linhas
gerais, não têm a pretensão de ser um guia para a implementação dos
respectivos negócios. É destinada apenas à apresentação de um panorama
da atividade ao futuro empresário, que poderá enriquecer suas idéias com
as informações apresentadas, mas carecerá de um estudo mais detalhado e
específico para a implementação do seu empreendimento.
ÁREA RESPONSÁVEL E DATA DE ATUALIZAÇÃO
UOE – Unidade de Orientação Empresarial – SEBRAE/ES
Data de atualização: janeiro de 2002