Pátio Cariri Corporate
Memorial Descritivo
WR Engenharia Ltda.
Rua Edward Mclain, 440, sala 1006
Triângulo - Juazeiro do Norte – Ce
www.wrengenharia.com.br
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ÍNDICE
Apresentação...........................................................................................................3
O Empreendimento..................................................................................................3
Especificações.........................................................................................................5
Detalhes Gerais.....................................................................................................10
Informações Complementares...............................................................................12
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01. APRESENTAÇÃO
Este memorial contém uma breve descrição da obra detalhando suas
características e os acabamentos de cada ambiente do empreendimento.
02. O EMPREENDIMENTO
2.1 Conceito
Morar, trabalhar e fazer compras em um único lugar será realidade neste novo
conceito de modernidade e praticidade. O Pátio Cariri é um complexo imobiliária
localizado na região mais nobre e privilegiada de Juazeiro do Norte, composto de duas
torres, sendo uma Residencial, uma Comercial além das lojas open mall. Tudo isso
neste lugar único reservado para seu total conforto e qualidade de vida.
2.2 Localização
O terreno está localizado na Rua Catulo da Paixão Cearense, 175, bairro
Triângulo, CEP: 63041-162, Juazeiro do Norte - CE.
2.3 Incorporação
Pátio Cariri Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.
Rua Catulo da Paixão Cearense
Triângulo – Juazeiro do Norte - CE
2.4 Construção
WR Engenharia Ltda.
Rua Edward Mclain, 440, sala 1006
Triângulo – Juazeiro do Norte – CE
Responsáveis Técnicos:
Florêncio Wagner de Alencar Sampaio - CREA-PE. No. 12.696/D
Ricardo de Sá Barreto Callou - CREA-PE. No. 15.519/D
2.5 Projetista
Arquitetura:
Projetar Arquitetura e Construção Ltda
Av. Dom Luiz, 500 sl 731 – Shopping Aldeota Expansão
Fortaleza - CE.
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Arquiteto Responsável:
Audalio Rocha Sampaio Junior - CAU. No. A57487-2
David Araújo Cavalcante – CAU. Noº A72894-2
02.6 Composição do Empreendimento
Edifício comercial com 240 (duzentos e quarenta) salas comerciais distribuídas
em 1 (uma) torre com 34 (trinta e quatro) pavimentos, sendo 01 (um) subsolo, 01 (um)
térreo, 30 (trinta) pavimentos tipo, 01 (uma) cobertura e 01 (uma) coberta/casa de
máquinas. Cada sala comercial terá direito a 1 (uma) vaga de estacionamento.
No subsolo (subsolo 2) terão 245 (duzentos e quarenta e cinco) vagas de
estacionamento, área de manobras/circulação de veículos, rampa de acesso/entrada de
veículos, cisterna, gerador, 3 (três) poços de ventilação/iluminação, caixa de escada
com antecâmara, hall de elevadores, poço de ventilação/exaustão e 6 (seis) poços de
elevadores.
O pavimento térreo (térreo 1) será composto por hall, caixa de escada com
antecâmara, poço de ventilação/ exaustão, 6 (seis) poços de elevadores, administração
com WC, depósito e sala de medidores.
Os pavimentos tipo da torre comercial terão 8 (oito) salas comerciais por andar,
hall, caixa de escada com antecâmara, poço de ventilação e 6 (seis) poços de
elevadores, circulação, banheiros femininos e masculino para PNE, depósito de lixo e
área técnica. Cada sala comercial terá um banheiro.
A cobertura será composta por auditório para 100 lugares, hall, copa com
depósito, terraço coberto, caixa de escada com antecâmara, poço de ventilação e 6
(seis) poços de elevadores, banheiros femininos e masculino para PNE, depósito de lixo
e área técnica.
Na coberta da torre comercial terá caixa d'água, barrilete, casa de máquinas,
caixa de escada, antecâmara e laje impermeabilizada.
