COMUNICADO
IGUATEMI ANUNCIA ACORDO PARA CONSTRUÇÃO DE SHOPPING CENTER NA CIDADE
DE RIBEIRÃO PRETO E CONSOLIDA LIDERANÇA NO INTERIOR DE SÃO PAULO
São Paulo, 21 de Maio de 2008 – A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (IGUATEMI)
[Bovespa: IGTA3], uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil,
anuncia acordo para futura construção de shopping center na cidade de Ribeirão Preto, no estado de
São Paulo.
Algumas informações sobre a região:
A cidade de Ribeirão Preto possui o 26º maior PIB do Brasil e 10º do estado de São Paulo, no valor de
R$ 10,1 bilhões. Segundo dados do IBGE, possuía em 2005, uma população de 551.120 habitantes e
uma renda per capita de R$ 18,3 mil, maior do que a média do estado.. Cerca de 32% da população
de Ribeirão Preto pertence a classe de alta renda.
Ribeirão Preto é a principal cidade do maior pólo sucroalcooleiro do país e nos dois últimos anos,
tornou-se centro de atração de investimentos, principalmente imobiliários. Hoje a cidade é um dos
principais pólos comercial e industrial do interior do estado de São Paulo. Em um raio de pouco mais de
duzentos quilômetros do município, encontram-se algumas das mais importantes cidades do interior de
São Paulo e de Minas Gerais – Bauru, Araraquara, São Carlos, São José do Rio Preto, Barretos, Franca,
Limeira, Americana, Santa Bárbara d'Oeste, Piracicaba, Campinas, Poços de Caldas, Uberaba,
Uberlândia, entre outras - sendo o acesso facilitado pelas principais rodovias do estado de São Paulo. A
cidade está em franco desenvolvimento com crescente número de condomínios residenciais e, é um dos
principais pólos de turismo e de negócios do país. Possui boa qualidade de vida com alto índice de IDH
(Índice de Desenvolvimento Humano, calculado pelo IBGE) no valor de 0,855, sendo 1 o número
máximo e elevada taxa de alfabetização.
O projeto:
A Iguatemi assinou um contrato com o grupo empreendedor do complexo denominado Condomínio
Residencial Vila do Golfe, bairro planejado localizado na Zona Sul cidade de Ribeirão Preto – SP.
O acordo prevê a construção de um shopping center anexo ao Condomínio, numa área destacada de
100.000 m², pertencente à região de alto potencial de crescimento e adensamento populacional,
principalmente das classes A e B.
O complexo contempla, além do Shopping Center, condomínios residenciais e verticais de alto padrão,
um campo de golfe de 18 buracos no “Ipê Golf Club”, áreas destinadas a escritórios, a escola “Liceu
Albert Sabin” e mais de um milhão de metros quadrados de áreas verdes e de preservação. O centro
comercial está interligado ao complexo por um sistema de avenidas perimetrais que também o
ligam aos outros bairros da zona sul da cidade.
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PRESS RELEASE
O shopping terá cerca de 32.500 m2 de ABL e cerca de 200 lojas. A estimativa do investimento total do
projeto é de R$ 123,0 milhões. A Iguatemi terá uma participação de 88% no empreendimento, e será
responsável pelo desenvolvimento e administração do Shopping Center.
O resultado operacional líquido esperado para o primeiro ano de operação do shopping é de R$ 14,8
milhões e a taxa de retorno esperada é de 15,8%, real e desalavancada.
Ficha técnica
ABL Total (m²) – 32.500
Número de lojas – 200
Participação Iguatemi – 88%
Investimento total – R$ 123,0 milhões
NOI 1º ano – R$ 14,8
TIR – 15,8% (real e desalavancada).
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PRESS RELEASE
Sobre a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A.
A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (Iguatemi) é uma das maiores empresas full
service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o
planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais e
complexos imobiliários de uso misto como torres comerciais. A Iguatemi detém participação
em 11 shopping centers, que totalizam mais de 380 mil m² de ABL, sendo a sua ABL
própria correspondente a 207 mil m². A Companhia participa da administração de 10 dos
seus shopping centers. Adicionalmente, a Iguatemi possui três shoppings em
desenvolvimento, sendo dois no Estado de São Paulo e um em Brasília, DF.
As ações da Iguatemi estão listadas no Novo Mercado da Bovespa sob o código IGTA3.
RELAÇÕES COM INVESTIDORES:
Cristina Betts - Diretora Financeira e de RI
Fernando Mearim - Gerente de RI
Flávia Carvalho - RI
Tel.: (11) 3048-7289
[email protected]
www.iguatemi.com.br/ri
Considerações referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às perspectivas de
crescimento da IESC, que eventualmente expressas neste relatório, se constituem apenas em projeções e, como tal, baseiam-se
exclusivamente nas expectativas da administração da IESC em relação ao futuro do negócio e seu contínuo acesso a capitais para
financiar o plano de negócios da Companhia. Tais considerações dependem, substancialmente, de mudanças nas condições de
mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores
e estão, portanto, sujeitas a mudanças sem aviso prévio.
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