P U B L I C A Ç Ã O D O C O N S E L H O F E D E R A L D E C O R R E T O R E S D E I M Ó V E I S – N º 45 – ABRIL / MAIO 2 0 11
Cofeci irá fiscalizar projetos
do Minha Casa, Minha Vida
O Cofeci e
as novas
atribuições
João Teodoro da Silva
Presidente do Sistema Cofeci-Creci
O Sistema Cofeci-Creci e a Caixa firmaram
acordo que irá fiscalizar “a regularidade de
conduta de corretores de imóveis, empre-
sas do mercado imobiliário e outros agentes,
no que diz respeito à operacionalização do
Minha Casa, Minha Vida”.
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Cidades sedes da Copa de 2014 têm
boom de valorização de imóveis
Foto: Ademir Rodrigues
O Sistema Cofeci-Creci tem sido
chamado a compor parcerias que suplantam seus próprios horizontes. Somos a autarquia federal incumbida de
regulamentar e fiscalizar a profissão do
corretor de imóveis, as imobiliárias e
outros segmentos do setor.
Além de fomentar a qualificação dos
profissionais de nossa área, que estão
cada vez mais aptos a atuar com eficiência
tanto no mercado nacional quanto no internacional, nossa fiscalização tem reduzido significativamente o exercício ilegal da
profissão. Resultado: os dois fatores, somados, contribuem para a ampliação da
nossa categoria. Nossos esforços têm sido
reconhecidos pelos Poderes constituídos.
Duas relevantes atribuições foram conferidas ao Sistema Cofeci-Creci de modo
a ampliar sua participação em defesa da
sociedade e da própria categoria.
Acabamos de firmar um acordo operacional com a Caixa, no qual assumimos
o compromisso de, através da fiscalização do Sistema Cofeci-Creci, acompanhar,
fiscalizar e denunciar qualquer irregularidade porventura detectada na operacionalização de vendas do programa
Minha Casa, Minha Vida.
Já no âmbito legislativo, a Lei nº 9.613, de
3 de março de 1998, que criou o Coaf (Conselho de Controle de Atividades Financeiras) nos delegou a missão de contribuir na
fiscalização de operações no mercado imobiliário que possam propiciar lavagem de
dinheiro e outros crimes financeiros (leia a
respeito nesta edição). Além do trabalho,
que enfrentaremos com a mesma determinação de êxito e contribuição social, é um
reconhecimento ao preparo e à importância da nossa categoria. Boa leitura!
Projeto do estádio Mané Garrincha, em Brasília
O mercado imobiliário das doze capitais
brasileiras que irão sediar jogos da Copa
do Mundo está em ebulição. As obras que
deverão ser realizadas até o Mundial estão
incrementando a estrutura urbana dessas cidades. Uma das conseqüências é a valorização de imóveis, especialmente nas áreas que
serão mais beneficiadas pelas reformas. Os
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preços deverão subir até 2014.
Presidentes debatem honorários do corretor
O desrespeito à tabela de honorários dos
corretores de imóveis por segmentos do
mercado imobiliário foi o tema central da
reunião do Colégio de Presidentes dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis
(Crecis), em Maceió, em maio. Enquanto a
remuneração deve variar entre 5% e 7% do
imóvel comercializado, há empreendedores
propondo uma redução para até 2,5%. O
Sistema Cofeci-Creci irá incluir esse assunto
na pauta da fiscalização da entidade, de acordo
com o dirigente Sérgio Sobral, presidente do
Creci-SE, diretor do Cofeci e coordenador do
grupo de estudos sobre o tema.
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Moçambique e Cabo Verde
ingressam na Cimlop
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Livro traz passo a passo sobre
avaliações imobiliárias Pág. 6
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.MAIO / JUNHO 2011
Colégio de Presidentes discute
os honorários da categoria
Foto: Divulgação
O deputado
estadual
Sérgio Ricardo
(PR-MT) atua
em defesa da
categoria
Foto: Divulgação
Sucesso
N O T Í C I A S
Ambientalista em
defesa dos corretores
Com um currículo que registra
quinze anos de atividades como corretor de imóveis, o deputado estadual
Sérgio Ricardo (PR-MT) disponibiliza
seu mandato para defender a categoria
imobiliária no Estado de Mato Grosso.
Suas principais bandeiras são o direito
a moradia e o meio-ambiente – causas
que mobilizam prioritariamente o Sistema Cofeci-Creci e seus representantes.
