PROCEDIMENTO PARA APROVAÇÃO DE PROJETOS E CONSTRUÇÃO
(ANTES DA ENTREGA OFICIAL)
Pelo fato de o Condomínio Jardins Gênova não estar com suas obras concluídas e sim em processo de
instalação em andamento (dentro do prazo de entrega), o início da aprovação de projetos antes da entrega
oficial, condiciona-se às seguintes disposições:
- Análise de projetos: Serão aprovados a partir de julho de 2012.
- Início das obras: Seis meses antes da Entrega Oficial*.
- Para elaboração do projeto: será necessária a solicitação à FGR Jardins Gênova Ltda – SPE da
demarcação do lote, e posteriormente, o levantamento planialtimétrico o qual é de responsabilidade do
cliente.
- Projeto: Devidamente aprovado conforme Regimento Interno do Jardins Gênova;
- Termo de autorização: Documento emitido pelo Pós-vendas da FGR Jardins Gênova Ltda – SPE;
- Sistema de segurança: Nesta fase o mesmo não estará implementado, de forma que, o cliente assumirá
a responsabilidade pela guarda e conservação de todo e qualquer material a ser utilizado em sua obra.
Caso o cliente queira manter na obra algum vigilante até a entrega do condomínio, este deverá ser
credenciado junto à FGR Jardins Gênova Ltda – SPE, não podendo o mesmo manter residência no local.
Da mesma forma, a obra do proprietário não poderá ser utilizada como alojamento de funcionários, ainda
que ali exerçam suas atividades;
- Demarcação do Lote: Após a assinatura do termo de autorização para construção, a FGR Jardins
Gênova Ltda – SPE, terá o prazo de três dias úteis para demarcação do lote;
- Entrega de material e o transporte do mesmo nas vias interna do Condomínio: Poderá ser realizada
por caminhão Toco, exceto caminhão betoneira, que terá sua carga limitada a 5 m³ de concreto;
- Estoque de materiais: Os materiais que serão utilizados por parte dos clientes deverão ser estocados e
guardados somente nos limites do seu respectivo lote, não sendo permitido a utilização do lote vizinho, a
não ser com a autorização por escrito, do proprietário do mesmo. Sendo expedida tal autorização, o lote
“cedido” para estocagem deverá ser cercado da mesma forma que o lote onde se está construindo;
- Entulhos: oriundos da construção deverão ser acondicionados em containers ou caçambas, ficando
expressamente proibido o armazenamento dos mesmos nas áreas públicas (passeios, ruas e outros), e
deverá obedecer a legislação vigente;
- Infra-estrutura do Residencial: Ocasionalmente, poderá haver transtornos à sua obra em virtude da
execução dos serviços de infra-estrutura do residencial até a efetiva entrega do mesmo. A realização das
obras do empreendimento é prioritária e em função disto, as obras para a construção de sua residência
poderá sofrer suspensão temporária ou definitiva, a qualquer tempo e por qualquer prazo, bem como da
circulação de máquinas e/ou pessoas que estiverem trabalhando na mesma;
- Utilização de máquinas, equipamentos e prepostos: é terminantemente proibido a utilização, ainda
que temporária, de máquinas, equipamentos e prepostos/funcionários da FGR Jardins Gênova Ltda –
SPE ou de terceiros contratados por esta na execução das obras de clientes;
- Agua e energia: a água que será utilizada pelo cliente na execução de sua obra, até a entrega da rede
de abastecimento interna, será fornecida pela FGR Jardins Gênova Ltda – SPE em caminhões pipa,
mediante prévia solicitação, 1 (uma) única vez ao dia. A água deverá ser acondicionada em tambores, ou
qualquer outro recipiente apropriado fornecidos pelo cliente, na área da obra. Após a entrega da rede
interna de abastecimento de água do residencial à concessionária pública competente ou a responsável
pela administração do Sistema de água, será suspenso o fornecimento de água pela FGR Jardins Gênova
Ltda – SPE, devendo o cliente providenciar, junto à concessionária ou à Administração, a ligação de sua
unidade ao sistema de abastecimento; - o fornecimento de energia elétrica não será realizado pela FGR
Jardins Gênova Ltda – SPE, durante o período de construção da obra.
- Horário de expediente: os funcionários da obra, fornecedores e prestadores de serviços do cliente terão
acesso às dependências do empreendimento das 07H00 às 18H00, de segunda a sexta-feira, e das 7H00
às 13H00 aos sábados. Quando se der a entrega oficial do residencial, o horário de acesso passa a ser o
estabelecido no regulamento interno;
- Normas: todas as obras deverão estar em conformidade com o Regulamento das Restrições quanto ao
Uso e Gozo dos Imóveis do empreendimento, bem como em conformidade com as normas públicas
pertinentes, sendo que a execução somente será autorizada após a aprovação de todos os projetos pelo
Condomínio Jardins Gênova;
- Responsabilidades: todas as responsabilidades cíveis, penais e trabalhistas, bem como aquelas
integrantes dos regulamentos internos do empreendimento e deste instrumento, concernentes à liberação
antecipada para construção aqui concedida e à execução das obras de construção, serão única e
exclusivamente suportadas pelo cliente, estando a FGR Jardins Gênova Ltda – SPE isenta de toda e
qualquer responsabilidade
Por fim, todo e qualquer dano causado pelo cliente, por prepostos, funcionários e/ou contratados desses, a
qualquer pessoa, independente do motivo, deverá ser indenizado única e exclusivamente pelos mesmos.
Declaro ter ciência às normas citadas acima.
* Informações sujeitas à alterações.
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(Nome do cliente)
Quadra_______Lote______