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3 ESPECIFICAÇÕES
3.1 Subsolo
3.1.1 Estacionamento
Piso:
Parede:
Teto:
Piso em concreto polido moldado in loco
Pintura Branca com paixa preta e amarela
Laje aparente com pintura branca
3.1.2 Hall Elevadores
Piso:
Soleira:
Parede:
Teto:
Porcelanato Fosco
Granito polido
Pintura Branca
Laje aparente com pintura branca
3.1.3 Escada e Antecâmara
Piso:
Parede:
Teto:
Cimentado Liso pintado
Textura Branca
Textura Branca
Esquadrias de Aluminio:
Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado
Porta Corta-Fogo
Esquadrias de Ferro / Aço:
3.1.4 Rampa de Acesso de Veículos
Piso:
Parede:
Teto:
Concreto lavado
Pintura Branca
Pintura Branca
3.2 Térreo
3.2.1 Hall
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Aluminio:
Equipamentos:
Porcelanato Polido
Granito polido
Pintura Látex PVA
Madeira ou Poliestireno ou Porcelanato
Forro de gesso pintado de branco
Alumínio Branco com Vidro incolor
Será entregue equipado conforme projeto de ambientação
3.2.2 Escada e Antecâmara
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Piso:
Parede:
Teto:
Cimentado Liso pintado
Textura Branca
Textura Branca
Esquadrias de Aluminio:
Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado
Porta Corta-Fogo
Esquadrias de Ferro / Aço:
3.2.3 Administração
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Esquadrias de Aluminio:
Ferragens:
Porcelanato Polido
Granito polido
Pintura Látex PVA
Alumínio preto
Forro de gesso pintado de branco
Porta tipo Paraná pintada na cor branca
Alumínio Branco com Vidro incolor
Imab, Pado ou LaFonte
3.2.4 Banheiro
Piso:
Soleira:
Parede:
Teto:
Esquadrias de Aluminio:
Louças:
Metais:
Equipamentos:
Cerâmica
Granito polido
Cerâmica
Forro de gesso pintado de branco
Alumínio Branco com Vidro jateado
Deca, Celite ou Incepa
Fabrimar, Deca ou Docol
Bancada de granito com cuba de louça branca de embutir
3.2.5 Depósito
Piso:
Soleira:
Parede:
Teto:
Esquadrias de Aluminio:
Cerâmica
Granito polido
Cerâmica
Forro de gesso pintado de branco
Alumínio Branco com Vidro incolor
3.2.6 Sala de Medidores
Piso:
Soleira:
Parede:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Esquadrias de Aluminio:
Ferragens:
Cerâmica
Granito polido
Cerâmica
Laje Aparente pintada de branco
Porta tipo Paraná pintada na cor branca
Alumínio Branco com Vidro incolor
Imab, Pado ou LaFonte
3.3 Pavimento Tipo
3.3.1 Salas
3.3.1 Sala
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Piso:
Soleira:
Parede:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Esquadrias de Aluminio:
Ferragens:
Cimentado regularizado
Granito polido
acartonado
Laje aparente
Porta de madeira paraná, pintada na cor branca
Alumínio branco com vidro incolor
Imab, Pado ou LaFonte
3.3.2 Banheiro
Piso:
Soleira:
Parede:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Esquadrias de Aluminio:
Ferragens:
Louças:
Metais:
Equipamentos:
Cerâmica PEI IV
Granito polido
Cerâmica PEI IV
Forro de gesso pintado de branco
Porta de madeira tipo paraná pintada na cor branca
Alumínio Branco com Vidro incolor
Imab, Pado ou LaFonte
Deca, Celite ou Incepa
Fabrimar, Deca ou Docol
Lavatório e vaso sanitários de louça branca
3.3.2 Área Comum
3.3.2.1 Hall
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Aluminio:
Porcelanato Polido
Granito
Látex PVA branco gelo
Madeira ou Poliestireno ou Porcelanto
Forro de gesso pintado de branco
Aluminio e vidro
3.3.2.2 Escada com Antecâmara
Piso:
Parede:
Teto:
Cimentado Liso pintado
Textura Branca
Textura Branca
Esquadrias de Aluminio:
Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado
Porta Corta-Fogo
Esquadrias de Ferro / Aço:
3.3.2.3 Circulação
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Aluminio:
Porcelanato Polido
Granito
Látex PVA branco gelo
Madeira ou Poliestireno ou Porcelanto
Forro de gesso pintado de branco
Aluminio e vidro
3.3.2.4 WC e WC PNE
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Piso:
Cerâmica PEI IV
Soleira:
Granito
Parede:
Cerâmica PEI IV
Teto:
Forro de gesso pintado de branco
Esquadrias de Madeira: Porta de madeira tipo paraná pintada na cor branca