Nascido em Herval D’Oeste, em
Santa Catarina, o parlamentar migrou
para Cuiabá nos anos 80. Tornouse jornalista e, em seguida, político.
Casado e pai de dois filhos, ele é o
primeiro-secretário da Assembleia
Legislativa do Estado.
Segundo ele, 300 mil pessoas, em
MT, não possuem casa própria. Por
isso, é um parceiro constante do Creci-MT e de toda a categoria. Devido à
sua atuação, os corretores de imóveis
participam das discussões oficiais sobre a Copa do Mundo de 2014, em que
Cuiabá será uma das cidades-sede.
Saudoso de sua antiga profissão,
Sérgio Ricardo considera que os corretores são desbravadores do desenvolvimento, pois são os primeiros a
chegar onde não há nada, e possibilitam o surgimento de bairros e cidades.
Ele classifica o profissional como um
construtor de sonhos. “Quem escolhe
o oficío da corretagem abraça uma
missão, pois se torna o canal entre as
pessoas que buscam por um lar e a
realização desse objetivo”, diz ele.
Dirigentes do Sistema Cofeci-Creci se reúnem para discutir valor dos honorários da categoria em Maceió
A tabela de remuneração dos corretores Grandes construtoras vêm tentando reduzir
de imóveis e os valores que vêm sendo para até 2,5% a remuneração da categoria,
praticados por construtoras, incorpora- mesmo quando coloca nas planilhas de cusdoras e imobiliárias foram o tema central tos, apresentadas para os agentes financeiros
da reunião do Colégio de Presidentes do e para o consumidor, índices superiores.
Sistema Cofeci-Creci, em maio, em Maceió.
Esse suposto ganho em cima da mão-deOs dirigentes dos Regionais e a diretoria do obra do corretor de imóveis não favorece
Sistema Cofeci-Creci levaram para o encon- ninguém. Num curto prazo, as construtotro problemas recorrentes em vários Esta- ras ampliam sua lucratividade. Mas, num
dos, em relação aos honorários da categoria médio e longo prazos, todos os segmentos
“Desde o boom do mercado imobiliário, serão prejudicados. Imobiliárias e correum movimento invertores perderão a capaso vem se configurancidade de atualização,
“Se
não
houver
um
acordo
do. Há uma tentativa
de investimento e da
entre
as
partes
envolvidas,
contumaz, por parte
necessária reciclagem
haverá ações de fiscalização de suas atividades. Com
de alguns segmentos,
e autuação.”
de desrespeitar os vao tempo, poderão ter
Sérgio
Sobral
lores praticados como
seu desempenho comhonorários do corretor
prometido. Assim, irão
de imóveis”, analisa o presidente do Creci-SE, onerar as construtoras e incorporadoras
Sérgio Sobral, diretor-tesoureiro do Cofeci com a redução no ritmo de comercialização.
e membro do grupo de estudos sobre os Poderão, ainda, atingir o cliente, ao prestar
honorários da categoria.
um serviço menos qualificado.
Ao contrário de muitas categorias, o ganho
“A solução para esse problema já está
do corretor imobiliário está atrelado a resulta- sendo construída. O Sistema Cofeci-Creci
dos. O profissional é comissionado, e só recebe irá elaborar uma resolução orientando corse concretizar o negócio entre as partes. Na retores e imobiliárias em relação à questão.
média nacional, a remuneração oscila entre Se não houver um acordo entre as partes
5% e 7% do valor de um imóvel negociado. Os envolvidas, em benefício de todos, haverá
sindicatos estabelecem honorários. Os Crecis ações de fiscalização e autuação. É hora de
homologam a tabela.
toda a categoria se mobilizar para resolver
Como autarquia federal responsável pela esse impasse e poder atuar num equilíbrio
regulamentação e fiscalização do setor, e em que todos podem se sentir valorizados
diante de tantas evidências de desrespeito, o e dignamente remunerados”, complementa
Sistema Cofeci-Creci vai atuar nessa questão. Sobral.
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. MAIO / JUNHO 2011
Coaf qualifica fiscais para atuarem
contra lavagem de dinheiro
Foto: Divulgação
Transações imobiliárias suspeitas serão denunciadas
Representantes do Sistema Cofeci-Creci e do Coaf estiveram reunidos para treinar corretores de imóveis
O Coaf (Conselho de Controle das Atividades Financeiras) realizou um treinamento com os coordenadores de fiscalização
dos Crecis sobre lavagem de dinheiro no
mercado imobilário. O Sistema Cofeci-Creci irá incluir em suas atividades de fiscalização o combate à lavagem de dinheiro e à
contribuição com o terrorismo por meio de
operações imobiliárias. Caberá aos fiscais
dos Crecis averiguar denúncias do gênero
envolvendo construtoras, incorporadoras, imobiliárias, loteadoras, leiloeiras de
imóveis, administradoras de bens imóveis
e cooperativas habitacionais, dentre outras
empresas do segmento imobiliário.
