SIC – Sistema Integrado de Construção
O SIC é um software de gestão de construtora, em especial no
financiamento
de
imóveis
e
controle
de
insumos:
(Solicitação -> Cotação -> Compra -> Pagamento).
No
módulo
de
financiamento
o
SIC
administra
financiamentos(parcelamento) de imóveis vendidos diretamente pela
construtora. Emite guia(boleta) de cobrança, atualiza parcelas
conforme índice(IGPM, INCC, CUB, etc.) definido no contrato, emite
recibo de pagamento, quita parcelas via arquivo de retorno do banco
das boletas pagas. Possui relatórios gerenciais: sintéticos e analíticos
da situação financeira dos imóveis, das parcelas vencidas e/ou não
pagas. Situação financeira das parcelas: previsão e arrecadação. O
SIC emite boletas personalizadas para pagamentos de parcelas, estas
boletas podem ser salvas em PDF e envidas por e-mail para o cliente.
Em breve o SIC contará com um módulo Web para clientes “Portal do
Cliente” aonde o próprio cliente poderá acompanhar a situação
financeira do(s) seu(s) imóvel(is) adquirido(s), e poderá por exemplo
retirar uma segunda via das suas boletas de pagamento, saber seu
saldo devedor, etc.
Outra funcionalidade importante do SIC é o módulo de controle
de insumos, através desta funcionalidade você faz Solicitação,
Cotações, Compras e efetua Pagamento. Define rateio da compra nos
seus Centros de Custos. Emite relatórios financeiros e gerenciais dos
gastos da obra com várias opções de filtro, como por exemplo Plano
Contábil da despesa. Destaca-se, neste módulo, o processo de pedido
de cotações em que o SIC envia para os e-mails dos fornecedores.
Comunica o fornecedor “ganhador” da cotação via e-mail(arquivo
PDF) a autorização de fornecimento(AF). O SIC possuí um controle de
níveis de autorização de usuário nas operações de (Solicitação ->
Cotação -> Compra -> Pagamento).
A nova versão do SIC que está para ser lançada contará com
duas novidades neste módulo de controle de insumos: a primeira é
que a Solicitação de Insumos feita pelo responsável na obra poderá
ser feita pela Internet, sem necessidade de se deslocar para o
escritório
da
construtora.
A
segunda
será
que
os
fornecedores(através de senha) poderão lançar seus preços de
cotação diretamente na Internet, como num pregão eletrônico, o SIC
importará para seu banco de dados tanto a solicitação de Insumos
quanto às cotações lançadas pelos fornecedores.
Vejamos os principais cadastros do SIC:
1. Clientes
2. Edifícios(Obras)
3. Imóveis
4. Solicitação de Produtos(Insumos)
5. Cotações
6. Compras
7. Pagamentos
8. Centros de Custos
9. Fornecedores
10. Construtoras
11. Imobiliárias
12. Corretores
13. Índices
14. Plano Contábil
Algumas telas dos SIC:
Tela Principal do SIC
Inserção/Alteração de Clientes
Cadastro de Edifícios(Obras)
Cadastro de Imóveis
Cadastro de Índices
Inserção/Alteração de Parcelamentos
Cadastro de Compras
Cadastro de Pagamentos(Conta a Pagar)
Cadastro de Pagamentos(Conta a Pagar)
Exemplo de E-mail de Pedido de Cotação
Boleta de Pagamentos
Recibo de Pagamento
Fluxo do Módulo de Controle de Insumos
(Solicitação -> Cotação -> Compra -> Pagamento)