Esquadrias de Aluminio: Aluminio branco com vidro
Ferragens:
Imab, Pado ou Lafonte
Louças:
Deca, Celite ou Incepa
Metais:
Fabrimar, Deca ou Docol
Equipamentos:
Lavatório e vaso sanitário de louça branca
3.3.2.5 Depósito de lixo
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Esquadrias de Aluminio:
Ferragens:
Cerâmica
Granito polido
Pintura acrílica
Madeira ou Cerâmica
Forro de gesso pintado de branco
Porta tipo paraná pintada na cor branca
Alumínio Branco com Vidro incolor
Imab, Pado ou Lafonte
3.3.2.6 Área Técnica
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Esquadrias de Aluminio:
Ferragens:
Cerâmica
Granito polido
Pintura acrílica
Madeira ou Cerâmica
Forro de gesso pintado de branco
Porta tipo paraná pintada na cor branca
Alumínio Branco com Vidro incolor
Imab, Pado ou Lafonte
3.4 Cobertura
3.4.1 Auditório
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Aluminio:
Porcelanato Polido ou Carpete
Granito polido
Pintura Látex PVA
Madeira ou Poliestireno ou mesmo material do piso
Forro de gesso pintado de branco
Alumínio Branco com Vidro
Equipamentos:
Equipado com sistema de áudio e vídeo e conforme projeto de ambientação
3.4.2 Hall
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Aluminio:
Porcelanato Polido
Granito
Látex PVA branco gelo
Madeira ou Poliestireno ou Porcelanto
Forro de gesso pintado de branco
Aluminio e vidro
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3.4.3 WC e WC PNE
Piso:
Soleira:
Parede:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Esquadrias de Aluminio:
Ferragens:
Louças:
Cerâmica PEI IV
Granito
Cerâmica PEI IV
Forro de gesso pintado de branco
Porta de madeira tipo paraná pintada na cor branca
Aluminio branco com vidro
Imab, Pado ou Lafonte
Deca, Celite ou Incepa
Metais:
Fabrimar, Deca ou Docol
Equipamentos:
Lavatório e vaso sanitário de louça branca
3.4.4 Copa
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Ferragens:
Equipamentos:
Cerâmica PEI IV
Granito polido
Pintura acrílica
Madeira ou cerâmica
Forro de gesso pintado de branco
Porta tipo paraná pintada na cor branca
Imab, Pado ou Lafonte
Balcão de granito e bancada de granito com cuba de alumínio
3.4.5 Depósito
Piso:
Soleira:
Parede:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Cerâmica
Granito polido
Cerâmica
Forro de gesso pintado de branco
Porta tipo paraná pintada na cor branca
3.4.6 Terraço
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Ferragens:
Porcelanato rústico
Granito polido
Pintura acrílica
Mesmo material do piso
Forro de gesso pintado de branco
Porta tipo paraná pintada na cor branca
Imab, Pado ou Lafonte
3.4.7 Escada com Antecâmara
Piso:
Parede:
Teto:
Cimentado Liso pintado
Textura Branca
Textura Branca
Esquadrias de Aluminio:
Esquadrias de Ferro / Aço:
Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado
Porta Corta-Fogo
3.4.8 Depósito de lixo
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Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Esquadrias de Aluminio:
Esquadrias de Ferro:
Ferragens:
Equipamentos:
Cerâmica
Granito polido
Pintura acrílica
Madeira ou Cerâmica
Forro de gesso pintado de branco
Porta tipo paraná pintada na cor branca
Alumínio Branco com Vidro incolor
Imab, Pado ou Lafonte
3.4.9 Área Técnica
Piso:
Soleira:
Parede:
Rodapé:
Teto:
Esquadrias de Madeira:
Esquadrias de Aluminio:
Ferragens:
Cerâmica
Granito polido
Pintura acrílica
Madeira ou Cerâmica
Forro de gesso pintado de branco
Porta tipo paraná pintada na cor branca
Alumínio Branco com Vidro incolor
Imab, Pado ou Lafonte
3.5 Coberta/Casa de Máquinas
3.5.1 Casa de máquinas
Piso:
Parede:
Teto:
Esquadrias de Ferro / Aço:
Cimentado liso
Tinta a base de cal
Tinta a base de cal
Porta Corta-Fogo
3.5.2 Escada e Antecâmara
Piso:
Parede:
Teto:
Cimentado Liso pintado
Textura Branca
Textura Branca
Esquadrias de Aluminio:
Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado
Porta Corta-Fogo
Esquadrias de Ferro / Aço:
4 DETALHES GERAIS
4.1 – Fachadas
As fachadas serão revestidas com placa cerâmica esmaltada PEI III e pele de
vidro.