Segundo o coordenador-geral de Fiscalização do Coaf, César Silva, o trabalho que
será implementado é uma etapa muito importante para a proteção do próprio setor.
“Fazer o comunicado de negócios realizados ao Coaf é apenas a ponta de um processo que passa por manter um cadastro
de cliente atualizado em todas as imobiliárias. O segmento sabe que o pilar de todo
o esforço mundial de combate à lavagem
de dinheiro é a expressão Conheça seu cliente”, explicou Silva. O treinamento aconteceu no Creci-SP no dia 01 de junho.
Moçambique e Cabo Verde ingressaram
na Cimlop (Confederação do Imobiliário de
Língua Oficial Portuguesa). As duas nações
são representadas, respectivamente, pelas
entidades FME (Federação Moçambicana de
Empreiteiros) e Promitur (Associação CaboVerdiana de Promotores Imobiliários Turísticos). O Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) é um dos fundadores da
entidade, ao lado de representantes do mercado imobiliário de Portugal e Angola.
O ingresso dos dois países aconteceu no Porto, em Portugal, com a anuência dos demais
integrantes do bloco: as instituições portuguesas Apemip e AICCOPN, os representantes
do Brasil Cofeci e Secovi e a angolana Apima.
A Federação Moçambicana de Empreiteiros
(FME) é membro da CTA – Confederação
das Associações Económicas de Moçambique. Foi criada em 2006 e é composta por
onze associações locais. Já a Promitur é uma
associação caboverdiana de promotores
imobiliários turísticos que tem como objetivo apoiar empresas do setor, e incentivar
a promoção dos interesses imobiliários e
turísticos. “As duas entidades fortalecem a
Cimlop”, diz o presidente do Cofeci, João
Teodoro . “É mais um passo para o sucesso
da Cimlop”, acrescenta o presidente da entidade, Luís Lima, de Portugal.
Moçambique e Cabo Verde
passam a integrar a Cimlop
Avaliação é
tema de livro
Segunda geração de uma tradicional família de corretores imobiliários
de Pernambuco, o professor e perito
avaliador Frederico Mendonça lançou
uma nova edição de um dos raros títulos técnicos do segmento de imóveis:
a obra Avaliação de Imóveis – Teoria e Prática, sobre avaliação e perícias
imobiliárias. Destinado a corretores
e gestores imobiliários, consultores,
empresários e outros profissionais
do setor, o livro foi escrito à luz da
Resolução nº 1066/07 e do Ato Normativo 001/08 do Conselho Federal de
Corretores de Imóveis. É o primeiro
volume da Coleção Gestão Imobiliária.
Em 266 páginas, Mendonça aborda o mercado de trabalho do avaliador, a competência do corretor para
avaliar imóveis, os procedimentos
éticos do corretor avaliador, os
princípios gerais de avaliação, a
diferença entre a avaliação do engenheiro e a avaliação do corretor,
requisitos e outros componentes do
PTAM, métodos de avaliação, entre
outros tópicos.
“O autor preocupou-se com um
segmento que desponta e produziu
um material de ótima qualidade,
indispensável para quem pretende
especializar-se no assunto, e também
para os corretores em geral”, elogia o
presidente do Sistema Cofeci-Creci,
João Teodoro da Silva.
Avaliação de Imóveis, por Frederico Mendonça
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.MAIO / JUNHO 2011
Crédito: Divulgação
Cidades-sedes da Copa de 2014
terão alta valorização imobiliária
Projeção do Estádio do Mineirão em Belo Horizonte-MG. Cidade será uma das capitais sede da Copa de 2014
Levantamento feito pelo Sistema CofeciCreci junto aos Regionais cujas capitais irão
sediar os jogos da Copa de 2014 demonstra
que os investimentos em infra-estrutura
e logística irão incrementar o mercado
imobilário. A principal alavanca dessa
valorização são as obras que o governo
promete realizar. “Em muitas localidades,
haverá uma remodelação estrutural das
áreas urbanas. Esses benefícios serão
duradouros, ultrapassando o período
dos jogos. As benfeitorias irão impactar
favoravelmente o mercado imobiliário”, diz
João Teodoro da Silva, presidente do Cofeci.
