Nossa cidade
crescendo
do jeito certo.
Com planejamento integrado,
desenvolvimento sustentável e melhoria
da qualidade de vida das pessoas.
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Belo Horizonte é uma cidade
que não para de crescer.
Atualmente, cada uma das nove regionais de BH tem uma
população acima de 200 mil habitantes, o que corresponde
a uma cidade de porte médio do interior do Estado.
Um dos maiores desafios da Prefeitura é administrar
esse crescimento, garantindo a qualidade de vida
em cada bairro, para nós e para as gerações futuras.
Por isso a Prefeitura apresenta agora o Projeto Nova BH,
um plano para reestruturar algumas das áreas mais vitais
da nossa cidade, criando novas alternativas sociais,
ambientais e econômicas.
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O QUE É O PROJETO NOVA BH?
O Nova BH é um projeto que vai promover grandes melhorias
em quase 25 km2 da cidade, nas regiões do Corredor Antônio
Carlos–Pedro I e do Corredor Leste–Oeste, que inclui a avenida
dos Andradas, avenida Tereza Cristina e a Via Expressa.
É semelhante ao que grandes metrópoles como Rio de
Janeiro, São Paulo, Barcelona e Buenos Aires já realizaram
com sucesso.
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Uma operação
que promoverá
o desenvolvimento
urbano ordenado
de quase 25 km2
da cidade.
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QUAL É O SEU OBJETIVO?
O maior objetivo do Nova BH é cuidar para que a cidade cresça
de maneira sustentável e humana, organizando os espaços de
forma que o desenvolvimento econômico caminhe junto com
a melhoria da qualidade de vida.
Objetivos estruturais
Permitir que a Prefeitura ordene e direcione o crescimento da cidade para regiões próximas aos principais corredores viários, desenvolvendo as áreas com melhor infraestrutura e capacidade de transporte.
Promover o renascimento urbano em áreas importantes da
cidade, especialmente a Lagoinha e o Centro Histórico.
Levar investimentos para áreas desprovidas de
infraestrutura urbana adequada, especialmente para
aquelas próximas à avenida Antônio Carlos.
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Objetivos socioambientais
Promover a melhoria das condições habitacionais
da população e estabelecer incentivos para a construção
de habitação de interesse social.
Recuperar o patrimônio histórico e cultural já existente
e implantar novos equipamentos culturais e de lazer.
Criar novas áreas verdes e expandir outras, com parques, praças e corredores verdes.
Promover melhorias nas condições de mobilidade, com foco no pedestre, ciclovias e no transporte coletivo.
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Objetivos econômicos
Promover uma renovação imobiliária em áreas hoje degradadas ou desprovidas de infraestrutura urbana.
Criar novos centros de serviços e comércio na cidade, aumentando a oferta de trabalho mais próximo da residência e desafogando o trânsito da cidade.
Oferecer novas oportunidades de crescimento
para o setor imobiliário local, aquecendo a economia
e gerando empregos.
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COMO VAMOS REALIZAR TUDO ISSO?
Como você pode ver, os objetivos do Nova BH são grandiosos.
Além de muito planejamento, exigem investimentos
altíssimos. Para conseguir esses recursos, o município
conta com um instrumento especial: a Operação Urbana
Consorciada.
O que é operação urbana?
É um instrumento do Estatuto da Cidade que permite à
Prefeitura ordenar e direcionar o crescimento da cidade para
áreas específicas.
Belo Horizonte definiu na última revisão do seu Plano Diretor
as áreas que seriam passíveis da aplicação deste instrumento
(corredores viários prioritários, corredores de transporte
coletivo e entorno das estações de metrô e BRT Move).
Como funciona uma Operação Urbana?
O mercado compra potencial construtivo (direito de construir)
e com esses recursos a Prefeitura investe na requalificação
urbana e em equipamentos sociais na área da operação.
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CONCEITO DE OPERAÇÃO
URBANA CONSORCIADA
POTENCIAL
CONSTRUTIVO
CEPAC
FUNDOS DE INVESTIMENTOS
INCORPORADORAS
EMPREENDEDORES
PESSOA FÍSICA
$$$
Equipamentos sociais:
Umeis, centros de saúde, etc.