4.2 – Vedações Internas
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As divisórias entre salas serão em drywall e as alvenarias de contorno serão em
bloco cerâmico com revestimento de gesso.
4.3 – Instalações Elétricas / Telefônicas / Interfone / TV / Internet / SPDA/CFTV
Todas as instalações serão executadas conforme projetos específicos aprovados
pelos órgãos competentes quando necessário e seguindo todas as exigências
legais.
4.3.1 – Detalhes Elétricos
Só serão entregues luminárias nas áreas comuns.
4.3.2 – Detalhes Telefone / Interfone
Será entregue ponto de telefone nas salas, recepção e sala da administração.
Será entregue ponto de interfone nas salas, sala administração, terraço e central
na recepção.
4.3.3 – Detalhes TV
Será entregue ponto de TV nas salas e recepção.
4.3.4 - Detalhes Internet
Será entregue ponto de internet nas salas, recepção, sala da administração e
auditório.
4.3.5 – Detalhes SPDA (Sistema de Proteção de Descargas Atmosféricas – Para
Raio)
O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas
atmosféricas conforme detalhes e especificações do projeto de instalações
aprovado por órgão competente.
4.3.6 – Detalhes CFTV
Será entregue sistema de segurança do tipo CFTV para as áreas do térreo e
subsolo.
4.4 – Instalações Hidráulica / Sanitária / Ar-condicionado / Impermeabilização
Todas as instalações serão executadas conforme projetos específicos aprovados
pelos órgãos competentes quando necessário e seguindo todas as exigências
legais.
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4.4.1 – Detalhes Hidráulicos
O sistema de medição de água será do tipo coletivo e o abastecimento de água
será através da concessionária local.
4.4.2 – Detalhes Sanitários
Existirá ralo nos banheiros e no terraço da cobertura.
4.4.3 – Detalhes Ar Condicionado
Será entregue infra-estrutura para ar-condicionado nas salas, auditório, sala da
administração e recepção.
4.4.4 - Detalhes Impermeabilização
Os pisos dos banheiros serão todos impermeabilizados com argamassa
polimérica.
A coberta será impermeabilizada com manta asfáltica.
4.5 – Instalações de Combate a Incêndio
Todos os equipamentos necessários ao combate e proteção a incêndio serão
instalados, conforme projeto devidamente aprovado pelo corpo de bombeiros.
4.6 – Itens de Segurança
4.6.1 – Portão de entrada de veículos
Os portões de entrada de veículos terão sistema de abertura automatizado.
4.6.2 – Grupo Gerador
O Pátio Cariri Corporate será dotado de um grupo gerador que irá funcionar no
caso de falta de energia. Os itens alimentados serão: elevadores, bombas de
recalque e alguns pontos de iluminação nas áreas comuns.
5 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
5.1 - Nem todas as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais,
tais como listadas abaixo, serão entregues pela Incorporadora:


Espelhos
Armários embutidos
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









Luminárias
Portas de box
Papeis de parede e/ou pinturas especiais
Revestimentos especiais
Detalhes diferenciados em forros de gesso
Molduras e painéis em madeira
Móveis
Eletrodomésticos
Objetos de decoração
Ou qualquer outro elemento de decoração ou acabamento não citado
expressamente neste memorial.
Obs. Os acabamentos expostos nas imagens publicitárias não serão obrigatoriamente
iguais aos que serão entregues. O que prevalece são as informações contidas neste
memorial.
5.2 - Nos demais ambientes do empreendimento será executado acabamento
compatível com o fim a que se destinam e com o padrão do empreendimento em
conformidade com o memorial descritivo de acabamentos da incorporação.
5.3 - Os pontos elétricos (interruptores, tomadas e luminárias) expostos em imagens
publicitárias não correspondem necessariamente à quantidade e posição que
será entregue. Será feito de acordo com projeto luminotécnico.
5.4 - No desenvolvimento de projetos complementares poderão ocorrer pequenas
variações nas medidas internas dos cômodos. A variação máxima é de 5% para
mais ou para menos.
5.5 - Fica reservado o direito à Incorporadora de realizar alterações nas
especificações aqui estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos
e/ou serviços, desde que:
a) Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos
e/ou serviços;
b) Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos
lançamentos ou inovações tecnológicas;
c) Precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de
Serviços Públicos.
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