Doze capitais brasileiras foram escolhidas
para sediar os jogos. A seguir, a perspectiva
de valorização em cada uma delas:
•
Rio de Janeiro - entre 60% e 70%
•
São Paulo - cerca de 60%
•
Belo Horizonte - 45%
•
Porto Alegre - 80%
•
Brasília – cerca de 12%
•
Cuiabá - 15%
•
Curitiba - 23%
•
Fortaleza - 42%
•
Manaus - 80%
•
Natal - 30%
•
Recife - 35%
•
Salvador - 50%
Os estádios de futebol serão reconstruídos.
Cada um deverá ter pelo menos 40 mil
lugares. O estádio da abertura deverá
comportar pelo menos 60 mil expectadores,
e o escolhido para o encerramento cerca
de 80 mil pessoas. A Fifa recomenda que
todos os espectadores tenham cadeiras
individuais numeradas, com encosto de
pelo menos 30 cms de altura, banheiros
limpos e em número suficiente, corredores
de entrada e saída largos e tribunas de
imprensa bem equipadas. Também é preciso
haver hospitais e estacionamentos nas
imediações. Outros setores importantes,
como rede hoteleira, sistema de transporte
urbano, aeroportos, segurança pública
e opções de lazer, também receberão
investimentos.
“No Ceará, em função da infraestrutura
criada em torno do estádio Castelão, a
valorização de terrenos chega a 100%, e a
de imóveis construídos oscila entre 30% a
50%”, diz o presidente do Creci-CE, Apollo
Scherer. O presidente do Creci-RS,Flávio
Koch, analisa: “Haverá valorização no setor
de locação temporária, especialmente nos
imóveis familiares onde as pessoas poderão
locar com valores muito acima do que seria
normal no mercado”. Segundo presidente
do Creci-BA, Samuel Prado, “se houver
uma revitalização em torno do estádio da
Fonte Nova, em Salvador, teremos uma
valorização imobiliária na região”.
Foto: Divulgação
Brasil é o país homenageado no SIMA 2011, na Espanha
Waldemir Bezerra
O Brasil foi o país homenageado deste ano
no SIMA (Salão Imobiliário de Madri). “O
mercado imobiliário brasileiro tem atraído
a atenção e o interesse de investidores do
mundo todo”, comenta o presidente do
Sistema Cofeci-Creci, João Teodoro da Silva. A entidade teve espaço no evento, onde
fez ações de fiscalização preventiva. “Disseminamos informações sobre a regulamentação do mercado brasileiro, a
legislação vigente e a maneira como os
corretores de imóveis atuam aqui no Brasil”,
acrescenta Teodoro.
O presidente do Cofeci foi representado
no evento pelo vice-presidente de Assuntos
Internacionais, Waldemir Bezerra, presidente do Creci-RN. Em nome da categoria,
Bezerra fez uma palestra sobre as oportunidades de negócios no Brasil. De acordo com
a organização, a 13ª edição do SIMA contará
com 300 expositores e deverá atrair cerca de
45 mil participantes, sendo cinco mil profissionais oriundos de mais de 15 países.
Embora a crise espanhola tenha afetado o
mercado local, o SIMA se mantém como
um dos principais eventos internacionais do
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. MAIO / JUNHO 2011
Caixa delega ao Sistema Cofeci-Creci
fiscalização do Minha Casa, Minha Vida
Acordo operacional irá combater fraudes na habitação popular
Crédito: Divulgação
Encontro no Creci-SP
qualifica profissionais
Presidente do Sistema Cofeci-Creci, João Teodoro da Silva, fala sobre o programa Minha Casa, Minha Vida
Acordo de cooperação operacional firmado com a Caixa Econômica Federal prevê que o Sistema Cofeci-Creci irá fiscalizar,
em âmbito nacional, “a regularidade de
conduta de corretores de imóveis, empresas do mercado imobiliário e outros agentes” na operacionalização do Minha Casa,
Minha Vida”. Assim, a Fiscalização dos
Crecis acrescentou uma nova atribuição
à sua rotina: checar denúncias, indícios e
outras manifestações envolvendo agentes
do setor imobiliário, e que comprometam
a correta aplicação dos recursos do programa habitacional do governo.