Requalificação urbana:
parques, praças, corredores verdes, ciclovias, passarelas,
viadutos, etc.
POPULAÇÃO DA
ÁREA DA OPERAÇÃO
Nessa equação, todo mundo ganha. As empresas ganham um
local estratégico para atuar. A Prefeitura ganha mais recursos
para realizar melhorias. Você ganha a revitalização da região,
com mais oportunidades para você e sua família.
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QUAIS SERÃO AS MELHORIAS?
Habitação e equipamentos sociais
Unidades de habitação de interesse social para as
poucas famílias de baixa renda que serão reassentadas
por conta de intervenções da operação.
Equipamentos de saúde e educação para atender
ao maior adensamento da área da operação.
Incentivos para investimentos em habitações
de interesse social.
Meio ambiente
Praças e parques: melhoria nos existentes e implantação
de novos.
Áreas livres de uso público nos grandes
empreendimentos da operação.
Caminhos Verdes: arborização e conexões ambientais
das vias nos novos centros de serviço e comércio.
Mobilidade
Melhorias nas condições de circulação de pedestres,
com novas calçadas e passarelas.
Ampla rede cicloviária na área da operação.
Melhorias no acesso às estações de metrô e de BRT Move.
Novos trechos viários, alargamentos, viadutos
e trincheiras.
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O Nova BH prevê investimentos que trarão mais qualidade
de vida para quem mora nas regiões beneficiadas e para toda
a cidade.
9 novos parques
2 parques requalificados
26 novas praças
36 praças requalificadas
4 novos viadutos
1 viaduto requalificado
3 novas esplanadas
15 novas passarelas
6 passarelas requalificadas
7 novos eixos de circulação para pedestres
116 km de calçadas requalificadas
4 km de vias requalificadas
4 km de novas vias implantadas
140 km de novas ciclovias implantadas
melhorias urbanísticas em 29 vilas e aglomerados
(no padrão Vila Viva)
66 imóveis do patrimônio histórico requalificados
6 Umeis, 2 escolas e 6 centros de saúde
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VEJA AS PRINCIPAIS INTERVENÇÕES DE CADA SETOR
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Requalificação do Entorno da Estação Vilarinho
Corredor Verde
Parque Lagoa do Nado/
Parque Lareira
Parque do Brejinho/
Pampulha
Centro de Serviços
Avançados
São Francisco
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Tecelões/Nova Cachoeirinha
4
Revitalização
da Lagoinha
Parque Bacia
do Calafate
Boulevard Oeste
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Central
Parque Linear Leste
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Setor 1: Requalificação do Entorno da Estação Vilarinho
Conexão ambiental das avenidas Cristiano Machado e Vilarinho.
Transposição da av. Cristiano Machado no eixo da rua Urano.
Conexão ambiental das vias Centro–Estação Vilarinho.
Praça dos Abacateiros.
Melhorias na infraestrutura da vila Satélite.
Setor 2: Corredor Verde Parque Lagoa do Nado /
Parque Lareira
Requalificação da Parque Fazenda Lagoa do Nado.
Implantação do Parque Lareira – trecho entre as ruas
Dr. Álvaro Camargos e Elce Ribeiro.
Praça Canárias.
Conexão ambiental das vias Centro–Estação Pampulha.
Melhorias nas infraestruturas das vilas Canto do Sabiá,
São João Batista e Bacuraus.
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Setor 3: Parque do Brejinho / Pampulha
Requalificação do Parque do Brejinho.
Conexão ambiental das avenidas Antônio Abrahão Caram, Santa Rosa e Prof. Magalhães Penido e trecho da
av. Coronel Dias Bicalho.
Conexão ambiental rua Aimée Semple Mcpherson
(Assis das Chagas).
Prolongamento da rua Beira-Alta até o Anel Rodoviário.
Melhorias nas infraestruturas das vilas Santa Rosa e Santo
Antônio Indaiá.
