BS”D
BS”D
2
BS”D
3
BS”D
valor se constrÓi
4
BS”D
Para a nossa equipe um empreendimento significa muito mais do que investimento e nossos clientes muito mais do
que parceiros de negócio.
Nosso compromisso é com a sua satisfação.
De braços abertos, a Mozak Engenharia lhe dá as boas-vindas e o parabeniza por fazer parte das nossas realizações.
5
BS”D
SU
MÁ
RIO
6
BS”D
Histórico
08
Apresentação
09
No que acreditamos
11
Obra por administração
12
Investidor
14
Proprietário
15
Depoimentos
16
Nossos empreendimentos
18
Rio de Janeiro
28
Nossos prêmios
30
BS”D
a mozak
Há vinte anos nascia o sonho de construir uma empresa diferente. Uma empresa
marcada pela exclusividade, pela modernidade e pela segurança. Uma empresa com a
qual investidores e moradores teriam prazer em fechar negócios. Há vinte anos nascia a
Mozak Engenharia.
De empreendimento em empreendimento, a Mozak cresceu. Com imóveis de alto
padrão na Barra da Tijuca, conquistou a admiração dos clientes. Passou a atuar no
Jardim Oceânico e, em pouco tempo, já era uma das maiores construtoras dos bairros
nobres da Zona Sul do Rio.
Vieram prêmios, aplausos e reconhecimento. A confiança cresceu, mas a vontade de
fazer melhor continuou. Vinte anos se passaram e o sentimento que fica é de satisfação.
Hoje podemos afirmar, com orgulho, que construímos um sonho.
Ao longo dos nossos 20 anos de existência, nosso comprometimento tem se traduzido
em sucesso. Dedicação, força de vontade e desejo de superação sempre foram – e
continuarão sendo – as nossas palavras de ordem.
BS”D
missão
Realizar negócios imobiliários
de alto valor agregado, com
ênfase em construção, gerando
resultados sustentáveis para as
partes interessadas.
visão
Ser reconhecido como
referencial de STATUS no
mercado imobiliário do Rio de
Janeiro até Dezembro de 2018.
valores
Zelamos pela ética.
Buscamos a excelência em qualidade.
Focamos em resultados (Lucro, Custo e Prazo).
Estabelecemos um estreito relacionamento
com nossos clientes.
Desenvolvemos e reconhecemos nossa equipe.
Preservamos a vida (Saúde e Segurança).
8
9
BS”D
BS”D
reconhecimento
Nosso compromisso é com a busca permanente por um produto cada vez melhor.
Faz parte da rotina dos profissionais que carregam no peito a marca Mozak o
ideal de qualidade em todos os detalhes que constituem nossos projetos. Prova
disso são os diversos prêmios conquistados. Essas importantes premiações são
destinadas às empresas que têm a preocupação constante com a qualidade
profissional de seus produtos e serviços.
Só uma empresa com tamanha preocupação com todas as etapas do processo e
com a qualidade de vida e bem-estar de seus clientes poderia ter uma biografia
tão vitoriosa como da Mozak.
“trabalhamos para dar mais
aos nossos clientes”
10
11
BS”D
BS”D
obra por administração
A “obra a preço de custo” é um sistema de construção
por administração bastante disseminado entre
empreendimentos imobiliários de pequeno e médio
porte. Nele, os proprietários das unidades são os donos
do negócio, cabendo à construtora a administração do
empreendimento.
Neste mecanismo, o valor total da taxa de administração é
fixado no início da obra, calculado com base no orçamento
preliminar da construção e simplesmente reajustado por
um índice da construção civil (CuB), assim como o próprio
orçamento da obra. Após a construção iniciada, caso o
orçamento previsto e aprovado seja insuficiente,
a Mozak não cobra taxa de administração sobre
o valor excedido.
Ao contrário do que ocorre nas incorporações
imobiliárias, neste sistema há menos um
intermediário no negócio, eliminando os juros
de financiamento e o lucro do incorporador,
gerando uma otimização substancial de custo,
diminuindo o valor do investimento.
O contrato da Mozak é composto de todos os recursos
necessários encontrados na lei vigente, os quais resguardam
o grupo de clientes dos riscos de eventuais inadimplências.
Em paralelo, a Mozak incentiva os clientes a utilizarem-se da
auditoria de uma empresa externa, especializada nesse tipo
de serviço, no sentido de trazer transparência e segurança
aos proprietários.