“Esse acordo é um reconhecimento da
competência e da eficiência do Sistema
Cofeci-Creci no cumprimento de suas atribuições principais, que são normatizar e fiscalizar atividades do mercado imobiliário”,
disse o presidente do Sistema Cofeci-Creci,
João Teodoro da Silva. A parceria com a
Caixa surgiu após conversas entre o vicepresidente do Cofeci e presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, sobre as
denúncias de irregularidades no Minha
Casa, Minha Vida, expostas pela imprensa.
Articulador do acordo, o presidente do
Creci-SP salienta: “Todo plantão que tiver
uma placa Minha Casa, Minha Vida será
fiscalizado. Encaminharemos as irregularidades à Caixa e ao Ministério Público. A
parceria será uma orientação a sociedade,
porque quem está envolvido no programa
precisa dessa orientação”.
Pelo acordo, em caso de suspeita ou
denúncia, o Creci irá acionar a Fiscalização. Esta, se constatar anormalidades, irá
lavrar um auto, narrando a situação encontrada e os documentos apresentados.
Esse procediimento será denominado de
Procasa. Procedida a autuação e completadas as providências que forem julgadas
convenientes para a o contraditório e ampla defesa, os autos serão encaminhados
a uma comissão específica – criada pelos
Regionais --, para análise. Essa comissão
fará um parecer conclusivo sobre o caso,
indicando se há ou não irregularidades.
Em caso positivo, cópia dos autos será encaminhada ao Ministério Público e para a
Caixa, para as providências cabíveis. Se as
irregularidades envolverem corretores ou
imobiliárias haverá instauração de Processo Disciplinar. “Queremos as vendas para
o Minha Casa, Minha Vida sejam feitas sem
burla à legislação, sem subterfúgios e sem
prejudicar os consumidores”, informa o
presidente do Cofeci.
Para evitar fraudes com os recursos federais destinados ao Programa Minha Casa,
Minha Vida, foi realizado um treinamento
para os agentes fiscais dos Conselhos Regionais de todo o País. O encontro aconteceu no Creci-SP, e contou com a presença
de Valter Nunes, superintendente regional
da Caixa, Augusto Vargas, gerente regional
da Construção Civil, Nédio Henrique Rosseli Filho e o gerente nacional de Habitação/Matriz, Carlos Vieira.O Departamento
de Produção Habitacional do Ministério
das Cidades foi representado pela diretora
Marta Garske.
Nunes explicou aos agentes todo o funcionamento do Minha Casa, Minha Vida,
ressaltando que as fraudes podem se dar
no enquadramento do imóvel, na cobrança
de valor por fora, e na oferta de cadastramento no programa para famílias com perfis inadequados. Ele acredita que o trabalho
conjunto terá um efeito bastante educativo
no segmento. “Quando o mercado sentir
que duas importantes instituições estão
aliadas para coibir qualquer tipo de abuso, o problema vai ser sanado só pelo efeito mobilizador que essa parceria vai ter”,
disse ele.
A representante do Ministério das Cidades aprovou a iniciativa. “Ficamos muito
satisfeitos quando vimos a disposição dos
Conselhos em atuar nessa área”, ressaltou
Marta Garske. Para o diretor nacional de
Fiscalização do Sistema Cofeci-Creci, Claudemir Neves, que participou do evento,
“esssa parceria foi feita para proteger o
consumidor; é um acordo em defesa da sociedade”.
SITE – Um dos artigos do acordo determina
que o Sistema Cofeci-Creci irá criar um canal
para receber denúncias sobre o assunto no site
da entidade. O Cofeci já está com o link no ar,
acessível no endereço www.cofeci.gov.br. Até
o segundo semestre, os Regionais implantarão
essa alteração em seus respectivos portais.
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C O F E C I
O setor imobiliário cresceu cerca de
35% em 2010, na Paraíba, em comparação a 2009. O maior impacto nesses
números veio da capital do Estado, João
Pessoa. De acordo com o presidente do
Creci-PB, Rômulo Soares, apartamentos foram as unidades mais vendidas,
em comparação a casas e terrenos. Os
bairros mais procurados são Tambaú,
Manaíra, Altiplano e Bancários, pela infraestrutura que já oferecem.
Outra alavanca para o mercado local
foi o programa habitacional Minha Casa,
Minha Vida que difundiu a possibilidade de aquisição da casa própria entre
vários segmentos da sociedade, além de
beneficiar o consumidor final com a concessão de financiamentos imobiliários. O
programa vem incrementando também
a economia do Estado pelo estímulo ao
setor da construção civil.