Setor 4: Centro de Serviços Avançados do São Francisco
Praça Esplanada São Francisco.
Viaduto de transposição da av. Antônio Carlos na
av. Delfino de Paula Ricardo.
Viaduto sobre a av. Antônio Carlos no eixo da
av. Major Esperidião Rosas.
Conexão ambiental rua Major Delfino de Paula.
Melhorias nas infraestruturas das vilas Real I, Real II
e São Francisco.
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Setor 5: Tecelões / Nova Cachoeirinha
arque Nova Cachoeirinha.
P
Parque Anfiteatro Paranaíba – trecho 1.
Travessia Urbana – transposição da
av. Antônio Carlos próximo à vila Nova Cachoeirinha.
Transposição da av. Antônio Carlos próximo ao
Hospital Belo Horizonte.
Melhorias nas infraestruturas das vilas Nova Cachoeirinha,
Maloca e Inestan.
Setor 6: Revitalização da Lagoinha
raças rua Manuel Macedo.
P
Conexão ambiental das ruas Itapecerica e Além Paraíba.
Equipamento sociocultural e outras melhorias nas vilas Pedreira
Prado Lopes e Senhor dos Passos sobre a rua Pedro Lessa.
Praça do Centenário.
Manutenção das áreas de preservação do patrimônio histórico
da Lagoinha.
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Setor 7: Parque Bacia do Calafate
arque Bacia do Calafate.
P
Conexão ambiental da rua Dom Joaquim Silvério.
Conexão ambiental das ruas Humaitá e Progresso,
av. Coronel José Benjamin e entorno praça Geraldo Torres.
Travessia Urbana – transposição junto ao viaduto
Deputado Ulysses Guimarães.
Setor 8: Boulevard Oeste
T ravessia Urbana – transposição junto ao viaduto
Castelo Branco.
Conexão ambiental da rua Platina – trecho entre
av. Silva Lobo e rua Turmalina.
Ampliação da praça Inácio Fonseca.
Praça Dr. Carlos Marques.
Melhorias nas infraestruturas das vilas Oliveiras,
Calafate e Peru.
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Setor 9: Central
Travessia Urbana – transposição da linha férrea
no eixo da rua Januária próximo à Casa do Conde.
Praça Rio Branco.
Conexão ambiental das ruas Espírito Santo, Rio de Janeiro, Carijós
e avenidas Afonso Pena, Carandaí e Alameda Ezequiel Dias.
Conexão ambiental do entorno da rodoviária.
Setor 10: Parque Linear Leste
Parque Linear Ribeirão Arrudas – trecho entre
as ruas Levi Coelho e Itaituba.
Travessia Urbana – acesso da av. dos Andradas à
av. Conselheiro Rocha.
Viaduto sobre a av. dos Andradas próximo à Câmara Municipal.
Alargamento de trecho das ruas Tenente Anastácio de Moura,
Exp. Nilo Seabra e trecho marginal da av. dos Andradas próximo à Câmara Municipal.
Manutenção das áreas de preservação do patrimônio
histórico de Santa Tereza.
Melhorias nas infraestruturas das vilas Dias, São Vicente, União,
Cônego Pinheiro, São Rafael, João Alfredo e Camponesa III.
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Um projeto pensado junto com a sociedade
Para elaborar o Projeto Nova BH, a Prefeitura também
contratou um Estudo de Impacto da Vizinhança – EIV.
Durante a realização do EIV, a sociedade foi consultada
por meio de reuniões com a comunidade e pesquisas de
percepção.
Depois de concluído, o EIV fundamentou todo o
desenvolvimento do plano urbanístico. Por exemplo,
a definição das áreas de crescimento e a seleção
dos investimentos prioritários respeitaram rigorosamente
as recomendações do estudo.
E o diálogo com a comunidade continua: antes
do encaminhamento do projeto de lei para a Câmara
de Vereadores, o projeto será debatido em uma
nova rodada de reuniões públicas.
Participe! Suas contribuições são importantes
e fazem toda a diferença.
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www.pbh.gov.br
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