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melhor lugar para comprar
Não existe lugar melhor para investir
Não existe
Marabá
No vértice dos rios Itacaiúnas e Tocantins, com
população superior a 233 mil habitantes, Marabá é a
maior e mais importante cidade do Pólo Carajás, área
em franco desenvolvimento no sul/sudeste do Estado
do Pará. Cortada pela BR-230, a “Transamazônica”,
e pela PA-150, Marabá é um dos principais portões
de entrada rodoviária da capital do Estado, além de
centro econômico e administrativo de uma vasta região
da “fronteira agrícola amazônica”. Com a conclusão
das Eclusas de Tucuruí, permitindo a navegabilidade
entre Marabá e Belém através do rio Tocantins,
Marabá também terá importância estratégica para o
escoamento da produção siderúrgica, barateando o
custo da tonelada transportada.
Marabá representa hoje uma das maiores oportunidades
de investimento em todo o país. Depois de passar por
diversos ciclos econômicos, como o do caucho, borracha
e castanha, Marabá vive hoje o auge do minério, e mais
do que isso, a tão esperada verticalização da produção
mineral.
A cidade que não
para de crescer.
O município de Marabá é destaque na pecuária, com
um dos maiores rebanhos e a melhor genética do país,
mas é o minério que implanta um marco na história de
Marabá, graças à transformação em produtos acabados,
que trará mais oportunidades de geração de emprego
e renda à população.
Até 2014, estima-se que, entre investimentos públicos
e privados, a região de Marabá receberá um total de
mais de 33 bilhões de dólares, que vão gerar mais de
64 mil novos empregos.
Com números que impressionam tanto, Marabá faz por
merecer a realização de outro sonho tão esperado pela
sua gente valorosa e trabalhadora: a chegada do seu
primeiro centro de compras, lazer e entretenimento,
o Shopping Pátio Marabá, presenteando a cidade e os
municípios vizinhos, com um equipamento à altura de
sua grandeza.
33 bilhões de dólares
em investimentos
até 2014
64.000 novos
empregos até 2014
20%
de crescimento
projetado para os
próximos anos
R$ 72 Milhões de potencial
mensal de consumo varejista
projetado para 2012
Localização
Pátio Marabá,
o primeiro
Shopping Center
da região que mais
cresce no Brasil.
Venha crescer junto!
O Shopping Pátio Marabá será construído em
terreno localizado na Folha 30, Quadra 15, Lote
10, Bairro Nova Marabá, com frente para a Rodovia
Transamazônica, o que reforça o seu conceito
“Não existe lugar melhor para comprar, não
existe melhor lugar para investir”.
Patio Marabá, o primeiro
shopping center da região
O Grupo Leolar, a Dan Hebert e a
AD Shopping apresentam o Shopping
Pátio Marabá, um dos mais modernos
centros de compra, entretenimento e
lazer do país, localizado em uma das
cidades que mais crescem no Brasil,
pólo do desenvolvimento do sudeste
paraense, que hoje vive o auge de seu
desenvolvimento com a verticalização
de sua produção mineral e destaque de
sua pecuária.
Primeiro shopping multiuso do Pará, o
Pátio Marabá conta em seu complexo
com dois hotéis - Solare Hotéis e
Suítes e Expresso XXI, totalizando 274
unidades habitacionais e uma torre
comercial com 12 pavimentos e 168 salas
comerciais. Um shopping que é muito
mais que um shopping, um verdadeiro
centro de negócios e conveniência. Um
equipamento resultado da união entre
um dos maiores grupos empresariais do
Norte, o Grupo Leolar e uma das maiores
administradoras de shopping centers do
Brasil, a AD Shopping.
Um shopping que pensa grande,
exatamente como Marabá, que há quase
100 anos, não para de crescer.
É uma área estratégica, no setor urbano onde a
cidade mais se desenvolve, próxima aos novos e
grandes condomínios residenciais e da parcela
de maior poder aquisitivo do município.
Localização
(Google earth)
O primeiro shopping multiuso do Pará
Hall de entrada do shopping
Com o acesso direto pelas rodovias PA-150 e
BR-230, a Trasamazônica, e ainda, por Marabá
ser o mais importante pólo de desenvolvimento
da região, a área de influência do Shopping
Pátio Marabá se estenderá pelos municípios
vizinhos, distantes alguns poucos quilômetros.