Foto: Divulgação
Corretor registra
memórias em site
Oscar Hugo,
presidente do
Creci-GO
O Creci-GO está inovando na maneira
de registrar a memória da categoria. O
Regional lançou um hot-site para que
corretores de imóveis registrem suas
histórias. O projeto Você Faz Parte desta
História foi desenvolvido para celebrar
os 49 anos da autarquia. “A história do
Creci é formada pelos corretores de
imóveis que todos os dias vivenciam as
mais diversas situações”, diz o presidente da entidae, Oscar Hugo. Os internautas poderão ler os relatos e eleger seus
preferidos. Os autores das histórias mais
votadas serão homenageados na celebração dos 49 anos do Creci, quando será
inaugurada a nova sede da entidade.
.MAIO / JUNHO 2011
RS é campeão em fiscalização
Foto: Divulgação
Mercado cresce
35% na Paraíba
N O T Í C I A S
Leandro Brum, o presidente do Creci-RS, Flávio Koch, o coordenador Cléber Santos e o fiscal Nílson Jesuíno
O Creci-RS foi o Regional mais produtivo em termos de Fiscalização ao longo
de 2010. O ranking dos melhores Conselhos foi divulgado pela Diretoria Nacional
de Fiscalização do Sistema Cofeci-Creci
em Belém, em março. O Creci-RS ficou em
primeiro lugar. O presidente Flávio Koch,
do RS, recebeu o “Troféu Produtividade”
representando a equipe. No ano passado,
foram 40 mil diligências realizadas pelos
fiscais gaúchos em todo o Estado. Os Crecis de Goiás e Distrito Federal ficaram em
segundo e terceiro lugar respectivamente.
O agente de fiscalização do Creci-RS e
membro do Grupo Especial de Fiscalização Federal (GEAF), Leandro de Paula
Brum, também levou para casa o troféu
de campeão no ranking individual. Em
terceiro lugar, ficou o agente de fiscalização e membro suplente do GEAF, Nílson
Dorneles Jesuíno. “Em 2010 intensificamos
ainda mais nossas atividades voltadas à
Fiscalização, estabelecemos novas metas e
aprimoramos nossa metodologia de trabalho. Esse resultado somente foi possível
porque temos uma equipe composta por 12
agentes de fiscalização e mais um coordenador, que está sempre empenhada e disposta a encarar desafios. Dedicamos essa
vitória aos corretores de imóveis gaúchos,
que atualmente passaram a desenvolver
suas atividades no mercado imobiliário
com maior segurança, na medida em que
entendem e apoiam o trabalho do conselho”, salientou o presidente do Creci-RS.
Em 2007, o Cofeci (Conselho Federal de
Corretores de Imóveis) criou a Dinaf (Dire-
toria Nacional de Fiscalização), em substituição a uma coordenadoria nacional. “Fiscalização é uma das nossas prioridades”,
diz o presidente do Cofeci, João Teodoro
da Silva. A área é dirigida desde então
pelo conselheiro federal Claudemir Neves
(Creci-MS). Assim que assumiu, Neves
instituiu uma classificação para destacar
a produtividade e incentivar os fiscais de
todos os Regionais.
“Essa iniciativa é um estímulo saudável a
todos os profissionais. A partir do momento em que os fiscais passam a se destacar,
o campeão e o vice-campeão de cada Regional integram o GEAF (Grupo Especial
de Agentes de Fiscalização Federal), que
é um pelotão de elite. Estimulamos a competitividade entre eles e, assim, ampliamos
a produtividade de todos”, diz Neves.
40 mil - No dia 05 de abril, o Creci-RS entregou a carteira de número 40 mil. A profissional credenciada é Caroline do Amaral
Coin. Ela iniciou sua trajetória profissional
como secretária em uma imobiliária no litoral gaúcho. Apaixonou-se pela profissão.
“Antigamente, a maioria dos profissionais
do setor imobiliário eram homens. Hoje,
as mulheres estão cada vez mais presentes nesse mercado, atuando de igual para
igual com os colegas”, disse ela, ao receber
sua carteira profissional das mãos do presidente Flávio Koch. “Nossa profissão está
em alta. Os novos corretores de imóveis devem buscar a qualificação como forma de
aprimoramento profissional e conhecer, sobretudo, o produto que estão negociando”,
recomenda Koch.
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. MAIO / JUNHO 2011
Creci-PA inaugura nova sede
Foto: Divulgação
Coral reúne corretores
cantores no Ceará
O Creci-CE instituiu o Coral Colibri, formado por vinte integrantes. O grupo atua
desde janeiro e é formado por funcionários
do Conselho e profissionais do mercado. A
idealizadora e regente do Coral é a cantora
Maria Zenaide Soldon. Durante as aulas,
os participantes fazem alongamento e
aprendem técnicas vocais. “Nossa meta é
formar um coral lúdico, para diminuir o
estresse e provocar uma maior interação
entre as pessoas”, diz a regente.