A Obra por Administração permite à Mozak Engenharia
proporcionar flexibilidade ao projeto. Os proprietários
podem personalizar suas unidades dentro de critérios
próprios da construtora. Alcançar rentabilidade
maior do que os investimentos mais procurados
no mercado financeiro é um fator estimulante para
o cliente Mozak. Apesar disso, poucas pessoas
conhecem e usufruem dessa fonte de lucratividade
chamada Obra por Administração, um segmento
que se alicerça no compromisso de um trabalho
personalizado e com transparência absoluta.
vantagens da obra por administração
A obra por administração oferece mais vantagens para você. Como os adquirentes são os donos do negócio e arcam
com os custos do empreendimento, não temos alguns intermediários na operação, eliminando, por exemplo, os juros de
financiamento e as margens na estimativa de obra.
12
13
BS”D
BS”D
o proprietário
mozak
Quem gosta de conforto e está acostumado a um alto padrão de vida, tem muitas exigências na hora de
escolher um lugar para morar. Beleza, espaço e boa localização são quesitos de extrema importância.
A Mozak Engenharia orgulha-se de reunir em seus empreendimentos todas estas características.
O proprietário de um empreendimento Mozak sabe o valor do que lhe pertence. Ele entende que
o imóvel adquirido é, antes de tudo, um bom investimento, unindo sua qualidade de vida a uma
oportunidade de bons negócios no futuro.
o investidor
mozak
Investir em imóveis é uma prática antiga entre empreendedores bem-sucedidos, que gostam de ver seu
capital render. Quem investe, busca segurança e a certeza de que a sua aplicação será convertida em
lucro.
Nesses anos de vida a Mozak Engenharia entendeu que não há melhor publicidade que um investidor
satisfeito. Por isso, realiza apenas empreendimentos de excelência: imóveis de luxo, com arquitetura
moderna, localizados em bairros nobres.
14
15
depoimentos
“
“
“
Fomos de bicicleta e o que
mais nos impressionou foi
“
16
simpatia de todos que lá
trabalhavam. A transparência
e sinceridade total na
negociação com informações
detalhadas de um inventário
complexo nos fizeram
decidir participar de todo o
processo. Tudo foi resolvido e
o excelente imóvel entregue.
Agora, nossa prioridade de
investimentos é participar dos
lançamentos
Marcos Bejgel
em razão dos resultados
empresário
obtidos e, principalmente,
pela amizade e confiança
consolidadas.
Aluisio Paes
Ex-Secretário de Estado
e Ex-Diretor Presidente
da Mat S.A.
Parabéns ao Isaac
Elehep e à sua jovem
e dedicada equipe.
Espero poder repetir,
dentro de outros 12
anos, tudo o que
aconteceu nesse
período e, então,
redobrar, com muito
mais ênfase, os votos e
qualificativos que acabo
de formular.
“ “
Contando com uma
carteira de clientes/
investidores de alto
nível, consegue
estruturar
empreendimentos
nos melhores e
mais exclusivos
pontos da cidade.
a organização, limpeza e
Pedro Avvad
Pedro Avvad
Associados Advogados
BS”D
“
Sem dúvida, posso dar meu
testemunho que a Mozak,
através de seu dirigente
Isaac e sua equipe, com
a competência que vem
demonstrando com o seu
crescimento sustentado ao
longo dos últimos anos, tem
sabido superar aquelas
adversidades, os desafios
impostos por seus clientes e o
mercado em geral,
e atendido com presteza,
retidão, habilidade e
“
“
Parabéns, Mozak,
pelo trabalho
honesto e
seguro que estão
construindo
e consolidando a
cada dia.
Comecei investindo
com a Mozak em 1997,
adquirindo diversos
imóveis desde
então. A principal
característica da
Mozak vem do estudo
criterioso de mercado
para ofertar
produtos rentáveis
e diferenciados com
entrega de qualidade.
“
“
“
BS”D
competência, sua clientela.
Tenho prazer e satisfação em
ser um cliente Mozak.
Roland Jardim
R. Jardim Imóveis
José Caetano
Lacerda
Ricardo Levy
Brokers Seguros
JCS Business Partners
17
BS”D
BS”D
nossos
empreendimentos
A Mozak Engenharia acredita que uma construtora deve ser completa, criando
imóveis de qualidade que agradam seus proprietários e representam uma
oportunidade de lucro para os seus investidores.