Incluindo Marabá, o mercado formado pelas
sete cidades da área de influência do shopping
representa uma população de mais de 360
mil habitantes (62% apenas Marabá), com um
potencial de consumo para o varejo projetado
para 2012, da ordem de R$ 75 milhões mensais,
com a população de Marabá representando 70%
deste potencial.
Com os novos investimentos projetados para
até 2014 na região, o incremento populacional
e de consumo para o varejo aumentará em
escala exponencial na área de influência do
shopping, sendo outra garantia de sucesso para
o empreendimento e seus lojistas.
Localização privilegiada
• Nova Marabá, em frente à Transamazônica
• Acesso direto aos principais bairros da cidade
• A menos de 4 km do Aeroporto
• A menos de 10 minutos de qualquer ponto da cidade
• 2 torres de Hotéis: 274 unidades habitacionais
• Torre comercial: 168 salas
• Lojas Âncora: 09
• Lojas Mega: 07
• Lojas Satélite: 164
• Lojas Fast-food: 17
• Restaurantes: 02
• Parque de Diversões: 01
• Salas de cinema: 05, incluindo 01 sala 3D
• Quiosques: 12
• Vagas de Garagem: 1.235
• Escadas Rolantes: 08, na primeira etapa do shopping
• Elevadores: 08
Recepção torre comercial
Área bruta locável (ABL):
1ª Etapa: 32.538,65 m²
2ª Etapa: 39.659,10 m²
Lobby dos hotéis Solare e Expresso XXI
Âncoras e Megastores confirmadas
Lojas satélite confirmadas
18K
Claro
Lápis De Cor
Parallele
5aSec
Colcci
Leo Sound
Parmeggio
Adji
Corpo e Seda
Lesso
Patroni
Alfa Elegance
Criativa
Lilac
Pharmapele
Aramis
Criativa Baby
M.Martan
Potfolio
Arezzo
CSD
Marishoes
Princess Joias
Authentic Feet
CVC
Manga Rosa
Requinte Store
Bambu
Damyller
Mel Calçados
Scada Café
Bio Test
Depyl Action
Moda Show
Scala
Bob’s
Di Santinni
Moda Show Infantil
Spazzio Verdi
Cabu
Emporionaka
Morana
Spoleto
Cacau Show
Epidemia
Ms Class
Strato
Cairu
Estivanelli
My Pet
Subway
Calvin Klein
Fábio Joias
Myth
Taco
Carmen Steffens
Fitta
Newstime
Tim
Casa & Coisa
Giraffas
O Boticário
Toca do Açai
Chics
Havaianas
Ocimar Versolato
Todeschini
Chilli Beans
Hering
Oi
Vivo
Cia. Paulista
Kattleya
Ortobom
Vogue
City Shoes
Keuly Stace
Ótica Ana Maria
Yogoothies
Plantas baixas pisos lojas
Piso L1/G1
Piso L2
Torre Comercial
Uma torre com 12 pavimentos e 168 salas comerciais
também faz parte do complexo Shopping
Pátio Marabá. São espaços inteligentes, projetados
para que a funcionalidade e a tecnologia caminhem
juntas, dotando a cidade de um equipamento
comercial pronto para a nova realidade de
investimentos da região.
Piso L3
Solare Hotéis e Suítes e Expresso XXI
Junto com o shopping Pátio Marabá, a cidade vai ganhar dois
equipamentos de padrão internacional na área da hotelaria,
totalizando 274 unidades habitacionais: Solare Hotéis e Suítes
(categoria midscale) e Expresso XXI (categoria econômico),
Piso L4
Plantas baixas
administrados pelo Grupo Solare, a maior rede de capital
nacional em número de Unidades Habitacionais da região Norte
e Nordeste, conforme pesquisa do FOHB – Fórum de Operadores
Hoteleiros do Brasil.
O empreendedor: um dos maiores grupos
empresariais do Norte do Brasil
Grupo Leolar: empreendedor e solidário.