Corretores da 12ª região ganham sede moderna com amplo espaço para reuniões e atividades
ros. Além disso, possui uma Sala do Corretor (ambiente equipado com telefone e
computador, criado para dar suporte aos
profissionais e permitir que recebam seus
clientes). Há, ainda, estacionamento interno
coberto com 20 vagas e espaço de convivência para atividades sócio-culturais dos corretores de imóveis e seus familiares.
O presidente do Cofeci, João Teodoro da
Silva, esteve na solenidade. “Acompanhamos
a evolução deste Conselho e sabemos que os
conselheiros, em parceria com os corretores
de imóveis, fizeram uma reestruturação da
entidade, do mercado e da categoria”. Ao
mencionar que o Sistema Cofeci-Creci existe
para prestar serviços, Teodoro acrescentou:
“Vocês, corretores, aproveitem e dignifiquem
esse investimento, proporcionando sempre
benefícios a nossa sociedade”.
Foto: Divulgação
Os corretores de imóveis dos Estados do
Pará e Amapá já podem ser recebidos em
novo endereço. A sede nova do Conselho
Regional de Corretores de Imóveis da 12ª
região foi inaugurada em Belém. Cerca de
300 convidados, entre corretores, autoridades locais e lideranças do setor, estiveram
presentes na solenidade. O presidente do
Creci-PA, Jaci Colares, considera a construção
da nova sede a realização de um sonho, que
“se concretiza como resultado do equilíbrio e
devoção dos dirigentes, conselheiros federais
e regionais”.
O novo edifício fica no bairro do Marco, uma
das áreas mais nobres da capital paraense. O
edifício tem 900 metros quadrados de área
construída, distribuídos em dois pisos. A
estrutura conta com um auditório para 200
lugares e um plenário para 60 conselhei-
Volta ao mundo
Palestras arrecadam
doações no Creci-SP
O Creci-SP instituiu o programa “CRECISP Solidário” para mobilizar a categoria
e arrecadar doações destinadas a 10.500
creches e cerca de 500 asilos do Estado. O
Regional está incentivando os profissionais a doarem alimentos não perecíveis,
brinquedos e agasalhos a cada evento orgnizado pela entidade. As delegacias do
Regional irão distribuir os donativos.
Milionários fazem fila
por um imóvel no Rio
Uma elite de compradores acaba de
gerar uma fila de espera por imóveis de
alto padrão no Rio de Janeiro. Segundo
duas construtoras da cidade, há duzentos
milionários em busca de apartamentos de
luxo no Leblon, Ipanema e Gávea. O custo
de cada propriedade é de R$ 30 mil reais
o m2. As empresas projetam lançar sete
empreendimentos para esse público até
o final do ano. Mesmo assim, atenderão
apenas 60% da fila, com unidades cujo
preço mínimo é de R$ 5 milhões
Feirão da Caixa bate
recorde com R$ 9,3 bi
Dançarinos de Carimbó, dança típica da cultura paraense, recepcionam a comitiva no aeroporto de Belém
A edição 2011 do Feirão Caixa da Casa
Própria bateu recorde de volume de negócios. Segundo a Caixa, o total de vendas
até o final de maio foi de R$ 9,3 bilhões
de reais em imóveis – valor superior ao
resultado total registrado em 2010, quando os negócios somaram R$ 8,4 bilhões.
O balanço não considerou as edições que
serão realizadas durante o mês de junho,
nas cidades de Belém e Florianópolis.
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C O F E C I
Por que os imóveis subiram
tanto, recentemente?
Gilmar Mendes,
ministro do STF
Foto: Divulgação
No Brasil havia - e ainda há - uma grande
demanda reprimida por imóveis residenciais,
cujos interessados podiam pagar determinada prestação mensal, mas não dispunham de
financiamento para aquisição do imóvel desejado. Com a abundância de recursos para
financimento da casa própria ocorrida desde
2005, essa demanda acorreu ao mercado e
muitos adquiriram e continuam adquirindo
suas residências. Daí pra frente, valeu a lei
natural da oferta e procura: quanto maior a
demanda, maiores os preços.
Quais os investimentos
imobiliários mais promissores, no Brasil, para investidores europeus?