RESIDENCIAL VILLA HUMAITÁ
Rua David Campista, nº 143 - Humaitá
18
19
BS”D
BS”D
RESIDENCIAL IGARAPAVA 53
Rua Igarapava, nº 53 - Leblon
RESIDENCIAL CENÁRIO
Rua Muniz Barreto, nº 701 - Botafogo
20
21
BS”D
22
BS”D
RESIDENCIAL RODRIGUES DE FREITAS
RESIDENCIAL MADER
Rua General Urquiza, nº 156 - Leblon
Av. Epitácio Pessoa, nº 4.404 - Lagoa
23
BS”D
SOHO VILLAGE
Rua Gorceix, nº 24/28 - Ipanema
24
BS”D
PREMIER LAGOA
Rua Baronesa de Poconé, nº 66/82 - Lagoa
25
BS”D
+
de
BS”D
40
empreendimentos
localizados nos bairros nobres do Rio de Janeiro
26
27
BS”D
UPRISE
Av. das Américas, nº 18.500 - Recreio dos Bandeirantes
28
BS”D
OPTION
Av. das Américas, nº 19.020 - Recreio dos Bandeirantes
29
BS”D
30
BS”D
RESIDENCIAL PERFETTO
FLEX TOWER
Av. Afrânio de Melo Franco, nº 131 - Leblon
Av. Abelardo Bueno, nº 3.330 - Barra da Tijuca
31
BS”D
BS”D
EXCLUSIVITY BUSINESS CENTER
Rua Visconde de Pirajá, nº 470 - Ipanema
EXCLUSIVITÉ LEBLON
Rua Delfim Moreira, nº 1064 - Leblon
32
33
BS”D
BS”D
Para a Mozak Engenharia é um enorme prazer ajudar, através
de seus projetos, a deixar o Rio de Janeiro ainda mais lindo.
34
35
BS”D
nossa cidade
seu crescimento
BS”D
O Rio de Janeiro vive um dos momentos mais especiais de sua História. Sede dos Jogos Panamericanos de 2007 e das Olimpíadas de 2016,
uma das sedes da Copa de 2014 e primeira cidade do mundo a ser considerada Patrimônio Cultural da Humanidade pela Unesco, a cidade
está mais organizada, mais segura e valorizada, com um aumento considerável em sua qualidade de vida.
Logo, um investimento imobiliário por aqui torna-se um grande negócio. Os imóveis valorizam-se a cada ano e os investidores estão
entusiasmados.
A Mozak Engenharia orgulha-se de fazer parte dessa realidade tão animadora: ver seus clientes satisfeitos é verdadeiramente estimulante.
Morar no Rio de Janeiro está se tornando cada vez mais agradável. Esta tendência deve permanecer mesmo depois dos eventos esportivos,
graças à herança de melhoria de infraestrutura que os eventos esportivos de grande porte costumam deixar. Qualidade de vida urbana aliada
a uma natureza exuberante é uma realidade que só se encontra aqui.
36
37
BS”D
BS”D
nossos prêmios
2013
2010
2009
• Prêmio Master Imobiliário da ADEMI na
categoria Empreendimento Residencial
de Pequeno Porte.
• Prêmio Top of Quality em reconhecimento da preocupação constante
com a qualidade profissional e de seus produtos e serviços.
• Prêmio Vitae Rio pelo reconhecimento
das boas práticas na gestão da saúde e
segurança do trabalho.
• Ganhadora da medalha e diploma Prêmio Mérito Empresarial no grau
Cavalheiresco de Comendador. Dado aos empresários que contribuíram
para uma sociedade melhor e procuram inovar com tecnologia,
cultuando e divulgando os valores morais e intelectuais do país.
2012
• Prêmio Top of Business na categoria Prestação de Serviços no
segmento de engenharia.
2008
• Prêmio Master Imobiliário da
ADEMI na categoria Empreendimento
Comercial.
• Prêmio qualidade Rio de Janeiro pela excelência dos serviços
prestados.
• Prêmio Master Imobiliário da
ADEMI na categoria Empreendimento
Residencial de Pequeno Porte.
2011
• Ganhadora do Prêmio Top Empreendedor pela revista Top of Business.
• Prêmio Master Imobiliário da ADEMI na
categoria Empreendimento Residencial de
Pequeno Porte.
• Ganhadora da medalha e diploma Dom Pedro I no Grau de
Cavalheiresco de Comendador. Dado pela Academia Brasileira de
Arte, Cultura e História aos empresários que integram seus negócios à
sociedade.
• Ganhadora do Latin American Quality Awards, promovido pela LAQI Latin American Quality Institute, a maior instituição de desenvolvimento
de normas e padrões de qualidade da América Latina.
2006
• Prêmio Master Imobiliário da ADEMI na
categoria Empreendimento Residencial de
Médio Porte.
• Prêmio Master Imobiliário da AD EMI na categoria Projeto de Prédio
Residencial de Pequeno Porte.
38
39
DESAFIO
BS”D