O investimento da Holding Dan Hebert nasceu em Brasília, mas hoje
Com o firme propósito de gerar soluções inovadoras e excelência
está presente em todo o território nacional, garantindo aos brasileiros
empresarial, a Holding Dan Hebert tem como normas a
qualidade nas áreas de telecomunicações, gestão do meio ambiente,
descentralização da tomada de decisões, a meritocracia e a ética.
construção civil, mineração, tecnologia na gestão educacional e agora
CONSTRUTORA E INCORPORADORA
Presente em 24 municípios do Estado do Pará e em um município do
Ciente de sua responsabilidade social, a empresa emprega pessoas com
Tocantins, com 60 lojas varejistas e mais de 4.500 colaboradores. Sua
necessidades especiais, menores inseridos nos programas do Ministério
sede está localizada na cidade de Marabá, no Sul do Estado do Pará.
do Trabalho, pessoas com idade acima de cinquenta anos, dá apoio a
Seus empreendimentos são sempre localizados em regiões estratégicas,
instituições sociais (APAE, Pastoral da Criança, abrigos infantis e da terceira
obedecendo a uma distribuição logística racional. Sua presença é
idade) e mantém o Instituto Leolar Meninos do Grel, uma Fundação que
marcante no sul do Pará, região com maior PIB per capta do Estado
atende duzentas crianças e adolescentes em situação de risco, que recebem
devido à forte presença das Indústrias Siderúrgica e Agropecuária.
diariamente alimentação, aulas de reforço, capoeira, dança e artes. Além
Além da forte atuação no varejo, com mais de 90 mil metros quadrados de
disso, a empresa ainda contribui com o Programa Fome Zero, distribuindo
obstáculos e a sonhar cada vez mais alto.
área de venda em suas lojas, o Grupo Leolar está presente nos seguintes
cestas básicas para cento e cinquenta famílias semanalmente.
investindo no segmento de shopping center através do Shopping Pátio
Empresas da Holding Dan Hebert:
Marabá.
Telemont Engenharia de Telecomunicações S/A
Dan Hebert S/A Construtora e Incorporadora
Suas empresas empregam aproximadamente 18 mil funcionários, todos
ATA Amazonas Terra Ambiental e Serviços S/A
empenhados em um único objetivo: excelência no atendimento. Os
Minerax Minerações S/A
investimentos em capacitação são contínuos, mas o segredo do sucesso
Casa Lote Incorporações S/A
ultrapassa a eficiência operacional, está no envolvimento pessoal e no
Polieduc Soluções Tecnológicas para Educação S/A
espírito de equipe, que levam suas empresas a superar as limitações e os
Parkway Shopping Center S/A
segmentos econômicos: siderurgia, reflorestamento, climatização e
imobiliário.
Empresas do Grupo Leolar:
Agora, como principal empreendedor do Shopping Pátio Marabá, o Grupo
Varejo: Leolar Magazine, Leolar Móveis, Leolar Modulados, Leolar Sound,
Leolar realiza o sonho de uma região inteira, retribuindo toda a confiança
Leolar Fotografias, Leolar Baby, Borges Informática, Ótica Leolar, Dessale
que recebe da população há 26 anos, com um dos mais modernos centros
e franquias Taco, Todeschini e Italínea.
de compras e serviços do Brasil, além de duas torres de hotéis e uma
Indústria: Maragusa e Leoforte Climatizadores.
torre comercial.
Prestação de Serviços: Leolar Presentes
Imobiliária: Loteamento Cidade Jardim e Crystal Tower
CONSTRUTORA E INCORPORADORA
Alto padrão e pontualidade na entrega das obras são marcas registradas
da DAN-HERBERT Construtora. Há 19 anos no mercado, a empresa, que
faz parte da Holding DAN-HEBERT Participações, já entregou mais de
1.000 obras espalhadas em todo território nacional.
Reflorestamento: Maragusa Reflorestadora
• 60 lojas
• Presente em 24 municípios do Pará e Tocantins
• Mais de 4.500 colaboradores
• Mais de 90 mil m2 de área de vendas
Graças à qualidade dos serviços prestados, é certificada com o nível
“A” do PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no
Habitat). Com soluções inovadoras e profissionais de alta capacitação
técnica, a DAN-HEBERT Construtora é capaz de executar obras
complexas, como shopping centers, hipermercados, casas populares,
estações de tratamento de esgoto, edificações comerciais de alto
padrão, pontes e viadutos. A DAN-HEBERT Construtora tem consciência
de que capacitação, utilização das mais modernas tecnologias e
respeito às normas técnicas não são suficientes para transformar a
empresa em referência, a confiabilidade e a qualidade dependem
também da excelência alcançada na interação diária de seus mais de
1.000 colaboradores com cada cliente. É o envolvimento pessoal e o
espírito de equipe que garantem a satisfação e a segurança nos serviços
prestados.