João Salgueiro,
Embaixador de Portugal
no Brasil
Por suas dimensões e características, o país garante diversidade de investimentos. Para quem
quer investir em negócios, grandes centros urbanos geralmente oferecem melhores perspectivas. Uma fatia muito significativa do PIB
brasileiro está representada pelo agronegócio,
que também oferece muitas oportunidades
nos pequenos e médios centros urbanos. A
opção fica por conta do tipo de negócio que
se pretende. No caso do turismo, o Brasil é
generoso de norte a sul, de leste a oeste. Tanto
no ramo da hotelaria como no das segundas
residências qualquer investimento bem orientado é promissor. A recomedação é que os
possíveis investidores procurem assessorar-se
sempre de um bom profissional ou empresa
do ramo imobiliário.
.MAIO / JUNHO 2011
Eventos técnicos atualizam
a categoria em todo o país
3º Enbraci reúne nomes internacionais em Brasília
A intensa mobilização do Sistema Cofeci-Creci pelo aprimoramento constante
dos corretores de imóveis tem gerado a
realização de eventos técnicos, para a categoria, de norte a sul do país. O principal
deles é realizado pelo próprio Cofeci, em
Brasília: o Enbraci (Encontro Brasileiro
de Corretores de Imóveis), cuja terceira
edição irá ocorrer de 8 a 10 de junho, com
a presença de palestrantes internacionais
e especialistas brasileiros. Espera-se, para
o evento, 1,5 mil expectadores oriundos
de todas as regiões do Brasil.
O tema central do 3o Enbraci srá “Cenários, oportunidades e perspectivas
do Mercado Imobiliário Brasileiro”. De
acordo com o idealizador do evento, João
Teodoro da Silva, presidente do Sistema
Cofeci-Creci, o objetivo dessas realizações
é proporcionar a todos os profissionais e
empresários do setor imobiliário a oportunidade de obter informações qualificadas
sobre as tendências e perspectiva do setor.
Em paralelo ao Enbraci, o Cofeci estará
realizando também a primeira edição do
Leadership, encontro que pretende motivar o espírito de liderança entre os profissionais e empresários do setor e fomentar
parcerias. A programação completa do evento está disponível no site www.enbraci.com.br.
Encontros Regionais - Dois eventos
regionais de extrema importância irão
acontecer no próximo semestre. O 4º
Consim (Congresso Sul Imobiliário) está
marcado para os dias 29 e 30 de setembro e 01 de outubro, em Foz do Iguaçu.
A “Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016” são os temas do encontro,
com foco na evolução do mercado imobiliário diante dos eventos esportivos.
São Luís, capital maranhense, irá sediar o 7o Concinne (Congresso de Corretores de Imóveis do Norte e Nordeste), entre os dias 9 e 11 de novembro. O
tema central da programação será “Déficit Habitacional, Até Quando?”. Até
julho, haverá sites com as programações
dos respectivos eventos.
Foto:Divulgação
Foto: Divulgação
Pergunte ao Cofeci
N O T Í C I A S
Saõ Luís será cenário do 7º Congresso de Corretores de ímóveis do Norte e Nordeste, em novembro
Expediente
Conselho Federal de Corretores de Imóveis SDS, Edifício Boulevard Center, salas 201 a 210 – Fone: (61) 3321-2828, Brasília – DF. www.cofeci.gov.br. Diretoria: João Teodoro da Silva, presidente;
Newton Marques Barbosa e José Augusto Viana Neto, vice-presidentes; Edécio Nogueira Cordeiro, diretore-secretário; Antonio Armando Cavalcante Soares e Sérgio Sobral, diretores tesoureiros.
Vice-presidências especiais: Claudemir das Neves, fiscalização nacional; Oscar Hugo Monteiro Guimarães, pedagogia; Waldemir Bezerra, relações internacionais; Rômulo Soares, assuntos
legislativos; Luiz Fernando Barcellos, avaliações imobiliárias; Casimiro Vale, asssuntos patrimoniais. Este informativo é produzido por Tarefa Editoração e Eventos. Assessoria de Imprensa do
Cofeci: Engenho Criatividade & Comunicação. Tel.: (61) 3242,1095. Jornalista Responsável: Kátia Cubel – Mtb-4.500/DF. Reportagem: Kátia Cubel. Diagramação: Débora Bazeggio. Colaboram
neste edição: Assessorias de Comunicação dos Crecis (AL,MG, PR, SP, PB, RS, RN,SC,GO,MS). Tiragem: 3 mil exemplares