DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA CADASTRO DE LOCAÇÃO
IMPORTANTE
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Não recebemos documentação por e-mail ou fax
Não tiramos cópias
Cópias Autenticadas ou com originais para autenticação pelo Departamento.
Preencha corretamente a Ficha Cadastral.
Escolha a forma de garantia disponível para o imóvel do seu interesse.
sujeita a aprovação (vide verso)
6 - Observe os Procedimentos/Esclarecimentos para demais passos da Locação.
Caso desista do cadastro, ou o mesmo não seja aprovado, os documentos deverão ser
recolhidos com no máximo 5 dias corridos. Não o fazendo, os mesmos serão triturados.
PESSOA FÍSICA
LOCATÁRIO
1 - Carteira de Identidade e CPF (+ cônjuge)
2 - Certidão de Casamento (se for o caso)
3 - Comprovante de Endereço (conta de água, luz, telefone, condomínio)
4 - Comprovante de Renda
Empregado:
Últimos 3 meses do Contra-Cheque e cópia carteira de trabalho
Empresário / Autônomo:
Contrato Social atualizado
Decore Original Selado
5 - Declaração do I.R Último Exercício Fiscal
6 - Certidão Negativa de Protesto (+ cônjuge)
Tiramos esta certidão pelo valor de R$ 20,00 cada
PESSOA JURÍDICA
LOCATÁRIO
1 - Contrato Social e Última Alteração
2 - Cartão CGC / CNPJ (site receita.fazenda.gov.br)
3 - RG e CPF dos Sócios e Representante da empresa
4 - Certidão Negativa de Protesto da Empresa e dos Sócios
Tiramos esta certidão pelo valor de R$ 20,00 cada
5 - Procuração dando Poderes para Assinar o Contrato pela Empresa (se for o caso)
6 - Declaração do Contador com Projeção de Faturamento para próx. 6 meses
Imóveis em nome da empresa
MORADOR
1 - Carteira de Identidade e CPF
2 - Regulamento Interno Assinado
3 - Comprovante de Matrícula (para estudantes)
GARANTIAS LOCATÍCIAS
IMPORTANTE
Para fazer um contrato de locação, é necessário que tenhamos, além de um bom cadastro,
uma forma de garantia. Na nossa empresa, oferecemos 05 (cinco) opções, sendo:
FIADOR
1 - Os mesmos documentos do Locatário, com o acréscimo de:
Certidão de um imóvel quitado (não será necessária se constar o imóvel
na Declaração do Imposto de Renda do Último Exercício)
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
Esta é uma forma de garantia utilizada, em que a pessoa além de ter o dinheiro aplicado,
ainda concorre a sorteios mensais. Neste caso, o cliente pagará através de um boleto para a
SULACAP (empresa responsável pelo título) o valor de 05(cinco) a 10(dez) vezes o valor do
aluguel (dependendo do imóvel).
É importante lembrar que este valor é aplicado anualmente pela SULACAP. Caso o cliente
queira pegá-lo antes, o valor terá um ´decréscimo´. Para ser resgatado, o cliente deverá
também informar à SULACAP sobre o cancelamento, com antecedência mínima de 30
(trinta) dias, antes da data de aniversário do título.
Após a locação ser concluída, a imobiliária enviará carta à SULACAP informando sobre a
desvinculação do título, podendo o cliente ficar livre para resgatá-lo ou deixá-lo aplicado
pelo tempo que lhe convier.
FIANÇA LOCATÍCIA
Esta garantia é feita pela PORTO SEGURO, e consiste no pagamento de um valor de seguro
no caso de descumprimento ou inadimplência do contrato pelo locatário.
Neste caso, o cliente deverá também ter o cadastro aprovado pela seguradora, que cobra
uma taxa de análise.
CARTA FIANÇA
Bancos, Grandes Empresas e Instituições do Governo normalmente emitem uma carta
garantindo a locação para funcionários ou clientes (instituição bancária). Essa carta é
específica para a locação do imóvel em questão e, quando é feita pelo banco, normalmente
paga-se um valor ANUAL pela garantia.
POUPANÇA CAUÇÃO
Esta forma de garantia é utilizada SOMENTE PARA KITINETES E FLATS. Neste tipo de garantia,
o cliente paga através de um boleto, o valor de 03 (três) vezes o aluguel mais encargos
(condomínio, garagem, água, luz etc). O valor fica depositado em poupança e vinculado ao
contrato. Na data da desocupação do imóvel, este valor é integralmente devolvido com
correção de poupança