INTERNA
CRÉDITO IMOBILIÁRIO
Parcerias com Imobiliárias
“Este documento foi classificado pelo Departamento de Empréstimos e Financiamentos, e o acesso está autorizado,
exclusivamente, aos Colaboradores da Organização .”
Parceria com Imobiliárias
Objetivo
Firmar parcerias com Imobiliárias para captação
de operações de Financiamento Imobiliário,
proporcionando um fluxo diferenciado na
condução do processo e com vantagens
comerciais, dando aos clientes a opção de um
Banco com experiência e credibilidade no
mercado imobiliário.
Parceria com Imobiliárias
MERCADO
Parceria com Imobiliárias
Originação dos Financiamentos
PARTICIPAÇÃO
MERCADO - 2014
MERCADO/ACUMULADO – 03/2015
Fonte: ABECIP : 19/05/2015
NOVOS
USADOS
43%
57%
52%
48%
Parceria com Imobiliárias
Vantagens da Parceria Imobiliária
Parceria com Imobiliárias
Vantagens:
Fluxo personalizado via área logada;
Negociação de taxa de juros;
Eficiência nas fases do processo – Crédito / Avaliação / Contratação;
Centralizadoras especializadas para o atendimento do produto;
Atendimento aos Corretores pelo 0800-273-3486:
segunda a sexta-feira das 8h ás 20h
sábados das 9h ás 15h;
Parceria com Imobiliárias
Vantagens:
Divulgação dos imóveis no site Bradesco Imóveis;
Disponibilização de Material de Marketing para a Imobiliária;
Comissionamento sobre o valor total de financiamento conforme
tabela vigente;
Link Banner Eletrônico Bradesco
Divulgação dos Imóveis
A Imobiliária poderá solicitar o banner link do Bradesco em seu site,
usufruindo de todos os benefícios desta parceria.
www.bradescoimoveis.com.br
9/24
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Fluxo Simplificado para indicação:
A imobiliária indica os clientes via área logada;
O Bradesco recebe a indicação e sequencia o processo, através das
Centralizadoras e Agências;
Parceria com Imobiliárias
Portfólio de Produtos
Financiamento para aquisição de:
Imóveis Residenciais(Novo e Usado)
Imóveis Comerciais (Salas, Escritórios)
Lotes Urbanos
Obs.: Imóveis novos provenientes de operações de Plano
Empresário ou Plano Piloto originados pelo Bradesco e operações
de funcionários do Grupo Bradesco não serão comissionados.
Condições básicas para Financiamento
REGRAS Imobiliário
⇒ Comprovar rendimentos suficientes;
⇒ Ser cliente Bradesco;
⇒ Maior de 18 anos ou emancipado;
⇒ Residir no Brasil;
⇒ Apresentar toda a documentação para a concretização da
operação.
A idade do proponente mais idoso, somado ao prazo do financiamento não poderá ultrapassar 80
anos e 6 meses (imóvel residencial) ; 75 anos e 6 meses (imóvel comercial).
PRODUTO CRÉDITO
IMOBILIÁRIO
SFH – SISTEMA
FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (PF)
IMÓVEIS
RESIDENCIAIS ATÉ
R$ 750 MIL
NO SFH
(SP/RJ/MG/DF)
DEMAIS ESTADOS R$
650 MIL
Prazo Máximo: 360 meses – SAC ou
TP;
Financiamento : 80 % sobre valor de
Avaliação;
Prestação mínima: 200 reais
Comprometimento da renda líquida:
30% (SAC) 15% (TP)
Garantia: Alienação Fiduciária.
PRODUTO CRÉDITO
IMOBILIÁRIO
CHH – CARTEIRA
HIPOTECÁRIA HABITACIONAL (PF)
IMÓVEIS
RESIDENCIAIS ACIMA
R$ 750 MIL
PARA (SP/RJ/MG/DF)
DEMAIS ESTADOS
ACIMA R$ 650 MIL
Prazo Máximo: 360 meses – SAC ou TP;
Financiamento: 80% sobre o valor de
Avaliação;
Prestação mínima: 200 reais.
Comprometimento da renda líquida: 30%
(SAC) 15% (TP)
Garantia: Alienação Fiduciária.
PRODUTO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
CARTEIRA COMERCIAL
FINANCIAMENTO DE
SALAS / ESCRITÓRIOS
IMÓVEL COMERCIAL
Há a incidência de IOF (sobre o valor
financiado, cobrado do comprador na
liberação do financiamento);
Prazo: até 120 meses (10 anos) – SAC
Limite: Até 70% PF (60% para PJ)
sobre o valor de Avaliação;
Prestação mínima: 200 reais
Renda Exigida: 30% Renda Liquida
(SAC) 15% (TP);
Garantia: Alienação Fiduciária.
PRODUTO CRÉDITO
IMOBILIÁRIO
CARTEIRA COMERCIAL
– LOTES URBANOS (Terrenos)
Há a incidência de IOF (sobre o valor
FINANCIAMENTO LOTES
URBANOS COM INFRAESTRUTURA
financiado
cobrado
do
comprador
na
liberação do financiamento);
Prazo: até 120 meses (10 anos) – SAC;
Limite: Até 70% sobre o valor de Avaliação;
Prestação mínima: 200 reais
Valor mínimo do lote: 30 Mil
Para a construção de imóveis residenciais.
% de comprometimento da renda líquida:
20% (SAC) 15% (TP);
Garantia: Alienação Fiduciária.
M AT E R I A I S
Bloco de anotações
Porta-Lápis
Financiamento
de:
Caderno para aquisição
Cubo de Rascunho
Baleiro casinha
Canetas
Parceria com Imobiliárias
17/24
DE
C OMUNICAÇÃO
Mouse Pad
Balas
Parceria com Imobiliárias
Comissionamento
Tabela de Comissão
No site www.bradescoimoveis.com.br, acesso restrito.
Condições para pagamento:
O pagamento será efetuado após o registro do contrato de
financiamento imobiliário no RGI e analise da Nota Fiscal ou Recibo;
Prazo de Pagamento da Comissão:
No máximo até 10 dias após a entrega da Nota Fiscal ou Recibo à
equipe de Parcerias Imobiliárias do Bradesco (Indicação da
Imobiliária na área logada e o parecer do Gerente)
Parceria com Imobiliárias
Documentação para Cadastramento
Ser correntista Bradesco ou tornar-se;
Cópia do Contrato Social ou Estatuto Social;
Ata de Posse da última Diretoria (somente para Estatuto Social);
A Imobiliária deverá ter no mínimo 3 anos de empresa constituída;
Imobiliárias devidamente constituídas como Pessoa Jurídica, que detenham o cartão do CNPJ
válido e cujo objetivo seja a intermediação na compra e venda de imóveis residenciais, comerciais
ou lotes urbanos, próprios ou de terceiros.
Parceria com Imobiliárias
Fluxo de Cadastramento
Parcerias com Imobiliárias
Novo
Parceiro
Obrigado!
CRÉDITO IMOBILIÁRIO
Projeto Imobiliárias
Maio/2015