Uma equipe multidisciplinar altamente capacitada e engajada
– composta por engenheiros, técnicos e operários – é o segredo do
sucesso, que leva a DAN-HEBERT Construtora a assumir e vencer os
maiores desafios, buscando a elevação de seus padrões de atendimento,
qualidade e satisfação de seus clientes
Atenta ao rigor das práticas de controle de qualidade e ao cumprimento
de prazos estabelecidos no desenvolvimento de seus projetos, a DANHEBERT S/A Construtora firmou-se no mercado da construção civil
atendendo a clientes muito exigentes em diferentes segmentos da
economia, realizando obras industriais, comerciais, residenciais e de
infraestrutura.
Planejamento e Administração
Hotéis e Torre Comercial
Planejamento e Administração
Shopping
O planejamento, comercialização e administração do
São 4,15 bilhões de reais em patrimônios administrados,
Shopping Pátio Marabá será da AD Shopping, a maior
com mais de 4.300 lojas em 615 mil m² de área bruta
administradora independente de Shopping Centers do
locável. Mais de 180 milhões de pessoas que passarão
País, estando presente em todas as regiões do Brasil.
pelos shoppings administrados pela AD Shopping em 2011,
Com uma carteira com 26 empreendimentos, sendo 5 em
gerando mais de 4,22 bilhões de reais em vendas anuais.
Desde 1995 quando foi fundado, o Grupo Solare se orgulha
em contribuir para o desenvolvimento do turismo de nosso
país. Com 5 bandeiras de hotéis que atendem segmentos
bem definidos - Gran Solare (luxo), L’authentique
(conceito), Solare Hotéis e Suítes (midscale), Expresso
XXI (econômico) e Soft Inn (supereconômico), o Grupo
Solare consolida-se, cada vez mais, como especialista em
gestão hoteleira, tendo destaque no Anuário Exame 20072008, como o terceiro maior investidor Norte/Nordeste
em quantidade de empreendimentos (09 hotéis) e
formando a maior rede de capital nacional em número
de Unidades Habitacionais da região, conforme pesquisa
do FOHB – Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil.
implantação.
Planejamento, comercialização e administração
• 26 empreendimentos em todo o Brasil
• R$ 4,15 bilhões em patrimônios administrados
• R$ 4,22 milhões em vendas anuais
• 615.000 m2 de área bruta locável
Empreendimentos:
São Paulo: Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, Taubaté Shopping, Shopping La Plage, Esplanada
Shopping, Marília Shopping, Bauru Shopping, Shopping Pátio Limeira, Shopping Rio Claro, Shopping Cidade Sorocaba,
Shopping Pátio Pinda, Shopping Praça da Moça, Shopping Pátio Botucatu, Shopping Pátio Osasco. Bahia: Shopping Center
Lapa. Minas Gerais: Minas Shopping, Ponteio Lar Shopping, Shopping Pátio Divinópolis, Shopping Poços de Caldas, Villaggio
Gutierrez. Pará: Shopping Pátio Belém, IT Shopping Center, Shopping Pátio Marabá. Distrito Federal: Pier 21. Amazonas:
Millennium Shopping. Santa Catarina: Shopping Pátio Chapecó.
Projeto
Modernidade, conforto e funcionalidade: estes são
os conceitos que nortearam o projeto arquitetônico do
Shopping Pátio Marabá, sob responsabilidade do Escritório
Couceiro & Rubim Arquitetos Associados, de Belém do
Pará, com 41 anos de experiência e milhões de metros
quadrados projetados, em empreendimentos comerciais,
residenciais e hospitalares, no Norte e Nordeste do país.
Entre os projetos do escritório, podem ser destacados:
Supermercados Líder (Doca, BR, Independência e Canudos,
em Belém); IT Center (Belém); Lojas Visão (Belém);
Expansão do Shopping Pátio Belém (Belém); Expansão do
Shopping Jaracati (São Luís – MA), Shopping Paragominas
(Paragominas –PA), Supermercados Formosa (Cidade Nova
e Duque, em Belém), Supermercados Nazaré (Augusto
Montenegro, em Belém), entre outros.
CA
CONSTRUTORA E INCORPORADORA
Empreendedores:
www.leolar.com.br
www.danhebert.com.br
Planejamento e Administração
Shopping:
Planejamento e Administração
Hotéis e Torre comercial:
www.adshopping.com.br
www.gruposolare.com.br
Informações e comercialização: (11) 5102-3131 • (94) 2101-3278
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